🏙️ Chung cư Hà Nội “hút khách” trở lại, đất nền có dấu hiệu giảm tốc
Lục Giang
🏘️ Chung cư Hà Nội đang trở lại đường đua sau thời gian trầm lắng — liệu đây có phải là “vùng trú ẩn” mới cho dòng tiền giữa lúc thị trường còn nhiều biến động?
Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, trong tháng 5/2025, chung cư tại Hà Nội là loại hình duy nhất ghi nhận sự phục hồi về nhu cầu, với lượng quan tâm tăng 9% so với tháng trước. Đây là tín hiệu cho thấy tâm lý người mua đang quay lại thị trường sau giai đoạn trầm lắng.
📈 Không chỉ Hà Nội, các tỉnh miền Bắc cũng ghi nhận mức quan tâm đến chung cư tăng mạnh 19%, đặc biệt tại khu vực giáp ranh có giá “mềm” và nguồn cung mới đang mở rộng. Lượng tin đăng cũng cho thấy sự trở lại của người bán và sàn giao dịch (tăng 6–7%).
🔻 Trong khi đó, các phân khúc như:
-
Đất nền: giảm 15%
-
Nhà riêng, nhà mặt phố, biệt thự: giảm 4–8%, đang tạm thời giảm sức hút tại Hà Nội.
🌟 Ngược lại, TP.HCM ghi nhận sức nóng lan tỏa ở hầu hết phân khúc:
-
Biệt thự: tăng 22%
-
Chung cư: tăng 17%. Hiện giá bán chung cư tại TP.HCM đã lên tới 60 triệu đồng/m², tăng 46% so với quý I/2021.
🔮 Dự báo: Quý II/2025 có thể là cú hích?
📌 Theo ghi nhận, nguồn cung mới có thể đạt khoảng 8.000 căn trong quý II, gấp đôi quý I, đến từ các dự án đã mở đặt chỗ từ cuối 2024. Đây có thể là cú hích đáng kể nếu tâm lý người mua được giải tỏa và kỳ vọng hai bên được điều chỉnh hợp lý.
Tuy vậy, sức mua vẫn sẽ phụ thuộc lớn vào diễn biến của các kênh đầu tư thay thế như đất nền, vàng, chứng khoán… Nếu các kênh đầu cơ tiếp tục bất ổn, chung cư có thể giữ vai trò “trú ẩn vốn”.
Từ khoá
Cùng cộng đồng
💹 BSR báo lãi ấn tượng hơn 2.100 tỷ đồng sau 9 tháng, tăng tới 219% so với cùng kỳ – minh chứng rõ ràng cho sự phục hồi mạnh mẽ của “ông lớn” lọc hóa dầu! Xem thêm
Không code AI, không bán chip – “bán quạt” vẫn vượt mặt Apple, Nvidia! 😅 Xem thêm
12 quý liên tiếp “bán ròng”, Warren Buffett đúng kiểu: nói ít – làm nhiều – và làm khéo đến mức thị trường chỉ nhận ra khi mọi chuyện đã xong. Xem thêm
"Ông lớn” này hình như chưa bao giờ muốn ngồi yên dù cổ phiếu đang ở "đỉnh vinh quang" Xem thêm
Công ty Cổ phần Hàng tiêu dùng Masan (Masan Consumer – MCH) vừa chính thức nộp hồ sơ niêm yết lên Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HoSE). Với vốn điều lệ hơn 10.676 tỷ đồng (tương ứng 1,067 tỷ cổ phiếu đăng ký niêm yết), MCH được tư vấn niêm yết bởi Chứng khoán Vietcap. Xem thêm
🔥 CMC chơi lớn phát hành 1.250 tỷ đồng trái phiếu, có “chống lưng” từ ADB – bước đi táo bạo khẳng định tham vọng trở thành trung tâm sáng tạo công nghệ hàng đầu Việt Nam! Xem thêm
Công ty thép SMC đúng kiểu “đã nghèo còn mắc cái eo”. Mới đây, vừa phải bán bớt tài sản để trả nợ ngân hàng, thì lại nhận quyết định truy thu và phạt thuế hơn 26 tỷ đồng vì “kê khai sai” giai đoạn 2022–2024. Xem thêm
Anh em chứng sĩ lại có chuyện để bàn rồi đây 😎 Xem thêm
✈️ Sau ô tô điện VinFast, Vingroup tiếp tục khiến nhiều người bất ngờ khi bước chân vào lĩnh vực sản xuất máy bay và tàu vũ trụ – một hướng đi mới đầy táo bạo, cho thấy tham vọng mở rộng không giới hạn của tập đoàn. Xem thêm
“Đại gia” chứng khoán VPBankS đúng nghĩa đang chạy hết công suất trong năm 2025. Xem thêm
Với việc giảm sở hữu tại Waterfront Đồng Nai và khả năng ghi nhận lợi nhuận từ thương vụ này trong quý IV, Nam Long đang có cơ hội “về đích ngoạn mục” năm 2025 Xem thêm
🎁 Tập đoàn của tỷ phú Phạm Nhật Vượng vừa gửi tài liệu xin ý kiến cổ đông về kế hoạch phát hành hơn 3,85 tỷ cổ phiếu thưởng – theo tỷ lệ 1:1. Xem thêm
Chuẩn bị có kèo hợp tác nào sắp diễn ra giữa 2 nhà??? Xem thêm
Cổ mới lên sàn mà tím luôn, hàng ‘nhựa’ mà dẻo thật đó nha 😂 Xem thêm
Tháng 11 này ngân hàng nào trả trên 6%/năm nữa không đây? 👀 Xem thêm
CTCP Chứng khoán Kỹ Thương (TCBS – mã TCX) chuẩn bị tung ra 5.000 tỷ đồng trái phiếu ra công chúng, chia làm 4 đợt từ quý IV/2025 đến hết 2026. Xem thêm
Xem thêm
Doanh nghiệp giới thiệu
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Lê Nguyễn Anh Dương
Đỗ Hiếu Thiện
Đỗ Hồng sơn
Phúc phạm