Chuyên gia địa ốc Nguyễn Văn Đính đưa ra dự báo bất ngờ về giá bán bất động sản trong năm 2025
Tuấn BĐS
Chia sẻ tại tọa đàm "Bất động sản năm 2025 - Tìm kiếm cơ hội trong thách thức" do báo Dân Việt tổ chức, ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng bất động sản trong năm 2025 có rất nhiều cơ hội và thách thức.
Thứ nhất, về nguồn cung, ông Đính nhận thấy sự vào cuộc rất quyết liệt của Chính phủ, đặc biệt sẽ còn mạnh mẽ hơn trong năm 2025. Cùng với sự quyết vươn lên vực dậy qua chuỗi khó khăn của các doanh nghiệp, chắc chắn cung sẽ tăng trưởng mạnh trong năm 2025.
Bất động sản về nhà ở, nguồn cung mới đo được tại Hà Nội dự kiến và các đô thị vệ tinh sẽ ước đạt 3.000-7.000 sản phẩm. Tại TP.HCM và các vùng ven của khu vực này ước đạt trên 8.000 sản phẩm.
Nguồn cung nhà ở tập trung sẽ tập trung vào phân khúc cao cấp và trung cấp. Thị trường bình dân ghi nhận có sự cải thiện tích cực vào các dự án nhà ở xã hội. Các dự án thương mại giá rẻ thì hiện tại vẫn chưa thấy sự xuất hiện.
Về cầu, ông Đính đánh giá, cả cầu đầu tư do vấn đề đầu tư vào hạ tầng đô thị, đầu tư công cộng hưởng tăng trưởng kinh tế cũng khá tốt.
Về giá bán, ông Đính đánh giá bán năm 2025 sẽ có xu hướng điều chỉnh hợp lý hơn so với mức tăng quá mức so với năm 2024. Tuy nhiên, mức giảm sâu sẽ khó xảy ra vì một số vấn đề như giá đất, bảng giá đất, chi phí đang có dấu hiệu tạo áp lực đầu vào cho giá thành cho sản phẩm bất động sản.
Về giao dịch, vị này cho rằng sẽ tăng tốt hơn trong năm 2025 bởi các yếu tố cung tốt hơn, các phân khúc ổn định hơn và đặc biệt giá sẽ được điều chỉnh và giữ nhịp ở mức tốt, dẫn đến giao dịch có xu hướng tăng.
Các bạn có nhận định gì khác về thị trường bất động sản năm 2025 này?
Theo Nhịp sống thị trường
Cùng cộng đồng
Anh em cầm MWG chắc đang hóng nhất câu chuyện Điện Máy Xanh lên sàn 2026. Xem thêm
👀BIDV đã chuyển nhượng toàn bộ khoản nợ trái phiếu của Hoàng Anh Gia Lai cho DATC – doanh nghiệp mua bán nợ trực thuộc Bộ Tài chính. Xem thêm
Doanh nghiệp bia này sắp lên sàn UPCOM sau 8 năm là công ty đại chúng, trong bối cảnh kết quả kinh doanh vẫn đối mặt nhiều thách thức. Xem thêm
Trong lúc nhiều người còn mải nhìn nhóm ngân hàng – bất động sản, thì một cái tên khá “kín tiếng” trong ngành vận tải dầu đang chuẩn bị bước ra ánh sáng: CTCP Âu Lạc. Xem thêm
Trong giới đầu tư ngân hàng, 32,5% cổ phần STB của nhóm ông Trầm Bê luôn được xem là “món hàng đặc biệt” – không chỉ vì quy mô, mà vì tác động trực tiếp tới tương lai Sacombank.. 👀 Xem thêm
OCB đang báo lãi tăng mạnh thì bất ngờ xuất hiện đơn xin thôi nhiệm của lãnh đạo phụ trách tài chính. Xem thêm
Việc FLC tăng vốn thêm 1.500 tỷ đồng được xem là bước đi đáng chú ý trong quá trình tái cơ cấu hệ sinh thái 📉 Xem thêm
Union Success Việt Nam trúng đấu giá loạt khu đất “vàng” tại Huế, mở ra cơ hội phát triển dự án nhà ở thương mại trị giá 1.191 tỷ đồng. Xem thêm
THISO tiếp tục cho thấy tham vọng mở rộng quy mô khi huy động thành công 2.200 tỷ đồng trái phiếu, trong bối cảnh hệ sinh thái THACO đẩy mạnh mảng thương mại – dịch vụ. Xem thêm
Vinaconex chính thức trở thành “công ty mẹ” của Viwaseen, mở ra cơ hội mở rộng mạnh mẽ trong lĩnh vực hạ tầng nước và môi trường. Xem thêm
Việc tất toán trọn vẹn lô trái phiếu hơn 1.600 tỷ đồng được xem là động thái đáng chú ý trong bối cảnh áp lực tài chính lớn, giúp doanh nghiệp giảm dư nợ trái phiếu nhưng vẫn còn nhiều thách thức phía trước. Xem thêm
📌 Mới nhất, HĐQT Quốc Cường Gia Lai (QCG) đã thông qua việc bán toàn bộ vốn tại 2 công ty liên kết là Nhà Phạm Gia và BĐS Hiệp Phúc, dự kiến hoàn tất trong quý I/2026. Sau thương vụ này, QCG sẽ không còn công ty liên kết nào. Xem thêm
Nếu còn nghĩ VinFast sang Ấn Độ chỉ để… bán xe thì có lẽ phải xem lại. Động thái mới nhất cho thấy tỷ phú Phạm Nhật Vượng đang chơi bài dài hơi hơn rất nhiều. Xem thêm
Thiên Long (TLG) công bố một bức tranh kinh doanh khá… dễ chịu trước thềm thương vụ M&A đình đám với Kokuyo – ông lớn văn phòng phẩm Nhật Bản. Và con số biết nói 📊 Xem thêm
Anh em nào đang ôm QNS để ý nhé, Đường Quảng Ngãi sắp chốt quyền tạm ứng cổ tức đợt 2 năm 2025, tiền mặt về tay ngay trước Tết. Xem thêm
👉 Động thái đăng ký mua cổ phiếu của người thân Chủ tịch diễn ra trong bối cảnh kết quả kinh doanh và dòng tiền của Vĩnh Hoàn duy trì tích cực, thu hút sự chú ý của giới đầu tư. Xem thêm
Đang quan tâm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
HỨA ĐẠI LỢI
Hoàng Tiến
Nguyễn Minh Thảo
Nguyễn Hoàng Thanh Tuấn