Giấy phép thiết lập Mạng xã hội số 108/GP-BTTTT, do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 08/02/2021.

Kinh Bắc (KBC) của đại gia Đặng Thành Tâm được dự báo lợi nhuận tăng mạnh trong năm 2026, loạt KCN lớn vào guồng tăng tốc

Đình Thành

Đình Thành

27/11/2025 Công khai

Backlog dày, quỹ đất khủng và loạt dự án lớn vào guồng từ 2026 đang đưa Kinh Bắc trở lại đường đua dẫn đầu bất động sản KCN.

Trong báo cáo cập nhật mới nhất, Chứng khoán Vietcap đánh giá triển vọng năm 2025 của Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) ở mức tích cực, nhờ động lực lớn từ mảng khu công nghiệp (KCN) và sự cải thiện mạnh của backlog.

Động lực chính trong năm 2025: Bàn giao mạnh tại KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh

Vietcap dự báo LNST sau lợi ích CĐTS năm 2025 của KBC sẽ tăng 331%, lên khoảng 1.600 tỷ đồng.

Động lực đến từ việc đẩy mạnh bàn giao tại KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh (NSHL):

  • Quý IV/2025: dự kiến bàn giao 17 ha

  • Nửa đầu 2025: đã bàn giao 88 ha (chủ yếu ở các cụm công nghiệp Hưng Yên)

  • Quý III/2025: đã bàn giao 17 ha cho Goertek

Bước sang năm 2026, Vietcap dự báo LNST sau lợi ích CĐTS tiếp tục tăng 80% so với 2025, nhờ:

Nhiều dự án lớn bắt đầu bàn giao từ 2026

  • KCN Tràng Duệ 3

  • KCN Quế Võ 2 mở rộng

  • Các KCN Long An (Tân Tập, Lộc Giang)

Backlog chưa ghi nhận tới cuối 2025 ước đạt 98 ha, tạo nền tảng tăng tốc bàn giao trong hai năm tiếp theo.

Giá bán đất KCN tăng

Năm 2026, giá bán bình quân dự kiến tăng nhờ đóng góp của các dự án mới (Tràng Duệ 3, Quế Võ 2 mở rộng, Long An) thay thế các dự án giá thấp hơn như NSHL và CCN Hưng Yên.

Khu đô thị trở thành động lực trung – dài hạn

Diện tích bàn giao mảng đô thị dự kiến:

  • 2025: 5ha

  • 2026: 17,3ha

  • 2027: 34ha

Nguồn cung chính đến từ:

  • KĐT Tràng Cát (585 ha) – bắt đầu mở bán từ 2026, dự kiến bán sỉ ~12 ha

  • KĐT Phúc Ninh – mở bán lại từ 2027

Trump International Hưng Yên: Đã ghi nhận vào sổ sách nhưng chưa đưa vào dự phóng lợi nhuận

Vietcap cho biết dự án Trump International Hưng Yên đã lần đầu được ghi nhận vào giá trị sổ sách của KBC trong quý 3/2025.

Tuy nhiên, dự án chưa được đưa vào dự phóng lợi nhuận, dù KBC đặt kế hoạch mở bán từ 2026 với 136 ha diện tích thương phẩm. Điều này đồng nghĩa lợi nhuận tương lai từ dự án vẫn chưa được thị trường định giá đầy đủ.

Quỹ đất lớn – lợi thế dài hạn của KBC

Đến cuối quý 3/2025, KBC sở hữu:

  • 2.600 ha đất KCN còn có thể cho thuê

  • Trong đó 450 ha đã hoàn tất giải phóng mặt bằng và sẵn sàng khai thác

KBC tiếp tục hưởng lợi từ làn sóng dịch chuyển sản xuất vào Việt Nam, với khách thuê lớn như LG, Foxconn, Goertek.

Rủi ro cần lưu ý

Vietcap cảnh báo một số rủi ro có thể ảnh hưởng đến triển vọng:

  • Chậm tiến độ mở bán các dự án mới

  • Tiến độ giải ngân thuê đất của khách hàng

  • Rủi ro từ chính sách thuế quan của Mỹ đối với Việt Nam

0 Bình luận
Chia sẻ

Cùng cộng đồng

Đầu tư Hải Phát (HPX) tiếp tục có động thái tái cơ cấu khi lên kế hoạch thoái toàn bộ vốn tại Diamond IC – công ty con thành lập từ năm 2020, trong bối cảnh lợi nhuận quý I/2026 giảm mạnh. Xem thêm

HPX muốn bán sạch vốn công ty con, tối thiểu thu về 5 tỷ đồng
0 Bình luận
Chia sẻ

PJICO (PGI) vừa thông báo chia cổ tức tiền mặt tỷ lệ 12%, trong bối cảnh lợi nhuận quý I tăng trưởng và mảng tài chính bứt tốc mạnh. Xem thêm

PJICO chốt trả cổ tức tiền mặt 12%, cổ đông chuẩn bị nhận tiền trong tháng 6
0 Bình luận
Chia sẻ

Nhà máy Tanifood Tây Ninh từng được xem là tổ hợp chế biến nông sản lớn phía Nam nay chính thức bị VietinBank đưa ra đấu giá để thu hồi nợ vay, giữa bối cảnh doanh nghiệp liên quan vụ án Vạn Thịnh Phát. Xem thêm

VietinBank rao bán “siêu nhà máy” Tanifood hơn 1.216 tỷ đồng
0 Bình luận
Chia sẻ

Chuỗi trà sữa Gong Cha đang trở thành mục tiêu săn đón của nhiều quỹ đầu tư lớn, với thương vụ mua bán có thể đưa định giá thương hiệu này lên tới 2 tỷ USD. Xem thêm

Gong Cha được định giá tới 2 tỷ USD, “ông lớn” trà sữa lọt tầm ngắm quỹ đầu tư toàn cầu
0 Bình luận
Chia sẻ

VinFast đang lên kế hoạch tái cấu trúc lớn khi tách riêng mảng sản xuất tại Việt Nam sang một pháp nhân độc lập do nhóm nhà đầu tư mới sở hữu và vận hành. Xem thêm

VinFast chuẩn bị tách mảng sản xuất tại Việt Nam, ông Phạm Nhật Vượng vẫn tham gia pháp nhân mới
0 Bình luận
Chia sẻ

Chứng khoán VietinBank (CTS) chuẩn bị phát hành gần 60 triệu cổ phiếu để trả cổ tức cho cổ đông trong năm 2026. Động thái tăng vốn diễn ra trong bối cảnh công ty chứng khoán này ghi nhận lợi nhuận quý I giảm mạnh do mảng tự doanh hụt hơi. Xem thêm

Chứng khoán VietinBank sắp chia cổ tức bằng cổ phiếu tỷ lệ 28%, tăng vốn lên hơn 2.700 tỷ đồng
0 Bình luận
Chia sẻ

Khi nhiều nhà đầu tư còn dè chừng với nhịp giảm mạnh của FPT, một quỹ ngoại lại âm thầm giải ngân, đưa cổ phiếu công nghệ này vào danh mục giữa lúc thị giá lao dốc gần 30% từ đầu năm 📉 Xem thêm

Quỹ ngoại ❝bắt đáy❞ FPT giữa lúc cổ phiếu rơi đáy 28 tháng
0 Bình luận
Chia sẻ

SHB khởi động năm 2026 với lợi nhuận trước thuế hơn 4.600 tỷ đồng, trong đó mảng dịch vụ trở thành điểm sáng khi tăng gần 300%, góp phần giúp ngân hàng duy trì đà tăng trưởng và củng cố nền tảng tài chính. Xem thêm

SHB báo lãi 4.656 tỷ quý I/2026, thu nhập dịch vụ tăng hơn 290%
0 Bình luận
Chia sẻ

SBM vừa thông báo chốt quyền tạm ứng cổ tức đợt 1/2026 bằng tiền mặt với tỷ lệ 10%. Kết quả kinh doanh quý I tăng trưởng tích cực đang tạo thêm dư địa chia tiền cho cổ đông. Xem thêm

SBM chốt tạm ứng cổ tức 10%, cổ đông sắp nhận khoảng 45 tỷ đồng tiền mặt
0 Bình luận
Chia sẻ

Một ví Bitcoin không hoạt động từ năm 2013 vừa bất ngờ chuyển 500 BTC sang địa chỉ mới giữa lúc thị trường tiền số hồi phục mạnh và dòng tiền ETF tiếp tục đổ vào crypto. Xem thêm

“Cá voi” Bitcoin ngủ đông hơn 10 năm bất ngờ thức giấc, di chuyển 40 triệu USD BTC
0 Bình luận
Chia sẻ

VietinBank đã cắt giảm tổng cộng 126 phòng giao dịch chỉ trong hơn một năm qua, trong bối cảnh các ngân hàng đồng loạt tái cấu trúc và đẩy mạnh chuyển đổi số. 📉🏦 Xem thêm

VietinBank đóng 126 phòng giao dịch, làn sóng “co gọn” hệ thống ngân hàng tăng tốc
0 Bình luận
Chia sẻ

Chỉ còn khoảng 2 tuần nữa, cổ đông LPBank sẽ nhận cổ tức tiền mặt tỷ lệ 30%. Với gần 9.000 tỷ đồng dự chi, LPBank hiện là ngân hàng có mức chia cổ tức tiền mặt cao nhất hệ thống năm 2026. 📈 Xem thêm

LPBank sắp chi gần 9.000 tỷ đồng cổ tức tiền mặt, dẫn đầu ngành ngân hàng 💰
0 Bình luận
Chia sẻ

Một doanh nghiệp mới thành lập chưa đầy 2 năm đang lên kế hoạch huy động 7.400 tỷ đồng qua trái phiếu để đầu tư vào TCEX. Đây là một trong những sàn giao dịch tài sản mã hóa vừa vượt qua vòng thẩm định đầu tiên của Bộ Tài chính. 👀 Xem thêm

TokenBay muốn rót 7.400 tỷ vào TCEX, tham vọng hình thành “siêu sàn” tài sản mã hóa tại Việt Nam
0 Bình luận
Chia sẻ

HAGL vừa ký thỏa thuận với tỉnh Champasak (Lào) để phát triển vùng nguyên liệu cà phê 5.000ha tại cao nguyên Bolaven. Đây là một phần trong kế hoạch mở rộng vùng trồng hơn 20.000ha của Bầu Đức tại ba nước Việt Nam, Lào và Campuchia.🌱 Xem thêm

Bầu Đức bắt tay chính quyền Lào làm vùng cà phê 5.000ha, tham vọng xây “thủ phủ” cà phê ☕
0 Bình luận
Chia sẻ

Sau khi hoàn tất đợt chào bán gần 919 triệu cổ phiếu, Chứng khoán VIX chính thức tăng vốn điều lệ lên gần 24.503 tỷ đồng và chuẩn bị tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2026📈 Xem thêm

VIX chuẩn bị họp cổ đông sau thương vụ huy động hơn 11.000 tỷ đồng
0 Bình luận
Chia sẻ

CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG (SIP) vừa chốt kế hoạch chia cổ tức đợt 2/2025 bằng tiền mặt tỷ lệ 40%, tương đương 4.000 đồng/cổ phiếu. Tổng số tiền chi ra lần này lên tới gần 1.000 tỷ đồng. 📊 Xem thêm

SIP chuẩn bị chi gần 1.000 tỷ trả cổ tức tiền mặt, cổ đông lớn sắp nhận hàng trăm tỷ 💸
0 Bình luận
Chia sẻ
Giấy phép thiết lập MXH số 108/GP-BTTTT, cấp ngày 08/02/2021.
Chịu trách nhiệm nội dung: Nguyễn Trọng Tuyến
Hotline: 0916888858
Chủ quản: Công ty CP Phát triển truyền thông Ngôi Sao Mới
Địa chỉ: Phòng 502, Tòa nhà Tuấn Hạnh Building, số 82 ngõ 116 Phố Nhân Hòa, phường Thanh Xuân, TP. Hà Nội