Giá nhà ở xã hội vọt ngang nhà thương mại: An cư hay… ăn luôn giấc mơ?
Đỗ Thuỳ Trang
Bạn không nghe nhầm đâu – giá nhà ở xã hội giờ đây đang ngang ngửa nhà ở thương mại, thậm chí có chỗ còn “vượt mặt”.
Theo khảo sát từ Batdongsan.com.vn, chỉ trong vòng 2 năm, nhiều dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội đã tăng chóng mặt. Ví dụ, một căn ở Kiến Hưng (Hà Đông) từng mở bán 14 triệu đồng/m², nay đã lên 48–57 triệu/m². Dự án The Vesta Phú Lãm cũng từ 15 triệu/m² vọt lên gần 55 triệu/m².
Ở các khu khác như Ecohome 3, IEC Residences, Đồng Mô, hay Rice City Linh Đàm, giá hiện đều xấp xỉ 60 triệu/m² – một mức giá từng chỉ thấy ở nhà thương mại tầm trung.
Không chỉ vậy, các chung cư thương mại giá rẻ cũng đua nhau “leo thang”. Linh Đàm từ 13–17 triệu/m² nay tăng lên 45–55 triệu/m². Dự án Đại Thanh, từng gây tranh cãi về chất lượng, cũng đang rao bán tới 38–45 triệu/m².
Thế nhưng, dù giá tăng cao, thị trường nhà ở xã hội lại đang chững lại. Lượng giao dịch đã giảm gần một nửa sau Tết. Nguyên nhân? Giá vượt khả năng của người thu nhập thấp – đối tượng chính của phân khúc này. Trong khi đó, khoảng cách giá giữa nhà xã hội và nhà thương mại gần như không còn, khiến nhiều người sẵn sàng "quay xe".
Điểm sáng duy nhất: Ngân hàng Nhà nước mới triển khai gói vay ưu đãi cho người dưới 35 tuổi, lãi suất chỉ 6,1%/năm trong 5 năm đầu, với hạn mức lên đến 145.000 tỷ đồng từ 9 ngân hàng lớn. Cơ hội mở ra, nhưng giấc mơ an cư vẫn... khá xa?
Nhà ở xã hội giá “trên trời” thế này, có còn gọi là xã hội không? Hay nên mua hẳn nhà thương mại cho “đáng đồng tiền”?
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Sau gần 3 năm “đóng băng”, cổ phiếu FLC của FLC Group chính thức được phép giao dịch tự do trở lại từ 6/3/2026. Hơn 64.000 cổ đông lần đầu có cơ hội chuyển nhượng cổ phần. Đây là tín hiệu hồi sinh hay chỉ là một nhịp thoát hàng? Xem thêm
"Gừng càng già càng cay", sếp Nguyễn Bá Dương lại vừa khiến giới tài chính một phen xôn xao khi "khai sinh" một siêu phẩm mới ngay tại sào huyệt Newtecons. Xem thêm
REE vừa bật đèn xanh cho công ty con REE Energy nhận chuyển nhượng tối đa 100% cổ phần tại Điện gió Phú Cường – dự án điện gió hơn 9.100 tỷ đồng. Thương vụ cho thấy tham vọng mở rộng mạnh mẽ của REE trong mảng năng lượng tái tạo. Xem thêm
Thêm một sân bay vào danh mục đầu tư cho thấy Sun Group đang tăng tốc mở rộng dấu ấn trong lĩnh vực hàng không, từng bước hoàn thiện hệ sinh thái hạ tầng – vận hành khá rõ nét. Xem thêm
Dù lợi nhuận mục tiêu có phần khiêm tốn so với năm ngoái, nhưng nhìn vào "mưa cổ tức" 45% thì chắc chắn anh em cổ đông GEX đang sướng rơn rồi! Xem thêm
📈 Sau khi tái định vị thương hiệu và xuất hiện cổ đông lớn mới, Chứng khoán Xuân Thiện đang từng bước hoàn thiện mảnh ghép hoạt động với việc được cấp phép giao dịch trực tuyến. Xem thêm
Eastbridge Partners – quỹ đầu tư quản lý 1,5 tỷ USD vừa làm việc với FLC Group và Bamboo Airways, tuyên bố sẵn sàng đồng hành chiến lược dài hạn. Cuộc gặp diễn ra giữa lúc doanh nghiệp đẩy mạnh tái cấu trúc và tìm nguồn lực quốc tế. Xem thêm
Ông Đoàn Nguyên Đức đăng ký mua 5 triệu cổ phiếu Hoàng Anh Gia Lai (HAG) từ 9/3–7/4/2026. Thương vụ ước tính khoảng 80 tỷ đồng, diễn ra khi thị giá đã giảm 16% so với đỉnh cuối 2025. Xem thêm
Ngày 4/3, chỉ số KOSPI lao dốc 12,06% – phiên tệ nhất lịch sử. Cú sốc địa chính trị tại Trung Đông thổi bùng nỗi lo giá dầu, lạm phát và lãi suất, kéo theo làn sóng bán tháo khắp châu Á. Xem thêm
Central Retail chính thức thoái toàn bộ vốn tại Nguyễn Kim với định giá 36 triệu USD (~942 tỷ đồng). Thương vụ khiến tập đoàn Thái ghi nhận khoản lỗ suy giảm giá trị hơn 6.308 triệu baht (~5.240 tỷ đồng), nhưng vẫn để lại lượng tồn kho và tiền mặt đáng kể cho bên mua. Xem thêm
CTCP Dịch vụ Hàng không Sân bay Việt Nam (UPCoM: NAS) bổ nhiệm ông Bùi Đức Thanh làm Tổng Giám đốc kiêm Người đại diện pháp luật từ 1/3/2026. Động thái nằm trong làn sóng thay đổi nhân sự tại hệ sinh thái Vietnam Airlines. Xem thêm
Cầm tiền thì sợ rơi, cầm cổ thì sợ lỗ, nhưng đọc xong dự báo 2.300 điểm của MBS thì chắc anh em chỉ muốn "full margin" ngay và luôn! Xem thêm
Cứ tưởng ăn "gậy" 15% là móm, ai dè soi lại thì thấy Việt Nam mình vẫn còn 'hên' chán so với mấy ông hàng xóm ASEAN anh em ạ! Xem thêm
Doanh thu tại Việt Nam của Charoen Pokphand Foods năm 2025 giảm mạnh 17%, bốc hơi khoảng 17.300 tỷ đồng giữa tâm bão tin đồn “heo nhiễm bệnh”. Trong khi đó, lợi nhuận toàn cầu vẫn tăng gần 30%. Điều gì đang xảy ra? Xem thêm
Cứ ngỡ FPT chỉ giỏi code, ai dè xây trường cũng "khét" chẳng kém, 650 tỷ sắp đổ bộ thành phố nhỏ nhất Việt Nam rồi đây! Xem thêm
Đúng là "hậu sinh khả úy", doanh nghiệp mới 3 tháng tuổi mà đã đủ lực cầm trịch cả một công ty chứng khoán, anh em thấy có "khủng" không? Xem thêm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
0342857233
Lê Hồng Vượng
Nguyen Hong
Tô Thế Châu