Khi người giàu thổi giá đất: chỉ 1 đêm “nhảy giá” 25.000%, từ 93 triệu USD lên 23,3 tỷ USD
Đỗ Thuỳ Trang
Ở rìa thủ đô Manila có một bãi đất trống. Không có mỏ vàng, không có dầu. Vậy mà chỉ sau một đêm, nó “nhảy giá” 25.000% — từ 93 triệu USD lên 23,3 tỷ USD 😳.
Người tạo ra “phép màu” đó không ai khác ngoài Manuel Villar – tỷ phú giàu nhất Philippines, đang nắm trong tay 22,9 tỷ USD (theo Bloomberg Billionaires Index).
Câu chuyện đời ông nghe như phim: xuất thân khu ổ chuột Tondo ven cảng Manila, từng bán cá tôm ngoài chợ để có tiền đi học 🎣. Sau khi lấy bằng MBA ở Đại học Philippines, ông lập công ty vận tải vật liệu xây dựng, rồi rẽ hướng sang nhà ở giá rẻ. Từ đó, đế chế Golden MV ra đời năm 1982 – chuyên làm nghĩa trang, công viên tưởng niệm và dự án dân sinh cho tầng lớp bình dân.
Giàu lên từ… “nghĩa trang”, Villar mở rộng sang ngân hàng, siêu thị, bán lẻ, và cuối cùng nhắm đến “siêu dự án” Villar City – khu đô thị 366ha ở phía Nam Manila, tham vọng biến vùng đất hoang thành “nửa Manhattan” mới với đại học, trung tâm thương mại, văn phòng và nhà ở cho 9 triệu dân 🏙️.
Rồi câu chuyện rẽ hướng. Ngày 30/9/2024, Golden MV (do ông kiểm soát) chi 93 triệu USD để mua lại ba công ty cũng… của chính ông, mỗi công ty nắm một phần khu đất. Sáu tháng sau, công ty tung báo cáo “nhá hàng” kết quả kinh doanh, trong đó khu đất được định giá lại theo “giá trị hợp lý” (fair value) – và bùm, giá trị tăng 25.000% lên 23,3 tỷ USD.
Cú công bố hồi tháng 3/2025 khiến giới đầu tư Manila “hết hồn hết vía”. Golden MV ghi nhận khoản này như lợi nhuận một lần, giúp lợi nhuận ròng năm 2024 vọt lên 17,2 tỷ USD – vượt cả Goldman Sachs lẫn Morgan Stanley. Giới tài chính nhìn nhau kiểu: “Ủa, ai định giá giùm ổng vậy?” 🤔
Rồi câu trả lời đến nhanh: kiểm toán viên từ chối ký, SEC đình chỉ giao dịch và mở điều tra. Cuối cùng, Golden MV phải ghi giảm 99% giá trị, còn đúng 148 triệu USD – cú “rớt giá” nhanh hơn coin rác 🫠.
Đến nay, sau hơn 5 tháng “đóng băng”, cổ phiếu Golden MV vẫn chưa được phép giao dịch lại. SEC yêu cầu công ty nộp báo cáo tài chính đã kiểm toán, bao gồm khoản “đất vàng” kia, trước khi được niêm yết trở lại.
Giới đầu tư vẫn chưa hết bối rối: Làm sao một bãi đất trống có thể “nhảy” từ giá sổ sách lên 23 tỷ USD chỉ bằng một cú chuyển nội bộ? 🤨
SEC sau đó phạt công ty 400.000 USD, kèm tiền phạt mỗi ngày cho tới khi nộp đủ báo cáo.
Câu chuyện này mà được dựng thành phim thì chắc nó sẽ là ứng viên sáng giá dành giải Oscar chứ chẳng đùa!!!
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Xây dựng Hòa Bình (HBC) vừa có một động thái đáng chú ý: giải thể Công ty TNHH MTV Trung tâm Đổi mới Sáng tạo Hòa Bình – doanh nghiệp 100% vốn sở hữu, thành lập năm 2021 với vốn điều lệ 900 tỷ đồng. Xem thêm
Viglacera tiếp tục có thêm một quân bài mới tại miền Bắc. Mới đây, UBND tỉnh Phú Thọ đã chấp thuận chủ trương đầu tư KCN Phù Ninh, tổng diện tích hơn 409ha, trong đó 400ha đất KCN, còn lại là đất giao thông. Xem thêm
Khang Điền (HoSE: KDH) công bố lợi nhuận ròng năm 2025 hơn 1.000 tỷ đồng, hoàn thành kế hoạch trong một năm không hề dễ thở. Không tăng trưởng nóng, không đòn bẩy quá tay, KDH đi bằng quản trị chi phí và dòng tiền. Xem thêm
Ông Trần Đăng Khoa xuất hiện với tư cách Chủ tịch HĐQT Đại Quang Minh, đánh dấu sự trở lại chính thức sau gần một thập kỷ vắng bóng 💰 Xem thêm
Sau thời gian dài im ắng, hệ sinh thái FLC bắt đầu xuất hiện những chuyển động đáng chú ý. Xem thêm
Quốc Cường Gia Lai (QCG) đối diện một bài toán khó mới 😓. Dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển (Nhà Bè) – từng được lãnh đạo công ty gọi thẳng là “sống còn” – không có tên trong danh mục 64 khu đất được TP.HCM cho thí điểm làm nhà ở thương mại. Xem thêm
Ngày 15/1, TP.HCM sẽ đồng loạt khởi công – động thổ 4 dự án hạ tầng – đô thị lớn nhất nhiều năm trở lại đây. Tổng vốn đầu tư xấp xỉ 240.000 tỷ đồng, trải dài từ giao thông, thể thao, đô thị đến kết nối vùng 🌆. Xem thêm
Ai đang cho thuê nhà, mặt bằng, kho xưởng… nên đọc kỹ đoạn này 👇 vì từ 2026, cách tính thuế đã rõ ràng. Xem thêm
Đầu năm 2026, Hodeco (HDC) tiếp tục có động thái đáng chú ý khi bỏ 100 tỷ đồng góp vốn thành lập Công ty TNHH Ngôi Sao Tam Thắng – doanh nghiệp mới có vốn điều lệ 200 tỷ đồng, trong đó Hodeco nắm 50%. Trụ sở đặt ngay tại Hodeco Plaza, TP.HCM 🏢 Xem thêm
Không cần nói nhiều về chu kỳ hay sóng lớn, chỉ nhìn vào những sản phẩm được đưa ra ngay đầu năm 2026 là đủ thấy thị trường đang bước sang trạng thái mới: doanh nghiệp chủ động mở bán – sản phẩm đa dạng – chính sách đánh thẳng người mua thật 📌 Xem thêm
Cao tốc Nha Trang – Đà Lạt với tổng mức đầu tư hơn 25.000 tỷ đồng, xuyên núi – nối biển – lên cao nguyên, đang bước vào giai đoạn rá soát kỹ thuật và chốt phương án đầu tư để trình Trung ương quyết định chủ trương. Xem thêm
Nếu bạn từng đi qua 231 Nguyễn Trãi, chắc không lạ khu Cao – Xà – Lá cũ kỹ, nhà xưởng xen lẫn phố đông. Nhưng bức tranh đó sắp khép lại. Xem thêm
Trong lúc nhiều nơi còn loay hoay với quỹ đất và thủ tục, mới đây, Bắc Ninh đã duyệt chủ trương đầu tư khu nhà ở xã hội tại đô thị Đa Mai – Song Mai 2, do Tập đoàn Danko làm chủ đầu tư. Xem thêm
Ai từng theo dõi các phiên đấu giá đất nóng giai đoạn 2024–2025 chắc không lạ cảnh: giá bị đẩy vọt, môi giới rao chênh ngay trong ngày, rồi… người trúng bỏ cọc. Thị trường thì nhiễu, giá bị kéo lên ảo, người mua thật lãnh đủ. Xem thêm
Tập đoàn Nhà đất Hàn Quốc (Land & Housing Corporation – LH) chính thức khởi động K-New Town đầu tiên tại Việt Nam – một khu đô thị mới rộng 810 ha, tức gấp 1,5 lần quận Hoàn Kiếm. Xem thêm
Hà Nội vừa công bố đợt 1 gồm 39 dự án nhà ở xã hội, hướng tới mục tiêu 120.000 căn đến năm 2030 – con số nghe là thấy “khủng”. Tổng diện tích gần 115 ha, vốn đầu tư sơ bộ khoảng 71.500 tỷ đồng. 📊 Xem thêm
Đang quan tâm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Tạ Quang Vinh
Nguyễn Huy Hoàng
NGO TAT DAT
Anh Thi