Lotte “bỏ cuộc chơi” dự án Thủ Thiêm Eco Smart City 20.000 tỷ: Gần thập kỷ vẫn chưa nên hình
Tuấn BĐS
Từng được kỳ vọng là siêu dự án biến Thủ Thiêm thành “phố thông minh”, nhưng sau 8 năm ký hợp đồng và 3 năm khởi công, Lotte Properties bất ngờ gửi văn bản xin chấm dứt.
🧐 Chuyện gì đang xảy ra với Thủ Thiêm Eco Smart City?
Dự án này thuộc khu chức năng 2A của Khu đô thị mới Thủ Thiêm, rộng 7,4ha, quy mô 60 tầng nổi + 5 tầng hầm, vốn đầu tư ban đầu hơn 20.100 tỷ đồng. Ý tưởng nghe cực kêu: khách sạn, khu dân cư, thương mại, công nghệ thông minh… Nhưng thực tế sau gần một thập kỷ, Thủ Thiêm Eco Smart City vẫn chỉ dừng ở mức… bản vẽ đẹp.
📑 Ngày 20/8/2025, Lotte Properties HCMC (thuộc Tập đoàn Lotte – Hàn Quốc) đã gửi văn bản xin chấm dứt hợp đồng. Lý do chưa được công bố, nhưng Sở Tài chính TP.HCM xác nhận vẫn chưa nhận hồ sơ chính thức. Về pháp lý, trên giấy tờ Lotte vẫn là nhà đầu tư dự án này.
💰 Một trong những vướng mắc lớn nhất chính là nghĩa vụ tài chính đất đai khổng lồ: lên tới 16.190 tỷ đồng. Chính quyền TP.HCM đã nhiều lần họp bàn, tìm cách tháo gỡ, song mọi chuyện vẫn chưa đâu vào đâu. Trong 6 tháng đầu 2025, thành phố kỳ vọng thu hơn 52.600 tỷ đồng từ 9 dự án lớn – trong đó có Thủ Thiêm Eco Smart City – nhưng dự án này lại đang “ngã ngựa”.
👉 Trước đó, Lotte từng đề xuất nâng vốn đầu tư lên 57.000 tỷ, xin gia hạn tiến độ, điều chỉnh cơ cấu góp vốn… nhưng càng xin càng kẹt. Dù tháng 6/2025, lãnh đạo Lotte đã gặp trực tiếp UBND TP.HCM để tháo gỡ, kết quả cuối cùng vẫn là lá đơn xin… dừng cuộc chơi.
⚡ Một siêu dự án 20.000 tỷ, khởi công rầm rộ, kỳ vọng “thay da đổi thịt” Thủ Thiêm, giờ đứng trước nguy cơ đắp chiếu toàn tập.
👉 Theo bạn, liệu đây là cái kết buồn của Lotte tại Thủ Thiêm, hay sẽ có một “cú quay xe” phút chót?
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc dùng chính dự án “đất vàng” Láng Hạ – tài sản hình thành trong tương lai để bảo đảm khoản vay 1.300 tỷ đồng, hé lộ bài toán dòng tiền phía sau thương vụ thâu tóm. Xem thêm
Một pháp nhân trong hệ sinh thái Trần Thái vừa được giao gần 23.000m2 đất tại TP.HCM để làm dự án cao ốc. TP.HCM sắp có thêm quỹ căn hộ lớn. Xem thêm
Một bên chuẩn bị bung hàng căn hộ tại TP.HCM, một bên khởi công dự án hơn 1.100 tỷ ở Huế – VPI đang đi nước cờ trải đều thị trường trong bối cảnh BĐS bắt đầu ấm trở lại. Xem thêm
Sunshine Group gây chú ý khi đặt kế hoạch lợi nhuận kỷ lục 15.000 tỷ năm 2026, đồng thời chuyển niêm yết KSF sang HOSE. Xem thêm
KĐT Sala Thủ Thiêm thuộc doanh nghiệp của đại gia Trần Đăng Khoa vừa nhận hướng dẫn quan trọng liên quan đến thi tuyển kiến trúc. Nghe đơn giản, nhưng lại là chi tiết pháp lý có thể ảnh hưởng lớn tới tiến độ dự án. Xem thêm
Dự án nhà ở xã hội tại 275 Nguyễn Trãi vừa công bố giá hơn 32 triệu/m2. Khi “nhà ở xã hội” đứng trên đất vàng, câu chuyện giá đã khác? 💸 Xem thêm
Không còn là câu chuyện cá biệt, hàng loạt chung cư Hà Nội đầu 2026 đồng loạt thiết lập mặt bằng giá cao. Từ 70 triệu đến 200 triệu/m², mỗi dự án một mức – nhưng xu hướng chung là đi lên... Xem thêm
Không chỉ làm nhà, BIM Land đang muốn “làm hệ sinh thái”. Thanh Phú Centre Point là bước đi mới trong cuộc đua đô thị tích hợp – nơi ở, thương mại và trải nghiệm gói gọn trong một điểm đến. Xem thêm
Sau loạt tín hiệu tái cấu trúc, FLC bất ngờ tuyển 800 nhân sự kinh doanh bất động sản trên toàn quốc. Bước đi nhân sự báo hiệu thị trường sắp “có hàng”? Xem thêm
Dự án khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong quy mô gần 3.000ha, vốn 6,2 tỷ USD – vừa được duyệt quy hoạch 1/2.000. Xem thêm
Tổ hợp tháp đôi cao 235m tại khu “tứ giác Bến Thành” – một trong những quỹ đất đắt giá nhất TP.HCM – đã chính thức khởi công trở lại. Đứng sau dự án là Masterise, cùng hệ sinh thái nhà thầu lớn, đánh dấu màn “tái sinh” sau nhiều năm trầm lắng và đổi chủ. Xem thêm
Thị trường chung cư Hà Nội năm 2026 dự kiến đón hơn 19.000 căn hộ mới từ hàng loạt dự án lớn. Đáng chú ý, Masterise Homes và Sunshine Group đang chiếm hơn 50% nguồn cung, tạo cuộc cạnh tranh đáng chú ý ở phân khúc căn hộ hạng sang. Xem thêm
Sau thời gian dài im ắng, Tân Hoàng Minh bắt đầu tái khởi động dự án bất động sản. Điều này dẫn đến phỏng đoán Coteccons – nhà thầu từng hợp tác với tập đoàn này có kỳ vọng sớm thu hồi khoản nợ xấu hơn 500 tỷ đồng Xem thêm
Bước sang tháng 3, lãi suất vay mua nhà tại nhiều ngân hàng tiếp tục điều chỉnh, đặc biệt sau giai đoạn huy động vốn tăng mạnh. Một số gói ưu đãi vẫn quanh 6–9%, nhưng mức thả nổi sau đó có thể lên tới 15%/năm. Xem thêm
Người đủ điều kiện mua nhà ở xã hội có thể được cấp “tích xanh” ngay trên VNeID để rút ngắn quy trình xét duyệt. Liệu đây có phải cách giải bài toán hồ sơ chồng chất và minh bạch hóa việc mua nhà giá rẻ? Xem thêm
Siêu dự án dọc sông Hồng đang được Hà Nội đẩy nhanh tiến độ và điểm đáng chú ý là cơ chế bồi thường đất có thể cao gấp đôi quy định hiện hành. Đây được xem là “chìa khóa” để giải bài toán giải phóng mặt bằng cho dự án có quy mô tới 11.000 ha. Xem thêm
Đang quan tâm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Thân Ngọc Duyên Thi
0342857233
Lê Hồng Vượng
Nguyen Hong