Giầy Thượng Đình “rời xưởng” làm cao ốc 40 tầng trên đất vàng Nguyễn Trãi
Phúc Bùi
Di dời nhà máy khỏi 277 Nguyễn Trãi, Giầy Thượng Đình lên kế hoạch phát triển tổ hợp căn hộ – văn phòng – trường học gần 10.000 tỷ đồng, đánh dấu bước chuyển sang bất động sản trên quỹ đất vàng nội đô.
🏗️ Một thương hiệu công nghiệp lâu năm đang bước vào “cuộc chơi” mới. Giầy Thượng Đình dự kiến di dời nhà máy tại 277 Nguyễn Trãi về khu công nghiệp Đồng Văn (Ninh Bình) trong giai đoạn từ tháng 5 đến tháng 8, qua đó giải phóng quỹ đất 3,6 ha nằm ngay trục lõi phía Tây Hà Nội.
💰 Trên nền đất này, doanh nghiệp lên kế hoạch xây dựng dự án nhà ở thương mại kết hợp văn phòng, thương mại, dịch vụ, trường liên cấp Khương Đình. Vốn đầu tư khoảng 9.907 tỷ đồng chưa bao gồm lãi vay, tiền sử dụng đất và thuê đất.
Khối nhà ở và thương mại dự kiến cao 25–40 tầng, vốn hơn 5.100 tỷ đồng; khối văn phòng khoảng 1.400 tỷ; khu trường học liên cấp 1, 2 và 3 gần 500 tỷ.
📊 Bài toán vốn cho thấy đòn bẩy tài chính sẽ đóng vai trò lớn: khoảng 20% vốn tự có (gần 2.000 tỷ), phần còn lại hơn 7.900 tỷ dự kiến vay. Đây là mô hình quen thuộc khi các doanh nghiệp công nghiệp “chuyển mình” sang phát triển bất động sản trên quỹ đất nội đô.
📍 Đáng chú ý, khu đất này nằm sát cụm “Cao Xà Lá” – khu vực đang dần tái cấu trúc từ công nghiệp sang đô thị, tạo nên một vùng phát triển mới trên trục Nguyễn Trãi.
Giầy Thượng Đình có đủ năng lực triển khai dự án quy mô lớn, hay sẽ cần thêm đối tác để “đi đường dài”? Quy tụ toàn siêu phẩm như này, mời anh em BĐS vào định giá khu vực Nguyễn Trãi trong thời gian tới!!!
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Cái bắt tay với “ông lớn” nội thất Trung Quốc mở ra bước nâng chuẩn thiết kế – thi công cho loạt dự án quy mô quốc gia tại Việt Nam. Xem thêm
🏢 Một phương án đang gây chú ý tại HH Linh Đàm: cư dân được khảo sát lựa chọn “trả lại căn hộ để nhận tiền” hoặc đổi sang căn hộ tương đương tại khu đô thị Thanh Hà. Đây là hướng xử lý liên quan đến sai phạm xây dựng kéo dài nhiều năm của dự án. Xem thêm
Một dự án đô thị du lịch quy mô lớn đang được đề xuất tại phía Bắc Nha Trang, mở rộng không gian phát triển và tái định hình trục đô thị ven biển. Xem thêm
Lãi vay 12–14% khiến thanh khoản lao dốc, doanh nghiệp địa ốc đang “biến hóa” chính sách bán hàng để kéo người mua quay lại? Xem thêm
Lãi suất vay mua nhà tăng từ cuối 2025 đang tạo áp lực rõ rệt lên thị trường căn hộ. Khi chi phí vốn không còn “rẻ”, giá chung cư có thực sự bước vào nhịp điều chỉnh? Xem thêm
Vingroup đẩy mạnh đầu tư 6,5 tỷ USD vào Ấn Độ, và chiến lược phía sau thương vụ này là gì? Xem thêm
Bắc Ninh chi thưởng tiền mặt để đẩy nhanh giải phóng mặt bằng cho dự án sân bay gần 200.000 tỷ Xem thêm
Dù ở khu ven, giá thuê chung cư khu vực Hà Đông (quận Hà Đông cũ) và các phường lân cận vẫn neo cao, phản ánh áp lực từ giá nhà và nguồn cung lệch pha. Xem thêm
TP.HCM chính thức chốt danh sách 28 khu đất thí điểm phát triển nhà ở thương mại, động thái được kỳ vọng gỡ nút thắt pháp lý lớn nhất của thị trường bất động sản 🔓 Xem thêm
Vingroup bắt đầu bước đi quan trọng với khu đô thị Bắc Hồng hơn 385ha... Xem thêm
Không hổ danh “anh tôi” 😏 vừa tái xuất, FLC Group lập tức xuất hiện trong loạt dự án nghìn tỷ tại Thanh Hóa, với tổng vốn riêng FLC góp mặt lên tới hơn 1 tỷ USD. Xem thêm
Một thương vụ đấu giá hơn 50ha tại Vũ Yên vừa gọi tên Vingroup, tiếp tục đẩy cuộc chơi bất động sản ra khỏi trung tâm 👀 Xem thêm
Khi chung cư phía Tây Hà Nội đã leo lên 80–100 triệu/m², một dự án nhà phố chỉ từ 70 triệu/m² sàn, anh chị đầu tư đã biết 👀 Xem thêm
Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc dùng chính dự án “đất vàng” Láng Hạ – tài sản hình thành trong tương lai để bảo đảm khoản vay 1.300 tỷ đồng, hé lộ bài toán dòng tiền phía sau thương vụ thâu tóm. Xem thêm
Một pháp nhân trong hệ sinh thái Trần Thái vừa được giao gần 23.000m2 đất tại TP.HCM để làm dự án cao ốc. TP.HCM sắp có thêm quỹ căn hộ lớn. Xem thêm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Trần Văn hiệp
NGUYỄN ANH PHONG
trần văn tú
Cấp Vốn Doanh Nghiệp