Liệu mức giá rao hiện nay có phản ánh đúng giá trị thực của căn hộ, hay chỉ là ảo tưởng từ phía người bán?

Đình Thành
Lướt quanh mấy hôm nay thấy rộ lên chuyện giá căn hộ thứ cấp ở TP.HCM tăng 20–30%, có nơi rao tới gần 100 triệu/m². Nghe thì tưởng thị trường đang nóng trở lại, nhưng nhìn kỹ thì lại là một câu chuyện khác.
Đầu tư bất động sản cũng cả chục năm nay, thấy chuyện "giá rao tăng – giao dịch đứng" không lạ. Nhiều căn hộ đã xây xong từ lâu, mở bán từ thời điểm 2020–2022, giờ vẫn còn nằm đó, chủ nhà cứ rao lên cho “bằng anh bằng em”, trong khi thanh khoản thì không có bao nhiêu. Có những căn tăng giá 2–3 tỷ so với lúc mua, nhưng rao hoài không ai hỏi, giảm giá nhẹ cũng chẳng dễ bán.
Thị trường mới hồi lại chút xíu sau thời gian dài đi ngang, nhà đầu tư thì muốn tranh thủ ra hàng, còn người mua thật thì vẫn thận trọng vì thu nhập chưa theo kịp giá nhà. Thành ra, có cảm giác ai cũng nhìn nhau – người bán chờ giá tăng tiếp, người mua thì chờ giá giảm hoặc ưu đãi nhiều hơn. Giao dịch cứ thế mà chậm.
Tôi không phủ nhận có căn tăng giá thật, nhưng phần lớn là chiêu trò làm giá để tạo hiệu ứng. Trong nghề gọi là “tạo sóng để thoát hàng”. Nếu không tỉnh táo, rất dễ ôm vào đúng đỉnh, rồi mất vài năm không ra được.
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Không chỉ là “người bạn đồng hành” của VinFast trong hệ thống trạm sạc toàn quốc, PV Power còn đang cắm cọc siêu vững ở mảng sản xuất điện khi bán điện thu về gần 15.000 tỷ đồng chỉ trong 5 tháng đầu năm! 💸💡 Xem thêm

Kinh doanh là phải “đàng hoàng – rõ ràng – có hóa đơn đàng hoàng” nha quý vị! Bộ Tài chính mới rục rịch đề xuất cập nhật Nghị định 125/2020, siết chặt hơn nữa các vi phạm về thuế – hóa đơn, đặc biệt là chuyện không lập hoặc lập sai thời điểm hóa đơn. Và mức phạt lần này không đùa được đâu! Xem thêm

Chỉ trong một tháng, Tổng Giám đốc Bách Hóa Xanh âm thầm bán ra gần 95.000 cổ phiếu MWG – Các bác có biết chuyện gì đang diễn ra phía sau? Xem thêm

Tăng vốn là một chuyện, tăng tốc có kịp deadline không thì... cả nước đang hóng! 👀 Nhưng có nhiều tiền thì đúng là làm gì cũng nhanh đúng không ạ? Xem thêm

Lào Cai chính thức “châm ngòi” cho một chiến lược tham vọng. Xem thêm

Từng “quẩy” KPI, cày tái cơ cấu suốt gần chục năm, giờ bà Diễm chốt đơn rút lui một cách êm ru – không drama, không spotlight. Thiên hạ đã có ai có thể làm được điều như chị ấy? Xem thêm

Siro ăn ngon – nhưng hậu quả thì... đắng nghét😱 Xem thêm

Không phải cổ phiếu công nghệ hay bất động sản, có lẽ cổ phiếu “nước sạch” GDW mới là nhân vật chính của mùa cổ tức năm nay! 💰 Xem thêm

Không để dân tình đợi lâu, bầu Đức vừa mạnh tay mua 10 triệu cp HAG trong phiên thỏa thuận ngày 19/6, nâng tỷ lệ sở hữu tại Hoàng Anh Gia Lai từ 30,26% lên 31,2% – tương đương gần 330 triệu cp! 💸 Xem thêm

KienlongBank đang chuẩn bị “đánh tiếng” với cổ đông trong một phiên họp bất thường dự kiến diễn ra tháng 7 tới. Chủ đề chính? Nâng tỷ lệ chia cổ tức bằng cổ phiếu từ 50% → 60%, mức cao nhất từ trước tới giờ trong suốt 30 năm thành lập ngân hàng! 🔥 Xem thêm

Tập đoàn FLC vừa "chốt sổ" ngày 7/7 là hạn cuối để xác định cổ đông được dự phiên ĐHĐCĐ bất thường sắp tới. Xem thêm

Hàng giả len lỏi khắp nơi – từ chợ sỉ, trung tâm thương mại đến mạng xã hội Xem thêm

Chỉ sau 1 năm, Vingroup tăng liền 8 bậc, leo thẳng lên hạng 37/500 trong bảng xếp hạng Fortune Southeast Asia 500 năm 2025 – một cú nước rút "xịn xò" giữa đường đua toàn khu vực. Xem thêm

Xích líp Đông Anh – tên đầy đủ là CTCP Xích líp Đông Anh (mã chứng khoán: DFC) – đang khiến nhiều nhà đầu tư ngỡ ngàng khi công bố trả cổ tức bằng tiền mặt lên đến 32.4% cho năm 2024. Đây là mức cổ tức cao nhất của doanh nghiệp kể từ năm 2015 đến nay. Xem thêm

Sau thời gian ngắn "nghỉ giữa hiệp", ông Trương Phương Thành – cựu Phó tổng của Bamboo Airways – nay chính thức quay lại ghế cũ từ ngày 17/6. Chức danh không đổi, vẫn là Phó tổng giám đốc, nhưng lần tái xuất này diễn ra trong bối cảnh hãng bay đang chạy nước rút tái cấu trúc toàn diện. Xem thêm

⛔ Không phải scam coin, mà là... Regencell Bioscience Holdings Limited trên đất Mỹ! Xem thêm

Đang quan tâm
Xem thêm
Doanh nghiệp giới thiệu
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Như Ý

Hoàng Thị Diệp

Nguyễn Lan Nhi

Đỗ Thuỳ Trang
