Giấy phép thiết lập Mạng xã hội số 108/GP-BTTTT, do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 08/02/2021.

Kinh Bắc (KBC) của đại gia Đặng Thành Tâm được dự báo lợi nhuận tăng mạnh trong năm 2026, loạt KCN lớn vào guồng tăng tốc

Đình Thành

Đình Thành

27/11/2025 Công khai

Backlog dày, quỹ đất khủng và loạt dự án lớn vào guồng từ 2026 đang đưa Kinh Bắc trở lại đường đua dẫn đầu bất động sản KCN.

Trong báo cáo cập nhật mới nhất, Chứng khoán Vietcap đánh giá triển vọng năm 2025 của Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) ở mức tích cực, nhờ động lực lớn từ mảng khu công nghiệp (KCN) và sự cải thiện mạnh của backlog.

Động lực chính trong năm 2025: Bàn giao mạnh tại KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh

Vietcap dự báo LNST sau lợi ích CĐTS năm 2025 của KBC sẽ tăng 331%, lên khoảng 1.600 tỷ đồng.

Động lực đến từ việc đẩy mạnh bàn giao tại KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh (NSHL):

  • Quý IV/2025: dự kiến bàn giao 17 ha

  • Nửa đầu 2025: đã bàn giao 88 ha (chủ yếu ở các cụm công nghiệp Hưng Yên)

  • Quý III/2025: đã bàn giao 17 ha cho Goertek

Bước sang năm 2026, Vietcap dự báo LNST sau lợi ích CĐTS tiếp tục tăng 80% so với 2025, nhờ:

Nhiều dự án lớn bắt đầu bàn giao từ 2026

  • KCN Tràng Duệ 3

  • KCN Quế Võ 2 mở rộng

  • Các KCN Long An (Tân Tập, Lộc Giang)

Backlog chưa ghi nhận tới cuối 2025 ước đạt 98 ha, tạo nền tảng tăng tốc bàn giao trong hai năm tiếp theo.

Giá bán đất KCN tăng

Năm 2026, giá bán bình quân dự kiến tăng nhờ đóng góp của các dự án mới (Tràng Duệ 3, Quế Võ 2 mở rộng, Long An) thay thế các dự án giá thấp hơn như NSHL và CCN Hưng Yên.

Khu đô thị trở thành động lực trung – dài hạn

Diện tích bàn giao mảng đô thị dự kiến:

  • 2025: 5ha

  • 2026: 17,3ha

  • 2027: 34ha

Nguồn cung chính đến từ:

  • KĐT Tràng Cát (585 ha) – bắt đầu mở bán từ 2026, dự kiến bán sỉ ~12 ha

  • KĐT Phúc Ninh – mở bán lại từ 2027

Trump International Hưng Yên: Đã ghi nhận vào sổ sách nhưng chưa đưa vào dự phóng lợi nhuận

Vietcap cho biết dự án Trump International Hưng Yên đã lần đầu được ghi nhận vào giá trị sổ sách của KBC trong quý 3/2025.

Tuy nhiên, dự án chưa được đưa vào dự phóng lợi nhuận, dù KBC đặt kế hoạch mở bán từ 2026 với 136 ha diện tích thương phẩm. Điều này đồng nghĩa lợi nhuận tương lai từ dự án vẫn chưa được thị trường định giá đầy đủ.

Quỹ đất lớn – lợi thế dài hạn của KBC

Đến cuối quý 3/2025, KBC sở hữu:

  • 2.600 ha đất KCN còn có thể cho thuê

  • Trong đó 450 ha đã hoàn tất giải phóng mặt bằng và sẵn sàng khai thác

KBC tiếp tục hưởng lợi từ làn sóng dịch chuyển sản xuất vào Việt Nam, với khách thuê lớn như LG, Foxconn, Goertek.

Rủi ro cần lưu ý

Vietcap cảnh báo một số rủi ro có thể ảnh hưởng đến triển vọng:

  • Chậm tiến độ mở bán các dự án mới

  • Tiến độ giải ngân thuê đất của khách hàng

  • Rủi ro từ chính sách thuế quan của Mỹ đối với Việt Nam

0 Bình luận
Chia sẻ

Cùng cộng đồng

Năm 2025 khép lại với một con số khiến giới đầu tư phải ngẩng đầu nhìn lại: đơn vị vận hành HoSE và HNX lãi gần 2.850 tỷ đồng – mức cao nhất kể từ khi thành lập. Xem thêm

Nhà đầu tư lời – lỗ chưa rõ, nhưng HoSE & HNX thì lãi kỷ lục gần 2.850 tỷ
0 Bình luận
Chia sẻ

Chào sàn là tím, vừa lên HOSE đã thành doanh nghiệp tỷ đô – Hạ tầng Gelex vào sân khá “cháy” 🔥anh em nhỉ! Xem thêm

Cổ phiếu Hạ tầng Gelex (GEL) chào sân HOSE bằng cây trần 20%, vốn hóa vọt hơn 30.000 tỷ
0 Bình luận
Chia sẻ

Giữa cuộc đua năng lượng tái tạo ngày càng khốc liệt, VinEnergo – “tân binh” của Vingroup – bất ngờ vượt qua Trung Nam và Tập đoàn PNE (Đức) để giành quyền phát triển dự án điện gió Hòn Trâu, tổng vốn đầu tư hơn 48.000 tỷ đồng. Xem thêm

VinEnergo vượt Trung Nam, PNE Đức: Vingroup chính thức nắm siêu dự án điện gió 48.000 tỷ đồng
0 Bình luận
Chia sẻ

DDG khép lại năm 2025 với bức tranh tài chính kém khả quan: Không doanh thu quý IV, lỗ kỷ lục và áp lực nợ vay ngày càng lớn. 📉 Diễn biến này đang khiến cổ đông và thị trường đặc biệt quan tâm đến khả năng xoay chuyển của doanh nghiệp trong thời gian tới. Xem thêm

DDG ❝trắng❞ doanh thu quý IV, lỗ kỷ lục 334 tỷ đồng trong năm 2025
0 Bình luận
Chia sẻ

Chỉ nửa năm sau khi thâu tóm Văn hóa Phương Nam, Thiên Long bất ngờ lên kế hoạch bán sạch vốn, giải thể công ty con và rút khỏi loạt khoản đầu tư mới. Động thái này diễn ra ngay sau khi đối tác Nhật Kokuyo chi 4.700 tỷ đồng để nắm quyền chi phối. Xem thêm

Thiên Long “quay xe” sau khi về tay người Nhật: Thoái vốn hàng loạt...
0 Bình luận
Chia sẻ

Quản lý được mua cổ phiếu 10k, cổ đông nhận cổ tức tiền mặt – REE chơi bài “giữ người, giữ tiền” khá gắt 👀 Xem thêm

REE mở ESOP giá rẻ cho quản lý, cổ đông sắp bỏ túi hơn 540 tỷ tiền mặt
0 Bình luận
Chia sẻ

Hòa Phát tiếp tục ghi dấu ấn ở mảng khu công nghiệp với dự án Đồng Phúc. 🌱🏭 Đây được xem là “mảnh ghép” mới đáng chú ý trong làn sóng đầu tư công nghiệp – logistics phía Bắc. Xem thêm

Hòa Phát tiếp tục lấn sân hạ tầng: Khởi công KCN hơn 3.700 tỷ đồng trên trục kinh tế ❝huyết mạch❞ phía Bắc
0 Bình luận
Chia sẻ

Long Thành chưa cất cánh thương mại, ACV đã “đổ vốn” hơn 34.000 tỷ đồng. Dòng tiền đang chảy thế nào và bài toán hiệu quả nằm ở đâu? ✈️💰 Xem thêm

ACV rót hơn 34.000 tỷ vào Long Thành: “Canh bạc hạ tầng” lớn nhất ngành hàng không?
0 Bình luận
Chia sẻ

Có thể bạn chưa biết, một trong những người giàu nhất Việt Nam và nay đã bước vào danh sách tỷ phú USD toàn cầu đ khởi nghiệp từ… mì gói. Sang Nga du học, ông Ngô Chí Dũng phất lên nhanh chóng nhờ xuất thân “mì tôm”. Xem thêm

Từ tay buôn mỳ gói đến top người giàu nhất hành tình
0 Bình luận
Chia sẻ

Tổng lợi nhuận toàn ngành ngân hàng năm 2025 tăng gần 19%, chạm mốc hơn 356.600 tỷ đồng. Nhưng phía sau con số đẹp là một thực tế không ít ngân hàng lớn nhỏ vẫn không hoàn thành kế hoạch lợi nhuận đã hứa với cổ đông. Xem thêm

Ngành ngân hàng 2025: Lợi nhuận tăng mạnh, nhưng vì sao nhiều nhà băng vẫn “trượt KPI”?
0 Bình luận
Chia sẻ

Hôm trước có bác nào theo dõi không, lãi suất qua đêm giữa các ngân hàng có lúc chạm 17% ⚡ Xem thêm

Lãi suất liên ngân hàng vọt 17%: Cú sốc thanh khoản hay chỉ “giật mình đầu năm”?
0 Bình luận
Chia sẻ

Sau năm lãi kỷ lục, VPBank không giảm tốc mà đạp ga mạnh hơn: mục tiêu lợi nhuận trước thuế 41.323 tỷ đồng – tăng tới 35%🚀 Xem thêm

Sau năm kỷ lục, VPBank tham vọng lãi hơn 41.000 tỷ năm 2026: Tăng trưởng 35% có quá “khát” không?
0 Bình luận
Chia sẻ

Lợi nhuận giảm sâu, tồn kho và nợ vay tăng mạnh, nhưng lãnh đạo Haxaco vẫn đăng ký mua 1 triệu cổ phiếu. Động thái “xuống tiền” này đang khiến thị trường đặc biệt chú ý 👀📊 Xem thêm

Lợi nhuận Haxaco lao dốc 81%, lãnh đạo cấp cao đồng loạt đăng ký mua 1 triệu cổ phiếu HAX
0 Bình luận
Chia sẻ

💬 BĐS than khó, doanh thu đi lùi mà vẫn có ông lãi gấp 40 lần anh em ạ! Xem thêm

TTC Land báo lãi quý 4 bật mạnh, không ngại xuống tiền giữ chỗ dự án Cù lao Tân Vạn
0 Bình luận
Chia sẻ

Báo lãi nghìn tỷ, khu công nghiệp vẫn là trụ cột, nhưng Kinh Bắc (KBC) tiếp tục ghi nhận năm thứ 6 liên tiếp không hoàn thành kế hoạch lợi nhuận, trong bối cảnh nợ vay leo thang và hàng tồn kho chất đống. Xem thêm

Kinh Bắc (KBC) lợi nhuận bứt tốc nhưng vẫn “trượt KPI” 6 năm liên tiếp, nợ vay phình to 43.000 tỷ, chuyện gì đây?!
0 Bình luận
Chia sẻ

Lỗ quý IV lên tới 325 tỷ đồng, lỗ lũy kế gần 3.500 tỷ, vốn chủ âm, Thép Pomina tiếp tục chìm sâu trong khó khăn – dù đã nhận được gói hỗ trợ hiếm hoi từ Vingroup. Xem thêm

Thép Pomina lỗ nặng nhất 3 năm: “Phao cứu sinh” Vingroup có đủ kéo doanh nghiệp thoát đáy?
0 Bình luận
Chia sẻ
Giấy phép thiết lập MXH số 108/GP-BTTTT, cấp ngày 08/02/2021.
Chịu trách nhiệm nội dung: Nguyễn Trọng Tuyến
Hotline: 0916888858
Chủ quản: Công ty CP Phát triển truyền thông Ngôi Sao Mới
Địa chỉ: Phòng 502, Tòa nhà Tuấn Hạnh Building, số 82 ngõ 116 Phố Nhân Hòa, phường Thanh Xuân, TP. Hà Nội