Chuyên gia địa ốc Nguyễn Văn Đính đưa ra dự báo bất ngờ về giá bán bất động sản trong năm 2025

Tuấn BĐS Tây Hà Nội
Chia sẻ tại tọa đàm "Bất động sản năm 2025 - Tìm kiếm cơ hội trong thách thức" do báo Dân Việt tổ chức, ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng bất động sản trong năm 2025 có rất nhiều cơ hội và thách thức.
Thứ nhất, về nguồn cung, ông Đính nhận thấy sự vào cuộc rất quyết liệt của Chính phủ, đặc biệt sẽ còn mạnh mẽ hơn trong năm 2025. Cùng với sự quyết vươn lên vực dậy qua chuỗi khó khăn của các doanh nghiệp, chắc chắn cung sẽ tăng trưởng mạnh trong năm 2025.
Bất động sản về nhà ở, nguồn cung mới đo được tại Hà Nội dự kiến và các đô thị vệ tinh sẽ ước đạt 3.000-7.000 sản phẩm. Tại TP.HCM và các vùng ven của khu vực này ước đạt trên 8.000 sản phẩm.
Nguồn cung nhà ở tập trung sẽ tập trung vào phân khúc cao cấp và trung cấp. Thị trường bình dân ghi nhận có sự cải thiện tích cực vào các dự án nhà ở xã hội. Các dự án thương mại giá rẻ thì hiện tại vẫn chưa thấy sự xuất hiện.
Về cầu, ông Đính đánh giá, cả cầu đầu tư do vấn đề đầu tư vào hạ tầng đô thị, đầu tư công cộng hưởng tăng trưởng kinh tế cũng khá tốt.
Về giá bán, ông Đính đánh giá bán năm 2025 sẽ có xu hướng điều chỉnh hợp lý hơn so với mức tăng quá mức so với năm 2024. Tuy nhiên, mức giảm sâu sẽ khó xảy ra vì một số vấn đề như giá đất, bảng giá đất, chi phí đang có dấu hiệu tạo áp lực đầu vào cho giá thành cho sản phẩm bất động sản.
Về giao dịch, vị này cho rằng sẽ tăng tốt hơn trong năm 2025 bởi các yếu tố cung tốt hơn, các phân khúc ổn định hơn và đặc biệt giá sẽ được điều chỉnh và giữ nhịp ở mức tốt, dẫn đến giao dịch có xu hướng tăng.
Các bạn có nhận định gì khác về thị trường bất động sản năm 2025 này?
Theo Nhịp sống thị trường
Cùng cộng đồng
Nếu bạn đang kinh doanh cá thể, hãy đặc biệt lưu ý! Xem thêm

Có người mua cổ phiếu để lướt sóng, có người giữ SIP để “ăn cổ tức quanh năm”. Xem thêm

Nhìn bức tranh TMĐT Việt Nam 5 tháng đầu năm 2025, thoáng qua thì có vẻ xấu, thế nhưng những con số về tăng trưởng về thu ngân sách nhà nước thì lại rất tốt, khiến cho khá nhiều người băn khoăn không biết bản chất của hiện tượng này là như thế nào? Xem thêm

Vốn tăng, cổ tức có, kế hoạch tăng trưởng cũng sáng sủa... Vậy thì mua ngay hay đợi “giá đẹp” anh em nhỉ? Xem thêm

Một người bạn thân của tôi, quê ở Thạch Hà (Hà Tĩnh), kể lại câu chuyện mà tôi nghe xong vẫn còn thấy giật mình. Xem thêm

Giá Bitcoin – đồng tiền mã hóa lớn nhất hành tinh – vừa rơi sát mốc 100.000 USD, khiến gần 600 triệu USD bị “bốc hơi” chỉ sau 24 giờ. Lý do thì nghe quen nhưng lần này lại... hơi lạ. Xem thêm

Đây là lần đầu tiên tỷ giá trung tâm được NHNN đưa lên mức trên 25.000 đồng kể từ khi cơ chế này được áp dụng vào đầu năm 2016. Xem thêm

Tập đoàn Vingroup đang khiến giới đầu tư rục rịch khi xuất hiện thông tin muốn vay khoảng 300 triệu USD từ các quỹ tín dụng tư nhân quốc tế để mua lại phần vốn gần 38% của KKR tại Vinschool – hệ thống giáo dục tư thục lớn nhất Việt Nam. Xem thêm

Cổ phiếu này vừa tạo nên cơn sốt chưa từng có, trở thành một trong những mã cổ phiếu đắt giá nhất trên sàn chứng khoán Hong Kong. Xem thêm

Từ giả danh công an, shipper, đến "em gái bán hàng" – chiêu trò lừa đảo ngày càng tinh vi. Rất may, app ngân hàng giờ đã biết… “nhắc khéo” bạn trước khi quá muộn. Xem thêm

Thương vụ thâu tóm của Thiên Long đang tạo cú hích mạnh mẽ, giúp cổ phiếu PNC bứt phá ngoạn mục. Xem thêm

Từ một “ông lớn” bánh kẹo và thực phẩm, Tập đoàn Kido (HoSE: KDC) giờ đây đang nuôi tham vọng cực lớn ở mảng bất động sản – với loạt dự án thương mại, văn phòng, căn hộ cao tầng sắp ra mắt từ quỹ đất vàng mà tập đoàn đang sở hữu. Xem thêm

🚀 Sau cú rơi sâu năm 2023, THACO đang trở lại mạnh mẽ với kế hoạch lãi hơn 6.000 tỷ đồng trong năm 2025. Xem thêm

Thu nhập tăng? Tốt thôi. Nhưng nếu chưa đăng ký kinh doanh – chưa kê khai thuế – thì thư mời “gõ cửa” chỉ là chuyện sớm muộn. Xem thêm

Ai đó đang đếm lãi theo phút, còn mình vẫn đếm từng buổi cơm cho đủ tháng. Thật là một thế giới tài chính... nhiều cung bậc cảm xúc! Xem thêm

TP.HCM đang tăng tốc cho “siêu dự án” Cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ trị giá hơn 50.000 tỷ đồng, với kỳ vọng đưa Việt Nam thành trung tâm logistics khu vực. Xem thêm

Đang quan tâm
Xem thêm
Doanh nghiệp giới thiệu
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Như Ý

Hoàng Thị Diệp

Nguyễn Lan Nhi

Đỗ Thuỳ Trang
