Đại gia Malaysia chi 32 triệu USD thâu tóm dự án 9.400m² tại TPHCM, trong khi loạt ông lớn Việt thận trọng… quay xe 🚗💨
Tuấn BĐS
SkyWorld – nhà phát triển bất động sản đến từ Malaysia – vừa gây chú ý khi ký thỏa thuận mua quỹ đất gần 1ha tại TP.HCM (khu vực Lái Thiêu, Bình Dương cũ) với giá hơn 32 triệu USD (~850 tỷ đồng)🏢💰
Kế hoạch của họ là xây một tháp căn hộ cao 40 tầng, hơn 1.200 căn hộ, kèm theo tiện ích thương mại – dịch vụ. Vị trí dự án nằm sát siêu thị Lotte Mart, bệnh viện quốc tế, lại gần các KCN lớn như VSIP, Tân Cảng, Sóng Thần – nghĩa là có sẵn “cộng đồng cư dân tiềm năng” ngay xung quanh.
📐Quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sẵn, nên chỉ cần chờ sang tên xong là “bấm nút” triển khai.
Cú bắt tay được thực hiện giữa SkyWorld Vietnam và Công ty TNHH MTV Vina An Thuận Phát (chủ đất hợp pháp từ 2004). Theo biên bản ghi nhớ (MoU), SkyWorld có 3 tháng để “soi kỹ” dự án, đàm phán độc quyền rồi mới tiến tới hợp đồng chính thức.
🔻Điểm thú vị là quỹ đất này từng được An Thuận Phát rao bán với giá 900 tỷ đồng, dù nhiều doanh nghiệp trong nước như Hà Đô, Phú Đông Group, MIK Group, Khải Hoàn Land… đều “lắc đầu” vì giá chênh cao. Khi đó, mặt bằng khu vực chỉ quanh 300 tỷ đồng, tức chênh khoảng 1/3.
Với mức giá này, cộng thêm tiền sử dụng đất, chi phí xây dựng, lãi vay…, thì muốn có lời, giá bán căn hộ phải đạt 85 triệu/m². Trong khi đó, mặt bằng khu vực Lái Thiêu – Thủ Đức – Bình Dương chỉ quanh 45 triệu/m². Nói cách khác: mua xong là cầm chắc “biên lợi nhuận bằng 0”.
❓Vậy tại sao SkyWorld vẫn xuống tiền? Có thể họ nhìn thấy tiềm năng dài hạn, hoặc đơn giản là chấp nhận “mạo hiểm” để đặt chân sâu hơn vào thị trường Việt Nam.
Đây không phải cú mua đầu tiên của SkyWorld. Năm 2023, họ đã gom quỹ đất hơn 5.200 m2 tại quận 8 (cũ). Sau đó, công ty cũng chi 350 tỷ đồng để mua 100% cổ phần CTCP Sản xuất Thương mại và Kinh doanh BĐS Thuận Thành. Rõ ràng, SkyWorld đang tăng tốc “cắm cờ” tại thị trường Việt Nam.
👉 Với cú chi 850 tỷ lần này, SkyWorld đang cho thấy tham vọng không nhỏ với phân khúc căn hộ trung – cao cấp ở TP.HCM. SkyWorld đang nhìn thấy “cơ hội vàng” mà các ông lớn Việt bỏ lỡ, hay đây sẽ là một pha “ôm bom” vì tính sai bài toán lợi nhuận?
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Vingroup đẩy mạnh đầu tư 6,5 tỷ USD vào Ấn Độ, và chiến lược phía sau thương vụ này là gì? Xem thêm
Bắc Ninh chi thưởng tiền mặt để đẩy nhanh giải phóng mặt bằng cho dự án sân bay gần 200.000 tỷ Xem thêm
Dù ở khu ven, giá thuê chung cư khu vực Hà Đông (quận Hà Đông cũ) và các phường lân cận vẫn neo cao, phản ánh áp lực từ giá nhà và nguồn cung lệch pha. Xem thêm
TP.HCM chính thức chốt danh sách 28 khu đất thí điểm phát triển nhà ở thương mại, động thái được kỳ vọng gỡ nút thắt pháp lý lớn nhất của thị trường bất động sản 🔓 Xem thêm
Vingroup bắt đầu bước đi quan trọng với khu đô thị Bắc Hồng hơn 385ha... Xem thêm
Không hổ danh “anh tôi” 😏 vừa tái xuất, FLC Group lập tức xuất hiện trong loạt dự án nghìn tỷ tại Thanh Hóa, với tổng vốn riêng FLC góp mặt lên tới hơn 1 tỷ USD. Xem thêm
Một thương vụ đấu giá hơn 50ha tại Vũ Yên vừa gọi tên Vingroup, tiếp tục đẩy cuộc chơi bất động sản ra khỏi trung tâm 👀 Xem thêm
Khi chung cư phía Tây Hà Nội đã leo lên 80–100 triệu/m², một dự án nhà phố chỉ từ 70 triệu/m² sàn, anh chị đầu tư đã biết 👀 Xem thêm
Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc dùng chính dự án “đất vàng” Láng Hạ – tài sản hình thành trong tương lai để bảo đảm khoản vay 1.300 tỷ đồng, hé lộ bài toán dòng tiền phía sau thương vụ thâu tóm. Xem thêm
Một pháp nhân trong hệ sinh thái Trần Thái vừa được giao gần 23.000m2 đất tại TP.HCM để làm dự án cao ốc. TP.HCM sắp có thêm quỹ căn hộ lớn. Xem thêm
Một bên chuẩn bị bung hàng căn hộ tại TP.HCM, một bên khởi công dự án hơn 1.100 tỷ ở Huế – VPI đang đi nước cờ trải đều thị trường trong bối cảnh BĐS bắt đầu ấm trở lại. Xem thêm
Sunshine Group gây chú ý khi đặt kế hoạch lợi nhuận kỷ lục 15.000 tỷ năm 2026, đồng thời chuyển niêm yết KSF sang HOSE. Xem thêm
KĐT Sala Thủ Thiêm thuộc doanh nghiệp của đại gia Trần Đăng Khoa vừa nhận hướng dẫn quan trọng liên quan đến thi tuyển kiến trúc. Nghe đơn giản, nhưng lại là chi tiết pháp lý có thể ảnh hưởng lớn tới tiến độ dự án. Xem thêm
Dự án nhà ở xã hội tại 275 Nguyễn Trãi vừa công bố giá hơn 32 triệu/m2. Khi “nhà ở xã hội” đứng trên đất vàng, câu chuyện giá đã khác? 💸 Xem thêm
Không còn là câu chuyện cá biệt, hàng loạt chung cư Hà Nội đầu 2026 đồng loạt thiết lập mặt bằng giá cao. Từ 70 triệu đến 200 triệu/m², mỗi dự án một mức – nhưng xu hướng chung là đi lên... Xem thêm
Không chỉ làm nhà, BIM Land đang muốn “làm hệ sinh thái”. Thanh Phú Centre Point là bước đi mới trong cuộc đua đô thị tích hợp – nơi ở, thương mại và trải nghiệm gói gọn trong một điểm đến. Xem thêm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Trần Văn hiệp
NGUYỄN ANH PHONG
trần văn tú
Cấp Vốn Doanh Nghiệp