💸 Người trẻ mua nhà ở xã hội cần lưu ý: Lãi suất “ưu đãi” đang… nhích lên
Tuấn BĐS
Ngân hàng tăng lãi suất cho vay người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội 🫠🥹. Nếu quyết định mua nhà lúc này, bạn cần phải chuẩn bị những phương án dự phòng rủi ro cho riêng mình!
📌 Từ 2024, theo chỉ đạo của Chính phủ và NHNN, nhiều ngân hàng triển khai gói vay ưu đãi cho người dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội. Chương trình áp dụng cho các khoản vay giải ngân từ 30/5/2025 đến 31/12/2030, ưu đãi lãi suất tối đa 15 năm. Mỗi cá nhân hoặc cặp vợ chồng chỉ được vay một lần để mua một căn hộ thuộc danh mục dự án được Bộ Xây dựng hoặc địa phương công bố.
❤️🔥 Tuy nhiên, bức tranh đang đổi màu khá nhanh. Các ngân hàng trong nhóm Big4 như Vietcombank, BIDV, VietinBank… đã dừng triển khai các gói vay cố định 5,2–5,5%/năm trong 3 năm dành cho người dưới 35 tuổi. Thay vào đó là mặt bằng lãi suất mới, phổ biến 6,3–7%/năm cho kỳ hạn ngắn, sau ưu đãi thả nổi theo thị trường.
📈 Động thái này diễn ra sau khi Big4 đồng loạt tăng lãi suất tiết kiệm tại quầy: Vietcombank tăng mạnh nhất ở kỳ hạn 6 tháng, thêm 0,6% lên 3,5%/năm; BIDV và VietinBank cùng tăng 0,5%, lên 3,5%/năm.
🏦 Ở khối ngân hàng TMCP, nhiều nhà băng đã huy động lãi suất chạm trần NHNN với kỳ hạn ngắn dưới 6 tháng (4,75%/năm) như TPBank, VPBank, Sacombank, Techcombank, VIB… Áp lực chi phí vốn rõ ràng đang lan rộng.
🏦 Các ngân hàng TMCP hiện cho vay người dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội với lãi suất 7–9%/năm trong giai đoạn ưu đãi 1–3 năm. ACB – ngân hàng công bố gói vay sau ưu đãi áp dụng 8,5–9,5%/năm tuỳ kỳ hạn. Vietcombank cũng nâng lên 6,3%/năm, thay vì dưới 6% như trước.
👉 Lãi suất tăng nhẹ, nhưng giá nhà chưa giảm – người trẻ có còn đủ tự tin “xuống tiền” không?
Nếu có mua nhà lúc này, bạn phải chuẩn bị những phương án dự phòng rủi ro cho riêng mình!
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Trong lúc nhiều nơi còn loay hoay với quỹ đất và thủ tục, mới đây, Bắc Ninh đã duyệt chủ trương đầu tư khu nhà ở xã hội tại đô thị Đa Mai – Song Mai 2, do Tập đoàn Danko làm chủ đầu tư. Xem thêm
Ai từng theo dõi các phiên đấu giá đất nóng giai đoạn 2024–2025 chắc không lạ cảnh: giá bị đẩy vọt, môi giới rao chênh ngay trong ngày, rồi… người trúng bỏ cọc. Thị trường thì nhiễu, giá bị kéo lên ảo, người mua thật lãnh đủ. Xem thêm
Tập đoàn Nhà đất Hàn Quốc (Land & Housing Corporation – LH) chính thức khởi động K-New Town đầu tiên tại Việt Nam – một khu đô thị mới rộng 810 ha, tức gấp 1,5 lần quận Hoàn Kiếm. Xem thêm
Hà Nội vừa công bố đợt 1 gồm 39 dự án nhà ở xã hội, hướng tới mục tiêu 120.000 căn đến năm 2030 – con số nghe là thấy “khủng”. Tổng diện tích gần 115 ha, vốn đầu tư sơ bộ khoảng 71.500 tỷ đồng. ? Xem thêm
UBND tỉnh Gia Lai vừa chấp thuận gia hạn tiến độ cho Khu tổ hợp thương mại – dịch vụ thuộc Khu phức hợp Đak Đoa do FLC làm chủ đầu tư. Xem thêm
Đầu năm 2026, thị trường hạ tầng nóng lên khi CII 'bắt tay' HFIC, nhắm thẳng vào các “điểm nghẽn” giao thông sống còn của TP.HCM. Đây là MOU PPP với tổng vốn dự kiến khoảng 10.000 tỷ đồng 💸. Xem thêm
Một thay đổi tưởng kỹ thuật, nhưng có thể làm rung chuyển cách mua – bán – quản lý bất động sản. Theo Nghị định 357, từ 1/3/2026, mọi bất động sản – nhà riêng lẻ, căn hộ chung cư, sản phẩm trong dự án – đều phải có mã định danh điện tử riêng. Xem thêm
Vinhomes bất ngờ hé lộ một nước cờ dài hơi: khu đô thị đại học quốc tế Berjaya quy mô 880 ha, dự kiến khởi công từ tháng 7/2026. Không phải nhà ở thuần túy, mà là một đại đô thị giáo dục – nghiên cứu – đào tạo đúng nghĩa. Xem thêm
Sau quãng thời gian dài im ắng, FLC bất ngờ phát tín hiệu trở lại – ít nhất là trên giấy tờ. Theo kế hoạch mới công bố, mảng bất động sản của FLC dự kiến lãi sau thuế 635 tỷ đồng trong năm 2025, đảo chiều hoàn toàn so với khoản lỗ 123 tỷ năm 2024. Một con số đủ khiến giới đầu tư phải ngẩng đầu nhìn lại 👀. Xem thêm
🔔 Một công ty con của Novaland vừa chính thức quay trở lại khu đất vàng bậc nhất TP.HCM sau 2 năm rút lui – và lần này, bước vào rất dứt khoát. Xem thêm
Doanh nghiệp của tỷ phú Phạm Nhật Vượng đã làm việc trực tiếp với UBND xã Nam Phù (Hà Nội) để lấy ý kiến đánh giá tác động môi trường cho phân khu C – một mảnh ghép rộng gần 4.500ha trong đại dự án Olympic. Xem thêm
Vừa khiến thị trường xôn xao khi rút khỏi liên danh siêu dự án Đại lộ sông Hồng 855.000 tỷ đồng chỉ ít ngày sau lễ khởi công, MIK Group lập tức có động thái mới: chính thức phát triển dự án Cát Bà Amatina tại Hải Phòng Xem thêm
Không phải đô thị xuống cấp, cũng không phải bị “giáng hạng” — mà là luật đổi cách phân loại. Nhưng hệ quả thì… rất đáng để nhà đầu tư bàn tiếp. Xem thêm
Sau nhiều năm được nhắc tới như một “giấc mơ trên giấy”, Khu đô thị nghỉ dưỡng Mekong – dự án gần 3.000 ha, lớn nhất Đồng bằng sông Cửu Long – cuối cùng đã có bước đi pháp lý đầu tiên. Xem thêm
Nếu theo dõi hạ tầng Khánh Hòa đủ lâu, bạn sẽ thấy: mỗi công trình giao thông mới không chỉ để đi lại – mà là để mở đất, mở đô thị. Và cầu Nguyễn Tất Thành vừa được Vinhomes khởi công là một ví dụ rất điển hình. Xem thêm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Anh Thi
HỨA ĐẠI LỢI
Hoàng Tiến
Nguyễn Minh Thảo