🏠 Nhà bút chì – cứu cánh của dân Tokyo giữa thời BĐS “leo núi”
Đình Thành
Việt Nam còn có “nhà siêu mỏng” lọt thỏm giữa phố chứ bút chì đã là gì nhỉ🤣
Khi đất Tokyo đắt hơn vàng, nhiều gia đình Nhật chuyển hướng sang “nhà bút chì” – kiểu nhà siêu hẹp, xây cao 2–3 tầng, tận dụng từng mét vuông.
💡 Năm 2024, Tokyo ghi nhận ít nhất 1.733 căn dưới 50 m² rao bán, tăng 34% so với 2018. Đa phần là đất tách thửa từ lô lớn, thiết kế quen thuộc: tầng 1 gara + WC, tầng 2 phòng khách, tầng 3 phòng ngủ.
📈 Nguyên nhân chính là giá đất trung tâm tăng chóng mặt. Từ 2018 đến nay, đất 100–300 m² tăng 38%, trong khi lô nhỏ dưới 50 m² chỉ tăng 20%. Cộng thêm giá vật liệu tăng mạnh sau 2020, nhà phát triển buộc tối ưu chi phí bằng… đất nhỏ.
📌 Ví dụ: Một gia đình 3 người ở Ota mua “nhà bút chì” 50 m², 2 phòng ngủ với giá 70 triệu Yen (~470.000 USD) – gần ga, gần trường, tiện đi làm. Chủ nhà khẳng định: “Có nhà vẫn an toàn hơn cho tuổi già.”
⚠️ Tuy nhiên, không phải ai cũng mặn mà. Nhà hẹp bảo trì tốn kém: sơn sửa thường xuyên hơn, chi phí suốt 45 năm có thể cao hơn 25% so với nhà 2 tầng. Giá trị tăng chậm: chỉ +13% sau 5 năm, kém xa nhà diện tích 80–100 m².
💬 Nhưng khi căn hộ trung tâm 2024 đã vượt 100 triệu Yen, “nhà bút chì” vẫn là lựa chọn sống gần phố, gần việc, gần tiện ích.
👉 Việt Nam thì em mới thấy có mấy căn 50m2 chia đôi cho thuê thôi 😳 nhưng với đà tăng không kém này thì tương lại chắc mình cũng nhiều bút chì không kém nhỉ?
Từ khoá
Cùng cộng đồng
TP.HCM đang xin thí điểm miễn giấy phép xây dựng với nhà riêng lẻ dưới 7 tầng ở khu vực đã có quy hoạch chi tiết. Nếu được gật đầu, việc xây nhà sẽ bớt khổ, khỏi phải đau đầu với thủ tục Xem thêm
Không chỉ trong tình yêu mới có Tiểu Tam, người thứ 3, Tuesday, mà trong mua bán giao dịch bất động sản cũng có người thứ 3 – được gọi là người thứ 3 ngay tình. Xem thêm
Tin vui cho anh em Quảng Trị: T&T và Capital A – công ty mẹ của AirAsia – vừa “bắt tay” nghiên cứu siêu tổ hợp đô thị sân bay tại Quảng Trị. Một cú đẩy tham vọng để tỉnh miền Trung này trở thành điểm đến mới của ngành hàng không – logistics – công nghiệp công nghệ cao. Xem thêm
Giá mềm mà lại gần trung tâm Hạ Long nữa chứ! Xem thêm
Livestream BĐS mà cứ như gameshow truyền hình: người mua chốt đơn biệt thự gần 70 tỷ ngay trên sóng, người xem may mắn thì ôm quà 20 triệu về tay. Xem thêm
🤷♂️🤔👀"Mẹ đơn thân có tính là độc thân không? Có được xét chuẩn 30 triệu/tháng như người đã kết hôn không?" Xem thêm
Mai đi làm viết CV, 24 tuổi nhưng có 20 năm kinh nghiệp làm chủ tịch là có thật. Xem thêm
Cơ hội để bắt đáy, hay mới chỉ là bắt đầu của một chu kỳ giảm sâu hơn?
Anh chị em môi giới, nhà đầu tư nghĩ sao? Xem thêm
Kỷ niệm Quốc khánh 2/9 năm nay, Nha Trang không chỉ có pháo hoa mà còn chuẩn bị “khởi công rực rỡ” loạt dự án lớn. Trong đó, tâm điểm là đại đô thị hỗn hợp hơn 17.000 tỷ đồng, do liên danh có Sun Group đầu tư tại phường Nam Nha Trang. Xem thêm
Nằm biệt lập bên sông, sở hữu vị trí đắc địa và hệ tiện ích “ngập tràn”, Trellia Cove là phân khu compound cuối cùng thuộc Mizuki Park (khu Nam TP.HCM), sắp được Nam Long ra mắt. Bất động sản ven sông, kết nối mạnh – có phải là “cửa sáng” của giới đầu tư hiện tại? Xem thêm
Vinhomes còn dẫn đầu top doanh nghiệp BĐS tư nhân nộp thuế nhiều nhất năm 2024 – với con số hơn 40.100 tỷ đồng, chiếm 63% trong top 20 toàn ngành. Xem thêm
Nghe vô lý? Thực ra rất hợp lý, nếu bạn hiểu chuyện gì đang diễn ra sau những “nền gạch đắt nhất nước Mỹ” này. Xem thêm
Dự án hơn 2,5ha giữa “trái tim” quận Cầu Giấy (cũ), từng được kỳ vọng là tổ hợp 5 tòa tháp cao chọc trời, nay chính thức về tay chủ mới: Việt Minh Hoàng. Xem thêm
Tiền thuê đất tăng gấp hơn 6 lần chỉ sau vài năm, một doanh nghiệp ở TP.HCM đang “hốt hoảng”. Xem thêm
Dự án The Nam Khang Resort Residences (hay còn biết đến với tên Mandarin Oriental Đà Nẵng) vừa được Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng công bố đủ điều kiện bán/cho thuê mua 18 căn biệt thự đầu tiên. Xem thêm
Xem thêm
🤷♀️📣Sốc: chung cư cũ ở Hà Nội, TP.HCM "rớt" giá
Doanh nghiệp giới thiệu
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Như Ý
Hoàng Thị Diệp
Nguyễn Lan Nhi
Đỗ Thuỳ Trang
