🏠 Nhà bút chì – cứu cánh của dân Tokyo giữa thời BĐS “leo núi”
Đình Thành
Việt Nam còn có “nhà siêu mỏng” lọt thỏm giữa phố chứ bút chì đã là gì nhỉ🤣
Khi đất Tokyo đắt hơn vàng, nhiều gia đình Nhật chuyển hướng sang “nhà bút chì” – kiểu nhà siêu hẹp, xây cao 2–3 tầng, tận dụng từng mét vuông.
💡 Năm 2024, Tokyo ghi nhận ít nhất 1.733 căn dưới 50 m² rao bán, tăng 34% so với 2018. Đa phần là đất tách thửa từ lô lớn, thiết kế quen thuộc: tầng 1 gara + WC, tầng 2 phòng khách, tầng 3 phòng ngủ.
📈 Nguyên nhân chính là giá đất trung tâm tăng chóng mặt. Từ 2018 đến nay, đất 100–300 m² tăng 38%, trong khi lô nhỏ dưới 50 m² chỉ tăng 20%. Cộng thêm giá vật liệu tăng mạnh sau 2020, nhà phát triển buộc tối ưu chi phí bằng… đất nhỏ.
📌 Ví dụ: Một gia đình 3 người ở Ota mua “nhà bút chì” 50 m², 2 phòng ngủ với giá 70 triệu Yen (~470.000 USD) – gần ga, gần trường, tiện đi làm. Chủ nhà khẳng định: “Có nhà vẫn an toàn hơn cho tuổi già.”
⚠️ Tuy nhiên, không phải ai cũng mặn mà. Nhà hẹp bảo trì tốn kém: sơn sửa thường xuyên hơn, chi phí suốt 45 năm có thể cao hơn 25% so với nhà 2 tầng. Giá trị tăng chậm: chỉ +13% sau 5 năm, kém xa nhà diện tích 80–100 m².
💬 Nhưng khi căn hộ trung tâm 2024 đã vượt 100 triệu Yen, “nhà bút chì” vẫn là lựa chọn sống gần phố, gần việc, gần tiện ích.
👉 Việt Nam thì em mới thấy có mấy căn 50m2 chia đôi cho thuê thôi 😳 nhưng với đà tăng không kém này thì tương lại chắc mình cũng nhiều bút chì không kém nhỉ?
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Sắp có nhà ở xã hội hạng sao trời!!!! Quen mặt ở căn hộ hạng sang, Masterise Homes nay góp mặt trong dự án nhà ở xã hội tại Bắc Ninh với quy mô 12 tòa, hơn 3.100 căn. Một bước đi khá bất ngờ! 👀 Xem thêm
💥Một tin nóng cho giới đầu tư bất động sản TP.HCM: United Overseas Australia Ltd (UOA Group) – “ông lớn” BĐS đến từ Malaysia – vừa công bố dự án văn phòng hạng A trị giá 120 triệu USD. Xem thêm
Lotte rời khỏi dự án Eco Smart City Thủ Thiêm, lập tức liên danh Sunshine – Dia gửi văn bản xin tiếp quản ngay vị trí “kim cương” giữa Sài Gòn. Xem thêm
Bộ Tư pháp vừa đề xuất nâng mức đặt cọc khi đấu giá đất từ 20% lên 50% giá khởi điểm, bị cấm tham gia đấu giá 6 tháng đến 5 năm, nếu trúng mà không thanh toán. Cú “tăng sốc” này nhằm chặn trò quen thuộc: trả giá trên trời rồi… bỏ cọc chạy mất dép.🤷♂️ Xem thêm
Nguồn cung căn hộ Hà Nội đang phục hồi, nhưng giá thì cứ leo thang, hết 100 triệu/m², lại đến 200-300 triệu/m². Nói thật, với mặt bằng giá này, người có tiền mua để ở thì “được”, chứ "nhắt mắt mua luôn" đầu tư chờ tăng giá, thì nên cân nhắc... 📋💬 Xem thêm
Thủ Thiêm lại dậy sóng: Sau khi Lotte rời Eco Smart City, Empire City cũng vừa gửi văn bản “không đồng ý” với khoản nghĩa vụ tài chính bổ sung hơn 8.800 tỷ đồng. Xem thêm
Chủ đầu tư dự án Saigon Marina IFC ngay trung tâm Ba Son báo lỗ nặng trong nửa đầu 2025 💥💥 Chuyện gì đang xảy ra với chủ đầu tư đất vàng này? Xem thêm
Quý IV, thị trường phía Nam sôi động hẳn lên: hàng chục nghìn sản phẩm từ căn hộ, đất nền cho tới dự án phức hợp cao tầng cùng đổ bộ, đánh thẳng vào dòng tiền cuối năm. Xem thêm
Ở Singapore, mua thêm nhà không chỉ cần tiền, mà còn phải “gánh” thêm thuế cao ngất. Chính sách này đang được xem như “vũ khí” để hãm đầu cơ và kéo giá nhà về gần hơn với nhu cầu thật. Việt Nam liệu có nên học? Xem thêm
Không ít vụ xây dựng trái phép trên đất người khác khiến dân tình bức xúc: chủ đất kêu, chính quyền lập biên bản… nhưng nhà vẫn cứ mọc. Vậy luật nói gì, và khi nào thì “cú liều” này từ dân sự – hành chính sẽ thành hình sự? Xem thêm
Him Lam đối gió Nam tiến, khiến giới đầu tư chú ý khi cùng đối tác khởi công dự án mới ở Đồng Tháp, hứa hẹn gần 400 căn “vừa túi tiền” hơn. Xem thêm
Hà Nội vừa đề xuất phương án đổi đất tại Đông Anh và Gia Lâm để xây dựng cầu Trần Hưng Đạo theo hình thức PPP – hợp đồng BT. Tổng cộng khoảng 635ha đất sẽ được dùng làm “thanh toán” cho nhà đầu tư. Xem thêm
Không chỉ ca hát, đóng phim hay làm TikTok, loạt gương mặt đình đám của showbiz Việt đang khiến dân đầu tư ngạc nhiên khi… rẽ hướng sang bất động sản. Ngành hot quá mà😎 Xem thêm
DIC Corp (DIG) vừa chốt đơn thành công với dự án Lam Hạ Center Point – mang về hơn 1.327 tỷ đồng, dự kiến hạch toán ngay trong quý III/2025. Đây từng là dự án trọng điểm giai đoạn 2021 – 2025 của DIG. Xem thêm
Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố danh sách 33 dự án đủ điều kiện kinh doanh BĐS hình thành trong tương lai. Từ Vinhomes, Ciputra, Starlake đến Sunshine, Bitexco… đều góp mặt, tổng cộng hơn 30.300 căn sẵn sàng ra thị trường. 🏙️ Xem thêm
Từng được kỳ vọng là siêu dự án biến Thủ Thiêm thành “phố thông minh”, nhưng sau 8 năm ký hợp đồng và 3 năm khởi công, Lotte Properties bất ngờ gửi văn bản xin chấm dứt. Xem thêm
Xem thêm
Doanh nghiệp giới thiệu
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Nguyễn Hải Trung
Lê Thanh Minh
pham cong truong
Võ Văn Lập