Chuyên gia tài chính Cấn Văn Lực chỉ ra 6 giải pháp nhằm hạ nhiệt giá nhà
Việt Cường
Giá nhà tăng cao, vượt khả năng chi trả của nhiều người, khiến khả năng tiếp cận nhà ở của nhiều gia đình trở nên khó khăn hơn. TS Cấn Văn Lực - Chuyên gia Kinh tế Trưởng BIDV, Thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính - tiền tệ Quốc gia đề xuất 6 giải pháp kéo giảm giá nhà ở
6 giải pháp hạ nhiệt giá nhà ở
1- Giải pháp thứ nhất, cũng quan trọng nhất là quyết tâm chống lãng phí, nhất là trong lĩnh vực đất đai, bất động sản, tài sản công và đầu tư công. Việc xử lý triệt để dự án tồn đọng, kiểm soát chặt chẽ nguồn lực đất đai, sẽ tạo ra động lực tăng trưởng kinh tế cũng như giúp thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, minh bạch hơn, tăng nguồn cung ra thị trường kéo giảm giá nhà ở.
2- Thứ hai, chính quyền địa phương cần có những biện pháp can thiệp kịp thời với những khu vực giá nhà, đất tăng nóng, nếu giá bất động sản tăng quá 20% một cách bất hợp lý thì chính quyền địa phương cần vào cuộc.
3- Thứ ba, chấn chỉnh các hành vi "thổi giá", "làm giá", đầu cơ, "làm nóng" các dự án bất động sản như đã xảy ra tại một số địa phương thời gian qua, nhất là trong khâu đấu giá đất. Đặc biệt, địa phương hay nhà đầu tư xảy ra vi phạm trong công tác đấu giá đất thì phải xử lý bằng chế tài thật nặng để răn đe.
4- Thứ tư, cần sớm đưa các Luật, nghị định, nghị quyết của Quốc hội đã ban hành thời gian qua vào cuộc sống, triển khai các văn bản hướng dẫn Luật. Các địa phương cần nhanh chóng công bố bảng giá đất mới, chủ động hơn trong việc định giá đất, phê duyệt dự án để cắt giảm chi phí, thời gian chờ đợi cho doanh nghiệp.
5- Thứ năm, cơ quan quản lý Nhà nước cần có biện pháp hỗ trợ doanh nghiệp kiểm soát chi phí đầu vào như vật liệu xây dựng, trong đó Bộ Xây dựng cần nhanh chóng ban hành định mức về giá nguyên vật liệu để doanh nghiệp lấy làm căn cứ kịp thời triển khai hay các chi phí không chính thức trong lĩnh vực đất đai, bất động sản để giảm bớt chi phí, chống lãng phí đất đai.
6- Cuối cùng, các doanh nghiệp bất động sản cần tiếp tục tái cấu trúc hoạt động, đồng thời kiểm soát chặt chẽ rủi ro dòng tiền và nợ đáo hạn nhằm đảm bảo sự ổn định tài chính.
Bên cạnh đó, TS Cấn Văn Lực cho rằng, cần đa dạng hóa nguồn vốn, sản phẩm, trong đó ưu tiên các sản phẩm nhà ở xã hội, nhà ở vừa túi tiền. "Doanh nghiệp nên chủ động tìm hiểu và tiếp cận các chương trình, gói hỗ trợ, đặc biệt là các chính sách về nhà ở xã hội, đầu tư hạ tầng, cũng như các nghị quyết mới từ Trung ương, Quốc hội và Chính phủ," ông Lực khuyến khích.
Chuyên gia Cấn Văn Lực cũng kiến nghị thành lập quỹ phát triển nhà ở xã hội và Chính phủ cho phép phát hành trái phiếu để thị trường có lượng vốn dài hạn, bền vững để phát triển loại hình nhà ở này.
Theo bạn, để giảm giá nhà, cần có giải pháp nào khác nữa không?
Cùng cộng đồng
Các ngân hàng đang chuẩn bị tung hàng trăm triệu đến cả tỷ cổ phiếu ra thị trường – nào là chia cổ tức, thưởng cổ phiếu, rồi chào bán riêng lẻ cho nhà đầu tư chiến lược. Xem thêm
KIDO báo lãi quý III tăng vọt, bánh kẹo trở thành “ngôi sao lợi nhuận”, nhưng áp lực chi phí và dòng tiền suy yếu vẫn là bài toán cho chặng nước rút cuối năm. Xem thêm
Động thái mạnh tay “gom hàng” của Giám đốc Dự án TNH được xem là tín hiệu cho thấy niềm tin vào triển vọng hồi phục của hệ thống bệnh viện này trong thời gian tới. Xem thêm
🎬 Doanh thu vẫn tăng nhưng lợi nhuận YeaH1 lại “lao dốc” gần 80% – dấu hiệu cho thấy bài toán chi phí sản xuất đang là thách thức lớn với “ông lớn” giải trí. Xem thêm
Sau thời gian dài “nằm vùng” vì rắc rối pháp lý, Thuduc House (TDH) vừa có cú trở lại cực mạnh trong năm 2025. Xem thêm
Không họp ở FLC Landmark Tower (Lê Đức Thọ) như mọi khi, FLC chuyển địa điểm ĐHĐCĐ bất thường sang Tầng 36-37, The West – 265 Cầu Giấy, tức tòa nhà từng mang tên Bamboo Airways Tower – biểu tượng một thời của hệ sinh thái FLC. Xem thêm
💬 Với quy mô 50.000 nhân sự và chính sách “đào tạo – đãi ngộ – phát triển” toàn diện, Vincons đang khẳng định vị thế tổng thầu xây dựng hàng đầu Việt Nam Xem thêm
Không phải Uniqlo, mà chính Masayoshi Son “cha đẻ” của SoftBank – mới là người đang ngồi ghế giàu nhất Nhật Bản. Cú bứt phá này đến từ “canh bạc AI” trị giá hàng trăm tỷ USD mà ông đang tất tay. Xem thêm
🌆 Tây Hồ Tây dần trở thành “điểm sáng” về phát triển nhà ở xã hội, khi liên tiếp được giao đất triển khai các dự án mới. Xem thêm
Mua nhà thì phải chịu thuế 10%, bán nhà nộp thêm 2% thuế thu nhập cá nhân. Nhưng nếu bạn đi mua – bán vàng miếng hay vàng trang sức, hiện gần như... “free thuế” 💸. Xem thêm
Á hậu Phương Nhi – con dâu ông Phạm Nhật Vượng – vừa “chính thức vào team” cổ đông của Vin New Horizon, công ty con mới toanh thuộc Vingroup rồi nhé cả nhà ơi! Xem thêm
Cổ phiếu VJC lập đỉnh 200k, ngang ngửa Vingroup 💥 Xem thêm
💡 Kết quả kinh doanh rực rỡ quý III cho thấy Khang Điền đang lấy lại phong độ, trở thành điểm sáng hiếm hoi giữa bức tranh bất động sản đầy thách thức. Xem thêm
Sau xe điện, bất động sản, bán lẻ… giờ Vingroup của tỷ phú Phạm Nhật Vượng lại “đá sân” sang phim ảnh, truyền hình, âm nhạc với tên mới: Công ty cổ phần Phát triển điện ảnh V-Film. Xem thêm
Tưởng “ngủ đông” sau màn đóng bớt ki-ốt WinMart, ai dè Phúc Long lại bật dậy mạnh mẽ với doanh thu quý III đạt 516 tỷ đồng – cao nhất từ khi về tay Masan 😎 Xem thêm
Không đùa đâu 😅, 9 tháng đầu năm nay FPT Retail (chủ sở hữu Long Châu và FPT Shop) đã mang về 36.170 tỷ đồng doanh thu, tăng 26% so với cùng kỳ. Chia trung bình ra thì... mỗi tháng hơn 4.000 tỷ đồng đổ về két! 💰 Xem thêm
Xem thêm
💸 Đại gia Vũ Văn Tiền chơi lớn: chi gần 2.600 tỷ “ôm” 88% Viettronics, nhắm thẳng vào mảng chip bán dẫn!
Novaland (NVL) lỗ hơn 1.800 tỷ đồng sau 9 tháng, đẩy mạnh cấp hơn 1.900 sổ hồng và bàn giao 720 sản phẩm
Doanh nghiệp giới thiệu
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Đỗ Hiếu Thiện
Đỗ Hồng sơn
Phúc phạm
pham cong truong