🔥 DIC Corp “chốt đơn” Đại Phước dự thu 2.400 tỷ
Yến Thanh
Anh em đoán đây là xả hàng hay xoay vốn chiến lược?
Thị trường BĐS tưởng trầm mà vẫn có những cú xoay tài sản nghe rất “mùi tiền”. Vừa ghi nhận lợi nhuận đột biến từ thương vụ Lam Hạ Center Point trong quý III/2025, DIC Corp (DIG) lại tiếp tục chốt deal 2.400 tỷ tại Đại Phước ngay quý IV. Anh em cầm DIG chắc cũng thấy mùa này hơi… vui rồi đó.
🏝 Deal Đại Phước: gần 31 ha, 2.400 tỷ doanh thu, 748 tỷ lãi gộp dự kiến ghi ngay quý IV
Tổng Công ty CP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, HoSE: DIG) vừa công bố đã đạt thỏa thuận chính thức với nhà đầu tư trong nước về việc chuyển nhượng gần 31 ha tại phân khu 1, 2, 3 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước (Đồng Nai).
-
Doanh thu dự kiến: 2.400 tỷ đồng
-
Lợi nhuận gộp kỳ vọng: 748 tỷ đồng
-
Thời điểm ghi nhận: quý IV/2025
Theo tìm hiểu:
-
Đại Phước có quy mô 465 ha, tổng vốn đầu tư 7.506 tỷ đồng
-
Đến hiện tại:
-
Hoàn tất toàn bộ pháp lý
-
Giải phóng mặt bằng 100%
-
Được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện chuyển quyền sử dụng đất và nhà ở tại phân khu 1, 2, 3
-
Ngoài phần chuyển nhượng, DIC Corp:
-
Đã hợp tác phát triển với nhà đầu tư cấp II trên diện tích 362 ha
-
Và trực tiếp đầu tư 103 ha tại Đại Phước
Nói nhanh: đất sạch, pháp lý xong, chia phần cho đối tác cấp II + bán một phần, giữ một phần tự làm – đúng bài “vừa thu tiền, vừa giữ chân trong dự án”.
🏙 Lam Hạ Center Point: cú hích lợi nhuận quý III
Trước deal Đại Phước, quý III/2025 của DIG đã rất “rực rỡ” nhờ Dự án Khu nhà ở Lam Hạ Center Point:
-
Doanh thu thuần: hơn 1.339,3 tỷ đồng, tăng 28,3 lần so với cùng kỳ
-
Lãi ròng: hơn 193,2 tỷ đồng, gấp 17,3 lần
Lũy kế 9 tháng 2025:
-
Doanh thu thuần: gần 1.766,5 tỷ đồng, tăng 103,3%
-
Lợi nhuận kế toán trước thuế: hơn 273,4 tỷ đồng, gấp 6,5 lần
-
Lãi ròng: gần 200 tỷ đồng, gấp 13,2 lần
Kế hoạch năm 2025:
-
Mục tiêu lợi nhuận trước thuế hợp nhất 718 tỷ đồng, gấp 3,5 lần năm 2024
-
Sau 3 quý, DIG mới hoàn thành 38,1% kế hoạch → phần còn lại đang trông chờ rất nhiều vào Lam Hạ + Đại Phước.
Về tài sản:
-
Tổng tài sản đến cuối tháng 9/2025: hơn 19.013 tỷ đồng, tăng nhẹ 2,6% so với đầu năm
-
Tiền và tương đương tiền: hơn 2.008 tỷ đồng – tức vẫn còn dư địa tiền mặt để xoay vòng đầu tư.
🏗 Lam Hạ Center Point – bán một cục, ăn một lần
DIG giải trình: lợi nhuận lớn trong quý III chủ yếu từ mảng BĐS, với:
-
Doanh thu thuần: hơn 1.198 tỷ đồng
-
Cùng kỳ năm trước… còn âm 64,8 tỷ đồng
Nguyên nhân chính: DIG hoàn tất chuyển nhượng Lam Hạ Center Point tại phường Lam Hạ, TP. Phủ Lý, Hà Nam (cũ), nay là phường Hà Nam 1, Ninh Bình, với giá trị hơn 1.327 tỷ đồng (chưa VAT).
-
Đối tác nhận chuyển nhượng là doanh nghiệp có tiềm lực tài chính mạnh, từng triển khai nhiều dự án lớn (nhưng DIG không công bố danh tính)
-
Thương vụ được UBND tỉnh Hà Nam chấp thuận cuối tháng 6/2025
Anh em thích kiểu doanh nghiệp giữ dự án tự làm đến cùng, hay thấy mô hình mua pháp lý – làm hạ tầng – chuyển nhượng lại cho nhà đầu tư cấp II là hợp thời hơn?
Cùng vào bàn cho xôm, xem DIG là case đáng theo dõi dài hạn hay chỉ là câu chuyện “làm đẹp sổ sách” một vài năm tới thôi nhé 😄📊
Cùng cộng đồng
Ông Nguyễn Khánh Hưng vừa được đề cử quay trở lại Hội đồng quản trị LDG nhiệm kỳ 2025-2030. 📌 Xem thêm
TP.HCM đang đẩy nhanh kế hoạch đấu giá 8 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Nhiều lô đợt đấu giá này nằm ở vị trí trung tâm khu đô thị mới bên sông Sài Gòn. 📍 Xem thêm
📌 LPBank vừa công bố danh sách cổ đông sở hữu từ 1% vốn điều lệ trở lên. Điểm đáng chú ý nhất là sự xuất hiện của tỷ phú Phạm Nhật Vượng với tỷ lệ sở hữu gần 5% vốn ngân hàng. Xem thêm
📌 Một trong những doanh nghiệp khai thác khoáng sản lớn nhất Việt Nam vừa chốt phương án cổ tức "khủng" lên tới 90,5%, gồm cả tiền mặt và cổ phiếu. Ngày 15/7 là thời điểm chốt danh sách cổ đông hưởng quyền. Xem thêm
📌 Giá vàng sáng 23/6: trong khi vàng thế giới giảm mạnh hơn 42 USD/ounce, vàng miếng và vàng nhẫn 9999 vẫn neo quanh vùng 145-148 triệu đồng/lượng. Xem thêm
Chỉ trong một ngày đầu tuần, túi tiền của tỷ phú Elon Musk đã vơi đi 152 tỷ USD khi cổ phiếu SpaceX lao dốc mạnh. Liệu cơn sốt vũ trụ của vị tỷ phú này có đang thực sự hạ nhiệt? Xem thêm
SK Hynix vừa tạo nên một cú lội ngược dòng ngoạn mục nhất lịch sử doanh nghiệp xứ kim chi.💥Ai mà ngờ được vị thế độc tôn suốt hơn hai thập kỷ của Samsung lại có ngày bị lung lay? Xem thêm
Một phiên giao dịch không thể mãn nhãn hơn cho cổ đông 'họ Vin' khi cả VIC và VHM rủ nhau tăng kịch trần trước thông tin Hà Nội sắp khởi công 5 tuyến metro. Xem thêm
Bitcoin tiếp tục lao dốc khi thị trường bắt đầu đặt dấu hỏi về mô hình huy động vốn để mua Bitcoin của Strategy - doanh nghiệp đang nắm giữ lượng Bitcoin lớn nhất thế giới. Xem thêm
hị trường carbon trong nước đang tiến thêm một bước quan trọng khi những công ty chứng khoán đầu tiên hoàn tất thủ tục tham gia hệ thống giao dịch, lưu ký và thanh toán carbon. Xem thêm
Thương vụ IPO thành công của Chứng khoán LPBank không chỉ gây chú ý bởi con số nghìn tỷ, mà còn bởi sự lộ diện của hai cổ đông trẻ tuổi sở hữu lượng cổ phiếu trị giá cực khủng. Xem thêm
Một chiến dịch quảng bá bình giữ nhiệt tưởng như bình thường đã khiến Starbucks Hàn Quốc đối mặt làn sóng chỉ trích trên diện rộng. Kết quả, hơn 2.000 cửa hàng sẽ đồng loạt đóng cửa để toàn bộ nhân viên tham gia chương trình đào tạo về lịch sử, văn hóa và trách nhiệm doanh nghiệp.🔥 Xem thêm
✈️ Một trong những doanh nghiệp hạ tầng quan trọng nhất Việt Nam vừa có thay đổi lớn về nhân sự cấp cao. Ông Nguyễn Cao Cường được bổ nhiệm làm Chủ tịch HĐQT ACV. Xem thêm
ABBank vừa được Ngân hàng Nhà nước chấp thuận tăng vốn điều lệ thêm hơn 6.100 tỷ đồng. Nếu hoàn tất, quy mô vốn của ngân hàng sẽ vượt mốc 20.000 tỷ đồng vào đầu năm 2027. Xem thêm
Đợt IPO của Điện Máy Xanh (DMX) ghi nhận sự tham gia của gần 60 quỹ đầu tư trong và ngoài nước. Tổng lượng đăng ký mua vượt 166 triệu cổ phiếu, tương đương 93% lượng chào bán. Xem thêm
Các cổ đông của Vincom Retail chắc hẳn đang rất háo hức trước thông tin doanh nghiệp sắp chi trả cổ tức bằng tiền mặt lần đầu tiên sau nhiều năm giữ lại lợi nhuận. Bạn đã sẵn sàng nhận 'quà' chưa? Xem thêm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Trần Đức Trí
Vũ Đình Tuấn Minh
Phạm tiến dũng
Phạm Thanh Ngà