🏙️ Hà Nội giao hơn 3,4 ha “đất vàng” Tây Hồ Tây để xây nhà ở xã hội

🌆 Tây Hồ Tây dần trở thành “điểm sáng” về phát triển nhà ở xã hội, khi liên tiếp được giao đất triển khai các dự án mới.

👮‍♂️ UBND TP. Hà Nội vừa liên tiếp ban hành hai quyết định quan trọng, giao tổng cộng hơn 3,4 ha đất tại khu vực Tây Hồ Tây cho các liên danh nhà đầu tư triển khai dự án nhà ở xã hội dành cho lực lượng Công an nhân dân.

🏗️ Hơn 1,6 ha đất giao tại khu X1 phường Phú Thượng

Theo quyết định mới ban hành, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị Tây Hà Nội (đại diện liên danh Tây Hà Nội - Công ty Cổ phần Đô thị Nam Sơn Invest) được giao đất đợt 1 với diện tích hơn 1,6 ha tại khu đất X1, phường Phú Thượng (quận Tây Hồ) để xây dựng nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sĩ công an.

📍 Khu đất này nằm trong tổng thể dự án rộng 2,1 ha, giáp tuyến đường nối vành đai 2 – vành đai 3, đối diện khu đô thị Ciputra.

Trong đó, gần 9.000 m² được miễn tiền sử dụng đất để xây khu nhà ở xã hội; 1.760 m² xây nhà ở thương mại sẽ được Sở Tài nguyên và Môi trường xác định giá đất để tính nghĩa vụ tài chính. Ngoài ra, hơn 5.600 m² đất sẽ dùng để mở đường, làm lối vào dự án, và sau khi hoàn thành, chủ đầu tư sẽ bàn giao lại cho địa phương quản lý.

⏱️ UBND TP. Hà Nội yêu cầu nhà đầu tư và phường Phú Thượng đẩy nhanh công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho phần diện tích hơn 6.800 m² còn lại để đảm bảo tiến độ triển khai dự án.

🏢 Thêm 1,8 ha đất giao cho dự án tại ô IA25 khu đô thị Nam Thăng Long

Trước đó, ngày 30/10/2025, UBND TP. Hà Nội cũng có quyết định giao 1,81 ha đất tại phường Phú Thượng cho Công ty Cổ phần Thái Nam Land, đại diện liên danh Thái Nam Land – Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC (Công ty TNHH MTV), để triển khai dự án nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sĩ Công an nhân dân tại ô đất IA25, thuộc quỹ đất 20% của Khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra).

📜 Dự án được phê duyệt chủ trương đầu tư bởi Bộ trưởng Bộ Công an theo Quyết định số 6843/QĐ-BCA-H02 ngày 8/8/2025, với mục tiêu đáp ứng nhu cầu nhà ở cho lực lượng vũ trang và hoàn thiện hạ tầng xã hội khu vực Tây Hồ Tây.

Trong tổng diện tích được giao, 1,45 ha sẽ xây nhà ở xã hội, phần còn lại 3.628 m² làm nhà ở thương mại – giúp cân đối tài chính cho chủ đầu tư.

🏡 Phần đất nhà ở xã hội được miễn tiền sử dụng đất theo quy định tại Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 103/2024/NĐ-CP, với thời hạn sử dụng 50 năm kể từ ngày ký quyết định giao đất. Người mua căn hộ sẽ được cấp sổ hồng lâu dài.

💡 Đáng chú ý, dự án được giao đất không qua đấu giá hay đấu thầu, nhờ cơ chế thí điểm đặc thù theo Nghị quyết 201/2025/QH15 ngày 29/5 của Quốc hội, nhằm rút ngắn quy trình và thúc đẩy nhanh tiến độ phát triển nhà ở xã hội trong lực lượng vũ trang.

👮‍♀️ Nhu cầu nhà ở xã hội trong ngành công an rất lớn

Theo Bộ Công an, hiện có khoảng 45.000 cán bộ, chiến sĩ có nhu cầu về nhà ở xã hội, trong đó riêng Hà Nội là 18.500 người và TP.HCM là 6.500 người. Bộ đã đặt mục tiêu phát triển 5.000 căn nhà ở xã hội dành riêng cho công an nhân dân, đồng thời ban hành hướng dẫn triển khai tại các địa phương.

Về phía địa phương, Hà Nội được giao chỉ tiêu phát triển 56.200 căn nhà ở xã hội đến năm 2030 – thuộc nhóm cao nhất cả nước. Riêng năm 2025, thủ đô cần hoàn thành 4.670 căn.

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, đến nay thành phố đã hoàn thành 1 dự án với 1.340 căn, và có 5 dự án đủ điều kiện cung ứng ra thị trường (4.635 căn). Lũy kế giai đoạn 2021–2025, Hà Nội có 16 dự án đủ điều kiện mở bán với hơn 17.300 căn hộ.