Chuyên gia địa ốc Nguyễn Văn Đính đưa ra dự báo bất ngờ về giá bán bất động sản trong năm 2025
Tuấn BĐS
Chia sẻ tại tọa đàm "Bất động sản năm 2025 - Tìm kiếm cơ hội trong thách thức" do báo Dân Việt tổ chức, ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng bất động sản trong năm 2025 có rất nhiều cơ hội và thách thức.
Thứ nhất, về nguồn cung, ông Đính nhận thấy sự vào cuộc rất quyết liệt của Chính phủ, đặc biệt sẽ còn mạnh mẽ hơn trong năm 2025. Cùng với sự quyết vươn lên vực dậy qua chuỗi khó khăn của các doanh nghiệp, chắc chắn cung sẽ tăng trưởng mạnh trong năm 2025.
Bất động sản về nhà ở, nguồn cung mới đo được tại Hà Nội dự kiến và các đô thị vệ tinh sẽ ước đạt 3.000-7.000 sản phẩm. Tại TP.HCM và các vùng ven của khu vực này ước đạt trên 8.000 sản phẩm.
Nguồn cung nhà ở tập trung sẽ tập trung vào phân khúc cao cấp và trung cấp. Thị trường bình dân ghi nhận có sự cải thiện tích cực vào các dự án nhà ở xã hội. Các dự án thương mại giá rẻ thì hiện tại vẫn chưa thấy sự xuất hiện.
Về cầu, ông Đính đánh giá, cả cầu đầu tư do vấn đề đầu tư vào hạ tầng đô thị, đầu tư công cộng hưởng tăng trưởng kinh tế cũng khá tốt.
Về giá bán, ông Đính đánh giá bán năm 2025 sẽ có xu hướng điều chỉnh hợp lý hơn so với mức tăng quá mức so với năm 2024. Tuy nhiên, mức giảm sâu sẽ khó xảy ra vì một số vấn đề như giá đất, bảng giá đất, chi phí đang có dấu hiệu tạo áp lực đầu vào cho giá thành cho sản phẩm bất động sản.
Về giao dịch, vị này cho rằng sẽ tăng tốt hơn trong năm 2025 bởi các yếu tố cung tốt hơn, các phân khúc ổn định hơn và đặc biệt giá sẽ được điều chỉnh và giữ nhịp ở mức tốt, dẫn đến giao dịch có xu hướng tăng.
Các bạn có nhận định gì khác về thị trường bất động sản năm 2025 này?
Theo Nhịp sống thị trường
Cùng cộng đồng
Chỉ trong 2 tháng đã xong 2 đợt phát hành. Tưởng tạm nghỉ, ai dè… MBS tiếp tục trình cổ đông kế hoạch tăng vốn thêm hơn 342 triệu cổ phiếu tại ĐHĐCĐ bất thường ngày 16/12 tới. Xem thêm
Dạo này lướt tin đâu cũng thấy chuyện lãi suất. Và đúng thật, hàng loạt ngân hàng đã tăng lãi tiết kiệm – một dấu hiệu khá rõ rằng “cuộc đua hút tiền gửi” cuối năm lại bắt đầu. Một số ngân hàng vừa tăng lãi suất gửi tiết kiệm, bạn biết chưa? Xem thêm
Sáng nay lướt bảng điện thấy vài mã quen không còn margin, tôi mới giật mình: hóa ra HOSE vừa cập nhật danh sách 66 cổ phiếu không đủ điều kiện giao dịch ký quỹ tính đến 19/11/2025. 😮💨 Xem thêm
Doanh số gần 500 tỷ mỗi ngày cho thấy MWG đang bước vào giai đoạn tăng tốc mạnh nhất từ trước đến nay! Xem thêm
Ngày 19/12, Vingroup và Hòa Phát đồng loạt khởi công dự án thép chiến lược, đánh dấu bước tiến lớn cho ngành thép và hạ tầng Việt Nam Xem thêm
Thương vụ 428 tỷ cho thấy Dicera Holdings – ‘cánh tay xây dựng’ của DIC Group – đang tăng tốc mạnh mẽ, củng cố vị thế trong thị trường bất động sản Bình Dương Xem thêm
Vì có một công ty Việt đang chuẩn bị IPO ngay giữa Hồng Kông hoặc Singapore, và mục tiêu huy động tới 100 triệu USD. Nghe đã thấy “nặng đô” rồi đúng không? Xem thêm
Câu chuyện đáng chú ý cuối năm: Xi măng Thái Bình - cái tên từng dẫn đầu nhóm xi măng trắng miền Bắc sẽ rời sàn HNX. Xem thêm
Thị trường cuối năm còn chưa hết nóng thì Hòa Phát đã kịp góp mặt bằng cú IPO của mảng nông nghiệp. Xem thêm
🔥'tiền rau đau hơn tiền thịt' chắc ăn thịt quanh tuần quá =)) Xem thêm
Các hộ kinh doanh xem ngay để chuẩn bị nha 💥 Xem thêm
Với gần 74,7 triệu cổ phiếu đang lưu hành, Phong Phú dự kiến chi khoảng 112 tỷ đồng. Xem thêm
HSG chính thức thành lập Hoa Sen Home với vốn 1.000 tỷ đồng, đánh dấu bước ngoặt mới trong chiến lược tăng trưởng dài hạn! Xem thêm
Bác nào đọc biên bản họp tháng 10 của Fed vừa công bố chưa! Cuộc họp cho thấy Fed đang rơi vào giai đoạn chia rẽ mạnh hiếm thấy. Xem thêm
Thế Giới Di Động vừa khiến thị trường xôn xao khi công bố kế hoạch tái cấu trúc quy mô lớn. Xem thêm
Tập đoàn Vingroup thông báo đã hoàn tất lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản về 3 vấn đề và tất cả đều đã được thông qua. Xem thêm
Xem thêm
Doanh nghiệp giới thiệu
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Lê Nguyễn Anh Dương
Đỗ Hiếu Thiện
Đỗ Hồng sơn
Phúc phạm