🏙️ Chung cư Hà Nội “hút khách” trở lại, đất nền có dấu hiệu giảm tốc
Lục Giang
🏘️ Chung cư Hà Nội đang trở lại đường đua sau thời gian trầm lắng — liệu đây có phải là “vùng trú ẩn” mới cho dòng tiền giữa lúc thị trường còn nhiều biến động?
Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, trong tháng 5/2025, chung cư tại Hà Nội là loại hình duy nhất ghi nhận sự phục hồi về nhu cầu, với lượng quan tâm tăng 9% so với tháng trước. Đây là tín hiệu cho thấy tâm lý người mua đang quay lại thị trường sau giai đoạn trầm lắng.
📈 Không chỉ Hà Nội, các tỉnh miền Bắc cũng ghi nhận mức quan tâm đến chung cư tăng mạnh 19%, đặc biệt tại khu vực giáp ranh có giá “mềm” và nguồn cung mới đang mở rộng. Lượng tin đăng cũng cho thấy sự trở lại của người bán và sàn giao dịch (tăng 6–7%).
🔻 Trong khi đó, các phân khúc như:
-
Đất nền: giảm 15%
-
Nhà riêng, nhà mặt phố, biệt thự: giảm 4–8%, đang tạm thời giảm sức hút tại Hà Nội.
🌟 Ngược lại, TP.HCM ghi nhận sức nóng lan tỏa ở hầu hết phân khúc:
-
Biệt thự: tăng 22%
-
Chung cư: tăng 17%. Hiện giá bán chung cư tại TP.HCM đã lên tới 60 triệu đồng/m², tăng 46% so với quý I/2021.
🔮 Dự báo: Quý II/2025 có thể là cú hích?
📌 Theo ghi nhận, nguồn cung mới có thể đạt khoảng 8.000 căn trong quý II, gấp đôi quý I, đến từ các dự án đã mở đặt chỗ từ cuối 2024. Đây có thể là cú hích đáng kể nếu tâm lý người mua được giải tỏa và kỳ vọng hai bên được điều chỉnh hợp lý.
Tuy vậy, sức mua vẫn sẽ phụ thuộc lớn vào diễn biến của các kênh đầu tư thay thế như đất nền, vàng, chứng khoán… Nếu các kênh đầu cơ tiếp tục bất ổn, chung cư có thể giữ vai trò “trú ẩn vốn”.
Từ khoá
Cùng cộng đồng
SACOMBANK vừa chính thức bổ nhiệm ông Loic Faussier làm Tổng Giám đốc🔥 Xem thêm
Agribank được phê duyệt bổ sung gần 30.000 tỷ đồng vốn điều lệ trong giai đoạn 2025-2027. Không chỉ là con số kỷ lục, đây còn là bước đi đáng chú ý để ngân hàng mở rộng dư địa tăng trưởng và đáp ứng các chuẩn mực quốc tế. Xem thêm
💎 Có lẽ điều đáng xem nhất với PNJ hôm nay không phải doanh nghiệp, mà là... tâm lý nhà đầu tư. AE bắt đáy còn ổn không? Xem thêm
Nhà sản xuất loạt chương trình giải trí đình đám như Anh trai say hi chuẩn bị IPO với giá 54.800 đồng/cổ phiếu. Nếu chào bán thành công, DatVietVAC có thể đạt vốn hóa khoảng 6.100 tỷ đồng (hơn 230 triệu USD), đánh dấu một trong những thương vụ đáng chú ý của ngành truyền thông Việt Nam. Xem thêm
VPBank vừa bổ nhiệm bà Phạm Thị Nhung giữ chức Phó Chủ tịch HĐQT, đánh dấu bước hoàn thiện bộ máy lãnh đạo trước khi triển khai chiến lược phát triển giai đoạn 2026-2030. Xem thêm
BIDV vừa công bố kế hoạch trả cổ tức tiền mặt năm 2025 với tỷ lệ 4,5%, tương đương gần 3.300 tỷ đồng. Bên cạnh đó, ngân hàng cũng đang đẩy mạnh kế hoạch tăng vốn và vừa hoàn tất kiện toàn bộ máy lãnh đạo. Xem thêm
Vietcombank vừa công bố lịch trả cổ tức tiền mặt năm 2025 với tỷ lệ 4,5%. Trong bối cảnh lợi nhuận tiếp tục tăng trưởng và quy mô tài sản vượt 2,5 triệu tỷ đồng, thông tin này đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư nắm giữ cổ phiếu VCB. Xem thêm
Hãng chip Hàn Quốc SK Hynix chuẩn bị niêm yết tại Mỹ để huy động khoảng 28 tỷ USD. Thương vụ được kỳ vọng trở thành một trong những đợt phát hành cổ phiếu lớn nhất thế giới, cho thấy sức nóng của làn sóng AI vẫn chưa hạ nhiệt. Xem thêm
Chiều 7/7, giá vàng trong nước tiếp tục điều chỉnh giảm tại nhiều thương hiệu lớn. Vàng nhẫn và vàng miếng SJC hiện đều lùi về quanh mốc 150 triệu đồng/lượng. Xem thêm
Cổ đông FPT Online nhận tin vui, doanh nghiệp này thông qua kế hoạch chia cổ tức tiền mặt 100% cho năm 2025, đồng thời đặt mục tiêu tăng trưởng hai chữ số trong năm 2026. Xem thêm
VietABank chuẩn bị chào bán tối đa 2.000 tỷ đồng trái phiếu ra công chúng trong năm 2026 nhằm tăng vốn cấp 2. 🤑 Xem thêm
Giá vàng hôm nay 3/7 bật tăng mạnh trên toàn thị trường. Vàng miếng và vàng nhẫn tại SJC, DOJI, PNJ, Bảo Tín Mạnh Hải đồng loạt tăng khoảng 3-3,2 triệu đồng/lượng, đưa giá bán vượt mốc 151 triệu đồng/lượng. 📈 Xem thêm
Tự hào quá Việt Nam ơi! 🔥⭐Sau nhiều năm duy trì đà tăng trưởng kinh tế, Việt Nam đã chính thức được Ngân hàng Thế giới (World Bank) nâng hạng lên nhóm quốc gia có thu nhập trung bình cao, với GNI bình quân đầu người đạt 4.970 USD trong năm 2025. 🇻🇳📈 Xem thêm
Bac A Bank tăng cường nguồn vốn khi huy động hơn 3.200 tỷ đồng qua phát hành trái phiếu, đồng thời triển khai chia cổ tức bằng cổ phiếu để nâng vốn điều lệ lên hơn 11.525 tỷ đồng. 💰 Xem thêm
📌 Hãng tàu vận tải Hải An (HAH) chuẩn bị chi gần 380 tỷ đồng cổ tức tiền mặt cho cổ đông, trong bối cảnh doanh nghiệp vẫn đẩy mạnh kế hoạch mở rộng đội tàu với nhu cầu vốn đầu tư lên tới hàng nghìn tỷ đồng. Xem thêm
Đang quan tâm
Xem thêm
VPBank bổ nhiệm Phó Chủ tịch HĐQT mới
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Trường Harper
Trần Đức Trí
Vũ Đình Tuấn Minh
Phạm tiến dũng