Bất ngờ với giá đất 5 huyện sẽ lên quận của Hà Nội sau điều chỉnh
Hồ Thị Huyền Trang
UBND TP Hà Nội vừa ban hành bảng giá đất điều chỉnh áp dụng từ 20/12 đến hết ngày 31/12/2025. Sau điều chỉnh, 5 huyện Thanh Trì, Gia Lâm, Đông Anh, Hoài Đức và Đan Phượng được định hướng trở thành quận của Hà Nội có mức giá cao nhất gần 117 triệu đồng/m2.
👉 Mức giá điều chỉnh tăng 2-3 lần so với bảng giá cũ.
Tại huyện Thanh Trì giá đất ở vị trí đẹp nhất thuộc ba tuyến đường, gồm Nguyễn Xiển (đoạn qua xã Tân Triều), Nghiêm Xuân Yêm (đoạn qua xã Tân Triều và đoạn từ Cầu Dậu đến hết xã Thanh Liệt và đoạn qua xã Tân Triều) và Phạm Tu (từ giáp phường Đại Kim đến ngã tư giao cắt đường Cầu Bươu tại nút giao Phúc La - Cầu Bươu) có giá 116,9 triệu đồng/m2.
Ngoài ra, đường Ngọc Hồi (phía đối diện đường tàu) có giá 73,3 triệu đồng/m2 (gấp gần 2,9 lần so với bảng giá đất cũ).
Tại huyện Gia Lâm, giá đất cao nhất thuộc về đường Hà Huy Tập (thị trấn Yên Viên) với hơn 68 triệu đồng/m2 tại (gấp 2,9 lần so với bảng giá cũ). Tiếp theo là đường Nguyễn Đức Thuận (thị trấn Trâu Quỳ) với mức giá hơn 65 triệu đồng/m2 (gấp gần 3 lần so với bảng giá cũ). Ngoài ra, đường Ngô Xuân Quảng (thị trấn Trâu Quỳ), đường Nguyễn Bình (đoạn qua thị trấn Trâu Quỳ) có giá hơn 61 triệu đồng/m2 (gấp gần 3 lần so với bảng giá cũ).
Tại huyện Đông Anh, đường Cao Lỗ (đoạn qua thị trấn Đông Anh) và quốc lộ 3 (đoạn qua thị trấn Đông Anh) là hai tuyến đường có giá đất cao nhất với 46 triệu/m2 (gấp hơn 3 lần so với bảng giá cũ).
Tiếp theo là 4 tuyến đường gồm: Đường từ ngã tư nhà máy ô tô 1/5 đi nhà máy ô tô Cổ Loa; đường từ Quốc lộ 3 đi Công ty Đông Thành; đường từ Quốc lộ 3 qua ga Đông Anh đến Ấp Tó và đường Lâm Tiên, đồng loạt có giá đất ở VT1 gần 40,7 triệu/m2 (gấp 2,9 - 3,2 lần so với bảng giá cũ).
Tại huyện Hoài Đức, theo bảng giá đất mới, đường Vạn Xuân (đoạn qua Thị trấn trạm Trôi), đường Vạn Xuân (đoạn qua xã Kim Chung), Đại lộ Thăng Long (đoạn qua xã An Khánh) có giá cao nhất từ hơn 51 triệu đồng đến hơn 53,3 triệu đồng/m2, cao gấp 3 lần so với tuyến đường có giá đắt đỏ nhất tại huyện này là Quốc lộ 32 trong bảng giá đất cũ.
Tại huyện Đan Phượng, giá đất ở cao nhất thuộc đoạn từ giáp Hoài Đức đến ngã ba (tượng đài) với hơn 46 triệu đồng/m2 (gấp 2,9 lần so với bảng giá cũ). Tiếp đến là đoạn đường từ Tượng đài đến hết thị trấn Phùng (Quốc lộ 32 cũ), đường Phùng (Đường Quốc lộ 32 cũ) với hơn 44 triệu đồng/m2 (gấp 2,9 lần so với bảng giá cũ). Đoạn Quốc lộ 32 mới từ Tượng Đài đến hết thị trấn Phùng có giá hơn 40 triệu đồng/m2 (gấp 2,9 lần so với bảng giá cũ.
Bảng giá đất tăng cao vậy, không biết sau điều chỉnh giá đất thì các lọa thuế phí sẽ tăng như thế nào?; thủ tục chuyển đổi từ đất nông nghiệp thành đất ở tiền nộp sẽ tăng ra sao??? Mong các bác môi giới, các nhà đầu tư chia sẻ câu chuyện của mình để nhiều người khỏi bị SỐC khi thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai ạ! 👍 👍
Cùng cộng đồng
Sở Xây dựng Đồng Nai tiếp tục xác nhận thêm 204 căn ở phân khu Ever Green 1 đủ điều kiện mở bán. Cộng dồn đến cuối 10/2025 thì đã có gần 2.400 căn trong toàn khu được phép ký hợp đồng 💼✨. Xem thêm
Giao dịch hồi phục, tỷ lệ hấp thụ cao nhất ba năm, nhưng hàng tồn kho của doanh nghiệp lại phình to kỷ lục, vượt mốc 395.000 tỷ đồng, tăng hơn 32% so với đầu năm 2025. Xem thêm
Giá tăng mạnh nhất lên hàng chục tỷ ở đây là Penhouse, Duplex và 3,4PN. Xem thêm
Gần 3 ha đất nông nghiệp ở Vĩnh Hưng (Hoàng Mai cũ) sẽ được chuyển đổi mục đích sử dụng để xây tổ hợp nhà ở – văn phòng – trường học. Xem thêm
Vingroup giờ đây tiếp tục “mở bản đồ tham vọng” bằng dự án cảng biển và logistics hơn 4.300 ha ở Nam Đồ Sơn (Hải Phòng), vốn đầu tư gần 14,2 tỷ USD – con số khiến cả thị trường phải ngoái nhìn. Xem thêm
Còn hơn 1 tháng nữa thôi, Tập đoàn Vingroup của tỷ phú Phạm Nhật Vượng sẽ chính thức động thổ Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh – siêu dự án được xem là lớn nhất lịch sử Việt Nam 💥 Xem thêm
Câu nói “đừng dạy người giàu cách tiêu tiền” dường như đang được minh chứng rõ nét qua số liệu thống kê của Biggee.vn – ít nhất là ở thời điểm hiện tại. Xem thêm
Cứ có tiền là mua được thôi! Mua nhà tưởng là dễ, hóa ra… dễ “vỡ mộng” nếu không chuẩn bị kỹ. Một quyết định tài chính lớn, nhưng cũng đầy cạm bẫy nếu thiếu kiến thức. Lần đầu mua nhà các bạn nên biết điều này để không trở thành 'gà' như tôi 10 năm trước 👇 Xem thêm
Nghư như đùa!!! UBND TP.HCM vừa xác nhận nhận được đơn của bà Trương Mỹ Lan (Tập đoàn Vạn Thịnh Phát, đang bị tạm giam) – xin được tiếp tục đầu tư và hoàn thiện dự án IFC One Saigon 🏗️ Xem thêm
Kiểu này thì đầu cơ có luồn lạch được??!!!? Xem thêm
Theo One Mount, tổng thị trường căn hộ thứ cấp Hà Nội đạt 10.700 giao dịch, tăng 14% so với cùng kỳ, cao nhất 2 năm gần đây. Khu Đông tăng mạnh nhất với 56%, trong khi khu Tây giảm 11% do hạ tầng chưa theo kịp nhu cầu. 🏗️ Xem thêm
📊 Nếu bạn đang tính mua nhà đầu tư hay ở, việc chọn ngân hàng đúng lãi suất và thời gian vay có thể tiết kiệm cả trăm triệu đồng. Xem thêm
Masterise vừa công bố Masteri Era Landmark, dự án 11,2 ha – mật độ xây dựng chỉ 12,7%, còn lại toàn cây xanh, hồ nước, tiện ích 5 sao... và dĩ nhiên, vậy giá cả như nào? Xem thêm
Năm 2026, MIK Group “bật mode” mới khi ra mắt 3 dòng sản phẩm bất động sản mang 3 cá tính riêng biệt – đúng chất M, I, K 😎 Xem thêm
Loạt dự án như Palm Heights (Bình Trưng), Khởi Thành (An Khánh), khu nhà ở Long Phước và Tân Mỹ vừa được Tổ công tác 1645 “gật đầu” cho cấp sổ hồng. Xem thêm
Bài toán khiến chúng ta phải suy ngẫm... Xem thêm
Xem thêm
Doanh nghiệp giới thiệu
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Lê Nguyễn Anh Dương
Đỗ Hiếu Thiện
Đỗ Hồng sơn
Phúc phạm