Giá nhà ở xã hội vọt ngang nhà thương mại: An cư hay… ăn luôn giấc mơ?
Đỗ Thuỳ Trang
Bạn không nghe nhầm đâu – giá nhà ở xã hội giờ đây đang ngang ngửa nhà ở thương mại, thậm chí có chỗ còn “vượt mặt”.
Theo khảo sát từ Batdongsan.com.vn, chỉ trong vòng 2 năm, nhiều dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội đã tăng chóng mặt. Ví dụ, một căn ở Kiến Hưng (Hà Đông) từng mở bán 14 triệu đồng/m², nay đã lên 48–57 triệu/m². Dự án The Vesta Phú Lãm cũng từ 15 triệu/m² vọt lên gần 55 triệu/m².
Ở các khu khác như Ecohome 3, IEC Residences, Đồng Mô, hay Rice City Linh Đàm, giá hiện đều xấp xỉ 60 triệu/m² – một mức giá từng chỉ thấy ở nhà thương mại tầm trung.
Không chỉ vậy, các chung cư thương mại giá rẻ cũng đua nhau “leo thang”. Linh Đàm từ 13–17 triệu/m² nay tăng lên 45–55 triệu/m². Dự án Đại Thanh, từng gây tranh cãi về chất lượng, cũng đang rao bán tới 38–45 triệu/m².
Thế nhưng, dù giá tăng cao, thị trường nhà ở xã hội lại đang chững lại. Lượng giao dịch đã giảm gần một nửa sau Tết. Nguyên nhân? Giá vượt khả năng của người thu nhập thấp – đối tượng chính của phân khúc này. Trong khi đó, khoảng cách giá giữa nhà xã hội và nhà thương mại gần như không còn, khiến nhiều người sẵn sàng "quay xe".
Điểm sáng duy nhất: Ngân hàng Nhà nước mới triển khai gói vay ưu đãi cho người dưới 35 tuổi, lãi suất chỉ 6,1%/năm trong 5 năm đầu, với hạn mức lên đến 145.000 tỷ đồng từ 9 ngân hàng lớn. Cơ hội mở ra, nhưng giấc mơ an cư vẫn... khá xa?
Nhà ở xã hội giá “trên trời” thế này, có còn gọi là xã hội không? Hay nên mua hẳn nhà thương mại cho “đáng đồng tiền”?
Từ khoá
Cùng cộng đồng
CEO Group vừa có động thái đáng chú ý, điều chỉnh phương án sử dụng hơn 2.500 tỷ đồng thu từ đợt phát hành cổ phiếu tăng vốn điều lệ năm 2022 👀 Xem thêm
📊 Dự án này được xem là “cú đấm thép” thứ ba của Hòa Phát, sau các tổ hợp Dung Quất 1 và Dung Quất 2 tại Quảng Ngãi, qua đó tiếp tục mở rộng quy mô sản xuất thép của doanh nghiệp. Xem thêm
Dù cổ phiếu KSV có chuỗi tăng trần ấn tượng trên thị trường, Vimico khẳng định không có yếu tố nội tại bất thường, và nền tảng hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp vẫn đang được duy trì ổn định. Xem thêm
📌 Việc mở rộng sang phân khúc xe điện mini cho thấy VinFast đang từng bước đa dạng hóa danh mục sản phẩm, hướng tới nhóm khách hàng phổ thông tại các thị trường đông dân như Ấn Độ. Xem thêm
Nếu năm 2025 có một cái tên khiến giới đầu tư “nhìn bảng điện mà suy ngẫm”, thì đó là bà Nguyễn Thị Phương Thảo. Kết năm 2025, tài sản chứng khoán của nữ doanh nhân này đạt khoảng 47.300 tỷ đồng, tăng hơn 100% chỉ sau 12 tháng 😮. Xem thêm
Nếu phải chọn một cái kết “đậm mùi tiền” cho cổ đông, Bibica (BBC) vừa làm điều đó theo cách không thể ấn tượng hơn 💰. Xem thêm
Tuần tới, thị trường UPCoM sẽ đón thêm một cái tên “không mới nhưng lần đầu lộ diện” 👀. CTCP Quản lý Quỹ Đầu tư Dragon Capital Việt Nam (DCVFM) chính thức đưa 31,2 triệu cổ phiếu DCV lên giao dịch từ 19/1/2026, với giá tham chiếu 68.000 đồng/cp – tương ứng vốn hóa khoảng 2.100 tỷ đồng. Xem thêm
Kế hoạch nghe không quá phô trương, nhưng con số lợi nhuận đưa ra đủ để anh em phải ngẩng đầu nhìn lại mã ADS. Xem thêm
BAF vừa khép lại thương vụ trái phiếu 1.000 tỷ đồng, nhà đầu tư tổ chức ôm gần trọn, lãi suất 10%/năm. Xem thêm
😮F88 vừa chốt ngày 21/1/2026 là ngày đăng ký cuối cùng để phát hành hơn 101,65 triệu cổ phiếu thưởng, tỷ lệ 1:12 – tức cầm 1 cổ phiếu, được phát thêm 12 cổ mới. Xem thêm
Không chỉ làm viễn thông, Viettel đang tăng tốc lấn sân tài chính số với một nước đi khá nặng ký. Xem thêm
Anh em nào đang ôm TNG thì điểm danh nhẹ. Chưa kịp nguội tay sau 2 đợt cổ tức trước, doanh nghiệp dệt may này lại tiếp tục “bơm tiền tươi” cho cổ đông. Xem thêm
GSM vừa tăng vốn điều lệ từ 25.000 tỷ lên 35.500 tỷ đồng, tức bơm thêm 10.500 tỷ, tăng hơn 42%. Xem thêm
Mở cửa tuần mới (12/1), thị trường vàng cho một cú “giật mình” đúng nghĩa 😮💨: vàng miếng SJC lần đầu chạm mốc 162 triệu đồng/lượng, tăng hơn 2,2 triệu đồng chỉ sau một phiên. Xem thêm
Anh em nào ôm QTP chắc mấy hôm nay thấy tài khoản đỡ “lạnh”. Xem thêm
👉 Lợi nhuận vượt kế hoạch cho thấy sức bật của Viglacera trong năm 2025, nhưng mục tiêu 2026 khá thận trọng phản ánh doanh nghiệp vẫn ưu tiên ổn định và bền vững hơn là tăng trưởng nóng. Xem thêm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
NGO TAT DAT
Anh Thi
HỨA ĐẠI LỢI
Hoàng Tiến