Kinh Bắc (KBC) của đại gia Đặng Thành Tâm được dự báo lợi nhuận tăng mạnh trong năm 2026, loạt KCN lớn vào guồng tăng tốc
Đình Thành
Backlog dày, quỹ đất khủng và loạt dự án lớn vào guồng từ 2026 đang đưa Kinh Bắc trở lại đường đua dẫn đầu bất động sản KCN.
Trong báo cáo cập nhật mới nhất, Chứng khoán Vietcap đánh giá triển vọng năm 2025 của Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) ở mức tích cực, nhờ động lực lớn từ mảng khu công nghiệp (KCN) và sự cải thiện mạnh của backlog.
Động lực chính trong năm 2025: Bàn giao mạnh tại KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh
Vietcap dự báo LNST sau lợi ích CĐTS năm 2025 của KBC sẽ tăng 331%, lên khoảng 1.600 tỷ đồng.
Động lực đến từ việc đẩy mạnh bàn giao tại KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh (NSHL):
-
Quý IV/2025: dự kiến bàn giao 17 ha
-
Nửa đầu 2025: đã bàn giao 88 ha (chủ yếu ở các cụm công nghiệp Hưng Yên)
-
Quý III/2025: đã bàn giao 17 ha cho Goertek
Bước sang năm 2026, Vietcap dự báo LNST sau lợi ích CĐTS tiếp tục tăng 80% so với 2025, nhờ:
Nhiều dự án lớn bắt đầu bàn giao từ 2026
-
KCN Tràng Duệ 3
-
KCN Quế Võ 2 mở rộng
-
Các KCN Long An (Tân Tập, Lộc Giang)
Backlog chưa ghi nhận tới cuối 2025 ước đạt 98 ha, tạo nền tảng tăng tốc bàn giao trong hai năm tiếp theo.
Giá bán đất KCN tăng
Năm 2026, giá bán bình quân dự kiến tăng nhờ đóng góp của các dự án mới (Tràng Duệ 3, Quế Võ 2 mở rộng, Long An) thay thế các dự án giá thấp hơn như NSHL và CCN Hưng Yên.
Khu đô thị trở thành động lực trung – dài hạn
Diện tích bàn giao mảng đô thị dự kiến:
-
2025: 5ha
-
2026: 17,3ha
-
2027: 34ha
Nguồn cung chính đến từ:
-
KĐT Tràng Cát (585 ha) – bắt đầu mở bán từ 2026, dự kiến bán sỉ ~12 ha
-
KĐT Phúc Ninh – mở bán lại từ 2027
Trump International Hưng Yên: Đã ghi nhận vào sổ sách nhưng chưa đưa vào dự phóng lợi nhuận
Vietcap cho biết dự án Trump International Hưng Yên đã lần đầu được ghi nhận vào giá trị sổ sách của KBC trong quý 3/2025.
Tuy nhiên, dự án chưa được đưa vào dự phóng lợi nhuận, dù KBC đặt kế hoạch mở bán từ 2026 với 136 ha diện tích thương phẩm. Điều này đồng nghĩa lợi nhuận tương lai từ dự án vẫn chưa được thị trường định giá đầy đủ.
Quỹ đất lớn – lợi thế dài hạn của KBC
Đến cuối quý 3/2025, KBC sở hữu:
-
2.600 ha đất KCN còn có thể cho thuê
-
Trong đó 450 ha đã hoàn tất giải phóng mặt bằng và sẵn sàng khai thác
KBC tiếp tục hưởng lợi từ làn sóng dịch chuyển sản xuất vào Việt Nam, với khách thuê lớn như LG, Foxconn, Goertek.
Rủi ro cần lưu ý
Vietcap cảnh báo một số rủi ro có thể ảnh hưởng đến triển vọng:
-
Chậm tiến độ mở bán các dự án mới
-
Tiến độ giải ngân thuê đất của khách hàng
-
Rủi ro từ chính sách thuế quan của Mỹ đối với Việt Nam
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Mấy ngày qua, thị trường còn đang bàn luận rôm rả về vụ Sunshine và Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình thì “plot twist” xuất hiện: hai bên thực ra đã dọn bàn, bắt tay giải quyết từ trước rồi 🤝 Xem thêm
Tin vui bất ngờ cho các cổ đông của Đạm Phú Mỹ (DPM) đây! Doanh nghiệp vừa chốt phương án chia cổ tức tiền mặt năm 2025 với tỷ lệ 15%, dự kiến chi hơn nghìn tỷ ngay trong tháng 7 này. Xem thêm
Chứng khoán Rồng Việt (VDS) vừa công bố kế hoạch huy động 500 tỷ đồng từ trái phiếu vào ngày 21/7 tới. Xem thêm
VietABank điều chỉnh tỷ lệ phát hành cổ phiếu tăng vốn từ 15% xuống 10,5%. Theo phương án mới, ngân hàng dự kiến phát hành hơn 85,7 triệu cổ phiếu, nâng vốn điều lệ lên 9.020,8 tỷ đồng. Xem thêm
ABBank vừa hoàn tất trả cổ tức bằng cổ phiếu theo tỷ lệ 15%, qua đó nâng vốn điều lệ từ hơn 13.972 tỷ đồng lên gần 16.068 tỷ đồng. Xem thêm
HNX đã chấp thuận đăng ký giao dịch 900 triệu cổ phiếu PCB của PVcomBank trên UPCoM. Khối cổ phiếu này tương ứng vốn điều lệ 9.000 tỷ đồng của ngân hàng.💥 Xem thêm
Chưa đầy một tháng sau khi thành lập, Công ty Cổ phần VinFast Việt Nam đã tăng vốn điều lệ gần gấp đôi, lên 10.183,8 tỷ đồng. Xem thêm
Chứng khoán Thành Công (TCI) vừa công bố kế hoạch chào bán khủng cho cổ đông hiện hữu để tăng vốn điều lệ lên hơn 1.734 tỷ đồng. Bạn đã sẵn sàng cho đợt bơm vốn mới này chưa? Xem thêm
Vietcombank, VietinBank và BIDV đồng loạt chốt kế hoạch trả cổ tức năm 2025 bằng tiền mặt. Đáng chú ý, cả ba ngân hàng đều áp dụng tỷ lệ 4,5%, tương đương 450 đồng cho mỗi cổ phiếu. Xem thêm
Sau chuỗi giảm mạnh khiến vốn hóa bốc hơi hàng nghìn tỷ đồng, CEO PNJ đăng ký mua 1 triệu cổ phiếu. Với nhà đầu tư, động thái này không chỉ là một giao dịch cá nhân mà còn là tín hiệu đáng chú ý về niềm tin của ban lãnh đạo. Xem thêm
Hơn 1,07 tỷ cổ phiếu Vietbank đã chính thức giao dịch trên HOSE từ ngày 14/7.😲📌 Xem thêm
SBS dự kiến phát hành riêng lẻ 15 triệu cổ phiếu cho 2 nhà đầu tư cá nhân với giá 10.000 đồng/cổ phiếu, trong khi thị giá đang thấp hơn khoảng một nửa. Xem thêm
Sau quyết định hủy niêm yết cổ phiếu BCG trên HOSE, CEO Bamboo Capital chính thức gửi thư xin lỗi cổ đông. Với nhà đầu tư, câu chuyện lúc này không còn là giá cổ phiếu, mà là liệu doanh nghiệp có đủ thời gian và năng lực để tái cấu trúc thành công. Xem thêm
Kafi đang tiến gần cột mốc IPO sau khi trở thành công ty đại chúng. Doanh nghiệp tăng trưởng rất nhanh về quy mô, nhưng tốc độ mở rộng bằng vốn vay cũng khiến nhiều nhà đầu tư đặt câu hỏi: tăng trưởng mạnh liệu có đi kèm rủi ro? Xem thêm
Hơn 49 triệu cổ phiếu RDP sẽ bị hủy đăng ký giao dịch trên UPCoM từ ngày 17/7. Từ doanh nghiệp đầu ngành đến rời sàn chứng khoán, câu chuyện của Rạng Đông Holding khiến nhiều nhà đầu tư không khỏi tiếc nuối. Xem thêm
Sau thời gian chỉ được giao dịch phiên chiều, cổ phiếu HVN sẽ trở lại giao dịch bình thường từ ngày 14/7. Với nhà đầu tư, đây là một cột mốc tích cực, nhưng hành trình phục hồi của Vietnam Airlines dường như vẫn chưa kết thúc. Xem thêm
Đang quan tâm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cảNhà Đất Long Biên
Tuyến Nguyễn
trường
Trường Harper