3 HIỂU LẦM TAI HẠI VỀ ĐỀ XUẤT “ÁP THUẾ 20% TRÊN LÃI CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN”
Việt Cường
Có thể bạn đã biết!
1. Áp dụng cách tính mới “20% trên thu nhập từ bán BĐS”, bỏ cách tính cũ “2% trên giá bán”
--> SAI
--> HIỂU ĐÚNG : Áp dụng cả 2, phụ thuộc vào việc có xác định được chính xác giá mua và các chi phí liên quan đến bất động sản hay không
2. Thuế bán BĐS tăng từ 2% lên 20%
--> SAI
--> HIỂU ĐÚNG : Thuế “2% trên giá bán” với “20% trên thu nhập từ bán BĐS” là 2 khái niệm khác nhau
3. Cách tính mới làm người bán lỗ vẫn phải đóng thuế
--> SAI
--> HIỂU ĐÚNG : Cách tính mới được đề xuất sẽ giúp những người bán lỗ, nếu thực sự chứng minh được bán lỗ, sẽ không phải đóng thuế (Cách tính hiện tại thì dù bán lỗ vẫn phải đóng thuế 2% trên giá bán).
VD : BĐS bán giá 5 tỉ đồng, có giá mua 4 tỉ, và tổng chi phí liên quan (phí trước bạ khi mua, phí sửa chữa nhà, phí môi giới khi bán, phí công chứng,...) là 800 triệu đồng.
Option 1 : Nếu áp cách tính hiện tại, thuế TNCN phải đóng là 5 tỉ x 2% = 100 triệu
Option 2 : Nếu áp cách tính mới (chứng minh được chi phía liên quan), thuế TNCN phải đóng sẽ là ((5 tỉ - (4 tỉ + 800 triệu)) x 20% = 40 triệu.
Option 3 : Nếu áp cách tính mới (không chứng minh được chi phía liên quan), thuế TNCN phải đóng sẽ là (5 tỉ - 4 tỉ) x 20% = 200 triệu.
→ Người bán sẽ có thêm cơ hội lựa chọn Option tính thuế có lợi
Tác giả: Lê Quốc Kiên
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Sau khi tăng vốn hơn 4.100 tỷ trong năm 2024, OCB tiếp tục được NHNN "bật đèn xanh" để tăng thêm gần 2.000 tỷ đồng trong năm nay. Xem thêm
Việc chia cổ tức bằng cổ phiếu và phát hành ESOP diễn ra vào đúng thời điểm công ty đang gom lực chuẩn bị bung hàng loạt dự án lớn. Xem thêm
📈 Kế hoạch kinh doanh thận trọng nhưng kỳ vọng bứt phá nhờ sự dẫn dắt của tân Chủ tịch HĐQT Nguyễn Hồng Quân. Xem thêm
Lại thêm “ông lớn” rót vốn vào vùng đất tiềm năng. Xem thêm
Tân Tổng Giám đốc Đỗ Quang Hải chính thức tiếp quản vị trí từ ngày 27/6. Xem thêm
Hạ tầng Thủ Đức vào guồng, THADICO đón cơ hội lớn với 6 quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư tại Khu đô thị Sala. Xem thêm
🧺 Giờ đi đâu cũng thấy WinMart+, ghé mua cái gì cũng có – tiện, nhanh, gọn Xem thêm
📊 Saigontel đón thêm cổ đông lớn giữa lúc chuẩn bị tăng vốn gần 3.000 tỷ đồng. Xem thêm
👉 Từ nhà đất đến ô tô, livestream đang dần trở thành “vũ khí bán hàng” không thể thiếu trong tay các doanh nghiệp lớn. Liệu xu hướng bán hàng này có bùng nổ trong tương lai??? Xem thêm
📊 TCBS hiện thuộc nhóm công ty chứng khoán top đầu thị trường về tổng tài sản và hiệu quả hoạt động. Thông tin IPO đang được giới đầu tư đặc biệt quan tâm! Xem thêm
📊 Cuộc đua phát hành trái phiếu vẫn chưa dừng lại – nhưng “áp lực đáo hạn” cũng đang dần phả hơi nóng vào nhiều doanh nghiệp địa ốc. Xem thêm
Dạo này mấy chiêu trò lừa đảo lại lên level! Xem thêm
Đợt phát hành gồm 2 mã trái phiếu có kỳ hạn 2 và 3 năm, lãi suất hấp dẫn, hướng đến mục tiêu mở rộng hoạt động cho vay ký quỹ và đầu tư tài chính. Xem thêm
🚗 Doanh nghiệp săm lốp lớn nhất miền Trung chốt thưởng cổ phiếu 30%, tăng vốn vượt mốc 1.500 tỷ Xem thêm
💼 Giữa lúc Vietcap bị tạm đình chỉ lưu ký chứng khoán, CEO Tô Hải vẫn mạnh tay chi 3 tỷ mua cổ phiếu ESOP. Xem thêm
📈 Doanh thu, lợi nhuận nửa đầu 2024 cũng ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng giữa bối cảnh thị trường nhiều biến động. Xem thêm
Xem thêm
Doanh nghiệp giới thiệu
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Như Ý
Hoàng Thị Diệp
Nguyễn Lan Nhi
Đỗ Thuỳ Trang
