4 lý do khiến nhà mặt phố cho thuê sẽ còn ế dài trong... 20 năm tới?
Tuấn BĐS Tây Hà Nội
=)) Năm nay, thực trạng khách thuê liên tục trả mặt bằng phố quận trung tâm liên tục diễn ra. Dù treo biển cho thuê cả năm nhưng càng ngày càng vắng bóng khách hỏi.
Dưới đây là 4 lý do người kinh doanh sẽ không còn chuộng thuê nhà mặt phố đắt đỏ 💯
👉 Thứ nhất, bán hàng online, thương mại điện tử lên ngôi nên trừ mặt bằng lớn để ăn/uống/ẩm thực có chỗ đậu xe hơi rộng rãi thì sẽ còn có giá thuê tạm tốt còn lại các nhà ống mặt phố sẽ vắng bóng khách thuê
👉 Thứ Hai, lạm phát giá nhà, giá thuê quá cao nên việc thuê nhà mặt phố trong khi doanh thu không có sẽ khiến sự bất cân xứng tiếp diễn (không làm gì được để có lời với giá thuê nhà ống mặt phố mà có lời: từ khách sạn, dịch vụ, lớp học, ăn uống mà không có chỗ đậu xe hơi).
👉 Thứ ba, xu hướng cuối tuần gia đình thích đưa con đi ăn/xem phim/đọc sách/giải trí ở một nơi duy nhất có chỗ đậu xe rộng rãi, thậm chí nhiều chỗ đậu xe hơi là Trung Tâm Thương mại lớn như AEONE, Lotte, Vin,.. Những nơi này đều đã có đầy đủ các các cửa hàng quần áo, ăn uống…
👉 Cuối cùng, thói quen tầng lớp trung lưu thay đổi. Xe hơi 4 bánh xuất hiện phổ biến, từ cũ đến mới rẻ hơn, nên khách hàng sẽ ưu tiên chỗ nào không có con lươn giữa đường, phải có chỗ đậu xe thoáng,...mà điều này đa phần nhà mặt phố tại các thành phố lớn Việt Nam không có. Thành ra, ế sẽ hoài thành siêu ế.
Với 4 yếu tố này, đặc biệt sự biến mất của văn hóa ''xẹt qua, xẹt lại của xe máy'' (xe máy...rất tiếc sẽ thành phương tiện di chuyển của người thu nhập thấp và có sức mua kém, không còn đóng vai trò lớn về thương mại), cộng hướng với công nghệ, sự thay đổi thói quen của người dùng và đặc biệt là ''bong bóng giá nhà, bong bóng giá thuê bất động sản'' sẽ khiến loại hình nhà phố thương mại các tuyến phố lớn ngày càng ế và ế.
Quan đểm của bạn về tương lai nhà phố là gì?
- Bạn có đang sở hữu một căn nhà mặt phố? Bạn nghĩ rằng mô hình này sẽ ra sao trong 10-20 năm tới? Hãy chia sẻ suy nghĩ của bạn bên dưới!
Cùng cộng đồng
Dù đã đăng ký mua tới 4 triệu cổ phiếu HAG từ ngày 14 đến 13/5, nhưng bà Đoàn Hoàng Anh – ái nữ của Chủ tịch Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) Đoàn Nguyên Đức – lại không mua nổi cổ phiếu nào với lí do chưa xoay kịp tiền! Xem thêm
Nếu Mỹ có "Magnificent 7" gồm toàn ông lớn công nghệ như Apple, Amazon, Nvidia thì Việt Nam cũng chẳng kém cạnh với "MAG-7 chứng khoán Việt Nam" Xem thêm
Thuê – cho mượn – mua bán tài khoản ngân hàng giờ đây không còn là “chuyện nhỏ”! Đừng vì vài trăm ngàn mà dính “cú lừa” tiền trăm triệu. Xem thêm
Tưởng như đổi đời khi chuyển vào căn hộ chung cư tích góp bao nhiêu lâu, nhưng chỉ sau 3 tuần sinh sống, tôi đã thực sự muốn chuyển đi. Xem thêm
✅ Hồng Trà Ngô Gia – với chiến lược đơn giản, ít màu mè nhưng đánh trúng nhu cầu thực tế – đang âm thầm trở thành thế lực trà sữa mới của Việt Nam. Xem thêm
Một cuộc chia tay không nói lời tạm biệt vừa diễn ra tại Công ty CP Xe khách Sài Gòn (Saigon Bus, mã: BSG). Ba cổ đông lớn – cũng là ba anh em thân thiết trong đại gia đình Tập đoàn Tân Thành Đô – bất ngờ đồng loạt đăng ký bán ra tổng cộng 27,9 triệu cổ phiếu BSG, tương đương gần 47% vốn điều lệ. Xem thêm
Từ ngày 23/5 đến 15/6/2025, Cục Thuế sẽ tạm dừng hàng loạt ứng dụng thuế điện tử để... “chuyển nhà” Trung tâm dữ liệu. Xem thêm
Học đọc báo cáo tài chính – vì tiền bạn đáng quý! Bạn có thể mua cổ phiếu vì thấy “giá đẹp”, vì bạn bè rủ rê, hoặc vì... linh cảm. Nhưng để đầu tư bài bản, sống lâu với nghề và tránh đu đỉnh, thì đọc hiểu báo cáo tài chính là kỹ năng bắt buộc. Đây chính là tấm gương phản chiếu sức khỏe doanh nghiệp – ai xem kỹ thì sống khỏe, ai lơ mơ thì dễ “mất tiền oan”. Xem thêm
Mới chào sàn chưa được... một tuần, Vinpearl (mã VPL) đã có màn "bung lụa" khiến giới đầu tư không kịp trở tay: ba phiên đầu tiên tăng kịch trần liên tục, kéo thị giá lên sát 100.000 đồng/cổ phiếu, đẩy vốn hóa công ty lên tới 175.200 tỷ đồng (~7 tỷ USD). Xem thêm
Ai cầm cổ phiếu ngân hàng chắc sắp có quà nặng tay rồi đấy! Xem thêm
Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn (Resco) – doanh nghiệp 100% vốn nhà nước do UBND TP HCM “nắm trọn”, vừa có một năm tài chính đáng ghen tị: lãi ròng gần 240 tỷ đồng, mà phần lớn là nhờ… cổ tức! Xem thêm
Sau nhiều tháng “tréo ngoe” vì chuyện xây nhầm nhà 3 tầng lên đất người khác, vụ việc ở phường Thái Học, TP Chí Linh (Hải Dương) cuối cùng cũng đã có cái kết đẹp như mơ. Theo đó, ba nhà hàng xóm đã chính thức… “đổi đất, đổi tình” và giải quyết xong xuôi. Xem thêm
Sau những cơn lốc tài chính, Novaland (NVL) đang cố gắng giữ nhịp thở trong giai đoạn tái cấu trúc. Dù hiện tại vẫn "thiếu oxy" dòng tiền và chưa thể trả nợ đúng hạn, nhưng doanh nghiệp này đã lên hẳn lộ trình xử lý nợ từ cuối năm 2026 đến 2027. Xem thêm
Herbalife – công ty bán hàng đa cấp lớn nhất tại Việt Nam – vừa gây chú ý khi doanh thu quý I/2025 đạt 75,4 triệu USD, tương đương gần 1.940 tỷ đồng. Dù quy đổi ra USD có hơi sụt nhẹ 0,3% do tỷ giá, nhưng nếu tính bằng tiền Việt thì doanh thu vẫn tăng 3,2% – vẫn rất “được việc”! Xem thêm
Vốn điều lệ tăng khủng gấp gần 3 lần thế này, Masterise hẳn đang âm thầm khởi động cho một thương vụ bom tấn nào đó???? Xem thêm
Từng là đối tác ruột của nhiều công ty điện lực với hàng trăm gói thầu lớn nhỏ, Công ty cổ phần quốc tế Đại Hoàng Minh mới đây khiến không ít người ngỡ ngàng khi bị “điểm danh” vào danh sách nhà thầu không đủ uy tín. Đúng là thật đáng tiếc. Xem thêm
Xem thêm
"Vua hàng hiệu" Johnathan Hạnh Nguyễn lần đầu "chốt lời" Sasco – Gà đẻ trứng vàng nay đã xuất chuồng một ít
Hai "rich kid" nhà Techcombank: Mỗi người 10.000 tỷ, sàn chứng khoán sáng rực vì cổ phiếu TCB
Doanh nghiệp giới thiệu
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Như Ý
Hoàng Thị Diệp
Nguyễn Lan Nhi
Đỗ Thuỳ Trang
