Giá thuê căn hộ dịch vụ Hà Nội tăng mạnh, chuyên gia FDI vẫn là nhóm khách thuê chủ lực
Đỗ Thuỳ Trang
FDI vào nhiều, chuyên gia kéo theo, căn hộ dịch vụ Hà Nội “đắt hàng” không thua chung cư mở bán. Chưa kể khách du lịch cũng chen vào thuê dài hạn.
Chuyên gia FDI đổ về Hà Nội, căn hộ dịch vụ 'cháy hàng
Căn hộ dịch vụ tại Hà Nội đang tăng giá thuê chóng mặt trong quý I/2025. Phân khúc hạng B tăng tới 14%, đạt trung bình 25 USD/m²/tháng. Trong khi đó, phân khúc hạng A duy trì quanh 35 USD/m², nhưng vẫn có nơi chạm ngưỡng 6.000 USD/tháng/căn – tiêu biểu như khu vực Từ Hoa, Tây Hồ.
Đơn giản là cầu quá lớn từ chuyên gia FDI – những người làm việc tại khu công nghiệp Bắc Ninh, Hải Phòng, nhưng thích sống ở trung tâm Hà Nội, tiện nghi, sang chảnh.
Hà Nội quý I/2025 đón gần 7,3 triệu lượt khách du lịch và hàng loạt chuyên gia FDI từ Nhật, Hàn, Mỹ. Nhiều người chọn căn hộ dịch vụ vì tiện nghi như khách sạn, nhưng riêng tư như ở nhà.
Savills báo giá thuê trung bình đạt 610.000 đồng/m², công suất lấp đầy tới 86%, một số dự án như Oriental Palace Tây Hồ, The Five Ba Đình, hay Novotel Suites Cầu Giấy luôn kín lịch.
Giá thuê tăng nhưng nhà đầu tư vẫn lo... chính sách thuế Mỹ
📉 Giá thuê tăng, tỷ lệ lấp đầy cao, nghe tưởng mừng… nhưng nhiều chủ đầu tư căn hộ dịch vụ Hà Nội vẫn lo trước "đòn giáng" thuế từ Mỹ.
Mỹ đe dọa áp thuế tới 46% với hàng Việt – nếu chính thức thi hành, có thể khiến FDI chững lại, kéo theo nhu cầu thuê căn hộ của chuyên gia nước ngoài sụt giảm.
Tuy vậy, nhiều chuyên gia nhận định đây chỉ là rủi ro ngắn hạn. Các doanh nghiệp FDI đã có chiến lược dài hơi tại Việt Nam, nên thị trường căn hộ dịch vụ Hà Nội 2025 vẫn có triển vọng sáng, nhất là khi nguồn cung mới hơn 4.100 căn đang rục rịch chào sân.
📊 Nếu bạn là chủ đầu tư, có nên rót vốn vào căn hộ dịch vụ Hà Nội lúc này không?
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Chào buổi sáng 8/5 (theo giờ Việt Nam), cả thế giới thức dậy và thấy... Fed vẫn đứng im! Sau hai ngày họp kín đáo mà căng não, Cục Dự trữ Liên bang Mỹ quyết định giữ nguyên mức lãi suất cơ bản từ cuối năm 2024 đến nay – vẫn là 4,25-4,5%. Nghĩa là thị trường không có cú sốc, nhưng cũng chẳng có liều thuốc giảm đau mới nào. Xem thêm
Trước thềm Vinpearl niêm yết, VIC bùng nổ đưa tài sản ông Vượng lên 8,7 tỷ USD Xem thêm
Casino thì chuyên mang lại cảm giác hồi hộp, nhưng chắc chẳng ai mong… hồi hộp 22 quý liền như Công ty Cổ phần Quốc tế Hoàng Gia (RIC) – chủ sở hữu casino Royal Hạ Long. Xem thêm
Hôm nay tôi chính thức xóa lệnh, rút tiền và xóa app sau hai tháng tham gia thị trường ngoại hối. Xem thêm
Theo quyết định của UBND TP, Vingroup sẽ tự bỏ tiền túi để nghiên cứu, lập hồ sơ đề xuất dự án metro TPHCM – Cần Giờ theo hình thức đối tác công tư (PPP), hợp đồng BOO (xây dựng – sở hữu – kinh doanh). Xem thêm
Khi đồng tiền mất giá, không phải ai cũng cảm thấy tác động giống nhau. Và câu hỏi đặt ra là: người giàu hay người nghèo mới thực sự sợ lạm phát hơn? Xem thêm
Vietjet lại khiến thị trường hàng không quốc tế “dậy sóng” khi bắt tay với Qazaq Air (Kazakhstan) để ra mắt hãng bay mới toanh mang tên Vietjet Qazaqstan. Xem thêm
Cho vay ngang hàng (P2P lending) đang phát triển mạnh tại châu Á, và các nền tảng từ Hàn Quốc đến Indonesia đều đang áp dụng hàng loạt biện pháp “chống bùng nợ”. Xem thêm
Mở màn năm 2025, VNG báo lỗ 15 tỷ đồng, con số này giảm một nửa so với cùng kỳ năm ngoái và thấp hơn nhiều so với những quý “sâu không thấy đáy” từng lỗ đến hơn 400 tỷ. Xem thêm
Ủy ban Chứng khoán Nhà nước vừa "tuýt còi" ba cái tên đình đám trên thị trường tài chính: Công ty Chứng khoán Alpha, Công ty Chứng khoán KB Việt Nam và quỹ đầu tư ngoại Korea Investment Management (KIM), với tổng số tiền phạt... lên tới vài tỷ đồng. Xem thêm
Chào tháng 5 rực rỡ, bảng lãi suất tiết kiệm ngân hàng cũng kịp làm nóng thị trường tài chính bằng một vài điều chỉnh nho nhỏ – khoảng 0,1% – nhưng đủ khiến hội “săn lãi” phải dỏng tai lên nghe ngóng. Xem thêm
Vinpearl chính thức được HOSE chấp thuận niêm yết gần 1,79 tỷ cổ phiếu với mã VPL – đánh dấu màn tái xuất ngoạn mục của “ông lớn” ngành du lịch – nghỉ dưỡng nhà Vin. Xem thêm
SaU cú "giảm sâu" 1,5 triệu đồng hôm qua, sáng nay giá vàng miếng bất ngờ bật lại 3 triệu đồng/lượng, lên gần 123 triệu đồng mỗi lượng, chênh gần 16 triệu so với giá thế giới. Xem thêm
Dự án Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây tại Cần Giuộc, Long An – quy mô tới 1.090 ha, tổng đầu tư hơn 90.000 tỷ đồng (hơn 3,5 tỷ đô luôn cho hoành tráng!) của Vingroup dự kiến khởi công ngay trong tháng 6 Xem thêm
Lãi bao nhiêu, thuế bấy nhiêu? Xem thêm
Xem thêm
Doanh nghiệp giới thiệu
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Như Ý
Hoàng Thị Diệp
Nguyễn Lan Nhi
Đỗ Thuỳ Trang
