💸 Người trẻ mua nhà ở xã hội cần lưu ý: Lãi suất “ưu đãi” đang… nhích lên
Tuấn BĐS
Ngân hàng tăng lãi suất cho vay người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội 🫠🥹. Nếu quyết định mua nhà lúc này, bạn cần phải chuẩn bị những phương án dự phòng rủi ro cho riêng mình!
📌 Từ 2024, theo chỉ đạo của Chính phủ và NHNN, nhiều ngân hàng triển khai gói vay ưu đãi cho người dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội. Chương trình áp dụng cho các khoản vay giải ngân từ 30/5/2025 đến 31/12/2030, ưu đãi lãi suất tối đa 15 năm. Mỗi cá nhân hoặc cặp vợ chồng chỉ được vay một lần để mua một căn hộ thuộc danh mục dự án được Bộ Xây dựng hoặc địa phương công bố.
❤️🔥 Tuy nhiên, bức tranh đang đổi màu khá nhanh. Các ngân hàng trong nhóm Big4 như Vietcombank, BIDV, VietinBank… đã dừng triển khai các gói vay cố định 5,2–5,5%/năm trong 3 năm dành cho người dưới 35 tuổi. Thay vào đó là mặt bằng lãi suất mới, phổ biến 6,3–7%/năm cho kỳ hạn ngắn, sau ưu đãi thả nổi theo thị trường.
📈 Động thái này diễn ra sau khi Big4 đồng loạt tăng lãi suất tiết kiệm tại quầy: Vietcombank tăng mạnh nhất ở kỳ hạn 6 tháng, thêm 0,6% lên 3,5%/năm; BIDV và VietinBank cùng tăng 0,5%, lên 3,5%/năm.
🏦 Ở khối ngân hàng TMCP, nhiều nhà băng đã huy động lãi suất chạm trần NHNN với kỳ hạn ngắn dưới 6 tháng (4,75%/năm) như TPBank, VPBank, Sacombank, Techcombank, VIB… Áp lực chi phí vốn rõ ràng đang lan rộng.
🏦 Các ngân hàng TMCP hiện cho vay người dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội với lãi suất 7–9%/năm trong giai đoạn ưu đãi 1–3 năm. ACB – ngân hàng công bố gói vay sau ưu đãi áp dụng 8,5–9,5%/năm tuỳ kỳ hạn. Vietcombank cũng nâng lên 6,3%/năm, thay vì dưới 6% như trước.
👉 Lãi suất tăng nhẹ, nhưng giá nhà chưa giảm – người trẻ có còn đủ tự tin “xuống tiền” không?
Nếu có mua nhà lúc này, bạn phải chuẩn bị những phương án dự phòng rủi ro cho riêng mình!
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Giai đoạn 2022–2025, bất động sản quanh các tuyến vành đai Hà Nội tăng mạnh 2-3 lần, dù nguồn cung cũng tăng tới 2,6 lần. Các đại đô thị mọc lên dọc trục lớn, tạo nên những “cực tăng trưởng” mới. Vậy khi các tuyến vành đai của TP.HCM dần hoàn thiện, câu chuyện này có lặp lại không? 🤔 Có nên mua BĐS quanh vành đai HCM không? Xem thêm
Trước thềm ĐHCĐ 2026, Novaland công bố chiến lược phục hồi với kế hoạch bàn giao – bán hàng quy mô lớn, cùng quỹ đất hơn 2.400ha chưa khai thác. Bảo sao cổ phiếu Novaland rực rỡ thế... Xem thêm
Kế hoạch kinh doanh 2026 của nhóm doanh nghiệp bất động sản cho thấy bức tranh tăng trưởng mạnh nhưng phụ thuộc lớn vào “đầu tàu” và điều kiện thị trường. Xem thêm
Dự án nghỉ dưỡng Làng Vân của Vingroup tại Đà Nẵng chính thức đủ điều kiện mở bán 2.437 căn nhà ở hình thành trong tương lai, theo quy định Luật Kinh doanh BĐS 2023. Xem thêm
Cái bắt tay với “ông lớn” nội thất Trung Quốc mở ra bước nâng chuẩn thiết kế – thi công cho loạt dự án quy mô quốc gia tại Việt Nam. Xem thêm
Di dời nhà máy khỏi 277 Nguyễn Trãi, Giầy Thượng Đình lên kế hoạch phát triển tổ hợp căn hộ – văn phòng – trường học gần 10.000 tỷ đồng, đánh dấu bước chuyển sang bất động sản trên quỹ đất vàng nội đô. Xem thêm
🏢 Một phương án đang gây chú ý tại HH Linh Đàm: cư dân được khảo sát lựa chọn “trả lại căn hộ để nhận tiền” hoặc đổi sang căn hộ tương đương tại khu đô thị Thanh Hà. Đây là hướng xử lý liên quan đến sai phạm xây dựng kéo dài nhiều năm của dự án. Xem thêm
Một dự án đô thị du lịch quy mô lớn đang được đề xuất tại phía Bắc Nha Trang, mở rộng không gian phát triển và tái định hình trục đô thị ven biển. Xem thêm
Lãi vay 12–14% khiến thanh khoản lao dốc, doanh nghiệp địa ốc đang “biến hóa” chính sách bán hàng để kéo người mua quay lại? Xem thêm
Lãi suất vay mua nhà tăng từ cuối 2025 đang tạo áp lực rõ rệt lên thị trường căn hộ. Khi chi phí vốn không còn “rẻ”, giá chung cư có thực sự bước vào nhịp điều chỉnh? Xem thêm
Vingroup đẩy mạnh đầu tư 6,5 tỷ USD vào Ấn Độ, và chiến lược phía sau thương vụ này là gì? Xem thêm
Bắc Ninh chi thưởng tiền mặt để đẩy nhanh giải phóng mặt bằng cho dự án sân bay gần 200.000 tỷ Xem thêm
Dù ở khu ven, giá thuê chung cư khu vực Hà Đông (quận Hà Đông cũ) và các phường lân cận vẫn neo cao, phản ánh áp lực từ giá nhà và nguồn cung lệch pha. Xem thêm
TP.HCM chính thức chốt danh sách 28 khu đất thí điểm phát triển nhà ở thương mại, động thái được kỳ vọng gỡ nút thắt pháp lý lớn nhất của thị trường bất động sản 🔓 Xem thêm
Vingroup bắt đầu bước đi quan trọng với khu đô thị Bắc Hồng hơn 385ha... Xem thêm
Không hổ danh “anh tôi” 😏 vừa tái xuất, FLC Group lập tức xuất hiện trong loạt dự án nghìn tỷ tại Thanh Hóa, với tổng vốn riêng FLC góp mặt lên tới hơn 1 tỷ USD. Xem thêm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Nguyễn Việt Anh
Trần Văn hiệp
NGUYỄN ANH PHONG
trần văn tú
