Chuyên gia địa ốc Nguyễn Văn Đính đưa ra dự báo bất ngờ về giá bán bất động sản trong năm 2025
Tuấn BĐS
Chia sẻ tại tọa đàm "Bất động sản năm 2025 - Tìm kiếm cơ hội trong thách thức" do báo Dân Việt tổ chức, ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng bất động sản trong năm 2025 có rất nhiều cơ hội và thách thức.
Thứ nhất, về nguồn cung, ông Đính nhận thấy sự vào cuộc rất quyết liệt của Chính phủ, đặc biệt sẽ còn mạnh mẽ hơn trong năm 2025. Cùng với sự quyết vươn lên vực dậy qua chuỗi khó khăn của các doanh nghiệp, chắc chắn cung sẽ tăng trưởng mạnh trong năm 2025.
Bất động sản về nhà ở, nguồn cung mới đo được tại Hà Nội dự kiến và các đô thị vệ tinh sẽ ước đạt 3.000-7.000 sản phẩm. Tại TP.HCM và các vùng ven của khu vực này ước đạt trên 8.000 sản phẩm.
Nguồn cung nhà ở tập trung sẽ tập trung vào phân khúc cao cấp và trung cấp. Thị trường bình dân ghi nhận có sự cải thiện tích cực vào các dự án nhà ở xã hội. Các dự án thương mại giá rẻ thì hiện tại vẫn chưa thấy sự xuất hiện.
Về cầu, ông Đính đánh giá, cả cầu đầu tư do vấn đề đầu tư vào hạ tầng đô thị, đầu tư công cộng hưởng tăng trưởng kinh tế cũng khá tốt.
Về giá bán, ông Đính đánh giá bán năm 2025 sẽ có xu hướng điều chỉnh hợp lý hơn so với mức tăng quá mức so với năm 2024. Tuy nhiên, mức giảm sâu sẽ khó xảy ra vì một số vấn đề như giá đất, bảng giá đất, chi phí đang có dấu hiệu tạo áp lực đầu vào cho giá thành cho sản phẩm bất động sản.
Về giao dịch, vị này cho rằng sẽ tăng tốt hơn trong năm 2025 bởi các yếu tố cung tốt hơn, các phân khúc ổn định hơn và đặc biệt giá sẽ được điều chỉnh và giữ nhịp ở mức tốt, dẫn đến giao dịch có xu hướng tăng.
Các bạn có nhận định gì khác về thị trường bất động sản năm 2025 này?
Theo Nhịp sống thị trường
Cùng cộng đồng
Từng là thương hiệu thực phẩm quen mặt nhiều gia đình, Đồ hộp Hạ Long (Halong Canfoco - mã CAN) đang trải qua giai đoạn khó khăn nhất nhiều năm qua sau vụ bê bối liên quan thịt lợn nhiễm dịch tả châu Phi. ⚠️ Xem thêm
Sau thời gian dài bị đình chỉ giao dịch chiều mua và đưa vào diện kiểm soát, Chứng khoán Artex – doanh nghiệp liên quan hệ sinh thái FLC của ông Trịnh Văn Quyết đang từng bước quay lại hoạt động bình thường. 📈 Xem thêm
Địa ốc Đại Quang Minh - doanh nghiệp đứng đầu liên danh đề xuất siêu dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, vừa tiếp tục tăng vốn điều lệ lên 26.100 tỷ đồng, tương đương gần 1 tỷ USD. 📈 Xem thêm
Sau nhiều năm gắn với thương hiệu Đất Xanh, doanh nghiệp bất động sản này vừa chính thức đổi tên thành CTCP Bluemarq Group (mã chứng khoán: DXG). 📌 Xem thêm
Techcombank (TCB) vừa công bố kế hoạch trả cổ tức tiền mặt năm 2025 với tỷ lệ 7%, tương đương 700 đồng/cổ phiếu. Với lượng cổ phiếu đang lưu hành hiện tại, ngân hàng dự kiến chi hơn 4.960 tỷ đồng cho cổ đông, ngày thanh toán dự kiến vào 10/6/2026. 📅 Xem thêm
Thị trường tài sản số Việt Nam vừa xuất hiện diễn biến đáng chú ý khi SCEX và TCEX trở thành 2 doanh nghiệp đầu tiên vượt qua vòng đánh giá ban đầu để xin cấp phép sàn giao dịch tài sản mã hóa. 📌 Xem thêm
Đà tăng bùng nổ của cổ phiếu VIC giúp tài sản của tỷ phú Phạm Nhật Vượng vọt lên 35,1 tỷ USD, chính thức củng cố vị trí người giàu nhất Đông Nam Á. Xem thêm
Người liên quan lãnh đạo Kinh Bac City Development Holding Corporation đăng ký mua lớn cổ phiếu KBC, trong bối cảnh doanh nghiệp ghi nhận kết quả kinh doanh quý I suy giảm và đặt mục tiêu tăng trưởng mạnh năm 2026. Xem thêm
Vàng trong nước tăng mạnh đầu phiên rồi hạ nhiệt, trong khi giá thế giới đảo chiều đi lên khiến khoảng cách giá co lại. Xem thêm
Nếu IPO ở mức 1.750 tỷ USD, SpaceX sẽ vào top 6 doanh nghiệp lớn nhất Mỹ. Nhưng các chỉ số định giá cho thấy mức giá này đang ở vùng cực cao của Phố Wall. Xem thêm
Danh sách cổ phiếu Việt tiềm năng trong rổ FTSE tiếp tục được tinh gọn, trong khi tỷ trọng thị trường giảm nhẹ nhưng dòng vốn ETF vẫn được kỳ vọng duy trì. Xem thêm
Van Phu Invest ghi nhận doanh thu tăng trong quý 1/2026 nhưng lợi nhuận lại giảm. Xem thêm
📌 CTD vừa có biến động nhân sự đáng chú ý: ông Nguyễn Văn Đua chính thức rời vị trí Phó Tổng Giám đốc kiêm Giám đốc Tài chính từ 26/4/2026. Xem thêm
Bao Viet Holdings tăng tốc giải ngân vào FPT Corporation trong quý 1/2026, giữa lúc mảng bảo hiểm chịu áp lực bồi thường và biên lợi nhuận thu hẹp. Xem thêm
Samsung Electronics chính thức gia nhập nhóm vốn hóa 1.000 tỷ USD, trở thành doanh nghiệp châu Á thứ hai sau TSMC, nhờ làn sóng đầu tư vào chip AI. Xem thêm
Một lãnh đạo cấp cao của VPBank đăng ký mua 30 triệu cổ phiếu VPB, tương đương khoảng 840 tỷ đồng. Động thái này diễn ra khi ngân hàng đang tăng trưởng mạnh và đặt mục tiêu lợi nhuận đầy tham vọng. Xem thêm
Đang quan tâm
Xem thêm
Coteccons miễn nhiệm nhân sự cao cấp
Đất Xanh chính thức đổi tên thành Bluemarq Group 🌊
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Đỗ Tuấn Trường
Nguyễn Việt Anh
Trần Văn hiệp
NGUYỄN ANH PHONG