Chuyên gia tài chính Cấn Văn Lực chỉ ra 6 giải pháp nhằm hạ nhiệt giá nhà
Việt Cường
Giá nhà tăng cao, vượt khả năng chi trả của nhiều người, khiến khả năng tiếp cận nhà ở của nhiều gia đình trở nên khó khăn hơn. TS Cấn Văn Lực - Chuyên gia Kinh tế Trưởng BIDV, Thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính - tiền tệ Quốc gia đề xuất 6 giải pháp kéo giảm giá nhà ở
6 giải pháp hạ nhiệt giá nhà ở
1- Giải pháp thứ nhất, cũng quan trọng nhất là quyết tâm chống lãng phí, nhất là trong lĩnh vực đất đai, bất động sản, tài sản công và đầu tư công. Việc xử lý triệt để dự án tồn đọng, kiểm soát chặt chẽ nguồn lực đất đai, sẽ tạo ra động lực tăng trưởng kinh tế cũng như giúp thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, minh bạch hơn, tăng nguồn cung ra thị trường kéo giảm giá nhà ở.
2- Thứ hai, chính quyền địa phương cần có những biện pháp can thiệp kịp thời với những khu vực giá nhà, đất tăng nóng, nếu giá bất động sản tăng quá 20% một cách bất hợp lý thì chính quyền địa phương cần vào cuộc.
3- Thứ ba, chấn chỉnh các hành vi "thổi giá", "làm giá", đầu cơ, "làm nóng" các dự án bất động sản như đã xảy ra tại một số địa phương thời gian qua, nhất là trong khâu đấu giá đất. Đặc biệt, địa phương hay nhà đầu tư xảy ra vi phạm trong công tác đấu giá đất thì phải xử lý bằng chế tài thật nặng để răn đe.
4- Thứ tư, cần sớm đưa các Luật, nghị định, nghị quyết của Quốc hội đã ban hành thời gian qua vào cuộc sống, triển khai các văn bản hướng dẫn Luật. Các địa phương cần nhanh chóng công bố bảng giá đất mới, chủ động hơn trong việc định giá đất, phê duyệt dự án để cắt giảm chi phí, thời gian chờ đợi cho doanh nghiệp.
5- Thứ năm, cơ quan quản lý Nhà nước cần có biện pháp hỗ trợ doanh nghiệp kiểm soát chi phí đầu vào như vật liệu xây dựng, trong đó Bộ Xây dựng cần nhanh chóng ban hành định mức về giá nguyên vật liệu để doanh nghiệp lấy làm căn cứ kịp thời triển khai hay các chi phí không chính thức trong lĩnh vực đất đai, bất động sản để giảm bớt chi phí, chống lãng phí đất đai.
6- Cuối cùng, các doanh nghiệp bất động sản cần tiếp tục tái cấu trúc hoạt động, đồng thời kiểm soát chặt chẽ rủi ro dòng tiền và nợ đáo hạn nhằm đảm bảo sự ổn định tài chính.
Bên cạnh đó, TS Cấn Văn Lực cho rằng, cần đa dạng hóa nguồn vốn, sản phẩm, trong đó ưu tiên các sản phẩm nhà ở xã hội, nhà ở vừa túi tiền. "Doanh nghiệp nên chủ động tìm hiểu và tiếp cận các chương trình, gói hỗ trợ, đặc biệt là các chính sách về nhà ở xã hội, đầu tư hạ tầng, cũng như các nghị quyết mới từ Trung ương, Quốc hội và Chính phủ," ông Lực khuyến khích.
Chuyên gia Cấn Văn Lực cũng kiến nghị thành lập quỹ phát triển nhà ở xã hội và Chính phủ cho phép phát hành trái phiếu để thị trường có lượng vốn dài hạn, bền vững để phát triển loại hình nhà ở này.
Theo bạn, để giảm giá nhà, cần có giải pháp nào khác nữa không?
Cùng cộng đồng
Vâng, bạn không nghe nhầm đâu: chỉ mất 120 ngày để “mở toang” tuyến hàng hải quốc tế từ miền Trung Việt Nam sang thẳng Ấn Độ! 💥 Xem thêm
“Cứ nghĩ là an cư rồi sẽ lạc nghiệp, ai ngờ mua xong căn hộ đầu tiên trong đời thì mỗi tối về nhà là một cuộc đua sinh tồn”. Xem thêm
Mượn 2 triệu không ai cho, trong túi còn đúng 30.000 đồng – đôi vợ chồng ở Tây Ninh quyết định "liều ăn nhiều", mua vài tờ vé số ủng hộ cụ ông bán dạo. Không ngờ, họ lại ôm trọn 2 tờ vé số trúng độc đắc, mỗi tờ trị giá 2 tỷ đồng, tổng cộng 4 tỷ đồng tiền tươi thóc thật (chưa tính thuế TNCN nhé). Xem thêm
🚗 Dự án khủng – tiến độ thần tốc! Xem thêm
Dự báo táo bạo này chắc chắn sẽ khiến cộng đồng đầu tư tiền mã hóa thêm phần phấn khích, đặc biệt trong bối cảnh thị trường đang dần lấy lại đà tăng trưởng. Xem thêm
Cổ phiếu BOT vừa bị đưa vào diện hạn chế giao dịch khiến cổ đông, nhà đầu tư đứng ngồi không yên. Đầu tư vào cổ phiếu BOT ngoài tiền ra, chắc phải thêm can đảm và cả… vài ly cà phê mạnh để giữ tinh thần! Xem thêm
Dù đã đăng ký mua tới 4 triệu cổ phiếu HAG từ ngày 14 đến 13/5, nhưng bà Đoàn Hoàng Anh – ái nữ của Chủ tịch Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) Đoàn Nguyên Đức – lại không mua nổi cổ phiếu nào với lí do chưa xoay kịp tiền! Xem thêm
Nếu Mỹ có "Magnificent 7" gồm toàn ông lớn công nghệ như Apple, Amazon, Nvidia thì Việt Nam cũng chẳng kém cạnh với "MAG-7 chứng khoán Việt Nam" Xem thêm
Thuê – cho mượn – mua bán tài khoản ngân hàng giờ đây không còn là “chuyện nhỏ”! Đừng vì vài trăm ngàn mà dính “cú lừa” tiền trăm triệu. Xem thêm
Tưởng như đổi đời khi chuyển vào căn hộ chung cư tích góp bao nhiêu lâu, nhưng chỉ sau 3 tuần sinh sống, tôi đã thực sự muốn chuyển đi. Xem thêm
✅ Hồng Trà Ngô Gia – với chiến lược đơn giản, ít màu mè nhưng đánh trúng nhu cầu thực tế – đang âm thầm trở thành thế lực trà sữa mới của Việt Nam. Xem thêm
Một cuộc chia tay không nói lời tạm biệt vừa diễn ra tại Công ty CP Xe khách Sài Gòn (Saigon Bus, mã: BSG). Ba cổ đông lớn – cũng là ba anh em thân thiết trong đại gia đình Tập đoàn Tân Thành Đô – bất ngờ đồng loạt đăng ký bán ra tổng cộng 27,9 triệu cổ phiếu BSG, tương đương gần 47% vốn điều lệ. Xem thêm
Từ ngày 23/5 đến 15/6/2025, Cục Thuế sẽ tạm dừng hàng loạt ứng dụng thuế điện tử để... “chuyển nhà” Trung tâm dữ liệu. Xem thêm
Học đọc báo cáo tài chính – vì tiền bạn đáng quý! Bạn có thể mua cổ phiếu vì thấy “giá đẹp”, vì bạn bè rủ rê, hoặc vì... linh cảm. Nhưng để đầu tư bài bản, sống lâu với nghề và tránh đu đỉnh, thì đọc hiểu báo cáo tài chính là kỹ năng bắt buộc. Đây chính là tấm gương phản chiếu sức khỏe doanh nghiệp – ai xem kỹ thì sống khỏe, ai lơ mơ thì dễ “mất tiền oan”. Xem thêm
Mới chào sàn chưa được... một tuần, Vinpearl (mã VPL) đã có màn "bung lụa" khiến giới đầu tư không kịp trở tay: ba phiên đầu tiên tăng kịch trần liên tục, kéo thị giá lên sát 100.000 đồng/cổ phiếu, đẩy vốn hóa công ty lên tới 175.200 tỷ đồng (~7 tỷ USD). Xem thêm
Ai cầm cổ phiếu ngân hàng chắc sắp có quà nặng tay rồi đấy! Xem thêm
Xem thêm
Doanh nghiệp giới thiệu
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Như Ý
Hoàng Thị Diệp
Nguyễn Lan Nhi
Đỗ Thuỳ Trang
