🔥 DIC Corp “chốt đơn” Đại Phước dự thu 2.400 tỷ
Yến Thanh
Anh em đoán đây là xả hàng hay xoay vốn chiến lược?
Thị trường BĐS tưởng trầm mà vẫn có những cú xoay tài sản nghe rất “mùi tiền”. Vừa ghi nhận lợi nhuận đột biến từ thương vụ Lam Hạ Center Point trong quý III/2025, DIC Corp (DIG) lại tiếp tục chốt deal 2.400 tỷ tại Đại Phước ngay quý IV. Anh em cầm DIG chắc cũng thấy mùa này hơi… vui rồi đó.
🏝 Deal Đại Phước: gần 31 ha, 2.400 tỷ doanh thu, 748 tỷ lãi gộp dự kiến ghi ngay quý IV
Tổng Công ty CP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, HoSE: DIG) vừa công bố đã đạt thỏa thuận chính thức với nhà đầu tư trong nước về việc chuyển nhượng gần 31 ha tại phân khu 1, 2, 3 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước (Đồng Nai).
-
Doanh thu dự kiến: 2.400 tỷ đồng
-
Lợi nhuận gộp kỳ vọng: 748 tỷ đồng
-
Thời điểm ghi nhận: quý IV/2025
Theo tìm hiểu:
-
Đại Phước có quy mô 465 ha, tổng vốn đầu tư 7.506 tỷ đồng
-
Đến hiện tại:
-
Hoàn tất toàn bộ pháp lý
-
Giải phóng mặt bằng 100%
-
Được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện chuyển quyền sử dụng đất và nhà ở tại phân khu 1, 2, 3
-
Ngoài phần chuyển nhượng, DIC Corp:
-
Đã hợp tác phát triển với nhà đầu tư cấp II trên diện tích 362 ha
-
Và trực tiếp đầu tư 103 ha tại Đại Phước
Nói nhanh: đất sạch, pháp lý xong, chia phần cho đối tác cấp II + bán một phần, giữ một phần tự làm – đúng bài “vừa thu tiền, vừa giữ chân trong dự án”.
🏙 Lam Hạ Center Point: cú hích lợi nhuận quý III
Trước deal Đại Phước, quý III/2025 của DIG đã rất “rực rỡ” nhờ Dự án Khu nhà ở Lam Hạ Center Point:
-
Doanh thu thuần: hơn 1.339,3 tỷ đồng, tăng 28,3 lần so với cùng kỳ
-
Lãi ròng: hơn 193,2 tỷ đồng, gấp 17,3 lần
Lũy kế 9 tháng 2025:
-
Doanh thu thuần: gần 1.766,5 tỷ đồng, tăng 103,3%
-
Lợi nhuận kế toán trước thuế: hơn 273,4 tỷ đồng, gấp 6,5 lần
-
Lãi ròng: gần 200 tỷ đồng, gấp 13,2 lần
Kế hoạch năm 2025:
-
Mục tiêu lợi nhuận trước thuế hợp nhất 718 tỷ đồng, gấp 3,5 lần năm 2024
-
Sau 3 quý, DIG mới hoàn thành 38,1% kế hoạch → phần còn lại đang trông chờ rất nhiều vào Lam Hạ + Đại Phước.
Về tài sản:
-
Tổng tài sản đến cuối tháng 9/2025: hơn 19.013 tỷ đồng, tăng nhẹ 2,6% so với đầu năm
-
Tiền và tương đương tiền: hơn 2.008 tỷ đồng – tức vẫn còn dư địa tiền mặt để xoay vòng đầu tư.
🏗 Lam Hạ Center Point – bán một cục, ăn một lần
DIG giải trình: lợi nhuận lớn trong quý III chủ yếu từ mảng BĐS, với:
-
Doanh thu thuần: hơn 1.198 tỷ đồng
-
Cùng kỳ năm trước… còn âm 64,8 tỷ đồng
Nguyên nhân chính: DIG hoàn tất chuyển nhượng Lam Hạ Center Point tại phường Lam Hạ, TP. Phủ Lý, Hà Nam (cũ), nay là phường Hà Nam 1, Ninh Bình, với giá trị hơn 1.327 tỷ đồng (chưa VAT).
-
Đối tác nhận chuyển nhượng là doanh nghiệp có tiềm lực tài chính mạnh, từng triển khai nhiều dự án lớn (nhưng DIG không công bố danh tính)
-
Thương vụ được UBND tỉnh Hà Nam chấp thuận cuối tháng 6/2025
Anh em thích kiểu doanh nghiệp giữ dự án tự làm đến cùng, hay thấy mô hình mua pháp lý – làm hạ tầng – chuyển nhượng lại cho nhà đầu tư cấp II là hợp thời hơn?
Cùng vào bàn cho xôm, xem DIG là case đáng theo dõi dài hạn hay chỉ là câu chuyện “làm đẹp sổ sách” một vài năm tới thôi nhé 😄📊
Cùng cộng đồng
HHV vừa tăng vốn thành công, nhưng dòng tiền lại phần lớn “chảy ngược” về hệ sinh thái Đèo Cả. Xem thêm
MBS chuẩn bị chào bán hơn 333 triệu cổ phiếu, hướng tới vốn điều lệ 10.000 tỷ. Nhưng câu chuyện phía sau không chỉ là tăng vốn, mà là cuộc đua thị phần và “đạn dược” cho margin. Xem thêm
Khi nền tảng gặp trục trặc, thị trường phản ứng ngay lập tức. HVA đang trở thành “tâm bão” khi cổ phiếu lao dốc cùng loạt sự cố từ ONUS và HanaGold. Xem thêm
Nhà ở xã hội tiếp tục “hâm nóng” thị trường Hải Phòng khi Vinhomes chuẩn bị mở bán gần 500 căn hộ mới. Xem thêm
Thị trường sáng nay "đỏ lửa" quá anh em ạ, bảng điện tử nhìn mà muốn tiền đình luôn! Gửi anh em bản tin cập nhật nhanh để nắm tình hình mà còn "thắt dây an toàn" nhé: Xem thêm
Không kéo dài, không gia hạn – HAGL bất ngờ rút ngắn kỳ hạn trái phiếu 10 năm xuống còn vài ngày. Nước đi dứt khoát hay tín hiệu tự tin dòng tiền? Xem thêm
Giữa lúc anh em còn đang mải soi bảng điện, Kinh Bắc đã âm thầm thâu tóm xong "khối bê tông" 28 tầng ngay ngã tư Láng Hạ - La Thành với cái giá không thể hời hơn! Xem thêm
Đúng là "vàng thật không sợ lửa", PNJ dạo này chơi lớn quá anh em ơi, tiền tỷ cứ gọi là đổ vào như nước! Xem thêm
Trong khi thiên hạ còn đang mải mê "chốt lời" thì sếp Phó Chủ tịch lại chi bạo gần trăm tỷ để gom hàng. Anh em cùng soi xem kèo dệt may này có gì mà sếp tự tin "đu đỉnh" thế nhé! Xem thêm
Trong khi anh em mải nhìn bảng điện, các quỹ thuộc VinaCapital đã có những động thái trái chiều đầy thú vị: Xem thêm
Ngày 19/3, Ủy ban Mỹ thuật liên bang đã “gật đầu” 100% cho thiết kế đồng xu kỷ niệm 250 năm lập quốc (4/7/2026). Một mặt là hình ông Trump trong Phòng Bầu dục, kèm mốc 1776 – 2026, mặt còn lại là đại bàng Mỹ 🦅 Xem thêm
Động thái bán ra của bà Sương diễn ra đúng lúc NVL đang hồi phục và đón nhận nhiều tín hiệu tích cực, khiến thị trường càng theo dõi sát diễn biến tiếp theo. Xem thêm
Căng cực anh em ơi, tiền nhàn rỗi chuẩn bị "vào việc" thôi chứ lãi suất thế này thì không gửi hơi phí! Xem thêm
Tưởng là chuyện kỹ thuật, nhưng cú “tụt chuẩn” của BSR đang mở ra câu hỏi về thanh khoản cổ phiếu và cấu trúc cổ đông đang có vấn đề? Xem thêm
Giá vàng hôm nay tiếp tục lao dốc khi SJC và vàng nhẫn cùng rơi về vùng 171 triệu/lượng. Chỉ trong 3 ngày, thị trường đã mất gần 9 triệu/lượng. Xem thêm
Giữa lúc dân tình bảo nhau thắt chặt chi tiêu mà ông này vẫn lượm nhẹ gần 23.000 tỷ chỉ trong 2 tháng thì đúng là "trùm cuối" mảng bán lẻ rồi. Xem thêm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Thân Ngọc Duyên Thi
0342857233
Lê Hồng Vượng
Nguyen Hong