Chuyên gia địa ốc Nguyễn Văn Đính đưa ra dự báo bất ngờ về giá bán bất động sản trong năm 2025
Tuấn BĐS
Chia sẻ tại tọa đàm "Bất động sản năm 2025 - Tìm kiếm cơ hội trong thách thức" do báo Dân Việt tổ chức, ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng bất động sản trong năm 2025 có rất nhiều cơ hội và thách thức.
Thứ nhất, về nguồn cung, ông Đính nhận thấy sự vào cuộc rất quyết liệt của Chính phủ, đặc biệt sẽ còn mạnh mẽ hơn trong năm 2025. Cùng với sự quyết vươn lên vực dậy qua chuỗi khó khăn của các doanh nghiệp, chắc chắn cung sẽ tăng trưởng mạnh trong năm 2025.
Bất động sản về nhà ở, nguồn cung mới đo được tại Hà Nội dự kiến và các đô thị vệ tinh sẽ ước đạt 3.000-7.000 sản phẩm. Tại TP.HCM và các vùng ven của khu vực này ước đạt trên 8.000 sản phẩm.
Nguồn cung nhà ở tập trung sẽ tập trung vào phân khúc cao cấp và trung cấp. Thị trường bình dân ghi nhận có sự cải thiện tích cực vào các dự án nhà ở xã hội. Các dự án thương mại giá rẻ thì hiện tại vẫn chưa thấy sự xuất hiện.
Về cầu, ông Đính đánh giá, cả cầu đầu tư do vấn đề đầu tư vào hạ tầng đô thị, đầu tư công cộng hưởng tăng trưởng kinh tế cũng khá tốt.
Về giá bán, ông Đính đánh giá bán năm 2025 sẽ có xu hướng điều chỉnh hợp lý hơn so với mức tăng quá mức so với năm 2024. Tuy nhiên, mức giảm sâu sẽ khó xảy ra vì một số vấn đề như giá đất, bảng giá đất, chi phí đang có dấu hiệu tạo áp lực đầu vào cho giá thành cho sản phẩm bất động sản.
Về giao dịch, vị này cho rằng sẽ tăng tốt hơn trong năm 2025 bởi các yếu tố cung tốt hơn, các phân khúc ổn định hơn và đặc biệt giá sẽ được điều chỉnh và giữ nhịp ở mức tốt, dẫn đến giao dịch có xu hướng tăng.
Các bạn có nhận định gì khác về thị trường bất động sản năm 2025 này?
Theo Nhịp sống thị trường
Cùng cộng đồng
Vàng vừa kịp “ấm tay” cuối tuần thì sáng nay quay đầu giảm, tín hiệu từ Mỹ đang khiến thị trường chùn bước. Xem thêm
KDH bước vào năm 2026 với bài toán mới: Tối ưu lợi nhuận từ dự án trọng điểm thay vì chạy đua doanh thu. Xem thêm
Sau giai đoạn “gồng mình” tái cấu trúc, Novaland bước vào năm bản lề 2026 với mục tiêu doanh thu cao nhất lịch sử, nhưng bài toán dòng tiền vẫn chưa dễ thở. Xem thêm
LDG đang đặt mục tiêu quay lại quỹ đạo lợi nhuận trong năm 2026, song vẫn phải ưu tiên tái cấu trúc tài chính và xử lý áp lực nợ trước khi có thể tính đến việc chia cổ tức cho cổ đông. Xem thêm
👉 Kết quả quý I được đánh giá là tín hiệu tích cực, tạo nền tảng cho hoạt động kinh doanh của Dabaco trong các quý tiếp theo của năm 2026. Xem thêm
Danh sách 68 mã cổ phiếu không đủ điều kiện margin quý 2/2026 vừa được HOSE công bố, đáng chú ý, danh sách không còn ghi nhận NVL. Xem thêm
Yeah1 đang ưu tiên tăng vốn và tái đầu tư nhằm mở rộng hệ sinh thái nội dung và truyền thông số, thay vì chia lợi nhuận ngắn hạn cho cổ đông. Xem thêm
Du lịch Sài Gòn – Lâm Đồng đang cho thấy cú “quay xe” tài chính đáng chú ý nhờ mạnh tay xử lý nợ. Xem thêm
Từ xe điện, bất động sản đến du lịch, hệ sinh thái Vingroup bước vào giai đoạn tăng tốc mạnh nhất sau năm kỷ lục 2025. Xem thêm
Sự kiện nhóm quỹ ngoại Dragon Capital vượt ngưỡng sở hữu 5% tại FRT đang tiếp thêm luồng sinh khí mới cho cổ phiếu ngành bán lẻ này. Xem thêm
Vàng trong nước bật tăng hơn 1 triệu/lượng sáng nay, áp sát mốc 175 triệu – nhưng biên lợi nhuận thực tế vẫn là dấu hỏi lớn. Xem thêm
Phát Đạt lên kế hoạch gọi vốn gần 2.000 tỷ, dồn lực thâu tóm dự án ven sông Hàn – thương vụ cho thấy tham vọng quay lại đường đua BĐS bằng chiến lược “gom đất đẹp” Xem thêm
Anh em cùng soi xem cú "áp thuế" này sẽ mang lại lợi thế khủng khiếp thế nào cho HPG và Formosa nhé! Xem thêm
Trong khi các doanh nghiệp khác thường tặng cổ đông cái phong bì vài trăm nghìn hay hộp bánh mang về sau khi đi họp, thì "ông trùm" bất động sản DIC Corp (DIG) lại chơi lớn theo kiểu "ting ting" thẳng tay tới 20 triệu đồng. Anh em cùng soi xem cú "chiêu đãi" này có gì mà xôn xao thế nhé! Xem thêm
Chứng khoán SSI tiếp tục duy trì chuỗi 20 năm trả cổ tức tiền mặt, đồng thời lên kế hoạch tăng vốn lớn nhất ngành Xem thêm
Không chỉ bán sữa, Vinamilk đang “đi đường dài” bằng cách mở rộng cả hệ sinh thái... Xem thêm
Xem thêm
HOSE cập nhật danh sách cắt margin
Tập đoàn Gelex có tân Tổng Giám đốc thế hệ 9X
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Cấp Vốn Doanh Nghiệp
Thân Ngọc Duyên Thi
0342857233
Lê Hồng Vượng