Giá thuê chung cư khu vực Hà Đông 6–20 triệu/tháng, vì đâu? 🏙️
Tuấn BĐS
Dù ở khu ven, giá thuê chung cư khu vực Hà Đông (quận Hà Đông cũ) và các phường lân cận vẫn neo cao, phản ánh áp lực từ giá nhà và nguồn cung lệch pha.
Không còn là câu chuyện “ra xa cho rẻ”. Tháng 4/2026, giá thuê chung cư tại các phường Hà Đông, Yên Nghĩa, Dương Nội, Kiến Hưng, Phú Lương vẫn ở mức cao, phổ biến 6–20 triệu đồng/căn/tháng 📊.
Theo khảo sát từ Batdongsan.com.vn, mặt bằng giá tại Hà Đông và Dương Nội nhỉnh hơn các khu còn lại. Những căn 3 phòng ngủ tại Dương Nội có thể chạm 20 triệu/tháng, trong khi các khu như Kiến Hưng hay Yên Nghĩa cũng phổ biến 10–12 triệu cho căn 2–3 phòng ngủ.
Tức là, ở “ven” nhưng giá thuê đã chạm ngưỡng 10 triệu là bình thường.
Nguyên nhân đến từ việc giá nhà tăng mạnh kéo theo giá thuê. Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, năm 2025, nguồn cung mới chủ yếu là phân khúc cao cấp do chi phí đất, hạ tầng và phát triển dự án tăng cao.
Tại Hà Nội, giá bán căn hộ trung bình đã lên khoảng 100 triệu/m², tăng tới 40% so với 2024 – mức tăng hiếm thấy trong nhiều năm 🚀. Khi giá mua bị đẩy lên, bài toán đầu tư cho thuê buộc phải nâng giá để đảm bảo lợi suất.
Mấy nay các bác đi trục Lê Văn Lương có để ý, loạt dự án nằm chờ giờ đã bắt đầu vào guồng, dọc 2 bên đường bụi mù lấp ló những anh chị sale chào mời. Điều này cho thấy thực tế nguồn cung có thể cải thiện, nhưng giá mới sẽ neo ở đâu?
📌 Giá thuê cao không phải do “đắt vô lý”, mà là hệ quả của cả chu kỳ tăng giá bất động sản.
Bạn đang thuê nhà ở mức bao nhiêu? Có thấy “đuối” với mặt bằng giá hiện tại không? 🤔
Từ khoá
Cùng cộng đồng
TP.HCM chính thức chốt danh sách 28 khu đất thí điểm phát triển nhà ở thương mại, động thái được kỳ vọng gỡ nút thắt pháp lý lớn nhất của thị trường bất động sản 🔓 Xem thêm
Vingroup bắt đầu bước đi quan trọng với khu đô thị Bắc Hồng hơn 385ha... Xem thêm
Không hổ danh “anh tôi” 😏 vừa tái xuất, FLC Group lập tức xuất hiện trong loạt dự án nghìn tỷ tại Thanh Hóa, với tổng vốn riêng FLC góp mặt lên tới hơn 1 tỷ USD. Xem thêm
Một thương vụ đấu giá hơn 50ha tại Vũ Yên vừa gọi tên Vingroup, tiếp tục đẩy cuộc chơi bất động sản ra khỏi trung tâm 👀 Xem thêm
Khi chung cư phía Tây Hà Nội đã leo lên 80–100 triệu/m², một dự án nhà phố chỉ từ 70 triệu/m² sàn, anh chị đầu tư đã biết 👀 Xem thêm
Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc dùng chính dự án “đất vàng” Láng Hạ – tài sản hình thành trong tương lai để bảo đảm khoản vay 1.300 tỷ đồng, hé lộ bài toán dòng tiền phía sau thương vụ thâu tóm. Xem thêm
Một pháp nhân trong hệ sinh thái Trần Thái vừa được giao gần 23.000m2 đất tại TP.HCM để làm dự án cao ốc. TP.HCM sắp có thêm quỹ căn hộ lớn. Xem thêm
Một bên chuẩn bị bung hàng căn hộ tại TP.HCM, một bên khởi công dự án hơn 1.100 tỷ ở Huế – VPI đang đi nước cờ trải đều thị trường trong bối cảnh BĐS bắt đầu ấm trở lại. Xem thêm
Sunshine Group gây chú ý khi đặt kế hoạch lợi nhuận kỷ lục 15.000 tỷ năm 2026, đồng thời chuyển niêm yết KSF sang HOSE. Xem thêm
KĐT Sala Thủ Thiêm thuộc doanh nghiệp của đại gia Trần Đăng Khoa vừa nhận hướng dẫn quan trọng liên quan đến thi tuyển kiến trúc. Nghe đơn giản, nhưng lại là chi tiết pháp lý có thể ảnh hưởng lớn tới tiến độ dự án. Xem thêm
Dự án nhà ở xã hội tại 275 Nguyễn Trãi vừa công bố giá hơn 32 triệu/m2. Khi “nhà ở xã hội” đứng trên đất vàng, câu chuyện giá đã khác? 💸 Xem thêm
Không còn là câu chuyện cá biệt, hàng loạt chung cư Hà Nội đầu 2026 đồng loạt thiết lập mặt bằng giá cao. Từ 70 triệu đến 200 triệu/m², mỗi dự án một mức – nhưng xu hướng chung là đi lên... Xem thêm
Không chỉ làm nhà, BIM Land đang muốn “làm hệ sinh thái”. Thanh Phú Centre Point là bước đi mới trong cuộc đua đô thị tích hợp – nơi ở, thương mại và trải nghiệm gói gọn trong một điểm đến. Xem thêm
Sau loạt tín hiệu tái cấu trúc, FLC bất ngờ tuyển 800 nhân sự kinh doanh bất động sản trên toàn quốc. Bước đi nhân sự báo hiệu thị trường sắp “có hàng”? Xem thêm
Dự án khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong quy mô gần 3.000ha, vốn 6,2 tỷ USD – vừa được duyệt quy hoạch 1/2.000. Xem thêm
Xem thêm
HOSE cập nhật danh sách cắt margin
Tập đoàn Gelex có tân Tổng Giám đốc thế hệ 9X
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Cấp Vốn Doanh Nghiệp
Thân Ngọc Duyên Thi
0342857233
Lê Hồng Vượng