Đại gia Malaysia chi 32 triệu USD thâu tóm dự án 9.400m² tại TPHCM, trong khi loạt ông lớn Việt thận trọng… quay xe 🚗💨
Tuấn BĐS Tây Hà Nội
SkyWorld – nhà phát triển bất động sản đến từ Malaysia – vừa gây chú ý khi ký thỏa thuận mua quỹ đất gần 1ha tại TP.HCM (khu vực Lái Thiêu, Bình Dương cũ) với giá hơn 32 triệu USD (~850 tỷ đồng)🏢💰
Kế hoạch của họ là xây một tháp căn hộ cao 40 tầng, hơn 1.200 căn hộ, kèm theo tiện ích thương mại – dịch vụ. Vị trí dự án nằm sát siêu thị Lotte Mart, bệnh viện quốc tế, lại gần các KCN lớn như VSIP, Tân Cảng, Sóng Thần – nghĩa là có sẵn “cộng đồng cư dân tiềm năng” ngay xung quanh.
📐Quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sẵn, nên chỉ cần chờ sang tên xong là “bấm nút” triển khai.
Cú bắt tay được thực hiện giữa SkyWorld Vietnam và Công ty TNHH MTV Vina An Thuận Phát (chủ đất hợp pháp từ 2004). Theo biên bản ghi nhớ (MoU), SkyWorld có 3 tháng để “soi kỹ” dự án, đàm phán độc quyền rồi mới tiến tới hợp đồng chính thức.
🔻Điểm thú vị là quỹ đất này từng được An Thuận Phát rao bán với giá 900 tỷ đồng, dù nhiều doanh nghiệp trong nước như Hà Đô, Phú Đông Group, MIK Group, Khải Hoàn Land… đều “lắc đầu” vì giá chênh cao. Khi đó, mặt bằng khu vực chỉ quanh 300 tỷ đồng, tức chênh khoảng 1/3.
Với mức giá này, cộng thêm tiền sử dụng đất, chi phí xây dựng, lãi vay…, thì muốn có lời, giá bán căn hộ phải đạt 85 triệu/m². Trong khi đó, mặt bằng khu vực Lái Thiêu – Thủ Đức – Bình Dương chỉ quanh 45 triệu/m². Nói cách khác: mua xong là cầm chắc “biên lợi nhuận bằng 0”.
❓Vậy tại sao SkyWorld vẫn xuống tiền? Có thể họ nhìn thấy tiềm năng dài hạn, hoặc đơn giản là chấp nhận “mạo hiểm” để đặt chân sâu hơn vào thị trường Việt Nam.
Đây không phải cú mua đầu tiên của SkyWorld. Năm 2023, họ đã gom quỹ đất hơn 5.200 m2 tại quận 8 (cũ). Sau đó, công ty cũng chi 350 tỷ đồng để mua 100% cổ phần CTCP Sản xuất Thương mại và Kinh doanh BĐS Thuận Thành. Rõ ràng, SkyWorld đang tăng tốc “cắm cờ” tại thị trường Việt Nam.
👉 Với cú chi 850 tỷ lần này, SkyWorld đang cho thấy tham vọng không nhỏ với phân khúc căn hộ trung – cao cấp ở TP.HCM. SkyWorld đang nhìn thấy “cơ hội vàng” mà các ông lớn Việt bỏ lỡ, hay đây sẽ là một pha “ôm bom” vì tính sai bài toán lợi nhuận?
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Brand Finance vừa công bố: Masterise Homes lọt top 3 thương hiệu BĐS giá trị bậc nhất Đông Nam Á 2025 với giá trị thương hiệu 499 triệu USD (~12,6 nghìn tỷ đồng). Đây là cột mốc quan trọng, đánh dấu hành trình Masterise đưa khái niệm “bất động sản hàng hiệu” tại Việt Nam bước ra sân chơi khu vực. 💥🌎✨ Xem thêm
Không chỉ làm nhà, Vinhomes giờ còn “chơi lớn” với bất động sản công nghiệp. Hải Phòng sắp có thêm một khu công nghiệp mới do công ty con của Vinhomes đầu tư, vốn hơn 4.000 tỷ đồng. Xem thêm
Bạn không nghe nhầm đâu. Chỉ trong 8 tháng đầu năm 2025, TP.HCM chứng kiến một cú “bứt tốc” về thu ngân sách từ đất: tăng tới 391% so với cùng kỳ. Và nhân vật chính không ai khác ngoài Vingroup, với khoản nộp ngân sách khủng 21.700 tỷ đồng từ siêu dự án Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ). Xem thêm
Nóng các chủ đầu tư ơi!!!TP. Đà Nẵng mới đây thông báo mời thầu gói tư vấn xác định giá đất một phần dự án Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire (Cocobay Đà Nẵng). Cụ thể là phân khu số 2, phía Đông đường Trường Sa, phường Ngũ Hành Sơn. Xem thêm
Larry Ellison vừa vượt Elon Musk để trở thành tỷ phú giàu nhất hành tinh nhờ cú tăng tốc của cổ phiếu Oracle trong mảng AI. Và nơi ông chọn làm tổ ấm cũng khiến nhiều người “mắt tròn mắt dẹt” về dự xa hoa: Gemini Mansion, căn biệt phủ từng lập kỷ lục căn nhà đắt nhất Florida. Xem thêm
Nổi đình nổi đám với danh xưng “chiến thần livestream”, Võ Hà Linh giờ đây bất ngờ đưa doanh nghiệp của mình bước vào cuộc chơi bất động sản. Xem thêm
Loạt đại gia quen mặt đang bất ngờ quay lại đường đua bất động sản trong năm 2025. Hoàng Anh Gia Lai, Hoa Sen, Mường Thanh, Tân Hoàng Minh và LDG lại bất ngờ tái xuất... game on thôi nào!!! Xem thêm
Vân Phong – một trong ba vùng kinh tế trọng điểm của Khánh Hòa – sắp đón cùng lúc hai đại dự án khu đô thị mới từ Sun Group, tổng vốn đầu tư hơn 65.000 tỷ đồng. Xem thêm
Tiếp nối Tower B, Masteri Rivera Danang vừa giới thiệu Tower A – nơi hứa hẹn mang đến combo trải nghiệm “thiên nhiên chill – phố thị tiện nghi” ngay giữa lòng thành phố đáng sống. Xem thêm
Thị trường chung cư cao cấp Hà Nội mấy năm nay cứ như leo thang không phanh. Ở khu Đông, giá căn hộ có thương hiệu thấp cũng đã 60 triệu/m²; thậm chí căn hộ Masteri Trinity Square chào khoảng 70 triệu/m². Thế nên khi Sunshine Legend City tung giá từ 4x triệu/m², dân đầu tư không khỏi… “há hốc mồm”. Xem thêm
Vinpearl chọn Vinhomes làm tổng thầu xây dựng và lắp đặt thiết bị cho siêu dự án Làng Vân – khu phức hợp nghỉ dưỡng – đô thị ven biển được mệnh danh là “siêu làng” của Đà Nẵng. Xem thêm
Đất Xanh (DXG) vừa duyệt chi 7.000 tỷ đồng cho một dự án căn hộ ven sông Sài Gòn, hứa hẹn khuấy động thị trường đang “ấm” dần lên. Xem thêm
📍 Tin vui cho nhà đầu tư địa ốc Hà Nội, khi Tập đoàn T&T của Bầu Hiển vừa xuất hiện tại xã Phúc Thọ, cách trung tâm Hà Nội 30 km, khảo sát địa bàn để nghiên cứu 2 dự án “khủng”. Xem thêm
Tòa án Quảng Ninh vừa mở thủ tục phá sản đối với Công ty TNHH Quan Minh – chủ đầu tư dự án Ocean Park Vân Đồn. Không biết có khách hàng, nhà đầu tư nào bị ảnh hưởng hoặc thiệt hại gì không? Xem thêm
Sau nhiều năm vướng mắc, siêu dự án 1.000 ha của Novaland ở Đồng Nai vừa hoàn thiện pháp lý và được “hồi sinh”. Doanh nghiệp đang đề nghị tỉnh cấp phép thi công – bán hàng để kịp dòng tiền và tiến độ. Xem thêm
Xem thêm
Nóng: Hệ sinh thái của Hòa Phát mở rộng sân chơi - Bổ sung ngành nghề bán điện cho người dùng
Techcombank rục rịch ra vàng miếng thương hiệu riêng: SJC sắp có đối thủ mới nhiều tham vọng tham gia thị trường!
Bên trong biệt phủ xa hoa 173 triệu USD của tỷ phú giàu nhất hành tinh vừa soán ngôi Elon Musk
Doanh nghiệp giới thiệu
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Võ Văn Lập
Nguyễn Doãn Hiệp
NGUYỄN THỊ NGỌC TRẦM
Như Ý
