Giá thuê căn hộ dịch vụ Hà Nội tăng mạnh, chuyên gia FDI vẫn là nhóm khách thuê chủ lực
Đỗ Thuỳ Trang
FDI vào nhiều, chuyên gia kéo theo, căn hộ dịch vụ Hà Nội “đắt hàng” không thua chung cư mở bán. Chưa kể khách du lịch cũng chen vào thuê dài hạn.
Chuyên gia FDI đổ về Hà Nội, căn hộ dịch vụ 'cháy hàng
Căn hộ dịch vụ tại Hà Nội đang tăng giá thuê chóng mặt trong quý I/2025. Phân khúc hạng B tăng tới 14%, đạt trung bình 25 USD/m²/tháng. Trong khi đó, phân khúc hạng A duy trì quanh 35 USD/m², nhưng vẫn có nơi chạm ngưỡng 6.000 USD/tháng/căn – tiêu biểu như khu vực Từ Hoa, Tây Hồ.
Đơn giản là cầu quá lớn từ chuyên gia FDI – những người làm việc tại khu công nghiệp Bắc Ninh, Hải Phòng, nhưng thích sống ở trung tâm Hà Nội, tiện nghi, sang chảnh.
Hà Nội quý I/2025 đón gần 7,3 triệu lượt khách du lịch và hàng loạt chuyên gia FDI từ Nhật, Hàn, Mỹ. Nhiều người chọn căn hộ dịch vụ vì tiện nghi như khách sạn, nhưng riêng tư như ở nhà.
Savills báo giá thuê trung bình đạt 610.000 đồng/m², công suất lấp đầy tới 86%, một số dự án như Oriental Palace Tây Hồ, The Five Ba Đình, hay Novotel Suites Cầu Giấy luôn kín lịch.
Giá thuê tăng nhưng nhà đầu tư vẫn lo... chính sách thuế Mỹ
📉 Giá thuê tăng, tỷ lệ lấp đầy cao, nghe tưởng mừng… nhưng nhiều chủ đầu tư căn hộ dịch vụ Hà Nội vẫn lo trước "đòn giáng" thuế từ Mỹ.
Mỹ đe dọa áp thuế tới 46% với hàng Việt – nếu chính thức thi hành, có thể khiến FDI chững lại, kéo theo nhu cầu thuê căn hộ của chuyên gia nước ngoài sụt giảm.
Tuy vậy, nhiều chuyên gia nhận định đây chỉ là rủi ro ngắn hạn. Các doanh nghiệp FDI đã có chiến lược dài hơi tại Việt Nam, nên thị trường căn hộ dịch vụ Hà Nội 2025 vẫn có triển vọng sáng, nhất là khi nguồn cung mới hơn 4.100 căn đang rục rịch chào sân.
📊 Nếu bạn là chủ đầu tư, có nên rót vốn vào căn hộ dịch vụ Hà Nội lúc này không?
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Báo cáo kiểm toán 2025 của Vietcap cho thấy bức tranh lợi nhuận bứt phá, trong đó riêng khoản đầu tư vào MCH – doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Masan của tỷ phú Nguyễn Đăng Quang đã mang lại mức lãi tạm tính gần 1.000 tỷ đồng. 📈 Xem thêm
📈 2025 – năm “đổi đời” của ngành chứng khoán? Xem thêm
Theo quy định mới của Ngân hàng Nhà nước, từ 1/3/2026, toàn bộ Mobile Banking có thể tự thoát nếu phát hiện thiết bị không đạt chuẩn bảo mật. Ai dùng máy “can thiệp hệ thống” cần đặc biệt lưu ý. 📱🔐 Xem thêm
Becamex IJC vừa thanh toán gần 157 tỷ đồng gốc và lãi đúng hạn. Trong giai đoạn trái phiếu vẫn là “từ khóa nhạy cảm”, việc trả nợ đúng lịch luôn là điểm cộng đáng kể. 👀 Xem thêm
Lần đầu xuất hiện tại Vietnam Access Days 2026, Đất Việt VAC – “ông trùm” đứng sau loạt show đình đám – bất ngờ chia sẻ kỳ vọng niêm yết trong năm nay. Thị trường vốn sắp có thêm màu giải trí? 🎤📈 Xem thêm
IME vừa công bố bảng xếp hạng “Asia-Pacific’s Best Companies 2026” và Vingroup – Vinhomes cùng góp mặt. Không chỉ là danh hiệu, đây còn là câu chuyện về quy mô và sức bật tài chính của doanh nghiệp Việt. 🌏 Xem thêm
Một lỗi vận hành trong vài phút, nhưng đủ tạo ra cơn địa chấn trên sàn tiền số lớn thứ hai Hàn Quốc – và thêm một bài học đắt giá cho thị trường crypto phân mảnh. Xem thêm
Coteccons vừa chốt xong thương vụ phát hành trái phiếu ra công chúng trị giá 1.400 tỷ đồng 🔎 Xem thêm
Sau thời gian dài gần như “im hơi lặng tiếng”, ông Trịnh Văn Quyết bất ngờ quay lại mạng xã hội với một động thái đủ khiến khách hàng Bamboo phải chú ý. Xem thêm
Năm 2025 khép lại với một con số khiến giới đầu tư phải ngẩng đầu nhìn lại: đơn vị vận hành HoSE và HNX lãi gần 2.850 tỷ đồng – mức cao nhất kể từ khi thành lập. Xem thêm
Chào sàn là tím, vừa lên HOSE đã thành doanh nghiệp tỷ đô – Hạ tầng Gelex vào sân khá “cháy” 🔥anh em nhỉ! Xem thêm
Giữa cuộc đua năng lượng tái tạo ngày càng khốc liệt, VinEnergo – “tân binh” của Vingroup – bất ngờ vượt qua Trung Nam và Tập đoàn PNE (Đức) để giành quyền phát triển dự án điện gió Hòn Trâu, tổng vốn đầu tư hơn 48.000 tỷ đồng. Xem thêm
DDG khép lại năm 2025 với bức tranh tài chính kém khả quan: Không doanh thu quý IV, lỗ kỷ lục và áp lực nợ vay ngày càng lớn. 📉 Diễn biến này đang khiến cổ đông và thị trường đặc biệt quan tâm đến khả năng xoay chuyển của doanh nghiệp trong thời gian tới. Xem thêm
Chỉ nửa năm sau khi thâu tóm Văn hóa Phương Nam, Thiên Long bất ngờ lên kế hoạch bán sạch vốn, giải thể công ty con và rút khỏi loạt khoản đầu tư mới. Động thái này diễn ra ngay sau khi đối tác Nhật Kokuyo chi 4.700 tỷ đồng để nắm quyền chi phối. Xem thêm
Quản lý được mua cổ phiếu 10k, cổ đông nhận cổ tức tiền mặt – REE chơi bài “giữ người, giữ tiền” khá gắt 👀 Xem thêm
Hòa Phát tiếp tục ghi dấu ấn ở mảng khu công nghiệp với dự án Đồng Phúc. 🌱🏭 Đây được xem là “mảnh ghép” mới đáng chú ý trong làn sóng đầu tư công nghiệp – logistics phía Bắc. Xem thêm
Đang quan tâm
Xem thêm
Bạn đã biết những tuổi phạm thái tuế năm 2026?
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Lê Hồng Vượng
Nguyen Hong
Tô Thế Châu
Nguyễn Trang