Giấy phép thiết lập Mạng xã hội số 108/GP-BTTTT, do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 08/02/2021.

Kinh Bắc (KBC) vượt 27.000 tỷ đồng nợ vay – doanh nghiệp “gánh nợ” lớn nhất ngành BĐS khu công nghiệp

Loan Minh

Loan Minh

19/11/2025 Công khai

Kinh Bắc tăng trưởng lợi nhuận mạnh nhưng áp lực nợ vay hơn 27.000 tỷ đồng đang trở thành “bài toán lớn” cho tham vọng bứt phá năm 2025

Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP (KBC) hiện là doanh nghiệp có nợ vay tài chính lớn nhất trong toàn ngành bất động sản khu công nghiệp, với hơn 27.000 tỷ đồng (tương đương hơn 1 tỷ USD).

Theo báo cáo tài chính quý III/2025, lợi nhuận toàn ngành bất động sản khu công nghiệp tăng 24% so với cùng kỳ 2024; khoảng 65% doanh nghiệp ghi nhận tăng trưởng dương, chủ yếu nhờ mảng cho thuê đất. Nhiều đơn vị đã hoàn thành hoặc tiến gần kế hoạch năm.

Tuy nhiên, ở chiều ngược lại, một số doanh nghiệp lại phình nợ vay, trong đó Kinh Bắc là đơn vị dẫn đầu với mức nợ vượt 27.000 tỷ đồng.

📌 Kết quả kinh doanh quý III/2025: Lợi nhuận tăng mạnh

Trong quý III/2025, Kinh Bắc ghi nhận:

  • Doanh thu thuần: 1.347 tỷ đồng (+42%)

  • Lợi nhuận sau thuế: 307 tỷ đồng (+57%)

Doanh nghiệp cho biết động lực tăng trưởng đến từ khu công nghiệp, chuyển nhượng bất động sản và bán nhà xưởng.

📌 9 tháng 2025: Lợi nhuận tăng gần 4 lần, nhưng vẫn xa mục tiêu năm

Lũy kế 9 tháng:

  • Doanh thu thuần: gần 5.039 tỷ đồng (tăng 2,5 lần)

  • Lợi nhuận sau thuế: gần 1.563 tỷ đồng (tăng 3,9 lần)

Trong đó:

  • Cho thuê đất & hạ tầng KCN: 3.680 tỷ đồng (tăng 3,3 lần)

  • Chuyển nhượng bất động sản: 696 tỷ đồng (tăng 65%)

  • Bán nhà xưởng: 133 tỷ đồng

Kế hoạch 2025 của Kinh Bắc:

  • Doanh thu hợp nhất: 10.000 tỷ đồng

  • Lợi nhuận sau thuế: 3.200 tỷ đồng

Sau 9 tháng, doanh nghiệp mới hoàn thành 54% doanh thu và 49% lợi nhuận kế hoạch.

Tính đến ngày 30/9/2025:

  • Tổng tài sản: gần 66.600 tỷ đồng (+49% từ đầu năm)

  • Tiền & tương đương tiền: hơn 9.400 tỷ đồng (+43%)

  • Hàng tồn kho: gần 25.100 tỷ đồng (+81%)

Sự tăng mạnh hàng tồn kho chủ yếu đến từ:

  • Dự án Tràng Cát: tăng 92% lên hơn 16.200 tỷ đồng

  • KCN Lộc Giang: tăng gần 25 lần lên hơn 1.400 tỷ đồng

📌 Nợ vay vượt 27.000 tỷ đồng – cao nhất toàn ngành

Đến cuối tháng 9/2025, Kinh Bắc ghi nhận hơn 27.000 tỷ đồng nợ vay tài chính, tăng gấp 2,7 lần so với đầu năm và chiếm 67% tổng nợ phải trả. Phần lớn khoản vay này là vay dài hạn từ các ngân hàng.

Doanh nghiệp tăng vay để bổ sung vốn cho dự án Tràng Cát và đẩy nhanh tiến độ đầu tư các dự án khác.

Ba công ty chứng khoán lớn gồm DSC, VCBS, BSC đều dự báo Kinh Bắc năm nay chỉ đạt khoảng 2.000 tỷ đồng lợi nhuận, tức thấp hơn gần 40% kế hoạch, ngay cả khi quý IV có đột biến.

0 Bình luận
Chia sẻ

Cùng cộng đồng

Mấy ngày qua, thị trường còn đang bàn luận rôm rả về vụ Sunshine và Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình thì “plot twist” xuất hiện: hai bên thực ra đã dọn bàn, bắt tay giải quyết từ trước rồi 🤝 Xem thêm

“Plot twist” vụ Sunshine – Hòa Bình: Hai bên đã bắt tay từ trước khi thông tin gây xôn xao xuất hiện😌
0 Bình luận
Chia sẻ

Tin vui bất ngờ cho các cổ đông của Đạm Phú Mỹ (DPM) đây! Doanh nghiệp vừa chốt phương án chia cổ tức tiền mặt năm 2025 với tỷ lệ 15%, dự kiến chi hơn nghìn tỷ ngay trong tháng 7 này. Xem thêm

Đạm Phú Mỹ (DPM) bất ngờ nâng cổ tức lên 15%, nhà đầu tư chuẩn bị ❝may túi 3 gang❞ nhận ❝mưa tiền mặt❞ ngay trong tháng này!
0 Bình luận
Chia sẻ

Chứng khoán Rồng Việt (VDS) vừa công bố kế hoạch huy động 500 tỷ đồng từ trái phiếu vào ngày 21/7 tới. Xem thêm

Chứng khoán Rồng Việt sắp phát hành 500 tỷ đồng trái phiếu
0 Bình luận
Chia sẻ

VietABank điều chỉnh tỷ lệ phát hành cổ phiếu tăng vốn từ 15% xuống 10,5%. Theo phương án mới, ngân hàng dự kiến phát hành hơn 85,7 triệu cổ phiếu, nâng vốn điều lệ lên 9.020,8 tỷ đồng. Xem thêm

VietABank giảm tỷ lệ chia cổ phiếu
0 Bình luận
Chia sẻ

ABBank vừa hoàn tất trả cổ tức bằng cổ phiếu theo tỷ lệ 15%, qua đó nâng vốn điều lệ từ hơn 13.972 tỷ đồng lên gần 16.068 tỷ đồng. Xem thêm

ABBank chia thêm gần 210 triệu cổ phiếu, vốn điều lệ vượt 16.000 tỷ đồng
0 Bình luận
Chia sẻ

HNX đã chấp thuận đăng ký giao dịch 900 triệu cổ phiếu PCB của PVcomBank trên UPCoM. Khối cổ phiếu này tương ứng vốn điều lệ 9.000 tỷ đồng của ngân hàng.💥 Xem thêm

900 triệu cổ phiếu PVcomBank sắp lên UPCoM
0 Bình luận
Chia sẻ

Chưa đầy một tháng sau khi thành lập, Công ty Cổ phần VinFast Việt Nam đã tăng vốn điều lệ gần gấp đôi, lên 10.183,8 tỷ đồng. Xem thêm

VinFast Việt Nam tăng vốn gần gấp đôi lên hơn 10.000 tỷ đồng
0 Bình luận
Chia sẻ

Chứng khoán Thành Công (TCI) vừa công bố kế hoạch chào bán khủng cho cổ đông hiện hữu để tăng vốn điều lệ lên hơn 1.734 tỷ đồng. Bạn đã sẵn sàng cho đợt bơm vốn mới này chưa? Xem thêm

Chứng khoán Thành Công sắp phát hành thêm 57,8 triệu cổ phiếu: Cơ hội cho cổ đông hay cuộc chơi tăng vốn lớn?
0 Bình luận
Chia sẻ

Vietcombank, VietinBank và BIDV đồng loạt chốt kế hoạch trả cổ tức năm 2025 bằng tiền mặt. Đáng chú ý, cả ba ngân hàng đều áp dụng tỷ lệ 4,5%, tương đương 450 đồng cho mỗi cổ phiếu. Xem thêm

Ba “ông lớn” ngân hàng cùng trả cổ tức 4,5%, hơn 10.500 tỷ đồng sắp về tài khoản cổ đông
0 Bình luận
Chia sẻ

Sau chuỗi giảm mạnh khiến vốn hóa bốc hơi hàng nghìn tỷ đồng, CEO PNJ đăng ký mua 1 triệu cổ phiếu. Với nhà đầu tư, động thái này không chỉ là một giao dịch cá nhân mà còn là tín hiệu đáng chú ý về niềm tin của ban lãnh đạo. Xem thêm

💎 CEO PNJ đăng ký mua 1 triệu cổ phiếu: ❝Bắt đáy❞ hay thông điệp lấy lại niềm tin?
0 Bình luận
Chia sẻ

Hơn 1,07 tỷ cổ phiếu Vietbank đã chính thức giao dịch trên HOSE từ ngày 14/7.😲📌 Xem thêm

Hơn 1 tỷ cổ phiếu Vietbank chính thức lên HOSE: Bước ngoặt mới của mã VBB?
0 Bình luận
Chia sẻ

SBS dự kiến phát hành riêng lẻ 15 triệu cổ phiếu cho 2 nhà đầu tư cá nhân với giá 10.000 đồng/cổ phiếu, trong khi thị giá đang thấp hơn khoảng một nửa. Xem thêm

Chứng khoán SBS phát hành riêng lẻ giá gấp đôi thị giá: Thị trường đang bỏ qua điều gì?
0 Bình luận
Chia sẻ

Sau quyết định hủy niêm yết cổ phiếu BCG trên HOSE, CEO Bamboo Capital chính thức gửi thư xin lỗi cổ đông. Với nhà đầu tư, câu chuyện lúc này không còn là giá cổ phiếu, mà là liệu doanh nghiệp có đủ thời gian và năng lực để tái cấu trúc thành công. Xem thêm

BCG bị hủy niêm yết, CEO Bamboo Capital lên tiếng xin lỗi😢
0 Bình luận
Chia sẻ

Kafi đang tiến gần cột mốc IPO sau khi trở thành công ty đại chúng. Doanh nghiệp tăng trưởng rất nhanh về quy mô, nhưng tốc độ mở rộng bằng vốn vay cũng khiến nhiều nhà đầu tư đặt câu hỏi: tăng trưởng mạnh liệu có đi kèm rủi ro? Xem thêm

Kafi chuẩn bị IPO 125 triệu cổ phiếu
0 Bình luận
Chia sẻ

Hơn 49 triệu cổ phiếu RDP sẽ bị hủy đăng ký giao dịch trên UPCoM từ ngày 17/7. Từ doanh nghiệp đầu ngành đến rời sàn chứng khoán, câu chuyện của Rạng Đông Holding khiến nhiều nhà đầu tư không khỏi tiếc nuối. Xem thêm

Rạng Đông Holding chính thức rời sàn từ 17/7
0 Bình luận
Chia sẻ

Sau thời gian chỉ được giao dịch phiên chiều, cổ phiếu HVN sẽ trở lại giao dịch bình thường từ ngày 14/7. Với nhà đầu tư, đây là một cột mốc tích cực, nhưng hành trình phục hồi của Vietnam Airlines dường như vẫn chưa kết thúc. Xem thêm

✈️ HVN được gỡ hạn chế giao dịch
0 Bình luận
Chia sẻ
Giấy phép thiết lập MXH số 108/GP-BTTTT, cấp ngày 08/02/2021.
Chịu trách nhiệm nội dung: Nguyễn Trọng Tuyến
Hotline: 0916888858
Chủ quản: Công ty CP Phát triển truyền thông Ngôi Sao Mới
Địa chỉ: Phòng 502, Tòa nhà Tuấn Hạnh Building, số 82 ngõ 116 Phố Nhân Hòa, phường Thanh Xuân, TP. Hà Nội