Giấy phép thiết lập Mạng xã hội số 108/GP-BTTTT, do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 08/02/2021.

Giá chung cư Hà Nội lên hơn 100 triệu đồng/m2, người lương 5 triệu đang ở đâu?

Le Thanh Minh

Le Thanh Minh

2 ngày trước Công khai

Bài toán khiến chúng ta phải suy ngẫm...

Ở đô thị, một mái nhà giờ là bài toán ‘đủ sống trước đã’—phòng 5–10 m², ở ghép, ra vùng ven để tồn tại giữa bão giá.

Giá chung cư Hà Nội lên hơn 100 triệu đồng/m2, người lương 5 triệu đang ở đâu? - ảnh 1

 📈📉Mặt bằng giá & khả năng chi trả

• Chung cư Hà Nội sơ cấp Q3/2025 trung bình ~101 triệu/m²; thấp tầng chủ yếu >20 tỷ.

• Người trẻ cần 20–25 năm tích lũy mới mua nổi nhà ở đô thị lớn.

• Thuê phòng nội thành (Cầu Giấy/Đống Đa/Hai Bà Trưng): 3–4 triệu/tháng cho phòng đơn, chưa gồm điện nước.

💲 Thu nhập thấp phải xoay xở

• Lương ~5 triệu/tháng chỉ thuê được 10–15 m² giá 2–2,5 triệu → còn 2,5–3 triệu cho toàn bộ chi phí sống.

• Phòng 10–12 m² (tầng tum/chung WC/ở chung chủ): 1,5–1,8 triệu; thường không nội thất nhưng vị trí tiện.

📋 Cực đoan tiết kiệm

• Phòng chia ô ~5 m² (đủ đặt giường đơn): ~1,3 triệu/tháng (nhiều nơi đã gồm điện nước) — giải pháp tạm thời để “giảm đốt tiền”.

🤔 Dịch chuyển ra vùng ven

• Yên Nghĩa, Thanh Trì, Hoàng Mai, Long Biên: 2–3 triệu/tháng có điều hòa, nóng lạnh, tủ lạnh mini, bàn học, góc bếp.

• Đánh đổi: xa trung tâm hơn nhưng diện tích rộng hơn/tiện nghi hơn.

🙎‍♂️🙎‍♂️ Ở ghép để chia sẻ chi phí

• Phòng ~20–25 m² giá 3–3,5 triệu → 2–3 người chia còn ~1,5–2 triệu/người (đã gồm dịch vụ cơ bản).

• Lưu ý phí phụ: điện, nước, rác, gửi xe, tiện ích chung… có thể đội thêm 300–500 nghìn/tháng. 

Với thu nhập ~5 triệu/tháng, lựa chọn thực tế là phòng nhỏ/ở ghép/ra vùng ven.

Mỗi phương án đều có đánh đổi, nhưng điểm chung là ưu tiên ổn định chỗ ở và kiểm soát chi tiêu trong bối cảnh giá nhà và tiền thuê ngày càng vượt khả năng chi trả.

0 Bình luận
Chia sẻ

Cùng cộng đồng

Masterise vừa công bố Masteri Era Landmark, dự án 11,2 ha – mật độ xây dựng chỉ 12,7%, còn lại toàn cây xanh, hồ nước, tiện ích 5 sao... và dĩ nhiên, vậy giá cả như nào? Xem thêm

Thông tin mới về dự án mới 11,2 ha tại Hưng Yên của Masterise Homes
0 Bình luận
Chia sẻ

Năm 2026, MIK Group “bật mode” mới khi ra mắt 3 dòng sản phẩm bất động sản mang 3 cá tính riêng biệt – đúng chất M, I, K 😎 Xem thêm

🌇 MIK Group tung 3 dòng bất động sản “M – I – K” phủ sóng toàn quốc!
0 Bình luận
Chia sẻ

Loạt dự án như Palm Heights (Bình Trưng), Khởi Thành (An Khánh), khu nhà ở Long Phước và Tân Mỹ vừa được Tổ công tác 1645 “gật đầu” cho cấp sổ hồng. Xem thêm

Lại thêm tin vui cho anh em mua nhà ở TP.HCM nè 😄
0 Bình luận
Chia sẻ

Sau loạt dự án cao tốc để đời, Tập đoàn Sơn Hải – “cái tên vàng” trong làng thi công hạ tầng – nay quay về quê hương Quảng Trị của Chủ tịch Nguyễn Viết Hải để đề xuất làm khu đô thị mới Bắc TP Quảng Trị trị giá hơn 2.400 tỷ đồng 🏙️ Xem thêm

💥 Sau cao tốc nghìn tỷ, “ông lớn hạ tầng” Sơn Hải quay xe về quê làm đô thị 2.400 tỷ!
0 Bình luận
Chia sẻ

VinSpeed – 'đứa con' trong hệ sinh thái Vingroup vừa đề xuất dự án đường sắt cao tốc Bến Thành – Cần Giờ, tốc độ tối đa lên tới 350 km/h, tổng vốn đầu tư khoảng 85.650 tỷ đồng 😮. Xem thêm

🚄 Từ Bến Thành đi Cần Giờ chỉ 20 phút, tưởng đùa nhưng mà là đề xuất thật của VinSpeed!
0 Bình luận
Chia sẻ

Sau thời gian chuẩn bị, Vingroup chính thức bắt đầu chi trả tiền bồi thường – giải phóng mặt bằng cho dự án siêu khủng tại Khu kinh tế Vũng Áng (Hà Tĩnh). Tổng quy mô dự án lên tới 21.400 tỷ đồng, và đợt chi trả đầu tiên đã “nổ phát súng” 💸 Xem thêm

💥 Bắt đầu chi tiền đền bù cho dự án 21.400 tỷ của Vingroup – phát súng đầu tiên ở quê nhà tỷ phú Phạm Nhật Vượng!
0 Bình luận
Chia sẻ

Có vẻ như Bộ Xây dựng đang “ra tay mạnh” với tình trạng chây ì sổ đỏ 😤. Trong bản dự thảo mới sửa Nghị định 16/2022, nếu chủ đầu tư không nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ cho người mua, mức phạt có thể lên tới 1 tỷ đồng 💸 – áp dụng cho các dự án vi phạm từ 200 căn trở lên. Xem thêm

💢 Mua nhà xong chờ sổ đỏ “mỏi mòn”? Chủ đầu tư coi chừng mất cả tỷ!
0 Bình luận
Chia sẻ

FLC đang cho thấy những tín hiệu hồi sinh rõ nét — mà nổi bật nhất là Hausman Premium Residences, dự án đang được ví như “con át chủ bài” 🃏 của tập đoàn này. Xem thêm

💬 “Nhà FLC” tái xuất: Dự án vượt tiến độ cả năm, giá tăng chóng mặt 💥
0 Bình luận
Chia sẻ

Dường như Lâm Đồng đang trở thành tâm điểm mới của các ông lớn BĐS 🌄 Xem thêm

☀️ Sau Tân Hoàng Minh, tới lượt Sun Group “đổ bộ” Lâm Đồng với hơn 10 dự án lớn
0 Bình luận
Chia sẻ

Vinhomes vừa “nộp đơn” cho đứa con cưng — Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ) — tham gia đề cử “7 kỳ quan đô thị tương lai” 🌍 do tổ chức New7Wonders (nơi từng vinh danh Vịnh Hạ Long) khởi xướng. Xem thêm

🏝 Khi “nhà Vin” đi thi kỳ quan thế giới: Cần Giờ của Việt Nam sắp có tên trên bản đồ toàn cầu?
0 Bình luận
Chia sẻ

Tin vui cho cư dân Lakeview City và nhà đầu tư Novaland đây 😎 – dự án 30,1 ha Nam Rạch Chiếc (Lakeview City) đã được Hội đồng Thẩm định giá đất TP.HCM chốt xong phương án giá đất theo Nghị quyết 170/2024/QH15. Xem thêm

💥 Lakeview City sắp “xóa cờ nợ đất”, Novaland chờ hoàn nhập 4.369 tỷ đồng!
0 Bình luận
Chia sẻ

Không đùa đâu nha 😄. Ở Đông Hà (Quảng Trị), Vincom Retail – “công ty con nhà Vin” sắp mở bán 142 căn nhà ở xã hội, giá chỉ từ 8,3 đến 12,4 triệu đồng/m². Một con số nghe “nhẹ đô” hơn hẳn giữa thời buổi căn hộ toàn tính bằng trăm triệu/m² 🏠💸. Xem thêm

💥 NÓNG: Vincom Retail bán nhà ở xã hội giá chỉ từ 8 triệu/m²
0 Bình luận
Chia sẻ

Nghe đồn cuối năm nay, Cam Ranh sắp đón một “bom tấn” mới của Vinhomes – khu đô thị ven vịnh có tổng vốn đầu tư hơn 85.000 tỷ đồng, quy mô 1.250 ha, kéo dài 25 km dọc bờ biển 🌊. Xem thêm

🏖️ Vinhomes “chơi lớn” ở Cam Ranh: siêu đô thị 85.000 tỷ sắp ra khơi?
0 Bình luận
Chia sẻ

Ở “xứ trầm, biển yến”, một đại dự án đang rục rịch hình thành: Khu đô thị hỗn hợp TP Nha Trang – quy mô gần 230 ha, vốn đầu tư hơn 17.000 tỷ đồng, do liên danh Sun Group – Asean Hạ Long phát triển. 🏗️ Xem thêm

🌴 Đại đô thị ven sông – kề biển 17.000 tỷ ở Nha Trang của Sun Group đang được giải phóng mặt bằng cấp tốc!
0 Bình luận
Chia sẻ

Cả nước đang đẩy mạnh đầu tư công, và giữa lúc ấy, Đèo Cả (HHV) cũng không giấu tham vọng lớn: làm hẳn đại lộ – cảnh quan sông Hồng trị giá 300.000 tỷ đồng, dự kiến khởi công quý I/2026. 🚧 Xem thêm

💬 Đèo Cả “mơ lớn” bên bờ sông Hồng: đại lộ 300.000 tỷ và giấc mộng hạ tầng Việt
0 Bình luận
Chia sẻ
SHB Right 1

CMX

Có thể bạn biết

Xem tất cả
Lê Nguyễn Anh Dương

Lê Nguyễn Anh Dương

0 người theo dõi
Đỗ Hiếu Thiện

Đỗ Hiếu Thiện

0 người theo dõi
Đỗ Hồng sơn

Đỗ Hồng sơn

0 người theo dõi
Phúc phạm

Phúc phạm

0 người theo dõi
pham cong truong

pham cong truong

0 người theo dõi
Giấy phép thiết lập MXH số 108/GP-BTTTT, cấp ngày 08/02/2021.
Chịu trách nhiệm nội dung: Nguyễn Trọng Tuyến
Hotline: 0916888858
Email: VNF.info.vn@gmail.com
Chủ quản: Công ty CP Phát triển truyền thông Ngôi Sao Mới
Địa chỉ: Phòng 502, Tòa nhà Tuấn Hạnh Building, số 82 ngõ 116 Phố Nhân Hòa, phường Thanh Xuân, TP. Hà Nội