Chuyên gia địa ốc Nguyễn Văn Đính đưa ra dự báo bất ngờ về giá bán bất động sản trong năm 2025
Tuấn BĐS
Chia sẻ tại tọa đàm "Bất động sản năm 2025 - Tìm kiếm cơ hội trong thách thức" do báo Dân Việt tổ chức, ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng bất động sản trong năm 2025 có rất nhiều cơ hội và thách thức.
Thứ nhất, về nguồn cung, ông Đính nhận thấy sự vào cuộc rất quyết liệt của Chính phủ, đặc biệt sẽ còn mạnh mẽ hơn trong năm 2025. Cùng với sự quyết vươn lên vực dậy qua chuỗi khó khăn của các doanh nghiệp, chắc chắn cung sẽ tăng trưởng mạnh trong năm 2025.
Bất động sản về nhà ở, nguồn cung mới đo được tại Hà Nội dự kiến và các đô thị vệ tinh sẽ ước đạt 3.000-7.000 sản phẩm. Tại TP.HCM và các vùng ven của khu vực này ước đạt trên 8.000 sản phẩm.
Nguồn cung nhà ở tập trung sẽ tập trung vào phân khúc cao cấp và trung cấp. Thị trường bình dân ghi nhận có sự cải thiện tích cực vào các dự án nhà ở xã hội. Các dự án thương mại giá rẻ thì hiện tại vẫn chưa thấy sự xuất hiện.
Về cầu, ông Đính đánh giá, cả cầu đầu tư do vấn đề đầu tư vào hạ tầng đô thị, đầu tư công cộng hưởng tăng trưởng kinh tế cũng khá tốt.
Về giá bán, ông Đính đánh giá bán năm 2025 sẽ có xu hướng điều chỉnh hợp lý hơn so với mức tăng quá mức so với năm 2024. Tuy nhiên, mức giảm sâu sẽ khó xảy ra vì một số vấn đề như giá đất, bảng giá đất, chi phí đang có dấu hiệu tạo áp lực đầu vào cho giá thành cho sản phẩm bất động sản.
Về giao dịch, vị này cho rằng sẽ tăng tốt hơn trong năm 2025 bởi các yếu tố cung tốt hơn, các phân khúc ổn định hơn và đặc biệt giá sẽ được điều chỉnh và giữ nhịp ở mức tốt, dẫn đến giao dịch có xu hướng tăng.
Các bạn có nhận định gì khác về thị trường bất động sản năm 2025 này?
Theo Nhịp sống thị trường
Cùng cộng đồng
Lần này không phải tăng thu hay siết kiểm tra, mà là đưa AI vào hỗ trợ hộ kinh doanh khai – nộp thuế 😉 Xem thêm
🔥 Có bác nào ở đây hôm qua đặt cọc HPA không? Xem thêm
👉 Động thái thoái vốn và cập nhật dự án lớn cho thấy Vinhomes đang tái cấu trúc danh mục đầu tư, đồng thời tiếp tục đẩy mạnh các đại dự án chiến lược. Xem thêm
Trong lúc thị trường công nghệ đang xoay trục mạnh sang AI, cái tên Hyra Holdings– doanh nghiệp blockchain có liên quan đến Shark Hưng tiếp tục có động thái mới, bắt tay AHT Tech, một công ty công nghệ có thâm niên 17 năm. Xem thêm
👉 Thị trường đặc biệt quan tâm tới thương vụ bán cổ phiếu của Chủ tịch PDR, nhất là khi cổ phiếu giảm mạnh trong ngắn hạn. Xem thêm
Khi một doanh nghiệp logistics lớn cũng lên livestream bán bánh chưng, câu chuyện nông sản Việt đang bước sang một cách làm mới. Xem thêm
Việc hình thành 4 cụm công nghiệp mới được kỳ vọng sẽ tạo cú hích rõ nét cho phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh trong thời gian tới Xem thêm
VinFast không chỉ mở rộng quy mô sản xuất mà còn từng bước làm chủ công nghệ cốt lõi, khẳng định vị thế của xe điện “made in Vietnam” Xem thêm
Anh em cầm VLB chắc đang vui, được giảm tiền thuê đất xong là chia cổ tức 30%. Xem thêm
Anh em có ai để ý con hàng khủng này không, hôm nay chính thức lên HoSE giá tham chiếu 60.000 đồng, vốn hóa gần 90.000 tỷ. Xem thêm
🤖 AI có thể chưa thay thế được con người, nhưng đã giúp một số người… lên danh sách tỷ phú rất nhanh. Xem thêm
Không cập nhật đúng chuẩn, ngân hàng khóa giao dịch trực tuyến ngay...😬 Xem thêm
Câu chuyện tài chính của “ông lớn” KCN Bình Dương này bắt đầu thú vị hơn rồi đó anh em... Xem thêm
⛪ Không chỉ là thánh đường lớn nhất Việt Nam, Nhà thờ Lãng Vân còn ghi dấu ấn đậm nét của Thaigroup – khi tập đoàn này tài trợ toàn bộ hơn 400 tỷ đồng cho công trình Xem thêm
📉 Giá cổ phiếu PDR lao dốc, trong khi Phát Đạt lại mạnh tay vạch ra kế hoạch dự án và lợi nhuận lớn cho giai đoạn sắp tới – một canh bạc dài hơi đang chờ thị trường kiểm chứng. Xem thêm
📈 Từ một thương hiệu cà phê rang xay nội địa, Highlands Coffee đang cho thấy vị thế “át chủ bài” sinh lợi của Jollibee tại Việt Nam. Với đà tăng trưởng hiện tại, câu chuyện IPO trong 1–2 năm tới rõ ràng rất đáng để thị trường chờ đợi. Xem thêm
Đang quan tâm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Hoàng Tiến
Nguyễn Minh Thảo
Nguyễn Hoàng Thanh Tuấn
Lê Nguyễn Anh Dương