Chuyên gia địa ốc Nguyễn Văn Đính đưa ra dự báo bất ngờ về giá bán bất động sản trong năm 2025
Tuấn BĐS
Chia sẻ tại tọa đàm "Bất động sản năm 2025 - Tìm kiếm cơ hội trong thách thức" do báo Dân Việt tổ chức, ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng bất động sản trong năm 2025 có rất nhiều cơ hội và thách thức.
Thứ nhất, về nguồn cung, ông Đính nhận thấy sự vào cuộc rất quyết liệt của Chính phủ, đặc biệt sẽ còn mạnh mẽ hơn trong năm 2025. Cùng với sự quyết vươn lên vực dậy qua chuỗi khó khăn của các doanh nghiệp, chắc chắn cung sẽ tăng trưởng mạnh trong năm 2025.
Bất động sản về nhà ở, nguồn cung mới đo được tại Hà Nội dự kiến và các đô thị vệ tinh sẽ ước đạt 3.000-7.000 sản phẩm. Tại TP.HCM và các vùng ven của khu vực này ước đạt trên 8.000 sản phẩm.
Nguồn cung nhà ở tập trung sẽ tập trung vào phân khúc cao cấp và trung cấp. Thị trường bình dân ghi nhận có sự cải thiện tích cực vào các dự án nhà ở xã hội. Các dự án thương mại giá rẻ thì hiện tại vẫn chưa thấy sự xuất hiện.
Về cầu, ông Đính đánh giá, cả cầu đầu tư do vấn đề đầu tư vào hạ tầng đô thị, đầu tư công cộng hưởng tăng trưởng kinh tế cũng khá tốt.
Về giá bán, ông Đính đánh giá bán năm 2025 sẽ có xu hướng điều chỉnh hợp lý hơn so với mức tăng quá mức so với năm 2024. Tuy nhiên, mức giảm sâu sẽ khó xảy ra vì một số vấn đề như giá đất, bảng giá đất, chi phí đang có dấu hiệu tạo áp lực đầu vào cho giá thành cho sản phẩm bất động sản.
Về giao dịch, vị này cho rằng sẽ tăng tốt hơn trong năm 2025 bởi các yếu tố cung tốt hơn, các phân khúc ổn định hơn và đặc biệt giá sẽ được điều chỉnh và giữ nhịp ở mức tốt, dẫn đến giao dịch có xu hướng tăng.
Các bạn có nhận định gì khác về thị trường bất động sản năm 2025 này?
Theo Nhịp sống thị trường
Cùng cộng đồng
Ngày 25/11, ngân hàng nhẹ nhàng phát hành thêm 1.000 tỷ đồng trái phiếu mới mã BAB12509 – lãi suất cố định 6,7%/năm, kỳ hạn 3 năm. Gói này vừa ra mắt đã nối dài danh sách… lô thứ 9 Bac A Bank phát hành từ đầu năm đến nay. Xem thêm
Thị trường bảo hiểm Việt Nam đang nóng: Asahi Mutual Life Insurance - một trong những tên tuổi lâu đời của Nhật Bản chuẩn bị mua lại 100% MVI Life với giá gần 30 tỷ yên (192 triệu USD ~ hơn 5.000 tỷ đồng). Xem thêm
Dân mê xe đã xem chưa. Công báo sở hữu công nghiệp số 452 vừa phát hành tháng 11, xuất hiện 2 mẫu xe mới của VinFast – một SUV và một sedan. Điểm chung 3 mẫu xe đều mang vibe sang xịn, mềm mại nhưng sắc cạnh kiểu xe hạng sang, nhìn vào là thấy “không phải dạng vừa”. Xem thêm
Một trong những cái tên có “độ phủ sóng” mạnh nhất thị trường chính thức công bố kế hoạch đưa 31,2 triệu cổ phiếu lên giao dịch trên UPCoM. Ngày chốt danh sách cổ đông để thực hiện đăng ký tại VSD và đăng ký giao dịch là ngày mai 4/12/2025, anh em chứng sĩ chú ý💥 Xem thêm
SHB vừa chính thức bổ nhiệm ông Đinh Ngọc Dũng – Giám đốc Khối Ngân hàng Doanh nghiệp – giữ chức Phó Tổng Giám đốc từ 1/12/2025, với thời hạn thử thách 1 năm. Ông Đinh Ngọc Dũng sinh năm 1976, thạc sĩ kinh tế. Xem thêm
Nghe tưởng chuyện đùa nhưng không: GreenFeed Việt Nam đang “on top” ngành chăn nuôi... 6T/2025 họ lãi 1.716 tỷ, tức cao gấp 2,5 lần cùng kỳ và gần gấp đôi hai ông lớn Nông nghiệp Hòa Phát (939 tỷ) – Dabaco (1.015 tỷ). Xem thêm
Thị trường Mỹ ổn định, thị trường Trung Quốc còn nhiều thách thức nhưng vẫn mở ra cơ hội cho doanh nghiệp này Xem thêm
➡ Với sự hậu thuẫn mạnh mẽ từ Geleximco, Viettronics được kỳ vọng sẽ “hồi sinh” và trở thành doanh nghiệp công nghệ cao hàng đầu, chấm dứt chuỗi thua lỗ. Xem thêm
QCG đang từng bước củng cố vốn chủ sở hữu trong bối cảnh lợi nhuận cải thiện mạnh, nhưng áp lực nợ vẫn là điểm cần theo dõi sát. Xem thêm
178.000 tỷ đồng, 4.800 MW: Vingroup tiên phong năng lượng sạch với dự án nhà máy nhiệt điện LNG tại Hải Phòng 🔋 Xem thêm
Nóng nè bà con: Vingroup vừa hoàn tất phát hành 10.000 trái phiếu VIC12511, mệnh giá 100 triệu đồng/cái, tổng quy mô 1.000 tỷ đồng, kỳ hạn 36 tháng. Lô này chốt vào 27/11/2025, đáo hạn 27/11/2028 – và đáng chú ý nhất: lãi suất 12%/năm. 📈🔥 Xem thêm
Thương vụ còn cho thấy mối liên kết nội bộ sâu sắc giữa VISC – TIG – Hoa Anh Đào, đặc biệt khi TIG đang là chủ sở hữu chi phối dự án King Palace. Xem thêm
Becamex Group rót thêm 440 tỷ đồng vào hai công ty liên kết, sử dụng nguồn vốn từ trái phiếu Xem thêm
Nếu dự án về đích đúng hẹn, Cần Giờ sẽ bước vào thời kỳ bùng nổ hạ tầng – du lịch – đô thị chưa từng có. Xem thêm
Nghe tưởng đùa nhưng là thật, Công ty nông nghiệp Hòa Phát (HPA) vừa “úp mở” với nhà đầu tư rằng sẽ trả cổ tức tiền mặt ngay trong 12 tháng tới, suất 38,5% – tương đương 3.850 đồng/cp, lợi suất khoảng 9,2% so với giá IPO 41.900 đồng. 😮💸 Xem thêm
Loạt dự án của Novaland tại TP.HCM đã chính thức được gỡ vướng pháp lý, từ cấp sổ, phê duyệt giá đất đến tái khởi động xây dựng. Sau nhiều năm đình trệ, cuối cùng bánh xe cũng chịu… lăn trở lại. Xem thêm
Đang quan tâm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Nguyễn Minh Thảo
Nguyễn Hoàng Thanh Tuấn
Lê Nguyễn Anh Dương
Đỗ Hiếu Thiện