Chuyên gia địa ốc Nguyễn Văn Đính đưa ra dự báo bất ngờ về giá bán bất động sản trong năm 2025

Tuấn BĐS Tây Hà Nội
Chia sẻ tại tọa đàm "Bất động sản năm 2025 - Tìm kiếm cơ hội trong thách thức" do báo Dân Việt tổ chức, ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng bất động sản trong năm 2025 có rất nhiều cơ hội và thách thức.
Thứ nhất, về nguồn cung, ông Đính nhận thấy sự vào cuộc rất quyết liệt của Chính phủ, đặc biệt sẽ còn mạnh mẽ hơn trong năm 2025. Cùng với sự quyết vươn lên vực dậy qua chuỗi khó khăn của các doanh nghiệp, chắc chắn cung sẽ tăng trưởng mạnh trong năm 2025.
Bất động sản về nhà ở, nguồn cung mới đo được tại Hà Nội dự kiến và các đô thị vệ tinh sẽ ước đạt 3.000-7.000 sản phẩm. Tại TP.HCM và các vùng ven của khu vực này ước đạt trên 8.000 sản phẩm.
Nguồn cung nhà ở tập trung sẽ tập trung vào phân khúc cao cấp và trung cấp. Thị trường bình dân ghi nhận có sự cải thiện tích cực vào các dự án nhà ở xã hội. Các dự án thương mại giá rẻ thì hiện tại vẫn chưa thấy sự xuất hiện.
Về cầu, ông Đính đánh giá, cả cầu đầu tư do vấn đề đầu tư vào hạ tầng đô thị, đầu tư công cộng hưởng tăng trưởng kinh tế cũng khá tốt.
Về giá bán, ông Đính đánh giá bán năm 2025 sẽ có xu hướng điều chỉnh hợp lý hơn so với mức tăng quá mức so với năm 2024. Tuy nhiên, mức giảm sâu sẽ khó xảy ra vì một số vấn đề như giá đất, bảng giá đất, chi phí đang có dấu hiệu tạo áp lực đầu vào cho giá thành cho sản phẩm bất động sản.
Về giao dịch, vị này cho rằng sẽ tăng tốt hơn trong năm 2025 bởi các yếu tố cung tốt hơn, các phân khúc ổn định hơn và đặc biệt giá sẽ được điều chỉnh và giữ nhịp ở mức tốt, dẫn đến giao dịch có xu hướng tăng.
Các bạn có nhận định gì khác về thị trường bất động sản năm 2025 này?
Theo Nhịp sống thị trường
Cùng cộng đồng
Cách đây hơn hai năm, tôi từng rất tin vào một "giấc mơ xanh". Khi dịch bệnh khiến nhiều người rời xa phố thị, tôi và vợ cũng bắt đầu mơ về một căn homestay giữa đồi núi, vừa để gia đình nghỉ dưỡng cuối tuần, vừa là kênh đầu tư tạo dòng tiền – kiểu "ăn chắc mặc bền", giữ đất có lời. Xem thêm

Sau 8 năm chỉ tập trung vào giao hàng, Lalamove chính thức lấn sân sang thị trường gọi xe chở người tại Việt Nam – một thị trường vốn đang chứng kiến sự cạnh tranh cực kỳ khốc liệt. Xem thêm

Thị trường chứng khoán chiều 20-5 đúng kiểu “rồng bay lên”, mà đầu tàu chính là nhóm cổ phiếu nhà Vingroup của tỉ phú Phạm Nhật Vượng. Xem thêm

Thị trường tài chính đang chứng kiến một làn sóng mới: các ngân hàng quốc doanh đồng loạt ra mắt gói vay mua nhà ưu đãi cho khách hàng trẻ dưới 35 tuổi, với lãi suất chỉ từ 5,2%/năm và thời gian vay kéo dài lên tới 40 năm. Xem thêm

Khi Mỹ siết chặt thuế quan lên hàng hóa Trung Quốc, các nhà xuất khẩu nước bạn không hề “xoắn”. Thay vào đó, họ triển khai chiêu mới: giao hàng tận nơi, giá vẫn như chưa hề có thuế – gọi nôm na là “bao trọn gói, trọn thuế, trọn trách nhiệm”. Xem thêm

CTCP Tư vấn Xây dựng Công nghiệp và Đô thị Việt Nam (mã CCV) vừa công bố mức chia cổ tức tiền mặt năm 2024 lên tới 46,3%, tương đương 4.630 đồng/cổ phiếu – cao nhất trong lịch sử hoạt động của công ty. Xem thêm

Sân bay Liên Khương – cửa ngõ quen thuộc của du khách đến Đà Lạt – sắp tạm nghỉ để “đổi áo mới”. Xem thêm

Vâng, bạn không nghe nhầm đâu: chỉ mất 120 ngày để “mở toang” tuyến hàng hải quốc tế từ miền Trung Việt Nam sang thẳng Ấn Độ! 💥 Xem thêm

“Cứ nghĩ là an cư rồi sẽ lạc nghiệp, ai ngờ mua xong căn hộ đầu tiên trong đời thì mỗi tối về nhà là một cuộc đua sinh tồn”. Xem thêm

Mượn 2 triệu không ai cho, trong túi còn đúng 30.000 đồng – đôi vợ chồng ở Tây Ninh quyết định "liều ăn nhiều", mua vài tờ vé số ủng hộ cụ ông bán dạo. Không ngờ, họ lại ôm trọn 2 tờ vé số trúng độc đắc, mỗi tờ trị giá 2 tỷ đồng, tổng cộng 4 tỷ đồng tiền tươi thóc thật (chưa tính thuế TNCN nhé). Xem thêm

🚗 Dự án khủng – tiến độ thần tốc! Xem thêm

Dự báo táo bạo này chắc chắn sẽ khiến cộng đồng đầu tư tiền mã hóa thêm phần phấn khích, đặc biệt trong bối cảnh thị trường đang dần lấy lại đà tăng trưởng. Xem thêm

Cổ phiếu BOT vừa bị đưa vào diện hạn chế giao dịch khiến cổ đông, nhà đầu tư đứng ngồi không yên. Đầu tư vào cổ phiếu BOT ngoài tiền ra, chắc phải thêm can đảm và cả… vài ly cà phê mạnh để giữ tinh thần! Xem thêm

Dù đã đăng ký mua tới 4 triệu cổ phiếu HAG từ ngày 14 đến 13/5, nhưng bà Đoàn Hoàng Anh – ái nữ của Chủ tịch Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) Đoàn Nguyên Đức – lại không mua nổi cổ phiếu nào với lí do chưa xoay kịp tiền! Xem thêm

Nếu Mỹ có "Magnificent 7" gồm toàn ông lớn công nghệ như Apple, Amazon, Nvidia thì Việt Nam cũng chẳng kém cạnh với "MAG-7 chứng khoán Việt Nam" Xem thêm

Thuê – cho mượn – mua bán tài khoản ngân hàng giờ đây không còn là “chuyện nhỏ”! Đừng vì vài trăm ngàn mà dính “cú lừa” tiền trăm triệu. Xem thêm

Đang quan tâm
Xem thêm
Doanh nghiệp giới thiệu
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Như Ý

Hoàng Thị Diệp

Nguyễn Lan Nhi

Đỗ Thuỳ Trang
