Chuyên gia địa ốc Nguyễn Văn Đính đưa ra dự báo bất ngờ về giá bán bất động sản trong năm 2025

Tuấn BĐS
Chia sẻ tại tọa đàm "Bất động sản năm 2025 - Tìm kiếm cơ hội trong thách thức" do báo Dân Việt tổ chức, ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng bất động sản trong năm 2025 có rất nhiều cơ hội và thách thức.
Thứ nhất, về nguồn cung, ông Đính nhận thấy sự vào cuộc rất quyết liệt của Chính phủ, đặc biệt sẽ còn mạnh mẽ hơn trong năm 2025. Cùng với sự quyết vươn lên vực dậy qua chuỗi khó khăn của các doanh nghiệp, chắc chắn cung sẽ tăng trưởng mạnh trong năm 2025.
Bất động sản về nhà ở, nguồn cung mới đo được tại Hà Nội dự kiến và các đô thị vệ tinh sẽ ước đạt 3.000-7.000 sản phẩm. Tại TP.HCM và các vùng ven của khu vực này ước đạt trên 8.000 sản phẩm.
Nguồn cung nhà ở tập trung sẽ tập trung vào phân khúc cao cấp và trung cấp. Thị trường bình dân ghi nhận có sự cải thiện tích cực vào các dự án nhà ở xã hội. Các dự án thương mại giá rẻ thì hiện tại vẫn chưa thấy sự xuất hiện.
Về cầu, ông Đính đánh giá, cả cầu đầu tư do vấn đề đầu tư vào hạ tầng đô thị, đầu tư công cộng hưởng tăng trưởng kinh tế cũng khá tốt.
Về giá bán, ông Đính đánh giá bán năm 2025 sẽ có xu hướng điều chỉnh hợp lý hơn so với mức tăng quá mức so với năm 2024. Tuy nhiên, mức giảm sâu sẽ khó xảy ra vì một số vấn đề như giá đất, bảng giá đất, chi phí đang có dấu hiệu tạo áp lực đầu vào cho giá thành cho sản phẩm bất động sản.
Về giao dịch, vị này cho rằng sẽ tăng tốt hơn trong năm 2025 bởi các yếu tố cung tốt hơn, các phân khúc ổn định hơn và đặc biệt giá sẽ được điều chỉnh và giữ nhịp ở mức tốt, dẫn đến giao dịch có xu hướng tăng.
Các bạn có nhận định gì khác về thị trường bất động sản năm 2025 này?
Theo Nhịp sống thị trường
Cùng cộng đồng
Tính đến ngày 30/09/2025, tổng tài sản của LPBank đạt 539.149 tỷ đồng, tăng 18,3. Xem thêm

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2025, HSC ghi nhận doanh thu 3.097 tỷ đồng, lợi nhuận đạt 1.073 tỷ đồng. Xem thêm

Sau cú “hồi hương” về với Tập đoàn FLC, Bamboo Airways có vẻ đang muốn lấy lại phong độ ngày nào bằng loạt chính sách “chiều khách hết nấc”. Xem thêm

HĐQT nhà Thế Giới Di Động (MWG) duyệt kế hoạch mua lại 10 triệu cổ phiếu quỹ, tương đương gần 0,7% lượng cổ phiếu đang lưu hành. Mục tiêu: giảm vốn điều lệ – Xem thêm

dạo này chắc nghe râm ran vụ VPS phát hành cổ phiếu lần đầu ra công chúng (IPO) 😎. Đợt này công ty chào bán 202,31 triệu cổ phiếu, mệnh giá 10.000 đồng, giá chào bán tối thiểu là 60.000 đồng/cổ Xem thêm

SBSI lại tung “chiêu” tăng vốn siêu mạnh 💪 Dự kiến trong giai đoạn 2025–2026, Chứng khoán Stanley Brothers (SBSI) sẽ phát hành 166,1 triệu cổ phiếu riêng lẻ để nâng vốn điều lệ, bơm thêm lực cho các mảng kinh doanh cốt lõi như cho vay ký quỹ, tự doanh và bảo lãnh phát hành. Xem thêm

Ngày 17/10, Tập đoàn Vingroup (mã chứng khoán: VIC) công bố nghị quyết HĐQT về việc phát hành, chào bán và niêm yết trái phiếu quốc tế tại Sở Giao dịch Chứng khoán Vienna (Vienna MTF), Áo. Xem thêm

Sau giao dịch này, VNSteel sẽ không còn là cổ đông và nắm quyền chi phối Thép Vicasa. Xem thêm

Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Bà Rịa – Vũng Tàu (Hodeco – HDC) vừa có quý 3 rực rỡ: lãi sau thuế gần 540 tỷ đồng, gấp 40 lần cùng kỳ năm ngoái, dù doanh thu giảm 18%. Nghe hơi “ngược đời” đúng không? 🧐 Xem thêm

Thị trường hôm nay 16/10 có vẻ “nửa xanh nửa đỏ”, nhưng spotlight chắc chắn thuộc về MSN của Masan 💚 Xem thêm

Chưa kịp lên sàn HoSE (21/10 tới), TCBS – công ty chứng khoán nhà Techcombank – đã “phát pháo” đầu tiên: chia cổ tức tổng tỷ lệ 25%, tương đương gần 5.800 tỷ đồng. Xem thêm

Mấy hôm nay, newsfeed rôm rả chuyện “bán – mua” ở HDBank. Ngân hàng vừa công bố kết quả giao dịch cổ phiếu nổi bật rồi đấy! Xem thêm

Vingroup vừa tung trụ cột chiến lược mới: Vin New Horizon – chuỗi đô thị & dịch vụ dưỡng lão cao cấp đầu tiên tại Việt Nam 🇻🇳. “Thiên đường nghỉ hưu 5 sao” cho thế hệ vàng... Xem thêm

Sau hai năm chỉ trả cổ phiếu, HMS dự kiến chi gần 10,9 tỷ đồng để “tặng quà” cổ đông. Xem thêm

Sau 9 tháng đầu năm 2025, CTCP Chứng khoán Sài Gòn - Hà Nội (SHS) công bố lợi nhuận trước thuế 590 tỷ đồng, tăng gấp 8 lần cùng kỳ. Xem thêm

Dạo này thấy dân Việt bàn chuyện vàng sôi nổi quá, giá thì tăng ầm ầm, ai cũng muốn “ôm ít cho chắc”. Nhưng hóa ra bên Hàn, người ta cũng đang sốt vàng bạc y như mình luôn 😅 Xem thêm

Đang quan tâm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Phúc phạm

pham cong truong

Trần Thị Phương Dung

Trịnh Văn Nguyên
