Giá thuê chung cư khu vực Hà Đông 6–20 triệu/tháng, vì đâu? 🏙️
Tuấn BĐS
Dù ở khu ven, giá thuê chung cư khu vực Hà Đông (quận Hà Đông cũ) và các phường lân cận vẫn neo cao, phản ánh áp lực từ giá nhà và nguồn cung lệch pha.
Không còn là câu chuyện “ra xa cho rẻ”. Tháng 4/2026, giá thuê chung cư tại các phường Hà Đông, Yên Nghĩa, Dương Nội, Kiến Hưng, Phú Lương vẫn ở mức cao, phổ biến 6–20 triệu đồng/căn/tháng 📊.
Theo khảo sát từ Batdongsan.com.vn, mặt bằng giá tại Hà Đông và Dương Nội nhỉnh hơn các khu còn lại. Những căn 3 phòng ngủ tại Dương Nội có thể chạm 20 triệu/tháng, trong khi các khu như Kiến Hưng hay Yên Nghĩa cũng phổ biến 10–12 triệu cho căn 2–3 phòng ngủ.
Tức là, ở “ven” nhưng giá thuê đã chạm ngưỡng 10 triệu là bình thường.
Nguyên nhân đến từ việc giá nhà tăng mạnh kéo theo giá thuê. Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, năm 2025, nguồn cung mới chủ yếu là phân khúc cao cấp do chi phí đất, hạ tầng và phát triển dự án tăng cao.
Tại Hà Nội, giá bán căn hộ trung bình đã lên khoảng 100 triệu/m², tăng tới 40% so với 2024 – mức tăng hiếm thấy trong nhiều năm 🚀. Khi giá mua bị đẩy lên, bài toán đầu tư cho thuê buộc phải nâng giá để đảm bảo lợi suất.
Mấy nay các bác đi trục Lê Văn Lương có để ý, loạt dự án nằm chờ giờ đã bắt đầu vào guồng, dọc 2 bên đường bụi mù lấp ló những anh chị sale chào mời. Điều này cho thấy thực tế nguồn cung có thể cải thiện, nhưng giá mới sẽ neo ở đâu?
📌 Giá thuê cao không phải do “đắt vô lý”, mà là hệ quả của cả chu kỳ tăng giá bất động sản.
Bạn đang thuê nhà ở mức bao nhiêu? Có thấy “đuối” với mặt bằng giá hiện tại không? 🤔
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Một dự án đô thị du lịch quy mô lớn đang được đề xuất tại phía Bắc Nha Trang, mở rộng không gian phát triển và tái định hình trục đô thị ven biển. Xem thêm
Lãi vay 12–14% khiến thanh khoản lao dốc, doanh nghiệp địa ốc đang “biến hóa” chính sách bán hàng để kéo người mua quay lại? Xem thêm
Lãi suất vay mua nhà tăng từ cuối 2025 đang tạo áp lực rõ rệt lên thị trường căn hộ. Khi chi phí vốn không còn “rẻ”, giá chung cư có thực sự bước vào nhịp điều chỉnh? Xem thêm
Vingroup đẩy mạnh đầu tư 6,5 tỷ USD vào Ấn Độ, và chiến lược phía sau thương vụ này là gì? Xem thêm
Bắc Ninh chi thưởng tiền mặt để đẩy nhanh giải phóng mặt bằng cho dự án sân bay gần 200.000 tỷ Xem thêm
TP.HCM chính thức chốt danh sách 28 khu đất thí điểm phát triển nhà ở thương mại, động thái được kỳ vọng gỡ nút thắt pháp lý lớn nhất của thị trường bất động sản 🔓 Xem thêm
Vingroup bắt đầu bước đi quan trọng với khu đô thị Bắc Hồng hơn 385ha... Xem thêm
Không hổ danh “anh tôi” 😏 vừa tái xuất, FLC Group lập tức xuất hiện trong loạt dự án nghìn tỷ tại Thanh Hóa, với tổng vốn riêng FLC góp mặt lên tới hơn 1 tỷ USD. Xem thêm
Một thương vụ đấu giá hơn 50ha tại Vũ Yên vừa gọi tên Vingroup, tiếp tục đẩy cuộc chơi bất động sản ra khỏi trung tâm 👀 Xem thêm
Khi chung cư phía Tây Hà Nội đã leo lên 80–100 triệu/m², một dự án nhà phố chỉ từ 70 triệu/m² sàn, anh chị đầu tư đã biết 👀 Xem thêm
Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc dùng chính dự án “đất vàng” Láng Hạ – tài sản hình thành trong tương lai để bảo đảm khoản vay 1.300 tỷ đồng, hé lộ bài toán dòng tiền phía sau thương vụ thâu tóm. Xem thêm
Một pháp nhân trong hệ sinh thái Trần Thái vừa được giao gần 23.000m2 đất tại TP.HCM để làm dự án cao ốc. TP.HCM sắp có thêm quỹ căn hộ lớn. Xem thêm
Một bên chuẩn bị bung hàng căn hộ tại TP.HCM, một bên khởi công dự án hơn 1.100 tỷ ở Huế – VPI đang đi nước cờ trải đều thị trường trong bối cảnh BĐS bắt đầu ấm trở lại. Xem thêm
Sunshine Group gây chú ý khi đặt kế hoạch lợi nhuận kỷ lục 15.000 tỷ năm 2026, đồng thời chuyển niêm yết KSF sang HOSE. Xem thêm
KĐT Sala Thủ Thiêm thuộc doanh nghiệp của đại gia Trần Đăng Khoa vừa nhận hướng dẫn quan trọng liên quan đến thi tuyển kiến trúc. Nghe đơn giản, nhưng lại là chi tiết pháp lý có thể ảnh hưởng lớn tới tiến độ dự án. Xem thêm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Trần Văn hiệp
NGUYỄN ANH PHONG
trần văn tú
Cấp Vốn Doanh Nghiệp