📉 Doanh nghiệp trong hệ sinh thái Kiến Á tiếp tục thua lỗ, gần 500 tỷ đồng trái phiếu sắp đáo hạn trong năm 2026
Tuấn BĐS
Trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều thách thức, việc doanh nghiệp thành viên liên tiếp thua lỗ cùng áp lực trái phiếu lớn trong năm 2026 đang trở thành bài toán tài chính đáng chú ý.
CTCP Sài Gòn Phú Minh – doanh nghiệp bất động sản thuộc hệ sinh thái Kiến Á – tiếp tục ghi nhận kết quả kinh doanh kém tích cực khi báo lỗ năm thứ 3 liên tiếp, trong bối cảnh áp lực trái phiếu hàng trăm tỷ đồng đang đến gần.
💼 Chuỗi thua lỗ kéo dài 3 năm
Theo công bố tài chính:
-
Năm 2025: lỗ sau thuế 436 triệu đồng
-
Năm 2024: lỗ 545 triệu đồng
-
Năm 2023: lỗ 415 triệu đồng
Dù mức lỗ không lớn, việc kinh doanh suy giảm liên tục cho thấy hoạt động của doanh nghiệp vẫn chưa ghi nhận dấu hiệu phục hồi rõ ràng.
Tính đến 31/12/2025:
-
Vốn chủ sở hữu đạt 568,7 tỷ đồng, gần như đi ngang so với đầu năm
-
Vốn góp chủ sở hữu: 525 tỷ đồng
-
Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối: 43,7 tỷ đồng
💰 Nợ phải trả vượt 1.100 tỷ đồng
Tổng nợ phải trả của doanh nghiệp ở mức 1.173 tỷ đồng, tăng gần 63 tỷ đồng so với đầu năm, trong đó:
-
492,5 tỷ đồng là dư nợ trái phiếu
-
Hơn 680 tỷ đồng là các khoản phải trả khác
-
Nợ ngắn hạn: khoảng 134,6 tỷ đồng
-
Nợ dài hạn: khoảng 546 tỷ đồng
📊 Áp lực đáo hạn gần 500 tỷ đồng trái phiếu trong năm 2026
Hiện Sài Gòn Phú Minh đang lưu hành 2 lô trái phiếu với tổng giá trị gần 500 tỷ đồng:
🔹 Lô SPJCH2126001
-
Giá trị: 440 tỷ đồng
-
Phát hành: 13/04/2021
-
Lãi suất: 11,25%/năm
-
Đáo hạn: 13/04/2026
-
Trái chủ duy nhất: HDBank
Nguồn vốn được dùng để triển khai dự án Lavila 5 (TP.HCM). Tài sản đảm bảo gồm nhiều quyền sử dụng đất tại Cát Lái, Phước Kiển và hợp đồng tiền gửi 15,3 tỷ đồng, với tổng giá trị định giá khoảng 583,5 tỷ đồng.
🔹 Lô SPJCH2126002
-
Giá trị: 53,3 tỷ đồng
-
Hoàn tất phát hành: 04/01/2022
-
Kỳ hạn: 60 tháng
-
Đáo hạn: 27/12/2026
👉 Như vậy, toàn bộ nghĩa vụ trái phiếu gần 500 tỷ đồng sẽ lần lượt đến hạn ngay trong năm 2026.
🏢 Doanh nghiệp trong hệ sinh thái Kiến Á
Sài Gòn Phú Minh thành lập năm 2014, hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, đặt trụ sở tại TP.HCM và được biết đến là thành viên thuộc hệ sinh thái CTCP Kiến Á.
Nhóm Kiến Á từng phát triển nhiều dự án như:
-
Khu dân cư Vĩnh Phước
-
Chuỗi nhà phố Citibella
-
Các dự án mang thương hiệu Lavila
Cùng cộng đồng
Vừa hoàn tất chia hơn 4 triệu cổ phiếu ESOP miễn phí cho nhân viên, Chứng khoán Thiên Việt lại gây chú ý với màn thay đổi nhân sự cực kỳ chất lượng. Xem thêm
Chiếc ghế nóng nhất tại BIDV đã chính thức tìm được chủ nhân mới. Bạn có tò mò về vị 'thuyền trưởng' sinh năm 1975 vừa được gọi tên? Xem thêm
Vinhomes (VHM) vừa công bố ngày chốt quyền nhận cổ tức tiền mặt tỷ lệ 60%, với tổng số tiền chi trả gần 25.000 tỷ đồng. Đây có lẽ là một trong những đợt chia cổ tức lớn nhất lịch sử thị trường chứng khoán Việt Nam. Xem thêm
Cuộc họp chính sách đầu tiên dưới thời tân Chủ tịch Fed Kevin Warsh vừa kết thúc. Fed tiếp tục giữ nguyên lãi suất ở mức 3,5-3,75%. Xem thêm
😎SeABank vừa hoàn tất nâng vốn điều lệ lên 34.288 tỷ đồng sau khi được Ngân hàng Nhà nước chấp thuận. Động thái này giúp ngân hàng củng cố năng lực tài chính, tăng khả năng cạnh tranh và đẩy mạnh đầu tư công nghệ trong giai đoạn tới. Xem thêm
Bạn đang sở hữu cổ phiếu BAB của Bac A Bank? Lưu ngay lịch chốt quyền nhận cổ tức bằng cổ phiếu cực nóng sẽ diễn ra vào cuối tháng 6 này nhé! Bac A Bank chốt quyền nhận cổ tức cổ phiếu 7,5%, vốn điều lệ sắp vượt 11.500 tỷ đồng Xem thêm
Bạn đã cập nhật bảng xếp hạng Fortune Southeast Asia 500 năm nay chưa? VPBank vừa tăng 10 bậc trên bảng xếp hạng Fortune Southeast Asia 500 năm 2026, lên vị trí 77 trong danh sách 500 doanh nghiệp lớn nhất Đông Nam Á. Đây là năm thứ ba liên tiếp ngân hàng góp mặt trong bảng xếp hạng này. Xem thêm
Sau một năm 2025 đầy sóng gió với khoản lỗ gần 14 tỷ đồng, Chứng khoán Đại Việt (DVSC) đang rục rịch chuẩn bị cho một cuộc lột xác mạnh mẽ trong năm 2026. Liệu kế hoạch lên UPCoM có giúp họ lội ngược dòng? Xem thêm
Sau khi hoàn tất phân phối 10 triệu cổ phiếu ESOP cho nhân viên, ông lớn ngành chứng khoán SSI đã chính thức nâng vốn điều lệ lên một tầm cao mới, vượt mốc 25.000 tỷ đồng. Xem thêm
Chỉ sau vài phiên giao dịch từ khi lên sàn, SpaceX đã nhanh chóng bứt phá để vượt mặt Amazon về giá trị vốn hóa. Liệu đế chế vũ trụ này còn tiến xa đến đâu? Xem thêm
F88 vừa chính thức chốt mức giá phát hành 22 triệu cổ phiếu ra công chúng thấp hơn 14% so với thị giá hiện tại, sẵn sàng cho kế hoạch chuyển nhà sang sàn HOSE. Xem thêm
Chỉ trong vòng vài ngày, Chứng khoán Xuân Thiện đã liên tiếp thay đổi hai vị trí chủ chốt là Chủ tịch HĐQT và Tổng Giám đốc. Liệu đây có phải là bước đệm cho những kế hoạch đầy tham vọng sắp tới? Xem thêm
Thị trường tín chỉ carbon Việt Nam sắp sửa "lên sàn" ngay trong tháng 6 này, và Chứng khoán VietinBank (CTS) đã nhanh chóng nhập cuộc chơi lớn. Bạn đã sẵn sàng cho làn sóng tài chính xanh chưa? Xem thêm
VinaCapital vừa niêm yết hai quỹ ETF chiến lược mới trên HoSE gồm FUEMITEC và FUEVN50G, mở thêm lựa chọn đầu tư theo xu hướng tăng trưởng và hiện đại hóa kinh tế Việt Nam. Xem thêm
Giá vàng hôm nay tiếp tục tăng. Vàng miếng SJC, PNJ, Bảo Tín Minh Châu đồng loạt leo lên vùng 151,5 triệu đồng/lượng, trong khi vàng nhẫn tại một số thương hiệu đã chạm mốc 152 triệu đồng/lượng. Xem thêm
Thị trường vàng sáng 16/6 khá phân hóa khi vàng miếng SJC, DOJI tiếp tục đi ngang ở vùng 150,5 triệu đồng/lượng, trong khi một số sản phẩm vàng nhẫn vượt mốc 151 triệu đồng/lượng. Xem thêm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Vũ Đình Tuấn Minh
Phạm tiến dũng
Phạm Thanh Ngà
Tung Nguyen Dinh