Giấy phép thiết lập Mạng xã hội số 108/GP-BTTTT, do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 08/02/2021.

Kinh Bắc (KBC) vượt 27.000 tỷ đồng nợ vay – doanh nghiệp “gánh nợ” lớn nhất ngành BĐS khu công nghiệp

Loan Minh

Loan Minh

19/11/2025 Công khai

Kinh Bắc tăng trưởng lợi nhuận mạnh nhưng áp lực nợ vay hơn 27.000 tỷ đồng đang trở thành “bài toán lớn” cho tham vọng bứt phá năm 2025

Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP (KBC) hiện là doanh nghiệp có nợ vay tài chính lớn nhất trong toàn ngành bất động sản khu công nghiệp, với hơn 27.000 tỷ đồng (tương đương hơn 1 tỷ USD).

Theo báo cáo tài chính quý III/2025, lợi nhuận toàn ngành bất động sản khu công nghiệp tăng 24% so với cùng kỳ 2024; khoảng 65% doanh nghiệp ghi nhận tăng trưởng dương, chủ yếu nhờ mảng cho thuê đất. Nhiều đơn vị đã hoàn thành hoặc tiến gần kế hoạch năm.

Tuy nhiên, ở chiều ngược lại, một số doanh nghiệp lại phình nợ vay, trong đó Kinh Bắc là đơn vị dẫn đầu với mức nợ vượt 27.000 tỷ đồng.

📌 Kết quả kinh doanh quý III/2025: Lợi nhuận tăng mạnh

Trong quý III/2025, Kinh Bắc ghi nhận:

  • Doanh thu thuần: 1.347 tỷ đồng (+42%)

  • Lợi nhuận sau thuế: 307 tỷ đồng (+57%)

Doanh nghiệp cho biết động lực tăng trưởng đến từ khu công nghiệp, chuyển nhượng bất động sản và bán nhà xưởng.

📌 9 tháng 2025: Lợi nhuận tăng gần 4 lần, nhưng vẫn xa mục tiêu năm

Lũy kế 9 tháng:

  • Doanh thu thuần: gần 5.039 tỷ đồng (tăng 2,5 lần)

  • Lợi nhuận sau thuế: gần 1.563 tỷ đồng (tăng 3,9 lần)

Trong đó:

  • Cho thuê đất & hạ tầng KCN: 3.680 tỷ đồng (tăng 3,3 lần)

  • Chuyển nhượng bất động sản: 696 tỷ đồng (tăng 65%)

  • Bán nhà xưởng: 133 tỷ đồng

Kế hoạch 2025 của Kinh Bắc:

  • Doanh thu hợp nhất: 10.000 tỷ đồng

  • Lợi nhuận sau thuế: 3.200 tỷ đồng

Sau 9 tháng, doanh nghiệp mới hoàn thành 54% doanh thu và 49% lợi nhuận kế hoạch.

Tính đến ngày 30/9/2025:

  • Tổng tài sản: gần 66.600 tỷ đồng (+49% từ đầu năm)

  • Tiền & tương đương tiền: hơn 9.400 tỷ đồng (+43%)

  • Hàng tồn kho: gần 25.100 tỷ đồng (+81%)

Sự tăng mạnh hàng tồn kho chủ yếu đến từ:

  • Dự án Tràng Cát: tăng 92% lên hơn 16.200 tỷ đồng

  • KCN Lộc Giang: tăng gần 25 lần lên hơn 1.400 tỷ đồng

📌 Nợ vay vượt 27.000 tỷ đồng – cao nhất toàn ngành

Đến cuối tháng 9/2025, Kinh Bắc ghi nhận hơn 27.000 tỷ đồng nợ vay tài chính, tăng gấp 2,7 lần so với đầu năm và chiếm 67% tổng nợ phải trả. Phần lớn khoản vay này là vay dài hạn từ các ngân hàng.

Doanh nghiệp tăng vay để bổ sung vốn cho dự án Tràng Cát và đẩy nhanh tiến độ đầu tư các dự án khác.

Ba công ty chứng khoán lớn gồm DSC, VCBS, BSC đều dự báo Kinh Bắc năm nay chỉ đạt khoảng 2.000 tỷ đồng lợi nhuận, tức thấp hơn gần 40% kế hoạch, ngay cả khi quý IV có đột biến.

0 Bình luận
Chia sẻ

Cùng cộng đồng

Trong bối cảnh kinh doanh bất động sản giảm mạnh, CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco – NTL) lại quyết định bơm thêm 150 tỷ đồng đầu tư chứng khoán và giao Chủ tịch trực tiếp chỉ đạo. Xem thêm

Lideco rót thêm 150 tỷ đầu tư chứng khoán
0 Bình luận
Chia sẻ

👀 Động thái mua vào của người liên quan lãnh đạo trong bối cảnh kết quả kinh doanh cải thiện mạnh đang thu hút sự chú ý của nhà đầu tư, khi thị trường thường xem đây là tín hiệu thể hiện mức độ kỳ vọng vào triển vọng doanh nghiệp trong thời gian tới. Xem thêm

📈 Người nhà lãnh đạo Hà Đô dự chi gần 140 tỷ đồng mua cổ phiếu HDG, cổ phiếu ❝hưng phấn❞ tăng kịch trần
0 Bình luận
Chia sẻ

Thực phẩm Đông lạnh Kido (KDF) vừa tiếp tục mua thêm cổ phiếu VDS của Chứng khoán Rồng Việt, nâng tỷ lệ sở hữu của nhóm KDF – Nutifood lên gần 14%. Doanh nghiệp thực phẩm đang nhìn thấy cơ hội gì ở ngành chứng khoán? Xem thêm

Kido Foods tăng sở hữu Chứng khoán Rồng Việt
0 Bình luận
Chia sẻ

BV Land đang cho thấy tham vọng bước sang một giai đoạn tăng trưởng mới khi vừa mở rộng dự án, tăng vốn, vừa chuẩn bị chuyển sàn HoSE — những bước đi có thể tạo thêm kỳ vọng về thanh khoản và sức hút cổ phiếu trong thời gian tới 📈 Xem thêm

Sau năm bứt phá doanh thu, BV Land tiếp tục “đánh lớn” với kế hoạch tăng vốn và chuyển sàn
0 Bình luận
Chia sẻ

Sau khi tăng vốn điều lệ lên hơn 2.000 tỷ đồng thông qua phát hành riêng lẻ, Chứng khoán Bảo Minh (BMS) chính thức triển khai kế hoạch niêm yết cổ phiếu trên HOSE trong năm 2026. Xem thêm

Chứng khoán Bảo Minh chốt kế hoạch niêm yết HOSE, “nâng hạng” sau khi tăng vốn hơn 2.000 tỷ
0 Bình luận
Chia sẻ

👀 Việc lãnh đạo doanh nghiệp đăng ký mua cổ phiếu trong giai đoạn giá giảm thường được thị trường theo dõi sát sao, khi đây có thể là tín hiệu thể hiện kỳ vọng vào triển vọng phục hồi trong thời gian tới. Xem thêm

📉 Chủ tịch Phát Đạt đăng ký mua 3 triệu cổ phiếu PDR giữa lúc thị giá giảm sâu
0 Bình luận
Chia sẻ

Giữa thị trường nhiều biến động, những doanh nghiệp duy trì cổ tức tiền mặt đều đặn như Thiên Long vẫn luôn là lựa chọn đáng chú ý của dòng tiền dài hạn 📈. Xem thêm

Thiên Long chốt lịch trả cổ tức tiền mặt, cổ đông nhận tiền ngay cuối quý I/2026
0 Bình luận
Chia sẻ

Chứng khoán Kỹ thương (TCBS) bắt đầu kế hoạch phát hành trái phiếu ra công chúng quy mô 5.000 tỷ đồng. Phần lớn nguồn vốn sẽ được rót vào hoạt động cho vay margin và tự doanh – hai mảng “in tiền” của công ty chứng khoán khi thị trường sôi động. Xem thêm

TCBS khởi động phát hành 5.000 tỷ trái phiếu: Bơm vốn cho margin và tự doanh?!
0 Bình luận
Chia sẻ

👉 Trong bối cảnh hoạt động bất động sản trầm lắng, việc Lideco gia tăng đầu tư chứng khoán cho thấy doanh nghiệp đang tìm kiếm thêm nguồn lợi nhuận từ kênh tài chính Xem thêm

Kinh doanh lao dốc, Lideco (NTL) vẫn mạnh tay rót thêm 150 tỷ đồng đầu tư chứng khoán
0 Bình luận
Chia sẻ

👉 Quyết định tiếp tục giữ lại lợi nhuận cho thấy EVF đang ưu tiên tăng vốn và mở rộng hoạt động, thay vì chia cổ tức trong giai đoạn tăng trưởng. Xem thêm

📊 Lãi hơn nghìn tỷ đồng nhưng EVF vẫn tiếp tục không chia cổ tức
0 Bình luận
Chia sẻ

Giá vàng hôm nay điều chỉnh nhẹ khi nhà đầu tư chốt lời sau chuỗi tăng nóng. Đồng USD và lợi suất trái phiếu Mỹ đi lên khiến kim loại quý chịu áp lực giảm trong ngắn hạn. Xem thêm

Giá vàng sáng 12/3: Áp lực chốt lời kéo vàng thế giới giảm, SJC lùi về vùng 187 triệu
0 Bình luận
Chia sẻ

Bộ Thương mại Mỹ (DOC) vừa đưa ra kết luận sơ bộ về vụ điều tra chống bán phá giá thép cốt bê tông từ Việt Nam. Mức thuế tạm thời lên tới 130%, cao hơn nhiều so với các nước khác, khiến ngành thép xuất khẩu đứng trước áp lực lớn. Xem thêm

Mỹ áp thuế chống bán phá giá tới 130% với thép Việt Nam, Hòa Phát và nhiều doanh nghiệp chịu mức gần 122%
0 Bình luận
Chia sẻ

Ngân hàng SHB chuẩn bị chào bán riêng lẻ 200 triệu cổ phiếu và danh sách nhà đầu tư tham gia toàn những “tay to” của giới tài chính như Dragon Capital, KIM, Hanwha Life hay VinaCapital. Dòng tiền lớn đang nhìn thấy điều gì ở SHB? Xem thêm

SHB phát hành riêng lẻ 200 triệu cổ phiếu: Dragon Capital, KIM, Hanwha Life cùng loạt quỹ lớn sắp thành cổ đông
0 Bình luận
Chia sẻ

Giữa lúc cổ phiếu PDR giảm sâu hơn 30% trong vòng nửa năm, Chủ tịch Phát Đạt Nguyễn Văn Đạt bất ngờ đăng ký mua thêm 3 triệu cổ phiếu. Xem thêm

📉 PDR rơi hơn 30%, Chủ tịch Phát Đạt đăng ký chi hơn 45 tỷ gom thêm cổ phiếu
0 Bình luận
Chia sẻ

Sau hơn ba thập kỷ gắn với vàng bạc đá quý, Bảo Tín Minh Châu vừa bổ sung ngành nghề kinh doanh bất động sản. Động thái này cho thấy doanh nghiệp đang muốn mở rộng “sân chơi”, không chỉ bó hẹp trong thị trường vàng truyền thống. Xem thêm

💰 Bán vàng 30 năm, Bảo Tín Minh Châu bất ngờ “đá sân” sang bất động sản
0 Bình luận
Chia sẻ

Giữa lúc thị trường chứng khoán Việt Nam rung lắc mạnh đầu tháng 3/2026, một chi tiết thú vị các ae có để ý mỗi lần Chủ tịch SSI Nguyễn Duy Hưng lên tiếng giữa nhịp giảm sâu, VN-Index sau đó thường có những cú hồi đáng kể. Xem thêm

📈 Mỗi lần Chủ tịch SSI lên tiếng, VN-Index lại bật tăng?
0 Bình luận
Chia sẻ
Giấy phép thiết lập MXH số 108/GP-BTTTT, cấp ngày 08/02/2021.
Chịu trách nhiệm nội dung: Nguyễn Trọng Tuyến
Hotline: 0916888858
Chủ quản: Công ty CP Phát triển truyền thông Ngôi Sao Mới
Địa chỉ: Phòng 502, Tòa nhà Tuấn Hạnh Building, số 82 ngõ 116 Phố Nhân Hòa, phường Thanh Xuân, TP. Hà Nội