🔥 DIC Corp “chốt đơn” Đại Phước dự thu 2.400 tỷ
Yến Thanh
Anh em đoán đây là xả hàng hay xoay vốn chiến lược?
Thị trường BĐS tưởng trầm mà vẫn có những cú xoay tài sản nghe rất “mùi tiền”. Vừa ghi nhận lợi nhuận đột biến từ thương vụ Lam Hạ Center Point trong quý III/2025, DIC Corp (DIG) lại tiếp tục chốt deal 2.400 tỷ tại Đại Phước ngay quý IV. Anh em cầm DIG chắc cũng thấy mùa này hơi… vui rồi đó.
🏝 Deal Đại Phước: gần 31 ha, 2.400 tỷ doanh thu, 748 tỷ lãi gộp dự kiến ghi ngay quý IV
Tổng Công ty CP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, HoSE: DIG) vừa công bố đã đạt thỏa thuận chính thức với nhà đầu tư trong nước về việc chuyển nhượng gần 31 ha tại phân khu 1, 2, 3 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước (Đồng Nai).
-
Doanh thu dự kiến: 2.400 tỷ đồng
-
Lợi nhuận gộp kỳ vọng: 748 tỷ đồng
-
Thời điểm ghi nhận: quý IV/2025
Theo tìm hiểu:
-
Đại Phước có quy mô 465 ha, tổng vốn đầu tư 7.506 tỷ đồng
-
Đến hiện tại:
-
Hoàn tất toàn bộ pháp lý
-
Giải phóng mặt bằng 100%
-
Được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện chuyển quyền sử dụng đất và nhà ở tại phân khu 1, 2, 3
-
Ngoài phần chuyển nhượng, DIC Corp:
-
Đã hợp tác phát triển với nhà đầu tư cấp II trên diện tích 362 ha
-
Và trực tiếp đầu tư 103 ha tại Đại Phước
Nói nhanh: đất sạch, pháp lý xong, chia phần cho đối tác cấp II + bán một phần, giữ một phần tự làm – đúng bài “vừa thu tiền, vừa giữ chân trong dự án”.
🏙 Lam Hạ Center Point: cú hích lợi nhuận quý III
Trước deal Đại Phước, quý III/2025 của DIG đã rất “rực rỡ” nhờ Dự án Khu nhà ở Lam Hạ Center Point:
-
Doanh thu thuần: hơn 1.339,3 tỷ đồng, tăng 28,3 lần so với cùng kỳ
-
Lãi ròng: hơn 193,2 tỷ đồng, gấp 17,3 lần
Lũy kế 9 tháng 2025:
-
Doanh thu thuần: gần 1.766,5 tỷ đồng, tăng 103,3%
-
Lợi nhuận kế toán trước thuế: hơn 273,4 tỷ đồng, gấp 6,5 lần
-
Lãi ròng: gần 200 tỷ đồng, gấp 13,2 lần
Kế hoạch năm 2025:
-
Mục tiêu lợi nhuận trước thuế hợp nhất 718 tỷ đồng, gấp 3,5 lần năm 2024
-
Sau 3 quý, DIG mới hoàn thành 38,1% kế hoạch → phần còn lại đang trông chờ rất nhiều vào Lam Hạ + Đại Phước.
Về tài sản:
-
Tổng tài sản đến cuối tháng 9/2025: hơn 19.013 tỷ đồng, tăng nhẹ 2,6% so với đầu năm
-
Tiền và tương đương tiền: hơn 2.008 tỷ đồng – tức vẫn còn dư địa tiền mặt để xoay vòng đầu tư.
🏗 Lam Hạ Center Point – bán một cục, ăn một lần
DIG giải trình: lợi nhuận lớn trong quý III chủ yếu từ mảng BĐS, với:
-
Doanh thu thuần: hơn 1.198 tỷ đồng
-
Cùng kỳ năm trước… còn âm 64,8 tỷ đồng
Nguyên nhân chính: DIG hoàn tất chuyển nhượng Lam Hạ Center Point tại phường Lam Hạ, TP. Phủ Lý, Hà Nam (cũ), nay là phường Hà Nam 1, Ninh Bình, với giá trị hơn 1.327 tỷ đồng (chưa VAT).
-
Đối tác nhận chuyển nhượng là doanh nghiệp có tiềm lực tài chính mạnh, từng triển khai nhiều dự án lớn (nhưng DIG không công bố danh tính)
-
Thương vụ được UBND tỉnh Hà Nam chấp thuận cuối tháng 6/2025
Anh em thích kiểu doanh nghiệp giữ dự án tự làm đến cùng, hay thấy mô hình mua pháp lý – làm hạ tầng – chuyển nhượng lại cho nhà đầu tư cấp II là hợp thời hơn?
Cùng vào bàn cho xôm, xem DIG là case đáng theo dõi dài hạn hay chỉ là câu chuyện “làm đẹp sổ sách” một vài năm tới thôi nhé 😄📊
Cùng cộng đồng
Giá vàng trong nước tiếp tục tăng mạnh chiều 12/6. Nhiều thương hiệu đồng loạt điều chỉnh thêm từ 500.000 đồng đến 1 triệu đồng/lượng, đưa vàng miếng vượt 145 triệu đồng/lượng. Xem thêm
Sau khi cuộc họp đầu tiên đành phải hủy bỏ vì không đủ lượng cổ đông tham dự, Chứng khoán APEC đã rất nhanh chóng chốt lịch hẹn mới cho lần thử sức thứ hai này. Xem thêm
Sau 2 phiên liên tiếp xả hàng, quỹ vàng lớn nhất thế giới SPDR Gold Trust bất ngờ ngừng bán ra đúng thời điểm giá vàng thế giới phục hồi mạnh và lấy lại mốc 4.200 USD/ounce. Xem thêm
Dù giá bạc thế giới vừa ghi nhận phiên bứt phá đầy ấn tượng lên vùng 67 USD/ounce, quỹ bạc lớn nhất thế giới iShares Silver Trust lại tiếp tục có động thái bán ròng rã hàng chục tấn kim loại quý này. Xem thêm
Sau nhịp giảm mạnh về vùng thấp nhất nhiều tháng, giá vàng trong nước sáng 12/6 đã đảo chiều tăng trở lại. Nhiều thương hiệu lớn như cùng nâng giá vàng miếng lên 143,9 triệu đồng/lượng. 📈 Xem thêm
Giá cổ phiếu YG Entertainment (KOSDAQ: 122870) đóng cửa ở mức 44.500 KRW vào ngày 11/6, tăng 4.050 KRW (+10.01%) so với mức đóng cửa trước đó là 40.450 KRW. Xem thêm
Cổ phiếu REE có gì hấp dẫn mà khiến nhóm quỹ ngoại Platinum Victory PTE muốn dốc hầu bao gom thêm gần 20,5 triệu đơn vị? Cùng điểm qua những động thái mới nhất của doanh nghiệp này nhé! Xem thêm
Thị trường chứng khoán ngày 11/6 tiếp tục giao dịch thận trọng khi VN-Index giảm hơn 5 điểm và thanh khoản trên HoSE xuống mức thấp. Dòng tiền yếu cho thấy nhà đầu tư vẫn đang đứng ngoài quan sát. 📉 Xem thêm
FPT Retail (FRT) vừa chốt ngày đăng ký cuối cùng nhận cổ tức năm 2025 bằng cổ phiếu tỷ lệ 5%. 📈 Xem thêm
Bạn có bao giờ vô tình tìm thấy tờ tiền cũ trong túi áo rồi mừng rỡ chưa? Câu chuyện của cụ bà dưới đây còn đỉnh hơn thế nhiều: Quên bẵng tài khoản đầu tư 13 năm và cái kết nhận về khoản tiền khổng lồ! Xem thêm
Chỉ trong khoảng 3 giờ giao dịch chiều 11/6, giá vàng trong nước bất ngờ tăng mạnh từ 1,4 - 3 triệu đồng/lượng. Vàng miếng SJC, PNJ, DOJI đồng loạt trở lại vùng 138,4 triệu đồng/lượng sau nhịp giảm sâu trước đó. 📈 Xem thêm
Bạn đang làm gì ở tuổi 25? Có một gương mặt Gen Z dù tuổi đời còn rất trẻ nhưng đã nắm giữ khối tài sản khổng lồ, vượt mặt cả những tên tuổi gạo cội nhất trên sàn chứng khoán Việt. Xem thêm
Sau đợt phát hành cổ phiếu khủng để trả cổ tức, 'vua thép' Hòa Phát đã chính thức vượt mặt các nhà băng lớn để vươn lên dẫn đầu toàn sàn chứng khoán về quy mô vốn điều lệ. Xem thêm
Thương vụ IPO lịch sử của SpaceX không chỉ khiến Phố Wall chao đảo mà còn sắp biến hàng nghìn nhân viên, kể cả những người làm việc ở căng tin, thành triệu phú đô la thực thụ. Xem thêm
Giá vàng trong nước tiếp tục lao dốc ngày 11/6, giảm thêm khoảng 4 triệu đồng/lượng chỉ sau một ngày. So với mức đỉnh từng thiết lập, mỗi lượng vàng hiện đã mất khoảng 55 triệu đồng. 📉 Xem thêm
Chỉ trong hơn 2 tháng, nhóm cổ đông liên quan đến bà Ngô Thu Thúy đã âm thầm chi ra một số tiền khổng lồ để nâng tỷ lệ sở hữu tại ACB lên trên 7%. Thương vụ này có gì mà hot thế? Xem thêm
Đang quan tâm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Vũ Đình Tuấn Minh
Phạm tiến dũng
Phạm Thanh Ngà
Tung Nguyen Dinh