💸 Đề xuất mua nhà thứ 2 sắp bị siết vay: Vay tối đa 50%, nhà thứ 3 còn 30% thôi! 🏠
Nguyên Minh
💥 Anh em đầu tư chú ý: Mua nhà thứ 2 sắp khó vay rồi nha! 🏠 Sắp tới, vay mua nhà để đầu tư lướt sóng có thể không còn “dễ thở” nữa đâu.
Bộ Xây dựng đang đề xuất giới hạn cho vay với người mua nhà từ căn thứ 2 trở đi:
👉 Mua nhà thứ 2, chỉ được vay tối đa 50% giá trị hợp đồng
👉 Nhà thứ 3 trở lên, không quá 30%
Lý do? Để chặn đầu cơ, hạ nhiệt giá nhà, giúp thị trường bớt “nóng ran” và người dân bớt khó thở vì giá nhà leo thang 🥵
Hiện nay, nhiều chủ đầu tư cho phép người mua chỉ cần trả trước 10–30%, phần còn lại vay ngân hàng tới 70–90%. Nhờ đó, nhiều nhà đầu tư “tay không bắt nhà”, tận dụng ưu đãi miễn lãi – ân hạn gốc để lướt sóng kiếm chênh. 💸
Theo Bộ Xây dựng, giá nhà tại các đô thị lớn đang cao ngất ngưởng:
🏙 Hà Nội: Chung cư trung bình 70–80 triệu/m², biệt thự 100–200 triệu/m²
🌆 TP.HCM: Chung cư từ 35 triệu nay vọt lên 91 triệu/m² (giai đoạn 2018–2024) Trong khi thu nhập người dân chỉ tăng khoảng 6–7%/năm, khiến “giấc mơ an cư” ngày càng xa vời 😔
Tính đến tháng 8, tín dụng chảy vào bất động sản đã hơn 4 triệu tỷ đồng, tăng 19% so với cùng kỳ năm trước. Cơ quan quản lý lo ngại nếu không kiểm soát, bong bóng có thể phình to, ảnh hưởng cả hệ thống tài chính 💣
Ngoài “siết vay”, Bộ Xây dựng còn đề xuất lập Trung tâm giao dịch BĐS điện tử, công khai minh bạch mua – bán – chuyển nhượng, và yêu cầu dành ít nhất 20% dự án nhà thương mại cho phân khúc “giá phù hợp”.
💬 Nếu vay mua nhà thứ 2 bị siết, liệu thị trường có “nguội” thật không, hay lại đẩy giá nhà càng cao vì nguồn cung khan hiếm? 🤔
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Sau loạt dự án cao tốc để đời, Tập đoàn Sơn Hải – “cái tên vàng” trong làng thi công hạ tầng – nay quay về quê hương Quảng Trị của Chủ tịch Nguyễn Viết Hải để đề xuất làm khu đô thị mới Bắc TP Quảng Trị trị giá hơn 2.400 tỷ đồng 🏙️ Xem thêm
VinSpeed – 'đứa con' trong hệ sinh thái Vingroup vừa đề xuất dự án đường sắt cao tốc Bến Thành – Cần Giờ, tốc độ tối đa lên tới 350 km/h, tổng vốn đầu tư khoảng 85.650 tỷ đồng 😮. Xem thêm
Sau thời gian chuẩn bị, Vingroup chính thức bắt đầu chi trả tiền bồi thường – giải phóng mặt bằng cho dự án siêu khủng tại Khu kinh tế Vũng Áng (Hà Tĩnh). Tổng quy mô dự án lên tới 21.400 tỷ đồng, và đợt chi trả đầu tiên đã “nổ phát súng” 💸 Xem thêm
Có vẻ như Bộ Xây dựng đang “ra tay mạnh” với tình trạng chây ì sổ đỏ 😤. Trong bản dự thảo mới sửa Nghị định 16/2022, nếu chủ đầu tư không nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ cho người mua, mức phạt có thể lên tới 1 tỷ đồng 💸 – áp dụng cho các dự án vi phạm từ 200 căn trở lên. Xem thêm
FLC đang cho thấy những tín hiệu hồi sinh rõ nét — mà nổi bật nhất là Hausman Premium Residences, dự án đang được ví như “con át chủ bài” 🃏 của tập đoàn này. Xem thêm
Dường như Lâm Đồng đang trở thành tâm điểm mới của các ông lớn BĐS 🌄 Xem thêm
Vinhomes vừa “nộp đơn” cho đứa con cưng — Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ) — tham gia đề cử “7 kỳ quan đô thị tương lai” 🌍 do tổ chức New7Wonders (nơi từng vinh danh Vịnh Hạ Long) khởi xướng. Xem thêm
Tin vui cho cư dân Lakeview City và nhà đầu tư Novaland đây 😎 – dự án 30,1 ha Nam Rạch Chiếc (Lakeview City) đã được Hội đồng Thẩm định giá đất TP.HCM chốt xong phương án giá đất theo Nghị quyết 170/2024/QH15. Xem thêm
Không đùa đâu nha 😄. Ở Đông Hà (Quảng Trị), Vincom Retail – “công ty con nhà Vin” sắp mở bán 142 căn nhà ở xã hội, giá chỉ từ 8,3 đến 12,4 triệu đồng/m². Một con số nghe “nhẹ đô” hơn hẳn giữa thời buổi căn hộ toàn tính bằng trăm triệu/m² 🏠💸. Xem thêm
Nghe đồn cuối năm nay, Cam Ranh sắp đón một “bom tấn” mới của Vinhomes – khu đô thị ven vịnh có tổng vốn đầu tư hơn 85.000 tỷ đồng, quy mô 1.250 ha, kéo dài 25 km dọc bờ biển 🌊. Xem thêm
Ở “xứ trầm, biển yến”, một đại dự án đang rục rịch hình thành: Khu đô thị hỗn hợp TP Nha Trang – quy mô gần 230 ha, vốn đầu tư hơn 17.000 tỷ đồng, do liên danh Sun Group – Asean Hạ Long phát triển. 🏗️ Xem thêm
Cả nước đang đẩy mạnh đầu tư công, và giữa lúc ấy, Đèo Cả (HHV) cũng không giấu tham vọng lớn: làm hẳn đại lộ – cảnh quan sông Hồng trị giá 300.000 tỷ đồng, dự kiến khởi công quý I/2026. ? Xem thêm
Giữa lòng khu đô thị sang xịn bậc nhất Hà Nội – Ciputra, sắp mọc lên một dự án nhà ở xã hội gần 2 ha, dành riêng cho cán bộ, chiến sĩ công an. Ai mua được căn hộ khu này coi như "trúng số" rồi! 👮♂️ Xem thêm
Mấy tháng gần đây, thị trường bất động sản không ồn ào nhưng lại sôi sục theo một cách khác – hàng loạt thương vụ M&A nghìn tỷ âm thầm diễn ra. Nhà đầu tư chú ý đến chứng cổ các doanh nghiệp này nha 👀 Xem thêm
Nhà ai ở quận 7 (cũ) chắc nghe tin này là phải “ngẩng đầu nhìn xa xăm” liền. Ông lớn làm nhà siêu sang – siêu đắt, giờ lại lấn sân sang xây cầu 2 tầng nối khu Nam TP với Đồng Nai và xa hơn là sân bay Long Thành ✈️. Xem thêm
Nếu Cần Giờ là “siêu dự án biển”, thì Quảng Ninh sắp có “siêu công viên rừng”! 🌿 Xem thêm
Xem thêm
Doanh nghiệp giới thiệu
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Lê Nguyễn Anh Dương
Đỗ Hiếu Thiện
Đỗ Hồng sơn
Phúc phạm