🏙️ Dự án Phát Đạt bắt tay Lotte ở Thủ Thiêm có gì mà thị trường chú ý?
Đình Thành
Sapo: Thu Thiem Eco Smart City đang trở thành tâm điểm sau cái bắt tay giữa Phát Đạt và Lotte. Điều thị trường quan tâm không chỉ là quy mô dự án, mà còn là bài toán dòng tiền, khai thác vận hành và tham vọng tái định vị tại “đất vàng” Thủ Thiêm. 📌
Dự án nằm tại phân khu 2A, Khu đô thị mới Thủ Thiêm với quỹ đất khoảng 7,45ha. Theo quy hoạch, tổ hợp này gồm căn hộ cao cấp, văn phòng, thương mại – dịch vụ và khách sạn với hơn 11 tòa tháp, tổng diện tích sàn hơn 680.000 m².
Điểm khiến dự án được chú ý là mô hình đa chức năng thay vì chỉ phát triển nhà ở đơn thuần. Nếu triển khai đúng tiến độ, dự án có thể tạo nguồn thu từ nhiều mảng khác nhau như bán căn hộ, cho thuê văn phòng, khai thác thương mại và vận hành khách sạn. 💰
Trong khi mặt bằng giá căn hộ Thủ Thiêm hiện dao động khoảng 180-400 triệu đồng/m² tùy vị trí và dự án, giới đầu tư đánh giá dư địa doanh thu của Thu Thiem Eco Smart City là khá lớn.
Theo các kịch bản tham chiếu trên thị trường, nếu diện tích thương phẩm nhà ở của dự án vào khoảng 180.000 - 250.000 m² và mức giá bán dao động 200 - 400 triệu đồng/m² tùy phân khúc, quy mô doanh thu giả định riêng phần căn hộ có thể lên tới hàng chục nghìn tỷ đồng. Với nhóm sản phẩm cao cấp hoặc hạng sang, biên độ doanh thu được đánh giá còn lớn hơn đáng kể.
Tuy nhiên, đây mới chỉ dừng ở kịch bản giả định và còn phụ thuộc vào pháp lý, tiến độ triển khai, sức mua thị trường cũng như khả năng vận hành thực tế.⚖️
Thủ Thiêm cũng là khu vực từng có nhiều dự án kéo dài tiến độ nhiều năm. Vì thế, thị trường hiện không chỉ nhìn vào “độ khủng” của dự án mà còn chờ khả năng triển khai thực tế sau ký kết hợp tác 👀
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Chắc hẳn nhiều người đang nóng lòng muốn biết dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng nghìn tỷ này sẽ được triển khai đến đâu rồi đúng không? Cùng xem liên danh Đại Quang Minh - THACO - Hoà Phát "bắt tay" làm gì nhé! Xem thêm
Hà Nội đang cân nhắc thu thêm tiền sử dụng đất ở những khu vực gần các dự án giao thông công cộng (TOD). Tại sao lại thế nhỉ? Xem thêm
Mấy ngày nay chắc bà con đang sốc vì Vinhomes tung chiêu đổi vàng lấy nhà. Nghe lạ phải không? Nhưng đằng sau đó là cả một "game" tài chính thú vị đấy! Xem thêm
Phát Đạt vừa ký hợp tác với Lotte tại dự án Thu Thiem Eco Smart City hơn 50.000 tỷ đồng. Đằng sau cú bắt tay này là tham vọng nâng hạng tại Thủ Thiêm – nơi đang trở thành “đấu trường” mới của các siêu dự án đô thị và dòng vốn ngoại. Xem thêm
Hàng loạt “ông lớn” bất động sản miền Bắc đang tăng tốc đổ bộ phía Nam bằng các siêu dự án hàng chục đến hàng trăm nghìn tỷ đồng. Từ TP.HCM, Đồng Nai đến Tây Ninh, cuộc đua tái định hình bản đồ địa ốc đang nóng lên từng ngày. 🏗️ Xem thêm
Bác Vượng chơi lớn quá! 😲Giữa lúc giá vàng neo cao và bất động sản cần thêm dòng tiền, Vingroup và Vinhomes vừa tung chương trình cho phép khách hàng đổi vàng lấy nhà, kèm cam kết lợi tức 10% sau 5 năm. Xem thêm
Một trong những siêu dự án đô thị lớn nhất phía Nam vừa chính thức lộ diện nhà đầu tư. Liên danh nhóm Sunshine sẽ phát triển khu đô thị thông minh ven sông tại Đồng Nai với tổng vốn hơn 463.000 tỷ đồng. Xem thêm
Hà Nội vừa cho phép chuyển đổi gần 40ha đất tại xã Vĩnh Thanh để triển khai Khu đô thị mới Hateco Đông Anh với đầy đủ nhà ở, thương mại dịch vụ và hạ tầng đô thị đồng bộ.? Xem thêm
Hà Nội vừa giao thêm gần 6ha đất tại phường Phúc Lợi cho Him Lam để triển khai dự án nhà ở xã hội quy mô 7.000 tỷ đồng. Xem thêm
Đất Xanh Group (DXG) vừa công bố đổi tên thành BLUEMARQ Group, đồng thời tái cấu trúc mô hình hoạt động từ doanh nghiệp phát triển bất động sản sang tập đoàn đầu tư và quản lý tài sản📋 Xem thêm
Sau khi được tháo gỡ vướng mắc pháp lý, dự án Victoria Village của Novaland tại TP.HCM đang bước vào giai đoạn hoàn thiện cuối cùng để bàn giao cho khách hàng từ cuối tháng 5/2026.💥 Xem thêm
Những đường phố thẳng tắp, những vòng tròn đồng tâm, những khối ô bàn cờ hoàn hảo? Thế giới có không ít nơi khiến bạn phải thốt lên: "Thành phố này được thiết kế quá đỉnh!" Xem thêm
“Bom tấn” bất động sản vừa lộ diện tại Đồng Nai, hai dự án hiện đều do các liên danh liên quan hệ sinh thái Sunshine đề xuất đầu tư. Xem thêm
Lào Cai đang bước vào cuộc đua hút vốn tư nhân quy mô lớn với kế hoạch huy động tổng vốn đầu tư toàn xã hội lên tới 500.000 tỷ đồng trong 5 năm tới. Xem thêm
Dự án mở rộng Hải Giang Merry Land tại Khu kinh tế Nhơn Hội chính thức bị chấm dứt hoạt động sau khi nhà đầu tư chủ động xin dừng, dù từng được kỳ vọng trở thành điểm nhấn du lịch biển quy mô lớn miền Trung. Xem thêm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Tung Nguyen Dinh
Đỗ Tuấn Trường
Nguyễn Việt Anh
Trần Văn hiệp