Loạt chung cư Hà Nội mở bán 2026: Giá 100 triệu/m² thành “mặt bằng giá mới”?
Tuấn BĐS
Không còn là câu chuyện cá biệt, hàng loạt chung cư Hà Nội đầu 2026 đồng loạt thiết lập mặt bằng giá cao. Từ 70 triệu đến 200 triệu/m², mỗi dự án một mức – nhưng xu hướng chung là đi lên...
🏙️ Nếu nhìn nhanh thị trường đầu 2026, có thể thấy một điều: chung cư Hà Nội đang bước vào giai đoạn “reset giá”.
Tại khu Tây, hai cái tên gây chú ý là Imperia Sky Park và Metropoli 5 khi cùng chào bán quanh 90–100 triệu/m². Điểm chung của các dự án này là bám sát đại đô thị và tuyến metro số 5, nhưng diện tích căn hộ lại được “nén” xuống khá nhỏ để giữ tổng giá bán dễ tiếp cận hơn.
Ở phía Nam, nguồn cung ít hơn nhưng vẫn có CT14 Mandala với giá 80–90 triệu/m² – mức được xem là “mềm” nếu so với mặt bằng mới.
📈 Còn nội đô thì gần như không còn khái niệm giá thấp. Động Lực Tower, Handico Complex hay Rivea Residencesđều dao động 110–120 triệu/m² – mức giá đã tiệm cận phân khúc cao cấp.
Đỉnh giá thuộc về Lumiere Essence Peak khi chào bán 140–170 triệu/m², thậm chí căn có thang máy riêng có thể lên tới ~200 triệu/m². Đây là mức giá cho thấy phân khúc luxury đã thực sự hình thành rõ nét tại Hà Nội.
Ở chiều ngược lại, một số chung cư như An Bình Home Land hay The Flame Vine vẫn giữ vùng giá 70–80 triệu/m², nhưng thường nằm xa trung tâm hoặc có diện tích lớn.
💡 Nhìn tổng thể, giá chung cư hiện tại không chỉ đến từ vị trí, mà còn là “giá của hạ tầng tương lai” – metro, vành đai, cầu mới… tất cả đang được phản ánh vào giá bán ngay từ đầu.
👉 Với từng dự án cụ thể, mức giá này đã hợp lý chưa, hay người mua đang trả tiền cho kỳ vọng nhiều hơn thực tế? Các bác còn biết dự án mới nào đang mở bán không? Giá bình thường đã 100 triệu, vậy còn các chủ đầu tư hàng cao cấp thì giá phải ở tầng mây nào!
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Một dự án đô thị du lịch quy mô lớn đang được đề xuất tại phía Bắc Nha Trang, mở rộng không gian phát triển và tái định hình trục đô thị ven biển. Xem thêm
Lãi vay 12–14% khiến thanh khoản lao dốc, doanh nghiệp địa ốc đang “biến hóa” chính sách bán hàng để kéo người mua quay lại? Xem thêm
Lãi suất vay mua nhà tăng từ cuối 2025 đang tạo áp lực rõ rệt lên thị trường căn hộ. Khi chi phí vốn không còn “rẻ”, giá chung cư có thực sự bước vào nhịp điều chỉnh? Xem thêm
Vingroup đẩy mạnh đầu tư 6,5 tỷ USD vào Ấn Độ, và chiến lược phía sau thương vụ này là gì? Xem thêm
Bắc Ninh chi thưởng tiền mặt để đẩy nhanh giải phóng mặt bằng cho dự án sân bay gần 200.000 tỷ Xem thêm
Dù ở khu ven, giá thuê chung cư khu vực Hà Đông (quận Hà Đông cũ) và các phường lân cận vẫn neo cao, phản ánh áp lực từ giá nhà và nguồn cung lệch pha. Xem thêm
TP.HCM chính thức chốt danh sách 28 khu đất thí điểm phát triển nhà ở thương mại, động thái được kỳ vọng gỡ nút thắt pháp lý lớn nhất của thị trường bất động sản 🔓 Xem thêm
Vingroup bắt đầu bước đi quan trọng với khu đô thị Bắc Hồng hơn 385ha... Xem thêm
Không hổ danh “anh tôi” 😏 vừa tái xuất, FLC Group lập tức xuất hiện trong loạt dự án nghìn tỷ tại Thanh Hóa, với tổng vốn riêng FLC góp mặt lên tới hơn 1 tỷ USD. Xem thêm
Một thương vụ đấu giá hơn 50ha tại Vũ Yên vừa gọi tên Vingroup, tiếp tục đẩy cuộc chơi bất động sản ra khỏi trung tâm 👀 Xem thêm
Khi chung cư phía Tây Hà Nội đã leo lên 80–100 triệu/m², một dự án nhà phố chỉ từ 70 triệu/m² sàn, anh chị đầu tư đã biết 👀 Xem thêm
Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc dùng chính dự án “đất vàng” Láng Hạ – tài sản hình thành trong tương lai để bảo đảm khoản vay 1.300 tỷ đồng, hé lộ bài toán dòng tiền phía sau thương vụ thâu tóm. Xem thêm
Một pháp nhân trong hệ sinh thái Trần Thái vừa được giao gần 23.000m2 đất tại TP.HCM để làm dự án cao ốc. TP.HCM sắp có thêm quỹ căn hộ lớn. Xem thêm
Một bên chuẩn bị bung hàng căn hộ tại TP.HCM, một bên khởi công dự án hơn 1.100 tỷ ở Huế – VPI đang đi nước cờ trải đều thị trường trong bối cảnh BĐS bắt đầu ấm trở lại. Xem thêm
Sunshine Group gây chú ý khi đặt kế hoạch lợi nhuận kỷ lục 15.000 tỷ năm 2026, đồng thời chuyển niêm yết KSF sang HOSE. Xem thêm
KĐT Sala Thủ Thiêm thuộc doanh nghiệp của đại gia Trần Đăng Khoa vừa nhận hướng dẫn quan trọng liên quan đến thi tuyển kiến trúc. Nghe đơn giản, nhưng lại là chi tiết pháp lý có thể ảnh hưởng lớn tới tiến độ dự án. Xem thêm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Trần Văn hiệp
NGUYỄN ANH PHONG
trần văn tú
Cấp Vốn Doanh Nghiệp