Chuyên gia địa ốc Nguyễn Văn Đính đưa ra dự báo bất ngờ về giá bán bất động sản trong năm 2025

Tuấn BĐS Tây Hà Nội
Chia sẻ tại tọa đàm "Bất động sản năm 2025 - Tìm kiếm cơ hội trong thách thức" do báo Dân Việt tổ chức, ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng bất động sản trong năm 2025 có rất nhiều cơ hội và thách thức.
Thứ nhất, về nguồn cung, ông Đính nhận thấy sự vào cuộc rất quyết liệt của Chính phủ, đặc biệt sẽ còn mạnh mẽ hơn trong năm 2025. Cùng với sự quyết vươn lên vực dậy qua chuỗi khó khăn của các doanh nghiệp, chắc chắn cung sẽ tăng trưởng mạnh trong năm 2025.
Bất động sản về nhà ở, nguồn cung mới đo được tại Hà Nội dự kiến và các đô thị vệ tinh sẽ ước đạt 3.000-7.000 sản phẩm. Tại TP.HCM và các vùng ven của khu vực này ước đạt trên 8.000 sản phẩm.
Nguồn cung nhà ở tập trung sẽ tập trung vào phân khúc cao cấp và trung cấp. Thị trường bình dân ghi nhận có sự cải thiện tích cực vào các dự án nhà ở xã hội. Các dự án thương mại giá rẻ thì hiện tại vẫn chưa thấy sự xuất hiện.
Về cầu, ông Đính đánh giá, cả cầu đầu tư do vấn đề đầu tư vào hạ tầng đô thị, đầu tư công cộng hưởng tăng trưởng kinh tế cũng khá tốt.
Về giá bán, ông Đính đánh giá bán năm 2025 sẽ có xu hướng điều chỉnh hợp lý hơn so với mức tăng quá mức so với năm 2024. Tuy nhiên, mức giảm sâu sẽ khó xảy ra vì một số vấn đề như giá đất, bảng giá đất, chi phí đang có dấu hiệu tạo áp lực đầu vào cho giá thành cho sản phẩm bất động sản.
Về giao dịch, vị này cho rằng sẽ tăng tốt hơn trong năm 2025 bởi các yếu tố cung tốt hơn, các phân khúc ổn định hơn và đặc biệt giá sẽ được điều chỉnh và giữ nhịp ở mức tốt, dẫn đến giao dịch có xu hướng tăng.
Các bạn có nhận định gì khác về thị trường bất động sản năm 2025 này?
Theo Nhịp sống thị trường
Cùng cộng đồng
📌 Chuẩn bị mở thầu dự án đường ven biển quy mô tại Hà Tiên - cơ hội lớn cho các nhà thầu tham gia dự án hạ tầng trọng điểm! Xem thêm

💰 Dự án lớn nhất của Phát Đạt tại Bình Dương đã vào giai đoạn huy động vốn – nhà đầu tư không nên bỏ lỡ! Xem thêm

💡 Dự án hơn 140 tỷ đồng sắp mở thầu trong tháng 7 – cơ hội tốt cho nhà thầu, hứa hẹn bổ sung thêm nguồn cung nhà ở xã hội cho người dân tại Mê Linh! Xem thêm

💬 Sacombank đang “thay da đổi thịt” mạnh mẽ: Đóng hàng loạt PGD, đẩy nhanh chiến lược số hóa và tinh gọn bộ máy vận hành! Xem thêm

Tin nóng từ Quốc hội: Luật Công nghiệp công nghệ số vừa chính thức thông qua, có hiệu lực từ 1/1/2026. Đây sẽ là luật đầu tiên của Việt Nam gọi đúng tên “tài sản mã hóa”, chính thức đưa Bitcoin, Ethereum và hội bạn ra khỏi "vùng xám pháp lý" suốt bao năm qua Xem thêm

Tổng thống Mỹ Donald Trump vừa thông báo trên Truth Social rằng hai nước Mỹ – Việt đã đạt được thỏa thuận thương mại đối ứng – công bằng – cân bằng. Kết quả? 💥 Thị trường Mỹ bật nóc! Xem thêm

KCN Nam Đồng Phú giai đoạn 2 chính thức khởi động với vốn đầu tư 1.830 tỷ đồng – bước tiến lớn đưa VRG trở thành “ông lớn” hạ tầng công nghiệp miền Nam! Xem thêm

Dự án trụ sở hành chính 346 tỷ đồng tại Thường Tín (Hà Nội) bước vào giai đoạn hoàn thiện cuối cùng. Xem thêm

🔍 Đây là một trong những án phạt đáng chú ý thời gian gần đây, phản ánh động thái siết chặt giám sát của cơ quan quản lý với các công ty chứng khoán. Xem thêm

Động thái diễn ra đúng lúc kết quả kinh doanh quý I đang lao dốc, liệu thương vụ này có giúp HUB “cứu điểm” trong quý II/2025? Xem thêm

Nửa đầu năm 2025, "đại gia" nuôi heo đến từ Bắc Ninh – Dabaco Group (mã chứng khoán DBC) – đã khiến thị trường tài chính xôn xao khi lãi sau thuế hơn 1.000 tỷ đồng, vượt luôn kế hoạch cả năm chỉ trong 6 tháng đầu. 😲 Xem thêm

Không chỉ mang xe điện “Made in Vietnam” ra thế giới, VinFast còn lo luôn phần hậu mãi “tận răng” – chăm từ lúc mua đến khi vào gara! Xem thêm

Sau khi tất toán hàng loạt lô trái phiếu cũ, VinFast nhanh chóng huy động thêm 2.500 tỷ đồng cho giai đoạn tiếp theo. Xem thêm

🎯 Tân binh gọi tên: Taseco Land (TAL) & VietABank (VAB) chính thức được HoSE bật đèn xanh lên sàn!
🏗️ TAL – chủ loạt dự án từ Hà Nội tới Thanh Hoá, vốn hoá tạm tính 8.600 tỷ
🏦 VAB – ngân hàng “họ hàng Việt Phương”, lợi nhuận đang bật tăng, vốn hoá hơn 8.000 tỷ
👉 Bất động sản hay ngân hàng, team bạn pick mã nào cho danh mục sắp tới? 😎 Xem thêm

FPT khẳng định vị thế mới trên bản đồ công nghệ thế giới với hai nhà máy AI lọt top 500 siêu máy tính mạnh nhất hành tinh. Xem thêm

Thương vụ thoái vốn này sẽ có giá trị thấp nhất khoảng 5.140 tỷ đồng. Xem thêm

Đang quan tâm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Như Ý

Hoàng Thị Diệp

Nguyễn Lan Nhi

Đỗ Thuỳ Trang
