💥 Một mét đất = một chiếc ô tô: 3 tuyến đường “đắt nhất TP.HCM” theo bảng giá đất đề xuất áp từ 2026
Tuấn BĐS
Khu đất nhà bạn có nhằm trên những tuyến đường này?!
TP.HCM vừa đưa ra dự thảo bảng giá đất mới áp dụng từ 1/1/2026, và spotlight lập tức đổ dồn vào bộ ba “quyền lực” của quận 1: Nguyễn Huệ – Lê Lợi – Đồng Khởi. Cả ba đều được chốt mức giá 687,2 triệu đồng/m² theo bảng mới. Nghe choáng chưa? Nhưng khoan, giá tư vấn khảo sát thực tế tận 954 triệu/m², nghĩa là bảng giá Nhà nước… đang “nhẹ tay” gần 30%.
Trên các trang rao bán, đất mặt tiền 3 tuyến này thường 1–2 tỷ đồng/m². Còn chỉ số “đau ví” nhất là giá thuê mặt bằng, có nơi 10 triệu/m²/tháng. Đứng trúng vị trí đẹp thôi là mỗi tháng bằng tiền lương cả năm người ta 😵💫.
🔹 Đồng Khởi từ lâu đã thuộc top 13 tuyến phố đắt nhất thế giới (Cushman & Wakefield). Nơi đây quy tụ Gucci – Hermes – Dior – LV, cùng Union Square, Continental, Opera View… thành “thánh địa xa xỉ” của TP.HCM.
🔹 Nguyễn Huệ lại là “phố đi bộ quốc dân”, nơi đặt UBND TP.HCM, Rex Hotel, Times Square và dàn ngân hàng – doanh nghiệp lớn. Vừa là trung tâm hành chính, vừa là tâm điểm du lịch – F&B.
🔹 Lê Lợi trước đây “im ắng vì metro”, nay đang bật lại mạnh khi Metro số 1 vận hành từ cuối 2024, biến cả tuyến thành trục thương mại – du lịch khổng lồ từ Bến Thành đến Nhà hát Thành phố.
Theo Sở Tài nguyên & Môi trường, bảng giá mới được xây dựng để ổn định mặt bằng, đảm bảo phù hợp điều kiện kinh tế – xã hội chứ không nhằm “đi theo” giá thị trường. Bảng này sẽ là căn cứ tính thuế, tiền sử dụng đất, lệ phí, bồi thường… và làm chuẩn để đấu giá/quản lý đất đai thời gian tới.
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Phú Quốc lại sắp nóng hơn nắng Bãi Sao khi một siêu dự án gần 1,3 tỷ USD của nhóm liên quan Thaiholdings chính thức lộ diện: Enclave Phú Quốc. Xem thêm
Sở Xây dựng công bố 3 dự án chính thức được phép bán cho người nước ngoài. Nghe qua tưởng chuyện thường, nhưng thực ra đây là cú hích lớn giữa lúc thị trường đang cần thêm lực cầu chất lượng cao. Điểm chung của 3 cái tên lần này? Đều đến từ những “ông lớn” FLC, Daewoo E&C và Tincom Group – toàn vị trí đẹp, tốc độ đô thị hóa cao, giá trị gia tăng ổn định. Xem thêm
Mới cuối tháng 5 được chấp thuận chủ trương, vậy mà tháng 12 đã sẵn sàng động thổ. Shark nhanh thật!! Xem thêm
😮💨Khu vực đang rục rịch lên thành phố trực thuộc Trung ương, mà sắp có thêm một khu đô thị 1,2 tỷ USD đến từ T&T thì đúng là đổi đời cả vùng. Xem thêm
Mấy hôm nay mạng xôn xao vụ VinSpeed tham gia đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam để… tiện làm thêm bất động sản. Và Vingroup phải lên tiếng ngay, tự đề xuất không làm bất động sản dọc dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam luôn cho đỡ bàn tán.😃 Xem thêm
Đúng bạn không nghe nhầm đâu, đất xã ở Nghệ An đang mở giá… 40 triệu/m², đưa giá trị tối thiểu của mỗi lô lên hơn 12,3 tỷ đồng... nghe tưởng biệt thự ven đô Hà Nội cơ! Xem thêm
Novaland dạo này đúng kiểu “lặng lẽ mà căng” 😅. Ngó báo cáo phân tích của Rồng Việt mới soi ra nha, từ 2025 đến 2030, Nova có thể bàn giao gần 40.800 sản phẩm, quy đổi ra hơn 513.000 tỷ đồng doanh thu, con số oách quá ta 😮💨. Xem thêm
Hà Nội chuẩn bị tung ra thêm loạt căn giá chưa đến 15 triệu/m², hiếm lắm rồi trong bối cảnh nhà thương mại toàn leo vài chục triệu một mét. Em cập nhật cho mọi người luôn đây: Xem thêm
Hôm qua đọc báo còn thấy CĐT CT3 Kim Chung mời hẳn công an vào giám sát để dẹp nạn cò mồi 🕵️♂️. Tưởng đâu yên ổn được chút. Ai dè sáng nay lướt mạng lại thấy ngay mấy post rao “suất ngoại giao” chênh gần 400 triệu. Đúng kiểu chặn đầu này, phình đầu kia… và người thiệt nhất vẫn là người đi mua nhà... Xem thêm
Qua báo cáo quý III/2025, nhiều ông lớn như Sunshine, Khang Điền, Nam Long, Đất Xanh… báo lãi tăng bùng nổ. Đây không chỉ là chuyện lãi lớn mà còn là tín hiệu mạnh mẽ cho các đợt mở bán mới cực tiềm năng. Xem thêm
Hẳn là hơn 190 khách hàng dự án này chẳng ai muốn đứng đường gây mất trật tự, rồi đến bữa gặm bánh mỳ với đôi mắt buồn ngấn lệ. Họ thật ra chỉ muốn được các bên xác nhận quyền lợi, muốn được nhận căn hộ mình đã bỏ tiền mua khi dự án hoàn thiện.... Xem thêm
🏙️ Quý III này đúng kiểu “lên hương” với nhiều doanh nghiệp bất động sản... Xem thêm
VPBank đăng tải tài sản thanh lý, mà toàn là nhà phố xịn trải dài từ Đồng Nai, An Giang đến Khánh Hòa, Đà Nẵng, Thái Bình… Nhìn vào danh mục mà cứ tưởng đang xem catalogue bất động sản của một sàn lớn 😅 Xem thêm
Nhà ở xã hội mà mở bán giữa lúc giá nhà thương mại cao “chót vót” thì khỏi nói cũng biết… đông như mở sale 11.11. Xem thêm
Lần này là Quảng Ninh và không chỉ mở rộng nhẹ nhàng đâu, mà là mang cả dòng Imperia trứ danh ra biển Bắc luôn. Các bác Quảng Ninh chú ý nhé!!! Xem thêm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Nguyễn Minh Thảo
Nguyễn Hoàng Thanh Tuấn
Lê Nguyễn Anh Dương
Đỗ Hiếu Thiện