“Đất vàng” Nguyễn Trãi có nhà ở xã hội hơn 32 triệu/m2
Tuấn BĐS
Dự án nhà ở xã hội tại 275 Nguyễn Trãi vừa công bố giá hơn 32 triệu/m2. Khi “nhà ở xã hội” đứng trên đất vàng, câu chuyện giá đã khác? 💸
Nghe “nhà ở xã hội” mà giá hơn 32 triệu/m2 thì nhiều người sẽ khựng lại 😳
Tại ô đất N02 – 275 Nguyễn Trãi, dự án dành cho lực lượng vũ trang vừa được công bố giá bán trung bình khoảng 32,2 triệu/m2 (chưa VAT, chưa phí bảo trì). Đây được coi là mức cao nhất phân khúc NOXH tại Hà Nội, vượt cả mặt bằng trước đó quanh 29 triệu/m2. Trước đó, mức cao nhất thuộc về dự án Rice City Long Châu (phường Bồ Đề) với giá hơn 29,4 triệu đồng/m2.
Nhưng đặt trong bối cảnh vị trí “đất vàng” trục Nguyễn Trãi, gần trung tâm, câu chuyện lại không đơn giản là đắt hay rẻ. Với quỹ đất nội đô ngày càng hiếm, chi phí phát triển tăng, việc giá nhà ở xã hội leo lên vùng 30+ triệu/m2 gần như là xu hướng khó tránh 📈
Dự án có quy mô 27 tầng, khoảng 408 căn, phần lớn để bán, diện tích trung bình 70m2. Ngoài ra còn có khối đế thương mại, dịch vụ, nhà trẻ – tức là không còn kiểu nhà ở xã hội “cơ bản” như trước mà đã tiến gần mô hình chung cư thương mại.
Một điểm đáng chú ý khác là hình thức thuê mua: khoảng 355.000 đồng/m2/tháng, tương đương gần 25 triệu/căn/tháng, kèm điều kiện trả trước 50% và có bảo lãnh ngân hàng. Nghe qua thì “dễ tiếp cận”, nhưng thực tế không phải ai cũng đủ lực tài chính để bước vào 🏦
Nhà ở xã hội đang “tiệm cận” nhà thương mại, vậy mục tiêu hỗ trợ người thu nhập trung bình – thấp còn giữ được bao nhiêu? Hay nói thẳng ra với mức giá này, ai mới thực sự mua được? 👇
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Một dự án đô thị du lịch quy mô lớn đang được đề xuất tại phía Bắc Nha Trang, mở rộng không gian phát triển và tái định hình trục đô thị ven biển. Xem thêm
Lãi vay 12–14% khiến thanh khoản lao dốc, doanh nghiệp địa ốc đang “biến hóa” chính sách bán hàng để kéo người mua quay lại? Xem thêm
Lãi suất vay mua nhà tăng từ cuối 2025 đang tạo áp lực rõ rệt lên thị trường căn hộ. Khi chi phí vốn không còn “rẻ”, giá chung cư có thực sự bước vào nhịp điều chỉnh? Xem thêm
Vingroup đẩy mạnh đầu tư 6,5 tỷ USD vào Ấn Độ, và chiến lược phía sau thương vụ này là gì? Xem thêm
Bắc Ninh chi thưởng tiền mặt để đẩy nhanh giải phóng mặt bằng cho dự án sân bay gần 200.000 tỷ Xem thêm
Dù ở khu ven, giá thuê chung cư khu vực Hà Đông (quận Hà Đông cũ) và các phường lân cận vẫn neo cao, phản ánh áp lực từ giá nhà và nguồn cung lệch pha. Xem thêm
TP.HCM chính thức chốt danh sách 28 khu đất thí điểm phát triển nhà ở thương mại, động thái được kỳ vọng gỡ nút thắt pháp lý lớn nhất của thị trường bất động sản 🔓 Xem thêm
Vingroup bắt đầu bước đi quan trọng với khu đô thị Bắc Hồng hơn 385ha... Xem thêm
Không hổ danh “anh tôi” 😏 vừa tái xuất, FLC Group lập tức xuất hiện trong loạt dự án nghìn tỷ tại Thanh Hóa, với tổng vốn riêng FLC góp mặt lên tới hơn 1 tỷ USD. Xem thêm
Một thương vụ đấu giá hơn 50ha tại Vũ Yên vừa gọi tên Vingroup, tiếp tục đẩy cuộc chơi bất động sản ra khỏi trung tâm 👀 Xem thêm
Khi chung cư phía Tây Hà Nội đã leo lên 80–100 triệu/m², một dự án nhà phố chỉ từ 70 triệu/m² sàn, anh chị đầu tư đã biết 👀 Xem thêm
Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc dùng chính dự án “đất vàng” Láng Hạ – tài sản hình thành trong tương lai để bảo đảm khoản vay 1.300 tỷ đồng, hé lộ bài toán dòng tiền phía sau thương vụ thâu tóm. Xem thêm
Một pháp nhân trong hệ sinh thái Trần Thái vừa được giao gần 23.000m2 đất tại TP.HCM để làm dự án cao ốc. TP.HCM sắp có thêm quỹ căn hộ lớn. Xem thêm
Một bên chuẩn bị bung hàng căn hộ tại TP.HCM, một bên khởi công dự án hơn 1.100 tỷ ở Huế – VPI đang đi nước cờ trải đều thị trường trong bối cảnh BĐS bắt đầu ấm trở lại. Xem thêm
Sunshine Group gây chú ý khi đặt kế hoạch lợi nhuận kỷ lục 15.000 tỷ năm 2026, đồng thời chuyển niêm yết KSF sang HOSE. Xem thêm
KĐT Sala Thủ Thiêm thuộc doanh nghiệp của đại gia Trần Đăng Khoa vừa nhận hướng dẫn quan trọng liên quan đến thi tuyển kiến trúc. Nghe đơn giản, nhưng lại là chi tiết pháp lý có thể ảnh hưởng lớn tới tiến độ dự án. Xem thêm
Đang quan tâm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Trần Văn hiệp
NGUYỄN ANH PHONG
trần văn tú
Cấp Vốn Doanh Nghiệp