🔥 Người mua nhà Hà Nội chú ý: sắp có thêm 12 tòa NOXH Him Lam xuất hiện tại Phúc Lợi – Đông Anh?
Tuấn BĐS
Tin vui cho ngườ mua nhà thủ đô. Hà Nội vừa giao hơn 7,5 ha đất tại phường Phúc Lợi cho Him Lam triển khai siêu dự án nhà ở xã hội.
📍 Dành cho ai chưa biết dự án:
Him Lam Phúc Lợi là tổ hợp chung cư – thương mại rộng 8,1 ha, gồm 12 tòa cao 21 tầng, tổng gần 3.000 căn, trong đó 800 căn là nhà ở xã hội.
Về 7,5ha đất vừa được Hà Nội giao:
🏡 4,69 ha đất lõi được dành riêng để xây dựng khu nhà ở xã hội gồm các lô C1, C2, C3, C4, C6. Mặc dù đây là đất Nhà nước giao có thu tiền, Him Lam lại được miễn tiền sử dụng đất theo Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 103/2024. Thời hạn sử dụng kéo dài tới năm 2068, và người mua được cấp sổ như chung cư thương mại.
⛪ Không chỉ lo chỗ ở, dự án còn có tiện ích chuẩn khu đô thị:
• 1,53 ha làm trường mầm non + tiểu học (giao đất không thu tiền)
• 1,33 ha cho hạ tầng – cây xanh – giao thông nội bộ
Những phần này Him Lam xây xong sẽ bàn giao lại cho thành phố vận hành.
📌 Toàn bộ dự án được giao đất không qua đấu giá hay đấu thầu, vì đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư từ trước, điều này giúp rút ngắn mạnh thời gian chuẩn bị.
🚧 Về thủ tục, Him Lam phải:
Hoàn tất nhận đất, xin giấy phép xây dựng, cập nhật địa chính, khẩn trương chuẩn bị thủ tục cấp sổ cho người mua sau này.
Song song, doanh nghiệp phải phối hợp với phường Phúc Lợi để đẩy nhanh giải phóng 5,87 ha còn lại trong quý I/2026 để đủ điều kiện giao đất đợt 2.
⚠️ Nhưng thành phố cũng đưa ra deadline siêu căng: đất đã giao mà để trống 12 tháng hoặc chậm tiến độ quá 24 tháng → chỉ được gia hạn tối đa 24 tháng. Hết hạn vẫn không triển khai → thu hồi đất ngay.
👉 Bạn nghĩ sao? Nhà ở xã hội bây giờ đã “đẹp – tiện nghi – bài bản” chẳng kém chung cư thương mại. Mở bán cái là hết hàng ngay cho xem!
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Sau thời gian dài im ắng, Tân Hoàng Minh bắt đầu tái khởi động dự án bất động sản. Điều này dẫn đến phỏng đoán Coteccons – nhà thầu từng hợp tác với tập đoàn này có kỳ vọng sớm thu hồi khoản nợ xấu hơn 500 tỷ đồng Xem thêm
Bước sang tháng 3, lãi suất vay mua nhà tại nhiều ngân hàng tiếp tục điều chỉnh, đặc biệt sau giai đoạn huy động vốn tăng mạnh. Một số gói ưu đãi vẫn quanh 6–9%, nhưng mức thả nổi sau đó có thể lên tới 15%/năm. Xem thêm
Người đủ điều kiện mua nhà ở xã hội có thể được cấp “tích xanh” ngay trên VNeID để rút ngắn quy trình xét duyệt. Liệu đây có phải cách giải bài toán hồ sơ chồng chất và minh bạch hóa việc mua nhà giá rẻ? Xem thêm
Siêu dự án dọc sông Hồng đang được Hà Nội đẩy nhanh tiến độ và điểm đáng chú ý là cơ chế bồi thường đất có thể cao gấp đôi quy định hiện hành. Đây được xem là “chìa khóa” để giải bài toán giải phóng mặt bằng cho dự án có quy mô tới 11.000 ha. Xem thêm
Dù giá thuê mặt bằng bán lẻ đã giảm nhẹ trong năm 2025, phố Đồng Khởi (TP.HCM) vẫn nằm trong nhóm những tuyến phố bán lẻ đắt đỏ nhất thế giới. Một con phố chưa đầy 1km nhưng giá thuê có nơi lên tới 600 triệu đồng mỗi tháng. Xem thêm
au hơn một thập kỷ “treo” giữa trung tâm Hà Nội, tòa tháp VietinBank tại khu đô thị Ciputra có thể được chuyển nhượng trong nửa đầu năm nay. Thương vụ này có gì khiến giới đầu tư bất động sản và tài chính phải chú ý!? Xem thêm
Một đề án đô thị lấn biển quy mô khổng lồ đang được nghiên cứu tại Đà Nẵng. Với 5 đảo nhân tạo và vốn đầu tư dự kiến tới 366.000 tỷ đồng, dự án được kỳ vọng mở ra một trung tâm tài chính – du lịch mới của Việt Nam. Xem thêm
Dự án Khu đô thị Hiệp Hòa hơn 72.000 tỷ đồng tại Đồng Nai vừa được phê duyệt quy hoạch 1/500. Với vị trí đặc biệt “4 mặt giáp sông”, dự án đang được kỳ vọng trở thành cú hích mới cho bất động sản và du lịch khu vực Biên Hòa. Xem thêm
Dự án khu phức hợp đô thị – du lịch – sân golf Khoái Châu quy mô gần 40.000 tỷ đồng do Kinh Bắc hợp tác với Trump Organization đang có bước tiến mới khi hàng trăm hộ dân bắt đầu bàn giao mặt bằng. Xem thêm
UBND tỉnh Lâm Đồng vừa phê duyệt doanh nghiệp thuộc Sun Group làm nhà đầu tư dự án sân bay Phan Thiết hơn 3.800 tỷ đồng. Đây sẽ là bước ngoặt cho bài toán hạ tầng – du lịch khu vực Nam Trung Bộ? Xem thêm
UBND phường Hồng Hà (Hà Nội) thông báo tạm dừng cấp phép xây dựng trong ranh giới dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng để rà soát tổng thể quy hoạch. Động thái diễn ra khi dự án 855.000 tỷ đồng đang triển khai, quy mô khoảng 11.000 ha. Xem thêm
Dự án 65 ha, vốn gần 7.000 tỷ đồng tại xã Phụng Công vừa được duyệt chủ trương đầu tư. Giáp Vinhomes Ocean Park 3, quy mô hơn 9.000 dân, nguồn cung hàng nghìn sản phẩm – thị trường Văn Giang lại nóng? Xem thêm
Thông qua công ty thành viên Hà An, Đất Xanh nhận chuyển nhượng dự án 8,6ha tại phường Dĩ An (TP.HCM), quy mô hơn 3.800 căn hộ. Doanh nghiệp chuẩn bị nguồn hàng cho chu kỳ 2026–2027. Xem thêm
Sunshine Group đồng loạt khởi công 3 dự án tại Hà Nội, nổi bật là tổ hợp Noble West Lake Ha Noi với 12 tòa tháp 40 tầng tại Ciputra...tham vọng định hình phân khúc bất động sản siêu sang. Xem thêm
Khủng quá các bác ơi, chỉ trong vài tháng, lãi suất vay mua nhà đã tăng từ 6–8% lên phổ biến 12–14%/năm. Đáng chú ý, nhóm ngân hàng quốc doanh hiện ngang ngửa, thậm chí cao hơn khối tư nhân – đảo chiều thông lệ trước đây. Xem thêm
Dự án hơn 23.200 tỷ đồng của Vinhomes tại Hải Phòng vừa được xác nhận đủ điều kiện đưa 197 căn thấp tầng vào kinh doanh. Đây được xem là bước pháp lý quan trọng, nhưng vẫn còn điều kiện ràng buộc trước khi ký hợp đồng mua bán. Xem thêm
Đang quan tâm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Thân Ngọc Duyên Thi
0342857233
Lê Hồng Vượng
Nguyen Hong