Masteri Cao Xà Lá gây bất ngờ khi giá chào bán giảm về vùng 120-180 triệu đồng/m2
Đình Thành
Mức giá rumor lan truyền trước đó quanh ngưỡng 220 – 250 triệu/m² của chung cư Masteri Cao Xà Lá nay đã chính thức được chủ đầu tư "hạ nhiệt" trong buổi kickoff mới đây, đưa giá bán thực tế quay đầu về mốc 120 – 180 triệu đồng/m². Tuy nhiên, mức giá này vẫn cao chót vót nếu so sánh với các dự án lân cận.
Việc Masterise Homes đưa ra mức giá chào bán chính thức giảm mạnh so với giá rumor ban đầu cũng dễ hiểu. Trong bối cảnh tình hình thị trường bất động sản chung hiện tại đang có phần trầm lắng, việc điều chỉnh giá bán về khoảng 120 - 180 triệu đồng/m² cũng thực tế hơn. Có thể đây là bươc đi nhằm kích cầu dòng tiền và gia tăng khả năng hấp thụ cho một lượng lớn nguồn cung căn hộ cao cấp.
Tuy nhiên, dù giá thực tế đã giảm đáng kể so với mức định giá rumor xa xỉ trước đó, đây vẫn là một mặt bằng giá rất cao trong khu vực, đứng ở vị trí "chiếu trên" trên trục Nguyễn Trãi và thuộc nhóm đắt đỏ bậc nhất khu vực Tây Nam Hà Nội.
Đặt cạnh mặt bằng giá bán chính thức (120 - 180 triệu/m²) này với các dự án xung quanh trong bán kính khoảng 2km mới thấy khoảng cách lớn tới đâu:
Royal City (Cách 200m): Đối thủ trực diện lớn nhất đang có giá chuyển nhượng thực tế từ 120– 170 triệu/m². Đáng chú ý, các căn hộ diện tích nhỏ (1PN - 2PN) hoặc các căn hộ VIP có vị trí đẹp hiện đã bị đẩy lên mốc 145 – 170 triệu/m².
Gold Tower (275 Nguyễn Trãi ): Tòa tháp bàn giao năm 2019 của tập đoàn Hoàng Huy hiện đang giao dịch ổn định ở mức 97.5 – 113.4 triệu/m² (Căn 3PN diện tích 104m² hiện có giá khoảng 10 tỷ).
King Palace (108 Nguyễn Trãi): Dự án đơn tòa cận Ngã Tư Sở này đang giữ mức giá thứ cấp dao động từ 87.8 – 110 triệu/m².
Thanh Xuân Complex (Lê Văn Thiêm): Phân khu mở rộng của Hapulico hiện cũng đã chạm ngưỡng 94.7 – 108.8 triệu/m²
Khu Nguyễn Tuân – Vũ Trọng Phụng như Imperia Garden, Rivera Park: phổ biến quanh 70 – 100 triệu/m².
Như vậy, giá mở bán chính thức của Masteri Cao Xà Lá hiện đang cao hơn khoảng 1.3 đến 1.8 lần so với nhiều dự án chung cư hiện hữu xung quanh.
Nhưng nhìn ở góc độ thị trường, đây cũng là câu chuyện dễ hiểu. Trục Nguyễn Trãi gần như đã cạn quỹ đất lớn, trong khi phần lớn các dự án hiện hữu đều đã vận hành 5–12 năm.
Một dự án mới tinh, quy mô đại đô thị, kết nối metro, thiết kế hiện đại và được vận hành theo chuẩn Masterise Homes rõ ràng đang được định vị ở “chiếu trên” của thị trường căn hộ nội đô Hà Nội.
Cùng chờ xem khả năng hấp thụ thực tế của thị trường với một dự án tại Thanh Xuân bước vào vùng giá gần 200 triệu đồng/m².
CRE: Nguyên Đầu Đất (Cộng Đồng BĐS VN)
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Người dân đang nhìn TP.HCM theo Google Maps.
Còn dân đầu tư chắc bắt đầu phải nhìn thêm… bản đồ quy hoạch. 😄 Xem thêm
Thêm một tin cực vui cho người dân Thủ đô! Dự án Bệnh viện Mắt Hà Nội quy mô 250 giường bệnh vừa chính thức được khởi công tại Phú Lương với mức đầu tư khủng. Xem thêm
Ước mơ sở hữu một căn hộ tại Hạ Long với mức giá "dễ thở" đang dần thành hiện thực khi Tập đoàn FLC vừa chính thức công bố những hồ sơ đầu tiên đủ điều kiện mua nhà ở xã hội tại dự án Hà Khánh. Xem thêm
Tin vui cho những ai đang tìm kiếm cơ hội mua nhà tại thủ đô đây! Hà Nội vừa lên kế hoạch triển khai hàng loạt dự án nhà ở xã hội mới trong giai đoạn 2026-2030. Xem thêm
Bạn đang tìm mua nhà ở Thủ đô nhưng mỏi mắt vì khan hiếm nguồn cung? Tin vui là Hà Nội vừa "kích hoạt" loạt dự án khủng với tổng vốn đầu tư gần 400.000 tỷ đồng rồi đây! Xem thêm
Khu đô thị Vinhomes Global Gates Hạ Long tiếp tục có diễn biến đáng chú ý khi hai doanh nghiệp huy động 14.000 tỷ đồng trái phiếu để nhận chuyển nhượng một phần dự án. Đây là siêu đô thị quy mô hơn 6.200ha, tổng vốn đầu tư gần 18 tỷ USD tại Quảng Ninh. Xem thêm
Tin vui cho những ai đang tìm kiếm chốn an cư lạc nghiệp tại Hải Phòng đây! Khu nhà ở xã hội quy mô lớn vừa chính thức được khởi công tại đô thị Vlasta - Thủy Nguyên. Xem thêm
Thêm một siêu dự án ven sông tại Hà Nội chuẩn bị 'trình làng' rồi cả nhà ơi! Sunshine Group vừa chính thức nhận được giấy phép xây dựng cho đại đô thị sinh thái Noble Rivera trị giá tới 2 tỷ USD. Xem thêm
Đề xuất giảm quy mô Bắc Thăng Long Urban City từ 699 ha xuống hơn 474 ha đặt ra câu hỏi về tính khả thi, tiến độ và những thay đổi có thể xảy ra với siêu dự án phía bắc Hà Nội. Xem thêm
Dat Xanh Services đưa ra ba kịch bản cho thị trường bất động sản cuối năm 2026. Trong đó, kịch bản giá bán đi ngang hoặc tăng nhẹ, tỷ lệ hấp thụ đạt 25–40% được đánh giá có xác suất cao nhất. Xem thêm
CII vừa thông qua phương án vay gần 27.100 tỷ đồng để triển khai dự án mở rộng cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận, tuyến giao thông huyết mạch kết nối TP.HCM với khu vực miền Tây. Xem thêm
Khu tập thể Trương Định tại phường Tương Mai dự kiến được cải tạo, xây dựng lại với 2 khối chung cư cao tối đa 30 tầng, cung cấp khoảng 1.065 căn hộ. Xem thêm
Bắc Ninh vừa chấp thuận đầu tư Khu đô thị Cảng hàng không quốc tế Gia Bình 1 với tổng vốn gần 39.500 tỷ đồng. Dự án rộng hơn 200ha, nằm cạnh siêu sân bay Gia Bình và được kỳ vọng trở thành trung tâm đô thị mới của khu vực. ✈️🏙️ Xem thêm
Một doanh nghiệp mới thành lập chưa đầy một năm vừa được lựa chọn triển khai dự án nhà ở xã hội gần 2.000 tỷ đồng tại Bắc Ninh. Đáng chú ý, dự án này không chỉ bổ sung hơn 1.200 căn hộ mà còn phản ánh xu hướng các địa phương công nghiệp đang đẩy mạnh phát triển quỹ nhà ở phục vụ nhu cầu thực.🏢 Xem thêm
Khi cửa tín dụng ngân hàng vẫn chưa rộng mở, trái phiếu đang trở thành "phao vốn" quen thuộc của nhiều chủ đầu tư. Xem thêm
Suntory PepsiCo vừa khánh thành nhà máy nước giải khát trị giá 300 triệu USD tại Tây Ninh. Đây là khoản đầu tư lớn nhất của doanh nghiệp sau hơn 30 năm hoạt động ở Việt Nam, cho thấy niềm tin vào tiềm năng tăng trưởng dài hạn của thị trường. Xem thêm
Xem thêm
Chào anh em
FxPro: Liệu dầu Brent có trở lại mức 100 USD/thùng?
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Ví Trả Sau trên MoMo
Trinh Vũ
Nhà Đất Long Biên
Tuyến Nguyễn