Kinh Bắc (KBC) của đại gia Đặng Thành Tâm được dự báo lợi nhuận tăng mạnh trong năm 2026, loạt KCN lớn vào guồng tăng tốc
Đình Thành
Backlog dày, quỹ đất khủng và loạt dự án lớn vào guồng từ 2026 đang đưa Kinh Bắc trở lại đường đua dẫn đầu bất động sản KCN.
Trong báo cáo cập nhật mới nhất, Chứng khoán Vietcap đánh giá triển vọng năm 2025 của Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) ở mức tích cực, nhờ động lực lớn từ mảng khu công nghiệp (KCN) và sự cải thiện mạnh của backlog.
Động lực chính trong năm 2025: Bàn giao mạnh tại KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh
Vietcap dự báo LNST sau lợi ích CĐTS năm 2025 của KBC sẽ tăng 331%, lên khoảng 1.600 tỷ đồng.
Động lực đến từ việc đẩy mạnh bàn giao tại KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh (NSHL):
-
Quý IV/2025: dự kiến bàn giao 17 ha
-
Nửa đầu 2025: đã bàn giao 88 ha (chủ yếu ở các cụm công nghiệp Hưng Yên)
-
Quý III/2025: đã bàn giao 17 ha cho Goertek
Bước sang năm 2026, Vietcap dự báo LNST sau lợi ích CĐTS tiếp tục tăng 80% so với 2025, nhờ:
Nhiều dự án lớn bắt đầu bàn giao từ 2026
-
KCN Tràng Duệ 3
-
KCN Quế Võ 2 mở rộng
-
Các KCN Long An (Tân Tập, Lộc Giang)
Backlog chưa ghi nhận tới cuối 2025 ước đạt 98 ha, tạo nền tảng tăng tốc bàn giao trong hai năm tiếp theo.
Giá bán đất KCN tăng
Năm 2026, giá bán bình quân dự kiến tăng nhờ đóng góp của các dự án mới (Tràng Duệ 3, Quế Võ 2 mở rộng, Long An) thay thế các dự án giá thấp hơn như NSHL và CCN Hưng Yên.
Khu đô thị trở thành động lực trung – dài hạn
Diện tích bàn giao mảng đô thị dự kiến:
-
2025: 5ha
-
2026: 17,3ha
-
2027: 34ha
Nguồn cung chính đến từ:
-
KĐT Tràng Cát (585 ha) – bắt đầu mở bán từ 2026, dự kiến bán sỉ ~12 ha
-
KĐT Phúc Ninh – mở bán lại từ 2027
Trump International Hưng Yên: Đã ghi nhận vào sổ sách nhưng chưa đưa vào dự phóng lợi nhuận
Vietcap cho biết dự án Trump International Hưng Yên đã lần đầu được ghi nhận vào giá trị sổ sách của KBC trong quý 3/2025.
Tuy nhiên, dự án chưa được đưa vào dự phóng lợi nhuận, dù KBC đặt kế hoạch mở bán từ 2026 với 136 ha diện tích thương phẩm. Điều này đồng nghĩa lợi nhuận tương lai từ dự án vẫn chưa được thị trường định giá đầy đủ.
Quỹ đất lớn – lợi thế dài hạn của KBC
Đến cuối quý 3/2025, KBC sở hữu:
-
2.600 ha đất KCN còn có thể cho thuê
-
Trong đó 450 ha đã hoàn tất giải phóng mặt bằng và sẵn sàng khai thác
KBC tiếp tục hưởng lợi từ làn sóng dịch chuyển sản xuất vào Việt Nam, với khách thuê lớn như LG, Foxconn, Goertek.
Rủi ro cần lưu ý
Vietcap cảnh báo một số rủi ro có thể ảnh hưởng đến triển vọng:
-
Chậm tiến độ mở bán các dự án mới
-
Tiến độ giải ngân thuê đất của khách hàng
-
Rủi ro từ chính sách thuế quan của Mỹ đối với Việt Nam
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Yeah1 đổi chiến lược giữa lúc quỹ ngoại lại gom mạnh YEG! Xem thêm
Nhà máy nằm tại phường Chánh Phú Hòa, TP HCM với diện tích 32.914 m². Xem thêm
Sở Giao dịch chứng khoán TP.HCM (HOSE) đã chính thức thay đổi biểu tượng đặt tại trụ sở, từ hình ảnh bò và gấu giao đấu sang "con bò tấn công" to lớn, mạnh mẽ. Bác nào kịp qua check in chưa😃 Xem thêm
Tăng trưởng lợi nhuận mạnh cùng kế hoạch ESOP quy mô lớn đang cho thấy sự chuyển mình rõ rệt của Phát Đạt Xem thêm
Tổng lượng tiền gửi khách hàng của 28 ngân hàng trên sàn chứng khoán tính đến cuối tháng 9 ước đạt hơn 14,3 triệu tỷ đồng, tăng 9,6% so với cuối năm 2025. Xem thêm
Kokuyo (Nhật Bản) muốn thâu tóm “ông vua bút viết” Việt Nam! tổng deal ~4.500 tỷ đồng – và vâng, Kokuyo trả bằng tiền tươi vốn tự có luôn 😮💨💸 Xem thêm
Đây là cuộc "đổi ghế" thứ 3 trong năm 🔥 Nhà đầu tư hãy tin tưởng tân Chủ tịch trẻ và nhiều tài năng trong lần thay đổi mới nhất này! Xem thêm
Cơ hội cuối rồi các bác ơi, nay 4/12 chính là “giờ G” cuối cùng để nhà đầu tư bắt kịp cú phát hành cổ phiếu thưởng lớn nhất lịch sử chứng khoán Việt Nam. Xem thêm
Ai ngờ SCTV đã chính thức xác nhận: từ 1/1/2026, 5 kênh K+ sẽ biến mất khỏi toàn bộ hệ thống. VSTV – đơn vị vận hành K+ tuyên bố ngừng hẳn dịch vụ, tức là K+ chính thức rời cuộc chơi tại Việt Nam sau 16 năm. Xem thêm
MST chốt luôn 30 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho 9 nhà đầu tư trong nước. Giá 10.000 đồng/cổ phiếu – nhẹ nhàng mà mang về đúng 300 tỷ tiền tươi. Xem thêm
Lưới tản nhiệt xuất hiện trở lại khiến cộng đồng tò mò: VinFast đang âm thầm chuẩn bị cho kỷ nguyên hybrid/EREV? Xem thêm
Ngày 25/11, ngân hàng nhẹ nhàng phát hành thêm 1.000 tỷ đồng trái phiếu mới mã BAB12509 – lãi suất cố định 6,7%/năm, kỳ hạn 3 năm. Gói này vừa ra mắt đã nối dài danh sách… lô thứ 9 Bac A Bank phát hành từ đầu năm đến nay. Xem thêm
Thị trường bảo hiểm Việt Nam đang nóng: Asahi Mutual Life Insurance - một trong những tên tuổi lâu đời của Nhật Bản chuẩn bị mua lại 100% MVI Life với giá gần 30 tỷ yên (192 triệu USD ~ hơn 5.000 tỷ đồng). Xem thêm
Dân mê xe đã xem chưa. Công báo sở hữu công nghiệp số 452 vừa phát hành tháng 11, xuất hiện 2 mẫu xe mới của VinFast – một SUV và một sedan. Điểm chung 3 mẫu xe đều mang vibe sang xịn, mềm mại nhưng sắc cạnh kiểu xe hạng sang, nhìn vào là thấy “không phải dạng vừa”. Xem thêm
Một trong những cái tên có “độ phủ sóng” mạnh nhất thị trường chính thức công bố kế hoạch đưa 31,2 triệu cổ phiếu lên giao dịch trên UPCoM. Ngày chốt danh sách cổ đông để thực hiện đăng ký tại VSD và đăng ký giao dịch là ngày mai 4/12/2025, anh em chứng sĩ chú ý💥 Xem thêm
SHB vừa chính thức bổ nhiệm ông Đinh Ngọc Dũng – Giám đốc Khối Ngân hàng Doanh nghiệp – giữ chức Phó Tổng Giám đốc từ 1/12/2025, với thời hạn thử thách 1 năm. Ông Đinh Ngọc Dũng sinh năm 1976, thạc sĩ kinh tế. Xem thêm
Đang quan tâm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Nguyễn Minh Thảo
Nguyễn Hoàng Thanh Tuấn
Lê Nguyễn Anh Dương
Đỗ Hiếu Thiện