Đại gia Malaysia chi 32 triệu USD thâu tóm dự án 9.400m² tại TPHCM, trong khi loạt ông lớn Việt thận trọng… quay xe 🚗💨
Tuấn BĐS
SkyWorld – nhà phát triển bất động sản đến từ Malaysia – vừa gây chú ý khi ký thỏa thuận mua quỹ đất gần 1ha tại TP.HCM (khu vực Lái Thiêu, Bình Dương cũ) với giá hơn 32 triệu USD (~850 tỷ đồng)🏢💰
Kế hoạch của họ là xây một tháp căn hộ cao 40 tầng, hơn 1.200 căn hộ, kèm theo tiện ích thương mại – dịch vụ. Vị trí dự án nằm sát siêu thị Lotte Mart, bệnh viện quốc tế, lại gần các KCN lớn như VSIP, Tân Cảng, Sóng Thần – nghĩa là có sẵn “cộng đồng cư dân tiềm năng” ngay xung quanh.
📐Quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sẵn, nên chỉ cần chờ sang tên xong là “bấm nút” triển khai.
Cú bắt tay được thực hiện giữa SkyWorld Vietnam và Công ty TNHH MTV Vina An Thuận Phát (chủ đất hợp pháp từ 2004). Theo biên bản ghi nhớ (MoU), SkyWorld có 3 tháng để “soi kỹ” dự án, đàm phán độc quyền rồi mới tiến tới hợp đồng chính thức.
🔻Điểm thú vị là quỹ đất này từng được An Thuận Phát rao bán với giá 900 tỷ đồng, dù nhiều doanh nghiệp trong nước như Hà Đô, Phú Đông Group, MIK Group, Khải Hoàn Land… đều “lắc đầu” vì giá chênh cao. Khi đó, mặt bằng khu vực chỉ quanh 300 tỷ đồng, tức chênh khoảng 1/3.
Với mức giá này, cộng thêm tiền sử dụng đất, chi phí xây dựng, lãi vay…, thì muốn có lời, giá bán căn hộ phải đạt 85 triệu/m². Trong khi đó, mặt bằng khu vực Lái Thiêu – Thủ Đức – Bình Dương chỉ quanh 45 triệu/m². Nói cách khác: mua xong là cầm chắc “biên lợi nhuận bằng 0”.
❓Vậy tại sao SkyWorld vẫn xuống tiền? Có thể họ nhìn thấy tiềm năng dài hạn, hoặc đơn giản là chấp nhận “mạo hiểm” để đặt chân sâu hơn vào thị trường Việt Nam.
Đây không phải cú mua đầu tiên của SkyWorld. Năm 2023, họ đã gom quỹ đất hơn 5.200 m2 tại quận 8 (cũ). Sau đó, công ty cũng chi 350 tỷ đồng để mua 100% cổ phần CTCP Sản xuất Thương mại và Kinh doanh BĐS Thuận Thành. Rõ ràng, SkyWorld đang tăng tốc “cắm cờ” tại thị trường Việt Nam.
👉 Với cú chi 850 tỷ lần này, SkyWorld đang cho thấy tham vọng không nhỏ với phân khúc căn hộ trung – cao cấp ở TP.HCM. SkyWorld đang nhìn thấy “cơ hội vàng” mà các ông lớn Việt bỏ lỡ, hay đây sẽ là một pha “ôm bom” vì tính sai bài toán lợi nhuận?
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Chắc hẳn nhiều người đang nóng lòng muốn biết dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng nghìn tỷ này sẽ được triển khai đến đâu rồi đúng không? Cùng xem liên danh Đại Quang Minh - THACO - Hoà Phát "bắt tay" làm gì nhé! Xem thêm
Sapo:
Thu Thiem Eco Smart City đang trở thành tâm điểm sau cái bắt tay giữa Phát Đạt và Lotte. Điều thị trường quan tâm không chỉ là quy mô dự án, mà còn là bài toán dòng tiền, khai thác vận hành và tham vọng tái định vị tại “đất vàng” Thủ Thiêm. 📌 Xem thêm
Hà Nội đang cân nhắc thu thêm tiền sử dụng đất ở những khu vực gần các dự án giao thông công cộng (TOD). Tại sao lại thế nhỉ? Xem thêm
Mấy ngày nay chắc bà con đang sốc vì Vinhomes tung chiêu đổi vàng lấy nhà. Nghe lạ phải không? Nhưng đằng sau đó là cả một "game" tài chính thú vị đấy! Xem thêm
Phát Đạt vừa ký hợp tác với Lotte tại dự án Thu Thiem Eco Smart City hơn 50.000 tỷ đồng. Đằng sau cú bắt tay này là tham vọng nâng hạng tại Thủ Thiêm – nơi đang trở thành “đấu trường” mới của các siêu dự án đô thị và dòng vốn ngoại. Xem thêm
Hàng loạt “ông lớn” bất động sản miền Bắc đang tăng tốc đổ bộ phía Nam bằng các siêu dự án hàng chục đến hàng trăm nghìn tỷ đồng. Từ TP.HCM, Đồng Nai đến Tây Ninh, cuộc đua tái định hình bản đồ địa ốc đang nóng lên từng ngày. 🏗️ Xem thêm
Bác Vượng chơi lớn quá! 😲Giữa lúc giá vàng neo cao và bất động sản cần thêm dòng tiền, Vingroup và Vinhomes vừa tung chương trình cho phép khách hàng đổi vàng lấy nhà, kèm cam kết lợi tức 10% sau 5 năm. Xem thêm
Một trong những siêu dự án đô thị lớn nhất phía Nam vừa chính thức lộ diện nhà đầu tư. Liên danh nhóm Sunshine sẽ phát triển khu đô thị thông minh ven sông tại Đồng Nai với tổng vốn hơn 463.000 tỷ đồng. Xem thêm
Hà Nội vừa cho phép chuyển đổi gần 40ha đất tại xã Vĩnh Thanh để triển khai Khu đô thị mới Hateco Đông Anh với đầy đủ nhà ở, thương mại dịch vụ và hạ tầng đô thị đồng bộ.📌 Xem thêm
Hà Nội vừa giao thêm gần 6ha đất tại phường Phúc Lợi cho Him Lam để triển khai dự án nhà ở xã hội quy mô 7.000 tỷ đồng. Xem thêm
Đất Xanh Group (DXG) vừa công bố đổi tên thành BLUEMARQ Group, đồng thời tái cấu trúc mô hình hoạt động từ doanh nghiệp phát triển bất động sản sang tập đoàn đầu tư và quản lý tài sản📋 Xem thêm
Sau khi được tháo gỡ vướng mắc pháp lý, dự án Victoria Village của Novaland tại TP.HCM đang bước vào giai đoạn hoàn thiện cuối cùng để bàn giao cho khách hàng từ cuối tháng 5/2026.💥 Xem thêm
Những đường phố thẳng tắp, những vòng tròn đồng tâm, những khối ô bàn cờ hoàn hảo? Thế giới có không ít nơi khiến bạn phải thốt lên: "Thành phố này được thiết kế quá đỉnh!" Xem thêm
“Bom tấn” bất động sản vừa lộ diện tại Đồng Nai, hai dự án hiện đều do các liên danh liên quan hệ sinh thái Sunshine đề xuất đầu tư. Xem thêm
Lào Cai đang bước vào cuộc đua hút vốn tư nhân quy mô lớn với kế hoạch huy động tổng vốn đầu tư toàn xã hội lên tới 500.000 tỷ đồng trong 5 năm tới. Xem thêm
Dự án mở rộng Hải Giang Merry Land tại Khu kinh tế Nhơn Hội chính thức bị chấm dứt hoạt động sau khi nhà đầu tư chủ động xin dừng, dù từng được kỳ vọng trở thành điểm nhấn du lịch biển quy mô lớn miền Trung. Xem thêm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Tung Nguyen Dinh
Đỗ Tuấn Trường
Nguyễn Việt Anh
Trần Văn hiệp