💸 Đề xuất mua nhà thứ 2 sắp bị siết vay: Vay tối đa 50%, nhà thứ 3 còn 30% thôi! 🏠
Nguyên Minh
💥 Anh em đầu tư chú ý: Mua nhà thứ 2 sắp khó vay rồi nha! 🏠 Sắp tới, vay mua nhà để đầu tư lướt sóng có thể không còn “dễ thở” nữa đâu.
Bộ Xây dựng đang đề xuất giới hạn cho vay với người mua nhà từ căn thứ 2 trở đi:
👉 Mua nhà thứ 2, chỉ được vay tối đa 50% giá trị hợp đồng
👉 Nhà thứ 3 trở lên, không quá 30%
Lý do? Để chặn đầu cơ, hạ nhiệt giá nhà, giúp thị trường bớt “nóng ran” và người dân bớt khó thở vì giá nhà leo thang 🥵
Hiện nay, nhiều chủ đầu tư cho phép người mua chỉ cần trả trước 10–30%, phần còn lại vay ngân hàng tới 70–90%. Nhờ đó, nhiều nhà đầu tư “tay không bắt nhà”, tận dụng ưu đãi miễn lãi – ân hạn gốc để lướt sóng kiếm chênh. 💸
Theo Bộ Xây dựng, giá nhà tại các đô thị lớn đang cao ngất ngưởng:
🏙 Hà Nội: Chung cư trung bình 70–80 triệu/m², biệt thự 100–200 triệu/m²
🌆 TP.HCM: Chung cư từ 35 triệu nay vọt lên 91 triệu/m² (giai đoạn 2018–2024) Trong khi thu nhập người dân chỉ tăng khoảng 6–7%/năm, khiến “giấc mơ an cư” ngày càng xa vời 😔
Tính đến tháng 8, tín dụng chảy vào bất động sản đã hơn 4 triệu tỷ đồng, tăng 19% so với cùng kỳ năm trước. Cơ quan quản lý lo ngại nếu không kiểm soát, bong bóng có thể phình to, ảnh hưởng cả hệ thống tài chính 💣
Ngoài “siết vay”, Bộ Xây dựng còn đề xuất lập Trung tâm giao dịch BĐS điện tử, công khai minh bạch mua – bán – chuyển nhượng, và yêu cầu dành ít nhất 20% dự án nhà thương mại cho phân khúc “giá phù hợp”.
💬 Nếu vay mua nhà thứ 2 bị siết, liệu thị trường có “nguội” thật không, hay lại đẩy giá nhà càng cao vì nguồn cung khan hiếm? 🤔
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Sau 11 năm nằm im, khu đất “vàng” hơn 11 ha tại 233, 233B, 235 Nguyễn Trãi (Thanh Xuân) chính thức có biến! UBND TP Hà Nội vừa ký quyết định thu hồi toàn bộ khu đất để giao cho liên danh Xavinco – Thăng Long – Xalivico phát triển khu chức năng đô thị 💼 Xem thêm
Tối 7/10, Sunshine Group sẽ livestream Sunshine Legend City trên nền tảng NobleGo, mở phiên đặt giá quyền mua căn hộ được dự báo là cực kỳ “nhiệt”. 🔥 Xem thêm
💡 Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) vừa phát tín hiệu “quay xe” với dự án Thủ Thiêm Eco Smart City sau nhiều lần xin dừng. Miếng bánh này có vẻ ai cũng không muốn từ bỏ!!! Xem thêm
👉 Bộ Xây dựng vừa “chốt sổ” danh sách 18 doanh nghiệp đủ lực, đủ tâm để triển khai dự án nhà ở xã hội giai đoạn 2025 – 2030. Và không quá bất ngờ, trong danh sách có loạt tên tuổi quen mặt như: Vingroup, Sun Group, Viglacera, HUD, Nam Long, Becamex IDC, Vinaconex, Kinh Bắc City (KBC) và nhiều “ông lớn” xây dựng khác. Xem thêm
Trèo bàn giật phiếu mua nhà ở TP.HCM: Chỉ là "một khoảnh khắc", nhưng dự án thì không nhỏ đâu 🏢💸 Xem thêm
👉 Sau thương vụ sáp nhập Sunshine Homes, Sunshine Group (KSF) đã chính thức leo lên vị trí “á quân” địa ốc Việt Nam – chỉ đứng sau Vinhomes. Nhưng điều khiến thị trường “ngồi không yên” là kế hoạch lợi nhuận 2025: gần 14.000 tỷ đồng, tăng gấp 18 lần so với năm ngoái! Xem thêm
👉 Sau 3 phiên livestream Sunshine Sky City tạo sóng, Sunshine Group tiếp tục “châm ngòi” cho thị trường Nam Sài Gòn. Lần này, dự án Noble Crystal Riverside chính thức lên sóng 30/9 và 3/10 trên NobleGo – mở màn với loạt căn hộ diện tích rộng, giá khởi điểm chỉ từ 5,3 tỷ đồng. Xem thêm
Sắp có nhà ở xã hội hạng sao trời!!!! Quen mặt ở căn hộ hạng sang, Masterise Homes nay góp mặt trong dự án nhà ở xã hội tại Bắc Ninh với quy mô 12 tòa, hơn 3.100 căn. Một bước đi khá bất ngờ! 👀 Xem thêm
💥Một tin nóng cho giới đầu tư bất động sản TP.HCM: United Overseas Australia Ltd (UOA Group) – “ông lớn” BĐS đến từ Malaysia – vừa công bố dự án văn phòng hạng A trị giá 120 triệu USD. Xem thêm
Lotte rời khỏi dự án Eco Smart City Thủ Thiêm, lập tức liên danh Sunshine – Dia gửi văn bản xin tiếp quản ngay vị trí “kim cương” giữa Sài Gòn. Xem thêm
Bộ Tư pháp vừa đề xuất nâng mức đặt cọc khi đấu giá đất từ 20% lên 50% giá khởi điểm, bị cấm tham gia đấu giá 6 tháng đến 5 năm, nếu trúng mà không thanh toán. Cú “tăng sốc” này nhằm chặn trò quen thuộc: trả giá trên trời rồi… bỏ cọc chạy mất dép.🤷♂️ Xem thêm
Nguồn cung căn hộ Hà Nội đang phục hồi, nhưng giá thì cứ leo thang, hết 100 triệu/m², lại đến 200-300 triệu/m². Nói thật, với mặt bằng giá này, người có tiền mua để ở thì “được”, chứ "nhắt mắt mua luôn" đầu tư chờ tăng giá, thì nên cân nhắc... 📋💬 Xem thêm
Thủ Thiêm lại dậy sóng: Sau khi Lotte rời Eco Smart City, Empire City cũng vừa gửi văn bản “không đồng ý” với khoản nghĩa vụ tài chính bổ sung hơn 8.800 tỷ đồng. Xem thêm
Chủ đầu tư dự án Saigon Marina IFC ngay trung tâm Ba Son báo lỗ nặng trong nửa đầu 2025 💥💥 Chuyện gì đang xảy ra với chủ đầu tư đất vàng này? Xem thêm
Quý IV, thị trường phía Nam sôi động hẳn lên: hàng chục nghìn sản phẩm từ căn hộ, đất nền cho tới dự án phức hợp cao tầng cùng đổ bộ, đánh thẳng vào dòng tiền cuối năm. Xem thêm
Xem thêm
Doanh nghiệp giới thiệu
Có thể bạn biết
Xem tất cả
pham cong truong
Trần Thị Phương Dung
Trịnh Văn Nguyên
Lương thị kiều