Giấy phép thiết lập Mạng xã hội số 108/GP-BTTTT, do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 08/02/2021.

Hà Nội “mở hầu bao” khi thu hồi đất dự án lớn: Bài toán đền bù đang được nâng trần ra sao?

Tuấn BĐS

Tuấn BĐS

02 Thg 02 Công khai

Một nghị quyết mới vừa được thông qua đang khiến giới đầu tư và người dân đặc biệt chú ý: chi phí giải phóng mặt bằng (GPMB) cho các dự án lớn tại Hà Nội có thể tăng thêm hàng nghìn tỷ đồng 💰🏗️

HĐND TP Hà Nội đã thông qua nghị quyết mới về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất để triển khai các dự án lớn, quan trọng. Điểm đáng chú ý: mức bồi thường có thể cao gấp 1,5 – 2 lần quy định hiện hành, tùy loại dự án.

Lấy một ví dụ dễ hình dung 👀:

Với dự án thu hồi 10ha đất, trong đó đất nông nghiệp bồi thường 200.000 đồng/m², đất ở 60 triệu đồng/m², chi phí GPMB tối đa theo khung cũ khoảng 5.412 tỷ đồng. Nhưng theo nghị quyết mới, Hà Nội có thể đề xuất chi thêm 2.700 – 5.400 tỷ đồng để tăng mức đền bù.

Hà Nội “mở hầu bao” khi thu hồi đất dự án lớn: Bài toán đền bù đang được nâng trần ra sao? - ảnh 1

Cụ thể, bồi thường gấp 2 lần áp dụng cho các dự án đầu tư công, PPP hoặc dự án cần triển khai gấp theo chỉ đạo của Trung ương. Trong khi đó, mức 1,5 lần dành cho loạt dự án “đinh”:

– Dự án từ 30.000 tỷ đồng trở lên

– Dự án thu hút nhà đầu tư chiến lược

– Dự án cải tạo, tái thiết đô thị, chung cư cũ

– Dự án xử lý ùn tắc, úng ngập, ô nhiễm môi trường 🚦🌱

Không dừng ở đó, Hà Nội cũng nâng mạnh các khoản hỗ trợ: thưởng bàn giao mặt bằng tối đa 30 triệu đồng/hộ (tăng 600%), hỗ trợ tạm cư 15 triệu đồng/tháng, hỗ trợ di dời mộ 15 triệu đồng/mộ…

Ở góc nhìn kinh tế, đây là bước đi cho thấy Hà Nội đang cố gỡ “nút thắt GPMB” – điểm nghẽn lớn nhất của các dự án hạ tầng và đô thị. Nhưng bài toán đặt ra là chi phí tăng mạnh liệu có đẩy tổng vốn đầu tư lên quá cao, hay đây là cái giá phải trả để đổi lấy tiến độ? 🤔

Xem toàn văn tại đây

0 Bình luận
Chia sẻ

Cùng cộng đồng

Không phải chuyện đùa, hàng trăm hộ dân Thanh Oai xách bao tải đi nhận tiền bồi thường đất. Sau cơn mưa, các đại gia mọc lên như nấm ấy nhỉ...Đằng sau cảnh tượng viral này là một siêu dự án và dòng tiền khổng lồ đang đổ về vùng ven Hà Nội. Xem thêm

Thanh Oai “phát tài”: Bao tải tiền tỷ xuất hiện vì siêu dự án Olympic 925.000 tỷ 😄
0 Bình luận
Chia sẻ

Quý I/2026, Vinhomes ghi nhận lợi nhuận tăng gần 10 lần, chủ yếu nhờ bàn giao loạt đại đô thị. Đằng sau con số là câu chuyện dòng tiền, tồn kho và chiến lược dự án đáng chú ý. Xem thêm

“Cú nổ” từ đại dự án: Vinhomes lãi quý I hơn 25.600 tỷ đồng, gấp gần 10 lần cùng kỳ
0 Bình luận
Chia sẻ
0 Bình luận
Chia sẻ

4 dự án gần 6.000 tỷ đang chậm tiến độ đang được gỡ vướng. Xem thêm

Ông Trầm Bê tái xuất: Lộ diện loạt dự án lớn vốn đầu tư 6.000 tỷ
0 Bình luận
Chia sẻ

Dự án Cảng hàng không Phan Thiết chính thức khởi công với vốn gần 3.900 tỷ đồng, mở ra bước ngoặt hạ tầng – du lịch – đầu tư cho Nam Trung Bộ và tham vọng hệ sinh thái hàng không của Sun Group. Xem thêm

Sân bay 3.900 tỷ Phan Thiết khởi công: “cú nổ hạ tầng” mới của Sun Group
0 Bình luận
Chia sẻ

💥 Vinhomes chính thức ra mắt Vinhomes Global Gate Hạ Long tại Quảng Ninh – siêu đô thị biển quy mô hơn 6.200 ha, sở hữu vị thế độc bản nằm trọn trong di sản thiên nhiên thế giới. Xem thêm

Vinhomes Global Gate Hạ Long lộ diện: Siêu đô thị 6.200ha, tham vọng dựng “Hà Nội mới” bên Vịnh di sản
0 Bình luận
Chia sẻ

Gần 100 hộ dân tự nguyện bàn giao đất, giúp dự án công viên Tuần Châu của Vingroup đẩy nhanh tiến độ. Xem thêm

Gần 100 hộ dân giao 263ha đất: Siêu công viên 5.000 tỷ của Vingroup tăng tốc
0 Bình luận
Chia sẻ

Khu đất vàng Cao Xà Lá đã bắt đầu thi công, mở ra một chu kỳ mới cho bất động sản khu Tây Hà Nội. Xem thêm

“Đất vàng” Cao Xà Lá chính thức khởi động: Siêu dự án nghìn tỷ trên trục Nguyễn Trãi
0 Bình luận
Chia sẻ

Mỗi mùa đại hội cổ đông, thị trường lại xuất hiện những bản kế hoạch kinh doanh đầy tham vọng. Doanh thu tăng trưởng, lợi nhuận đột biến là những con số nghe rất hấp dẫn. Xem thêm

Các công ty bất động sản có mức độ hoàn thành kế hoạch thấp
0 Bình luận
Chia sẻ

Không còn là diễn viên, Chi Bảo giờ xuất hiện với vai trò lãnh đạo cấp cao tại Novaland, tham gia đề xuất dự án đô thị – du lịch quy mô “khủng” tại Lâm Đồng. Xem thêm

Diễn viên Chi Bảo gia nhập Novaland làm lãnh đạo cao cấp, đề xuất siêu dự án 7.000 ha?
0 Bình luận
Chia sẻ

Giai đoạn 2022–2025, bất động sản quanh các tuyến vành đai Hà Nội tăng mạnh 2-3 lần, dù nguồn cung cũng tăng tới 2,6 lần. Các đại đô thị mọc lên dọc trục lớn, tạo nên những “cực tăng trưởng” mới. Vậy khi các tuyến vành đai của TP.HCM dần hoàn thiện, câu chuyện này có lặp lại không? 🤔 Có nên mua BĐS quanh vành đai HCM không? Xem thêm

BĐS quanh vành đai Hà Nội đã tăng 2-3 lần từ 2022, vành đai TP.HCM có lặp lại kịch bản này?
0 Bình luận
Chia sẻ

Trước thềm ĐHCĐ 2026, Novaland công bố chiến lược phục hồi với kế hoạch bàn giao – bán hàng quy mô lớn, cùng quỹ đất hơn 2.400ha chưa khai thác. Bảo sao cổ phiếu Novaland rực rỡ thế... Xem thêm

Novaland “hé lộ” 2.400ha đất chưa triển khai, kỳ vọng kéo dòng tiền 470.000 tỷ đến 2030
0 Bình luận
Chia sẻ

Kế hoạch kinh doanh 2026 của nhóm doanh nghiệp bất động sản cho thấy bức tranh tăng trưởng mạnh nhưng phụ thuộc lớn vào “đầu tàu” và điều kiện thị trường. Xem thêm

24 doanh nghiệp BĐS đặt mục tiêu lãi 87.500 tỷ
0 Bình luận
Chia sẻ

Dự án nghỉ dưỡng Làng Vân của Vingroup tại Đà Nẵng chính thức đủ điều kiện mở bán 2.437 căn nhà ở hình thành trong tương lai, theo quy định Luật Kinh doanh BĐS 2023. Xem thêm

Hơn 2.400 căn thấp tầng tại siêu dự án 44.000 tỷ của Vingroup đủ điều kiện mở bán
0 Bình luận
Chia sẻ

Cái bắt tay với “ông lớn” nội thất Trung Quốc mở ra bước nâng chuẩn thiết kế – thi công cho loạt dự án quy mô quốc gia tại Việt Nam. Xem thêm

Sun Group ký hợp tác 2,3 tỷ USD với Gold Mantis: Tăng tốc chuẩn quốc tế cho dự án trọng điểm
0 Bình luận
Chia sẻ

Di dời nhà máy khỏi 277 Nguyễn Trãi, Giầy Thượng Đình lên kế hoạch phát triển tổ hợp căn hộ – văn phòng – trường học gần 10.000 tỷ đồng, đánh dấu bước chuyển sang bất động sản trên quỹ đất vàng nội đô. Xem thêm

Giầy Thượng Đình “rời xưởng” làm cao ốc 40 tầng trên đất vàng Nguyễn Trãi
0 Bình luận
Chia sẻ
Giấy phép thiết lập MXH số 108/GP-BTTTT, cấp ngày 08/02/2021.
Chịu trách nhiệm nội dung: Nguyễn Trọng Tuyến
Hotline: 0916888858
Chủ quản: Công ty CP Phát triển truyền thông Ngôi Sao Mới
Địa chỉ: Phòng 502, Tòa nhà Tuấn Hạnh Building, số 82 ngõ 116 Phố Nhân Hòa, phường Thanh Xuân, TP. Hà Nội