Giấy phép thiết lập Mạng xã hội số 108/GP-BTTTT, do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 08/02/2021.

Kinh Bắc (KBC) vượt 27.000 tỷ đồng nợ vay – doanh nghiệp “gánh nợ” lớn nhất ngành BĐS khu công nghiệp

Loan Minh

Loan Minh

19/11/2025 Công khai

Kinh Bắc tăng trưởng lợi nhuận mạnh nhưng áp lực nợ vay hơn 27.000 tỷ đồng đang trở thành “bài toán lớn” cho tham vọng bứt phá năm 2025

Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP (KBC) hiện là doanh nghiệp có nợ vay tài chính lớn nhất trong toàn ngành bất động sản khu công nghiệp, với hơn 27.000 tỷ đồng (tương đương hơn 1 tỷ USD).

Theo báo cáo tài chính quý III/2025, lợi nhuận toàn ngành bất động sản khu công nghiệp tăng 24% so với cùng kỳ 2024; khoảng 65% doanh nghiệp ghi nhận tăng trưởng dương, chủ yếu nhờ mảng cho thuê đất. Nhiều đơn vị đã hoàn thành hoặc tiến gần kế hoạch năm.

Tuy nhiên, ở chiều ngược lại, một số doanh nghiệp lại phình nợ vay, trong đó Kinh Bắc là đơn vị dẫn đầu với mức nợ vượt 27.000 tỷ đồng.

📌 Kết quả kinh doanh quý III/2025: Lợi nhuận tăng mạnh

Trong quý III/2025, Kinh Bắc ghi nhận:

  • Doanh thu thuần: 1.347 tỷ đồng (+42%)

  • Lợi nhuận sau thuế: 307 tỷ đồng (+57%)

Doanh nghiệp cho biết động lực tăng trưởng đến từ khu công nghiệp, chuyển nhượng bất động sản và bán nhà xưởng.

📌 9 tháng 2025: Lợi nhuận tăng gần 4 lần, nhưng vẫn xa mục tiêu năm

Lũy kế 9 tháng:

  • Doanh thu thuần: gần 5.039 tỷ đồng (tăng 2,5 lần)

  • Lợi nhuận sau thuế: gần 1.563 tỷ đồng (tăng 3,9 lần)

Trong đó:

  • Cho thuê đất & hạ tầng KCN: 3.680 tỷ đồng (tăng 3,3 lần)

  • Chuyển nhượng bất động sản: 696 tỷ đồng (tăng 65%)

  • Bán nhà xưởng: 133 tỷ đồng

Kế hoạch 2025 của Kinh Bắc:

  • Doanh thu hợp nhất: 10.000 tỷ đồng

  • Lợi nhuận sau thuế: 3.200 tỷ đồng

Sau 9 tháng, doanh nghiệp mới hoàn thành 54% doanh thu và 49% lợi nhuận kế hoạch.

Tính đến ngày 30/9/2025:

  • Tổng tài sản: gần 66.600 tỷ đồng (+49% từ đầu năm)

  • Tiền & tương đương tiền: hơn 9.400 tỷ đồng (+43%)

  • Hàng tồn kho: gần 25.100 tỷ đồng (+81%)

Sự tăng mạnh hàng tồn kho chủ yếu đến từ:

  • Dự án Tràng Cát: tăng 92% lên hơn 16.200 tỷ đồng

  • KCN Lộc Giang: tăng gần 25 lần lên hơn 1.400 tỷ đồng

📌 Nợ vay vượt 27.000 tỷ đồng – cao nhất toàn ngành

Đến cuối tháng 9/2025, Kinh Bắc ghi nhận hơn 27.000 tỷ đồng nợ vay tài chính, tăng gấp 2,7 lần so với đầu năm và chiếm 67% tổng nợ phải trả. Phần lớn khoản vay này là vay dài hạn từ các ngân hàng.

Doanh nghiệp tăng vay để bổ sung vốn cho dự án Tràng Cát và đẩy nhanh tiến độ đầu tư các dự án khác.

Ba công ty chứng khoán lớn gồm DSC, VCBS, BSC đều dự báo Kinh Bắc năm nay chỉ đạt khoảng 2.000 tỷ đồng lợi nhuận, tức thấp hơn gần 40% kế hoạch, ngay cả khi quý IV có đột biến.

0 Bình luận
Chia sẻ

Cùng cộng đồng

VPBank lên kế hoạch phát hành riêng lẻ cho nhà đầu tư nước ngoài, nâng vốn điều lệ lên hơn 106.000 tỷ đồng Xem thêm

VPBank dự kiến tăng vốn lên 106.000 tỷ: Đón cổ đông ngoại, tham vọng dẫn đầu hệ thống
0 Bình luận
Chia sẻ

NovaGroup chính thức chuyển giao vị trí Chủ tịch HĐQT từ ông Bùi Thành Nhơn sang con trai, đánh dấu bước tái cấu trúc lãnh đạo trong giai đoạn mới. Xem thêm

Ông Bùi Cao Nhật Quân  được bổ nhiệm làm Chủ tịch NovaGroup
0 Bình luận
Chia sẻ

Cổ phiếu VIC bứt phá kéo tài sản ông Phạm Nhật Vượng lên gần 31 tỷ USD, đưa doanh nhân Việt tiến sâu vào bảng xếp hạng tỷ phú toàn cầu. Xem thêm

Tài sản Phạm Nhật Vượng vượt 30 tỷ USD, ❝chung mâm❞ với những tỉ phú giàu nhất châu Á
0 Bình luận
Chia sẻ

Chào anh em, "cá mập" Dragon Capital vừa có một quyết định gây chú ý khi chính thức rút tên khỏi danh sách cổ đông lớn tại PV Drilling (PVD). Trong bối cảnh giá dầu thế giới đang biến động khó lường vì căng thẳng địa chính trị, động thái này của quỹ ngoại khiến nhiều anh em đang "ôm" PVD không khỏi suy nghĩ. Xem thêm

🏗️ PVD: Dragon Capital ❝rời ghế❞ cổ đông lớn ngay trước thềm tăng vốn lên 9.300 tỷ
0 Bình luận
Chia sẻ

VPBankS nâng sở hữu KBC vượt 5% ngay sát ngày họp cổ đông, trong bối cảnh doanh nghiệp đặt mục tiêu tăng trưởng cao. Xem thêm

VPBankS chi gần 40 tỷ, chính thức thành cổ đông lớn Kinh Bắc trước thềm ĐHĐCĐ 2026
0 Bình luận
Chia sẻ

Taxi Lavi chuyển hẳn 2.000 xe sang điện – cuộc đua “bỏ xe xăng” trong ngành taxi đang nóng lên rõ rệt 🚕⚡ Xem thêm

Một hãng taxi quyết “đổi máu” toàn bộ đội xe: 2.000 ô tô điện VinFast sắp lăn bánh
0 Bình luận
Chia sẻ

Hoàn tất hồ sơ niêm yết lên HOSE, Chứng khoán Bảo Minh bước vào giai đoạn tăng tốc với kế hoạch tăng vốn mạnh, đẩy tự doanh và margin, hướng tới mục tiêu lợi nhuận tăng gần 100% trong 2026. Xem thêm

BMS đã nộp hồ sơ niêm yết lên HOSE: Trước giờ G, kế hoạch vốn và tham vọng lãi gần gấp đôi
0 Bình luận
Chia sẻ

VinFast giờ không còn chỉ là câu chuyện trong nước nữa rồi, đi đâu cũng thấy “có mặt” 🌏 Đà này nếu giữ được, thị trường quốc tế sẽ là sân chơi chính. Xem thêm

VinFast của tỷ phú Phạm Nhật Vượng bứt tốc toàn cầu: Lọt top tại Ấn Độ, “cháy hàng” ở Philippines
0 Bình luận
Chia sẻ

Hồ sơ tài chính mới công bố cho thấy Kevin Warsh – ứng viên Chủ tịch Fed sở hữu khối tài sản vượt xa nhiều người tiền nhiệm, với nguồn thu đa dạng từ Phố Wall, học thuật và hậu thuẫn gia đình tỷ phú. Xem thêm

Ứng viên Chủ tịch Fed tài sản trăm triệu USD, hậu thuẫn từ “đế chế” Estée Lauder
0 Bình luận
Chia sẻ

Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (HoSE: MSB) đẩy mạnh kiện toàn bộ máy lãnh đạo, tập trung nâng năng lực quản trị và triển khai chiến lược dài hạn. Xem thêm

MSB tái cấu trúc nhân sự cấp cao
0 Bình luận
Chia sẻ

Chào anh em, dường như "vận may" đang bắt đầu mỉm cười trở lại với "lão đại" ngành thép SMC. Sau khi gây xôn xao với dàn ứng viên HĐQT "toàn sao" tài chính, SMC lại vừa đón thêm một cú hích cực mạnh giúp cổ phiếu này chính thức "cởi trói" trên sàn chứng khoán. SMC đang cho thấy những tín hiệu hồi sinh mạnh mẽ về mặt vị thế trên sàn HoSE, dù chặng đường khôi phục sản xuất kinh doanh cốt lõi vẫn còn nhiều thách thức. Xem thêm

🏗️ Thép SMC: Chính thức được cấp Margin trở lại – ❝Hổ mọc thêm cánh❞ sau tin em trai sếp Vietcombank nhập cuộc
0 Bình luận
Chia sẻ
0 Bình luận
Chia sẻ

Sau năm 2025 lập kỷ lục, Vinhomes tiếp tục nâng mục tiêu 2026 lên 250.000 tỷ doanh thu, lợi nhuận 50.000 tỷ Xem thêm

Vinhomes đặt mục tiêu 250.000 tỷ doanh thu, đề xuất chia cổ tức tiền mặt tỷ lệ 60%
0 Bình luận
Chia sẻ

Con trai Chủ tịch Trần Đình Long mạnh tay mua thêm cổ phiếu giữa lúc Hòa Phát báo lãi tăng trưởng — tín hiệu đáng chú ý 👀 Xem thêm

Con trai ông Trần Đình Long mua vào hơn 33 triệu cổ phiếu cổ phiếu HPG
0 Bình luận
Chia sẻ

Một bước lùi có tính toán – liệu đây có phải nền tảng cho cú bật mạnh hơn sau đó? 📊 Xem thêm

SMC vừa thoát diện cảnh báo đã “phanh gấp”: Kế hoạch lãi 2026 giảm tới 85%, ưu tiên tăng vốn
0 Bình luận
Chia sẻ

Con trai Chủ tịch Hồ Minh Quang đăng ký mua thêm cổ phiếu giữa lúc Thép Nam Kim đặt kế hoạch tăng trưởng mạnh — động thái đáng để theo dõi 👀 Xem thêm

Trước thềm ĐHĐCĐ, con trai Chủ tịch Thép Nam Kim đăng ký mua hàng triệu cổ phiếu
0 Bình luận
Chia sẻ
Giấy phép thiết lập MXH số 108/GP-BTTTT, cấp ngày 08/02/2021.
Chịu trách nhiệm nội dung: Nguyễn Trọng Tuyến
Hotline: 0916888858
Chủ quản: Công ty CP Phát triển truyền thông Ngôi Sao Mới
Địa chỉ: Phòng 502, Tòa nhà Tuấn Hạnh Building, số 82 ngõ 116 Phố Nhân Hòa, phường Thanh Xuân, TP. Hà Nội