4 lý do khiến nhà mặt phố cho thuê sẽ còn ế dài trong... 20 năm tới?
Tuấn BĐS
=)) Năm nay, thực trạng khách thuê liên tục trả mặt bằng phố quận trung tâm liên tục diễn ra. Dù treo biển cho thuê cả năm nhưng càng ngày càng vắng bóng khách hỏi.
Dưới đây là 4 lý do người kinh doanh sẽ không còn chuộng thuê nhà mặt phố đắt đỏ 💯
👉 Thứ nhất, bán hàng online, thương mại điện tử lên ngôi nên trừ mặt bằng lớn để ăn/uống/ẩm thực có chỗ đậu xe hơi rộng rãi thì sẽ còn có giá thuê tạm tốt còn lại các nhà ống mặt phố sẽ vắng bóng khách thuê
👉 Thứ Hai, lạm phát giá nhà, giá thuê quá cao nên việc thuê nhà mặt phố trong khi doanh thu không có sẽ khiến sự bất cân xứng tiếp diễn (không làm gì được để có lời với giá thuê nhà ống mặt phố mà có lời: từ khách sạn, dịch vụ, lớp học, ăn uống mà không có chỗ đậu xe hơi).
👉 Thứ ba, xu hướng cuối tuần gia đình thích đưa con đi ăn/xem phim/đọc sách/giải trí ở một nơi duy nhất có chỗ đậu xe rộng rãi, thậm chí nhiều chỗ đậu xe hơi là Trung Tâm Thương mại lớn như AEONE, Lotte, Vin,.. Những nơi này đều đã có đầy đủ các các cửa hàng quần áo, ăn uống…
👉 Cuối cùng, thói quen tầng lớp trung lưu thay đổi. Xe hơi 4 bánh xuất hiện phổ biến, từ cũ đến mới rẻ hơn, nên khách hàng sẽ ưu tiên chỗ nào không có con lươn giữa đường, phải có chỗ đậu xe thoáng,...mà điều này đa phần nhà mặt phố tại các thành phố lớn Việt Nam không có. Thành ra, ế sẽ hoài thành siêu ế.
Với 4 yếu tố này, đặc biệt sự biến mất của văn hóa ''xẹt qua, xẹt lại của xe máy'' (xe máy...rất tiếc sẽ thành phương tiện di chuyển của người thu nhập thấp và có sức mua kém, không còn đóng vai trò lớn về thương mại), cộng hướng với công nghệ, sự thay đổi thói quen của người dùng và đặc biệt là ''bong bóng giá nhà, bong bóng giá thuê bất động sản'' sẽ khiến loại hình nhà phố thương mại các tuyến phố lớn ngày càng ế và ế.
Quan đểm của bạn về tương lai nhà phố là gì?
- Bạn có đang sở hữu một căn nhà mặt phố? Bạn nghĩ rằng mô hình này sẽ ra sao trong 10-20 năm tới? Hãy chia sẻ suy nghĩ của bạn bên dưới!
Cùng cộng đồng
Singapore vượt mặt Indonesia để trở thành 'trùm' chứng khoán khu vực. Liệu đây có phải là dấu hiệu cho thấy một kỷ nguyên mới đang đến? Xem thêm
Agribank lên kế hoạch phát hành tối đa 15.000 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 10 năm nhằm tăng vốn cấp 2 và bổ sung nguồn vốn trung dài hạn cho vay nền kinh tế, trong đó phần lớn sẽ ưu tiên lĩnh vực nông nghiệp. 💥 Xem thêm
FPT sẽ chi khoảng 1.700 tỷ đồng để trả cổ tức tiền mặt đợt còn lại năm 2025 với tỷ lệ 10%. Doanh nghiệp tiếp tục duy trì tăng trưởng lợi nhuận hai chữ số trong những tháng đầu năm 2026.💲 Xem thêm
Giá vàng trong nước sáng 20/5 tiếp tục giảm mạnh khi SJC, PNJ, DOJI và nhiều thương hiệu lớn đồng loạt hạ từ 1 - 1,8 triệu đồng/lượng. Xem thêm
SeABank dự kiến phát hành hơn 583 triệu cổ phiếu trả cổ tức tỷ lệ 20,5% và thêm 40 triệu cổ phiếu ESOP trong năm 2026. Sau hai đợt phát hành, vốn điều lệ ngân hàng sẽ tăng lên 34.688 tỷ đồng. Xem thêm
Tập đoàn Hà Đô dự kiến phát hành gần 37 triệu cổ phiếu để trả cổ tức đợt 2/2025 với tỷ lệ 10%. Nếu hoàn tất, vốn điều lệ doanh nghiệp sẽ tăng lên gần 4.070 tỷ đồng, trong bối cảnh HDG tiếp tục mở rộng sang mảng điện gió. Xem thêm
Thị trường tài chính toàn cầu đang dồn sự chú ý vào SpaceX khi nhiều nguồn tin quốc tế cho biết công ty của Elon Musk có thể niêm yết Nasdaq ngay ngày 12/6 với mã “SPCX”. Nếu thành công, đây có thể trở thành thương vụ IPO lớn nhất lịch sử thị trường chứng khoán. 💰 Xem thêm
Báo cáo tài chính mới nộp lên Văn phòng Đạo đức Chính phủ Mỹ (OGE) cho thấy Tổng thống Donald Trump hoặc đội ngũ quản lý tài sản của ông đã thực hiện hơn 3.700 giao dịch chứng khoán trong quý I/2026. Trung bình hơn 40 lệnh/ngày, quy mô giao dịch lên tới hàng chục triệu USD. 💰 Xem thêm
Phát Đạt dự kiến phát hành gần 200 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu để tăng vốn lên gần 12.000 tỷ đồng. Phần lớn dòng tiền sẽ được dùng để M&A các dự án bất động sản tại Đà Nẵng và TP.HCM. 🏙️ Xem thêm
CTCP Gemadept (GMD) vừa chốt ngày 22/05/2026 là thời điểm đăng ký cuối cùng để nhận cổ tức tiền mặt năm 2025 với tỷ lệ 22%. Ngày thanh toán dự kiến diễn ra vào 29/05. Xem thêm
CTCP Chứng khoán LPBank (LPBS) vừa thông báo sẽ chốt danh sách cổ đông vào ngày 5/6 để thực hiện quyền đề cử, ứng cử bầu bổ sung 1 thành viên HĐQT độc lập. Cùng ngày, công ty cũng lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản về các nội dung thuộc thẩm quyền ĐHĐCĐ. 👀 Xem thêm
CTCP Bột giặt Lix (LIX) vừa thông báo sẽ chi trả cổ tức năm 2025 bằng tiền mặt với tỷ lệ 17%, tương đương cổ đông sở hữu 1 cổ phiếu nhận 1.700 đồng Xem thêm
Sau khi chạm đáy thấp nhất hơn 1 tháng vào đầu giờ sáng, giá vàng trong nước ghi nhận đà đảo chiều phục hồi mạnh mẽ, quay lại mốc đỉnh cao ở chiều bán ra. Xem thêm
💲PAN Group vừa được chấp thuận phát hành gần 41,8 triệu cổ phiếu thưởng tỷ lệ 20%, đồng thời chi cổ tức tiền mặt 30%. Động thái diễn ra trong bối cảnh doanh nghiệp báo lãi quý I cao kỷ lục và sở hữu lượng tiền mặt lớn. Xem thêm
VinEnergo – doanh nghiệp năng lượng do ông Phạm Nhật Vượng sáng lập vừa tăng vốn điều lệ lên gần 80.000 tỷ đồng, trở thành một trong những doanh nghiệp phi tài chính có quy mô vốn lớn nhất Việt Nam. ⚡ Xem thêm
💥Nhựa Bình Minh (BMP) chuẩn bị chốt quyền chia cổ tức tiền mặt đợt 2/2025 với tỷ lệ 83,6%. Sau hai đợt chi trả, tổng mức cổ tức năm nay lên tới 148,6%, cao nhất lịch sử doanh nghiệp. Xem thêm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Tung Nguyen Dinh
Đỗ Tuấn Trường
Nguyễn Việt Anh
Trần Văn hiệp