🏡 Chuyển 300m2 đất vườn sang đất ở, người dân... xỉu ngang vì tiền thuế gần 4,5 tỷ đồng! 😵

Tuấn BĐS Tây Hà Nội
Mua đất xong chuyển mục đích tưởng dễ, ai dè chốt đơn cái sốc tận nóc! Một hộ dân ở TP Vinh (Nghệ An) vừa “khóc ròng” vì nhận thông báo nộp gần 4,5 tỷ đồng tiền thuế khi chuyển 300m2 đất vườn thành đất ở.
👉 Câu chuyện bắt đầu từ tháng 5, khi chị Trần Vân Anh và mẹ mang hồ sơ đi làm thủ tục chuyển đổi đất tại phường Hưng Lộc. Nghe tin tỉnh sắp áp bảng giá đất mới nên gia đình “chạy sớm”, nộp từ ngày 16/5. Nhưng rồi hẹn đi hẹn lại, mãi đến 19/6 hồ sơ mới tới tay cơ quan thuế – vượt rào bảng giá mới rồi còn đâu! 😓

💸 Kết quả: Thay vì đóng 600 triệu theo bảng cũ, gia đình chị phải nộp gần 4,5 tỷ đồng. Trong khi giá thị trường lô đất này chỉ khoảng 3 tỷ đồng, nghĩa là bán đi cũng... không đủ tiền đóng thuế! 🥲
Không chỉ chị Vân Anh, mà chị Thúy – một người dân khác ở TP Vinh – cũng “lên bờ xuống ruộng”: chuyển 120m2 đất vườn sang đất ở, thuế nhảy vọt từ 270 triệu lên 1,5 tỷ đồng! Nói không quá, chuyển đổi giờ “đắt như vàng”.
📈 Nguyên nhân? Bảng giá đất mới tại Nghệ An tăng “chóng mặt”: có tuyến đường tăng tới 15 lần! Đường Quang Trung từ 52 triệu ➡️ 150 triệu đồng/m2. Ngoại ô cũng không thoát: từ vài trăm nghìn/m2 tăng lên 18-35 triệu/m2. Các huyện, thị cũng “lên đồng” theo – giá tăng 2 đến 10 lần.

📢 Lý do tỉnh đưa ra: "Tiệm cận giá thị trường", minh bạch, quản lý tốt hơn... Nhưng dân chỉ biết lắc đầu: “Đất ông bà để lại, chia cho con cháu mà thuế còn cao hơn mua đất ngoài. Thế thì chuyển mục đích làm gì nữa?”
Hiện Bộ Tài chính đang tính sửa Nghị định 103, xem xét giảm thuế chuyển mục đích từ 100% xuống còn 50%. Nhưng khi giá đất tăng gấp nhiều lần, thì 50% vẫn là… con số khiến người dân mất ngủ.
🧐Nếu thủ tục hành chính xử lý đúng hẹn, đúng thời điểm, thì liệu bao nhiêu người dân đã không phải “ôm cục nợ” vì bảng giá mới?
Tham khảo: An ninh tiền tệ
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Không còn là tin đồn nữa nha các bạn, ngày 23/6, Vincom Retail (VRE) đã ra thông báo chính thức: đặt cọc nhận chuyển nhượng một phần “siêu phẩm” Vinhomes Green Paradise – khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ của Vingroup. 💥 Xem thêm

Lễ trao giải Quy hoạch Đô thị Quốc gia lần IV (22/6) vừa qua, T&T Group khiến dân tình "ngả mũ" khi 4 đồ án/dự án quy hoạch của T&T Group đã được vinh danh ở các giải vàng, bạc và đồng. Xem thêm

Ai từng lê lết xin giấy phép xây dựng sẽ hiểu cảm giác “đuối” thế nào. Nhưng có vẻ… sắp tới người dân TP Thủ Đức có thể được “miễn” vụ này! 😮 Xem thêm

Anh em muốn xây nhà, từ nay khỏi phải chạy lên quận huyện nữa nhé! Xem thêm

Mùa hè chưa kịp nắng gắt thì cổ đông Taseco Land (TAL) đã thấy “ấm lòng” vì sắp được chia cổ tức tiền mặt 15% 🥳 Xem thêm

Tân Hoàng Minh vừa chính thức được Khánh Hòa gật đầu cho làm dự án bất động sản thí điểm với vốn đầu tư 1.800 tỷ đồng! 🏗️💰 Xem thêm

Dự án Khách sạn – Sân golf Hoàng Đồng – Lạng Sơn, từng được kỳ vọng là Las Vegas phiên bản Việt, nhưng sau gần 2 thập kỷ nằm im thin thít, nay chính thức... gia hạn tới 2026 Xem thêm

Sau thời gian dài “vật lộn” với thủ tục, siêu dự án Aqua City của nhà Novaland cuối cùng đã chốt hạ combo 3 cấp quy hoạch – từ 1/10.000, 1/5.000 đến 1/500 🎯 Xem thêm

Ai mà ngờ có ngày Cường Đô La lên sóng livestream bán nhà, lại còn chốt đơn như... flash sale hàng hiệu! Xem thêm

Khi khu công nghiệp gặp “điểm gợn” vì thuế mới, Viglacera… xoay chiều cực khéo! Xem thêm

Vợ chồng tôi sau 4 tháng ròng rã săn nhà Hà Nội đã quyết định: Dừng lại. Không phải vì thiếu tiền, mà vì thiếu niềm tin vào cách thị trường đang vận hành. Xem thêm

Nhớ ngày xưa (mà cũng không xưa lắm đâu – tầm 2020), với 2 tỷ đồng trong tay, dân công sở Hà Nội còn tự tin chốt nhẹ căn nhà 3-4 tầng, sổ đỏ cầm tay, đất đai vuông vức 40m2 ở các ngõ rộng vừa phải. Giờ thì sao? Cũng 2 tỷ ấy, nhiều người lắc đầu ngao ngán: 30m2 đất nền còn không với tới nổi! Xem thêm

Tại Nghệ An, bảng giá đất mới vừa "lên sàn" mà dân thì hú hồn vía bay! Xem thêm

Chuyện thật như đùa, nhưng mà là quyết định chính thức từ Phó Thủ tướng: Đà Nẵng sẽ có Khu thương mại tự do rộng tới 1.881 ha, chia làm 7 vị trí, rải đều từ quận Liên Chiểu đến huyện Hòa Vang 🗺️. Xem thêm

Ai bảo Thủ Thiêm chỉ dành cho nhà cao tầng và căn hộ triệu đô? Thaco vừa đề xuất đầu tư loạt "dự án xanh mướt" giữa lòng đô thị – nghe là muốn dọn vào ở luôn rồi đó! Xem thêm

Đang quan tâm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Như Ý

Hoàng Thị Diệp

Nguyễn Lan Nhi

Đỗ Thuỳ Trang
