Lãi suất vay mua nhà thấp kỷ lục: Điểm danh loạt Ngân hàng tung gói cho vay mua nhà nhiều ưu đãi!
HuyềnTrang Bank
Mơ nhà không còn xa, vì lãi suất vay mua nhà đang rớt chạm đáy! Chưa bao giờ thị trường chứng kiến một “làn sóng” ưu đãi vay mua nhà rầm rộ như hiện tại.
Ngân hàng nào cũng đua nhau tung chiêu siêu hấp dẫn: lãi suất chỉ từ 3,6%/năm, thậm chí vay 100% giá trị căn nhà, ân hạn trả gốc đến 5 năm, thời gian vay… dài hơn cả tuổi thọ mái ngói!
Nhìn qua, đúng là thời tới cản không kịp. TPBank mở màn với gói vay "hào phóng" cho người dưới 35 tuổi: lãi suất từ 3,6%, thời hạn vay 35 năm, 0% trả nợ gốc trong 5 năm đầu, hoặc chỉ 5% nếu không kiềm chế nổi máu trả dần. Eximbank không kém cạnh với 3,68%/năm trong 36 tháng cho người trẻ từ 22 đến 35 tuổi.
Woori Bank chốt giá 3,9%/năm – như đi ăn buffet giá hời. SHB thì chơi lớn, bung gói 16.000 tỷ đồng, miễn trả gốc tới 60 tháng với lãi suất chỉ từ 3,99%/năm. HDBank “chào sân” với 30.000 tỷ đồng, cho vay tới 50 năm – từ lúc trẻ đến khi có cháu bế mà vẫn chưa hết hạn, với lãi suất chỉ 4,5%/năm. ACB nhẹ nhàng chen hàng với ưu đãi từ 5,5%/năm.
Vietcombank, VIB, VPBank, MB cũng không đứng ngoài cuộc chơi khi tung ra các gói cố định 2–3 năm đầu, lãi suất chỉ từ 3,88 – 5,5%/năm.
Các chuyên gia nhìn nhận, lãi suất hiện tại là cực kỳ hấp dẫn, nhất là khi thị trường bất động sản đang có tín hiệu khởi sắc, nhà ở xã hội chạy nước rút, còn thủ tục vay thì đang được “dọn dẹp” cho thoáng hơn bao giờ hết. Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM – cũng gật gù: thời điểm tốt để mua nhà là đây!
Nhưng chớ vội “chốt đơn” nếu chưa biết chuyện lãi suất thả nổi
Dưới lớp vỏ "ngon – bổ – rẻ", nhiều gói vay chỉ giữ lãi thấp trong 1-2 năm đầu, sau đó sẽ “thả nổi” theo thị trường. Tức là lãi có thể… bay cao như giá nhà.
Sau ưu đãi, lãi vay được tính lại bằng lãi suất huy động kỳ hạn 12 tháng cộng thêm 3,5 – 5%, dẫn đến mức thực tế có thể lên tới 11 – 13%/năm. Với người có thu nhập trung bình, đây rõ ràng là một gánh nặng dài hơi, dễ khiến những tháng ngày an cư hóa ra lại thành chuỗi ngày “cày nợ”.
Chuyên gia tài chính Nguyễn Trí Hiếu cảnh báo: “Lãi suất thả nổi chính là thử thách cam go. Ai vay thì phải hiểu rõ từng điều khoản: lãi suất sau ưu đãi, phí phạt nếu trả trước hạn, chi phí phát sinh… Đừng thấy gói vay đẹp là vội cưới, kẻo rơi vào bẫy lãi suất.”
Tương tự, ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam – cho rằng mức lãi dưới 6% thực chất chỉ là “mồi nhử” để tạo hiệu ứng. “Nếu ưu đãi ngắn quá, thì dù có rẻ lúc đầu cũng không đủ sức kéo giảm áp lực tài chính trong suốt vòng đời khoản vay dài tới 15–20 năm. Trong khi giá nhà thì vẫn cao chót vót!”
👉 Bạn có sẵn sàng vay mua nhà ngay lúc này không, hay vẫn đang ngồi chờ “bắt đáy” giá nhà?
Từ khoá
Cùng cộng đồng
UBND tỉnh Bình Định vừa phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 cho một khu vực rộng hơn 5.162ha, bao trùm mặt nước đầm Đề Gi và các xã ven biển của huyện Phù Cát, Phù Mỹ. Xem thêm
Tin vui cho giới nhà giàu tại các khu biệt thự Geleximco, Nam An Khánh, Dương Nội hay Thiên Đường Bảo Sơn: Sau 3 năm chờ đợi, siêu dự án nút giao giữa đường Vành đai 3,5 và Đại lộ Thăng Long chính thức khởi công! Xem thêm
Cán bộ chiến sĩ ngành công an ở Hà Nội chuẩn bị có thêm nhiều cơ hội “an cư lạc nghiệp” khi hơn 10 dự án nhà ở xã hội vừa được bổ sung vào danh mục thu hồi đất năm 2025. Vâng, không phải một, không phải hai, mà là hơn chục dự án, phủ sóng từ nội đô đến ngoại thành! Xem thêm
Miền Bắc sắp đón thêm “hàng khủng” khi Thái Nguyên chính thức phê duyệt Khu công nghiệp Yên Bình 2 – tân binh mới trải dài trên địa phận TP. Phổ Yên và huyện Phú Bình, quy mô gần 300ha, tổng vốn hơn 3.650 tỷ đồng. Xem thêm
Sau khi chính quyền Tổng thống Trump công bố áp thuế với hơn 180 đối tác thương mại (từ 5/4), nhiều nền kinh tế đang gấp rút xoay trục chiến lược, tìm cách giảm thiểu tác động từ các mức thuế đối ứng – có nơi lên đến 50%. Xem thêm
Vừa posted bài “ đón sóng sáp nhập, kẻ ăn ốc, người đổ vỏ” cô cháu làm môi giới BĐS sản tại Hà Đông cho biết “đất trung tâm Bắc Giang quê cháu tăng khiếp quá, 500-1tỷ/ lô / ngày chú ạ”… Xem thêm
Có môi giới nào, anh chị em sale nào dùng thử chưa ạ? Xem thêm
=))) Giá bất động sản tăng nhanh hơn mức độ tăng lương, cứ đà này một phần lớn giới trẻ Việt Nam sẽ giống bên Trung Quốc, Hàn Quốc, chỉ thích sống độc thân, không phải lo kinh tế áp lực mua nhà, sinh con... Các bác trong cộng đồng nghĩ sao về việc này??? Xem thêm
Theo khảo sát của phóng viên Dân trí, khoảng hơn một tháng trở lại đây, giá rao bán nhiều căn chung cư đã qua sử dụng tại Hà Nội giảm từ 200 đến 400 triệu đồng.
Một căn chung cư cũ tại Thanh Xuân (Hà Nội) diện tích 64m2 có 2 phòng ngủ thời điểm đầu tháng 11 được rao bán với giá 5,2 tỷ đồng, tương đương hơn 81 triệu đồng/m2 thì nay hạ giá xuống còn 4,8 tỷ đồng.
Một căn chung cư khác ở quận Nam Từ Liêm diện tích 60m2 có 2 phòng ngủ thời điểm cuối tháng 10 được rao bán với 3,8 tỷ đồng thì đến nay, chủ nhà đã hạ giá xuống còn 3,6 tỷ đồng.
Đang rao bán một căn chung cư có diện tích 70m2 tại quận Hà Đông, chị Hoàng Anh cho biết, thời điểm tháng 9 nhiều môi giới liên tục hỏi mua với giá 5,2-5,4 tỷ đồng nhưng chị vẫn chưa chốt bán vì nghĩ giá sẽ tăng thêm vào cuối năm.
Tuy nhiên, từ giữa tháng 11 trở lại đây không còn môi giới gọi hỏi mua lại căn chung cư của chị. Thấy thị trường chững lại, chị Hoàng Anh chủ động liên hệ tới nhiều môi giới để nhờ bán nhưng đều nhận được câu trả lời giá chung cư đã hạ. Nếu muốn bán chị phải giảm giá căn chung cư xuống 4,9 tỷ đồng mới có thể tìm được khách mua.
Anh Trường Giang - chủ một sàn môi giới bất động sản tại Hà Nội - cho biết, khoảng 2 tháng gần đây giao dịch chung cư tại Hà Nội đã giảm xuống thấp. Nguyên nhân là giá chung cư tăng cao, người mua đang có tâm lý chờ đợi.
Bên cạnh đó, các sản phẩm chung cư rao bán trên thị trường hiện nay đều có mức giá cao, không phù hợp với đại đa số người mua. Hiện trong giỏ hàng của đơn vị anh hầu hết đều là các căn chung cư 2 phòng ngủ có giá khoảng 5 tỷ đồng.
👉 Thành viên trong cộng đồng bác nào đang có nhu cầu rao bán chung cư thì có thể chia sẻ mức giá ở địa bàn mình để mọi người cùng biết nhé! Biết đâu tìm được người mua nhà luôn trong nhóm thì sao!!!
Dù chưa kết thúc năm 2024, song kết quả kinh doanh ước tính của một số ngân hàng dần lộ diện với con số bất ngờ. Xem thêm
Thị trường chứng khoán ngày 25/12 được dự báo sẽ tiếp tục giằng co khi VN Index đang trong giai đoạn kiểm định lực cầu tại vùng hỗ trợ 1.253 - 1.249 điểm. Sự gia tăng thanh khoản trong phiên gần đây là tín hiệu tích cực, nhưng cần thêm các phiên xác nhận để xu hướng hồi phục được củng cố. Xem thêm
Chương trình ưu đãi này nhằm khuyến khích người dùng cá nhân cũng như các hãng xe dịch vụ sử dụng xe điện VinFast. Với “0 đồng nhiên liệu” trong vòng hơn 2 năm tới, rõ ràng khách hàng sẽ có thêm nhiều động lực để chuyển đổi sang xe điện. Xem thêm
Từ ngày 1/1/2025, hàng loạt ngân hàng sẽ áp dụng các biện pháp kiểm soát chặt chẽ, yêu cầu khách hàng phải cập nhật đầy đủ thông tin giấy tờ và xác thực sinh trắc học để có thể tiếp tục giao dịch. Xem thêm
Xem thêm
KLB tăng gần 40% chỉ trong 1 tháng: Cổ phiếu ngân hàng “nhỏ mà có võ”, kéo cả dòng tăng mạnh!
Gamuda Land muốn rót thêm hàng tỷ USD vào Việt Nam, nhắm loạt dự án lớn tại TP.HCM và Thủ Thiêm
Shark Bình "khoe" bán 100.000 chiếc loa Tingbox chỉ sau 3 tháng: Làm ăn thời số hoá, ai nhanh thì thắng!
Doanh nghiệp giới thiệu
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Như Ý
Hoàng Thị Diệp
Nguyễn Lan Nhi
Đỗ Thuỳ Trang
