Bảng giá đất mới ở Nghệ An: Tiền thuế suýt bằng tiền bán đất!

Tuấn BĐS Tây Hà Nội
Tại Nghệ An, bảng giá đất mới vừa "lên sàn" mà dân thì hú hồn vía bay!
📈 Có nơi tăng giá gấp 15 lần, như tuyến đường ở xã Nghi Xuân nhảy từ 1,2 triệu lên 18 triệu đồng/m². Ở TP.Vinh, đường Quang Trung từ 52 triệu lên... 150 triệu đồng/m². Lô góc tăng sốc hơn: 165 triệu đồng/m². Ai ở khu này chắc đang tính lại tài sản gia đình! 🧮

Bảng giá đất tăng vọt ở P.Hưng Lộc, TP.Vinh. Nguồn: Báo Thanh Niên
😥 Nhưng vấn đề không phải là "giá tăng thì vui", mà là tiền thuế để chuyển mục đích sử dụng đất giờ gần bằng... giá trị miếng đất.
Có người từng định chuyển 150 m² đất vườn thành đất ở, lúc bảng giá cũ thì chỉ mất 270 triệu đồng. Nhưng chần chừ vài tháng, giờ bảng giá mới áp vào thì phải nộp tới 1,5 tỷ! 😮💨 Một nước đi chậm – mất vài trăm triệu như chơi!
💬 Ở một khu khác, người dân rầu rĩ: “Tách 100 m² để bán, nộp 870 triệu tiền thuế, bán được có 1,2 tỷ, lãi bèo như... bán rau”. Đau đầu thật sự!
👨⚖️ Luật sư Thái Sỹ Oai thì nhận xét bảng giá này "tăng sốc", làm dân khó tiếp cận đất, doanh nghiệp khó kinh doanh, thuê mặt bằng cũng đội giá theo.
👉 Dù Bộ Tài chính đang xem xét giảm thuế chuyển mục đích từ 100% xuống 50%, nhưng nếu giá đất cứ tăng phi mã thế này thì giảm thuế mấy cũng "hơi thở không kịp với mặt bằng"!
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Khi khu công nghiệp gặp “điểm gợn” vì thuế mới, Viglacera… xoay chiều cực khéo! Xem thêm

Vợ chồng tôi sau 4 tháng ròng rã săn nhà Hà Nội đã quyết định: Dừng lại. Không phải vì thiếu tiền, mà vì thiếu niềm tin vào cách thị trường đang vận hành. Xem thêm

Nhớ ngày xưa (mà cũng không xưa lắm đâu – tầm 2020), với 2 tỷ đồng trong tay, dân công sở Hà Nội còn tự tin chốt nhẹ căn nhà 3-4 tầng, sổ đỏ cầm tay, đất đai vuông vức 40m2 ở các ngõ rộng vừa phải. Giờ thì sao? Cũng 2 tỷ ấy, nhiều người lắc đầu ngao ngán: 30m2 đất nền còn không với tới nổi! Xem thêm

Chuyện thật như đùa, nhưng mà là quyết định chính thức từ Phó Thủ tướng: Đà Nẵng sẽ có Khu thương mại tự do rộng tới 1.881 ha, chia làm 7 vị trí, rải đều từ quận Liên Chiểu đến huyện Hòa Vang 🗺️. Xem thêm

Ai bảo Thủ Thiêm chỉ dành cho nhà cao tầng và căn hộ triệu đô? Thaco vừa đề xuất đầu tư loạt "dự án xanh mướt" giữa lòng đô thị – nghe là muốn dọn vào ở luôn rồi đó! Xem thêm

Không phải sân golf nào cũng “golf xịn”, và không phải dự án nào cũng được gắn mác Trump. Nhưng KBC thì “chơi lớn” thật. Xem thêm

Vân Đồn cuối cùng cũng tìm được “nửa kia” cho siêu dự án nghỉ dưỡng trị giá gần 25.000 tỷ đồng (xấp xỉ 1 tỷ USD): Công ty Đầu tư địa ốc Hải Đăng, thành viên của HDMon Holdings chính thức được duyệt làm chủ đầu tư. Xem thêm

Quê tôi sau khi đổi mới: Ăn sáng bánh đa cua + tráng miệng bánh đậu xanh 😅
Quê bạn có gì? Xem thêm

Ngày chuyển khoản toàn bộ lương cho chồng, mình không nghĩ 8 năm sau lại có thể mua nhà 4 tỷ ở Hà Nội mà không vay ngân hàng một đồng nào. Xem thêm

🎯 Mới nhất là cú chốt deal 22,6% tại Saigon Centre giai đoạn 3, trị giá 98 triệu SGD (~1.930 tỷ đồng). Xem thêm

Dân tình Hà Nội sắp được chứng kiến màn “lột xác” ngoạn mục tại khu đất vàng Cao Xà Lá – nơi từng là biểu tượng công nghiệp đình đám một thời với ba nhà máy: Cao su – Xà phòng – Thuốc lá. Nay, nơi đây chuẩn bị nhường chỗ cho siêu đô thị hiện đại Vinhomes Galaxy Nguyễn Trãi! 🌠 Xem thêm

Trùm nhà ở xã hội – Địa ốc Hoàng Quân (HQC) – vừa chính thức đổi “đầu tàu” 🚂 Từ ngày 9/6, ông Nguyễn Long Triều (1984, quê Kiên Giang) sẽ giữ chức Tổng giám đốc, thay ông Nguyễn Thanh Phong, người đã lèo lái công ty từ năm 2020. Xem thêm

Chỉ trong 5 năm, số dự án bất động sản ở thành phố Cảng đã tăng gần gấp đôi, khiến dân đầu tư từ Hà Nội, Hưng Yên, thậm chí từ miền Nam cũng đổ về tìm “đất vàng”. Các khu vực Thuỷ Nguyên, An Dương, Dương Kinh đang “hot rẫy tay” 🔥 Xem thêm

Phố Chùa Bộc, Phạm Ngọc Thạch, Nguyễn Trãi, thậm chí tận khu phố cổ sát Hồ Gươm – những “điểm vàng” kinh doanh một thời – nay rợp trời biển “cho thuê nhà chính chủ”. Hàng quán đồng loạt đóng cửa, trả mặt bằng, xả kho nghỉ bán, nhìn mà nhớ vibe giãn cách mùa Covid ghê gớm 😶 Xem thêm

📍 Dự án Golden Hills – một thời đình đám ở Tây Bắc Đà Nẵng – nay chính thức có động thái xác định lại giá đất, sau chục năm “ngủ đông” vì vướng pháp lý! Xem thêm

Đang quan tâm
Xem thêm
Doanh nghiệp giới thiệu
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Như Ý

Hoàng Thị Diệp

Nguyễn Lan Nhi

Đỗ Thuỳ Trang
