Bất ngờ với giá đất 5 huyện sẽ lên quận của Hà Nội sau điều chỉnh
Hồ Thị Huyền Trang
UBND TP Hà Nội vừa ban hành bảng giá đất điều chỉnh áp dụng từ 20/12 đến hết ngày 31/12/2025. Sau điều chỉnh, 5 huyện Thanh Trì, Gia Lâm, Đông Anh, Hoài Đức và Đan Phượng được định hướng trở thành quận của Hà Nội có mức giá cao nhất gần 117 triệu đồng/m2.
👉 Mức giá điều chỉnh tăng 2-3 lần so với bảng giá cũ.
Tại huyện Thanh Trì giá đất ở vị trí đẹp nhất thuộc ba tuyến đường, gồm Nguyễn Xiển (đoạn qua xã Tân Triều), Nghiêm Xuân Yêm (đoạn qua xã Tân Triều và đoạn từ Cầu Dậu đến hết xã Thanh Liệt và đoạn qua xã Tân Triều) và Phạm Tu (từ giáp phường Đại Kim đến ngã tư giao cắt đường Cầu Bươu tại nút giao Phúc La - Cầu Bươu) có giá 116,9 triệu đồng/m2.
Ngoài ra, đường Ngọc Hồi (phía đối diện đường tàu) có giá 73,3 triệu đồng/m2 (gấp gần 2,9 lần so với bảng giá đất cũ).
Tại huyện Gia Lâm, giá đất cao nhất thuộc về đường Hà Huy Tập (thị trấn Yên Viên) với hơn 68 triệu đồng/m2 tại (gấp 2,9 lần so với bảng giá cũ). Tiếp theo là đường Nguyễn Đức Thuận (thị trấn Trâu Quỳ) với mức giá hơn 65 triệu đồng/m2 (gấp gần 3 lần so với bảng giá cũ). Ngoài ra, đường Ngô Xuân Quảng (thị trấn Trâu Quỳ), đường Nguyễn Bình (đoạn qua thị trấn Trâu Quỳ) có giá hơn 61 triệu đồng/m2 (gấp gần 3 lần so với bảng giá cũ).
Tại huyện Đông Anh, đường Cao Lỗ (đoạn qua thị trấn Đông Anh) và quốc lộ 3 (đoạn qua thị trấn Đông Anh) là hai tuyến đường có giá đất cao nhất với 46 triệu/m2 (gấp hơn 3 lần so với bảng giá cũ).
Tiếp theo là 4 tuyến đường gồm: Đường từ ngã tư nhà máy ô tô 1/5 đi nhà máy ô tô Cổ Loa; đường từ Quốc lộ 3 đi Công ty Đông Thành; đường từ Quốc lộ 3 qua ga Đông Anh đến Ấp Tó và đường Lâm Tiên, đồng loạt có giá đất ở VT1 gần 40,7 triệu/m2 (gấp 2,9 - 3,2 lần so với bảng giá cũ).
Tại huyện Hoài Đức, theo bảng giá đất mới, đường Vạn Xuân (đoạn qua Thị trấn trạm Trôi), đường Vạn Xuân (đoạn qua xã Kim Chung), Đại lộ Thăng Long (đoạn qua xã An Khánh) có giá cao nhất từ hơn 51 triệu đồng đến hơn 53,3 triệu đồng/m2, cao gấp 3 lần so với tuyến đường có giá đắt đỏ nhất tại huyện này là Quốc lộ 32 trong bảng giá đất cũ.
Tại huyện Đan Phượng, giá đất ở cao nhất thuộc đoạn từ giáp Hoài Đức đến ngã ba (tượng đài) với hơn 46 triệu đồng/m2 (gấp 2,9 lần so với bảng giá cũ). Tiếp đến là đoạn đường từ Tượng đài đến hết thị trấn Phùng (Quốc lộ 32 cũ), đường Phùng (Đường Quốc lộ 32 cũ) với hơn 44 triệu đồng/m2 (gấp 2,9 lần so với bảng giá cũ). Đoạn Quốc lộ 32 mới từ Tượng Đài đến hết thị trấn Phùng có giá hơn 40 triệu đồng/m2 (gấp 2,9 lần so với bảng giá cũ.
Bảng giá đất tăng cao vậy, không biết sau điều chỉnh giá đất thì các lọa thuế phí sẽ tăng như thế nào?; thủ tục chuyển đổi từ đất nông nghiệp thành đất ở tiền nộp sẽ tăng ra sao??? Mong các bác môi giới, các nhà đầu tư chia sẻ câu chuyện của mình để nhiều người khỏi bị SỐC khi thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai ạ! 👍 👍
Cùng cộng đồng
📍 Trong hồ sơ đề xuất gửi UBND TP Hà Nội chỉ còn 3 doanh nghiệp trong liên danh. Vậy là sau khi MIK Group, Văn Phú và T&T cũng rút khỏi liên danh nhà đầu tư dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, hiện chỉ có Đại Quang Minh, Thaco và Hoà Phát. Xem thêm
Dự án đô thị thông minh Bắc Hà Nội quy mô 270ha, vốn 4,2 tỷ USD đã hoàn tất pháp lý, được cấp sổ đất. Thành phố yêu cầu chủ đầu tư sớm triển khai thi công sau khi chốt quy mô dân số. Xem thêm
Giá nhà trong ngõ lập đỉnh mới tới 253 triệu/m² nhưng giao dịch lại chững. 73% nhà đầu tư đứng ngoài, dòng tiền bắt đầu rẽ hướng sang chung cư. Xem thêm
Không chỉ là tranh chấp hợp đồng, vụ kiện của Keppel liên quan khoản tiền sử dụng đất gần 7.000 tỷ tại dự án Empire City đang cho thấy một “nút thắt” lớn của bất động sản Thủ Thiêm. Xem thêm
Không phải chuyện đùa, hàng trăm hộ dân Thanh Oai xách bao tải đi nhận tiền bồi thường đất. Sau cơn mưa, các đại gia mọc lên như nấm ấy nhỉ...Đằng sau cảnh tượng viral này là một siêu dự án và dòng tiền khổng lồ đang đổ về vùng ven Hà Nội. Xem thêm
Quý I/2026, Vinhomes ghi nhận lợi nhuận tăng gần 10 lần, chủ yếu nhờ bàn giao loạt đại đô thị. Đằng sau con số là câu chuyện dòng tiền, tồn kho và chiến lược dự án đáng chú ý. Xem thêm
Cao 30 tầng chiều cao 173m, cao hơn tòa Times Square Saigon 40 tầng Xem thêm
4 dự án gần 6.000 tỷ đang chậm tiến độ đang được gỡ vướng. Xem thêm
Dự án Cảng hàng không Phan Thiết chính thức khởi công với vốn gần 3.900 tỷ đồng, mở ra bước ngoặt hạ tầng – du lịch – đầu tư cho Nam Trung Bộ và tham vọng hệ sinh thái hàng không của Sun Group. Xem thêm
💥 Vinhomes chính thức ra mắt Vinhomes Global Gate Hạ Long tại Quảng Ninh – siêu đô thị biển quy mô hơn 6.200 ha, sở hữu vị thế độc bản nằm trọn trong di sản thiên nhiên thế giới. Xem thêm
Gần 100 hộ dân tự nguyện bàn giao đất, giúp dự án công viên Tuần Châu của Vingroup đẩy nhanh tiến độ. Xem thêm
Khu đất vàng Cao Xà Lá đã bắt đầu thi công, mở ra một chu kỳ mới cho bất động sản khu Tây Hà Nội. Xem thêm
Mỗi mùa đại hội cổ đông, thị trường lại xuất hiện những bản kế hoạch kinh doanh đầy tham vọng. Doanh thu tăng trưởng, lợi nhuận đột biến là những con số nghe rất hấp dẫn. Xem thêm
Không còn là diễn viên, Chi Bảo giờ xuất hiện với vai trò lãnh đạo cấp cao tại Novaland, tham gia đề xuất dự án đô thị – du lịch quy mô “khủng” tại Lâm Đồng. Xem thêm
Giai đoạn 2022–2025, bất động sản quanh các tuyến vành đai Hà Nội tăng mạnh 2-3 lần, dù nguồn cung cũng tăng tới 2,6 lần. Các đại đô thị mọc lên dọc trục lớn, tạo nên những “cực tăng trưởng” mới. Vậy khi các tuyến vành đai của TP.HCM dần hoàn thiện, câu chuyện này có lặp lại không? 🤔 Có nên mua BĐS quanh vành đai HCM không? Xem thêm
Trước thềm ĐHCĐ 2026, Novaland công bố chiến lược phục hồi với kế hoạch bàn giao – bán hàng quy mô lớn, cùng quỹ đất hơn 2.400ha chưa khai thác. Bảo sao cổ phiếu Novaland rực rỡ thế... Xem thêm
Xem thêm
Coteccons miễn nhiệm nhân sự cao cấp
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Đỗ Tuấn Trường
Nguyễn Việt Anh
Trần Văn hiệp
NGUYỄN ANH PHONG