Chuyên gia địa ốc Nguyễn Văn Đính đưa ra dự báo bất ngờ về giá bán bất động sản trong năm 2025
Tuấn BĐS
Chia sẻ tại tọa đàm "Bất động sản năm 2025 - Tìm kiếm cơ hội trong thách thức" do báo Dân Việt tổ chức, ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng bất động sản trong năm 2025 có rất nhiều cơ hội và thách thức.
Thứ nhất, về nguồn cung, ông Đính nhận thấy sự vào cuộc rất quyết liệt của Chính phủ, đặc biệt sẽ còn mạnh mẽ hơn trong năm 2025. Cùng với sự quyết vươn lên vực dậy qua chuỗi khó khăn của các doanh nghiệp, chắc chắn cung sẽ tăng trưởng mạnh trong năm 2025.
Bất động sản về nhà ở, nguồn cung mới đo được tại Hà Nội dự kiến và các đô thị vệ tinh sẽ ước đạt 3.000-7.000 sản phẩm. Tại TP.HCM và các vùng ven của khu vực này ước đạt trên 8.000 sản phẩm.
Nguồn cung nhà ở tập trung sẽ tập trung vào phân khúc cao cấp và trung cấp. Thị trường bình dân ghi nhận có sự cải thiện tích cực vào các dự án nhà ở xã hội. Các dự án thương mại giá rẻ thì hiện tại vẫn chưa thấy sự xuất hiện.
Về cầu, ông Đính đánh giá, cả cầu đầu tư do vấn đề đầu tư vào hạ tầng đô thị, đầu tư công cộng hưởng tăng trưởng kinh tế cũng khá tốt.
Về giá bán, ông Đính đánh giá bán năm 2025 sẽ có xu hướng điều chỉnh hợp lý hơn so với mức tăng quá mức so với năm 2024. Tuy nhiên, mức giảm sâu sẽ khó xảy ra vì một số vấn đề như giá đất, bảng giá đất, chi phí đang có dấu hiệu tạo áp lực đầu vào cho giá thành cho sản phẩm bất động sản.
Về giao dịch, vị này cho rằng sẽ tăng tốt hơn trong năm 2025 bởi các yếu tố cung tốt hơn, các phân khúc ổn định hơn và đặc biệt giá sẽ được điều chỉnh và giữ nhịp ở mức tốt, dẫn đến giao dịch có xu hướng tăng.
Các bạn có nhận định gì khác về thị trường bất động sản năm 2025 này?
Theo Nhịp sống thị trường
Cùng cộng đồng
Thuế truy thu, thương hiệu kem chuyển nhà, Nutifood “ôm” dần KDF… nhìn Kido dạo này mà anh em không thấy chút tò mò thì hơi phí đó nha 😆 Xem thêm
📌 PVD tiếp tục là cái tên đáng chú ý trong nhóm cổ phiếu dầu khí khi hiệu quả kinh doanh cải thiện rõ rệt và triển vọng trung hạn được củng cố. Xem thêm
Nếu theo dõi Vinamilk đủ lâu, anh em sẽ thấy đây không chỉ là câu chuyện sữa – mà là cuộc đấu cổ phần âm thầm kéo dài cả thập kỷ. Và đến cuối 2025, bàn cờ gần như đã lật ngửa.💥👀 Xem thêm
Tin nóng cho anh em đầu tư công nghệ: TikTok chính thức chấp nhận tái cấu trúc hoạt động tại Mỹ, và người cầm trịch không ai xa lạ – tỷ phú Larry Ellison, ông chủ Oracle. Xem thêm
Việc FLC và loạt doanh nghiệp liên quan bị hủy tư cách công ty đại chúng cho thấy một hệ sinh thái từng “làm mưa làm gió” trên sàn chứng khoán đã chính thức khép lại. Xem thêm
Anh em Hà Nội chắc quen cảnh sông Tô Lịch mấy chục năm nay, giờ Sun Group vào làm dự án hơn 4.600 tỷ, không biết lần này có khác thật không. Xem thêm
Anh em chạy xe điện để ý nhé: Hà Nội đang kiến nghị cho V-Green lắp trạm sạc ở 39 điểm đỗ xe công cộng, nhưng phải dùng chung cho mọi hãng, không độc quyền. Xem thêm
Anh em có ai ngờ không, VNPT làm ăn lãi lớn xong là tung luôn công ty AI riêng, nhảy thẳng vào mảng đang nóng nhất hiện nay. Xem thêm
Nếu triển khai đúng cam kết, dự án có thể tạo ra diện mạo hoàn toàn mới cho trục sông từng ô nhiễm nặng suốt nhiều năm. Xem thêm
Anh em nào ôm VLB chắc đang ngồi bấm máy tính xem tiền cổ tức về bao nhiêu đây chứ còn gì nữa… 🤑 Xem thêm
Cổ phiếu BCA (CTCP B.C.H) trên UPCoM tăng gần 90% chỉ trong hơn 2 tháng, từ đáy 8.200 đồng lên quanh 15.500 đồng/cp. Và đúng lúc thị giá hưng phấn nhất, 3 lãnh đạo cấp cao đồng loạt đăng ký thoái vốn.😃 Xem thêm
Cổ phiếu Shark Thủy” một thời hot hit, đến cảnh rời luôn UPCoM 😮💨 Xem thêm
Anh em nào lỡ tay mua GTD trước sóng chắc giờ đi đâu cũng xưng “nhà đầu tư đất vàng 277 Nguyễn Trãi” mất thôi. Xem thêm
🌱 Dự án chung cư Hòa Lân Thuận Giao vừa được khởi công, đánh dấu bước đi dài hạn của DICERA tại khu đô thị động lực phía Bắc TP.HCM. Xem thêm
👉 DGC đang đối mặt áp lực ngắn hạn từ chính sách thuế và chu kỳ giá hàng hóa, nhưng về dài hạn, doanh nghiệp vẫn được kỳ vọng duy trì vị thế đầu ngành. Xem thêm
TMT đang thử “đổi làn” sang xe máy điện sau khi ô tô điện chưa như kỳ vọng, với mục tiêu 20.000 xe năm 2026 Xem thêm
Đang quan tâm
Xem thêm
🔥 DIC Corp “chốt đơn” Đại Phước dự thu 2.400 tỷ
Có thể bạn biết
Xem tất cả
HỨA ĐẠI LỢI
Hoàng Tiến
Nguyễn Minh Thảo
Nguyễn Hoàng Thanh Tuấn