Chuyên gia tài chính Cấn Văn Lực chỉ ra 6 giải pháp nhằm hạ nhiệt giá nhà
Việt Cường
Giá nhà tăng cao, vượt khả năng chi trả của nhiều người, khiến khả năng tiếp cận nhà ở của nhiều gia đình trở nên khó khăn hơn. TS Cấn Văn Lực - Chuyên gia Kinh tế Trưởng BIDV, Thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính - tiền tệ Quốc gia đề xuất 6 giải pháp kéo giảm giá nhà ở
6 giải pháp hạ nhiệt giá nhà ở
1- Giải pháp thứ nhất, cũng quan trọng nhất là quyết tâm chống lãng phí, nhất là trong lĩnh vực đất đai, bất động sản, tài sản công và đầu tư công. Việc xử lý triệt để dự án tồn đọng, kiểm soát chặt chẽ nguồn lực đất đai, sẽ tạo ra động lực tăng trưởng kinh tế cũng như giúp thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, minh bạch hơn, tăng nguồn cung ra thị trường kéo giảm giá nhà ở.
2- Thứ hai, chính quyền địa phương cần có những biện pháp can thiệp kịp thời với những khu vực giá nhà, đất tăng nóng, nếu giá bất động sản tăng quá 20% một cách bất hợp lý thì chính quyền địa phương cần vào cuộc.
3- Thứ ba, chấn chỉnh các hành vi "thổi giá", "làm giá", đầu cơ, "làm nóng" các dự án bất động sản như đã xảy ra tại một số địa phương thời gian qua, nhất là trong khâu đấu giá đất. Đặc biệt, địa phương hay nhà đầu tư xảy ra vi phạm trong công tác đấu giá đất thì phải xử lý bằng chế tài thật nặng để răn đe.
4- Thứ tư, cần sớm đưa các Luật, nghị định, nghị quyết của Quốc hội đã ban hành thời gian qua vào cuộc sống, triển khai các văn bản hướng dẫn Luật. Các địa phương cần nhanh chóng công bố bảng giá đất mới, chủ động hơn trong việc định giá đất, phê duyệt dự án để cắt giảm chi phí, thời gian chờ đợi cho doanh nghiệp.
5- Thứ năm, cơ quan quản lý Nhà nước cần có biện pháp hỗ trợ doanh nghiệp kiểm soát chi phí đầu vào như vật liệu xây dựng, trong đó Bộ Xây dựng cần nhanh chóng ban hành định mức về giá nguyên vật liệu để doanh nghiệp lấy làm căn cứ kịp thời triển khai hay các chi phí không chính thức trong lĩnh vực đất đai, bất động sản để giảm bớt chi phí, chống lãng phí đất đai.
6- Cuối cùng, các doanh nghiệp bất động sản cần tiếp tục tái cấu trúc hoạt động, đồng thời kiểm soát chặt chẽ rủi ro dòng tiền và nợ đáo hạn nhằm đảm bảo sự ổn định tài chính.
Bên cạnh đó, TS Cấn Văn Lực cho rằng, cần đa dạng hóa nguồn vốn, sản phẩm, trong đó ưu tiên các sản phẩm nhà ở xã hội, nhà ở vừa túi tiền. "Doanh nghiệp nên chủ động tìm hiểu và tiếp cận các chương trình, gói hỗ trợ, đặc biệt là các chính sách về nhà ở xã hội, đầu tư hạ tầng, cũng như các nghị quyết mới từ Trung ương, Quốc hội và Chính phủ," ông Lực khuyến khích.
Chuyên gia Cấn Văn Lực cũng kiến nghị thành lập quỹ phát triển nhà ở xã hội và Chính phủ cho phép phát hành trái phiếu để thị trường có lượng vốn dài hạn, bền vững để phát triển loại hình nhà ở này.
Theo bạn, để giảm giá nhà, cần có giải pháp nào khác nữa không?
Cùng cộng đồng
Ứng dụng ngân hàng số không chỉ là kênh giao dịch thuận tiện mà còn mà còn là "trợ lý tài chính" đắc lực trong đời sống hàng ngày với hàng loạt ưu điểm vượt trội. Bài viết này sẽ giúp bạn khám phá những mẹo hay để sử dụng ứng dụng ngân hàng số một cách hiệu quả, tối ưu lợi ích nhất. Xem thêm
“Nước xa khó cứu được lửa gần” - hiểu theo nghĩa đen là thông điệp về sự gấp gáp, chạy đua trong việc cứu chữa một đám cháy. Soi chiếu câu thành ngữ nêu trên vào hoạt động đầu tư BĐS thấy vài điều thú vị. Xem thêm
Người mua nhà có nhu cầu vay vốn sẽ có thêm danh sách để lựa chọn vay vốn rồi nhé.... Xem thêm
VietinBank tiếp tục triển khai chương trình tiếp sức chủ đầu tư và người mua nhà ở xã hội với quy mô lên đến 30.000 tỷ đồng và lãi suất ưu đãi. Người có nhu cầu vay vốn từ ngân hàng BIG4 có thể tham khảo. Xem thêm
So sánh mức giá bán sau điều chỉnh của các mẫu xe VinFast so với các mẫu xe đối thủ đang bán trên thị trường. Xem thêm
KienlongBank đã triển khai chương trình ưu đãi lãi suất cho vay với tổng hạn mức lên đến 3.000 tỷ đồng. Xem thêm
Nhiều ngân hàng giảm lãi suất huy động nhằm thực hiện các giải pháp ổn định mặt bằng lãi suất tiền gửi.... Xem thêm
Dự án dự án Vinhomes Green Bay giai đoạn 1 là dự án duy nhất nằm ngoài Vành đai 3, nhưng có giá bán lên đến gần 1 tỷ đồng/m2... Xem thêm
Theo thông tin trên tờ Nhịp sống thị trường, vào ngày 25/2, tại kỳ họp chuyên đề (kỳ họp thứ 21) HĐND thành phố Hà Nội khóa XVI, nhiệm kỳ 2021-2026, HĐND Thành phố xem xét thông qua Nghị quyết phê duyệt chủ trương đầu tư một số dự án sử dụng vốn đầu tư công của thành phố Hà Nội. Xem thêm
Có ô tô, việc đi lại đúng là tiện hơn, nhất là trong điều kiện mưa nắng khắc nghiệt. Tuy nhiên, bạn vẫn cần cân nhắc thật kỹ 3 điều dưới đây trước khi đưa ra quyết định mua xe, để tránh tình trạng “thiếu tiền trước, hụt tiền sau” sau khi đã sở hữu ô tô bạn nhé! Xem thêm
Tổ chức The Asian Banker Toàn cầu (TAB Global) – đơn vị chủ quản của tạp chí tài chính The Asian Banker vừa công bố danh sách “Top 100 ngân hàng số hàng đầu thế giới năm 2025”. Xem thêm
Đêm 21/2, một vụ hack tiền số lớn nhất trong lịch sử đã lấy đi hơn 400.000 tiền số ETH trên sàn giao dịch Bybit. Sau sự cố này, thị trường tiền số lao dốc cực mạnh. Xem thêm
Vikki Digital Bank vừa đồng loạt mở cửa chào đón khách hàng tới giao dịch tại tất cả các điểm kinh doanh trên toàn quốc với diện mạo mới. Xem thêm
Ngoài SHB đang triển khai triển khai gói vay vốn 16.000 tỷ cho vay mua nhà lãi suất 3,99%, thì các ngân hang này cũng đang cho vay mua nhà lãi suất khá hấp dẫn Xem thêm
Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB) đưa ra thị trường gói cho vay ưu đãi với lãi suất cạnh tranh, chỉ từ 3,99%/năm nhằm giúp khách hàng sớm chạm tay vào giấc mơ “an cư, lạc nghiệp”. Xem thêm
Xem thêm
Điểm danh loạt ngân hàng vừa giảm lãi suất mới nhất
Doanh nghiệp giới thiệu
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Anh Hải
Trang Đỗ
pham cong truong
Nguyen Nguyên Minh