Giá thuê căn hộ dịch vụ Hà Nội tăng mạnh, chuyên gia FDI vẫn là nhóm khách thuê chủ lực

Đỗ Thuỳ Trang
FDI vào nhiều, chuyên gia kéo theo, căn hộ dịch vụ Hà Nội “đắt hàng” không thua chung cư mở bán. Chưa kể khách du lịch cũng chen vào thuê dài hạn.
Chuyên gia FDI đổ về Hà Nội, căn hộ dịch vụ 'cháy hàng
Căn hộ dịch vụ tại Hà Nội đang tăng giá thuê chóng mặt trong quý I/2025. Phân khúc hạng B tăng tới 14%, đạt trung bình 25 USD/m²/tháng. Trong khi đó, phân khúc hạng A duy trì quanh 35 USD/m², nhưng vẫn có nơi chạm ngưỡng 6.000 USD/tháng/căn – tiêu biểu như khu vực Từ Hoa, Tây Hồ.
Đơn giản là cầu quá lớn từ chuyên gia FDI – những người làm việc tại khu công nghiệp Bắc Ninh, Hải Phòng, nhưng thích sống ở trung tâm Hà Nội, tiện nghi, sang chảnh.
Hà Nội quý I/2025 đón gần 7,3 triệu lượt khách du lịch và hàng loạt chuyên gia FDI từ Nhật, Hàn, Mỹ. Nhiều người chọn căn hộ dịch vụ vì tiện nghi như khách sạn, nhưng riêng tư như ở nhà.
Savills báo giá thuê trung bình đạt 610.000 đồng/m², công suất lấp đầy tới 86%, một số dự án như Oriental Palace Tây Hồ, The Five Ba Đình, hay Novotel Suites Cầu Giấy luôn kín lịch.
Giá thuê tăng nhưng nhà đầu tư vẫn lo... chính sách thuế Mỹ
📉 Giá thuê tăng, tỷ lệ lấp đầy cao, nghe tưởng mừng… nhưng nhiều chủ đầu tư căn hộ dịch vụ Hà Nội vẫn lo trước "đòn giáng" thuế từ Mỹ.
Mỹ đe dọa áp thuế tới 46% với hàng Việt – nếu chính thức thi hành, có thể khiến FDI chững lại, kéo theo nhu cầu thuê căn hộ của chuyên gia nước ngoài sụt giảm.
Tuy vậy, nhiều chuyên gia nhận định đây chỉ là rủi ro ngắn hạn. Các doanh nghiệp FDI đã có chiến lược dài hơi tại Việt Nam, nên thị trường căn hộ dịch vụ Hà Nội 2025 vẫn có triển vọng sáng, nhất là khi nguồn cung mới hơn 4.100 căn đang rục rịch chào sân.
📊 Nếu bạn là chủ đầu tư, có nên rót vốn vào căn hộ dịch vụ Hà Nội lúc này không?
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Một cơn mưa to, chiếc ô tô tiền tỷ có thể mất giá tới 60% vì thủy kích. Trong khi nhiều người chọn “để bảo hiểm lo”, thì Covo – startup từng khiến 4 “cá mập” tranh giành – lại chọn cách bảo vệ xe ngay trước khi ngập. Xem thêm

Ông già Omaha vẫn chưa chán Nhật. Berkshire Hathaway vừa nâng sở hữu tại Mitsubishi lên hơn 10% – cú nhích nhỏ nhưng đủ làm cổ phiếu Mitsubishi bật đỉnh từ tháng 7 tới nay. Xem thêm

📈 MWG đang trở thành tâm điểm thị trường khi cổ phiếu lập đỉnh mới, lợi nhuận kỷ lục và còn “hé lộ” loạt kế hoạch IPO tham vọng đến 2030. Xem thêm

SK Energy – “ông lớn” năng lượng xứ Hàn – vừa bán ra 10,8 triệu cổ phiếu PV Oil, chính thức rời ghế cổ đông lớn. Xem thêm

📈 Động thái mua vào liên tiếp từ gia đình Chủ tịch và cổ đông lớn cho thấy sự tự tin đáng kể vào triển vọng tăng trưởng của City Auto (CTF) trong thời gian tới. Xem thêm

🚀 Vingroup đang biến điều tưởng chừng viễn tưởng thành hiện thực ngay tại Việt Nam! Xem thêm

⚡ Tiêu chuẩn nhiên liệu mới đặt ra bài toán khó cho ngành ô tô Việt Nam 🚗🔋 Xem thêm

Từ 7 người khởi nghiệp, giờ đã vươn ra 200 quốc gia với hơn 2 triệu thiết bị kết nối. Hyra Network – công ty blockchain gắn với tên Shark Hưng – đang chuẩn bị cho cú IPO khủng 10 tỷ USD. Xem thêm

Tracodi liên tiếp thay đổi nhân sự cấp cao giữa lúc tái cơ cấu doanh nghiệp!!! Xem thêm

Chứng khoán VIX đang khiến giới đầu tư “đứng ngồi không yên” khi vừa báo lãi kỷ lục, lại lập tức rót vốn vào công ty tài sản mã hóa nghìn tỷ. Xem thêm

🚀GELEX vừa “chơi lớn” chi hơn 720 tỷ đồng trả cổ tức, lại còn được dự báo lợi nhuận tăng trưởng bùng nổ trong 5 năm tới!!! Xem thêm

Một thương vụ thoái vốn “ngọt” của Red Capital không chỉ mang về hơn 200 tỷ đồng lãi, mà còn mở đường cho một cái tên quen mặt trên thị trường bất động sản bước vào Seaprodex.🧀 Xem thêm

Nghị định mới vừa ra đời đã chính thức chấm dứt “độc quyền vàng miếng”. PNJ – ông lớn vàng bạc trang sức – liệu có đổi cuộc chơi hay chỉ thêm chút màu cho bức tranh tăng trưởng? Xem thêm

Nghị định 232 vừa chính thức xóa bỏ cơ chế độc quyền sản xuất vàng miếng. Câu hỏi nóng: ngân hàng nào và doanh nghiệp nào sẽ đủ điều kiện cầm “vé” gia nhập sân chơi mới này? Xem thêm

🔥 Tâm điểm không ai khác ngoài Vietcombank (VCB) tăng trần trước thông tin mới về sản xuất vàng miếng Xem thêm

💰💰💰 TP.HCM muốn Vingroup tạm ứng tiền giải phóng mặt bằng cho siêu dự án metro nối trung tâm thành phố với Cần Giờ. Nếu thuận lợi, công trình có thể khởi công ngay từ 2026. Xem thêm

Đang quan tâm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Nguyễn Doãn Hiệp

NGUYỄN THỊ NGỌC TRẦM

Như Ý

Hoàng Thị Diệp
