Đại gia Malaysia chi 32 triệu USD thâu tóm dự án 9.400m² tại TPHCM, trong khi loạt ông lớn Việt thận trọng… quay xe 🚗💨
Tuấn BĐS
SkyWorld – nhà phát triển bất động sản đến từ Malaysia – vừa gây chú ý khi ký thỏa thuận mua quỹ đất gần 1ha tại TP.HCM (khu vực Lái Thiêu, Bình Dương cũ) với giá hơn 32 triệu USD (~850 tỷ đồng)🏢💰
Kế hoạch của họ là xây một tháp căn hộ cao 40 tầng, hơn 1.200 căn hộ, kèm theo tiện ích thương mại – dịch vụ. Vị trí dự án nằm sát siêu thị Lotte Mart, bệnh viện quốc tế, lại gần các KCN lớn như VSIP, Tân Cảng, Sóng Thần – nghĩa là có sẵn “cộng đồng cư dân tiềm năng” ngay xung quanh.
📐Quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sẵn, nên chỉ cần chờ sang tên xong là “bấm nút” triển khai.
Cú bắt tay được thực hiện giữa SkyWorld Vietnam và Công ty TNHH MTV Vina An Thuận Phát (chủ đất hợp pháp từ 2004). Theo biên bản ghi nhớ (MoU), SkyWorld có 3 tháng để “soi kỹ” dự án, đàm phán độc quyền rồi mới tiến tới hợp đồng chính thức.
🔻Điểm thú vị là quỹ đất này từng được An Thuận Phát rao bán với giá 900 tỷ đồng, dù nhiều doanh nghiệp trong nước như Hà Đô, Phú Đông Group, MIK Group, Khải Hoàn Land… đều “lắc đầu” vì giá chênh cao. Khi đó, mặt bằng khu vực chỉ quanh 300 tỷ đồng, tức chênh khoảng 1/3.
Với mức giá này, cộng thêm tiền sử dụng đất, chi phí xây dựng, lãi vay…, thì muốn có lời, giá bán căn hộ phải đạt 85 triệu/m². Trong khi đó, mặt bằng khu vực Lái Thiêu – Thủ Đức – Bình Dương chỉ quanh 45 triệu/m². Nói cách khác: mua xong là cầm chắc “biên lợi nhuận bằng 0”.
❓Vậy tại sao SkyWorld vẫn xuống tiền? Có thể họ nhìn thấy tiềm năng dài hạn, hoặc đơn giản là chấp nhận “mạo hiểm” để đặt chân sâu hơn vào thị trường Việt Nam.
Đây không phải cú mua đầu tiên của SkyWorld. Năm 2023, họ đã gom quỹ đất hơn 5.200 m2 tại quận 8 (cũ). Sau đó, công ty cũng chi 350 tỷ đồng để mua 100% cổ phần CTCP Sản xuất Thương mại và Kinh doanh BĐS Thuận Thành. Rõ ràng, SkyWorld đang tăng tốc “cắm cờ” tại thị trường Việt Nam.
👉 Với cú chi 850 tỷ lần này, SkyWorld đang cho thấy tham vọng không nhỏ với phân khúc căn hộ trung – cao cấp ở TP.HCM. SkyWorld đang nhìn thấy “cơ hội vàng” mà các ông lớn Việt bỏ lỡ, hay đây sẽ là một pha “ôm bom” vì tính sai bài toán lợi nhuận?
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Khủng quá các bác ơi, chỉ trong vài tháng, lãi suất vay mua nhà đã tăng từ 6–8% lên phổ biến 12–14%/năm. Đáng chú ý, nhóm ngân hàng quốc doanh hiện ngang ngửa, thậm chí cao hơn khối tư nhân – đảo chiều thông lệ trước đây. Xem thêm
Dự án hơn 23.200 tỷ đồng của Vinhomes tại Hải Phòng vừa được xác nhận đủ điều kiện đưa 197 căn thấp tầng vào kinh doanh. Đây được xem là bước pháp lý quan trọng, nhưng vẫn còn điều kiện ràng buộc trước khi ký hợp đồng mua bán. Xem thêm
Dự án Khu đô thị mới Tu Bông hơn 40.000 tỷ đồng của Sun Group tại Khánh Hoà vừa có bước tiến mới khi được phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch 1/500. Xem thêm
FLC Quy Nhơn Golf & Resort – quần thể du lịch gần 7.000 tỷ đồng ghi nhận hàng nghìn lượt khách dịp đầu năm và đặt mục tiêu hút thêm khách Canada, Mỹ trong Năm Du lịch Quốc gia 2026. Liệu đây có phải cú hích mới cho du lịch Gia Lai? Xem thêm
Takashimaya chọn Tây Hồ Tây – khu đô thị có giá đất cao nhất Hà Nội – để mở trung tâm thương mại đầu tiên. Thương vụ này nói gì về cuộc đua bán lẻ cao cấp và kỳ vọng dòng tiền ở Thủ đô? Xem thêm
Sau gần hai thập kỷ “án binh bất động”, Khu đô thị Đại học Quốc tế Berjaya – dự án từng là điểm nghẽn lớn của TP.HCM – đang bước vào thời khắc quyết định, với mốc khởi công đã cận kề và sự xuất hiện của Vinhomes ở vai trò cổ đông chi phối. Xem thêm
Sau nhiều năm “nằm trên giấy”, dự án quần thể du lịch – cáp treo Mẫu Sơn của Sun Group đang được kích hoạt lại, với tổng vốn hơn 7.300 tỷ đồng và kế hoạch khởi công ngay sau Tết Bính Ngọ 2026. Xem thêm
Một nghị quyết mới vừa được thông qua đang khiến giới đầu tư và người dân đặc biệt chú ý: chi phí giải phóng mặt bằng (GPMB) cho các dự án lớn tại Hà Nội có thể tăng thêm hàng nghìn tỷ đồng 💰🏗️ Xem thêm
Không chỉ góp vốn lập doanh nghiệp dự án, Vina2 và đối tác Bắc Nam thực tế đã “giữ chỗ” cho một khu đô thị quy mô lớn tại Mộc Châu, với tổng mức đầu tư hơn 2.300 tỷ đồng. Xem thêm
Không chỉ nói về chuyển đổi số, FPT đang bước thêm một nấc thang mới: tự xây hạ tầng, tự tạo hệ sinh thái công nghệ, với tham vọng hình thành một “công viên công nghệ số” quy mô hàng đầu Việt Nam. Xem thêm
Sau thời gian dài “án binh”, Tân Hoàng Minh của Chủ tịch Đỗ Anh Dũng vừa đón tín hiệu tích cực khi một dự án 1.800 tỷ đồng tại Khánh Hòa được đưa vào diện xem xét thí điểm theo Nghị quyết 171 – cơ chế đang được giới địa ốc dõi theo từng bước. Xem thêm
Nam Long lặng lẽ về đích kế hoạch lợi nhuận 2025 với doanh số bán hàng gần 12.000 tỷ đồng – bức tranh đáng chú ý của một chủ đầu tư “đi đường dài”. Xem thêm
Không chỉ mở rộng địa giới đô thị, Hà Nội đang vẽ lại toàn bộ “bản đồ phát triển” trong 20 năm tới – với 5 khu đô thị mới, vốn đầu tư hơn 4 triệu tỷ đồng 🏙️💰 Xem thêm
Không chỉ là dự án bất động sản, cú khởi công của Sun Group tại Phú Quốc được xem là bước cờ chiến lược trong cuộc đua nâng tầm đô thị – du lịch biển đảo Việt Nam trước thềm APEC 2027 🌏🏗️ Xem thêm
Mở rộng đường ven Hồ Tây lên 3–4 làn là định hướng đã rõ. Nhưng với mặt bằng giá đất thuộc nhóm cao nhất Thủ đô, câu chuyện đền bù – nếu triển khai – chắc chắn sẽ không đơn giản. Xem thêm
Hà Nội đang chuẩn bị cho một cuộc tái cấu trúc đô thị quy mô chưa từng có: di dời hơn 860.000 người khỏi khu vực trong Vành đai 3 giai đoạn 2026–2045. Không chỉ là câu chuyện giãn dân, đây là bài toán lớn về hạ tầng, nguồn lực và cách “định nghĩa lại” giá trị đô thị lõi Xem thêm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Lê Hồng Vượng
Nguyen Hong
Tô Thế Châu
Nguyễn Trang