Kinh Bắc “đem” đất vàng Láng Hạ đi thế chấp: Ván cược 1.300 tỷ của ông Đặng Thành Tâm
Nguyên Minh
Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc dùng chính dự án “đất vàng” Láng Hạ – tài sản hình thành trong tương lai để bảo đảm khoản vay 1.300 tỷ đồng, hé lộ bài toán dòng tiền phía sau thương vụ thâu tóm.
Sau khi thâu tóm toàn bộ hệ sinh thái pháp nhân xoay quanh dự án Láng Hạ và ghi nhận lãi hơn 327 tỷ, doanh nghiệp tiếp tục một nước đi đáng chú ý - mang chính dự án này đi thế chấp ngân hàng.
Cụ thể, KBC sử dụng tài sản hình thành trong tương lai tại dự án trung tâm thương mại – văn phòng số 1A, 1C, 1D Láng Hạ làm bảo đảm cho khoản vay 1.300 tỷ tại Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam, lãi suất 10,5%/năm, đáo hạn 2028 💰, trong đó phần gốc được thanh toán định kỳ 6 tháng một lần, bắt đầu từ tháng 12/2025.
Nghe qua thì không lạ, nhưng điểm đáng nói là dự án này… vẫn đang dang dở. Công trình đã xây đến tầng 28 nhưng bị đình trệ nhiều năm, với chi phí dở dang hơn 3.530 tỷ đồng. Doanh nghiệp dự kiến sẽ tiếp tục hoàn thiện và đưa dự án vào vận hành từ năm 2027 🏗️
Quay lại bài toán: Kinh Bắc đã mua lại 9.45 triệu cp tại Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng 3H Việt Nam và 9.65 triệu cp tại Công ty TNHH Logistics A&E. Đây là hai công ty đang nắm lần lượt 49% và 50% vốn tại Công ty Đầu tư Láng Hạ - chủ đầu tư dự án trung tâm thương mại và văn phòng nằm trên khu “đất vàng” tại Hà Nội.
Sau giao dịch, Kinh Bắc sở hữu 100% quyền biểu quyết và lợi ích tại 3H Việt Nam và Logistics A&E; gián tiếp nắm quyền kiểm soát 100% dự án Láng Hạ, đồng thời ghi nhận khoản lãi hơn 327 tỷ đồng nhờ mua lại các pháp nhân này với giá thấp.
Một thương vụ vừa có lãi kế toán, vừa lấy lại quyền chi phối.
Nhưng ngay sau đó, tài sản được đưa vào “vòng quay vốn” – thế chấp để vay tiền.
👉 Với dân đầu tư, đây là case khá điển hình, dùng tài sản tương lai để unlock dòng tiền hiện tại. Vấn đề là timing – dự án có kịp hồi sinh trước khi áp lực nợ tăng lên không? 🤔
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Người dân đang nhìn TP.HCM theo Google Maps.
Còn dân đầu tư chắc bắt đầu phải nhìn thêm… bản đồ quy hoạch. 😄 Xem thêm
Thêm một tin cực vui cho người dân Thủ đô! Dự án Bệnh viện Mắt Hà Nội quy mô 250 giường bệnh vừa chính thức được khởi công tại Phú Lương với mức đầu tư khủng. Xem thêm
Ước mơ sở hữu một căn hộ tại Hạ Long với mức giá "dễ thở" đang dần thành hiện thực khi Tập đoàn FLC vừa chính thức công bố những hồ sơ đầu tiên đủ điều kiện mua nhà ở xã hội tại dự án Hà Khánh. Xem thêm
Tin vui cho những ai đang tìm kiếm cơ hội mua nhà tại thủ đô đây! Hà Nội vừa lên kế hoạch triển khai hàng loạt dự án nhà ở xã hội mới trong giai đoạn 2026-2030. Xem thêm
Bạn đang tìm mua nhà ở Thủ đô nhưng mỏi mắt vì khan hiếm nguồn cung? Tin vui là Hà Nội vừa "kích hoạt" loạt dự án khủng với tổng vốn đầu tư gần 400.000 tỷ đồng rồi đây! Xem thêm
Khu đô thị Vinhomes Global Gates Hạ Long tiếp tục có diễn biến đáng chú ý khi hai doanh nghiệp huy động 14.000 tỷ đồng trái phiếu để nhận chuyển nhượng một phần dự án. Đây là siêu đô thị quy mô hơn 6.200ha, tổng vốn đầu tư gần 18 tỷ USD tại Quảng Ninh. Xem thêm
Tin vui cho những ai đang tìm kiếm chốn an cư lạc nghiệp tại Hải Phòng đây! Khu nhà ở xã hội quy mô lớn vừa chính thức được khởi công tại đô thị Vlasta - Thủy Nguyên. Xem thêm
Thêm một siêu dự án ven sông tại Hà Nội chuẩn bị 'trình làng' rồi cả nhà ơi! Sunshine Group vừa chính thức nhận được giấy phép xây dựng cho đại đô thị sinh thái Noble Rivera trị giá tới 2 tỷ USD. Xem thêm
Đề xuất giảm quy mô Bắc Thăng Long Urban City từ 699 ha xuống hơn 474 ha đặt ra câu hỏi về tính khả thi, tiến độ và những thay đổi có thể xảy ra với siêu dự án phía bắc Hà Nội. Xem thêm
Dat Xanh Services đưa ra ba kịch bản cho thị trường bất động sản cuối năm 2026. Trong đó, kịch bản giá bán đi ngang hoặc tăng nhẹ, tỷ lệ hấp thụ đạt 25–40% được đánh giá có xác suất cao nhất. Xem thêm
CII vừa thông qua phương án vay gần 27.100 tỷ đồng để triển khai dự án mở rộng cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận, tuyến giao thông huyết mạch kết nối TP.HCM với khu vực miền Tây. Xem thêm
Khu tập thể Trương Định tại phường Tương Mai dự kiến được cải tạo, xây dựng lại với 2 khối chung cư cao tối đa 30 tầng, cung cấp khoảng 1.065 căn hộ. Xem thêm
Bắc Ninh vừa chấp thuận đầu tư Khu đô thị Cảng hàng không quốc tế Gia Bình 1 với tổng vốn gần 39.500 tỷ đồng. Dự án rộng hơn 200ha, nằm cạnh siêu sân bay Gia Bình và được kỳ vọng trở thành trung tâm đô thị mới của khu vực. ✈️🏙️ Xem thêm
Một doanh nghiệp mới thành lập chưa đầy một năm vừa được lựa chọn triển khai dự án nhà ở xã hội gần 2.000 tỷ đồng tại Bắc Ninh. Đáng chú ý, dự án này không chỉ bổ sung hơn 1.200 căn hộ mà còn phản ánh xu hướng các địa phương công nghiệp đang đẩy mạnh phát triển quỹ nhà ở phục vụ nhu cầu thực.🏢 Xem thêm
Khi cửa tín dụng ngân hàng vẫn chưa rộng mở, trái phiếu đang trở thành "phao vốn" quen thuộc của nhiều chủ đầu tư. Xem thêm
Suntory PepsiCo vừa khánh thành nhà máy nước giải khát trị giá 300 triệu USD tại Tây Ninh. Đây là khoản đầu tư lớn nhất của doanh nghiệp sau hơn 30 năm hoạt động ở Việt Nam, cho thấy niềm tin vào tiềm năng tăng trưởng dài hạn của thị trường. Xem thêm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Nhà Đất Long Biên
Tuyến Nguyễn
trường
Trường Harper
