Giấy phép thiết lập Mạng xã hội số 108/GP-BTTTT, do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 08/02/2021.

📉 Doanh nghiệp trong hệ sinh thái Kiến Á tiếp tục thua lỗ, gần 500 tỷ đồng trái phiếu sắp đáo hạn trong năm 2026

Tuấn BĐS

Tuấn BĐS

17 Thg 03 Công khai

Trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều thách thức, việc doanh nghiệp thành viên liên tiếp thua lỗ cùng áp lực trái phiếu lớn trong năm 2026 đang trở thành bài toán tài chính đáng chú ý.

CTCP Sài Gòn Phú Minh – doanh nghiệp bất động sản thuộc hệ sinh thái Kiến Á – tiếp tục ghi nhận kết quả kinh doanh kém tích cực khi báo lỗ năm thứ 3 liên tiếp, trong bối cảnh áp lực trái phiếu hàng trăm tỷ đồng đang đến gần.

💼 Chuỗi thua lỗ kéo dài 3 năm

Theo công bố tài chính:

  • Năm 2025: lỗ sau thuế 436 triệu đồng

  • Năm 2024: lỗ 545 triệu đồng

  • Năm 2023: lỗ 415 triệu đồng

Dù mức lỗ không lớn, việc kinh doanh suy giảm liên tục cho thấy hoạt động của doanh nghiệp vẫn chưa ghi nhận dấu hiệu phục hồi rõ ràng.

Tính đến 31/12/2025:

  • Vốn chủ sở hữu đạt 568,7 tỷ đồng, gần như đi ngang so với đầu năm

  • Vốn góp chủ sở hữu: 525 tỷ đồng

  • Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối: 43,7 tỷ đồng

💰 Nợ phải trả vượt 1.100 tỷ đồng

Tổng nợ phải trả của doanh nghiệp ở mức 1.173 tỷ đồng, tăng gần 63 tỷ đồng so với đầu năm, trong đó:

  • 492,5 tỷ đồng là dư nợ trái phiếu

  • Hơn 680 tỷ đồng là các khoản phải trả khác

  • Nợ ngắn hạn: khoảng 134,6 tỷ đồng

  • Nợ dài hạn: khoảng 546 tỷ đồng

📊 Áp lực đáo hạn gần 500 tỷ đồng trái phiếu trong năm 2026

Hiện Sài Gòn Phú Minh đang lưu hành 2 lô trái phiếu với tổng giá trị gần 500 tỷ đồng:

🔹 Lô SPJCH2126001

  • Giá trị: 440 tỷ đồng

  • Phát hành: 13/04/2021

  • Lãi suất: 11,25%/năm

  • Đáo hạn: 13/04/2026

  • Trái chủ duy nhất: HDBank

Nguồn vốn được dùng để triển khai dự án Lavila 5 (TP.HCM). Tài sản đảm bảo gồm nhiều quyền sử dụng đất tại Cát Lái, Phước Kiển và hợp đồng tiền gửi 15,3 tỷ đồng, với tổng giá trị định giá khoảng 583,5 tỷ đồng.

🔹 Lô SPJCH2126002

  • Giá trị: 53,3 tỷ đồng

  • Hoàn tất phát hành: 04/01/2022

  • Kỳ hạn: 60 tháng

  • Đáo hạn: 27/12/2026

👉 Như vậy, toàn bộ nghĩa vụ trái phiếu gần 500 tỷ đồng sẽ lần lượt đến hạn ngay trong năm 2026.

🏢 Doanh nghiệp trong hệ sinh thái Kiến Á

Sài Gòn Phú Minh thành lập năm 2014, hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, đặt trụ sở tại TP.HCM và được biết đến là thành viên thuộc hệ sinh thái CTCP Kiến Á.

Nhóm Kiến Á từng phát triển nhiều dự án như:

  • Khu dân cư Vĩnh Phước

  • Chuỗi nhà phố Citibella

  • Các dự án mang thương hiệu Lavila

0 Bình luận
Chia sẻ

Cùng cộng đồng

Một cái tên mới nổi – Tam Tài Lộc bất ngờ huy động hàng nghìn tỷ trái phiếu để triển khai dự án Grand Marina Saigon. Xem thêm

Doanh nghiệp “lạ” hút 5.7 nghìn tỷ trái phiếu, ôm quỹ căn Grand Marina Saigon
0 Bình luận
Chia sẻ

Không chỉ là cú bật lợi nhuận gây sốc, Vinpearl đang cho thấy chiến lược dự án và mở rộng thị trường mới chính là “chìa khóa” giúp doanh nghiệp này tăng tốc mạnh giữa bối cảnh ngành du lịch toàn cầu còn nhiều biến số. Xem thêm

Vinpearl bứt tốc quý 1/2026: Lãi gấp 17 lần, loạt dự án đẩy du lịch lên level mới
0 Bình luận
Chia sẻ

Không chỉ trả cổ tức tiền mặt, TCBS tiếp tục chia thêm 20% bằng cổ phiếu ngay trong quý 2/2026. Động thái tăng vốn mạnh cho thấy tham vọng mở rộng, nhưng cũng phản ánh áp lực cạnh tranh trong ngành chứng khoán. Xem thêm

TCBS chia cổ tức “khủng” 20% bằng cổ phiếu, tăng vốn lên gần 28.000 tỷ
0 Bình luận
Chia sẻ

Động thái bán cổ phiếu của ông Đoàn Văn Hiểu Em gây chú ý, nhưng mục đích phía sau lại khá thú vị, lấy tiền… đầu tư tiếp vào chính “con cưng” Điện Máy Xanh trước thềm IPO. Xem thêm

Sếp MWG bán 2 triệu cổ phiếu: Chốt lời 170 tỷ hay “dồn lực” cho IPO Điện Máy Xanh? 😄
0 Bình luận
Chia sẻ

Sau 4 năm vắng bóng cổ tức tiền mặt, Hòa Phát bất ngờ chi gần 3.800 tỷ cho cổ đông. Xem thêm

HPG “mở két” sau 4 năm: dự kiến chi 3.800 tỷ đồng để trả cổ tức tiền mặt
0 Bình luận
Chia sẻ

GELEX đang cho thấy chiến lược đẩy mạnh dự án hạ tầng, công nghiệp và bất động sản là “động cơ” phía sau kết quả kinh doanh quý 1/2026. Xem thêm

GELEX tăng tốc quý 1/2026: Doanh thu vượt 10.7 nghìn tỷ, loạt dự án lớn kéo tăng trưởng 2 chữ số
0 Bình luận
Chia sẻ

Quý I/2026, Thế Giới Di Động ghi nhận lợi nhuận cao nhất lịch sử với gần 2.758 tỷ đồng. Không chỉ tăng trưởng doanh thu, bài toán tối ưu vận hành mới là “chìa khóa vàng”. Xem thêm

Thế Giới Di Động báo lãi kỷ lục, mỗi ngày kiếm hơn 30 tỷ
0 Bình luận
Chia sẻ

Sau TP.HCM với quỹ đầu tư mạo hiểm 500 tỷ đồng, Hà Nội cũng chính thức nhập cuộc với HVCF 230 tỷ – cuộc đua “bơm vốn mồi” cho startup công nghệ đang nóng lên. Xem thêm

Hà Nội lập quỹ đầu tư mạo hiểm 230 tỷ: startup công nghệ đã sẵn sàng đón dòng vốn đầu tư mới?
0 Bình luận
Chia sẻ

Samsung, SK, LG và Lotte cùng xuất hiện trong phái đoàn Tổng thống Hàn Quốc – dấu hiệu rõ ràng cho một làn sóng đầu tư chiến lược mới. Xem thêm

Dàn “đại gia” Samsung – SK – LG – Lotte cùng tới Việt Nam: Ngành nào hưởng lợi khi ❝Sóng❞ đầu tư mới đang hình thành?
0 Bình luận
Chia sẻ

Không chỉ là câu chuyện “cha truyền con nối”, Novaland đang bước vào một giai đoạn tái cấu trúc và thay đổi mô hình quản trị đáng chú ý. Xem thêm

Con trai ông Bùi Thành Nhơn chính thức làm Chủ tịch Novaland
0 Bình luận
Chia sẻ

Không muốn “an phận tầm trung”, Chứng khoán Tiên Phong bổ nhiệm CEO mới và đặt mục tiêu tăng trưởng mạnh trong 3 năm tới. Xem thêm

TPS có tổng giám đốc mới: Cựu CEO SHS về cầm lái, tham vọng lọt top 10 chứng khoán
0 Bình luận
Chia sẻ

Lần đầu tiên sau gần một thập kỷ, một ngân hàng 100% vốn nước ngoài được cấp phép tại Việt Nam, mở ra cuộc chơi mới ở mảng SME. Xem thêm

Sau 9 năm, Việt Nam có thêm ngân hàng 100% vốn nước ngoài: IBK chính thức nhập cuộc
0 Bình luận
Chia sẻ

Thương vụ Kokuyo – Thiên Long không chỉ là bán vốn, mà là bài toán “giữ thương hiệu, mở đường toàn cầu”. Xem thêm

Bán cổ phần cho Nhật, Chủ tịch Thiên Long nói gì khiến cổ đông “dịu lại”?
0 Bình luận
Chia sẻ

Sá xị Chương Dương (SCD) – cái tên từng là "vua" đồ uống một thời tại miền Nam – giờ đây đang đứng trước bờ vực giải thể hoặc phải "sang tay" toàn bộ tài sản để tồn tại. Xem thêm

🏚️ Sá xị Chương Dương (SCD) muốn bán nhà máy nước giải khát, chuyển sang làm bất động sản
0 Bình luận
Chia sẻ

Sau nhiều năm xử lý tồn đọng, Sacombank bắt đầu nói chuyện “đổi tên – đổi nhà – đổi cuộc chơi” với mục tiêu lợi nhuận 8.100 tỷ trong 2026. Xem thêm

Sacombank đổi tên, dời “đại bản doanh”, đặt mục tiêu 8.100 tỷ
0 Bình luận
Chia sẻ

Từ lợi nhuận tăng 30% đến kế hoạch chạm ngưỡng 1 triệu tỷ tài sản, SHB đang cho thấy một cú “lột xác” không chỉ ở hình ảnh mà cả chiến lược tăng trưởng. Xem thêm

SHB đổi “áo mới”, chia cổ tức 16%: Tham vọng cán mốc triệu tỷ đã gần kề?
0 Bình luận
Chia sẻ
Giấy phép thiết lập MXH số 108/GP-BTTTT, cấp ngày 08/02/2021.
Chịu trách nhiệm nội dung: Nguyễn Trọng Tuyến
Hotline: 0916888858
Chủ quản: Công ty CP Phát triển truyền thông Ngôi Sao Mới
Địa chỉ: Phòng 502, Tòa nhà Tuấn Hạnh Building, số 82 ngõ 116 Phố Nhân Hòa, phường Thanh Xuân, TP. Hà Nội