4 lý do khiến nhà mặt phố cho thuê sẽ còn ế dài trong... 20 năm tới?
Tuấn BĐS
=)) Năm nay, thực trạng khách thuê liên tục trả mặt bằng phố quận trung tâm liên tục diễn ra. Dù treo biển cho thuê cả năm nhưng càng ngày càng vắng bóng khách hỏi.
Dưới đây là 4 lý do người kinh doanh sẽ không còn chuộng thuê nhà mặt phố đắt đỏ 💯
👉 Thứ nhất, bán hàng online, thương mại điện tử lên ngôi nên trừ mặt bằng lớn để ăn/uống/ẩm thực có chỗ đậu xe hơi rộng rãi thì sẽ còn có giá thuê tạm tốt còn lại các nhà ống mặt phố sẽ vắng bóng khách thuê
👉 Thứ Hai, lạm phát giá nhà, giá thuê quá cao nên việc thuê nhà mặt phố trong khi doanh thu không có sẽ khiến sự bất cân xứng tiếp diễn (không làm gì được để có lời với giá thuê nhà ống mặt phố mà có lời: từ khách sạn, dịch vụ, lớp học, ăn uống mà không có chỗ đậu xe hơi).
👉 Thứ ba, xu hướng cuối tuần gia đình thích đưa con đi ăn/xem phim/đọc sách/giải trí ở một nơi duy nhất có chỗ đậu xe rộng rãi, thậm chí nhiều chỗ đậu xe hơi là Trung Tâm Thương mại lớn như AEONE, Lotte, Vin,.. Những nơi này đều đã có đầy đủ các các cửa hàng quần áo, ăn uống…
👉 Cuối cùng, thói quen tầng lớp trung lưu thay đổi. Xe hơi 4 bánh xuất hiện phổ biến, từ cũ đến mới rẻ hơn, nên khách hàng sẽ ưu tiên chỗ nào không có con lươn giữa đường, phải có chỗ đậu xe thoáng,...mà điều này đa phần nhà mặt phố tại các thành phố lớn Việt Nam không có. Thành ra, ế sẽ hoài thành siêu ế.
Với 4 yếu tố này, đặc biệt sự biến mất của văn hóa ''xẹt qua, xẹt lại của xe máy'' (xe máy...rất tiếc sẽ thành phương tiện di chuyển của người thu nhập thấp và có sức mua kém, không còn đóng vai trò lớn về thương mại), cộng hướng với công nghệ, sự thay đổi thói quen của người dùng và đặc biệt là ''bong bóng giá nhà, bong bóng giá thuê bất động sản'' sẽ khiến loại hình nhà phố thương mại các tuyến phố lớn ngày càng ế và ế.
Quan đểm của bạn về tương lai nhà phố là gì?
- Bạn có đang sở hữu một căn nhà mặt phố? Bạn nghĩ rằng mô hình này sẽ ra sao trong 10-20 năm tới? Hãy chia sẻ suy nghĩ của bạn bên dưới!
Cùng cộng đồng
Giữa lúc dân tình bảo nhau thắt chặt chi tiêu mà ông này vẫn lượm nhẹ gần 23.000 tỷ chỉ trong 2 tháng thì đúng là "trùm cuối" mảng bán lẻ rồi. Xem thêm
Tỷ phú Phạm Nhật Vượng “chơi lớn” gom tới 25.000 nhân sự làm hạ tầng, phục vụ loạt dự án đường sắt Hà Nội – Quảng Ninh, Bến Thành – Cần Giờ 🚄 Xem thêm
Ông Đoàn Nguyên Đức vừa mua xong 5 triệu cổ phiếu HAG. “Tay to” thành công ôm thêm hàng. Xem thêm
Thị trường tài sản mã hóa tại Việt Nam đang bước vào giai đoạn chọn mặt gửi vàng, chỉ giữ lại những cái tên đủ chuẩn. Các chiến thần chuẩn bị vào cuộc thôi nhỉ!!! Xem thêm
⚠️ Giữa lúc nhiều doanh nghiệp bứt phá mạnh, câu hỏi đặt ra: VCG đang tạm chững để tích lũy hay thực sự hụt hơi trong chu kỳ mới? Xem thêm
CTCP Xuất nhập khẩu An Giang (Angimex – mã: AGM, UPCoM) vừa công bố thông tin bất thường cho biết doanh nghiệp không còn đáp ứng điều kiện công ty đại chúng theo quy định của Luật Chứng khoán. Xem thêm
Anh em đang cầm HDG chắc chắn là đang "mát lòng mát dạ" nhất hội rồi! Trong khi thị trường còn đang mải mê vật lộn với mấy cú xả của khối ngoại, thì Hà Đô cứ lầm lũi leo đỉnh. Xem thêm
Cổ phiếu gì mà lạ vậy anh em? Cả năm "đóng băng" không ai thèm ngó, đùng một cái thông báo chia tiền mặt "tươi rói" 3.000 đồng/cổ phiếu ngay tháng 4. Đúng là phong cách của mấy "đại gia" âm thầm trên sàn UPCoM, không ồn ào nhưng hễ ra tay là cổ đông ấm bụng. Xem thêm
Vẫn có lãi giữa lúc ngành khó khăn, Hoa Sen lên kế hoạch chia cổ tức 30% bằng cổ phiếu và nâng vốn điều lệ lên hơn 8.000 tỷ đồng. Xem thêm
Anh em cầm BID đâu rồi, chuẩn bị "mở kho" nhận quà nhé! Đúng là ông lớn Big 4, một khi đã ra tay tăng vốn là phải làm cho ra trò. Xem thêm
Không thu xếp kịp nguồn tiền, Novaland tiếp tục chậm trả hơn 1.860 tỷ trái phiếu. Động thái này đang khiến bài toán dòng tiền của doanh nghiệp nóng trở lại. Xem thêm
VIB đặt mục tiêu lợi nhuận hơn 11.500 tỷ và cổ tức gần 19%. Điểm đáng chú ý: ngân hàng này đã “lên chuẩn” Basel III sớm hơn 5 năm. Xem thêm
Bức tranh nợ hơn 67.000 tỷ của Novaland thực chất đang nằm trong tay ngân hàng, trái chủ và các quỹ ngoại. Ai đang nắm tiền – người đó nắm cuộc chơi. Xem thêm
🚗 Sạc 15 phút, phục vụ 100 xe cùng lúc — V-Green đang đặt nền móng cho mạng lưới sạc xe điện quy mô lớn trên toàn quốc. Xem thêm
👉 Mục đích giao dịch nhằm thực hiện nghĩa vụ trả nợ thay cho Thép Pomina. 📉 Xem thêm
PAN Group muốn sở hữu 99,9% Bibica Biên Hòa, thêm một bước trong kế hoạch tái cấu trúc Bibica và củng cố chuỗi sản xuất thực phẩm. Xem thêm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Thân Ngọc Duyên Thi
0342857233
Lê Hồng Vượng
Nguyen Hong