Nắm giữ đất nền chục tỷ đồng vùng ven: Cuộc chơi không dành cho những người yếu tim
Tuấn BĐS Tây Hà Nội
Giai đoạn 2018-2021, cơn sốt đất lan rộng, nhiều nhà đầu tư cá nhân đổ tiền vào đất nền vùng ven với kỳ vọng lợi nhuận cao. Tuy nhiên, khi thị trường chững lại, những lô đất lớn trở thành “tài sản khó bán”, gánh nặng tài chính dồn lên vai người sở hữu.
DỰ BÁO: ĐẤT NỀN – CƠ HỘI HAY BÀI TOÁN KHÓ?
1. Giá trị tăng trong dài hạn
Theo bà Phạm Thị Miền, Phó Trưởng Ban Nghiên cứu thị trường và tư vấn của VARS, đất nền vẫn là phân khúc đầu tư tiềm năng nhờ tính khan hiếm và giá trị tăng trưởng bền vững.
Tuy nhiên, phân khúc đáng chú ý là đất nền thổ cư giá từ 2-3 tỉ đồng/lô, có khả năng thanh khoản cao hơn và phù hợp với số đông người mua.
2. Lô đất lớn cần chiến lược khác biệt
Những lô đất lớn không chỉ cần giảm giá mà còn phải định vị lại giá trị, chẳng hạn:
Chuyển đổi thành khu nghỉ dưỡng, homestay hoặc farmstay.
Hợp tác với các tổ chức để phát triển thành các dự án dài hạn.
3. Xu hướng pháp lý ảnh hưởng giá đất
Quy định siết phân lô bán nền có thể đẩy giá đất tại một số khu vực lên cao, nhưng chỉ những lô đất thực sự có giá trị sử dụng (gần khu dân cư, hạ tầng tốt) mới có tiềm năng tăng giá lâu dài.
LỜI KHUYÊN CHO NHÀ ĐẦU TƯ
Đừng “ôm đất” nếu không am hiểu thị trường: Hãy cân nhắc kỹ khả năng thanh khoản và tiềm năng phát triển dài hạn trước khi đầu tư.
Tập trung vào giá trị thực: Những lô đất nhỏ, gần khu dân cư, đầy đủ pháp lý sẽ dễ bán hơn trong bối cảnh thị trường bị siết chặt.
Linh hoạt chuyển đổi mô hình: Đất lớn cần được phát triển theo hướng đa dạng hóa giá trị sử dụng, như nghỉ dưỡng hoặc nông nghiệp sinh thái, để thu hút khách hàng tiềm năng.
KẾT LUẬN: KHÔNG DÀNH CHO KẺ “THAM LAM”
Bài toán đất nền vùng ven với giá trị hàng chục tỉ đồng không chỉ là câu chuyện giá cả, mà còn là bài học về tính thanh khoản, chiến lược đầu tư và sự hiểu biết thị trường. Với quy định pháp lý ngày càng chặt chẽ, nhà đầu tư cần tỉnh táo hơn, tránh rơi vào bẫy của những tài sản lớn nhưng kém hiệu quả.
Bất động sản không phải cuộc chơi cho người thích “lướt sóng” mà dành cho những ai biết nhìn xa và đầu tư có chiến lược.
Cre: Bất động sản thời đại
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Ứng dụng ngân hàng số không chỉ là kênh giao dịch thuận tiện mà còn mà còn là "trợ lý tài chính" đắc lực trong đời sống hàng ngày với hàng loạt ưu điểm vượt trội. Bài viết này sẽ giúp bạn khám phá những mẹo hay để sử dụng ứng dụng ngân hàng số một cách hiệu quả, tối ưu lợi ích nhất. Xem thêm
“Nước xa khó cứu được lửa gần” - hiểu theo nghĩa đen là thông điệp về sự gấp gáp, chạy đua trong việc cứu chữa một đám cháy. Soi chiếu câu thành ngữ nêu trên vào hoạt động đầu tư BĐS thấy vài điều thú vị. Xem thêm
Người mua nhà có nhu cầu vay vốn sẽ có thêm danh sách để lựa chọn vay vốn rồi nhé.... Xem thêm
VietinBank tiếp tục triển khai chương trình tiếp sức chủ đầu tư và người mua nhà ở xã hội với quy mô lên đến 30.000 tỷ đồng và lãi suất ưu đãi. Người có nhu cầu vay vốn từ ngân hàng BIG4 có thể tham khảo. Xem thêm
So sánh mức giá bán sau điều chỉnh của các mẫu xe VinFast so với các mẫu xe đối thủ đang bán trên thị trường. Xem thêm
KienlongBank đã triển khai chương trình ưu đãi lãi suất cho vay với tổng hạn mức lên đến 3.000 tỷ đồng. Xem thêm
Nhiều ngân hàng giảm lãi suất huy động nhằm thực hiện các giải pháp ổn định mặt bằng lãi suất tiền gửi.... Xem thêm
Dự án dự án Vinhomes Green Bay giai đoạn 1 là dự án duy nhất nằm ngoài Vành đai 3, nhưng có giá bán lên đến gần 1 tỷ đồng/m2... Xem thêm
Theo thông tin trên tờ Nhịp sống thị trường, vào ngày 25/2, tại kỳ họp chuyên đề (kỳ họp thứ 21) HĐND thành phố Hà Nội khóa XVI, nhiệm kỳ 2021-2026, HĐND Thành phố xem xét thông qua Nghị quyết phê duyệt chủ trương đầu tư một số dự án sử dụng vốn đầu tư công của thành phố Hà Nội. Xem thêm
Có ô tô, việc đi lại đúng là tiện hơn, nhất là trong điều kiện mưa nắng khắc nghiệt. Tuy nhiên, bạn vẫn cần cân nhắc thật kỹ 3 điều dưới đây trước khi đưa ra quyết định mua xe, để tránh tình trạng “thiếu tiền trước, hụt tiền sau” sau khi đã sở hữu ô tô bạn nhé! Xem thêm
Tổ chức The Asian Banker Toàn cầu (TAB Global) – đơn vị chủ quản của tạp chí tài chính The Asian Banker vừa công bố danh sách “Top 100 ngân hàng số hàng đầu thế giới năm 2025”. Xem thêm
Đêm 21/2, một vụ hack tiền số lớn nhất trong lịch sử đã lấy đi hơn 400.000 tiền số ETH trên sàn giao dịch Bybit. Sau sự cố này, thị trường tiền số lao dốc cực mạnh. Xem thêm
Vikki Digital Bank vừa đồng loạt mở cửa chào đón khách hàng tới giao dịch tại tất cả các điểm kinh doanh trên toàn quốc với diện mạo mới. Xem thêm
Ngoài SHB đang triển khai triển khai gói vay vốn 16.000 tỷ cho vay mua nhà lãi suất 3,99%, thì các ngân hang này cũng đang cho vay mua nhà lãi suất khá hấp dẫn Xem thêm
Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB) đưa ra thị trường gói cho vay ưu đãi với lãi suất cạnh tranh, chỉ từ 3,99%/năm nhằm giúp khách hàng sớm chạm tay vào giấc mơ “an cư, lạc nghiệp”. Xem thêm
Xem thêm
Điểm danh loạt ngân hàng vừa giảm lãi suất mới nhất
Doanh nghiệp giới thiệu
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Anh Hải
Trang Đỗ
pham cong truong
Nguyen Nguyên Minh