🔥 DIC Corp “chốt đơn” Đại Phước dự thu 2.400 tỷ
Yến Thanh
Anh em đoán đây là xả hàng hay xoay vốn chiến lược?
Thị trường BĐS tưởng trầm mà vẫn có những cú xoay tài sản nghe rất “mùi tiền”. Vừa ghi nhận lợi nhuận đột biến từ thương vụ Lam Hạ Center Point trong quý III/2025, DIC Corp (DIG) lại tiếp tục chốt deal 2.400 tỷ tại Đại Phước ngay quý IV. Anh em cầm DIG chắc cũng thấy mùa này hơi… vui rồi đó.
🏝 Deal Đại Phước: gần 31 ha, 2.400 tỷ doanh thu, 748 tỷ lãi gộp dự kiến ghi ngay quý IV
Tổng Công ty CP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, HoSE: DIG) vừa công bố đã đạt thỏa thuận chính thức với nhà đầu tư trong nước về việc chuyển nhượng gần 31 ha tại phân khu 1, 2, 3 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước (Đồng Nai).
-
Doanh thu dự kiến: 2.400 tỷ đồng
-
Lợi nhuận gộp kỳ vọng: 748 tỷ đồng
-
Thời điểm ghi nhận: quý IV/2025
Theo tìm hiểu:
-
Đại Phước có quy mô 465 ha, tổng vốn đầu tư 7.506 tỷ đồng
-
Đến hiện tại:
-
Hoàn tất toàn bộ pháp lý
-
Giải phóng mặt bằng 100%
-
Được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện chuyển quyền sử dụng đất và nhà ở tại phân khu 1, 2, 3
-
Ngoài phần chuyển nhượng, DIC Corp:
-
Đã hợp tác phát triển với nhà đầu tư cấp II trên diện tích 362 ha
-
Và trực tiếp đầu tư 103 ha tại Đại Phước
Nói nhanh: đất sạch, pháp lý xong, chia phần cho đối tác cấp II + bán một phần, giữ một phần tự làm – đúng bài “vừa thu tiền, vừa giữ chân trong dự án”.
🏙 Lam Hạ Center Point: cú hích lợi nhuận quý III
Trước deal Đại Phước, quý III/2025 của DIG đã rất “rực rỡ” nhờ Dự án Khu nhà ở Lam Hạ Center Point:
-
Doanh thu thuần: hơn 1.339,3 tỷ đồng, tăng 28,3 lần so với cùng kỳ
-
Lãi ròng: hơn 193,2 tỷ đồng, gấp 17,3 lần
Lũy kế 9 tháng 2025:
-
Doanh thu thuần: gần 1.766,5 tỷ đồng, tăng 103,3%
-
Lợi nhuận kế toán trước thuế: hơn 273,4 tỷ đồng, gấp 6,5 lần
-
Lãi ròng: gần 200 tỷ đồng, gấp 13,2 lần
Kế hoạch năm 2025:
-
Mục tiêu lợi nhuận trước thuế hợp nhất 718 tỷ đồng, gấp 3,5 lần năm 2024
-
Sau 3 quý, DIG mới hoàn thành 38,1% kế hoạch → phần còn lại đang trông chờ rất nhiều vào Lam Hạ + Đại Phước.
Về tài sản:
-
Tổng tài sản đến cuối tháng 9/2025: hơn 19.013 tỷ đồng, tăng nhẹ 2,6% so với đầu năm
-
Tiền và tương đương tiền: hơn 2.008 tỷ đồng – tức vẫn còn dư địa tiền mặt để xoay vòng đầu tư.
🏗 Lam Hạ Center Point – bán một cục, ăn một lần
DIG giải trình: lợi nhuận lớn trong quý III chủ yếu từ mảng BĐS, với:
-
Doanh thu thuần: hơn 1.198 tỷ đồng
-
Cùng kỳ năm trước… còn âm 64,8 tỷ đồng
Nguyên nhân chính: DIG hoàn tất chuyển nhượng Lam Hạ Center Point tại phường Lam Hạ, TP. Phủ Lý, Hà Nam (cũ), nay là phường Hà Nam 1, Ninh Bình, với giá trị hơn 1.327 tỷ đồng (chưa VAT).
-
Đối tác nhận chuyển nhượng là doanh nghiệp có tiềm lực tài chính mạnh, từng triển khai nhiều dự án lớn (nhưng DIG không công bố danh tính)
-
Thương vụ được UBND tỉnh Hà Nam chấp thuận cuối tháng 6/2025
Anh em thích kiểu doanh nghiệp giữ dự án tự làm đến cùng, hay thấy mô hình mua pháp lý – làm hạ tầng – chuyển nhượng lại cho nhà đầu tư cấp II là hợp thời hơn?
Cùng vào bàn cho xôm, xem DIG là case đáng theo dõi dài hạn hay chỉ là câu chuyện “làm đẹp sổ sách” một vài năm tới thôi nhé 😄📊
Cùng cộng đồng
Mấy ngày qua, thị trường còn đang bàn luận rôm rả về vụ Sunshine và Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình thì “plot twist” xuất hiện: hai bên thực ra đã dọn bàn, bắt tay giải quyết từ trước rồi 🤝 Xem thêm
Tin vui bất ngờ cho các cổ đông của Đạm Phú Mỹ (DPM) đây! Doanh nghiệp vừa chốt phương án chia cổ tức tiền mặt năm 2025 với tỷ lệ 15%, dự kiến chi hơn nghìn tỷ ngay trong tháng 7 này. Xem thêm
Chứng khoán Rồng Việt (VDS) vừa công bố kế hoạch huy động 500 tỷ đồng từ trái phiếu vào ngày 21/7 tới. Xem thêm
VietABank điều chỉnh tỷ lệ phát hành cổ phiếu tăng vốn từ 15% xuống 10,5%. Theo phương án mới, ngân hàng dự kiến phát hành hơn 85,7 triệu cổ phiếu, nâng vốn điều lệ lên 9.020,8 tỷ đồng. Xem thêm
ABBank vừa hoàn tất trả cổ tức bằng cổ phiếu theo tỷ lệ 15%, qua đó nâng vốn điều lệ từ hơn 13.972 tỷ đồng lên gần 16.068 tỷ đồng. Xem thêm
HNX đã chấp thuận đăng ký giao dịch 900 triệu cổ phiếu PCB của PVcomBank trên UPCoM. Khối cổ phiếu này tương ứng vốn điều lệ 9.000 tỷ đồng của ngân hàng.💥 Xem thêm
Chưa đầy một tháng sau khi thành lập, Công ty Cổ phần VinFast Việt Nam đã tăng vốn điều lệ gần gấp đôi, lên 10.183,8 tỷ đồng. Xem thêm
Chứng khoán Thành Công (TCI) vừa công bố kế hoạch chào bán khủng cho cổ đông hiện hữu để tăng vốn điều lệ lên hơn 1.734 tỷ đồng. Bạn đã sẵn sàng cho đợt bơm vốn mới này chưa? Xem thêm
Vietcombank, VietinBank và BIDV đồng loạt chốt kế hoạch trả cổ tức năm 2025 bằng tiền mặt. Đáng chú ý, cả ba ngân hàng đều áp dụng tỷ lệ 4,5%, tương đương 450 đồng cho mỗi cổ phiếu. Xem thêm
Sau chuỗi giảm mạnh khiến vốn hóa bốc hơi hàng nghìn tỷ đồng, CEO PNJ đăng ký mua 1 triệu cổ phiếu. Với nhà đầu tư, động thái này không chỉ là một giao dịch cá nhân mà còn là tín hiệu đáng chú ý về niềm tin của ban lãnh đạo. Xem thêm
Hơn 1,07 tỷ cổ phiếu Vietbank đã chính thức giao dịch trên HOSE từ ngày 14/7.😲📌 Xem thêm
SBS dự kiến phát hành riêng lẻ 15 triệu cổ phiếu cho 2 nhà đầu tư cá nhân với giá 10.000 đồng/cổ phiếu, trong khi thị giá đang thấp hơn khoảng một nửa. Xem thêm
Sau quyết định hủy niêm yết cổ phiếu BCG trên HOSE, CEO Bamboo Capital chính thức gửi thư xin lỗi cổ đông. Với nhà đầu tư, câu chuyện lúc này không còn là giá cổ phiếu, mà là liệu doanh nghiệp có đủ thời gian và năng lực để tái cấu trúc thành công. Xem thêm
Kafi đang tiến gần cột mốc IPO sau khi trở thành công ty đại chúng. Doanh nghiệp tăng trưởng rất nhanh về quy mô, nhưng tốc độ mở rộng bằng vốn vay cũng khiến nhiều nhà đầu tư đặt câu hỏi: tăng trưởng mạnh liệu có đi kèm rủi ro? Xem thêm
Hơn 49 triệu cổ phiếu RDP sẽ bị hủy đăng ký giao dịch trên UPCoM từ ngày 17/7. Từ doanh nghiệp đầu ngành đến rời sàn chứng khoán, câu chuyện của Rạng Đông Holding khiến nhiều nhà đầu tư không khỏi tiếc nuối. Xem thêm
Sau thời gian chỉ được giao dịch phiên chiều, cổ phiếu HVN sẽ trở lại giao dịch bình thường từ ngày 14/7. Với nhà đầu tư, đây là một cột mốc tích cực, nhưng hành trình phục hồi của Vietnam Airlines dường như vẫn chưa kết thúc. Xem thêm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Trinh Vũ
Nhà Đất Long Biên
Tuyến Nguyễn
trường