Chuyên gia địa ốc Nguyễn Văn Đính đưa ra dự báo bất ngờ về giá bán bất động sản trong năm 2025
Tuấn BĐS
Chia sẻ tại tọa đàm "Bất động sản năm 2025 - Tìm kiếm cơ hội trong thách thức" do báo Dân Việt tổ chức, ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng bất động sản trong năm 2025 có rất nhiều cơ hội và thách thức.
Thứ nhất, về nguồn cung, ông Đính nhận thấy sự vào cuộc rất quyết liệt của Chính phủ, đặc biệt sẽ còn mạnh mẽ hơn trong năm 2025. Cùng với sự quyết vươn lên vực dậy qua chuỗi khó khăn của các doanh nghiệp, chắc chắn cung sẽ tăng trưởng mạnh trong năm 2025.
Bất động sản về nhà ở, nguồn cung mới đo được tại Hà Nội dự kiến và các đô thị vệ tinh sẽ ước đạt 3.000-7.000 sản phẩm. Tại TP.HCM và các vùng ven của khu vực này ước đạt trên 8.000 sản phẩm.
Nguồn cung nhà ở tập trung sẽ tập trung vào phân khúc cao cấp và trung cấp. Thị trường bình dân ghi nhận có sự cải thiện tích cực vào các dự án nhà ở xã hội. Các dự án thương mại giá rẻ thì hiện tại vẫn chưa thấy sự xuất hiện.
Về cầu, ông Đính đánh giá, cả cầu đầu tư do vấn đề đầu tư vào hạ tầng đô thị, đầu tư công cộng hưởng tăng trưởng kinh tế cũng khá tốt.
Về giá bán, ông Đính đánh giá bán năm 2025 sẽ có xu hướng điều chỉnh hợp lý hơn so với mức tăng quá mức so với năm 2024. Tuy nhiên, mức giảm sâu sẽ khó xảy ra vì một số vấn đề như giá đất, bảng giá đất, chi phí đang có dấu hiệu tạo áp lực đầu vào cho giá thành cho sản phẩm bất động sản.
Về giao dịch, vị này cho rằng sẽ tăng tốt hơn trong năm 2025 bởi các yếu tố cung tốt hơn, các phân khúc ổn định hơn và đặc biệt giá sẽ được điều chỉnh và giữ nhịp ở mức tốt, dẫn đến giao dịch có xu hướng tăng.
Các bạn có nhận định gì khác về thị trường bất động sản năm 2025 này?
Theo Nhịp sống thị trường
Cùng cộng đồng
LPBank đang chủ động “hy sinh” lợi nhuận ngắn hạn để xây nền dài hạn 🧠💰 Xem thêm
Vincom Retail lên kế hoạch chi gần 2.300 tỷ đồng trả cổ tức tiền mặt, đồng thời đặt mục tiêu tăng trưởng hai chữ số cho năm 2026, vừa chia tiền, vừa duy trì đà mở rộng. Xem thêm
Không ngờ đóng họ đều đều mỗi buổi chiều mà hãng lãi kinh quá... Xem thêm
Một doanh nghiệp vận tải biển bất ngờ “quay xe” chia cổ tức tiền mặt tới 90%, dù trước đó từng dự kiến không chia. Xem thêm
Dự án Nam Tràng Cát đang “chạy nước rút” trước giờ khởi công – một bước đi đáng chú ý của Vinhomes trong mảng khu công nghiệp. 🚀 Xem thêm
Dòng tiền vay margin tăng ngược thị trường: Tín hiệu cần chú ý? Xem thêm
Động thái này cho thấy tham vọng bứt tốc trong chu kỳ mới của “ông lớn” bất động sản. Xem thêm
Vingroup chính thức điều chỉnh kế hoạch kinh doanh 2026, đẩy doanh thu lên gần nửa triệu tỷ đồng và lợi nhuận 35.000 tỷ – mức cao nhất từ trước tới nay. Xem thêm
Chào anh em, nếu anh em đang cầm GEX thì chuẩn bị "tinh thần" đón một đợt đổ bộ của cổ phiếu mới nhé. Tập đoàn GELEX vừa chính thức ấn định ngày chốt danh sách cho một trong những đợt tăng vốn lớn nhất lịch sử của doanh nghiệp này. Xem thêm
Chào anh em, trong khi VN-Index đang nỗ lực duy trì mốc 1.800 điểm với những nhịp rung lắc đầy kịch tính, "anh cả" ngành chứng SSI đã dội một gáo nước "ấm" vào thị trường bằng bản báo cáo tài chính quý 1/2026 cực kỳ rực rỡ. Không hổ danh là quán quân, SSI đang cho thấy sức mạnh của một "cỗ máy in tiền" thực thụ khi thị trường sôi động. Xem thêm
Bầu Đức liên tục mua vào HAG giữa lúc đặt kế hoạch lãi hơn 4.000 tỷ – tín hiệu khá rõ về niềm tin nội bộ 📈 Câu chuyện giờ là HAGL có thực sự “chạy kịp” kỳ vọng này không. Xem thêm
Chào anh em, một phiên giao dịch cuối tuần (17/04/2026) đầy cảm xúc! Trong khi chỉ số VN-Index có dấu hiệu "hụt hơi" sau chuỗi ngày tăng nóng, thì "ngôi sao" Thế Giới Di Động (MWG) lại tỏa sáng rực rỡ với một phiên tăng trần trắng bên bán. Đúng là "phong độ là nhất thời, đẳng cấp là mãi mãi", MWG đang chứng minh mình là đầu tàu dẫn dắt dòng tiền cực kỳ uy tín. Xem thêm
Vốn là một cổ phiếu "blue-chip" cực kỳ uy tín và minh bạch trên sàn HoSE, việc DGC bất ngờ rơi vào diện cảnh báo vì một lý do liên quan đến pháp lý là điều không ai lường trước được. Xem thêm
HAGL đẩy mạnh tái cấu trúc tài chính, chuẩn bị IPO công ty con HGI và đưa ra cam kết cổ tức tiền mặt cao hiếm thấy trên thị trường. Xem thêm
Giao dịch chuyển quyền sở hữu cổ phiếu VIC diễn ra đúng phiên tăng trần, Vinpearl đồng thời chuẩn bị kế hoạch huy động vốn lớn. Xem thêm
VPBank lên kế hoạch phát hành riêng lẻ cho nhà đầu tư nước ngoài, nâng vốn điều lệ lên hơn 106.000 tỷ đồng Xem thêm
Đang quan tâm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Nguyễn Việt Anh
Trần Văn hiệp
NGUYỄN ANH PHONG
trần văn tú