“Đất vàng” Nguyễn Trãi có nhà ở xã hội hơn 32 triệu/m2
Tuấn BĐS
Dự án nhà ở xã hội tại 275 Nguyễn Trãi vừa công bố giá hơn 32 triệu/m2. Khi “nhà ở xã hội” đứng trên đất vàng, câu chuyện giá đã khác? 💸
Nghe “nhà ở xã hội” mà giá hơn 32 triệu/m2 thì nhiều người sẽ khựng lại 😳
Tại ô đất N02 – 275 Nguyễn Trãi, dự án dành cho lực lượng vũ trang vừa được công bố giá bán trung bình khoảng 32,2 triệu/m2 (chưa VAT, chưa phí bảo trì). Đây được coi là mức cao nhất phân khúc NOXH tại Hà Nội, vượt cả mặt bằng trước đó quanh 29 triệu/m2. Trước đó, mức cao nhất thuộc về dự án Rice City Long Châu (phường Bồ Đề) với giá hơn 29,4 triệu đồng/m2.
Nhưng đặt trong bối cảnh vị trí “đất vàng” trục Nguyễn Trãi, gần trung tâm, câu chuyện lại không đơn giản là đắt hay rẻ. Với quỹ đất nội đô ngày càng hiếm, chi phí phát triển tăng, việc giá nhà ở xã hội leo lên vùng 30+ triệu/m2 gần như là xu hướng khó tránh 📈
Dự án có quy mô 27 tầng, khoảng 408 căn, phần lớn để bán, diện tích trung bình 70m2. Ngoài ra còn có khối đế thương mại, dịch vụ, nhà trẻ – tức là không còn kiểu nhà ở xã hội “cơ bản” như trước mà đã tiến gần mô hình chung cư thương mại.
Một điểm đáng chú ý khác là hình thức thuê mua: khoảng 355.000 đồng/m2/tháng, tương đương gần 25 triệu/căn/tháng, kèm điều kiện trả trước 50% và có bảo lãnh ngân hàng. Nghe qua thì “dễ tiếp cận”, nhưng thực tế không phải ai cũng đủ lực tài chính để bước vào 🏦
Nhà ở xã hội đang “tiệm cận” nhà thương mại, vậy mục tiêu hỗ trợ người thu nhập trung bình – thấp còn giữ được bao nhiêu? Hay nói thẳng ra với mức giá này, ai mới thực sự mua được? 👇
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Dự án Hanoi Seasons Garden trên khu đất Cao Xà Lá vừa được Masterise giới thiệu với mức giá dự kiến từ 120-180 triệu đồng/m2. Đây được xem là một trong những mức giá cao khu vực Nguyễn Trãi hiện nay. Xem thêm
Tập đoàn Vingroup động thổ khu đô thị mới, du lịch nghỉ dưỡng và dịch vụ thể thao phía Tây Bắc phường Điện Biên Phủ. Xem thêm
Hà Nội vừa điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng với nhiều thay đổi lớn: giảm hơn 100.000 tỷ đồng vốn đầu tư, thu hẹp phạm vi còn 16 xã phường và đưa 3 phường Vĩnh Tuy, Hoàng Mai, Vĩnh Hưng ra khỏi dự án. Xem thêm
Vinaconex vừa đăng ký mua hơn 2,2 triệu cổ phiếu GTD để nâng sở hữu lên hơn 24% tại Giầy Thượng Đình – doanh nghiệp đang nắm khu “đất vàng” 277 Nguyễn Trãi với dự án tổ hợp gần 10.000 tỷ đồng tại Hà Nội. 🏙️ Xem thêm
Mặt bằng lãi vay mua nhà vẫn ở mức cao khiến nhiều người mua nhà phải tính toán lại dòng tiền. Tuy nhiên, một số ngân hàng đang tung mức ưu đãi dưới 4%/năm để hút khách vay. 📉 Xem thêm
Hà Nội đang bước vào một bài toán rất lớn, tái thiết toàn bộ không gian hai bên sông Hồng, bao gồm cả việc từng bước di dời, sắp xếp lại khu dân cư ngoài đê để phục vụ quy hoạch dài hạn. 📍 Xem thêm
📍 Trong hồ sơ đề xuất gửi UBND TP Hà Nội chỉ còn 3 doanh nghiệp trong liên danh. Vậy là sau khi MIK Group, Văn Phú và T&T cũng rút khỏi liên danh nhà đầu tư dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, hiện chỉ có Đại Quang Minh, Thaco và Hoà Phát. Xem thêm
Dự án đô thị thông minh Bắc Hà Nội quy mô 270ha, vốn 4,2 tỷ USD đã hoàn tất pháp lý, được cấp sổ đất. Thành phố yêu cầu chủ đầu tư sớm triển khai thi công sau khi chốt quy mô dân số. Xem thêm
Giá nhà trong ngõ lập đỉnh mới tới 253 triệu/m² nhưng giao dịch lại chững. 73% nhà đầu tư đứng ngoài, dòng tiền bắt đầu rẽ hướng sang chung cư. Xem thêm
Không chỉ là tranh chấp hợp đồng, vụ kiện của Keppel liên quan khoản tiền sử dụng đất gần 7.000 tỷ tại dự án Empire City đang cho thấy một “nút thắt” lớn của bất động sản Thủ Thiêm. Xem thêm
Không phải chuyện đùa, hàng trăm hộ dân Thanh Oai xách bao tải đi nhận tiền bồi thường đất. Sau cơn mưa, các đại gia mọc lên như nấm ấy nhỉ...Đằng sau cảnh tượng viral này là một siêu dự án và dòng tiền khổng lồ đang đổ về vùng ven Hà Nội. Xem thêm
Quý I/2026, Vinhomes ghi nhận lợi nhuận tăng gần 10 lần, chủ yếu nhờ bàn giao loạt đại đô thị. Đằng sau con số là câu chuyện dòng tiền, tồn kho và chiến lược dự án đáng chú ý. Xem thêm
Cao 30 tầng chiều cao 173m, cao hơn tòa Times Square Saigon 40 tầng Xem thêm
4 dự án gần 6.000 tỷ đang chậm tiến độ đang được gỡ vướng. Xem thêm
Dự án Cảng hàng không Phan Thiết chính thức khởi công với vốn gần 3.900 tỷ đồng, mở ra bước ngoặt hạ tầng – du lịch – đầu tư cho Nam Trung Bộ và tham vọng hệ sinh thái hàng không của Sun Group. Xem thêm
💥 Vinhomes chính thức ra mắt Vinhomes Global Gate Hạ Long tại Quảng Ninh – siêu đô thị biển quy mô hơn 6.200 ha, sở hữu vị thế độc bản nằm trọn trong di sản thiên nhiên thế giới. Xem thêm
Đang quan tâm
Xem thêm
Đất Xanh chính thức đổi tên thành Bluemarq Group 🌊
Ông lớn siêu dự án sông Hồng tăng vốn gần 1 tỷ USD 💰
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Tung Nguyen Dinh
Đỗ Tuấn Trường
Nguyễn Việt Anh
Trần Văn hiệp