🏙️ Chung cư Hà Nội “hút khách” trở lại, đất nền có dấu hiệu giảm tốc

Lục Giang
🏘️ Chung cư Hà Nội đang trở lại đường đua sau thời gian trầm lắng — liệu đây có phải là “vùng trú ẩn” mới cho dòng tiền giữa lúc thị trường còn nhiều biến động?
Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, trong tháng 5/2025, chung cư tại Hà Nội là loại hình duy nhất ghi nhận sự phục hồi về nhu cầu, với lượng quan tâm tăng 9% so với tháng trước. Đây là tín hiệu cho thấy tâm lý người mua đang quay lại thị trường sau giai đoạn trầm lắng.
📈 Không chỉ Hà Nội, các tỉnh miền Bắc cũng ghi nhận mức quan tâm đến chung cư tăng mạnh 19%, đặc biệt tại khu vực giáp ranh có giá “mềm” và nguồn cung mới đang mở rộng. Lượng tin đăng cũng cho thấy sự trở lại của người bán và sàn giao dịch (tăng 6–7%).
🔻 Trong khi đó, các phân khúc như:
-
Đất nền: giảm 15%
-
Nhà riêng, nhà mặt phố, biệt thự: giảm 4–8%, đang tạm thời giảm sức hút tại Hà Nội.
🌟 Ngược lại, TP.HCM ghi nhận sức nóng lan tỏa ở hầu hết phân khúc:
-
Biệt thự: tăng 22%
-
Chung cư: tăng 17%. Hiện giá bán chung cư tại TP.HCM đã lên tới 60 triệu đồng/m², tăng 46% so với quý I/2021.
🔮 Dự báo: Quý II/2025 có thể là cú hích?
📌 Theo ghi nhận, nguồn cung mới có thể đạt khoảng 8.000 căn trong quý II, gấp đôi quý I, đến từ các dự án đã mở đặt chỗ từ cuối 2024. Đây có thể là cú hích đáng kể nếu tâm lý người mua được giải tỏa và kỳ vọng hai bên được điều chỉnh hợp lý.
Tuy vậy, sức mua vẫn sẽ phụ thuộc lớn vào diễn biến của các kênh đầu tư thay thế như đất nền, vàng, chứng khoán… Nếu các kênh đầu cơ tiếp tục bất ổn, chung cư có thể giữ vai trò “trú ẩn vốn”.
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Không chạy đua ở phố lớn, WinCommerce đang “về quê ăn Tết” sớm với chiến lược phủ sóng WinMart+ nông thôn. Doanh thu 6 tháng đầu năm tăng 13,4%, mở mới hàng trăm cửa hàng mà vẫn lời đều – điều gì đang khiến chuỗi bán lẻ này đi ngược xu hướng mà vẫn thắng? Xem thêm

Sau khi Bộ Công an tiếp nhận phần vốn Nhà nước tại FPT Telecom, cổ phiếu FOX bất ngờ tăng tốc, vượt đỉnh mọi thời đại. Phía sau cú nhảy này là gì – kỳ vọng dài hạn, nội lực tài chính mạnh hay tín hiệu từ Internet vệ tinh? Xem thêm

6 tháng đầu năm, TPBank báo lãi trước thuế hơn 4.100 tỷ đồng, tăng trưởng tín dụng gần 12%, cổ phiếu bật tăng mạnh và cổ tức đều tay. Xem thêm

Đó là bà Sayaka Hattori - tân Tổng Giám đốc Honda Việt Nam Xem thêm

💬 Lãnh đạo Haxaco bán mạnh cổ phiếu giữa lúc doanh nghiệp chuẩn bị đấu giá lô đất “vàng” hơn 1.100 tỷ đồng!!! Xem thêm

💥 Không chỉ tăng vốn đầu tư thêm hơn 21.000 tỷ đồng, Kim Long Motor còn đang âm thầm mở rộng dấu ấn ra thị trường quốc tế. Xem thêm

Một trong những dự án triển lãm lớn nhất Đông Nam Á vừa có biến động nhân sự cấp cao Xem thêm

🔥 Từ vay vốn đến mở rộng mảng game, VNG đang âm thầm chuẩn bị cho một cuộc "lột xác" lớn trong năm 2025. Xem thêm

💬 MSB đang tăng tốc huy động vốn mạnh tay, liệu có chuẩn bị cho một bước nhảy lớn trong nửa cuối 2025? Xem thêm

Tập đoàn Dabaco – ông lớn ngành chăn nuôi Việt Nam – vừa chính thức chốt phương án phát hành hơn 50 triệu cổ phiếu để trả cổ tức năm 2024, tỷ lệ 15%. Xem thêm

KienlongBank (KLB) vừa báo lãi nửa đầu năm 2025 tăng hơn 67% so với cùng kỳ. Không dừng lại ở đó, ngân hàng còn chốt phương án chia cổ tức tới 60% bằng cổ phiếu, mức lợi nhuận theo quý cao nhất của ngân hàng kể từ quý I/2021. Xem thêm

📞 FPT Telecom về Bộ Công an: Tín hiệu mới cho an ninh dữ liệu? Xem thêm

Ông lớn này tung ra dịch vụ thuê xe điện CUV e, với giá chỉ hơn 1,4 triệu/tháng – full pin, full sạc 😮🔥 Xem thêm

Hải Phòng là không lòng vòng...bứt tốc đi thẳng từ trung tâm thành phố và đảo Vũ Yên!!! Thông xe thông luôn vốn FDI Xem thêm

Từ nay, chiêu buộc khách “vay là phải mua bảo hiểm” có thể khiến ngân hàng trả giá đắt, lên tới 500 triệu đồng tiền phạt. Xem thêm

Một dự án mới tại ô đất D14 – Khu đô thị Cầu Giấy đang rục rịch khởi động với quy mô hơn 5.300m2, dành cho tòa nhà hỗn hợp và trụ sở công ty. Xem thêm

Đang quan tâm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Như Ý

Hoàng Thị Diệp

Nguyễn Lan Nhi

Đỗ Thuỳ Trang
