Bảng giá đất mới ở Nghệ An: Tiền thuế suýt bằng tiền bán đất!

Tuấn BĐS Tây Hà Nội
Tại Nghệ An, bảng giá đất mới vừa "lên sàn" mà dân thì hú hồn vía bay!
📈 Có nơi tăng giá gấp 15 lần, như tuyến đường ở xã Nghi Xuân nhảy từ 1,2 triệu lên 18 triệu đồng/m². Ở TP.Vinh, đường Quang Trung từ 52 triệu lên... 150 triệu đồng/m². Lô góc tăng sốc hơn: 165 triệu đồng/m². Ai ở khu này chắc đang tính lại tài sản gia đình! 🧮

Bảng giá đất tăng vọt ở P.Hưng Lộc, TP.Vinh. Nguồn: Báo Thanh Niên
😥 Nhưng vấn đề không phải là "giá tăng thì vui", mà là tiền thuế để chuyển mục đích sử dụng đất giờ gần bằng... giá trị miếng đất.
Có người từng định chuyển 150 m² đất vườn thành đất ở, lúc bảng giá cũ thì chỉ mất 270 triệu đồng. Nhưng chần chừ vài tháng, giờ bảng giá mới áp vào thì phải nộp tới 1,5 tỷ! 😮💨 Một nước đi chậm – mất vài trăm triệu như chơi!
💬 Ở một khu khác, người dân rầu rĩ: “Tách 100 m² để bán, nộp 870 triệu tiền thuế, bán được có 1,2 tỷ, lãi bèo như... bán rau”. Đau đầu thật sự!
👨⚖️ Luật sư Thái Sỹ Oai thì nhận xét bảng giá này "tăng sốc", làm dân khó tiếp cận đất, doanh nghiệp khó kinh doanh, thuê mặt bằng cũng đội giá theo.
👉 Dù Bộ Tài chính đang xem xét giảm thuế chuyển mục đích từ 100% xuống 50%, nhưng nếu giá đất cứ tăng phi mã thế này thì giảm thuế mấy cũng "hơi thở không kịp với mặt bằng"!
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Ngày 19/8 tới, Vingroup sẽ chính thức khởi công khu đô thị hơn 41.000 tỷ đồng tại TP. Bắc Ninh – dự án lớn nhất vùng này tính tới thời điểm hiện tại. Động thái này góp phần đẩy "cực nóng" đầu tư về phía Tây Bắc Hà Nội. Xem thêm

Không phải cứ mua được nhà ở xã hội là yên tâm trọn đời. Nếu sai mục đích như cho thuê, cho ở nhờ, nợ tiền… thì từ giờ đến 31/12/2025, nguy cơ bị thu hồi nhà là có thật. Và phạt thì… không nhẹ đâu! Xem thêm

Căn hộ studio giá… hơn 1 triệu USD, có khi được dát mấy lớp vàng ấy nhỉ? Ai nói nhà nhỏ thì rẻ, chắc chưa gặp “hàng hiệu” nhà Masterise Homes! Xem thêm

Nửa đầu năm 2025, nhà thấp tầng Hà Nội ào ạt bung hàng với hơn 2.500 căn – gấp gần 9 lần cùng kỳ, nhưng giá bán vẫn quanh quẩn 230 triệu/m². Xem thêm

TP.HCM chính thức công bố 17 dự án nhà ở thương mại được phép bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài. Xem thêm

Tọa lạc trên khu đất từng là trụ sở CFM Building, ngay gần Đại sứ quán Mỹ và nút giao Đê La Thành – Giảng Võ, tòa nhà hỗn hợp do Artexport – thành viên Tập đoàn T&T – làm chủ đầu tư. Xem thêm

💡 Giá sơ cấp trung bình hiện tại: 79 triệu/m² (chưa VAT, KPBT và chiết khấu). So với năm ngoái, tăng 33%. Còn so với quý 1/2025? Cũng lên nhẹ 6%. Xem thêm

Ở Trung Quốc bây giờ, có một "trào lưu" lạ đời: thi nhau lên mạng… khoe nợ. Xem thêm

📈 Nửa năm – thu gần 87.000 tỷ từ đất, Hà Nội thật sự đang có "mùa gặt vàng" từ bất động sản Xem thêm

Thêm một tín hiệu đáng mừng cho những ai đang “xoay đất, chuyển tên” trong các dự án bất động sản tại Hà Nội: thành phố đang xem xét thí điểm bỏ thủ tục công chứng với hợp đồng tặng cho nhà – đất giữa cá nhân trong cùng dự án 📝 Xem thêm

“Lấn tí xíu thì có được cấp sổ không?” – Nếu bạn từng thắc mắc thế thì bắt buộc phải biết 4 trường hợp “lấn – chiếm” nhưng vẫn có cửa được cấp sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/7/2024. Xem thêm

Trong lúc nhiều nơi đang “nghỉ giữa hiệp”, NovaWorld Phan Thiet của Novaland (NVL) vẫn miệt mài cất nóc biệt thự như chạy deadline… cho mùa cao điểm du lịch hè! 🏖️ Xem thêm

💸 Sau bao ngày chờ đợi, dự án Lotte Eco Smart City – "át chủ bài" của Thủ Thiêm – cuối cùng đã được phê duyệt giá đất hơn 16.190 tỷ đồng. Xem thêm

🌊 Vinhomes Green Paradise – siêu đô thị lấn biển tại Cần Giờ – vừa được TP.HCM phê duyệt mức giá đất hơn 27.300 tỷ đồng, chính thức mở màn cho chặng đường “thi công không nghỉ – bùng nổ không giới hạn”! Xem thêm

Trong khi Quận 7, Bình Thạnh tạm “lùi bước”, thì khu Đông lên sóng mạnh mẽ cả mảng mua bán lẫn cho thuê. Nhà đầu tư Bắc cũng rục rịch Nam tiến – chọn nơi bung hàng mới, giá vừa tầm, pháp lý dễ thở để xuống tiền lâu dài. Xem thêm

Lộ diện “tân cổ đông lớn” của Vinaconex ITC, tham vọng lớn trong dự án 11.000 tỷ Cát Bà Amatina Xem thêm

Đang quan tâm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Như Ý

Hoàng Thị Diệp

Nguyễn Lan Nhi

Đỗ Thuỳ Trang
