Chuyên gia địa ốc Nguyễn Văn Đính đưa ra dự báo bất ngờ về giá bán bất động sản trong năm 2025
Tuấn BĐS
Chia sẻ tại tọa đàm "Bất động sản năm 2025 - Tìm kiếm cơ hội trong thách thức" do báo Dân Việt tổ chức, ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng bất động sản trong năm 2025 có rất nhiều cơ hội và thách thức.
Thứ nhất, về nguồn cung, ông Đính nhận thấy sự vào cuộc rất quyết liệt của Chính phủ, đặc biệt sẽ còn mạnh mẽ hơn trong năm 2025. Cùng với sự quyết vươn lên vực dậy qua chuỗi khó khăn của các doanh nghiệp, chắc chắn cung sẽ tăng trưởng mạnh trong năm 2025.
Bất động sản về nhà ở, nguồn cung mới đo được tại Hà Nội dự kiến và các đô thị vệ tinh sẽ ước đạt 3.000-7.000 sản phẩm. Tại TP.HCM và các vùng ven của khu vực này ước đạt trên 8.000 sản phẩm.
Nguồn cung nhà ở tập trung sẽ tập trung vào phân khúc cao cấp và trung cấp. Thị trường bình dân ghi nhận có sự cải thiện tích cực vào các dự án nhà ở xã hội. Các dự án thương mại giá rẻ thì hiện tại vẫn chưa thấy sự xuất hiện.
Về cầu, ông Đính đánh giá, cả cầu đầu tư do vấn đề đầu tư vào hạ tầng đô thị, đầu tư công cộng hưởng tăng trưởng kinh tế cũng khá tốt.
Về giá bán, ông Đính đánh giá bán năm 2025 sẽ có xu hướng điều chỉnh hợp lý hơn so với mức tăng quá mức so với năm 2024. Tuy nhiên, mức giảm sâu sẽ khó xảy ra vì một số vấn đề như giá đất, bảng giá đất, chi phí đang có dấu hiệu tạo áp lực đầu vào cho giá thành cho sản phẩm bất động sản.
Về giao dịch, vị này cho rằng sẽ tăng tốt hơn trong năm 2025 bởi các yếu tố cung tốt hơn, các phân khúc ổn định hơn và đặc biệt giá sẽ được điều chỉnh và giữ nhịp ở mức tốt, dẫn đến giao dịch có xu hướng tăng.
Các bạn có nhận định gì khác về thị trường bất động sản năm 2025 này?
Theo Nhịp sống thị trường
Cùng cộng đồng
BAF vừa khép lại thương vụ trái phiếu 1.000 tỷ đồng, nhà đầu tư tổ chức ôm gần trọn, lãi suất 10%/năm. Xem thêm
😮F88 vừa chốt ngày 21/1/2026 là ngày đăng ký cuối cùng để phát hành hơn 101,65 triệu cổ phiếu thưởng, tỷ lệ 1:12 – tức cầm 1 cổ phiếu, được phát thêm 12 cổ mới. Xem thêm
Không chỉ làm viễn thông, Viettel đang tăng tốc lấn sân tài chính số với một nước đi khá nặng ký. Xem thêm
Anh em nào đang ôm TNG thì điểm danh nhẹ. Chưa kịp nguội tay sau 2 đợt cổ tức trước, doanh nghiệp dệt may này lại tiếp tục “bơm tiền tươi” cho cổ đông. Xem thêm
GSM vừa tăng vốn điều lệ từ 25.000 tỷ lên 35.500 tỷ đồng, tức bơm thêm 10.500 tỷ, tăng hơn 42%. Xem thêm
Mở cửa tuần mới (12/1), thị trường vàng cho một cú “giật mình” đúng nghĩa 😮💨: vàng miếng SJC lần đầu chạm mốc 162 triệu đồng/lượng, tăng hơn 2,2 triệu đồng chỉ sau một phiên. Xem thêm
Anh em nào ôm QTP chắc mấy hôm nay thấy tài khoản đỡ “lạnh”. Xem thêm
👉 Lợi nhuận vượt kế hoạch cho thấy sức bật của Viglacera trong năm 2025, nhưng mục tiêu 2026 khá thận trọng phản ánh doanh nghiệp vẫn ưu tiên ổn định và bền vững hơn là tăng trưởng nóng. Xem thêm
Động thái tăng vốn mạnh mẽ cho thấy VinFast đang chuẩn bị nguồn lực dài hạn để mở rộng sản xuất và tăng tốc toàn cầu, trong bối cảnh xe điện bước vào giai đoạn cạnh tranh khốc liệt. Xem thêm
Pate cột đèn Hải Phòng, thương hiệu quen mặt trên kệ tạp hóa suốt nhiều thập kỷ. Ít ai ngờ, cái tên ấy lại xuất hiện dày đặc trên mặt báo những ngày qua – nhưng là vì… vụ án an toàn thực phẩm ⚠️. Xem thêm
Sun Group lại có động thái mới trong mảng hạ tầng – hàng không. Xem thêm
Nam Long (NLG) có động thái mới👀. Lô trái phiếu 500 tỷ đồng – mã NLGH2328001 vừa được điều chỉnh tài sản bảo đảm. Nhưng đổi cái gì, sang cái gì – mới là điểm đáng bàn. Xem thêm
Toàn bộ 1.425 tỷ đồng huy động từ đợt chào bán cổ phiếu năm 2022 đã được giải ngân hết, đúng mục tiêu đã cam kết. Xem thêm
Doanh nghiệp gọi vốn để tăng trưởng hay để thở? ? Xem thêm
Cuối năm – đầu năm, thị trường còn đang ngó nghiêng lãi suất thì TCBS đã âm thầm hút thêm 500 tỷ đồng từ trái phiếu.😎 Xem thêm
Không ồn ào nhưng rất “nặng đô”, Đại Quang Minh lần đầu huy động trái phiếu với quy mô 1.500 tỷ đồng, lãi gần 10%/năm. Xem thêm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Anh Thi
HỨA ĐẠI LỢI
Hoàng Tiến
Nguyễn Minh Thảo