Chuyên gia tài chính Cấn Văn Lực chỉ ra 6 giải pháp nhằm hạ nhiệt giá nhà
Việt Cường
Giá nhà tăng cao, vượt khả năng chi trả của nhiều người, khiến khả năng tiếp cận nhà ở của nhiều gia đình trở nên khó khăn hơn. TS Cấn Văn Lực - Chuyên gia Kinh tế Trưởng BIDV, Thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính - tiền tệ Quốc gia đề xuất 6 giải pháp kéo giảm giá nhà ở
6 giải pháp hạ nhiệt giá nhà ở
1- Giải pháp thứ nhất, cũng quan trọng nhất là quyết tâm chống lãng phí, nhất là trong lĩnh vực đất đai, bất động sản, tài sản công và đầu tư công. Việc xử lý triệt để dự án tồn đọng, kiểm soát chặt chẽ nguồn lực đất đai, sẽ tạo ra động lực tăng trưởng kinh tế cũng như giúp thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, minh bạch hơn, tăng nguồn cung ra thị trường kéo giảm giá nhà ở.
2- Thứ hai, chính quyền địa phương cần có những biện pháp can thiệp kịp thời với những khu vực giá nhà, đất tăng nóng, nếu giá bất động sản tăng quá 20% một cách bất hợp lý thì chính quyền địa phương cần vào cuộc.
3- Thứ ba, chấn chỉnh các hành vi "thổi giá", "làm giá", đầu cơ, "làm nóng" các dự án bất động sản như đã xảy ra tại một số địa phương thời gian qua, nhất là trong khâu đấu giá đất. Đặc biệt, địa phương hay nhà đầu tư xảy ra vi phạm trong công tác đấu giá đất thì phải xử lý bằng chế tài thật nặng để răn đe.
4- Thứ tư, cần sớm đưa các Luật, nghị định, nghị quyết của Quốc hội đã ban hành thời gian qua vào cuộc sống, triển khai các văn bản hướng dẫn Luật. Các địa phương cần nhanh chóng công bố bảng giá đất mới, chủ động hơn trong việc định giá đất, phê duyệt dự án để cắt giảm chi phí, thời gian chờ đợi cho doanh nghiệp.
5- Thứ năm, cơ quan quản lý Nhà nước cần có biện pháp hỗ trợ doanh nghiệp kiểm soát chi phí đầu vào như vật liệu xây dựng, trong đó Bộ Xây dựng cần nhanh chóng ban hành định mức về giá nguyên vật liệu để doanh nghiệp lấy làm căn cứ kịp thời triển khai hay các chi phí không chính thức trong lĩnh vực đất đai, bất động sản để giảm bớt chi phí, chống lãng phí đất đai.
6- Cuối cùng, các doanh nghiệp bất động sản cần tiếp tục tái cấu trúc hoạt động, đồng thời kiểm soát chặt chẽ rủi ro dòng tiền và nợ đáo hạn nhằm đảm bảo sự ổn định tài chính.
Bên cạnh đó, TS Cấn Văn Lực cho rằng, cần đa dạng hóa nguồn vốn, sản phẩm, trong đó ưu tiên các sản phẩm nhà ở xã hội, nhà ở vừa túi tiền. "Doanh nghiệp nên chủ động tìm hiểu và tiếp cận các chương trình, gói hỗ trợ, đặc biệt là các chính sách về nhà ở xã hội, đầu tư hạ tầng, cũng như các nghị quyết mới từ Trung ương, Quốc hội và Chính phủ," ông Lực khuyến khích.
Chuyên gia Cấn Văn Lực cũng kiến nghị thành lập quỹ phát triển nhà ở xã hội và Chính phủ cho phép phát hành trái phiếu để thị trường có lượng vốn dài hạn, bền vững để phát triển loại hình nhà ở này.
Theo bạn, để giảm giá nhà, cần có giải pháp nào khác nữa không?
Cùng cộng đồng
Dù ngon miệng và giá cả hợp lý, tại sao một món ăn mới lại không thể thu hút khách hàng như kỳ vọng?- Đây chắc hẳn là câu hỏi của nhiều người đang bắt đầu khởi nghiệm kinh doanh. Tôi cũng từng có câu hỏi như vậy sau nhiều lần thất bại nhưng rồi câu trả lời đã đến với tôi.... Xem thêm
🌐 Tuyến cáp quang biển ADC – Asia Direct Cable chính thức được đưa vào vận hành từ đầu tháng 4, mang theo băng thông lớn nhất từ trước đến nay tại Việt Nam: 50 Tbps! Xem thêm
"Nói không với hàng Trung, nhưng váy đỏ vẫn Made in China!" Xem thêm
Mình mới thấy thông báo "đau tim" từ cả Shein lẫn Temu: từ 25/4 này, giá hàng sẽ bắt đầu... tăng. Lý do là Mỹ chuẩn bị siết thuế hàng nhập từ Trung Quốc. Hồi trước đồ dưới 800 USD thì được miễn thuế, giờ thì chuẩn bị chia tay thời đồ rẻ thần thánh rồi. Xem thêm
Giá nhà thì cứ leo thang, còn giấc mơ an cư của người trẻ thì mỗi ngày một xa. Khi những căn hộ vài tỷ đồng đã trở thành “chuyện thường ở phố”, thì chuyện yêu đương – cưới xin – ổn định cuộc sống cũng dần bị… hoãn lại vô thời hạn. Xem thêm
Hơn 20 tỷ đồng, 40 căn nhà vững chãi, 210 người dân từ nay đã có một mái ấm đúng nghĩa. Xem thêm
Ông Powell nhẹ nhàng đáp trả: “Chúng tôi sẽ không bao giờ bị ảnh hưởng bởi áp lực chính trị nào.” Xem thêm
Sáng mở bảng giá, nhà đầu tư Mỹ chắc phải tự hỏi: “Tôi đang xem thị trường tài chính hay trailer phim chính trị?” 😵💫 Xem thêm
Hồi cuối năm ngoái, khi Mỹ doạ áp thuế lên vàng thỏi, mấy anh tài phiệt quốc tế liền rút hàng loạt tấn vàng khỏi Thụy Sĩ, gửi thẳng sang New York trú ẩn. Mà đúng thôi, ai cũng sợ “thuế quan đánh úp”, vàng cũng vậy. Xem thêm
Ngành bán hàng đa cấp lại kịp thu về… hơn 16.000 tỷ đồng doanh thu chỉ trong năm 2024. Nghe số liệu mà tưởng đang nói về GDP của một quận chứ không phải bán mấy hũ thực phẩm chức năng với nồi nấu chậm 6 in 1. Xem thêm
Trong khi căng thẳng thương mại Mỹ - Trung đang lên cao, Tổng thống Donald Trump bất ngờ phát biểu rằng ông không muốn tiếp tục tăng thuế với hàng hóa Trung Quốc – ngược hẳn với hình ảnh thường thấy của ông. Xem thêm
California kiện ông Trump vì áp thuế bừa: "Tổng thống không có quyền làm vậy!" Xem thêm
Với tổng mức đầu tư dự kiến lên đến 12.200 tỷ đồng, dự án sẽ được thực hiện trong hai giai đoạn. Xem thêm
🌱 Thì trái phiếu châu Á lại đang “lớn nhanh như thổi”.
Lần này, "vị trí an toàn" có vẻ đã dịch chuyển địa lý rồi đấy! Xem thêm
Thêm một màn “giao lưu thương mại” giữa hai nền kinh tế lớn nhất thế giới, lần này là về… phép tính. Mỹ tuyên bố Trung Quốc đang phải đối mặt với mức thuế khủng lên tới 245% – và Bắc Kinh thì chỉ nhẹ nhàng đáp lại - Chúng tôi không chơi trò con số này đâu. Xem thêm
Giữa bối cảnh thị trường trái phiếu lao dốc, đồng USD suy yếu và áp lực cắt giảm lãi suất từ Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed), giá vàng đã đạt mức cao kỷ lục! 🌟 Xem thêm
Xem thêm
Doanh nghiệp giới thiệu
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Như Ý
Hoàng Thị Diệp
Nguyễn Lan Nhi
Đỗ Thuỳ Trang
