🔥 DIC Corp “chốt đơn” Đại Phước dự thu 2.400 tỷ
Yến Thanh
Anh em đoán đây là xả hàng hay xoay vốn chiến lược?
Thị trường BĐS tưởng trầm mà vẫn có những cú xoay tài sản nghe rất “mùi tiền”. Vừa ghi nhận lợi nhuận đột biến từ thương vụ Lam Hạ Center Point trong quý III/2025, DIC Corp (DIG) lại tiếp tục chốt deal 2.400 tỷ tại Đại Phước ngay quý IV. Anh em cầm DIG chắc cũng thấy mùa này hơi… vui rồi đó.
🏝 Deal Đại Phước: gần 31 ha, 2.400 tỷ doanh thu, 748 tỷ lãi gộp dự kiến ghi ngay quý IV
Tổng Công ty CP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, HoSE: DIG) vừa công bố đã đạt thỏa thuận chính thức với nhà đầu tư trong nước về việc chuyển nhượng gần 31 ha tại phân khu 1, 2, 3 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước (Đồng Nai).
-
Doanh thu dự kiến: 2.400 tỷ đồng
-
Lợi nhuận gộp kỳ vọng: 748 tỷ đồng
-
Thời điểm ghi nhận: quý IV/2025
Theo tìm hiểu:
-
Đại Phước có quy mô 465 ha, tổng vốn đầu tư 7.506 tỷ đồng
-
Đến hiện tại:
-
Hoàn tất toàn bộ pháp lý
-
Giải phóng mặt bằng 100%
-
Được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện chuyển quyền sử dụng đất và nhà ở tại phân khu 1, 2, 3
-
Ngoài phần chuyển nhượng, DIC Corp:
-
Đã hợp tác phát triển với nhà đầu tư cấp II trên diện tích 362 ha
-
Và trực tiếp đầu tư 103 ha tại Đại Phước
Nói nhanh: đất sạch, pháp lý xong, chia phần cho đối tác cấp II + bán một phần, giữ một phần tự làm – đúng bài “vừa thu tiền, vừa giữ chân trong dự án”.
🏙 Lam Hạ Center Point: cú hích lợi nhuận quý III
Trước deal Đại Phước, quý III/2025 của DIG đã rất “rực rỡ” nhờ Dự án Khu nhà ở Lam Hạ Center Point:
-
Doanh thu thuần: hơn 1.339,3 tỷ đồng, tăng 28,3 lần so với cùng kỳ
-
Lãi ròng: hơn 193,2 tỷ đồng, gấp 17,3 lần
Lũy kế 9 tháng 2025:
-
Doanh thu thuần: gần 1.766,5 tỷ đồng, tăng 103,3%
-
Lợi nhuận kế toán trước thuế: hơn 273,4 tỷ đồng, gấp 6,5 lần
-
Lãi ròng: gần 200 tỷ đồng, gấp 13,2 lần
Kế hoạch năm 2025:
-
Mục tiêu lợi nhuận trước thuế hợp nhất 718 tỷ đồng, gấp 3,5 lần năm 2024
-
Sau 3 quý, DIG mới hoàn thành 38,1% kế hoạch → phần còn lại đang trông chờ rất nhiều vào Lam Hạ + Đại Phước.
Về tài sản:
-
Tổng tài sản đến cuối tháng 9/2025: hơn 19.013 tỷ đồng, tăng nhẹ 2,6% so với đầu năm
-
Tiền và tương đương tiền: hơn 2.008 tỷ đồng – tức vẫn còn dư địa tiền mặt để xoay vòng đầu tư.
🏗 Lam Hạ Center Point – bán một cục, ăn một lần
DIG giải trình: lợi nhuận lớn trong quý III chủ yếu từ mảng BĐS, với:
-
Doanh thu thuần: hơn 1.198 tỷ đồng
-
Cùng kỳ năm trước… còn âm 64,8 tỷ đồng
Nguyên nhân chính: DIG hoàn tất chuyển nhượng Lam Hạ Center Point tại phường Lam Hạ, TP. Phủ Lý, Hà Nam (cũ), nay là phường Hà Nam 1, Ninh Bình, với giá trị hơn 1.327 tỷ đồng (chưa VAT).
-
Đối tác nhận chuyển nhượng là doanh nghiệp có tiềm lực tài chính mạnh, từng triển khai nhiều dự án lớn (nhưng DIG không công bố danh tính)
-
Thương vụ được UBND tỉnh Hà Nam chấp thuận cuối tháng 6/2025
Anh em thích kiểu doanh nghiệp giữ dự án tự làm đến cùng, hay thấy mô hình mua pháp lý – làm hạ tầng – chuyển nhượng lại cho nhà đầu tư cấp II là hợp thời hơn?
Cùng vào bàn cho xôm, xem DIG là case đáng theo dõi dài hạn hay chỉ là câu chuyện “làm đẹp sổ sách” một vài năm tới thôi nhé 😄📊
Cùng cộng đồng
Nếu từng lướt group đầu tư giai đoạn 2016–2017, chắc không ai lạ cái tên Apax – IBC. Một thời là “câu chuyện giáo dục ngàn tỷ”, trung tâm Anh ngữ mở như nấm, cổ phiếu leo lên vùng 26.000 đồng. Nhưng 2025 khép lại bằng cái kết không mấy bất ngờ: IBC chuẩn bị bị hủy giao dịch khỏi UPCoM. Xem thêm
💬 Thoái vốn mảng kem mang về cho KIDO 2.500 tỷ đồng, mở ra dư địa tái cơ cấu và đổi hướng tăng trưởng Xem thêm
🚀 Vừa chào sàn chưa lâu, VPBankS đã “chốt tướng” mới cho ghế nóng CEO.
Và cái tên được gọi là ông Nhâm Hà Hải – một gương mặt không xa lạ với giới tài chính. Xem thêm
💬 Giá 216.000 đồng/cp cho thấy nhà đầu tư cá nhân đang đặt cược vào “đất vàng” Nguyễn Trãi và khả năng tái cấu trúc Giày Thượng Đình, hơn là kết quả kinh doanh hiện tại. Xem thêm
💬 Cổ tức tiền mặt hơn 51% cho thấy FT1 không chỉ làm ăn hiệu quả mà còn rất “chịu chi” với cổ đông. Với nền tảng tài chính ổn định, FT1 tiếp tục là cái tên đáng chú ý trên UPCoM. Xem thêm
Lần này không phải tăng thu hay siết kiểm tra, mà là đưa AI vào hỗ trợ hộ kinh doanh khai – nộp thuế 😉 Xem thêm
🔥 Có bác nào ở đây hôm qua đặt cọc HPA không? Xem thêm
👉 Động thái thoái vốn và cập nhật dự án lớn cho thấy Vinhomes đang tái cấu trúc danh mục đầu tư, đồng thời tiếp tục đẩy mạnh các đại dự án chiến lược. Xem thêm
Trong lúc thị trường công nghệ đang xoay trục mạnh sang AI, cái tên Hyra Holdings– doanh nghiệp blockchain có liên quan đến Shark Hưng tiếp tục có động thái mới, bắt tay AHT Tech, một công ty công nghệ có thâm niên 17 năm. Xem thêm
👉 Thị trường đặc biệt quan tâm tới thương vụ bán cổ phiếu của Chủ tịch PDR, nhất là khi cổ phiếu giảm mạnh trong ngắn hạn. Xem thêm
Khi một doanh nghiệp logistics lớn cũng lên livestream bán bánh chưng, câu chuyện nông sản Việt đang bước sang một cách làm mới. Xem thêm
Việc hình thành 4 cụm công nghiệp mới được kỳ vọng sẽ tạo cú hích rõ nét cho phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh trong thời gian tới Xem thêm
VinFast không chỉ mở rộng quy mô sản xuất mà còn từng bước làm chủ công nghệ cốt lõi, khẳng định vị thế của xe điện “made in Vietnam” Xem thêm
Anh em cầm VLB chắc đang vui, được giảm tiền thuê đất xong là chia cổ tức 30%. Xem thêm
Anh em có ai để ý con hàng khủng này không, hôm nay chính thức lên HoSE giá tham chiếu 60.000 đồng, vốn hóa gần 90.000 tỷ. Xem thêm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Hoàng Tiến
Nguyễn Minh Thảo
Nguyễn Hoàng Thanh Tuấn
Lê Nguyễn Anh Dương