Chuyên gia địa ốc Nguyễn Văn Đính đưa ra dự báo bất ngờ về giá bán bất động sản trong năm 2025
Tuấn BĐS
Chia sẻ tại tọa đàm "Bất động sản năm 2025 - Tìm kiếm cơ hội trong thách thức" do báo Dân Việt tổ chức, ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng bất động sản trong năm 2025 có rất nhiều cơ hội và thách thức.
Thứ nhất, về nguồn cung, ông Đính nhận thấy sự vào cuộc rất quyết liệt của Chính phủ, đặc biệt sẽ còn mạnh mẽ hơn trong năm 2025. Cùng với sự quyết vươn lên vực dậy qua chuỗi khó khăn của các doanh nghiệp, chắc chắn cung sẽ tăng trưởng mạnh trong năm 2025.
Bất động sản về nhà ở, nguồn cung mới đo được tại Hà Nội dự kiến và các đô thị vệ tinh sẽ ước đạt 3.000-7.000 sản phẩm. Tại TP.HCM và các vùng ven của khu vực này ước đạt trên 8.000 sản phẩm.
Nguồn cung nhà ở tập trung sẽ tập trung vào phân khúc cao cấp và trung cấp. Thị trường bình dân ghi nhận có sự cải thiện tích cực vào các dự án nhà ở xã hội. Các dự án thương mại giá rẻ thì hiện tại vẫn chưa thấy sự xuất hiện.
Về cầu, ông Đính đánh giá, cả cầu đầu tư do vấn đề đầu tư vào hạ tầng đô thị, đầu tư công cộng hưởng tăng trưởng kinh tế cũng khá tốt.
Về giá bán, ông Đính đánh giá bán năm 2025 sẽ có xu hướng điều chỉnh hợp lý hơn so với mức tăng quá mức so với năm 2024. Tuy nhiên, mức giảm sâu sẽ khó xảy ra vì một số vấn đề như giá đất, bảng giá đất, chi phí đang có dấu hiệu tạo áp lực đầu vào cho giá thành cho sản phẩm bất động sản.
Về giao dịch, vị này cho rằng sẽ tăng tốt hơn trong năm 2025 bởi các yếu tố cung tốt hơn, các phân khúc ổn định hơn và đặc biệt giá sẽ được điều chỉnh và giữ nhịp ở mức tốt, dẫn đến giao dịch có xu hướng tăng.
Các bạn có nhận định gì khác về thị trường bất động sản năm 2025 này?
Theo Nhịp sống thị trường
Cùng cộng đồng
Cái tên HQC – Địa ốc Hoàng Quân bị nhắc tới, nhưng không phải vì dự án mới hay lợi nhuận bứt tốc, mà vì… bị HoSE nhắc nhở công bố thông tin chưa đúng hạn.💥😲 Xem thêm
👉 Thông tin đáng chú ý cho người có nhu cầu mua NOXH tại Hải Phòng: thời gian nhận hồ sơ, khung giá dự kiến và cơ chế kiểm soát giá đã được công bố rõ ràng, minh bạch. Xem thêm
Công ty cổ phần Hàng tiêu dùng Masan (Masan Consumer - MCH) vừa đặt chân lên HoSE, cổ đông chưa kịp ăn mừng thì… cổ tức đã tới cửa. Masan Consumer quyết định tạm ứng cổ tức tiền mặt đợt 2/2025 tỷ lệ 25%, tương đương 2.500 đồng/cp, dự kiến chi trả đầu 2026. Xem thêm
Nếu theo dõi thị trường đủ lâu, anh em chắc không lạ loạt mã FLC – ROS – HAI – GAB – KLF. Từng là tâm điểm thanh khoản, từng kéo hàng nghìn nhà đầu tư vào những cơn sóng lớn. Và giờ, câu chuyện dần đi đến hồi kết. Xem thêm
📈 Với tốc độ này, BYD đang cho thấy vị thế ngày càng rõ nét trên bản đồ ô tô toàn cầu, đặc biệt trong cuộc đua xe năng lượng mới. Xem thêm
Một thương vụ thoái vốn tưởng “đã bày sẵn mâm” lại rơi vào cảnh ế toàn tập. Phiên đấu giá hơn 188,7 triệu cổ phiếu MSB do VNPT sở hữu, dự kiến diễn ra ngày 26/12/2025, chính thức không thể tổ chức vì… không có nhà đầu tư nào đăng ký mua ❌📄. Xem thêm
Một doanh nghiệp mới thành lập tháng 3/2024, vốn điều lệ vỏn vẹn 6 tỷ đồng, vậy mà đến 23/12/2025, vốn đã vọt lên 11.310 tỷ đồng. Xem thêm
🔔 Việc “ông lớn” Nhật Bản chính thức tham gia dự án Hồng Hạc City được xem là bước ngoặt quan trọng, giúp dự án đô thị sinh thái quy mô lớn này thoát khỏi tình trạng kéo dài nhiều năm. Xem thêm
Dự án Cam Ranh thêm một lần cho thấy Vinhomes đang đẩy nhanh tốc độ triển khai các siêu đô thị, với Vincons giữ vai trò nòng cốt trong thi công. Xem thêm
Chứng khoán SBSI (UpCom: VUA) chính thức bổ nhiệm ông Nguyễn Tiến Dũng làm Tổng Giám đốc từ ngày 23/12/2025. Xem thêm
Vingroup (VIC) âm thầm làm một nước cờ khá “đô”: phát hành thành công 325 triệu USD trái phiếu quốc tế, kỳ hạn 5 năm, niêm yết tận Sở GDCK Vienna (Áo). Không ồn ào, không phô trương, nhưng đủ để giới tài chính phải chú ý. 👀 Xem thêm
HĐQT CTCP Tập đoàn Sao Mai (ASM) quyết định chấm dứt hoạt động 2 chi nhánh – Cà Mau và Bệnh viện Quốc tế Sao Mai – với lý do chung: hoạt động không hiệu quả.😲 Xem thêm
👉 Việc đưa gần 600 triệu cổ phiếu vào giao dịch giúp hoàn thiện cấu trúc vốn, tăng thanh khoản cho KSF, đồng thời mở rộng dư địa đầu tư và M&A của Sunshine Group trong thời gian tới. Xem thêm
Central Retail vừa chính thức bán toàn bộ Nguyễn Kim cho PICO Holdings với giá khoảng 36 triệu USD (~950 tỷ đồng)💸 Xem thêm
Sacombank bất ngờ tung nước cờ lớn, bổ nhiệm ông Nguyễn Đức Thụy (bầu Thụy) làm Quyền Tổng Giám đốc, ngay sau khi ông rời ghế Chủ tịch LPBank. Động thái này khiến giới tài chính lập tức xôn xao: Sacombank đang chuẩn bị cho “vòng cuối” của tái cơ cấu? Xem thêm
Trong khi nhiều doanh nghiệp còn đang tính toán dòng tiền cuối năm, CTCP Thống Nhất (BAX) – chủ KCN Bàu Xéo lại chọn cách rất thẳng thắn: tạm ứng cổ tức tiền mặt 20%, tương đương 2.000 đồng/cổ phiếu. Tiền tươi thóc thật...🎄💸 Xem thêm
Đang quan tâm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
HỨA ĐẠI LỢI
Hoàng Tiến
Nguyễn Minh Thảo
Nguyễn Hoàng Thanh Tuấn