🏡 Chuyển 300m2 đất vườn sang đất ở, người dân... xỉu ngang vì tiền thuế gần 4,5 tỷ đồng! 😵
Tuấn BĐS Tây Hà Nội
Mua đất xong chuyển mục đích tưởng dễ, ai dè chốt đơn cái sốc tận nóc! Một hộ dân ở TP Vinh (Nghệ An) vừa “khóc ròng” vì nhận thông báo nộp gần 4,5 tỷ đồng tiền thuế khi chuyển 300m2 đất vườn thành đất ở.
👉 Câu chuyện bắt đầu từ tháng 5, khi chị Trần Vân Anh và mẹ mang hồ sơ đi làm thủ tục chuyển đổi đất tại phường Hưng Lộc. Nghe tin tỉnh sắp áp bảng giá đất mới nên gia đình “chạy sớm”, nộp từ ngày 16/5. Nhưng rồi hẹn đi hẹn lại, mãi đến 19/6 hồ sơ mới tới tay cơ quan thuế – vượt rào bảng giá mới rồi còn đâu! 😓
💸 Kết quả: Thay vì đóng 600 triệu theo bảng cũ, gia đình chị phải nộp gần 4,5 tỷ đồng. Trong khi giá thị trường lô đất này chỉ khoảng 3 tỷ đồng, nghĩa là bán đi cũng... không đủ tiền đóng thuế! 🥲
Không chỉ chị Vân Anh, mà chị Thúy – một người dân khác ở TP Vinh – cũng “lên bờ xuống ruộng”: chuyển 120m2 đất vườn sang đất ở, thuế nhảy vọt từ 270 triệu lên 1,5 tỷ đồng! Nói không quá, chuyển đổi giờ “đắt như vàng”.
📈 Nguyên nhân? Bảng giá đất mới tại Nghệ An tăng “chóng mặt”: có tuyến đường tăng tới 15 lần! Đường Quang Trung từ 52 triệu ➡️ 150 triệu đồng/m2. Ngoại ô cũng không thoát: từ vài trăm nghìn/m2 tăng lên 18-35 triệu/m2. Các huyện, thị cũng “lên đồng” theo – giá tăng 2 đến 10 lần.
📢 Lý do tỉnh đưa ra: "Tiệm cận giá thị trường", minh bạch, quản lý tốt hơn... Nhưng dân chỉ biết lắc đầu: “Đất ông bà để lại, chia cho con cháu mà thuế còn cao hơn mua đất ngoài. Thế thì chuyển mục đích làm gì nữa?”
Hiện Bộ Tài chính đang tính sửa Nghị định 103, xem xét giảm thuế chuyển mục đích từ 100% xuống còn 50%. Nhưng khi giá đất tăng gấp nhiều lần, thì 50% vẫn là… con số khiến người dân mất ngủ.
🧐Nếu thủ tục hành chính xử lý đúng hẹn, đúng thời điểm, thì liệu bao nhiêu người dân đã không phải “ôm cục nợ” vì bảng giá mới?
Tham khảo: An ninh tiền tệ
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Anh em có nhớ cụm 3.790 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm – bỏ hoang cả chục năm qua, mỗi năm thành phố phải tốn hàng chục tỷ đồng bảo trì dù chẳng ai ở? Giờ thì TP HCM quyết định “đấu giá lại”, nhưng lần này chơi khác! Xem thêm
SkyM của BIM Land vừa ghi dấu ấn khi “chốt” hơn 90% quỹ căn sau 3 tháng. Liệu mức giá hiện tại có còn dư địa cho nhà đầu tư?🤷♂️ Xem thêm
Không chỉ thép, giờ Hòa Phát còn muốn ghi dấu ở mảng nhà ở xã hội. Xem thêm
Hưởng ứng chuỗi sự kiện 250 công trình khánh thành – khởi công trên cả nước chào mừng 80 năm Quốc khánh, sáng 19/8, Sunshine Group chính thức “ra quân” với màn khởi công kép: Sunshine Legend City (phía Đông Hà Nội) và Sunshine Bay Retreat Vũng Tàu, tổng vốn đầu tư hơn 3 tỷ USD. Xem thêm
Dự án này cũng nằm trong 250 công trình khánh thành/khởi công trên cả nước nhân dịp kỷ niệm 80 năm Cách mạng Tháng Tám và Quốc khánh 2/9. Xem thêm
Khánh Hòa chuẩn bị có khu đô thị 226 ha do Sun Group phát triển, vừa an cư vừa giải trí – thương mại, với 3 phân khu từ đảo sinh thái, công viên giải trí quốc tế đến đảo thượng lưu. Anh em đầu tư – BĐS nghĩ sao, Nha Trang sắp đón sóng rồi đây! Xem thêm
🚧🎉Sáng 19/8, một loạt các dự án đồng loạt khởi công trên cả nước trong đó không thể vắng bóng dự án của Nam Long (NLG) và hai “ông lớn” Nhật Bản Hankyu Hanshin Properties Nishi Nippon Railroad Xem thêm
Tin vui cho những ai đang “trên ranh giới” thu nhập thấp: Thủ tướng vừa đồng ý nâng ngưỡng thu nhập để được mua nhà xã hội. Xem thêm
Nửa năm không ghi nhận đồng doanh thu nào vì “trắng” dự án, Lideco (NTL) vừa tung chiêu mới: đầu tư chung cư 32 tầng trên “đất vàng” Khu đô thị mới Dịch Vọng, Cầu Giấy – tổng vốn hơn 5.000 tỷ đồng. Xem thêm
Mở bán chưa kịp nguội, dự án Eco Retreat đã “sold out” 1.200 căn. Đất dân quanh đây cũng tranh thủ “lên hương” từ 8 triệu lên 20 triệu/m² chỉ sau vài tháng. Chuyện gì đang xảy ra vậy ae?🤷♀️🤔 Xem thêm
Vincom Retail vừa có bước đi mới tại Vinhomes Green Paradise – Cần Giờ. Không chỉ là thương vụ ngàn tỷ, đây còn là động thái “gom” quỹ đất thương mại dịch vụ cực khủng. Xem thêm
300 căn hết trong một giờ – tín hiệu cho thấy sức hút đầu tư Hải Phòng đang nóng. Đợt mở bán sau sẽ triển khai sớm để đón sóng thị trường. Nếu có lỡ nhịp với Hải Phòng lần này thì cố canh đợt sau nha! Xem thêm
Vạn Xuân Group vừa “đặt gạch” dự án Happy One Mori – hơn 1.400 căn hộ mới, ngay cửa ngõ Đông Bắc TP HCM, liệu có khuấy động thị trường. Xem thêm
Nói không quá, giờ mà ngân sách là nồi lẩu thì… đất chính là miếng thịt bò Wagyu. 🥩 Xem thêm
Tưởng tượng đang sống yên bình thì một ngày tỷ phú công nghệ đến ở cạnh nhà bạn. Nghĩ cảnh đi ra đi vào chung đường với tỷ phú bỗng thấy mình cũng sang sang nhưng cũng có thể mọi thứ biến thành “dự án đầu tư bất đắc dĩ” – ồn ào, tắc đường... Xem thêm
Việt Nam còn có “nhà siêu mỏng” lọt thỏm giữa phố chứ bút chì đã là gì nhỉ🤣 Xem thêm
Xem thêm
Doanh nghiệp giới thiệu
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Như Ý
Hoàng Thị Diệp
Nguyễn Lan Nhi
Đỗ Thuỳ Trang
