Căn hộ cao cấp nửa cuối năm: Toàn “hàng trăm triệu/m2”, anh em có dám xuống tiền?
Dương Lập Thủy
Nửa cuối 2025, thị trường căn hộ tại TP.HCM bước vào mùa “bung hàng”, từ cao cấp đến siêu sang, giá từ 100 triệu/m² trở lên. Cuộc đua đang nóng hơn bao giờ hết.
Nửa cuối năm nay, các chủ đầu tư đua nhau mở bán dự án mới, và hầu hết đều là phân khúc cao cấp, hạng sang. Giá thì… khỏi bàn, đa số đều ngót nghét trăm triệu/m².
👉 Van Phuc Group vừa nhận đặt chỗ Diamond Sky – phân khu cao tầng trong đại đô thị Vạn Phúc City. Dự án có 300 căn, ba mặt giáp sông Sài Gòn, diện tích 63-350m², giá dự kiến khoảng 130 triệu/m².
👉 Gamuda Land tiếp tục tung 700 căn Eaton Park, giá 180-200 triệu/m². Masterise Homes cũng góp mặt với hơn 800 căn tại Lumiere Midtown (The Global City), giá mở bán… hơn 200 triệu/m².
👉 Đất Xanh quay lại với 1.100 căn hộ tại The Prive, giá 120 triệu/m². Sơn Kim Land thì “chơi lớn” với The Metropole giá 250-300 triệu/m² và sắp tới còn triển khai thêm The 9 Stellars.
Ngoài ra, Vinhomes, Nam Long, Khang Điền, Phú Long… cũng sẵn sàng bung hàng, giá mềm hơn chút (70-85 triệu/m²).
📊 Theo Knight Frank, từ nay đến cuối năm, riêng TP.HCM dự kiến sẽ có 6.000-8.000 căn hộ mở bán, trong đó gần 5.000 căn thuộc phân khúc cao cấp và siêu sang. Giá sơ cấp bình quân hiện đã 97 triệu/m², tăng gần 10% so với cùng kỳ. JLL thì ghi nhận mức bình quân 132 triệu/m², còn Bộ Xây dựng cũng xác nhận giá chung cư TP.HCM đang cao nhất 10 năm qua.
👉 Nguồn cung dồi dào nhưng giá vẫn leo thang, với mức giá này, anh em đầu tư hay mua ở thực có dám “xuống tiền” không?
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Quốc Cường Gia Lai (QCG) đối diện một bài toán khó mới 😓. Dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển (Nhà Bè) – từng được lãnh đạo công ty gọi thẳng là “sống còn” – không có tên trong danh mục 64 khu đất được TP.HCM cho thí điểm làm nhà ở thương mại. Xem thêm
Ngày 15/1, TP.HCM sẽ đồng loạt khởi công – động thổ 4 dự án hạ tầng – đô thị lớn nhất nhiều năm trở lại đây. Tổng vốn đầu tư xấp xỉ 240.000 tỷ đồng, trải dài từ giao thông, thể thao, đô thị đến kết nối vùng 🌆. Xem thêm
Ai đang cho thuê nhà, mặt bằng, kho xưởng… nên đọc kỹ đoạn này 👇 vì từ 2026, cách tính thuế đã rõ ràng. Xem thêm
Đầu năm 2026, Hodeco (HDC) tiếp tục có động thái đáng chú ý khi bỏ 100 tỷ đồng góp vốn thành lập Công ty TNHH Ngôi Sao Tam Thắng – doanh nghiệp mới có vốn điều lệ 200 tỷ đồng, trong đó Hodeco nắm 50%. Trụ sở đặt ngay tại Hodeco Plaza, TP.HCM 🏢 Xem thêm
Không cần nói nhiều về chu kỳ hay sóng lớn, chỉ nhìn vào những sản phẩm được đưa ra ngay đầu năm 2026 là đủ thấy thị trường đang bước sang trạng thái mới: doanh nghiệp chủ động mở bán – sản phẩm đa dạng – chính sách đánh thẳng người mua thật 📌 Xem thêm
Cao tốc Nha Trang – Đà Lạt với tổng mức đầu tư hơn 25.000 tỷ đồng, xuyên núi – nối biển – lên cao nguyên, đang bước vào giai đoạn rá soát kỹ thuật và chốt phương án đầu tư để trình Trung ương quyết định chủ trương. Xem thêm
Nếu bạn từng đi qua 231 Nguyễn Trãi, chắc không lạ khu Cao – Xà – Lá cũ kỹ, nhà xưởng xen lẫn phố đông. Nhưng bức tranh đó sắp khép lại. Xem thêm
Trong lúc nhiều nơi còn loay hoay với quỹ đất và thủ tục, mới đây, Bắc Ninh đã duyệt chủ trương đầu tư khu nhà ở xã hội tại đô thị Đa Mai – Song Mai 2, do Tập đoàn Danko làm chủ đầu tư. Xem thêm
Ai từng theo dõi các phiên đấu giá đất nóng giai đoạn 2024–2025 chắc không lạ cảnh: giá bị đẩy vọt, môi giới rao chênh ngay trong ngày, rồi… người trúng bỏ cọc. Thị trường thì nhiễu, giá bị kéo lên ảo, người mua thật lãnh đủ. Xem thêm
Tập đoàn Nhà đất Hàn Quốc (Land & Housing Corporation – LH) chính thức khởi động K-New Town đầu tiên tại Việt Nam – một khu đô thị mới rộng 810 ha, tức gấp 1,5 lần quận Hoàn Kiếm. Xem thêm
Hà Nội vừa công bố đợt 1 gồm 39 dự án nhà ở xã hội, hướng tới mục tiêu 120.000 căn đến năm 2030 – con số nghe là thấy “khủng”. Tổng diện tích gần 115 ha, vốn đầu tư sơ bộ khoảng 71.500 tỷ đồng. 📊 Xem thêm
UBND tỉnh Gia Lai vừa chấp thuận gia hạn tiến độ cho Khu tổ hợp thương mại – dịch vụ thuộc Khu phức hợp Đak Đoa do FLC làm chủ đầu tư. Xem thêm
Đầu năm 2026, thị trường hạ tầng nóng lên khi CII 'bắt tay' HFIC, nhắm thẳng vào các “điểm nghẽn” giao thông sống còn của TP.HCM. Đây là MOU PPP với tổng vốn dự kiến khoảng 10.000 tỷ đồng 💸. Xem thêm
Ngân hàng tăng lãi suất cho vay người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội 🫠🥹. Nếu quyết định mua nhà lúc này, bạn cần phải chuẩn bị những phương án dự phòng rủi ro cho riêng mình! Xem thêm
Một thay đổi tưởng kỹ thuật, nhưng có thể làm rung chuyển cách mua – bán – quản lý bất động sản. Theo Nghị định 357, từ 1/3/2026, mọi bất động sản – nhà riêng lẻ, căn hộ chung cư, sản phẩm trong dự án – đều phải có mã định danh điện tử riêng. Xem thêm
Vinhomes bất ngờ hé lộ một nước cờ dài hơi: khu đô thị đại học quốc tế Berjaya quy mô 880 ha, dự kiến khởi công từ tháng 7/2026. Không phải nhà ở thuần túy, mà là một đại đô thị giáo dục – nghiên cứu – đào tạo đúng nghĩa. Xem thêm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Nguyễn Huy Hoàng
NGO TAT DAT
Anh Thi
HỨA ĐẠI LỢI