Bất ngờ với giá đất 5 huyện sẽ lên quận của Hà Nội sau điều chỉnh
Hồ Thị Huyền Trang
UBND TP Hà Nội vừa ban hành bảng giá đất điều chỉnh áp dụng từ 20/12 đến hết ngày 31/12/2025. Sau điều chỉnh, 5 huyện Thanh Trì, Gia Lâm, Đông Anh, Hoài Đức và Đan Phượng được định hướng trở thành quận của Hà Nội có mức giá cao nhất gần 117 triệu đồng/m2.
👉 Mức giá điều chỉnh tăng 2-3 lần so với bảng giá cũ.
Tại huyện Thanh Trì giá đất ở vị trí đẹp nhất thuộc ba tuyến đường, gồm Nguyễn Xiển (đoạn qua xã Tân Triều), Nghiêm Xuân Yêm (đoạn qua xã Tân Triều và đoạn từ Cầu Dậu đến hết xã Thanh Liệt và đoạn qua xã Tân Triều) và Phạm Tu (từ giáp phường Đại Kim đến ngã tư giao cắt đường Cầu Bươu tại nút giao Phúc La - Cầu Bươu) có giá 116,9 triệu đồng/m2.
Ngoài ra, đường Ngọc Hồi (phía đối diện đường tàu) có giá 73,3 triệu đồng/m2 (gấp gần 2,9 lần so với bảng giá đất cũ).
Tại huyện Gia Lâm, giá đất cao nhất thuộc về đường Hà Huy Tập (thị trấn Yên Viên) với hơn 68 triệu đồng/m2 tại (gấp 2,9 lần so với bảng giá cũ). Tiếp theo là đường Nguyễn Đức Thuận (thị trấn Trâu Quỳ) với mức giá hơn 65 triệu đồng/m2 (gấp gần 3 lần so với bảng giá cũ). Ngoài ra, đường Ngô Xuân Quảng (thị trấn Trâu Quỳ), đường Nguyễn Bình (đoạn qua thị trấn Trâu Quỳ) có giá hơn 61 triệu đồng/m2 (gấp gần 3 lần so với bảng giá cũ).
Tại huyện Đông Anh, đường Cao Lỗ (đoạn qua thị trấn Đông Anh) và quốc lộ 3 (đoạn qua thị trấn Đông Anh) là hai tuyến đường có giá đất cao nhất với 46 triệu/m2 (gấp hơn 3 lần so với bảng giá cũ).
Tiếp theo là 4 tuyến đường gồm: Đường từ ngã tư nhà máy ô tô 1/5 đi nhà máy ô tô Cổ Loa; đường từ Quốc lộ 3 đi Công ty Đông Thành; đường từ Quốc lộ 3 qua ga Đông Anh đến Ấp Tó và đường Lâm Tiên, đồng loạt có giá đất ở VT1 gần 40,7 triệu/m2 (gấp 2,9 - 3,2 lần so với bảng giá cũ).
Tại huyện Hoài Đức, theo bảng giá đất mới, đường Vạn Xuân (đoạn qua Thị trấn trạm Trôi), đường Vạn Xuân (đoạn qua xã Kim Chung), Đại lộ Thăng Long (đoạn qua xã An Khánh) có giá cao nhất từ hơn 51 triệu đồng đến hơn 53,3 triệu đồng/m2, cao gấp 3 lần so với tuyến đường có giá đắt đỏ nhất tại huyện này là Quốc lộ 32 trong bảng giá đất cũ.
Tại huyện Đan Phượng, giá đất ở cao nhất thuộc đoạn từ giáp Hoài Đức đến ngã ba (tượng đài) với hơn 46 triệu đồng/m2 (gấp 2,9 lần so với bảng giá cũ). Tiếp đến là đoạn đường từ Tượng đài đến hết thị trấn Phùng (Quốc lộ 32 cũ), đường Phùng (Đường Quốc lộ 32 cũ) với hơn 44 triệu đồng/m2 (gấp 2,9 lần so với bảng giá cũ). Đoạn Quốc lộ 32 mới từ Tượng Đài đến hết thị trấn Phùng có giá hơn 40 triệu đồng/m2 (gấp 2,9 lần so với bảng giá cũ.
Bảng giá đất tăng cao vậy, không biết sau điều chỉnh giá đất thì các lọa thuế phí sẽ tăng như thế nào?; thủ tục chuyển đổi từ đất nông nghiệp thành đất ở tiền nộp sẽ tăng ra sao??? Mong các bác môi giới, các nhà đầu tư chia sẻ câu chuyện của mình để nhiều người khỏi bị SỐC khi thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai ạ! 👍 👍
Cùng cộng đồng
🔔 Một công ty con của Novaland vừa chính thức quay trở lại khu đất vàng bậc nhất TP.HCM sau 2 năm rút lui – và lần này, bước vào rất dứt khoát. Xem thêm
Doanh nghiệp của tỷ phú Phạm Nhật Vượng đã làm việc trực tiếp với UBND xã Nam Phù (Hà Nội) để lấy ý kiến đánh giá tác động môi trường cho phân khu C – một mảnh ghép rộng gần 4.500ha trong đại dự án Olympic. Xem thêm
Vừa khiến thị trường xôn xao khi rút khỏi liên danh siêu dự án Đại lộ sông Hồng 855.000 tỷ đồng chỉ ít ngày sau lễ khởi công, MIK Group lập tức có động thái mới: chính thức phát triển dự án Cát Bà Amatina tại Hải Phòng Xem thêm
Không phải đô thị xuống cấp, cũng không phải bị “giáng hạng” — mà là luật đổi cách phân loại. Nhưng hệ quả thì… rất đáng để nhà đầu tư bàn tiếp. Xem thêm
Sau nhiều năm được nhắc tới như một “giấc mơ trên giấy”, Khu đô thị nghỉ dưỡng Mekong – dự án gần 3.000 ha, lớn nhất Đồng bằng sông Cửu Long – cuối cùng đã có bước đi pháp lý đầu tiên. Xem thêm
Nếu theo dõi hạ tầng Khánh Hòa đủ lâu, bạn sẽ thấy: mỗi công trình giao thông mới không chỉ để đi lại – mà là để mở đất, mở đô thị. Và cầu Nguyễn Tất Thành vừa được Vinhomes khởi công là một ví dụ rất điển hình. Xem thêm
Tin nóng cho anh em đang theo dõi hạ tầng – bất động sản Hà Nội: MIK Group vừa gửi văn bản xin rút khỏi liên danh thực hiện Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng, siêu dự án PPP có tổng vốn đầu tư sơ bộ ~855.000 tỷ đồng. Toàn bộ quyền và nghĩa vụ của MIK được chuyển nhượng cho CTCP Địa ốc Đại Quang Minh, đơn vị đứng đầu liên danh. Xem thêm
Kinh Bắc (KBC) chính thức nắm quyền kiểm soát CTCP Đầu tư Láng Hạ – chủ dự án tòa tháp 28 tầng trên khu đất vàng 1A–1C–1D Láng Hạ. Gần 2.000 tỷ đồng đã được rót xuống bàn cờ.💥 Xem thêm
Nếu ai còn nghĩ Vinhomes đang “chậm lại” thì nhìn dự án này là rõ. 🧩 Liên danh Thái Sơn – Đại An, hai công ty con của Vinhomes (VHM), vừa lấy ý kiến ĐTM cho Khu đô thị mới Tân Mỹ tại Tây Ninh – một dự án có tổng vốn đầu tư hơn 74.400 tỷ đồng. Xem thêm
Lãi suất huy động tăng, nên vay mua nhà cuối 2025 không còn “mượt” như đầu năm. Nhưng nếu biết chọn đúng gói, người trẻ vẫn còn cửa. Vấn đề là: rẻ bao lâu – và chịu nổi sau ưu đãi không? 🤔 Xem thêm
Nhắc đến không gian du lịch ven biển phía Đông đường Hồ Xuân Hương, dân địa ốc – du lịch chắc không lạ. Từng được kỳ vọng là “bộ mặt mới” của Sầm Sơn, nhưng vài năm gần đây, câu chuyện lại rẽ sang hướng… khá buồn. Xem thêm
Mấy tuần nay lướt group BĐS thấy một điểm chung khá rõ: nhà đầu tư lướt sóng chung cư đang rục rịch thoát hàng.🤷♂️ Xem thêm
Chuyện nhỏ hay cú cược lớn? Xem thêm
Hà Nội chính thức chọn Sun Group làm chủ đầu tư dự án công viên tuyến 2 bên sông Tô Lịch theo hình thức PPP – hợp đồng BT. Xem thêm
Nếu vài năm trước, nói Thanh Trì, Gia Lâm, Hoài Đức có giá căn hộ ngang – thậm chí vượt Ba Đình, Hai Bà Trưng chắc nhiều người còn cười. Nhưng dữ liệu mới nhất cho thấy chung cư vùng ven Hà Nội đang tăng giá nhanh hơn lõi đô thị và không phải chuyện nhất thời. Xem thêm
Nếu theo dõi FLC vài năm qua, chắc nhiều người đã quen với cụm từ: đình trệ – rà soát – chờ xử lý. Nhưng những ngày cuối năm 2025, bức tranh bắt đầu có gam màu khác. Xem thêm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
HỨA ĐẠI LỢI
Hoàng Tiến
Nguyễn Minh Thảo
Nguyễn Hoàng Thanh Tuấn