🏙️ Chung cư Hà Nội “hút khách” trở lại, đất nền có dấu hiệu giảm tốc
 
                            
                            Lục Giang
🏘️ Chung cư Hà Nội đang trở lại đường đua sau thời gian trầm lắng — liệu đây có phải là “vùng trú ẩn” mới cho dòng tiền giữa lúc thị trường còn nhiều biến động?
Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, trong tháng 5/2025, chung cư tại Hà Nội là loại hình duy nhất ghi nhận sự phục hồi về nhu cầu, với lượng quan tâm tăng 9% so với tháng trước. Đây là tín hiệu cho thấy tâm lý người mua đang quay lại thị trường sau giai đoạn trầm lắng.
📈 Không chỉ Hà Nội, các tỉnh miền Bắc cũng ghi nhận mức quan tâm đến chung cư tăng mạnh 19%, đặc biệt tại khu vực giáp ranh có giá “mềm” và nguồn cung mới đang mở rộng. Lượng tin đăng cũng cho thấy sự trở lại của người bán và sàn giao dịch (tăng 6–7%).
🔻 Trong khi đó, các phân khúc như:
-   Đất nền: giảm 15% 
-   Nhà riêng, nhà mặt phố, biệt thự: giảm 4–8%, đang tạm thời giảm sức hút tại Hà Nội. 
🌟 Ngược lại, TP.HCM ghi nhận sức nóng lan tỏa ở hầu hết phân khúc:
-   Biệt thự: tăng 22% 
-   Chung cư: tăng 17%. Hiện giá bán chung cư tại TP.HCM đã lên tới 60 triệu đồng/m², tăng 46% so với quý I/2021. 
🔮 Dự báo: Quý II/2025 có thể là cú hích?
📌 Theo ghi nhận, nguồn cung mới có thể đạt khoảng 8.000 căn trong quý II, gấp đôi quý I, đến từ các dự án đã mở đặt chỗ từ cuối 2024. Đây có thể là cú hích đáng kể nếu tâm lý người mua được giải tỏa và kỳ vọng hai bên được điều chỉnh hợp lý.
Tuy vậy, sức mua vẫn sẽ phụ thuộc lớn vào diễn biến của các kênh đầu tư thay thế như đất nền, vàng, chứng khoán… Nếu các kênh đầu cơ tiếp tục bất ổn, chung cư có thể giữ vai trò “trú ẩn vốn”.
Từ khoá
Cùng cộng đồng
                        🌆 Tây Hồ Tây dần trở thành “điểm sáng” về phát triển nhà ở xã hội, khi liên tiếp được giao đất triển khai các dự án mới.                        Xem thêm 
 
                    
                            
                        Mua nhà thì phải chịu thuế 10%, bán nhà nộp thêm 2% thuế thu nhập cá nhân. Nhưng nếu bạn đi mua – bán vàng miếng hay vàng trang sức, hiện gần như... “free thuế” 💸.                        Xem thêm 
 
                    
                            
                        Á hậu Phương Nhi – con dâu ông Phạm Nhật Vượng – vừa “chính thức vào team” cổ đông của Vin New Horizon, công ty con mới toanh thuộc Vingroup rồi nhé cả nhà ơi!                        Xem thêm 
 
                    
                            
                        Cổ phiếu VJC lập đỉnh 200k, ngang ngửa Vingroup 💥                        Xem thêm 
 
                    
                            
                        💡 Kết quả kinh doanh rực rỡ quý III cho thấy Khang Điền đang lấy lại phong độ, trở thành điểm sáng hiếm hoi giữa bức tranh bất động sản đầy thách thức.                        Xem thêm 
 
                    
                            
                        Sau xe điện, bất động sản, bán lẻ… giờ Vingroup của tỷ phú Phạm Nhật Vượng lại “đá sân” sang phim ảnh, truyền hình, âm nhạc với tên mới: Công ty cổ phần Phát triển điện ảnh V-Film.                        Xem thêm 
 
                    
                            
                        Tưởng “ngủ đông” sau màn đóng bớt ki-ốt WinMart, ai dè Phúc Long lại bật dậy mạnh mẽ với doanh thu quý III đạt 516 tỷ đồng – cao nhất từ khi về tay Masan 😎                        Xem thêm 
 
                    
                            
                        Không đùa đâu 😅, 9 tháng đầu năm nay FPT Retail (chủ sở hữu Long Châu và FPT Shop) đã mang về 36.170 tỷ đồng doanh thu, tăng 26% so với cùng kỳ. Chia trung bình ra thì... mỗi tháng hơn 4.000 tỷ đồng đổ về két! 💰                        Xem thêm 
 
                    
                            
                        Cổ đông VGC chắc đang cười tươi 😎 Viglacera vừa chốt ngày chi gần 986 tỷ đồng cổ tức năm 2024, tương đương 2.200 đồng/cổ phiếu (tức 22%).                        Xem thêm 
 
                    
                            
                        “Gà cưng” của HAGL là Hưng Thắng Lợi Gia Lai và Gia Súc Lơ Pang đang được chuẩn bị kỹ lưỡng để lên sàn chứng khoán vào năm 2026 và 2027. Năm nào cũng có “một cú IPO”, nghe mà thấy khí thế 😎                        Xem thêm 
 
                    
                            
                        ? TCX mở màn HOSE đầy chú ý nhưng nhanh chóng “hạ nhiệt” — tăng nhẹ ngày đầu, rồi rơi liên tiếp 4 phiên.                        Xem thêm 
 
                    
                            
                        Cuộc đua nghìn tỷ nóng hơn cả chip đang chạy 🤯
Nvidia “lên thần”, Apple – Microsoft “rượt sát đuôi”!                        Xem thêm 
 
                    
                            
                        Nhà Vingroup vừa có thêm một công ty con mang tên VinMetal, vốn điều lệ 10.000 tỷ đồng – nghe đã thấy nặng đô.                        Xem thêm 
 
                    
                            
                        Anh em còn nhớ mã DQC từng thua lỗ kéo dài không? Giờ thì có tín hiệu sáng hơn rồi nhé.                        Xem thêm 
 
                    
                            
                        Thương vụ trái phiếu 12.500 tỷ đồng không chỉ giúp CMG tăng năng lực tài chính mà còn là bước đệm chiến lược để hoàn thiện tổ hợp công nghệ CMC Starlake.                        Xem thêm 
 
                    
                            
                        💬 OPC tiếp tục giữ vững phong độ với doanh thu và lợi nhuận cùng tăng mạnh trong quý III/2025, cho thấy sức bật ổn định của “ông lớn” ngành dược Việt.                        Xem thêm 
 
                    
                            
                
            Xem thêm
        Có thể bạn biết
Xem tất cả 
                
                Đỗ Hiếu Thiện
 
                
                Đỗ Hồng sơn
 
                
                Phúc phạm
 
                
                pham cong truong
 
                
                 
                         
                         
         
         
         
         
         
         
         
         
        
 
                     
                     
                     
                     
                    