Bất ngờ với giá đất 5 huyện sẽ lên quận của Hà Nội sau điều chỉnh
Hồ Thị Huyền Trang
UBND TP Hà Nội vừa ban hành bảng giá đất điều chỉnh áp dụng từ 20/12 đến hết ngày 31/12/2025. Sau điều chỉnh, 5 huyện Thanh Trì, Gia Lâm, Đông Anh, Hoài Đức và Đan Phượng được định hướng trở thành quận của Hà Nội có mức giá cao nhất gần 117 triệu đồng/m2.
👉 Mức giá điều chỉnh tăng 2-3 lần so với bảng giá cũ.
Tại huyện Thanh Trì giá đất ở vị trí đẹp nhất thuộc ba tuyến đường, gồm Nguyễn Xiển (đoạn qua xã Tân Triều), Nghiêm Xuân Yêm (đoạn qua xã Tân Triều và đoạn từ Cầu Dậu đến hết xã Thanh Liệt và đoạn qua xã Tân Triều) và Phạm Tu (từ giáp phường Đại Kim đến ngã tư giao cắt đường Cầu Bươu tại nút giao Phúc La - Cầu Bươu) có giá 116,9 triệu đồng/m2.
Ngoài ra, đường Ngọc Hồi (phía đối diện đường tàu) có giá 73,3 triệu đồng/m2 (gấp gần 2,9 lần so với bảng giá đất cũ).
Tại huyện Gia Lâm, giá đất cao nhất thuộc về đường Hà Huy Tập (thị trấn Yên Viên) với hơn 68 triệu đồng/m2 tại (gấp 2,9 lần so với bảng giá cũ). Tiếp theo là đường Nguyễn Đức Thuận (thị trấn Trâu Quỳ) với mức giá hơn 65 triệu đồng/m2 (gấp gần 3 lần so với bảng giá cũ). Ngoài ra, đường Ngô Xuân Quảng (thị trấn Trâu Quỳ), đường Nguyễn Bình (đoạn qua thị trấn Trâu Quỳ) có giá hơn 61 triệu đồng/m2 (gấp gần 3 lần so với bảng giá cũ).
Tại huyện Đông Anh, đường Cao Lỗ (đoạn qua thị trấn Đông Anh) và quốc lộ 3 (đoạn qua thị trấn Đông Anh) là hai tuyến đường có giá đất cao nhất với 46 triệu/m2 (gấp hơn 3 lần so với bảng giá cũ).
Tiếp theo là 4 tuyến đường gồm: Đường từ ngã tư nhà máy ô tô 1/5 đi nhà máy ô tô Cổ Loa; đường từ Quốc lộ 3 đi Công ty Đông Thành; đường từ Quốc lộ 3 qua ga Đông Anh đến Ấp Tó và đường Lâm Tiên, đồng loạt có giá đất ở VT1 gần 40,7 triệu/m2 (gấp 2,9 - 3,2 lần so với bảng giá cũ).
Tại huyện Hoài Đức, theo bảng giá đất mới, đường Vạn Xuân (đoạn qua Thị trấn trạm Trôi), đường Vạn Xuân (đoạn qua xã Kim Chung), Đại lộ Thăng Long (đoạn qua xã An Khánh) có giá cao nhất từ hơn 51 triệu đồng đến hơn 53,3 triệu đồng/m2, cao gấp 3 lần so với tuyến đường có giá đắt đỏ nhất tại huyện này là Quốc lộ 32 trong bảng giá đất cũ.
Tại huyện Đan Phượng, giá đất ở cao nhất thuộc đoạn từ giáp Hoài Đức đến ngã ba (tượng đài) với hơn 46 triệu đồng/m2 (gấp 2,9 lần so với bảng giá cũ). Tiếp đến là đoạn đường từ Tượng đài đến hết thị trấn Phùng (Quốc lộ 32 cũ), đường Phùng (Đường Quốc lộ 32 cũ) với hơn 44 triệu đồng/m2 (gấp 2,9 lần so với bảng giá cũ). Đoạn Quốc lộ 32 mới từ Tượng Đài đến hết thị trấn Phùng có giá hơn 40 triệu đồng/m2 (gấp 2,9 lần so với bảng giá cũ.
Bảng giá đất tăng cao vậy, không biết sau điều chỉnh giá đất thì các lọa thuế phí sẽ tăng như thế nào?; thủ tục chuyển đổi từ đất nông nghiệp thành đất ở tiền nộp sẽ tăng ra sao??? Mong các bác môi giới, các nhà đầu tư chia sẻ câu chuyện của mình để nhiều người khỏi bị SỐC khi thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai ạ! 👍 👍
Cùng cộng đồng
Tin vui cho giới nhà giàu tại các khu biệt thự Geleximco, Nam An Khánh, Dương Nội hay Thiên Đường Bảo Sơn: Sau 3 năm chờ đợi, siêu dự án nút giao giữa đường Vành đai 3,5 và Đại lộ Thăng Long chính thức khởi công! Xem thêm
Mơ nhà không còn xa, vì lãi suất vay mua nhà đang rớt chạm đáy! Chưa bao giờ thị trường chứng kiến một “làn sóng” ưu đãi vay mua nhà rầm rộ như hiện tại. Xem thêm
Cán bộ chiến sĩ ngành công an ở Hà Nội chuẩn bị có thêm nhiều cơ hội “an cư lạc nghiệp” khi hơn 10 dự án nhà ở xã hội vừa được bổ sung vào danh mục thu hồi đất năm 2025. Vâng, không phải một, không phải hai, mà là hơn chục dự án, phủ sóng từ nội đô đến ngoại thành! Xem thêm
Miền Bắc sắp đón thêm “hàng khủng” khi Thái Nguyên chính thức phê duyệt Khu công nghiệp Yên Bình 2 – tân binh mới trải dài trên địa phận TP. Phổ Yên và huyện Phú Bình, quy mô gần 300ha, tổng vốn hơn 3.650 tỷ đồng. Xem thêm
Sau khi chính quyền Tổng thống Trump công bố áp thuế với hơn 180 đối tác thương mại (từ 5/4), nhiều nền kinh tế đang gấp rút xoay trục chiến lược, tìm cách giảm thiểu tác động từ các mức thuế đối ứng – có nơi lên đến 50%. Xem thêm
Vừa posted bài “ đón sóng sáp nhập, kẻ ăn ốc, người đổ vỏ” cô cháu làm môi giới BĐS sản tại Hà Đông cho biết “đất trung tâm Bắc Giang quê cháu tăng khiếp quá, 500-1tỷ/ lô / ngày chú ạ”… Xem thêm
Có môi giới nào, anh chị em sale nào dùng thử chưa ạ? Xem thêm
=))) Giá bất động sản tăng nhanh hơn mức độ tăng lương, cứ đà này một phần lớn giới trẻ Việt Nam sẽ giống bên Trung Quốc, Hàn Quốc, chỉ thích sống độc thân, không phải lo kinh tế áp lực mua nhà, sinh con... Các bác trong cộng đồng nghĩ sao về việc này??? Xem thêm
Theo khảo sát của phóng viên Dân trí, khoảng hơn một tháng trở lại đây, giá rao bán nhiều căn chung cư đã qua sử dụng tại Hà Nội giảm từ 200 đến 400 triệu đồng.
Một căn chung cư cũ tại Thanh Xuân (Hà Nội) diện tích 64m2 có 2 phòng ngủ thời điểm đầu tháng 11 được rao bán với giá 5,2 tỷ đồng, tương đương hơn 81 triệu đồng/m2 thì nay hạ giá xuống còn 4,8 tỷ đồng.
Một căn chung cư khác ở quận Nam Từ Liêm diện tích 60m2 có 2 phòng ngủ thời điểm cuối tháng 10 được rao bán với 3,8 tỷ đồng thì đến nay, chủ nhà đã hạ giá xuống còn 3,6 tỷ đồng.
Đang rao bán một căn chung cư có diện tích 70m2 tại quận Hà Đông, chị Hoàng Anh cho biết, thời điểm tháng 9 nhiều môi giới liên tục hỏi mua với giá 5,2-5,4 tỷ đồng nhưng chị vẫn chưa chốt bán vì nghĩ giá sẽ tăng thêm vào cuối năm.
Tuy nhiên, từ giữa tháng 11 trở lại đây không còn môi giới gọi hỏi mua lại căn chung cư của chị. Thấy thị trường chững lại, chị Hoàng Anh chủ động liên hệ tới nhiều môi giới để nhờ bán nhưng đều nhận được câu trả lời giá chung cư đã hạ. Nếu muốn bán chị phải giảm giá căn chung cư xuống 4,9 tỷ đồng mới có thể tìm được khách mua.
Anh Trường Giang - chủ một sàn môi giới bất động sản tại Hà Nội - cho biết, khoảng 2 tháng gần đây giao dịch chung cư tại Hà Nội đã giảm xuống thấp. Nguyên nhân là giá chung cư tăng cao, người mua đang có tâm lý chờ đợi.
Bên cạnh đó, các sản phẩm chung cư rao bán trên thị trường hiện nay đều có mức giá cao, không phù hợp với đại đa số người mua. Hiện trong giỏ hàng của đơn vị anh hầu hết đều là các căn chung cư 2 phòng ngủ có giá khoảng 5 tỷ đồng.
👉 Thành viên trong cộng đồng bác nào đang có nhu cầu rao bán chung cư thì có thể chia sẻ mức giá ở địa bàn mình để mọi người cùng biết nhé! Biết đâu tìm được người mua nhà luôn trong nhóm thì sao!!!
Dù chưa kết thúc năm 2024, song kết quả kinh doanh ước tính của một số ngân hàng dần lộ diện với con số bất ngờ. Xem thêm
Thị trường chứng khoán ngày 25/12 được dự báo sẽ tiếp tục giằng co khi VN Index đang trong giai đoạn kiểm định lực cầu tại vùng hỗ trợ 1.253 - 1.249 điểm. Sự gia tăng thanh khoản trong phiên gần đây là tín hiệu tích cực, nhưng cần thêm các phiên xác nhận để xu hướng hồi phục được củng cố. Xem thêm
Chương trình ưu đãi này nhằm khuyến khích người dùng cá nhân cũng như các hãng xe dịch vụ sử dụng xe điện VinFast. Với “0 đồng nhiên liệu” trong vòng hơn 2 năm tới, rõ ràng khách hàng sẽ có thêm nhiều động lực để chuyển đổi sang xe điện. Xem thêm
Từ ngày 1/1/2025, hàng loạt ngân hàng sẽ áp dụng các biện pháp kiểm soát chặt chẽ, yêu cầu khách hàng phải cập nhật đầy đủ thông tin giấy tờ và xác thực sinh trắc học để có thể tiếp tục giao dịch. Xem thêm
Khách hàng của Techcombank, bao gồm khách hàng cá nhân và khách hàng tổ chức, đang được ngân hàng liên tục nhắc nhớ và hỗ trợ cập nhật giấy tờ tùy thân (GTTT) và hoàn tất đăng ký thông tin sinh trắc học để đảm bảo mọi giao dịch tài chính của khách hàng đều được thông suốt và liền mạch kể từ ngày 1/1/2025. Xem thêm
Xem thêm
Doanh nghiệp giới thiệu
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Như Ý
Hoàng Thị Diệp
Nguyễn Lan Nhi
Đỗ Thuỳ Trang
