Kinh Bắc (KBC) vượt 27.000 tỷ đồng nợ vay – doanh nghiệp “gánh nợ” lớn nhất ngành BĐS khu công nghiệp
Loan Minh
Kinh Bắc tăng trưởng lợi nhuận mạnh nhưng áp lực nợ vay hơn 27.000 tỷ đồng đang trở thành “bài toán lớn” cho tham vọng bứt phá năm 2025
Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP (KBC) hiện là doanh nghiệp có nợ vay tài chính lớn nhất trong toàn ngành bất động sản khu công nghiệp, với hơn 27.000 tỷ đồng (tương đương hơn 1 tỷ USD).
Theo báo cáo tài chính quý III/2025, lợi nhuận toàn ngành bất động sản khu công nghiệp tăng 24% so với cùng kỳ 2024; khoảng 65% doanh nghiệp ghi nhận tăng trưởng dương, chủ yếu nhờ mảng cho thuê đất. Nhiều đơn vị đã hoàn thành hoặc tiến gần kế hoạch năm.
Tuy nhiên, ở chiều ngược lại, một số doanh nghiệp lại phình nợ vay, trong đó Kinh Bắc là đơn vị dẫn đầu với mức nợ vượt 27.000 tỷ đồng.
📌 Kết quả kinh doanh quý III/2025: Lợi nhuận tăng mạnh
Trong quý III/2025, Kinh Bắc ghi nhận:
-
Doanh thu thuần: 1.347 tỷ đồng (+42%)
-
Lợi nhuận sau thuế: 307 tỷ đồng (+57%)
Doanh nghiệp cho biết động lực tăng trưởng đến từ khu công nghiệp, chuyển nhượng bất động sản và bán nhà xưởng.
📌 9 tháng 2025: Lợi nhuận tăng gần 4 lần, nhưng vẫn xa mục tiêu năm
Lũy kế 9 tháng:
-
Doanh thu thuần: gần 5.039 tỷ đồng (tăng 2,5 lần)
-
Lợi nhuận sau thuế: gần 1.563 tỷ đồng (tăng 3,9 lần)
Trong đó:
-
Cho thuê đất & hạ tầng KCN: 3.680 tỷ đồng (tăng 3,3 lần)
-
Chuyển nhượng bất động sản: 696 tỷ đồng (tăng 65%)
-
Bán nhà xưởng: 133 tỷ đồng
Kế hoạch 2025 của Kinh Bắc:
-
Doanh thu hợp nhất: 10.000 tỷ đồng
-
Lợi nhuận sau thuế: 3.200 tỷ đồng
Sau 9 tháng, doanh nghiệp mới hoàn thành 54% doanh thu và 49% lợi nhuận kế hoạch.
Tính đến ngày 30/9/2025:
-
Tổng tài sản: gần 66.600 tỷ đồng (+49% từ đầu năm)
-
Tiền & tương đương tiền: hơn 9.400 tỷ đồng (+43%)
-
Hàng tồn kho: gần 25.100 tỷ đồng (+81%)
Sự tăng mạnh hàng tồn kho chủ yếu đến từ:
-
Dự án Tràng Cát: tăng 92% lên hơn 16.200 tỷ đồng
-
KCN Lộc Giang: tăng gần 25 lần lên hơn 1.400 tỷ đồng
📌 Nợ vay vượt 27.000 tỷ đồng – cao nhất toàn ngành
Đến cuối tháng 9/2025, Kinh Bắc ghi nhận hơn 27.000 tỷ đồng nợ vay tài chính, tăng gấp 2,7 lần so với đầu năm và chiếm 67% tổng nợ phải trả. Phần lớn khoản vay này là vay dài hạn từ các ngân hàng.
Doanh nghiệp tăng vay để bổ sung vốn cho dự án Tràng Cát và đẩy nhanh tiến độ đầu tư các dự án khác.
Ba công ty chứng khoán lớn gồm DSC, VCBS, BSC đều dự báo Kinh Bắc năm nay chỉ đạt khoảng 2.000 tỷ đồng lợi nhuận, tức thấp hơn gần 40% kế hoạch, ngay cả khi quý IV có đột biến.
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Một cái tên mới nổi – Tam Tài Lộc bất ngờ huy động hàng nghìn tỷ trái phiếu để triển khai dự án Grand Marina Saigon. Xem thêm
Không chỉ là cú bật lợi nhuận gây sốc, Vinpearl đang cho thấy chiến lược dự án và mở rộng thị trường mới chính là “chìa khóa” giúp doanh nghiệp này tăng tốc mạnh giữa bối cảnh ngành du lịch toàn cầu còn nhiều biến số. Xem thêm
Không chỉ trả cổ tức tiền mặt, TCBS tiếp tục chia thêm 20% bằng cổ phiếu ngay trong quý 2/2026. Động thái tăng vốn mạnh cho thấy tham vọng mở rộng, nhưng cũng phản ánh áp lực cạnh tranh trong ngành chứng khoán. Xem thêm
Động thái bán cổ phiếu của ông Đoàn Văn Hiểu Em gây chú ý, nhưng mục đích phía sau lại khá thú vị, lấy tiền… đầu tư tiếp vào chính “con cưng” Điện Máy Xanh trước thềm IPO. Xem thêm
Sau 4 năm vắng bóng cổ tức tiền mặt, Hòa Phát bất ngờ chi gần 3.800 tỷ cho cổ đông. Xem thêm
GELEX đang cho thấy chiến lược đẩy mạnh dự án hạ tầng, công nghiệp và bất động sản là “động cơ” phía sau kết quả kinh doanh quý 1/2026. Xem thêm
Quý I/2026, Thế Giới Di Động ghi nhận lợi nhuận cao nhất lịch sử với gần 2.758 tỷ đồng. Không chỉ tăng trưởng doanh thu, bài toán tối ưu vận hành mới là “chìa khóa vàng”. Xem thêm
Sau TP.HCM với quỹ đầu tư mạo hiểm 500 tỷ đồng, Hà Nội cũng chính thức nhập cuộc với HVCF 230 tỷ – cuộc đua “bơm vốn mồi” cho startup công nghệ đang nóng lên. Xem thêm
Samsung, SK, LG và Lotte cùng xuất hiện trong phái đoàn Tổng thống Hàn Quốc – dấu hiệu rõ ràng cho một làn sóng đầu tư chiến lược mới. Xem thêm
Không chỉ là câu chuyện “cha truyền con nối”, Novaland đang bước vào một giai đoạn tái cấu trúc và thay đổi mô hình quản trị đáng chú ý. Xem thêm
Không muốn “an phận tầm trung”, Chứng khoán Tiên Phong bổ nhiệm CEO mới và đặt mục tiêu tăng trưởng mạnh trong 3 năm tới. Xem thêm
Lần đầu tiên sau gần một thập kỷ, một ngân hàng 100% vốn nước ngoài được cấp phép tại Việt Nam, mở ra cuộc chơi mới ở mảng SME. Xem thêm
Thương vụ Kokuyo – Thiên Long không chỉ là bán vốn, mà là bài toán “giữ thương hiệu, mở đường toàn cầu”. Xem thêm
Sá xị Chương Dương (SCD) – cái tên từng là "vua" đồ uống một thời tại miền Nam – giờ đây đang đứng trước bờ vực giải thể hoặc phải "sang tay" toàn bộ tài sản để tồn tại. Xem thêm
Sau nhiều năm xử lý tồn đọng, Sacombank bắt đầu nói chuyện “đổi tên – đổi nhà – đổi cuộc chơi” với mục tiêu lợi nhuận 8.100 tỷ trong 2026. Xem thêm
Từ lợi nhuận tăng 30% đến kế hoạch chạm ngưỡng 1 triệu tỷ tài sản, SHB đang cho thấy một cú “lột xác” không chỉ ở hình ảnh mà cả chiến lược tăng trưởng. Xem thêm
Đang quan tâm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Nguyễn Việt Anh
Trần Văn hiệp
NGUYỄN ANH PHONG
trần văn tú