Khi người giàu thổi giá đất: chỉ 1 đêm “nhảy giá” 25.000%, từ 93 triệu USD lên 23,3 tỷ USD
Đỗ Thuỳ Trang
Ở rìa thủ đô Manila có một bãi đất trống. Không có mỏ vàng, không có dầu. Vậy mà chỉ sau một đêm, nó “nhảy giá” 25.000% — từ 93 triệu USD lên 23,3 tỷ USD 😳.
Người tạo ra “phép màu” đó không ai khác ngoài Manuel Villar – tỷ phú giàu nhất Philippines, đang nắm trong tay 22,9 tỷ USD (theo Bloomberg Billionaires Index).
Câu chuyện đời ông nghe như phim: xuất thân khu ổ chuột Tondo ven cảng Manila, từng bán cá tôm ngoài chợ để có tiền đi học 🎣. Sau khi lấy bằng MBA ở Đại học Philippines, ông lập công ty vận tải vật liệu xây dựng, rồi rẽ hướng sang nhà ở giá rẻ. Từ đó, đế chế Golden MV ra đời năm 1982 – chuyên làm nghĩa trang, công viên tưởng niệm và dự án dân sinh cho tầng lớp bình dân.
Giàu lên từ… “nghĩa trang”, Villar mở rộng sang ngân hàng, siêu thị, bán lẻ, và cuối cùng nhắm đến “siêu dự án” Villar City – khu đô thị 366ha ở phía Nam Manila, tham vọng biến vùng đất hoang thành “nửa Manhattan” mới với đại học, trung tâm thương mại, văn phòng và nhà ở cho 9 triệu dân 🏙️.
Rồi câu chuyện rẽ hướng. Ngày 30/9/2024, Golden MV (do ông kiểm soát) chi 93 triệu USD để mua lại ba công ty cũng… của chính ông, mỗi công ty nắm một phần khu đất. Sáu tháng sau, công ty tung báo cáo “nhá hàng” kết quả kinh doanh, trong đó khu đất được định giá lại theo “giá trị hợp lý” (fair value) – và bùm, giá trị tăng 25.000% lên 23,3 tỷ USD.
Cú công bố hồi tháng 3/2025 khiến giới đầu tư Manila “hết hồn hết vía”. Golden MV ghi nhận khoản này như lợi nhuận một lần, giúp lợi nhuận ròng năm 2024 vọt lên 17,2 tỷ USD – vượt cả Goldman Sachs lẫn Morgan Stanley. Giới tài chính nhìn nhau kiểu: “Ủa, ai định giá giùm ổng vậy?” 🤔
Rồi câu trả lời đến nhanh: kiểm toán viên từ chối ký, SEC đình chỉ giao dịch và mở điều tra. Cuối cùng, Golden MV phải ghi giảm 99% giá trị, còn đúng 148 triệu USD – cú “rớt giá” nhanh hơn coin rác 🫠.
Đến nay, sau hơn 5 tháng “đóng băng”, cổ phiếu Golden MV vẫn chưa được phép giao dịch lại. SEC yêu cầu công ty nộp báo cáo tài chính đã kiểm toán, bao gồm khoản “đất vàng” kia, trước khi được niêm yết trở lại.
Giới đầu tư vẫn chưa hết bối rối: Làm sao một bãi đất trống có thể “nhảy” từ giá sổ sách lên 23 tỷ USD chỉ bằng một cú chuyển nội bộ? 🤨
SEC sau đó phạt công ty 400.000 USD, kèm tiền phạt mỗi ngày cho tới khi nộp đủ báo cáo.
Câu chuyện này mà được dựng thành phim thì chắc nó sẽ là ứng viên sáng giá dành giải Oscar chứ chẳng đùa!!!
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Siêu dự án dọc sông Hồng đang được Hà Nội đẩy nhanh tiến độ và điểm đáng chú ý là cơ chế bồi thường đất có thể cao gấp đôi quy định hiện hành. Đây được xem là “chìa khóa” để giải bài toán giải phóng mặt bằng cho dự án có quy mô tới 11.000 ha. Xem thêm
Dù giá thuê mặt bằng bán lẻ đã giảm nhẹ trong năm 2025, phố Đồng Khởi (TP.HCM) vẫn nằm trong nhóm những tuyến phố bán lẻ đắt đỏ nhất thế giới. Một con phố chưa đầy 1km nhưng giá thuê có nơi lên tới 600 triệu đồng mỗi tháng. Xem thêm
au hơn một thập kỷ “treo” giữa trung tâm Hà Nội, tòa tháp VietinBank tại khu đô thị Ciputra có thể được chuyển nhượng trong nửa đầu năm nay. Thương vụ này có gì khiến giới đầu tư bất động sản và tài chính phải chú ý!? Xem thêm
Một đề án đô thị lấn biển quy mô khổng lồ đang được nghiên cứu tại Đà Nẵng. Với 5 đảo nhân tạo và vốn đầu tư dự kiến tới 366.000 tỷ đồng, dự án được kỳ vọng mở ra một trung tâm tài chính – du lịch mới của Việt Nam. Xem thêm
Dự án Khu đô thị Hiệp Hòa hơn 72.000 tỷ đồng tại Đồng Nai vừa được phê duyệt quy hoạch 1/500. Với vị trí đặc biệt “4 mặt giáp sông”, dự án đang được kỳ vọng trở thành cú hích mới cho bất động sản và du lịch khu vực Biên Hòa. Xem thêm
Dự án khu phức hợp đô thị – du lịch – sân golf Khoái Châu quy mô gần 40.000 tỷ đồng do Kinh Bắc hợp tác với Trump Organization đang có bước tiến mới khi hàng trăm hộ dân bắt đầu bàn giao mặt bằng. Xem thêm
UBND tỉnh Lâm Đồng vừa phê duyệt doanh nghiệp thuộc Sun Group làm nhà đầu tư dự án sân bay Phan Thiết hơn 3.800 tỷ đồng. Đây sẽ là bước ngoặt cho bài toán hạ tầng – du lịch khu vực Nam Trung Bộ? Xem thêm
UBND phường Hồng Hà (Hà Nội) thông báo tạm dừng cấp phép xây dựng trong ranh giới dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng để rà soát tổng thể quy hoạch. Động thái diễn ra khi dự án 855.000 tỷ đồng đang triển khai, quy mô khoảng 11.000 ha. Xem thêm
Dự án 65 ha, vốn gần 7.000 tỷ đồng tại xã Phụng Công vừa được duyệt chủ trương đầu tư. Giáp Vinhomes Ocean Park 3, quy mô hơn 9.000 dân, nguồn cung hàng nghìn sản phẩm – thị trường Văn Giang lại nóng? Xem thêm
Thông qua công ty thành viên Hà An, Đất Xanh nhận chuyển nhượng dự án 8,6ha tại phường Dĩ An (TP.HCM), quy mô hơn 3.800 căn hộ. Doanh nghiệp chuẩn bị nguồn hàng cho chu kỳ 2026–2027. Xem thêm
Sunshine Group đồng loạt khởi công 3 dự án tại Hà Nội, nổi bật là tổ hợp Noble West Lake Ha Noi với 12 tòa tháp 40 tầng tại Ciputra...tham vọng định hình phân khúc bất động sản siêu sang. Xem thêm
Khủng quá các bác ơi, chỉ trong vài tháng, lãi suất vay mua nhà đã tăng từ 6–8% lên phổ biến 12–14%/năm. Đáng chú ý, nhóm ngân hàng quốc doanh hiện ngang ngửa, thậm chí cao hơn khối tư nhân – đảo chiều thông lệ trước đây. Xem thêm
Dự án hơn 23.200 tỷ đồng của Vinhomes tại Hải Phòng vừa được xác nhận đủ điều kiện đưa 197 căn thấp tầng vào kinh doanh. Đây được xem là bước pháp lý quan trọng, nhưng vẫn còn điều kiện ràng buộc trước khi ký hợp đồng mua bán. Xem thêm
Dự án Khu đô thị mới Tu Bông hơn 40.000 tỷ đồng của Sun Group tại Khánh Hoà vừa có bước tiến mới khi được phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch 1/500. Xem thêm
FLC Quy Nhơn Golf & Resort – quần thể du lịch gần 7.000 tỷ đồng ghi nhận hàng nghìn lượt khách dịp đầu năm và đặt mục tiêu hút thêm khách Canada, Mỹ trong Năm Du lịch Quốc gia 2026. Liệu đây có phải cú hích mới cho du lịch Gia Lai? Xem thêm
Takashimaya chọn Tây Hồ Tây – khu đô thị có giá đất cao nhất Hà Nội – để mở trung tâm thương mại đầu tiên. Thương vụ này nói gì về cuộc đua bán lẻ cao cấp và kỳ vọng dòng tiền ở Thủ đô? Xem thêm
Đang quan tâm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
0342857233
Lê Hồng Vượng
Nguyen Hong
Tô Thế Châu