Đại gia Malaysia chi 32 triệu USD thâu tóm dự án 9.400m² tại TPHCM, trong khi loạt ông lớn Việt thận trọng… quay xe 🚗💨
Tuấn BĐS
SkyWorld – nhà phát triển bất động sản đến từ Malaysia – vừa gây chú ý khi ký thỏa thuận mua quỹ đất gần 1ha tại TP.HCM (khu vực Lái Thiêu, Bình Dương cũ) với giá hơn 32 triệu USD (~850 tỷ đồng)🏢💰
Kế hoạch của họ là xây một tháp căn hộ cao 40 tầng, hơn 1.200 căn hộ, kèm theo tiện ích thương mại – dịch vụ. Vị trí dự án nằm sát siêu thị Lotte Mart, bệnh viện quốc tế, lại gần các KCN lớn như VSIP, Tân Cảng, Sóng Thần – nghĩa là có sẵn “cộng đồng cư dân tiềm năng” ngay xung quanh.
📐Quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sẵn, nên chỉ cần chờ sang tên xong là “bấm nút” triển khai.
Cú bắt tay được thực hiện giữa SkyWorld Vietnam và Công ty TNHH MTV Vina An Thuận Phát (chủ đất hợp pháp từ 2004). Theo biên bản ghi nhớ (MoU), SkyWorld có 3 tháng để “soi kỹ” dự án, đàm phán độc quyền rồi mới tiến tới hợp đồng chính thức.
🔻Điểm thú vị là quỹ đất này từng được An Thuận Phát rao bán với giá 900 tỷ đồng, dù nhiều doanh nghiệp trong nước như Hà Đô, Phú Đông Group, MIK Group, Khải Hoàn Land… đều “lắc đầu” vì giá chênh cao. Khi đó, mặt bằng khu vực chỉ quanh 300 tỷ đồng, tức chênh khoảng 1/3.
Với mức giá này, cộng thêm tiền sử dụng đất, chi phí xây dựng, lãi vay…, thì muốn có lời, giá bán căn hộ phải đạt 85 triệu/m². Trong khi đó, mặt bằng khu vực Lái Thiêu – Thủ Đức – Bình Dương chỉ quanh 45 triệu/m². Nói cách khác: mua xong là cầm chắc “biên lợi nhuận bằng 0”.
❓Vậy tại sao SkyWorld vẫn xuống tiền? Có thể họ nhìn thấy tiềm năng dài hạn, hoặc đơn giản là chấp nhận “mạo hiểm” để đặt chân sâu hơn vào thị trường Việt Nam.
Đây không phải cú mua đầu tiên của SkyWorld. Năm 2023, họ đã gom quỹ đất hơn 5.200 m2 tại quận 8 (cũ). Sau đó, công ty cũng chi 350 tỷ đồng để mua 100% cổ phần CTCP Sản xuất Thương mại và Kinh doanh BĐS Thuận Thành. Rõ ràng, SkyWorld đang tăng tốc “cắm cờ” tại thị trường Việt Nam.
👉 Với cú chi 850 tỷ lần này, SkyWorld đang cho thấy tham vọng không nhỏ với phân khúc căn hộ trung – cao cấp ở TP.HCM. SkyWorld đang nhìn thấy “cơ hội vàng” mà các ông lớn Việt bỏ lỡ, hay đây sẽ là một pha “ôm bom” vì tính sai bài toán lợi nhuận?
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Người dân đang nhìn TP.HCM theo Google Maps.
Còn dân đầu tư chắc bắt đầu phải nhìn thêm… bản đồ quy hoạch. 😄 Xem thêm
Thêm một tin cực vui cho người dân Thủ đô! Dự án Bệnh viện Mắt Hà Nội quy mô 250 giường bệnh vừa chính thức được khởi công tại Phú Lương với mức đầu tư khủng. Xem thêm
Ước mơ sở hữu một căn hộ tại Hạ Long với mức giá "dễ thở" đang dần thành hiện thực khi Tập đoàn FLC vừa chính thức công bố những hồ sơ đầu tiên đủ điều kiện mua nhà ở xã hội tại dự án Hà Khánh. Xem thêm
Tin vui cho những ai đang tìm kiếm cơ hội mua nhà tại thủ đô đây! Hà Nội vừa lên kế hoạch triển khai hàng loạt dự án nhà ở xã hội mới trong giai đoạn 2026-2030. Xem thêm
Bạn đang tìm mua nhà ở Thủ đô nhưng mỏi mắt vì khan hiếm nguồn cung? Tin vui là Hà Nội vừa "kích hoạt" loạt dự án khủng với tổng vốn đầu tư gần 400.000 tỷ đồng rồi đây! Xem thêm
Khu đô thị Vinhomes Global Gates Hạ Long tiếp tục có diễn biến đáng chú ý khi hai doanh nghiệp huy động 14.000 tỷ đồng trái phiếu để nhận chuyển nhượng một phần dự án. Đây là siêu đô thị quy mô hơn 6.200ha, tổng vốn đầu tư gần 18 tỷ USD tại Quảng Ninh. Xem thêm
Tin vui cho những ai đang tìm kiếm chốn an cư lạc nghiệp tại Hải Phòng đây! Khu nhà ở xã hội quy mô lớn vừa chính thức được khởi công tại đô thị Vlasta - Thủy Nguyên. Xem thêm
Thêm một siêu dự án ven sông tại Hà Nội chuẩn bị 'trình làng' rồi cả nhà ơi! Sunshine Group vừa chính thức nhận được giấy phép xây dựng cho đại đô thị sinh thái Noble Rivera trị giá tới 2 tỷ USD. Xem thêm
Đề xuất giảm quy mô Bắc Thăng Long Urban City từ 699 ha xuống hơn 474 ha đặt ra câu hỏi về tính khả thi, tiến độ và những thay đổi có thể xảy ra với siêu dự án phía bắc Hà Nội. Xem thêm
Dat Xanh Services đưa ra ba kịch bản cho thị trường bất động sản cuối năm 2026. Trong đó, kịch bản giá bán đi ngang hoặc tăng nhẹ, tỷ lệ hấp thụ đạt 25–40% được đánh giá có xác suất cao nhất. Xem thêm
CII vừa thông qua phương án vay gần 27.100 tỷ đồng để triển khai dự án mở rộng cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận, tuyến giao thông huyết mạch kết nối TP.HCM với khu vực miền Tây. Xem thêm
Khu tập thể Trương Định tại phường Tương Mai dự kiến được cải tạo, xây dựng lại với 2 khối chung cư cao tối đa 30 tầng, cung cấp khoảng 1.065 căn hộ. Xem thêm
Bắc Ninh vừa chấp thuận đầu tư Khu đô thị Cảng hàng không quốc tế Gia Bình 1 với tổng vốn gần 39.500 tỷ đồng. Dự án rộng hơn 200ha, nằm cạnh siêu sân bay Gia Bình và được kỳ vọng trở thành trung tâm đô thị mới của khu vực. ✈️🏙️ Xem thêm
Một doanh nghiệp mới thành lập chưa đầy một năm vừa được lựa chọn triển khai dự án nhà ở xã hội gần 2.000 tỷ đồng tại Bắc Ninh. Đáng chú ý, dự án này không chỉ bổ sung hơn 1.200 căn hộ mà còn phản ánh xu hướng các địa phương công nghiệp đang đẩy mạnh phát triển quỹ nhà ở phục vụ nhu cầu thực.🏢 Xem thêm
Khi cửa tín dụng ngân hàng vẫn chưa rộng mở, trái phiếu đang trở thành "phao vốn" quen thuộc của nhiều chủ đầu tư. Xem thêm
Suntory PepsiCo vừa khánh thành nhà máy nước giải khát trị giá 300 triệu USD tại Tây Ninh. Đây là khoản đầu tư lớn nhất của doanh nghiệp sau hơn 30 năm hoạt động ở Việt Nam, cho thấy niềm tin vào tiềm năng tăng trưởng dài hạn của thị trường. Xem thêm
Xem thêm
Chào anh em
FxPro: Liệu dầu Brent có trở lại mức 100 USD/thùng?
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Ví Trả Sau trên MoMo
Trinh Vũ
Nhà Đất Long Biên
Tuyến Nguyễn