Giá nhà ở xã hội vọt ngang nhà thương mại: An cư hay… ăn luôn giấc mơ?
Đỗ Thuỳ Trang
Bạn không nghe nhầm đâu – giá nhà ở xã hội giờ đây đang ngang ngửa nhà ở thương mại, thậm chí có chỗ còn “vượt mặt”.
Theo khảo sát từ Batdongsan.com.vn, chỉ trong vòng 2 năm, nhiều dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội đã tăng chóng mặt. Ví dụ, một căn ở Kiến Hưng (Hà Đông) từng mở bán 14 triệu đồng/m², nay đã lên 48–57 triệu/m². Dự án The Vesta Phú Lãm cũng từ 15 triệu/m² vọt lên gần 55 triệu/m².
Ở các khu khác như Ecohome 3, IEC Residences, Đồng Mô, hay Rice City Linh Đàm, giá hiện đều xấp xỉ 60 triệu/m² – một mức giá từng chỉ thấy ở nhà thương mại tầm trung.
Không chỉ vậy, các chung cư thương mại giá rẻ cũng đua nhau “leo thang”. Linh Đàm từ 13–17 triệu/m² nay tăng lên 45–55 triệu/m². Dự án Đại Thanh, từng gây tranh cãi về chất lượng, cũng đang rao bán tới 38–45 triệu/m².
Thế nhưng, dù giá tăng cao, thị trường nhà ở xã hội lại đang chững lại. Lượng giao dịch đã giảm gần một nửa sau Tết. Nguyên nhân? Giá vượt khả năng của người thu nhập thấp – đối tượng chính của phân khúc này. Trong khi đó, khoảng cách giá giữa nhà xã hội và nhà thương mại gần như không còn, khiến nhiều người sẵn sàng "quay xe".
Điểm sáng duy nhất: Ngân hàng Nhà nước mới triển khai gói vay ưu đãi cho người dưới 35 tuổi, lãi suất chỉ 6,1%/năm trong 5 năm đầu, với hạn mức lên đến 145.000 tỷ đồng từ 9 ngân hàng lớn. Cơ hội mở ra, nhưng giấc mơ an cư vẫn... khá xa?
Nhà ở xã hội giá “trên trời” thế này, có còn gọi là xã hội không? Hay nên mua hẳn nhà thương mại cho “đáng đồng tiền”?
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Cơ quan Thuế TPHCM vừa công khai danh sách doanh nghiệp nợ thuế. Trong số này, không ít cái tên quen mặt trong làng bất động sản khiến nhà đầu tư giật mình. Có thể, điều nhiều người quan tâm hơn lúc này là khách hàng - người mua nhà của các doanh nghiệp nợ thuế có bị ảnh hưởng gì không??? Xem thêm
DNEX xuất hiện với vốn điều lệ bằng… căn chung cư mini, nhưng mục tiêu huy động lại ngang ngửa 'siêu' dự án lớn – đúng là sân chơi tài sản số chưa bao giờ thiếu drama. Xem thêm
Hoà Phát Agri đang nổi lên như “ngôi sao mới” của ngành nông nghiệp, với lợi nhuận bứt phá và kế hoạch IPO gây chú ý 🌾📈.hòa Xem thêm
Những cú bứt phá mạnh mẽ ở VinFast, bất động sản và du lịch đang biến cổ phiếu VIC thành tâm điểm của thị trường chứng khoán. Xem thêm
Mẫu xe này được kỳ vọng sẽ tạo cú hích cho thị trường xe điện cỡ nhỏ. Xem thêm
💡 Không chỉ tự chủ nguồn điện cho sản xuất thép, Hòa Phát nay còn chính thức bổ sung ngành nghề kinh doanh “bán điện cho người sử dụng”, mở ra khả năng trở thành nhà bán lẻ điện trong tương lai. Xem thêm
Sốc: nhà Vingroup lại “ẵm” về tới 6 suất, trải đều từ bất động sản, ô tô, du lịch đến giáo dục – y tế trong bảng xếp hạng 100 thương hiệu hàng đầu Việt Nam 2025 do Brand Finance công bố 🤯 Xem thêm
Ant Group chính thức trình làng robot hình người R1 tại Thượng Hải – bước đi cho thấy Jack Ma không chỉ dừng ở fintech, mà còn nhắm thẳng vào đường đua AI và robot toàn cầu. Xem thêm
Khi cả thế giới còn mải bàn tán về Tesla hay những cú tweet ồn ào của Elon Musk, Larry Ellison – “ông già gân” 81 tuổi của Oracle – đã lặng lẽ thực hiện cú bứt tốc ngoạn mục: tăng thêm 101 tỷ USD chỉ sau một đêm, chính thức trở thành người giàu nhất hành tinh. Xem thêm
Đây không chỉ là chuyện vốn liếng, mà còn là “nhiên liệu” để giữ vai trò dẫn dắt hệ thống tài chính và hỗ trợ tăng trưởng kinh tế. Xem thêm
VPBank đang hoàn tất thủ tục để chính thức tham gia thí điểm sàn giao dịch tài sản mã hóa – một cuộc chơi đầy hứa hẹn... Xem thêm
Không còn đứng sau cánh gà, loạt “người thừa kế” của các tỷ phú Việt xuất hiện, đi kèm kết quả kinh doanh và giá cổ phiếu bứt phá. Thị trường chứng khoán 2025 đã thăng hoa, lại càng thêm... kịch tính. Xem thêm
Không chỉ tăng tốc mở rộng ở miền Trung, Bách Hóa Xanh giờ đây đã rục rịch kế hoạch “Bắc tiến”. Xem thêm
Ngày 9/9, Hiệp hội Blockchain & Tài sản số Việt Nam (VBA) phối hợp 1Matrix chính thức ra mắt Blockchain Gallery và tượng Satoshi Nakamoto thứ 5 toàn cầu ngay tại Hà Nội. Xem thêm
Ngày 9/9, VN-Index có phiên hồi phục ấn tượng, tăng 12,79 điểm (0,79%) lên 1.637,32 điểm. Và tâm điểm sáng nhất bảng điện không ai khác ngoài bộ ba VIC – VHM – VRE nhà Vingroup. Xem thêm
Cổ phiếu SVC đang “tăng tốc” nhờ cú hích chia cổ tức 40%, trong khi doanh nghiệp vẫn khẳng định vị thế số 1 ngành phân phối ôtô với kết quả kinh doanh tăng trưởng ấn tượng. 🚀 Xem thêm
Xem thêm
Techcombank rục rịch ra vàng miếng thương hiệu riêng: SJC sắp có đối thủ mới nhiều tham vọng tham gia thị trường!
Chính phủ vừa yêu cầu đẩy nhanh tăng vốn cho 3 “ông lớn” ngân hàng Nhà nước – Vietcombank, VietinBank và BIDV
Doanh nghiệp giới thiệu
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Võ Văn Lập
Nguyễn Doãn Hiệp
NGUYỄN THỊ NGỌC TRẦM
Như Ý
