Giấy phép thiết lập Mạng xã hội số 108/GP-BTTTT, do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 08/02/2021.

🏙️ Chung cư Hà Nội “hút khách” trở lại, đất nền có dấu hiệu giảm tốc

Lục Giang

Lục Giang

24/06/2025 Công khai

🏘️ Chung cư Hà Nội đang trở lại đường đua sau thời gian trầm lắng — liệu đây có phải là “vùng trú ẩn” mới cho dòng tiền giữa lúc thị trường còn nhiều biến động?

Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, trong tháng 5/2025, chung cư tại Hà Nội là loại hình duy nhất ghi nhận sự phục hồi về nhu cầu, với lượng quan tâm tăng 9% so với tháng trước. Đây là tín hiệu cho thấy tâm lý người mua đang quay lại thị trường sau giai đoạn trầm lắng.

📈 Không chỉ Hà Nội, các tỉnh miền Bắc cũng ghi nhận mức quan tâm đến chung cư tăng mạnh 19%, đặc biệt tại khu vực giáp ranh có giá “mềm” và nguồn cung mới đang mở rộng. Lượng tin đăng cũng cho thấy sự trở lại của người bán và sàn giao dịch (tăng 6–7%).

🔻 Trong khi đó, các phân khúc như:

  • Đất nền: giảm 15%

  • Nhà riêng, nhà mặt phố, biệt thự: giảm 4–8%, đang tạm thời giảm sức hút tại Hà Nội.

🌟 Ngược lại, TP.HCM ghi nhận sức nóng lan tỏa ở hầu hết phân khúc:

  • Biệt thự: tăng 22%

  • Chung cư: tăng 17%. Hiện giá bán chung cư tại TP.HCM đã lên tới 60 triệu đồng/m², tăng 46% so với quý I/2021.

🔮 Dự báo: Quý II/2025 có thể là cú hích?

📌 Theo ghi nhận, nguồn cung mới có thể đạt khoảng 8.000 căn trong quý II, gấp đôi quý I, đến từ các dự án đã mở đặt chỗ từ cuối 2024. Đây có thể là cú hích đáng kể nếu tâm lý người mua được giải tỏa và kỳ vọng hai bên được điều chỉnh hợp lý.

Tuy vậy, sức mua vẫn sẽ phụ thuộc lớn vào diễn biến của các kênh đầu tư thay thế như đất nền, vàng, chứng khoán… Nếu các kênh đầu cơ tiếp tục bất ổn, chung cư có thể giữ vai trò “trú ẩn vốn”.

0 Bình luận
Chia sẻ

Cùng cộng đồng

Damsan đang cho thấy một năm 2025 “ăn nên làm ra”: Sản xuất tăng đều, lợi nhuận bứt tốc và bắt đầu mở thêm không gian tăng trưởng từ bất động sản, xây dựng. 📈 Xem thêm

📈 Damsan tăng trưởng mạnh năm 2025: Lợi nhuận bật tăng gần 90%, mở rộng sang mảng nhà ở xã hội
0 Bình luận
Chia sẻ

Một bức tranh tài chính còn nhiều thử thách với Vinam Land: Lỗ kéo dài, nợ trái phiếu lớn trong khi dòng tiền vẫn phụ thuộc vào tiến độ dự án. ⏳📊 Xem thêm

📊 Vinam Land ghi nhận lỗ hơn 100 tỷ đồng sau 6 tháng, vốn chủ thu hẹp
0 Bình luận
Chia sẻ

Doanh thu vẫn giảm sâu, nhưng Novaland bất ngờ báo lãi hơn 3.600 tỷ đồng trong quý 4/2025 nhờ một khoản hoàn nhập liên quan dự án Lakeview City – đủ để kéo cổ phiếu NVL… bốc đầu. Xem thêm

Novaland lãi 3.600 tỷ quý 4/2025 nhờ hoàn nhập tiền đất, cổ phiếu NVL lập tức kịch trần
0 Bình luận
Chia sẻ

Vốn điều lệ tăng vọt cùng dịch vụ phủ rộng, Xanh SM đang tăng tốc để trở thành “ông lớn” trong hệ sinh thái giao thông xanh tại Việt Nam. Xem thêm

🚗⚡ Xanh SM tiếp tục tăng tốc: Vốn điều lệ lên gần 40.000 tỷ đồng chỉ sau chưa đầy 3 năm
0 Bình luận
Chia sẻ

Lên sàn không cần ồn ào, giá mở cửa tăng nhẹ nhưng câu chuyện phía sau GHC lại đủ khiến anh em thích cổ tức phải để mắt. Xem thêm

GHC chính thức niêm yết HOSE
0 Bình luận
Chia sẻ

Doanh thu đi xuống, nhưng Sabeco vẫn giữ được lợi nhuận và cổ tức nhờ kiểm soát chi phí tốt 📊 Xem thêm

🍺 Doanh thu chạm đáy 4 năm, Sabeco vẫn lãi hơn 4.500 tỷ đồng
0 Bình luận
Chia sẻ

Tết này có lẽ là đợt cuối cùng anh em được chạy thoải mái mà không lo trừ tiền trong tài khoản ETC trên các cung đường này. Xem thêm

🛣️ Sau Tết là hết ❝free❞: 5 tuyến cao tốc chính thức thu phí, anh em tài xế chú ý ví tiền!
0 Bình luận
Chia sẻ

Với những động thái này, hệ sinh thái của tỷ phú Trần Bá Dương đang mở rộng theo hướng ngày càng toàn diện và dài hơi. Xem thêm

THACO của tỷ phú Trần Bá Dương bổ sung ngành sản xuất động cơ đường sắt!
0 Bình luận
Chia sẻ

Từ một thương hiệu trà – cà phê từng chật vật vì mở rộng quá nhanh, Phúc Long đang ghi nhận năm lãi cao nhất lịch sử kể từ khi về tay Masan, với câu chuyện không chỉ nằm ở… ly trà sữa ☕📈 Xem thêm

“Lột xác” sau tái cấu trúc dưới tay Masan: Phúc Long lãi kỷ lục 195 tỷ
0 Bình luận
Chia sẻ

Lợi nhuận không bứt tốc, nhưng chất lượng tài sản cải thiện rõ rệt – bức tranh kinh doanh 2025 của VIB cho thấy một chiến lược “đi chậm mà chắc” giữa chu kỳ nhiều biến động. Xem thêm

💼 VIB báo lãi hơn 9.100 tỷ năm 2025: Chiến lược tăng chậm nhưng... chắc
0 Bình luận
Chia sẻ

Sau chuỗi năm chìm sâu trong thua lỗ, TDH đã có cú quay xe khá gọn. Xem thêm

Thuduc House (TDH) lãi sau thuế 110 tỷ năm 2025, vượt kế hoạch đề ra
0 Bình luận
Chia sẻ

NCB chính thức được NHNN chấp thuận nâng vốn điều lệ lên gần 29.300 tỷ đồng.😲🙌 Xem thêm

💼 NCB được “bật đèn xanh” tăng vốn thêm 10.000 tỷ, qua đó nâng vốn lên hơn 29.000 tỷ đồng
0 Bình luận
Chia sẻ

Gia đình Chủ tịch tăng sở hữu, doanh nghiệp mạnh tay mua cổ phiếu quỹ – những động thái nối tiếp nhau đang cho thấy Vĩnh Hoàn khá tự tin vào giá trị nội tại trong trung, dài hạn. Xem thêm

Gia đình Chủ tịch tăng sở hữu, Vĩnh Hoàn chi gần 900 tỷ đồng mua cổ phiếu quỹ
0 Bình luận
Chia sẻ

Khi kết quả kinh doanh “lên dốc” và người trong cuộc chủ động gia tăng sở hữu, cổ phiếu TIN rõ ràng không còn là cái tên bị bỏ quên. Xem thêm

📌 Phó Tổng Giám đốc VietCredit chi tiền gom 1 triệu cổ phiếu TIN, sau cú lội ngược dòng từ lỗ sang lãi nghìn tỷ
0 Bình luận
Chia sẻ

Động thái mới nhất tại NKG đang khiến không ít anh em phải ngoái lại nhìn. Sóng lớn có sắp xuất hiện không nhỉ???? Xem thêm

Con trai Chủ tịch Thép Nam Kim đăng ký mua hàng triệu cổ phiếu
0 Bình luận
Chia sẻ

Giữa lúc dòng tiền ngày càng thận trọng, những cái tên “cũ mà chắc” như CMN lại bất ngờ trở thành hàng hiếm. Xem thêm

Vinataba “rút lui”, cổ đông mới chi hơn 200 tỷ thâu tóm 20% cổ phần Miliket
0 Bình luận
Chia sẻ
Giấy phép thiết lập MXH số 108/GP-BTTTT, cấp ngày 08/02/2021.
Chịu trách nhiệm nội dung: Nguyễn Trọng Tuyến
Hotline: 0916888858
Chủ quản: Công ty CP Phát triển truyền thông Ngôi Sao Mới
Địa chỉ: Phòng 502, Tòa nhà Tuấn Hạnh Building, số 82 ngõ 116 Phố Nhân Hòa, phường Thanh Xuân, TP. Hà Nội