Giá nhà ở xã hội vọt ngang nhà thương mại: An cư hay… ăn luôn giấc mơ?
Đỗ Thuỳ Trang
Bạn không nghe nhầm đâu – giá nhà ở xã hội giờ đây đang ngang ngửa nhà ở thương mại, thậm chí có chỗ còn “vượt mặt”.
Theo khảo sát từ Batdongsan.com.vn, chỉ trong vòng 2 năm, nhiều dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội đã tăng chóng mặt. Ví dụ, một căn ở Kiến Hưng (Hà Đông) từng mở bán 14 triệu đồng/m², nay đã lên 48–57 triệu/m². Dự án The Vesta Phú Lãm cũng từ 15 triệu/m² vọt lên gần 55 triệu/m².
Ở các khu khác như Ecohome 3, IEC Residences, Đồng Mô, hay Rice City Linh Đàm, giá hiện đều xấp xỉ 60 triệu/m² – một mức giá từng chỉ thấy ở nhà thương mại tầm trung.
Không chỉ vậy, các chung cư thương mại giá rẻ cũng đua nhau “leo thang”. Linh Đàm từ 13–17 triệu/m² nay tăng lên 45–55 triệu/m². Dự án Đại Thanh, từng gây tranh cãi về chất lượng, cũng đang rao bán tới 38–45 triệu/m².
Thế nhưng, dù giá tăng cao, thị trường nhà ở xã hội lại đang chững lại. Lượng giao dịch đã giảm gần một nửa sau Tết. Nguyên nhân? Giá vượt khả năng của người thu nhập thấp – đối tượng chính của phân khúc này. Trong khi đó, khoảng cách giá giữa nhà xã hội và nhà thương mại gần như không còn, khiến nhiều người sẵn sàng "quay xe".
Điểm sáng duy nhất: Ngân hàng Nhà nước mới triển khai gói vay ưu đãi cho người dưới 35 tuổi, lãi suất chỉ 6,1%/năm trong 5 năm đầu, với hạn mức lên đến 145.000 tỷ đồng từ 9 ngân hàng lớn. Cơ hội mở ra, nhưng giấc mơ an cư vẫn... khá xa?
Nhà ở xã hội giá “trên trời” thế này, có còn gọi là xã hội không? Hay nên mua hẳn nhà thương mại cho “đáng đồng tiền”?
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Việc căng thẳng leo thang tại Trung Đông đã giúp giá dầu bứt phá khỏi vùng 80–90 USD. Sự suy giảm nhanh chóng của lượng tồn kho đang làm tăng nguy cơ dầu Brent vượt mốc 100 USD. Xem thêm
Mấy ngày qua, thị trường còn đang bàn luận rôm rả về vụ Sunshine và Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình thì “plot twist” xuất hiện: hai bên thực ra đã dọn bàn, bắt tay giải quyết từ trước rồi 🤝 Xem thêm
Tin vui bất ngờ cho các cổ đông của Đạm Phú Mỹ (DPM) đây! Doanh nghiệp vừa chốt phương án chia cổ tức tiền mặt năm 2025 với tỷ lệ 15%, dự kiến chi hơn nghìn tỷ ngay trong tháng 7 này. Xem thêm
Chứng khoán Rồng Việt (VDS) vừa công bố kế hoạch huy động 500 tỷ đồng từ trái phiếu vào ngày 21/7 tới. Xem thêm
VietABank điều chỉnh tỷ lệ phát hành cổ phiếu tăng vốn từ 15% xuống 10,5%. Theo phương án mới, ngân hàng dự kiến phát hành hơn 85,7 triệu cổ phiếu, nâng vốn điều lệ lên 9.020,8 tỷ đồng. Xem thêm
ABBank vừa hoàn tất trả cổ tức bằng cổ phiếu theo tỷ lệ 15%, qua đó nâng vốn điều lệ từ hơn 13.972 tỷ đồng lên gần 16.068 tỷ đồng. Xem thêm
HNX đã chấp thuận đăng ký giao dịch 900 triệu cổ phiếu PCB của PVcomBank trên UPCoM. Khối cổ phiếu này tương ứng vốn điều lệ 9.000 tỷ đồng của ngân hàng.💥 Xem thêm
Chưa đầy một tháng sau khi thành lập, Công ty Cổ phần VinFast Việt Nam đã tăng vốn điều lệ gần gấp đôi, lên 10.183,8 tỷ đồng. Xem thêm
Chứng khoán Thành Công (TCI) vừa công bố kế hoạch chào bán khủng cho cổ đông hiện hữu để tăng vốn điều lệ lên hơn 1.734 tỷ đồng. Bạn đã sẵn sàng cho đợt bơm vốn mới này chưa? Xem thêm
Vietcombank, VietinBank và BIDV đồng loạt chốt kế hoạch trả cổ tức năm 2025 bằng tiền mặt. Đáng chú ý, cả ba ngân hàng đều áp dụng tỷ lệ 4,5%, tương đương 450 đồng cho mỗi cổ phiếu. Xem thêm
Sau chuỗi giảm mạnh khiến vốn hóa bốc hơi hàng nghìn tỷ đồng, CEO PNJ đăng ký mua 1 triệu cổ phiếu. Với nhà đầu tư, động thái này không chỉ là một giao dịch cá nhân mà còn là tín hiệu đáng chú ý về niềm tin của ban lãnh đạo. Xem thêm
Hơn 1,07 tỷ cổ phiếu Vietbank đã chính thức giao dịch trên HOSE từ ngày 14/7.😲📌 Xem thêm
SBS dự kiến phát hành riêng lẻ 15 triệu cổ phiếu cho 2 nhà đầu tư cá nhân với giá 10.000 đồng/cổ phiếu, trong khi thị giá đang thấp hơn khoảng một nửa. Xem thêm
Sau quyết định hủy niêm yết cổ phiếu BCG trên HOSE, CEO Bamboo Capital chính thức gửi thư xin lỗi cổ đông. Với nhà đầu tư, câu chuyện lúc này không còn là giá cổ phiếu, mà là liệu doanh nghiệp có đủ thời gian và năng lực để tái cấu trúc thành công. Xem thêm
Kafi đang tiến gần cột mốc IPO sau khi trở thành công ty đại chúng. Doanh nghiệp tăng trưởng rất nhanh về quy mô, nhưng tốc độ mở rộng bằng vốn vay cũng khiến nhiều nhà đầu tư đặt câu hỏi: tăng trưởng mạnh liệu có đi kèm rủi ro? Xem thêm
Hơn 49 triệu cổ phiếu RDP sẽ bị hủy đăng ký giao dịch trên UPCoM từ ngày 17/7. Từ doanh nghiệp đầu ngành đến rời sàn chứng khoán, câu chuyện của Rạng Đông Holding khiến nhiều nhà đầu tư không khỏi tiếc nuối. Xem thêm
Xem thêm
Chào anh em
FxPro: Liệu dầu Brent có trở lại mức 100 USD/thùng?
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Ví Trả Sau trên MoMo
Trinh Vũ
Nhà Đất Long Biên
Tuyến Nguyễn