“Đất vàng” Nguyễn Trãi có nhà ở xã hội hơn 32 triệu/m2
Tuấn BĐS
Dự án nhà ở xã hội tại 275 Nguyễn Trãi vừa công bố giá hơn 32 triệu/m2. Khi “nhà ở xã hội” đứng trên đất vàng, câu chuyện giá đã khác? 💸
Nghe “nhà ở xã hội” mà giá hơn 32 triệu/m2 thì nhiều người sẽ khựng lại 😳
Tại ô đất N02 – 275 Nguyễn Trãi, dự án dành cho lực lượng vũ trang vừa được công bố giá bán trung bình khoảng 32,2 triệu/m2 (chưa VAT, chưa phí bảo trì). Đây được coi là mức cao nhất phân khúc NOXH tại Hà Nội, vượt cả mặt bằng trước đó quanh 29 triệu/m2. Trước đó, mức cao nhất thuộc về dự án Rice City Long Châu (phường Bồ Đề) với giá hơn 29,4 triệu đồng/m2.
Nhưng đặt trong bối cảnh vị trí “đất vàng” trục Nguyễn Trãi, gần trung tâm, câu chuyện lại không đơn giản là đắt hay rẻ. Với quỹ đất nội đô ngày càng hiếm, chi phí phát triển tăng, việc giá nhà ở xã hội leo lên vùng 30+ triệu/m2 gần như là xu hướng khó tránh 📈
Dự án có quy mô 27 tầng, khoảng 408 căn, phần lớn để bán, diện tích trung bình 70m2. Ngoài ra còn có khối đế thương mại, dịch vụ, nhà trẻ – tức là không còn kiểu nhà ở xã hội “cơ bản” như trước mà đã tiến gần mô hình chung cư thương mại.
Một điểm đáng chú ý khác là hình thức thuê mua: khoảng 355.000 đồng/m2/tháng, tương đương gần 25 triệu/căn/tháng, kèm điều kiện trả trước 50% và có bảo lãnh ngân hàng. Nghe qua thì “dễ tiếp cận”, nhưng thực tế không phải ai cũng đủ lực tài chính để bước vào 🏦
Nhà ở xã hội đang “tiệm cận” nhà thương mại, vậy mục tiêu hỗ trợ người thu nhập trung bình – thấp còn giữ được bao nhiêu? Hay nói thẳng ra với mức giá này, ai mới thực sự mua được? 👇
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Một dự án hơn 6.200 tỷ, cách trung tâm Hà Nội gần 60km vừa được đề xuất. Khi các ông lớn bắt đầu “đi xa”, câu chuyện không còn là vị trí – mà là đón đầu dòng dịch chuyển dân cư và hạ tầng. 📈 Xem thêm
Không còn là câu chuyện cá biệt, hàng loạt chung cư Hà Nội đầu 2026 đồng loạt thiết lập mặt bằng giá cao. Từ 70 triệu đến 200 triệu/m², mỗi dự án một mức – nhưng xu hướng chung là đi lên... Xem thêm
Không chỉ làm nhà, BIM Land đang muốn “làm hệ sinh thái”. Thanh Phú Centre Point là bước đi mới trong cuộc đua đô thị tích hợp – nơi ở, thương mại và trải nghiệm gói gọn trong một điểm đến. Xem thêm
Sau loạt tín hiệu tái cấu trúc, FLC bất ngờ tuyển 800 nhân sự kinh doanh bất động sản trên toàn quốc. Bước đi nhân sự báo hiệu thị trường sắp “có hàng”? Xem thêm
Dự án khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong quy mô gần 3.000ha, vốn 6,2 tỷ USD – vừa được duyệt quy hoạch 1/2.000. Xem thêm
Tổ hợp tháp đôi cao 235m tại khu “tứ giác Bến Thành” – một trong những quỹ đất đắt giá nhất TP.HCM – đã chính thức khởi công trở lại. Đứng sau dự án là Masterise, cùng hệ sinh thái nhà thầu lớn, đánh dấu màn “tái sinh” sau nhiều năm trầm lắng và đổi chủ. Xem thêm
Thị trường chung cư Hà Nội năm 2026 dự kiến đón hơn 19.000 căn hộ mới từ hàng loạt dự án lớn. Đáng chú ý, Masterise Homes và Sunshine Group đang chiếm hơn 50% nguồn cung, tạo cuộc cạnh tranh đáng chú ý ở phân khúc căn hộ hạng sang. Xem thêm
Sau thời gian dài im ắng, Tân Hoàng Minh bắt đầu tái khởi động dự án bất động sản. Điều này dẫn đến phỏng đoán Coteccons – nhà thầu từng hợp tác với tập đoàn này có kỳ vọng sớm thu hồi khoản nợ xấu hơn 500 tỷ đồng Xem thêm
Bước sang tháng 3, lãi suất vay mua nhà tại nhiều ngân hàng tiếp tục điều chỉnh, đặc biệt sau giai đoạn huy động vốn tăng mạnh. Một số gói ưu đãi vẫn quanh 6–9%, nhưng mức thả nổi sau đó có thể lên tới 15%/năm. Xem thêm
Người đủ điều kiện mua nhà ở xã hội có thể được cấp “tích xanh” ngay trên VNeID để rút ngắn quy trình xét duyệt. Liệu đây có phải cách giải bài toán hồ sơ chồng chất và minh bạch hóa việc mua nhà giá rẻ? Xem thêm
Siêu dự án dọc sông Hồng đang được Hà Nội đẩy nhanh tiến độ và điểm đáng chú ý là cơ chế bồi thường đất có thể cao gấp đôi quy định hiện hành. Đây được xem là “chìa khóa” để giải bài toán giải phóng mặt bằng cho dự án có quy mô tới 11.000 ha. Xem thêm
Dù giá thuê mặt bằng bán lẻ đã giảm nhẹ trong năm 2025, phố Đồng Khởi (TP.HCM) vẫn nằm trong nhóm những tuyến phố bán lẻ đắt đỏ nhất thế giới. Một con phố chưa đầy 1km nhưng giá thuê có nơi lên tới 600 triệu đồng mỗi tháng. Xem thêm
au hơn một thập kỷ “treo” giữa trung tâm Hà Nội, tòa tháp VietinBank tại khu đô thị Ciputra có thể được chuyển nhượng trong nửa đầu năm nay. Thương vụ này có gì khiến giới đầu tư bất động sản và tài chính phải chú ý!? Xem thêm
Một đề án đô thị lấn biển quy mô khổng lồ đang được nghiên cứu tại Đà Nẵng. Với 5 đảo nhân tạo và vốn đầu tư dự kiến tới 366.000 tỷ đồng, dự án được kỳ vọng mở ra một trung tâm tài chính – du lịch mới của Việt Nam. Xem thêm
Dự án Khu đô thị Hiệp Hòa hơn 72.000 tỷ đồng tại Đồng Nai vừa được phê duyệt quy hoạch 1/500. Với vị trí đặc biệt “4 mặt giáp sông”, dự án đang được kỳ vọng trở thành cú hích mới cho bất động sản và du lịch khu vực Biên Hòa. Xem thêm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Thân Ngọc Duyên Thi
0342857233
Lê Hồng Vượng
Nguyen Hong