🚇 Đất "kim cương" quanh ga metro TP HCM, nhà đầu tư luôn ghi nhớ “vùng TOD” - Bạn đã biết thông tin này chưa?
Dương Lập Thủy
TP HCM vừa chốt quy định mới: đất trong vòng 1 km quanh ga metro có thể được đưa vào quy hoạch TOD – đô thị nén kiểu mới xoay quanh metro.
TOD (Transit-Oriented Development) là mô hình quy hoạch đô thị “lấy metro làm trung tâm”. Nghĩa là quanh ga sẽ không còn nhà ống, nhà lẻ thấp tầng như bây giờ, mà sẽ mọc lên chung cư cao tầng, văn phòng, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, công viên…. Tất cả nằm gọn trong vòng đi bộ từ ga tàu.
Theo Nghị quyết HĐND TP HCM vừa thông qua:
-
Phạm vi TOD: bán kính 1 km quanh ga metro hoặc depot. Đất nào dính vào ranh thì TP quyết định lấy hết hay lấy một phần.
-
Ưu đãi xây dựng: hệ số sử dụng đất có thể tăng 1,5 lần, công viên trên mái cũng được tính là đất xanh.
-
Hạn chế: TOD sẽ không cho xây nhà thấp tầng riêng lẻ.
-
Nới room hạ tầng: hạ tầng xã hội (trường, trạm…) được phép giảm 50% so với quy định chung.
📢 TOD mở thêm “cửa” cho nhà đầu tư xây cao hơn, nhiều chức năng hơn, nhưng vẫn ưu tiên metro + không gian xanh, hạn chế xe cá nhân.
Hiện TP HCM đã có metro Bến Thành – Suối Tiên gần 20 km, và mục tiêu 10 năm tới là 355 km metro, xa hơn 2045 là 510 km. Đi kèm, thành phố đang chọn 11 khu đất trọng điểm và xem xét thêm 35 vị trí khác (tổng gần 7.400 ha) để làm TOD.
Metro chạy tới đâu, TOD kéo theo tới đó. Đất quanh ga metro sẽ trở thành “mỏ vàng” thật sự cho nhà đầu tư, hay sẽ là một cú “thổi giá” mới trên thị trường BĐS? 🤔
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Người dân đang nhìn TP.HCM theo Google Maps.
Còn dân đầu tư chắc bắt đầu phải nhìn thêm… bản đồ quy hoạch. 😄 Xem thêm
Thêm một tin cực vui cho người dân Thủ đô! Dự án Bệnh viện Mắt Hà Nội quy mô 250 giường bệnh vừa chính thức được khởi công tại Phú Lương với mức đầu tư khủng. Xem thêm
Ước mơ sở hữu một căn hộ tại Hạ Long với mức giá "dễ thở" đang dần thành hiện thực khi Tập đoàn FLC vừa chính thức công bố những hồ sơ đầu tiên đủ điều kiện mua nhà ở xã hội tại dự án Hà Khánh. Xem thêm
Tin vui cho những ai đang tìm kiếm cơ hội mua nhà tại thủ đô đây! Hà Nội vừa lên kế hoạch triển khai hàng loạt dự án nhà ở xã hội mới trong giai đoạn 2026-2030. Xem thêm
Bạn đang tìm mua nhà ở Thủ đô nhưng mỏi mắt vì khan hiếm nguồn cung? Tin vui là Hà Nội vừa "kích hoạt" loạt dự án khủng với tổng vốn đầu tư gần 400.000 tỷ đồng rồi đây! Xem thêm
Khu đô thị Vinhomes Global Gates Hạ Long tiếp tục có diễn biến đáng chú ý khi hai doanh nghiệp huy động 14.000 tỷ đồng trái phiếu để nhận chuyển nhượng một phần dự án. Đây là siêu đô thị quy mô hơn 6.200ha, tổng vốn đầu tư gần 18 tỷ USD tại Quảng Ninh. Xem thêm
Tin vui cho những ai đang tìm kiếm chốn an cư lạc nghiệp tại Hải Phòng đây! Khu nhà ở xã hội quy mô lớn vừa chính thức được khởi công tại đô thị Vlasta - Thủy Nguyên. Xem thêm
Thêm một siêu dự án ven sông tại Hà Nội chuẩn bị 'trình làng' rồi cả nhà ơi! Sunshine Group vừa chính thức nhận được giấy phép xây dựng cho đại đô thị sinh thái Noble Rivera trị giá tới 2 tỷ USD. Xem thêm
Đề xuất giảm quy mô Bắc Thăng Long Urban City từ 699 ha xuống hơn 474 ha đặt ra câu hỏi về tính khả thi, tiến độ và những thay đổi có thể xảy ra với siêu dự án phía bắc Hà Nội. Xem thêm
Dat Xanh Services đưa ra ba kịch bản cho thị trường bất động sản cuối năm 2026. Trong đó, kịch bản giá bán đi ngang hoặc tăng nhẹ, tỷ lệ hấp thụ đạt 25–40% được đánh giá có xác suất cao nhất. Xem thêm
CII vừa thông qua phương án vay gần 27.100 tỷ đồng để triển khai dự án mở rộng cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận, tuyến giao thông huyết mạch kết nối TP.HCM với khu vực miền Tây. Xem thêm
Khu tập thể Trương Định tại phường Tương Mai dự kiến được cải tạo, xây dựng lại với 2 khối chung cư cao tối đa 30 tầng, cung cấp khoảng 1.065 căn hộ. Xem thêm
Bắc Ninh vừa chấp thuận đầu tư Khu đô thị Cảng hàng không quốc tế Gia Bình 1 với tổng vốn gần 39.500 tỷ đồng. Dự án rộng hơn 200ha, nằm cạnh siêu sân bay Gia Bình và được kỳ vọng trở thành trung tâm đô thị mới của khu vực. ✈️🏙️ Xem thêm
Một doanh nghiệp mới thành lập chưa đầy một năm vừa được lựa chọn triển khai dự án nhà ở xã hội gần 2.000 tỷ đồng tại Bắc Ninh. Đáng chú ý, dự án này không chỉ bổ sung hơn 1.200 căn hộ mà còn phản ánh xu hướng các địa phương công nghiệp đang đẩy mạnh phát triển quỹ nhà ở phục vụ nhu cầu thực.🏢 Xem thêm
Khi cửa tín dụng ngân hàng vẫn chưa rộng mở, trái phiếu đang trở thành "phao vốn" quen thuộc của nhiều chủ đầu tư. Xem thêm
Suntory PepsiCo vừa khánh thành nhà máy nước giải khát trị giá 300 triệu USD tại Tây Ninh. Đây là khoản đầu tư lớn nhất của doanh nghiệp sau hơn 30 năm hoạt động ở Việt Nam, cho thấy niềm tin vào tiềm năng tăng trưởng dài hạn của thị trường. Xem thêm
Đang quan tâm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cảNhà Đất Long Biên
Tuyến Nguyễn
trường
Trường Harper