Chuyên gia địa ốc Nguyễn Văn Đính đưa ra dự báo bất ngờ về giá bán bất động sản trong năm 2025
Tuấn BĐS
Chia sẻ tại tọa đàm "Bất động sản năm 2025 - Tìm kiếm cơ hội trong thách thức" do báo Dân Việt tổ chức, ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng bất động sản trong năm 2025 có rất nhiều cơ hội và thách thức.
Thứ nhất, về nguồn cung, ông Đính nhận thấy sự vào cuộc rất quyết liệt của Chính phủ, đặc biệt sẽ còn mạnh mẽ hơn trong năm 2025. Cùng với sự quyết vươn lên vực dậy qua chuỗi khó khăn của các doanh nghiệp, chắc chắn cung sẽ tăng trưởng mạnh trong năm 2025.
Bất động sản về nhà ở, nguồn cung mới đo được tại Hà Nội dự kiến và các đô thị vệ tinh sẽ ước đạt 3.000-7.000 sản phẩm. Tại TP.HCM và các vùng ven của khu vực này ước đạt trên 8.000 sản phẩm.
Nguồn cung nhà ở tập trung sẽ tập trung vào phân khúc cao cấp và trung cấp. Thị trường bình dân ghi nhận có sự cải thiện tích cực vào các dự án nhà ở xã hội. Các dự án thương mại giá rẻ thì hiện tại vẫn chưa thấy sự xuất hiện.
Về cầu, ông Đính đánh giá, cả cầu đầu tư do vấn đề đầu tư vào hạ tầng đô thị, đầu tư công cộng hưởng tăng trưởng kinh tế cũng khá tốt.
Về giá bán, ông Đính đánh giá bán năm 2025 sẽ có xu hướng điều chỉnh hợp lý hơn so với mức tăng quá mức so với năm 2024. Tuy nhiên, mức giảm sâu sẽ khó xảy ra vì một số vấn đề như giá đất, bảng giá đất, chi phí đang có dấu hiệu tạo áp lực đầu vào cho giá thành cho sản phẩm bất động sản.
Về giao dịch, vị này cho rằng sẽ tăng tốt hơn trong năm 2025 bởi các yếu tố cung tốt hơn, các phân khúc ổn định hơn và đặc biệt giá sẽ được điều chỉnh và giữ nhịp ở mức tốt, dẫn đến giao dịch có xu hướng tăng.
Các bạn có nhận định gì khác về thị trường bất động sản năm 2025 này?
Theo Nhịp sống thị trường
Cùng cộng đồng
Ủy ban Chứng khoán Nhà nước đưa CTCP Chứng khoán Artex (ART) ra khỏi diện kiểm soát từ 26/2. Doanh nghiệp từng gắn với hệ sinh thái FLC lên kế hoạch mở lại giao dịch chiều mua và tái cấu trúc giai đoạn 2026–2028. Xem thêm
F&N – thành viên hệ sinh thái Thai Beverage của tỷ phú Charoen Sirivadhanabhakdi – đề nghị chi 98 tỷ đồng mua nhà máy Nhơn Trạch 3 của Sá xị Chương Dương, trong bối cảnh doanh nghiệp này lỗ 5 năm liên tiếp và áp lực dòng tiền gia tăng. Xem thêm
Khu đô thị thể thao Olympic do Vingroup làm chủ đầu tư đang đẩy nhanh giải phóng mặt bằng tại Hà Nội. Dự án hơn 9.171 ha, tổng vốn khoảng 925.000 tỷ đồng, được kỳ vọng tạo động lực phát triển dài hạn cho Thủ đô. Xem thêm
Vingroup lên kế hoạch phát hành tối đa 350 triệu USD trái phiếu quốc tế, lãi suất tối đa 5,75%/năm, kỳ hạn 5 năm. Trái chủ có quyền lựa chọn nhận cổ phiếu Vinpearl. Xem thêm
Báo chí mấy ngày nay rầm rộ đưa tin về việc đại gia Masterise Group giảm vốn. Cộng đồng mạng quan tâm nhiều đến thông tin này vì Masterise Group không chỉ nổi tiếng trong lĩnh vực địa ốc, mà gần đây còn tham gia vào nhiều dự án hạ tầng lớn. Xem thêm
Nvidia công bố doanh thu quý 4 năm tài chính 2025 đạt 68,1 tỷ USD, tăng 73% so với cùng kỳ. Mảng trung tâm dữ liệu chiếm hơn 91% doanh thu, tiếp tục hưởng lợi lớn từ làn sóng đầu tư AI toàn cầu. Xem thêm
SpaceX thành lập Starlink Services Việt Nam với vốn 30 tỷ đồng và bổ nhiệm CEO 9X Đỗ Bá Thích điều hành. Đây là bước đi mới trong chiến lược triển khai Internet vệ tinh tại thị trường Việt Nam. Xem thêm
Cơ quan quản lý có thể biết hàng đang nằm ở sơ cấp hay thứ cấp, tồn kho bao nhiêu, tín dụng chảy vào đâu. Xem thêm
Phiên 26/2, VN-Index tăng gần 19 điểm lên 1.879,64 nhờ lực kéo từ nhóm vốn hóa lớn, đặc biệt là VIC. Trong khi khối ngoại bán ròng hơn 3.100 tỷ đồng, PNJ lại được mua mạnh đúng ngày Vía Thần Tài. Xem thêm
Fecon (FCN) đính chính báo cáo quý IV/2025, doanh thu giảm từ 2.714 tỷ xuống 1.572 tỷ đồng do “sai sót in ấn”. Lợi nhuận và nhiều chỉ tiêu cũng điều chỉnh mạnh. Xem thêm
CAEX – doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái VPBank đang hoàn tất thủ tục nâng vốn từ 25 tỷ lên 10.000 tỷ đồng để đủ điều kiện thí điểm sàn giao dịch tài sản mã hóa tại Việt Nam. Xem thêm
Không chỉ doanh nghiệp vàng, loạt ngân hàng như Vietcombank, BIDV, VietinBank, HDBank… tung ưu đãi rầm rộ dịp Vía Thần Tài để hút tiền gửi, kích cầu chi tiêu và mở mới dịch vụ. Xem thêm
Cầm tài khoản vài trăm triệu mà đã đau đầu, nhìn chị Phượng quản lý danh mục lãi nghìn tỷ mới thấy cái tầm nó khác bọt thế nào anh em ạ! Xem thêm
Giá vàng trong nước tăng mạnh đúng dịp Vía Thần Tài khi vàng thế giới phục hồi lên 5.167 USD/ounce. Tuy nhiên, khoảng cách với giá quốc tế vẫn duy trì quanh 20–21 triệu đồng/lượng. Xem thêm
Sau khi thay logo, Sacombank tiếp tục xuất hiện thông tin đăng ký đổi tên trên hệ thống sở hữu trí tuệ. Động thái diễn ra ngay khi ông Nguyễn Đức Thụy đảm nhiệm vai trò Quyền Tổng Giám đốc. Xem thêm
Từ sàn NYSE (Mỹ), LSE (Anh) cho đến HOSE, cứ mỗi lần nữ tỷ phú Nguyễn Thị Phương Thảo xuất hiện gõ cồng là thị trường lại "hữu duyên" xanh ngát.🤣 Xem thêm
Đang quan tâm
Xem thêm
Masterise Group gây SÔC vì giảm vốn đến 91%
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Lê Hồng Vượng
Nguyen Hong
Tô Thế Châu
Nguyễn Trang