Giá nhà ở xã hội vọt ngang nhà thương mại: An cư hay… ăn luôn giấc mơ?
Đỗ Thuỳ Trang
Bạn không nghe nhầm đâu – giá nhà ở xã hội giờ đây đang ngang ngửa nhà ở thương mại, thậm chí có chỗ còn “vượt mặt”.
Theo khảo sát từ Batdongsan.com.vn, chỉ trong vòng 2 năm, nhiều dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội đã tăng chóng mặt. Ví dụ, một căn ở Kiến Hưng (Hà Đông) từng mở bán 14 triệu đồng/m², nay đã lên 48–57 triệu/m². Dự án The Vesta Phú Lãm cũng từ 15 triệu/m² vọt lên gần 55 triệu/m².
Ở các khu khác như Ecohome 3, IEC Residences, Đồng Mô, hay Rice City Linh Đàm, giá hiện đều xấp xỉ 60 triệu/m² – một mức giá từng chỉ thấy ở nhà thương mại tầm trung.
Không chỉ vậy, các chung cư thương mại giá rẻ cũng đua nhau “leo thang”. Linh Đàm từ 13–17 triệu/m² nay tăng lên 45–55 triệu/m². Dự án Đại Thanh, từng gây tranh cãi về chất lượng, cũng đang rao bán tới 38–45 triệu/m².
Thế nhưng, dù giá tăng cao, thị trường nhà ở xã hội lại đang chững lại. Lượng giao dịch đã giảm gần một nửa sau Tết. Nguyên nhân? Giá vượt khả năng của người thu nhập thấp – đối tượng chính của phân khúc này. Trong khi đó, khoảng cách giá giữa nhà xã hội và nhà thương mại gần như không còn, khiến nhiều người sẵn sàng "quay xe".
Điểm sáng duy nhất: Ngân hàng Nhà nước mới triển khai gói vay ưu đãi cho người dưới 35 tuổi, lãi suất chỉ 6,1%/năm trong 5 năm đầu, với hạn mức lên đến 145.000 tỷ đồng từ 9 ngân hàng lớn. Cơ hội mở ra, nhưng giấc mơ an cư vẫn... khá xa?
Nhà ở xã hội giá “trên trời” thế này, có còn gọi là xã hội không? Hay nên mua hẳn nhà thương mại cho “đáng đồng tiền”?
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Vì có một công ty Việt đang chuẩn bị IPO ngay giữa Hồng Kông hoặc Singapore, và mục tiêu huy động tới 100 triệu USD. Nghe đã thấy “nặng đô” rồi đúng không? Xem thêm
Câu chuyện đáng chú ý cuối năm: Xi măng Thái Bình - cái tên từng dẫn đầu nhóm xi măng trắng miền Bắc sẽ rời sàn HNX. Xem thêm
Thị trường cuối năm còn chưa hết nóng thì Hòa Phát đã kịp góp mặt bằng cú IPO của mảng nông nghiệp. Xem thêm
🔥'tiền rau đau hơn tiền thịt' chắc ăn thịt quanh tuần quá =)) Xem thêm
Các hộ kinh doanh xem ngay để chuẩn bị nha 💥 Xem thêm
Với gần 74,7 triệu cổ phiếu đang lưu hành, Phong Phú dự kiến chi khoảng 112 tỷ đồng. Xem thêm
HSG chính thức thành lập Hoa Sen Home với vốn 1.000 tỷ đồng, đánh dấu bước ngoặt mới trong chiến lược tăng trưởng dài hạn! Xem thêm
Bác nào đọc biên bản họp tháng 10 của Fed vừa công bố chưa! Cuộc họp cho thấy Fed đang rơi vào giai đoạn chia rẽ mạnh hiếm thấy. Xem thêm
Thế Giới Di Động vừa khiến thị trường xôn xao khi công bố kế hoạch tái cấu trúc quy mô lớn. Xem thêm
Tập đoàn Vingroup thông báo đã hoàn tất lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản về 3 vấn đề và tất cả đều đã được thông qua. Xem thêm
Petrosetco ghi nhận lợi nhuận 9 tháng tăng ấn tượng, nhưng dòng tiền âm và nợ vay cao vẫn khiến nhà đầu tư cần thận trọng 💸⚠️ Xem thêm
NCT tiếp tục ghi dấu ấn với quý III/2025 kỷ lục, vừa nâng kế hoạch kinh doanh vừa duy trì cổ tức “khủng” 80%, cho thấy sức mạnh ổn định và hấp dẫn với cổ đông. 💹✈️ Xem thêm
VietinBank chính thức công bố sẽ đem toàn bộ hơn 19,6 triệu cổ phiếu SGP ra đấu giá công khai tại HNX. Đây là 9,07% vốn tại Cảng Sài Gòn – và cũng là một trong những cú thoái vốn mạnh nhất của khối ngân hàng trong quý IV này. Xem thêm
Kinh Bắc tăng trưởng lợi nhuận mạnh nhưng áp lực nợ vay hơn 27.000 tỷ đồng đang trở thành “bài toán lớn” cho tham vọng bứt phá năm 2025 Xem thêm
Lãnh đạo Nam Long rót tiền, kết quả kinh doanh bật tăng — bức tranh cho thấy sự đồng pha hiếm có giữa chiến lược tăng vốn và niềm tin nội bộ vào đà phục hồi của NLG. Xem thêm
Sau IPO, vốn điều lệ VPS dự kiến tăng từ 12.800 tỷ đồng lên 14.823 tỷ đồng. Xem thêm
Xem thêm
Doanh nghiệp giới thiệu
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Lê Nguyễn Anh Dương
Đỗ Hiếu Thiện
Đỗ Hồng sơn
Phúc phạm