Giá đất có thể biến động mạnh từ quý III: Sóng to ở đâu, nhà đầu tư cần canh gì?
Việt Cường
Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa phát tín hiệu cực mạnh: Sắp tới nhiều địa phương sẽ ban hành bảng giá đất mới, dự báo biến động lớn là điều... khỏi bàn! 📈
Theo Bộ, sau khi khai tử khung giá đất, việc ban hành bảng giá mới giúp thị trường tiệm cận hơn với thực tế. Nghe thì mượt, nhưng thực tế lại đang... trồi sụt! Có nơi bảng giá vẫn “ngủ quên” trong khi giá thị trường đã nhảy vọt. Có chỗ thì giá trúng đấu giá gấp mấy lần giá khởi điểm, khiến thị trường không biết đâu mà lần. 😵💫
⚠️ Cảnh báo từ Bộ: Nếu không kiểm soát chặt, rất dễ xảy ra tình trạng "thổi giá", "xé rào" để trục lợi từ đấu giá đất, gây nhiễu loạn toàn cục.
🧠 Về chính sách, Luật Đất đai 2024 bước đầu cho thấy sự đổi mới mạnh tay: phân cấp, phân quyền trong định giá đất. Nhưng “luật thì mới mà người thì vẫn cũ” – nhiều địa phương đang lúng túng, thiếu nguồn lực nên chưa ban hành kịp văn bản hướng dẫn, khiến doanh nghiệp và người dân phải “ngồi đợi giấy”. 📄🕐
🎯 Từ nay đến cuối năm, Bộ NN&MT yêu cầu các tỉnh phải theo dõi sát giá đất thị trường, từng bước xây dựng cơ sở dữ liệu tới từng thửa đất, và có quyền chủ động điều chỉnh bảng giá đến hết 31/12/2025 nếu phát hiện không phù hợp thực tế.
💬 Song song, các luật liên quan như Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS… cũng sẽ được rà soát để tránh vênh nhau về chính sách, đảm bảo giá đất – giá nhà phản ánh đúng cung cầu và tiềm năng thật sự.
👉 Đặc biệt, Bộ nhấn mạnh: quá trình điều chỉnh bảng giá phải có lộ trình, đánh giá tác động kỹ càng, lấy ý kiến rộng rãi, tránh gây “sốc giá”, tạo tâm lý hoang mang.
📍 Nhà đầu tư, môi giới, chủ đất… nên bật radar từ bây giờ, vì chỉ cần một cú “chốt giá” từ chính quyền địa phương, giá đất có thể lên hương hoặc nằm im re tùy tình hình!
💬 Giá đất sẽ "nhảy số" thế nào sau cuộc đại chỉnh bảng? Vùng nào là tâm điểm? Anh em BĐS đã sẵn sàng đón sóng chưa? 🤔
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Không cần chạy giấy tờ mỏi tay, vì TP.HCM đang tính miễn giấy phép xây dựng cho hàng loạt trường hợp ✨ Xem thêm
Cùng lúc “chốt đơn” hai khu đô thị Đông Nam – Bắc và Đông Nam – Nam Dung Quất, tổng vốn hơn 54.000 tỷ đồng (khoảng 2,13 tỷ USD), được Phó thủ tướng Trần Hồng Hà phê duyệt chủ trương đầu tư. Xem thêm
Sau ngày 1/7, Hà Nội “đập đi xây lại” bản đồ hành chính: bỏ cấp quận, sáp nhập xã/phường, vẽ lại đường biên… nhưng cái khiến dân đầu tư bất động sản và tài chính chú ý nhất lại là: đâu là "siêu phường" hội tụ doanh nghiệp tỷ đô? Xem thêm
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư cho hai siêu dự án lấn biển quy mô lớn tại Khu kinh tế Vân Phong – Khánh Hòa, với tổng mức đầu tư gần 65.000 tỷ đồng, triển khai từ Q2/2025 đến Q4/2034. Xem thêm
💸 Đó chính là PHƯỜNG SÀI GÒN – nơi mà giá đất tính bằng tiền... tỷ/m² 💸 Xem thêm
Bình minh vừa ló rạng ở... Hải Ninh! 🌅 Mới đây, UBND tỉnh Quảng Bình đã "bật đèn xanh" cho Tập đoàn FLC tiếp tục triển khai siêu dự án nghỉ dưỡng gần 2.000ha tại vùng biển này, sau khi chính thức cho phép chuyển đổi hơn 70ha rừng trồng sang mục đích khác. Xem thêm
Doanh nghiệp bất động sản đang kêu trời vì bị yêu cầu nộp thêm 5,4%/năm cho tiền sử dụng đất chưa nộp – dù cái khoản “chưa nộp” này là… do cơ quan chức năng chưa tính xong! 😵💫 Xem thêm
Team đầu tư đâu rồi? Quy Nhơn chuẩn bị “trình làng” một siêu dự án mới toanh, tọa lạc tại số 72B đường Tây Sơn – ngay trung tâm thành phố, nối thẳng ra biển, vị trí không thể nào đắc địa hơn! 🌊 Xem thêm
Từ Novaland, Đất Xanh, DIC Corp tới TIG, SJS... hàng loạt doanh nghiệp bất động sản đang tranh thủ năm 2025 để “bơm máu” tài chính, mở đường đua phát triển dự án. Tăng vốn, ESOP, phát hành riêng lẻ, cổ phiếu thưởng – nghe mệt nhưng tiền tỷ đang xoay chuyển từng ngày đó anh em 💸 Xem thêm
Nếu bạn thuộc nhóm khách hàng MB Private và đang nhắm tới một “deal” bất động sản hoành tráng – thì MB P-Land sinh ra là dành cho bạn! 🌟 Xem thêm
Tỉnh Phú Thọ sau "đại hợp nhất" (gồm Phú Thọ – Hòa Bình – Vĩnh Phúc) chưa gì đã có tin nóng: TP Hòa Bình sắp đón siêu dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng và sân golf Độc Lập tại xã Độc Lập. 🏌️♂️🌿 Xem thêm
Người dân Nam Định – Ninh Bình sắp có thêm tuyến đường hoành tráng chạy thẳng như mơ: rộng tới 130 mét, tốc độ thiết kế lên tới 120 km/h – đủ để “vèo một cái là tới nơi”! 😎 Xem thêm
Team tài chính đâu, cập nhật tin mới nóng hổi từ nhà Vượng nha! 👇 Xem thêm
Chưa đầy một năm sau khi làm 2 khu đô thị gần 24.000 tỷ ở Phủ Lý, Sun Group tiếp tục “phủ sóng” thị xã Duy Tiên với 3 khu đô thị mới, tổng vốn đầu tư vượt 28.000 tỷ đồng 💸💥 Xem thêm
Sau gần một thập kỷ nằm trên giấy, kế hoạch di dời nhà máy Thuốc lá Thăng Long tại 235 Nguyễn Trãi (quận Thanh Xuân) cuối cùng đã có tiến triển. Mới đây, Hà Nội vừa chính thức bổ sung dự án Khu chức năng đô thị tại 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi vào kế hoạch sử dụng đất năm 2025. Xem thêm
Xem thêm
Doanh nghiệp giới thiệu
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Như Ý
Hoàng Thị Diệp
Nguyễn Lan Nhi
Đỗ Thuỳ Trang
