Lãi suất vay mua nhà thấp kỷ lục: Điểm danh loạt Ngân hàng tung gói cho vay mua nhà nhiều ưu đãi!
HuyềnTrang Bank
Mơ nhà không còn xa, vì lãi suất vay mua nhà đang rớt chạm đáy! Chưa bao giờ thị trường chứng kiến một “làn sóng” ưu đãi vay mua nhà rầm rộ như hiện tại.
Ngân hàng nào cũng đua nhau tung chiêu siêu hấp dẫn: lãi suất chỉ từ 3,6%/năm, thậm chí vay 100% giá trị căn nhà, ân hạn trả gốc đến 5 năm, thời gian vay… dài hơn cả tuổi thọ mái ngói!
Nhìn qua, đúng là thời tới cản không kịp. TPBank mở màn với gói vay "hào phóng" cho người dưới 35 tuổi: lãi suất từ 3,6%, thời hạn vay 35 năm, 0% trả nợ gốc trong 5 năm đầu, hoặc chỉ 5% nếu không kiềm chế nổi máu trả dần. Eximbank không kém cạnh với 3,68%/năm trong 36 tháng cho người trẻ từ 22 đến 35 tuổi.
Woori Bank chốt giá 3,9%/năm – như đi ăn buffet giá hời. SHB thì chơi lớn, bung gói 16.000 tỷ đồng, miễn trả gốc tới 60 tháng với lãi suất chỉ từ 3,99%/năm. HDBank “chào sân” với 30.000 tỷ đồng, cho vay tới 50 năm – từ lúc trẻ đến khi có cháu bế mà vẫn chưa hết hạn, với lãi suất chỉ 4,5%/năm. ACB nhẹ nhàng chen hàng với ưu đãi từ 5,5%/năm.
Vietcombank, VIB, VPBank, MB cũng không đứng ngoài cuộc chơi khi tung ra các gói cố định 2–3 năm đầu, lãi suất chỉ từ 3,88 – 5,5%/năm.
Các chuyên gia nhìn nhận, lãi suất hiện tại là cực kỳ hấp dẫn, nhất là khi thị trường bất động sản đang có tín hiệu khởi sắc, nhà ở xã hội chạy nước rút, còn thủ tục vay thì đang được “dọn dẹp” cho thoáng hơn bao giờ hết. Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM – cũng gật gù: thời điểm tốt để mua nhà là đây!
Nhưng chớ vội “chốt đơn” nếu chưa biết chuyện lãi suất thả nổi
Dưới lớp vỏ "ngon – bổ – rẻ", nhiều gói vay chỉ giữ lãi thấp trong 1-2 năm đầu, sau đó sẽ “thả nổi” theo thị trường. Tức là lãi có thể… bay cao như giá nhà.
Sau ưu đãi, lãi vay được tính lại bằng lãi suất huy động kỳ hạn 12 tháng cộng thêm 3,5 – 5%, dẫn đến mức thực tế có thể lên tới 11 – 13%/năm. Với người có thu nhập trung bình, đây rõ ràng là một gánh nặng dài hơi, dễ khiến những tháng ngày an cư hóa ra lại thành chuỗi ngày “cày nợ”.
Chuyên gia tài chính Nguyễn Trí Hiếu cảnh báo: “Lãi suất thả nổi chính là thử thách cam go. Ai vay thì phải hiểu rõ từng điều khoản: lãi suất sau ưu đãi, phí phạt nếu trả trước hạn, chi phí phát sinh… Đừng thấy gói vay đẹp là vội cưới, kẻo rơi vào bẫy lãi suất.”
Tương tự, ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam – cho rằng mức lãi dưới 6% thực chất chỉ là “mồi nhử” để tạo hiệu ứng. “Nếu ưu đãi ngắn quá, thì dù có rẻ lúc đầu cũng không đủ sức kéo giảm áp lực tài chính trong suốt vòng đời khoản vay dài tới 15–20 năm. Trong khi giá nhà thì vẫn cao chót vót!”
👉 Bạn có sẵn sàng vay mua nhà ngay lúc này không, hay vẫn đang ngồi chờ “bắt đáy” giá nhà?
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Một nghị quyết mới vừa được thông qua đang khiến giới đầu tư và người dân đặc biệt chú ý: chi phí giải phóng mặt bằng (GPMB) cho các dự án lớn tại Hà Nội có thể tăng thêm hàng nghìn tỷ đồng 💰🏗️ Xem thêm
Không chỉ góp vốn lập doanh nghiệp dự án, Vina2 và đối tác Bắc Nam thực tế đã “giữ chỗ” cho một khu đô thị quy mô lớn tại Mộc Châu, với tổng mức đầu tư hơn 2.300 tỷ đồng. Xem thêm
Không chỉ nói về chuyển đổi số, FPT đang bước thêm một nấc thang mới: tự xây hạ tầng, tự tạo hệ sinh thái công nghệ, với tham vọng hình thành một “công viên công nghệ số” quy mô hàng đầu Việt Nam. Xem thêm
Sau thời gian dài “án binh”, Tân Hoàng Minh của Chủ tịch Đỗ Anh Dũng vừa đón tín hiệu tích cực khi một dự án 1.800 tỷ đồng tại Khánh Hòa được đưa vào diện xem xét thí điểm theo Nghị quyết 171 – cơ chế đang được giới địa ốc dõi theo từng bước. Xem thêm
Nam Long lặng lẽ về đích kế hoạch lợi nhuận 2025 với doanh số bán hàng gần 12.000 tỷ đồng – bức tranh đáng chú ý của một chủ đầu tư “đi đường dài”. Xem thêm
Không chỉ mở rộng địa giới đô thị, Hà Nội đang vẽ lại toàn bộ “bản đồ phát triển” trong 20 năm tới – với 5 khu đô thị mới, vốn đầu tư hơn 4 triệu tỷ đồng 🏙️💰 Xem thêm
Không chỉ là dự án bất động sản, cú khởi công của Sun Group tại Phú Quốc được xem là bước cờ chiến lược trong cuộc đua nâng tầm đô thị – du lịch biển đảo Việt Nam trước thềm APEC 2027 🌏🏗️ Xem thêm
Mở rộng đường ven Hồ Tây lên 3–4 làn là định hướng đã rõ. Nhưng với mặt bằng giá đất thuộc nhóm cao nhất Thủ đô, câu chuyện đền bù – nếu triển khai – chắc chắn sẽ không đơn giản. Xem thêm
Hà Nội đang chuẩn bị cho một cuộc tái cấu trúc đô thị quy mô chưa từng có: di dời hơn 860.000 người khỏi khu vực trong Vành đai 3 giai đoạn 2026–2045. Không chỉ là câu chuyện giãn dân, đây là bài toán lớn về hạ tầng, nguồn lực và cách “định nghĩa lại” giá trị đô thị lõi Xem thêm
Không ồn ào, không lướt sóng, tập đoàn Tokyu của Nhật Bản đang âm thầm mở rộng “ván cờ” bất động sản tại Thành phố mới Bình Dương (nay thuộc TP.HCM). Xem thêm
Một động thái đáng chú ý vừa xuất hiện trên bản đồ bất động sản phía Nam đến từ nhà Sun Group Xem thêm
Cát Tiến (KKT Nhơn Hội, Gia Lai) vừa có một cú “đánh thức” khá đáng chú ý. Hai dự án đô thị – du lịch quy mô nghìn tỷ đã chính thức lộ diện nhà đầu tư, và điểm chung là: đều chỉ có 1 hồ sơ dự thầu. 👀 Xem thêm
Xây dựng Hòa Bình (HBC) vừa có một động thái đáng chú ý: giải thể Công ty TNHH MTV Trung tâm Đổi mới Sáng tạo Hòa Bình – doanh nghiệp 100% vốn sở hữu, thành lập năm 2021 với vốn điều lệ 900 tỷ đồng. Xem thêm
Viglacera tiếp tục có thêm một quân bài mới tại miền Bắc. Mới đây, UBND tỉnh Phú Thọ đã chấp thuận chủ trương đầu tư KCN Phù Ninh, tổng diện tích hơn 409ha, trong đó 400ha đất KCN, còn lại là đất giao thông. Xem thêm
Khang Điền (HoSE: KDH) công bố lợi nhuận ròng năm 2025 hơn 1.000 tỷ đồng, hoàn thành kế hoạch trong một năm không hề dễ thở. Không tăng trưởng nóng, không đòn bẩy quá tay, KDH đi bằng quản trị chi phí và dòng tiền. Xem thêm
Ông Trần Đăng Khoa xuất hiện với tư cách Chủ tịch HĐQT Đại Quang Minh, đánh dấu sự trở lại chính thức sau gần một thập kỷ vắng bóng 💰 Xem thêm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Nguyen Hong
Tô Thế Châu
Nguyễn Trang
Tạ Hồng Sơn