📉 Doanh nghiệp trong hệ sinh thái Kiến Á tiếp tục thua lỗ, gần 500 tỷ đồng trái phiếu sắp đáo hạn trong năm 2026
Tuấn BĐS
Trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều thách thức, việc doanh nghiệp thành viên liên tiếp thua lỗ cùng áp lực trái phiếu lớn trong năm 2026 đang trở thành bài toán tài chính đáng chú ý.
CTCP Sài Gòn Phú Minh – doanh nghiệp bất động sản thuộc hệ sinh thái Kiến Á – tiếp tục ghi nhận kết quả kinh doanh kém tích cực khi báo lỗ năm thứ 3 liên tiếp, trong bối cảnh áp lực trái phiếu hàng trăm tỷ đồng đang đến gần.
💼 Chuỗi thua lỗ kéo dài 3 năm
Theo công bố tài chính:
-
Năm 2025: lỗ sau thuế 436 triệu đồng
-
Năm 2024: lỗ 545 triệu đồng
-
Năm 2023: lỗ 415 triệu đồng
Dù mức lỗ không lớn, việc kinh doanh suy giảm liên tục cho thấy hoạt động của doanh nghiệp vẫn chưa ghi nhận dấu hiệu phục hồi rõ ràng.
Tính đến 31/12/2025:
-
Vốn chủ sở hữu đạt 568,7 tỷ đồng, gần như đi ngang so với đầu năm
-
Vốn góp chủ sở hữu: 525 tỷ đồng
-
Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối: 43,7 tỷ đồng
💰 Nợ phải trả vượt 1.100 tỷ đồng
Tổng nợ phải trả của doanh nghiệp ở mức 1.173 tỷ đồng, tăng gần 63 tỷ đồng so với đầu năm, trong đó:
-
492,5 tỷ đồng là dư nợ trái phiếu
-
Hơn 680 tỷ đồng là các khoản phải trả khác
-
Nợ ngắn hạn: khoảng 134,6 tỷ đồng
-
Nợ dài hạn: khoảng 546 tỷ đồng
📊 Áp lực đáo hạn gần 500 tỷ đồng trái phiếu trong năm 2026
Hiện Sài Gòn Phú Minh đang lưu hành 2 lô trái phiếu với tổng giá trị gần 500 tỷ đồng:
🔹 Lô SPJCH2126001
-
Giá trị: 440 tỷ đồng
-
Phát hành: 13/04/2021
-
Lãi suất: 11,25%/năm
-
Đáo hạn: 13/04/2026
-
Trái chủ duy nhất: HDBank
Nguồn vốn được dùng để triển khai dự án Lavila 5 (TP.HCM). Tài sản đảm bảo gồm nhiều quyền sử dụng đất tại Cát Lái, Phước Kiển và hợp đồng tiền gửi 15,3 tỷ đồng, với tổng giá trị định giá khoảng 583,5 tỷ đồng.
🔹 Lô SPJCH2126002
-
Giá trị: 53,3 tỷ đồng
-
Hoàn tất phát hành: 04/01/2022
-
Kỳ hạn: 60 tháng
-
Đáo hạn: 27/12/2026
👉 Như vậy, toàn bộ nghĩa vụ trái phiếu gần 500 tỷ đồng sẽ lần lượt đến hạn ngay trong năm 2026.
🏢 Doanh nghiệp trong hệ sinh thái Kiến Á
Sài Gòn Phú Minh thành lập năm 2014, hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, đặt trụ sở tại TP.HCM và được biết đến là thành viên thuộc hệ sinh thái CTCP Kiến Á.
Nhóm Kiến Á từng phát triển nhiều dự án như:
-
Khu dân cư Vĩnh Phước
-
Chuỗi nhà phố Citibella
-
Các dự án mang thương hiệu Lavila
Cùng cộng đồng
Kafi đang tiến gần cột mốc IPO sau khi trở thành công ty đại chúng. Doanh nghiệp tăng trưởng rất nhanh về quy mô, nhưng tốc độ mở rộng bằng vốn vay cũng khiến nhiều nhà đầu tư đặt câu hỏi: tăng trưởng mạnh liệu có đi kèm rủi ro? Xem thêm
Hơn 49 triệu cổ phiếu RDP sẽ bị hủy đăng ký giao dịch trên UPCoM từ ngày 17/7. Từ doanh nghiệp đầu ngành đến rời sàn chứng khoán, câu chuyện của Rạng Đông Holding khiến nhiều nhà đầu tư không khỏi tiếc nuối. Xem thêm
Sau thời gian chỉ được giao dịch phiên chiều, cổ phiếu HVN sẽ trở lại giao dịch bình thường từ ngày 14/7. Với nhà đầu tư, đây là một cột mốc tích cực, nhưng hành trình phục hồi của Vietnam Airlines dường như vẫn chưa kết thúc. Xem thêm
Không phải áo đấu hay quả bóng, món quà lưu niệm đang gây sốt nhất trước chung kết World Cup 2026 lại là... một mảnh cỏ sân bóng. Giá khoảng 12 triệu đồng nhưng vẫn hết sạch chỉ sau thời gian ngắn. Xem thêm
Ngày 14/7, gần 1,08 tỷ cổ phiếu VBB của Vietbank sẽ chính thức giao dịch trên HOSE với giá tham chiếu 13.300 đồng/cổ phiếu. 📈 Xem thêm
HDBank vừa huy động thành công khoản vay hợp vốn quốc tế 721 triệu USD, vượt xa kế hoạch ban đầu. Với giới đầu tư, đây không chỉ là một thương vụ vay vốn mà còn là tín hiệu cho thấy dòng vốn ngoại vẫn đang tìm kiếm cơ hội tại Việt Nam. Xem thêm
SACOMBANK vừa chính thức bổ nhiệm ông Loic Faussier làm Tổng Giám đốc🔥 Xem thêm
Agribank được phê duyệt bổ sung gần 30.000 tỷ đồng vốn điều lệ trong giai đoạn 2025-2027. Không chỉ là con số kỷ lục, đây còn là bước đi đáng chú ý để ngân hàng mở rộng dư địa tăng trưởng và đáp ứng các chuẩn mực quốc tế. Xem thêm
💎 Có lẽ điều đáng xem nhất với PNJ hôm nay không phải doanh nghiệp, mà là... tâm lý nhà đầu tư. AE bắt đáy còn ổn không? Xem thêm
Nhà sản xuất loạt chương trình giải trí đình đám như Anh trai say hi chuẩn bị IPO với giá 54.800 đồng/cổ phiếu. Nếu chào bán thành công, DatVietVAC có thể đạt vốn hóa khoảng 6.100 tỷ đồng (hơn 230 triệu USD), đánh dấu một trong những thương vụ đáng chú ý của ngành truyền thông Việt Nam. Xem thêm
VPBank vừa bổ nhiệm bà Phạm Thị Nhung giữ chức Phó Chủ tịch HĐQT, đánh dấu bước hoàn thiện bộ máy lãnh đạo trước khi triển khai chiến lược phát triển giai đoạn 2026-2030. Xem thêm
BIDV vừa công bố kế hoạch trả cổ tức tiền mặt năm 2025 với tỷ lệ 4,5%, tương đương gần 3.300 tỷ đồng. Bên cạnh đó, ngân hàng cũng đang đẩy mạnh kế hoạch tăng vốn và vừa hoàn tất kiện toàn bộ máy lãnh đạo. Xem thêm
Vietcombank vừa công bố lịch trả cổ tức tiền mặt năm 2025 với tỷ lệ 4,5%. Trong bối cảnh lợi nhuận tiếp tục tăng trưởng và quy mô tài sản vượt 2,5 triệu tỷ đồng, thông tin này đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư nắm giữ cổ phiếu VCB. Xem thêm
Hãng chip Hàn Quốc SK Hynix chuẩn bị niêm yết tại Mỹ để huy động khoảng 28 tỷ USD. Thương vụ được kỳ vọng trở thành một trong những đợt phát hành cổ phiếu lớn nhất thế giới, cho thấy sức nóng của làn sóng AI vẫn chưa hạ nhiệt. Xem thêm
Chiều 7/7, giá vàng trong nước tiếp tục điều chỉnh giảm tại nhiều thương hiệu lớn. Vàng nhẫn và vàng miếng SJC hiện đều lùi về quanh mốc 150 triệu đồng/lượng. Xem thêm
Xem thêm
💰 Agribank sắp bổ sung tăng vốn gần 30.000 tỷ đồng
VPBank bổ nhiệm Phó Chủ tịch HĐQT mới
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Trường Harper
Trần Đức Trí
Vũ Đình Tuấn Minh
Phạm tiến dũng