Hà Nội tính “đại phẫu” đô thị: Di dời hơn 860.000 dân nội thành, cuộc chơi hạ tầng 64,8 triệu tỷ đồng
Trang Đỗ
Hà Nội đang chuẩn bị cho một cuộc tái cấu trúc đô thị quy mô chưa từng có: di dời hơn 860.000 người khỏi khu vực trong Vành đai 3 giai đoạn 2026–2045. Không chỉ là câu chuyện giãn dân, đây là bài toán lớn về hạ tầng, nguồn lực và cách “định nghĩa lại” giá trị đô thị lõi
Hà Nội vừa trình HĐND TP báo cáo về Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm 📍. Trọng tâm gây chú ý nhất: đề xuất di dời hơn 860.000 dân nội thành để tái cấu trúc đô thị, giải quyết tận gốc các điểm nghẽn giao thông, ngập úng, ô nhiễm và quá tải hạ tầng.
Điểm đáng nói là tư duy quy hoạch đã đổi 🔄. Thủ đô muốn chuyển từ “bảo tồn – cải tạo” sang “tái thiết giá trị”: không chỉ giữ lại di sản, mà tái tạo không gian sống, cảnh quan, nhà ở và chức năng đô thị. Mô hình phát triển được định hướng theo đô thị đa cực – đa trung tâm, giảm áp lực cho lõi nội đô.
📌 Phạm vi tái cấu trúc: từ Vành đai 3 trở vào, ưu tiên Vành đai 1 và 2. Các khu vực trọng điểm gồm Ba Đình, Hồ Gươm, phố cổ – phố cũ, Hồ Tây, hai bên sông Hồng. Dân cư thuộc diện di dời sẽ được bố trí tái định cư tại chỗ hoặc chuyển ra các cực tăng trưởng như Đông Anh, Gia Lâm, Hòa Lạc – với cam kết hạ tầng đồng bộ, tiện ích đầy đủ.
💰 Nguồn lực là con số khiến thị trường phải suy nghĩ:
– Tổng vốn giai đoạn 2026–2045: 64,84 triệu tỷ đồng.
– Giai đoạn 2026–2035: 14,5 triệu tỷ, di dời khoảng 442.000 người.
– Giai đoạn 2036–2045: 50,34 triệu tỷ, di dời thêm hơn 418.000 người.
Vấn đề không chỉ là “di dời bao nhiêu người”, mà là liệu Hà Nội có tạo ra được một đô thị đáng sống hơn sau cuộc đại phẫu này? 🤔Bất động sản lúc này cũng sẽ có nhiều thay đổi khiến giới đầu tư cũng phải tính dần rồi đây!!!
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Hình ảnh tỷ phú Phạm Nhật Vượng trực tiếp kiểm tra thực địa và sa bàn Vinhomes Sài Gòn Park đang thu hút sự chú ý. Đằng sau chuyến thị sát là một trong những đại đô thị có quy mô và tổng vốn đầu tư lớn nhất TP.HCM hiện nay. Xem thêm
Khu thương mại tự do Đà Nẵng (FTZ Đà Nẵng) vừa đón thêm 3 dự án hạ tầng quy mô lớn với tổng vốn đầu tư hơn 15.000 tỷ đồng. Đây là một trong những bước tiến đáng chú ý trong chiến lược phát triển trung tâm logistics và thương mại quốc tế của thành phố. 🚀 Xem thêm
Hàng loạt doanh nghiệp bất động sản lớn vừa đăng ký phát triển hơn 97.000 căn hộ cho thuê, mở ra cơ hội sở hữu không gian sống ổn định.🏦🏡 Xem thêm
SpaceX chuẩn bị IPO với định giá gần 1.800 tỷ USD. Điều giới đầu tư bất động sản quan tâm không chỉ là cổ phiếu, mà là hàng tỷ USD thanh khoản mới có thể chảy thẳng vào thị trường nhà đất quanh đại bản doanh của Elon Musk. Xem thêm
DATC đặt mục tiêu doanh thu 3.260 tỷ đồng trong năm 2026, tăng 32% so với năm trước, đồng thời dự kiến chi 57 tỷ đồng cho ba dự án tại các vị trí đắc địa ở TP.HCM, Đà Nẵng và Hà Nội.📊 Xem thêm
Phát Đạt (PDR) vừa tiếp tục lên kế hoạch thoái vốn khỏi một công ty dự án tại Bình Dương với giá chuyển nhượng không dưới 3.000 tỷ đồng. Doanh nghiệp đang tái cơ cấu hay chuẩn bị cho một bước đi lớn hơn? 🏗️ Xem thêm
Cư dân Vinhomes Smart City chuẩn bị đón tin vui nhé! Hà Nội vừa chính thức bàn giao hơn 7,7 ha đất tại Tây Mỗ cho công ty con của Vinhomes để chuẩn bị xây dựng hệ thống trường học đồng bộ. Xem thêm
Sắp tới sẽ có rất nhiều dự án NOXH được xây dựng để đáp ứng nhu cầu ở của người dân. Xem thêm
BIM Land vừa được vinh danh tại 3 hạng mục quan trọng của Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam 2026. Doanh nghiệp này hiện sở hữu danh mục dự án trải rộng từ Phú Quốc, Quảng Ninh đến Tây Ninh, Khánh Hòa và cả thị trường Lào. Xem thêm
Xuống tiền mua bất động sản mà bỏ qua bước kiểm tra quy hoạch thì chẳng khác nào chơi trò may rủi. Làm sao để né được những cú lừa pháp lý và bảo vệ túi tiền của mình đây? Xem thêm
Vinhomes (VHM) khi vừa dọn dẹp danh mục công ty con, vừa chính thức nắm quyền kiểm soát tại siêu dự án đô thị đại học 59.000 tỷ đồng. Xem thêm
Hà Nội vừa chính thức duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 cho một khu đô thị đa mục tiêu cực khủng tại Đông Anh với quy mô lên tới gần 696 ha. Cùng khám phá xem dự án này có gì đặc biệt nhé! Xem thêm
Làn sóng tăng giá tại khu vực ven đô Hà Nội vẫn chưa dừng lại. Sau sáp nhập địa giới, xã Hoài Đức đang chứng kiến mặt bằng giá biệt thự, liền kề được thiết lập ở mức mới Xem thêm
Danh sách sơ lược các dự án Sunshine Group sẽ bàn giao từ nay đến năm 2028. Đây được xem là nguồn hàng chủ lực giúp doanh nghiệp hiện thực hóa kế hoạch doanh thu và lợi nhuận quy mô lớn trong giai đoạn tới. Xem thêm
Hà Nội vừa kiến nghị nâng quy mô tuyến cao tốc trên Vành đai 5 Vùng Thủ đô từ 6 lên 8 làn xe. Nếu được thông qua, đây sẽ là một trong những tuyến giao thông chiến lược kết nối hàng loạt cao tốc cửa ngõ và các khu vực phát triển mới của vùng Thủ đô. Xem thêm
Hà Nội đang đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê khi dự kiến khởi công khoảng 6.000-7.000 căn ngay trong tháng 6. Xem thêm
Đang quan tâm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Vũ Đình Tuấn Minh
Phạm tiến dũng
Phạm Thanh Ngà
Tung Nguyen Dinh