Lotte “bỏ cuộc chơi” dự án Thủ Thiêm Eco Smart City 20.000 tỷ: Gần thập kỷ vẫn chưa nên hình
Tuấn BĐS
Từng được kỳ vọng là siêu dự án biến Thủ Thiêm thành “phố thông minh”, nhưng sau 8 năm ký hợp đồng và 3 năm khởi công, Lotte Properties bất ngờ gửi văn bản xin chấm dứt.
🧐 Chuyện gì đang xảy ra với Thủ Thiêm Eco Smart City?
Dự án này thuộc khu chức năng 2A của Khu đô thị mới Thủ Thiêm, rộng 7,4ha, quy mô 60 tầng nổi + 5 tầng hầm, vốn đầu tư ban đầu hơn 20.100 tỷ đồng. Ý tưởng nghe cực kêu: khách sạn, khu dân cư, thương mại, công nghệ thông minh… Nhưng thực tế sau gần một thập kỷ, Thủ Thiêm Eco Smart City vẫn chỉ dừng ở mức… bản vẽ đẹp.
📑 Ngày 20/8/2025, Lotte Properties HCMC (thuộc Tập đoàn Lotte – Hàn Quốc) đã gửi văn bản xin chấm dứt hợp đồng. Lý do chưa được công bố, nhưng Sở Tài chính TP.HCM xác nhận vẫn chưa nhận hồ sơ chính thức. Về pháp lý, trên giấy tờ Lotte vẫn là nhà đầu tư dự án này.
💰 Một trong những vướng mắc lớn nhất chính là nghĩa vụ tài chính đất đai khổng lồ: lên tới 16.190 tỷ đồng. Chính quyền TP.HCM đã nhiều lần họp bàn, tìm cách tháo gỡ, song mọi chuyện vẫn chưa đâu vào đâu. Trong 6 tháng đầu 2025, thành phố kỳ vọng thu hơn 52.600 tỷ đồng từ 9 dự án lớn – trong đó có Thủ Thiêm Eco Smart City – nhưng dự án này lại đang “ngã ngựa”.
👉 Trước đó, Lotte từng đề xuất nâng vốn đầu tư lên 57.000 tỷ, xin gia hạn tiến độ, điều chỉnh cơ cấu góp vốn… nhưng càng xin càng kẹt. Dù tháng 6/2025, lãnh đạo Lotte đã gặp trực tiếp UBND TP.HCM để tháo gỡ, kết quả cuối cùng vẫn là lá đơn xin… dừng cuộc chơi.
⚡ Một siêu dự án 20.000 tỷ, khởi công rầm rộ, kỳ vọng “thay da đổi thịt” Thủ Thiêm, giờ đứng trước nguy cơ đắp chiếu toàn tập.
👉 Theo bạn, liệu đây là cái kết buồn của Lotte tại Thủ Thiêm, hay sẽ có một “cú quay xe” phút chót?
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Hà Nội vừa chính thức phê duyệt Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm với mô hình đô thị đa cực, đa trung tâm, lấy sông Hồng làm trục phát triển chiến lược. Xem thêm
Mức giá rumor lan truyền trước đó quanh ngưỡng 220 – 250 triệu/m² của chung cư Masteri Cao Xà Lá nay đã chính thức được chủ đầu tư "hạ nhiệt" trong buổi kickoff mới đây, đưa giá bán thực tế quay đầu về mốc 120 – 180 triệu đồng/m². Tuy nhiên, mức giá này vẫn cao chót vót nếu so sánh với các dự án lân cận. Xem thêm
Dự án Hanoi Seasons Garden trên khu đất Cao Xà Lá vừa được Masterise giới thiệu với mức giá dự kiến từ 120-180 triệu đồng/m2. Đây được xem là một trong những mức giá cao khu vực Nguyễn Trãi hiện nay. Xem thêm
Tập đoàn Vingroup động thổ khu đô thị mới, du lịch nghỉ dưỡng và dịch vụ thể thao phía Tây Bắc phường Điện Biên Phủ. Xem thêm
Hà Nội vừa điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng với nhiều thay đổi lớn: giảm hơn 100.000 tỷ đồng vốn đầu tư, thu hẹp phạm vi còn 16 xã phường và đưa 3 phường Vĩnh Tuy, Hoàng Mai, Vĩnh Hưng ra khỏi dự án. Xem thêm
Vinaconex vừa đăng ký mua hơn 2,2 triệu cổ phiếu GTD để nâng sở hữu lên hơn 24% tại Giầy Thượng Đình – doanh nghiệp đang nắm khu “đất vàng” 277 Nguyễn Trãi với dự án tổ hợp gần 10.000 tỷ đồng tại Hà Nội. 🏙️ Xem thêm
Mặt bằng lãi vay mua nhà vẫn ở mức cao khiến nhiều người mua nhà phải tính toán lại dòng tiền. Tuy nhiên, một số ngân hàng đang tung mức ưu đãi dưới 4%/năm để hút khách vay. 📉 Xem thêm
Hà Nội đang bước vào một bài toán rất lớn, tái thiết toàn bộ không gian hai bên sông Hồng, bao gồm cả việc từng bước di dời, sắp xếp lại khu dân cư ngoài đê để phục vụ quy hoạch dài hạn. 📍 Xem thêm
📍 Trong hồ sơ đề xuất gửi UBND TP Hà Nội chỉ còn 3 doanh nghiệp trong liên danh. Vậy là sau khi MIK Group, Văn Phú và T&T cũng rút khỏi liên danh nhà đầu tư dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, hiện chỉ có Đại Quang Minh, Thaco và Hoà Phát. Xem thêm
Dự án đô thị thông minh Bắc Hà Nội quy mô 270ha, vốn 4,2 tỷ USD đã hoàn tất pháp lý, được cấp sổ đất. Thành phố yêu cầu chủ đầu tư sớm triển khai thi công sau khi chốt quy mô dân số. Xem thêm
Giá nhà trong ngõ lập đỉnh mới tới 253 triệu/m² nhưng giao dịch lại chững. 73% nhà đầu tư đứng ngoài, dòng tiền bắt đầu rẽ hướng sang chung cư. Xem thêm
Không chỉ là tranh chấp hợp đồng, vụ kiện của Keppel liên quan khoản tiền sử dụng đất gần 7.000 tỷ tại dự án Empire City đang cho thấy một “nút thắt” lớn của bất động sản Thủ Thiêm. Xem thêm
Không phải chuyện đùa, hàng trăm hộ dân Thanh Oai xách bao tải đi nhận tiền bồi thường đất. Sau cơn mưa, các đại gia mọc lên như nấm ấy nhỉ...Đằng sau cảnh tượng viral này là một siêu dự án và dòng tiền khổng lồ đang đổ về vùng ven Hà Nội. Xem thêm
Quý I/2026, Vinhomes ghi nhận lợi nhuận tăng gần 10 lần, chủ yếu nhờ bàn giao loạt đại đô thị. Đằng sau con số là câu chuyện dòng tiền, tồn kho và chiến lược dự án đáng chú ý. Xem thêm
Cao 30 tầng chiều cao 173m, cao hơn tòa Times Square Saigon 40 tầng Xem thêm
4 dự án gần 6.000 tỷ đang chậm tiến độ đang được gỡ vướng. Xem thêm
Đang quan tâm
Xem thêm
Đất Xanh chính thức đổi tên thành Bluemarq Group 🌊
Ông lớn siêu dự án sông Hồng tăng vốn gần 1 tỷ USD 💰
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Tung Nguyen Dinh
Đỗ Tuấn Trường
Nguyễn Việt Anh
Trần Văn hiệp