🏙️ Chung cư Hà Nội “hút khách” trở lại, đất nền có dấu hiệu giảm tốc

Lục Giang
🏘️ Chung cư Hà Nội đang trở lại đường đua sau thời gian trầm lắng — liệu đây có phải là “vùng trú ẩn” mới cho dòng tiền giữa lúc thị trường còn nhiều biến động?
Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, trong tháng 5/2025, chung cư tại Hà Nội là loại hình duy nhất ghi nhận sự phục hồi về nhu cầu, với lượng quan tâm tăng 9% so với tháng trước. Đây là tín hiệu cho thấy tâm lý người mua đang quay lại thị trường sau giai đoạn trầm lắng.
📈 Không chỉ Hà Nội, các tỉnh miền Bắc cũng ghi nhận mức quan tâm đến chung cư tăng mạnh 19%, đặc biệt tại khu vực giáp ranh có giá “mềm” và nguồn cung mới đang mở rộng. Lượng tin đăng cũng cho thấy sự trở lại của người bán và sàn giao dịch (tăng 6–7%).
🔻 Trong khi đó, các phân khúc như:
-
Đất nền: giảm 15%
-
Nhà riêng, nhà mặt phố, biệt thự: giảm 4–8%, đang tạm thời giảm sức hút tại Hà Nội.
🌟 Ngược lại, TP.HCM ghi nhận sức nóng lan tỏa ở hầu hết phân khúc:
-
Biệt thự: tăng 22%
-
Chung cư: tăng 17%. Hiện giá bán chung cư tại TP.HCM đã lên tới 60 triệu đồng/m², tăng 46% so với quý I/2021.
🔮 Dự báo: Quý II/2025 có thể là cú hích?
📌 Theo ghi nhận, nguồn cung mới có thể đạt khoảng 8.000 căn trong quý II, gấp đôi quý I, đến từ các dự án đã mở đặt chỗ từ cuối 2024. Đây có thể là cú hích đáng kể nếu tâm lý người mua được giải tỏa và kỳ vọng hai bên được điều chỉnh hợp lý.
Tuy vậy, sức mua vẫn sẽ phụ thuộc lớn vào diễn biến của các kênh đầu tư thay thế như đất nền, vàng, chứng khoán… Nếu các kênh đầu cơ tiếp tục bất ổn, chung cư có thể giữ vai trò “trú ẩn vốn”.
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Có giai đoạn tôi stress kinh khủng chỉ vì… nhà. Ở nhà thuê thì bị giục mua nhà. Mua rồi thì bị soi: “Ủa, thu nhập bao nhiêu mà vay tiền tỷ? Liệu có kham nổi không?”. Kiểu như sống sao cũng bị hỏi. Xem thêm

Mới đây, thông tin “Công ty CP Thương mại Dịch vụ Ăn Cùng Bà Tuyết” chính thức làm thủ tục giải thể khiến không ít netizen ngỡ ngàng 🤯. Nhưng đừng vội buồn, vì câu chuyện đằng sau vẫn… rất gì và này nọ! Xem thêm

💬 Doanh thu nghìn tỷ nhưng lãi chỉ vài tỷ, TD6 đang cho thấy bài toán sáp nhập không hề dễ giải trong ngắn hạn. Xem thêm

Mới đi hết nửa đầu năm 2025 mà nhóm “ông lớn” ngành ngân hàng đã bắt đầu "khoe dáng" lợi nhuận cực khét: Tổng lợi nhuận trước thuế của 27 nhà băng niêm yết đã cán mốc 82.380 tỷ đồng, tăng gần 14% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, hơn 80% ngân hàng tăng trưởng hai chữ số, thậm chí có nơi lãi gấp đôi. 📈 Xem thêm

✨ Thị trường vàng đang nóng, anh em có định tranh thủ xuống tiền không? Xem thêm

CEO Nvidia – Jensen Huang vừa chính thức “chốt đơn” đầu tiên trong kế hoạch bán cổ phiếu được vạch sẵn từ tháng 3. Và cú “chốt nhẹ” đầu tiên cũng bỏ túi ngay 14,4 triệu USD! 😎 Xem thêm

🚧 Hà Nội tăng tốc loạt dự án giao thông "khủng", quyết bàn giao toàn bộ mặt bằng Vành đai 4 trước 30/6/2025 Xem thêm

Tin vui cho hội cầm mã VBB: Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín (VietBank) vừa công bố sẽ phát hành hơn 107 triệu cổ phiếu thưởng với tỷ lệ 15% cho cổ đông hiện hữu. Nói đơn giản là cứ cầm 100 cổ phiếu sẽ được “tặng thêm” 15 cổ phiếu mới – không mất đồng nào! Xem thêm

Thêm một lần nữa, kế hoạch niêm yết cổ phiếu RTD của Ricons lại “trật bánh” khi gần 70% cổ đông bỏ phiếu không tán thành. Gọi là “delay” thôi chứ thực tế là delay năm này sang năm khác – từ 2022 tới nay đã là lần thứ ba bàn chuyện “lên sàn”, mà cổ đông vẫn “chưa thấy thời tới”. Xem thêm

👉 Diễn biến nhân sự cấp cao liên tục thay đổi đang khiến nhiều nhà đầu tư dõi theo sát sao Đại hội cổ đông thường niên ngày 27/6 tới đây của TPS tại TP.HCM Xem thêm

Trong vòng chưa đầy 2 tuần, cả 4 "chân rết" của nhà FLC gồm Tập đoàn FLC (FLC), FLC Faros (ROS), FLC Stone (AMD) và HAI Agrochem (HAI) đã đồng loạt ra nghị quyết triệu tập ĐHĐCĐ bất thường. Nhiều người gọi vui: đây là “big bang họp hành” của hệ sinh thái FLC. 🗓️💼 Xem thêm

Tân Hoàng Minh đang có màn comeback "không thể rầm rộ hơn" khi liên tục đề xuất các siêu dự án từ Bắc chí Nam. Xem thêm

Từ “vua BOT” đến tay chơi ngành ô tô – Tasco đang bung tiền cực mạnh! Xem thêm

Samsung ngã ngửa, họp khẩn, điều tra nội bộ. Google thì đi thẳng – không ngoảnh đầu. Xem thêm

Vietjet Air vừa đón thêm cổ đông lớn – một bước đi đáng chú ý giữa lúc hãng hàng không này báo lãi mạnh đầu năm 2025. Xem thêm

Đang quan tâm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Như Ý

Hoàng Thị Diệp

Nguyễn Lan Nhi

Đỗ Thuỳ Trang
