Lãi suất vay mua nhà thấp kỷ lục: Điểm danh loạt Ngân hàng tung gói cho vay mua nhà nhiều ưu đãi!
HuyềnTrang Bank
Mơ nhà không còn xa, vì lãi suất vay mua nhà đang rớt chạm đáy! Chưa bao giờ thị trường chứng kiến một “làn sóng” ưu đãi vay mua nhà rầm rộ như hiện tại.
Ngân hàng nào cũng đua nhau tung chiêu siêu hấp dẫn: lãi suất chỉ từ 3,6%/năm, thậm chí vay 100% giá trị căn nhà, ân hạn trả gốc đến 5 năm, thời gian vay… dài hơn cả tuổi thọ mái ngói!
Nhìn qua, đúng là thời tới cản không kịp. TPBank mở màn với gói vay "hào phóng" cho người dưới 35 tuổi: lãi suất từ 3,6%, thời hạn vay 35 năm, 0% trả nợ gốc trong 5 năm đầu, hoặc chỉ 5% nếu không kiềm chế nổi máu trả dần. Eximbank không kém cạnh với 3,68%/năm trong 36 tháng cho người trẻ từ 22 đến 35 tuổi.
Woori Bank chốt giá 3,9%/năm – như đi ăn buffet giá hời. SHB thì chơi lớn, bung gói 16.000 tỷ đồng, miễn trả gốc tới 60 tháng với lãi suất chỉ từ 3,99%/năm. HDBank “chào sân” với 30.000 tỷ đồng, cho vay tới 50 năm – từ lúc trẻ đến khi có cháu bế mà vẫn chưa hết hạn, với lãi suất chỉ 4,5%/năm. ACB nhẹ nhàng chen hàng với ưu đãi từ 5,5%/năm.
Vietcombank, VIB, VPBank, MB cũng không đứng ngoài cuộc chơi khi tung ra các gói cố định 2–3 năm đầu, lãi suất chỉ từ 3,88 – 5,5%/năm.
Các chuyên gia nhìn nhận, lãi suất hiện tại là cực kỳ hấp dẫn, nhất là khi thị trường bất động sản đang có tín hiệu khởi sắc, nhà ở xã hội chạy nước rút, còn thủ tục vay thì đang được “dọn dẹp” cho thoáng hơn bao giờ hết. Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM – cũng gật gù: thời điểm tốt để mua nhà là đây!
Nhưng chớ vội “chốt đơn” nếu chưa biết chuyện lãi suất thả nổi
Dưới lớp vỏ "ngon – bổ – rẻ", nhiều gói vay chỉ giữ lãi thấp trong 1-2 năm đầu, sau đó sẽ “thả nổi” theo thị trường. Tức là lãi có thể… bay cao như giá nhà.
Sau ưu đãi, lãi vay được tính lại bằng lãi suất huy động kỳ hạn 12 tháng cộng thêm 3,5 – 5%, dẫn đến mức thực tế có thể lên tới 11 – 13%/năm. Với người có thu nhập trung bình, đây rõ ràng là một gánh nặng dài hơi, dễ khiến những tháng ngày an cư hóa ra lại thành chuỗi ngày “cày nợ”.
Chuyên gia tài chính Nguyễn Trí Hiếu cảnh báo: “Lãi suất thả nổi chính là thử thách cam go. Ai vay thì phải hiểu rõ từng điều khoản: lãi suất sau ưu đãi, phí phạt nếu trả trước hạn, chi phí phát sinh… Đừng thấy gói vay đẹp là vội cưới, kẻo rơi vào bẫy lãi suất.”
Tương tự, ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam – cho rằng mức lãi dưới 6% thực chất chỉ là “mồi nhử” để tạo hiệu ứng. “Nếu ưu đãi ngắn quá, thì dù có rẻ lúc đầu cũng không đủ sức kéo giảm áp lực tài chính trong suốt vòng đời khoản vay dài tới 15–20 năm. Trong khi giá nhà thì vẫn cao chót vót!”
👉 Bạn có sẵn sàng vay mua nhà ngay lúc này không, hay vẫn đang ngồi chờ “bắt đáy” giá nhà?
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Giá nhà trong ngõ lập đỉnh mới tới 253 triệu/m² nhưng giao dịch lại chững. 73% nhà đầu tư đứng ngoài, dòng tiền bắt đầu rẽ hướng sang chung cư. Xem thêm
Không chỉ là tranh chấp hợp đồng, vụ kiện của Keppel liên quan khoản tiền sử dụng đất gần 7.000 tỷ tại dự án Empire City đang cho thấy một “nút thắt” lớn của bất động sản Thủ Thiêm. Xem thêm
Không phải chuyện đùa, hàng trăm hộ dân Thanh Oai xách bao tải đi nhận tiền bồi thường đất. Sau cơn mưa, các đại gia mọc lên như nấm ấy nhỉ...Đằng sau cảnh tượng viral này là một siêu dự án và dòng tiền khổng lồ đang đổ về vùng ven Hà Nội. Xem thêm
Quý I/2026, Vinhomes ghi nhận lợi nhuận tăng gần 10 lần, chủ yếu nhờ bàn giao loạt đại đô thị. Đằng sau con số là câu chuyện dòng tiền, tồn kho và chiến lược dự án đáng chú ý. Xem thêm
Cao 30 tầng chiều cao 173m, cao hơn tòa Times Square Saigon 40 tầng Xem thêm
4 dự án gần 6.000 tỷ đang chậm tiến độ đang được gỡ vướng. Xem thêm
Dự án Cảng hàng không Phan Thiết chính thức khởi công với vốn gần 3.900 tỷ đồng, mở ra bước ngoặt hạ tầng – du lịch – đầu tư cho Nam Trung Bộ và tham vọng hệ sinh thái hàng không của Sun Group. Xem thêm
💥 Vinhomes chính thức ra mắt Vinhomes Global Gate Hạ Long tại Quảng Ninh – siêu đô thị biển quy mô hơn 6.200 ha, sở hữu vị thế độc bản nằm trọn trong di sản thiên nhiên thế giới. Xem thêm
Gần 100 hộ dân tự nguyện bàn giao đất, giúp dự án công viên Tuần Châu của Vingroup đẩy nhanh tiến độ. Xem thêm
Khu đất vàng Cao Xà Lá đã bắt đầu thi công, mở ra một chu kỳ mới cho bất động sản khu Tây Hà Nội. Xem thêm
Mỗi mùa đại hội cổ đông, thị trường lại xuất hiện những bản kế hoạch kinh doanh đầy tham vọng. Doanh thu tăng trưởng, lợi nhuận đột biến là những con số nghe rất hấp dẫn. Xem thêm
Không còn là diễn viên, Chi Bảo giờ xuất hiện với vai trò lãnh đạo cấp cao tại Novaland, tham gia đề xuất dự án đô thị – du lịch quy mô “khủng” tại Lâm Đồng. Xem thêm
Giai đoạn 2022–2025, bất động sản quanh các tuyến vành đai Hà Nội tăng mạnh 2-3 lần, dù nguồn cung cũng tăng tới 2,6 lần. Các đại đô thị mọc lên dọc trục lớn, tạo nên những “cực tăng trưởng” mới. Vậy khi các tuyến vành đai của TP.HCM dần hoàn thiện, câu chuyện này có lặp lại không? 🤔 Có nên mua BĐS quanh vành đai HCM không? Xem thêm
Trước thềm ĐHCĐ 2026, Novaland công bố chiến lược phục hồi với kế hoạch bàn giao – bán hàng quy mô lớn, cùng quỹ đất hơn 2.400ha chưa khai thác. Bảo sao cổ phiếu Novaland rực rỡ thế... Xem thêm
Kế hoạch kinh doanh 2026 của nhóm doanh nghiệp bất động sản cho thấy bức tranh tăng trưởng mạnh nhưng phụ thuộc lớn vào “đầu tàu” và điều kiện thị trường. Xem thêm
Dự án nghỉ dưỡng Làng Vân của Vingroup tại Đà Nẵng chính thức đủ điều kiện mở bán 2.437 căn nhà ở hình thành trong tương lai, theo quy định Luật Kinh doanh BĐS 2023. Xem thêm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Đỗ Tuấn Trường
Nguyễn Việt Anh
Trần Văn hiệp
NGUYỄN ANH PHONG