Lãi suất vay mua nhà thấp kỷ lục: Điểm danh loạt Ngân hàng tung gói cho vay mua nhà nhiều ưu đãi!
HuyềnTrang Bank
Mơ nhà không còn xa, vì lãi suất vay mua nhà đang rớt chạm đáy! Chưa bao giờ thị trường chứng kiến một “làn sóng” ưu đãi vay mua nhà rầm rộ như hiện tại.
Ngân hàng nào cũng đua nhau tung chiêu siêu hấp dẫn: lãi suất chỉ từ 3,6%/năm, thậm chí vay 100% giá trị căn nhà, ân hạn trả gốc đến 5 năm, thời gian vay… dài hơn cả tuổi thọ mái ngói!
Nhìn qua, đúng là thời tới cản không kịp. TPBank mở màn với gói vay "hào phóng" cho người dưới 35 tuổi: lãi suất từ 3,6%, thời hạn vay 35 năm, 0% trả nợ gốc trong 5 năm đầu, hoặc chỉ 5% nếu không kiềm chế nổi máu trả dần. Eximbank không kém cạnh với 3,68%/năm trong 36 tháng cho người trẻ từ 22 đến 35 tuổi.
Woori Bank chốt giá 3,9%/năm – như đi ăn buffet giá hời. SHB thì chơi lớn, bung gói 16.000 tỷ đồng, miễn trả gốc tới 60 tháng với lãi suất chỉ từ 3,99%/năm. HDBank “chào sân” với 30.000 tỷ đồng, cho vay tới 50 năm – từ lúc trẻ đến khi có cháu bế mà vẫn chưa hết hạn, với lãi suất chỉ 4,5%/năm. ACB nhẹ nhàng chen hàng với ưu đãi từ 5,5%/năm.
Vietcombank, VIB, VPBank, MB cũng không đứng ngoài cuộc chơi khi tung ra các gói cố định 2–3 năm đầu, lãi suất chỉ từ 3,88 – 5,5%/năm.
Các chuyên gia nhìn nhận, lãi suất hiện tại là cực kỳ hấp dẫn, nhất là khi thị trường bất động sản đang có tín hiệu khởi sắc, nhà ở xã hội chạy nước rút, còn thủ tục vay thì đang được “dọn dẹp” cho thoáng hơn bao giờ hết. Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM – cũng gật gù: thời điểm tốt để mua nhà là đây!
Nhưng chớ vội “chốt đơn” nếu chưa biết chuyện lãi suất thả nổi
Dưới lớp vỏ "ngon – bổ – rẻ", nhiều gói vay chỉ giữ lãi thấp trong 1-2 năm đầu, sau đó sẽ “thả nổi” theo thị trường. Tức là lãi có thể… bay cao như giá nhà.
Sau ưu đãi, lãi vay được tính lại bằng lãi suất huy động kỳ hạn 12 tháng cộng thêm 3,5 – 5%, dẫn đến mức thực tế có thể lên tới 11 – 13%/năm. Với người có thu nhập trung bình, đây rõ ràng là một gánh nặng dài hơi, dễ khiến những tháng ngày an cư hóa ra lại thành chuỗi ngày “cày nợ”.
Chuyên gia tài chính Nguyễn Trí Hiếu cảnh báo: “Lãi suất thả nổi chính là thử thách cam go. Ai vay thì phải hiểu rõ từng điều khoản: lãi suất sau ưu đãi, phí phạt nếu trả trước hạn, chi phí phát sinh… Đừng thấy gói vay đẹp là vội cưới, kẻo rơi vào bẫy lãi suất.”
Tương tự, ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam – cho rằng mức lãi dưới 6% thực chất chỉ là “mồi nhử” để tạo hiệu ứng. “Nếu ưu đãi ngắn quá, thì dù có rẻ lúc đầu cũng không đủ sức kéo giảm áp lực tài chính trong suốt vòng đời khoản vay dài tới 15–20 năm. Trong khi giá nhà thì vẫn cao chót vót!”
👉 Bạn có sẵn sàng vay mua nhà ngay lúc này không, hay vẫn đang ngồi chờ “bắt đáy” giá nhà?
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Giữa lòng khu đô thị sang xịn bậc nhất Hà Nội – Ciputra, sắp mọc lên một dự án nhà ở xã hội gần 2 ha, dành riêng cho cán bộ, chiến sĩ công an. Ai mua được căn hộ khu này coi như "trúng số" rồi! 👮♂️ Xem thêm
Mấy tháng gần đây, thị trường bất động sản không ồn ào nhưng lại sôi sục theo một cách khác – hàng loạt thương vụ M&A nghìn tỷ âm thầm diễn ra. Nhà đầu tư chú ý đến chứng cổ các doanh nghiệp này nha 👀 Xem thêm
Nhà ai ở quận 7 (cũ) chắc nghe tin này là phải “ngẩng đầu nhìn xa xăm” liền. Ông lớn làm nhà siêu sang – siêu đắt, giờ lại lấn sân sang xây cầu 2 tầng nối khu Nam TP với Đồng Nai và xa hơn là sân bay Long Thành ✈️. Xem thêm
Nếu Cần Giờ là “siêu dự án biển”, thì Quảng Ninh sắp có “siêu công viên rừng”! 🌿 Xem thêm
Mười năm rồi, khu nhà tái định cư Bình Khánh (Thủ Thiêm) – nơi từng được kỳ vọng là “chốn về” của hàng nghìn hộ dân – giờ mới chuẩn bị được “lên sàn” lần thứ 5 😮 Xem thêm
Anh em làm đất ở Đồng Nai – Bình Phước nên để mắt nha 👀 Xem thêm
Vinhomes vừa công bố quý III/2025 với lãi ròng 4.436 tỷ đồng, nâng tổng lợi nhuận sau 9 tháng lên 15.313 tỷ đồng, doanh thu thuần 51.092 tỷ đồng. Còn tính tổng doanh số (bao gồm cả bán sỉ, hợp tác…) thì chạm 162.582 tỷ đồng, tăng gần gấp đôi so với năm ngoái. Xem thêm
Vincom Retail (VRE) mạnh tay “rót” 6.200 tỷ đồng để đặt cọc phần dự án tại Vinhomes Green Paradise – Cần Giờ, do Vingroup phát triển. Số tiền này chiếm gần 1/4 trong tổng 24.233 tỷ đồng mà VRE đang “gửi gắm” ở các dự án chờ triển khai 😎. Xem thêm
Giữa lúc thị trường còn đang nghe ngóng, Sơn Kim Land âm thầm gom về tay dự án Saigon Broadway – hơn 96.000m² đất vàng ngay mặt tiền Mai Chí Thọ (sát Thủ Thiêm). Xem thêm
Sau 10 năm vận hành, Vincom Center Nguyễn Chí Thanh – một trong những trung tâm thương mại “xịn xò” giữa lòng Hà Nội – sắp đổi chủ. Xem thêm
Khu đô thị đảo Vũ Yên – siêu dự án của Vingroup ở Hải Phòng – sắp “nâng cấp” quy mô với 14 tòa chung cư cao 30 tầng, toạ lạc trong khu đất hơn 51ha vừa được Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng phê duyệt quy hoạch. ✨😃 Xem thêm
Hà Nội đang chuẩn bị áp dụng bảng giá đất mới từ 1.1.2026 – và lần này, nhiều khu “nóng” tăng kha khá đó nha! Xem thêm
Nghe tưởng đùa, nhưng thật ra nằm trong dự thảo bảng giá đất mới của Hà Nội áp dụng từ 1/1/2026 nhé. Toàn thành phố được chia làm 17 khu, và giữa lúc nhiều nơi đất chạm trần trăm triệu/m², thì cũng có khu giá chỉ ngang chiếc điện thoại xịn. Xem thêm
Anh em bất động sản chú ý này: khu đô thị cao cấp Mê Linh hơn 200ha đất vàng, vừa được duyệt quy hoạch chi tiết. Chủ đầu tư chính là Sun Group, nghe cái tên là thấy “mùi” đầu tư lớn rồi đó 😎 Xem thêm
Nếu không có cobalt, ngành xe điện toàn cầu gần như “tắt điện” — mà Cộng hòa Dân chủ Congo (DRC) lại đang nắm giữ hơn 70% trữ lượng cobalt của cả thế giới. Thêm cả đồng top đầu toàn cầu nữa. Nói vui chứ, đây đúng là “kho báu xanh” của ngành xe điện. Xem thêm
Nghe tin mà thấy “đô thị biển” này không đùa được đâu nha anh em. Cần Giờ mà “lột xác” kiểu này chắc dân Sài Gòn khỏi cần ra Nha Trang hay Đà Nẵng luôn 😄 Xem thêm
Xem thêm
Doanh nghiệp giới thiệu
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Đỗ Hiếu Thiện
Đỗ Hồng sơn
Phúc phạm
pham cong truong