Giá đất có thể biến động mạnh từ quý III: Sóng to ở đâu, nhà đầu tư cần canh gì?
Việt Cường
Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa phát tín hiệu cực mạnh: Sắp tới nhiều địa phương sẽ ban hành bảng giá đất mới, dự báo biến động lớn là điều... khỏi bàn! 📈
Theo Bộ, sau khi khai tử khung giá đất, việc ban hành bảng giá mới giúp thị trường tiệm cận hơn với thực tế. Nghe thì mượt, nhưng thực tế lại đang... trồi sụt! Có nơi bảng giá vẫn “ngủ quên” trong khi giá thị trường đã nhảy vọt. Có chỗ thì giá trúng đấu giá gấp mấy lần giá khởi điểm, khiến thị trường không biết đâu mà lần. 😵💫
⚠️ Cảnh báo từ Bộ: Nếu không kiểm soát chặt, rất dễ xảy ra tình trạng "thổi giá", "xé rào" để trục lợi từ đấu giá đất, gây nhiễu loạn toàn cục.
🧠 Về chính sách, Luật Đất đai 2024 bước đầu cho thấy sự đổi mới mạnh tay: phân cấp, phân quyền trong định giá đất. Nhưng “luật thì mới mà người thì vẫn cũ” – nhiều địa phương đang lúng túng, thiếu nguồn lực nên chưa ban hành kịp văn bản hướng dẫn, khiến doanh nghiệp và người dân phải “ngồi đợi giấy”. 📄🕐
🎯 Từ nay đến cuối năm, Bộ NN&MT yêu cầu các tỉnh phải theo dõi sát giá đất thị trường, từng bước xây dựng cơ sở dữ liệu tới từng thửa đất, và có quyền chủ động điều chỉnh bảng giá đến hết 31/12/2025 nếu phát hiện không phù hợp thực tế.
💬 Song song, các luật liên quan như Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS… cũng sẽ được rà soát để tránh vênh nhau về chính sách, đảm bảo giá đất – giá nhà phản ánh đúng cung cầu và tiềm năng thật sự.
👉 Đặc biệt, Bộ nhấn mạnh: quá trình điều chỉnh bảng giá phải có lộ trình, đánh giá tác động kỹ càng, lấy ý kiến rộng rãi, tránh gây “sốc giá”, tạo tâm lý hoang mang.
📍 Nhà đầu tư, môi giới, chủ đất… nên bật radar từ bây giờ, vì chỉ cần một cú “chốt giá” từ chính quyền địa phương, giá đất có thể lên hương hoặc nằm im re tùy tình hình!
💬 Giá đất sẽ "nhảy số" thế nào sau cuộc đại chỉnh bảng? Vùng nào là tâm điểm? Anh em BĐS đã sẵn sàng đón sóng chưa? 🤔
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Người dân đang nhìn TP.HCM theo Google Maps.
Còn dân đầu tư chắc bắt đầu phải nhìn thêm… bản đồ quy hoạch. 😄 Xem thêm
Thêm một tin cực vui cho người dân Thủ đô! Dự án Bệnh viện Mắt Hà Nội quy mô 250 giường bệnh vừa chính thức được khởi công tại Phú Lương với mức đầu tư khủng. Xem thêm
Ước mơ sở hữu một căn hộ tại Hạ Long với mức giá "dễ thở" đang dần thành hiện thực khi Tập đoàn FLC vừa chính thức công bố những hồ sơ đầu tiên đủ điều kiện mua nhà ở xã hội tại dự án Hà Khánh. Xem thêm
Tin vui cho những ai đang tìm kiếm cơ hội mua nhà tại thủ đô đây! Hà Nội vừa lên kế hoạch triển khai hàng loạt dự án nhà ở xã hội mới trong giai đoạn 2026-2030. Xem thêm
Bạn đang tìm mua nhà ở Thủ đô nhưng mỏi mắt vì khan hiếm nguồn cung? Tin vui là Hà Nội vừa "kích hoạt" loạt dự án khủng với tổng vốn đầu tư gần 400.000 tỷ đồng rồi đây! Xem thêm
Khu đô thị Vinhomes Global Gates Hạ Long tiếp tục có diễn biến đáng chú ý khi hai doanh nghiệp huy động 14.000 tỷ đồng trái phiếu để nhận chuyển nhượng một phần dự án. Đây là siêu đô thị quy mô hơn 6.200ha, tổng vốn đầu tư gần 18 tỷ USD tại Quảng Ninh. Xem thêm
Tin vui cho những ai đang tìm kiếm chốn an cư lạc nghiệp tại Hải Phòng đây! Khu nhà ở xã hội quy mô lớn vừa chính thức được khởi công tại đô thị Vlasta - Thủy Nguyên. Xem thêm
Thêm một siêu dự án ven sông tại Hà Nội chuẩn bị 'trình làng' rồi cả nhà ơi! Sunshine Group vừa chính thức nhận được giấy phép xây dựng cho đại đô thị sinh thái Noble Rivera trị giá tới 2 tỷ USD. Xem thêm
Đề xuất giảm quy mô Bắc Thăng Long Urban City từ 699 ha xuống hơn 474 ha đặt ra câu hỏi về tính khả thi, tiến độ và những thay đổi có thể xảy ra với siêu dự án phía bắc Hà Nội. Xem thêm
Dat Xanh Services đưa ra ba kịch bản cho thị trường bất động sản cuối năm 2026. Trong đó, kịch bản giá bán đi ngang hoặc tăng nhẹ, tỷ lệ hấp thụ đạt 25–40% được đánh giá có xác suất cao nhất. Xem thêm
CII vừa thông qua phương án vay gần 27.100 tỷ đồng để triển khai dự án mở rộng cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận, tuyến giao thông huyết mạch kết nối TP.HCM với khu vực miền Tây. Xem thêm
Khu tập thể Trương Định tại phường Tương Mai dự kiến được cải tạo, xây dựng lại với 2 khối chung cư cao tối đa 30 tầng, cung cấp khoảng 1.065 căn hộ. Xem thêm
Bắc Ninh vừa chấp thuận đầu tư Khu đô thị Cảng hàng không quốc tế Gia Bình 1 với tổng vốn gần 39.500 tỷ đồng. Dự án rộng hơn 200ha, nằm cạnh siêu sân bay Gia Bình và được kỳ vọng trở thành trung tâm đô thị mới của khu vực. ✈️🏙️ Xem thêm
Một doanh nghiệp mới thành lập chưa đầy một năm vừa được lựa chọn triển khai dự án nhà ở xã hội gần 2.000 tỷ đồng tại Bắc Ninh. Đáng chú ý, dự án này không chỉ bổ sung hơn 1.200 căn hộ mà còn phản ánh xu hướng các địa phương công nghiệp đang đẩy mạnh phát triển quỹ nhà ở phục vụ nhu cầu thực.🏢 Xem thêm
Khi cửa tín dụng ngân hàng vẫn chưa rộng mở, trái phiếu đang trở thành "phao vốn" quen thuộc của nhiều chủ đầu tư. Xem thêm
Suntory PepsiCo vừa khánh thành nhà máy nước giải khát trị giá 300 triệu USD tại Tây Ninh. Đây là khoản đầu tư lớn nhất của doanh nghiệp sau hơn 30 năm hoạt động ở Việt Nam, cho thấy niềm tin vào tiềm năng tăng trưởng dài hạn của thị trường. Xem thêm
Xem thêm
Chào anh em
FxPro: Liệu dầu Brent có trở lại mức 100 USD/thùng?
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Ví Trả Sau trên MoMo
Trinh Vũ
Nhà Đất Long Biên
Tuyến Nguyễn