Nhà phố Tây Thăng Long từ 70 triệu/m²: giá hiếm giữa mặt bằng 100 triệu?
Tuấn BĐS
Khi chung cư phía Tây Hà Nội đã leo lên 80–100 triệu/m², một dự án nhà phố chỉ từ 70 triệu/m² sàn, anh chị đầu tư đã biết 👀
Nói thật, thời điểm này tìm được “deal dễ thở” ở Tây Hà Nội không nhiều. Nhưng Noble Palace Tay Thang Long WorldHotels Residences lại đang đi ngược mặt bằng chung 💰
Dự án của Sunshine Group với quy mô gần 2.500 căn nhà phố được quản lý vận hành theo tiêu chuẩn 5 sao WorldHotels (thuộc Tập đoàn quản lý khách sạn danh tiếng bậc nhất BHW Hotels).
Trong khi chung cư đã neo giá 80–100 triệu/m², thậm chí cao hơn, dự án này đưa ra mức từ 70 triệu/m² sàn xây dựng và điều quan trọng là… không phải căn hộ, mà là nhà phố đa công năng.
Với khoảng 4,5 tỷ vốn ban đầu, nhà đầu tư có thể sở hữu một căn shophouse diện tích đất ~100m², nhưng tổng diện tích sử dụng lên tới 500m². Nếu so với việc cầm từng đó tiền mua duplex nội đô, câu chuyện “đòn bẩy khai thác” khác hẳn 📈
Chưa kể vị trí nằm sát trục Tây Thăng Long – khu đang được bơm hạ tầng mạnh với vành đai 4, 3.5, cầu Hồng Hà, Thượng Cát… Tức là câu chuyện không còn là “xa hay gần”, mà là đón đầu trục phát triển.
Điểm mình đánh giá cao là tiến độ, gần 900 căn đã cất nóc, bắt đầu hoàn thiện. Khi hạ tầng chạy xong, sản phẩm cũng kịp vận hành kiểu “đồng pha”, không phải chờ dài hơi 🏗️
Thiết kế shophouse 4–5 tầng chia công năng rõ, dưới kinh doanh, trên ở/cho thuê, có thể tạo dòng tiền ngay khi nhận nhà.
Có thể thấy đây là dạng tài sản không chỉ “chờ tăng giá”, mà có thể khai thác thực.
Bạn đang tìm sóng ngắn… hay đang build tài sản dài hạn? 🤔Có vẻ đây là dự án bạn phải cân nhắc đó!
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Kế hoạch kinh doanh 2026 của nhóm doanh nghiệp bất động sản cho thấy bức tranh tăng trưởng mạnh nhưng phụ thuộc lớn vào “đầu tàu” và điều kiện thị trường. Xem thêm
Dự án nghỉ dưỡng Làng Vân của Vingroup tại Đà Nẵng chính thức đủ điều kiện mở bán 2.437 căn nhà ở hình thành trong tương lai, theo quy định Luật Kinh doanh BĐS 2023. Xem thêm
Cái bắt tay với “ông lớn” nội thất Trung Quốc mở ra bước nâng chuẩn thiết kế – thi công cho loạt dự án quy mô quốc gia tại Việt Nam. Xem thêm
Di dời nhà máy khỏi 277 Nguyễn Trãi, Giầy Thượng Đình lên kế hoạch phát triển tổ hợp căn hộ – văn phòng – trường học gần 10.000 tỷ đồng, đánh dấu bước chuyển sang bất động sản trên quỹ đất vàng nội đô. Xem thêm
🏢 Một phương án đang gây chú ý tại HH Linh Đàm: cư dân được khảo sát lựa chọn “trả lại căn hộ để nhận tiền” hoặc đổi sang căn hộ tương đương tại khu đô thị Thanh Hà. Đây là hướng xử lý liên quan đến sai phạm xây dựng kéo dài nhiều năm của dự án. Xem thêm
Một dự án đô thị du lịch quy mô lớn đang được đề xuất tại phía Bắc Nha Trang, mở rộng không gian phát triển và tái định hình trục đô thị ven biển. Xem thêm
Lãi vay 12–14% khiến thanh khoản lao dốc, doanh nghiệp địa ốc đang “biến hóa” chính sách bán hàng để kéo người mua quay lại? Xem thêm
Lãi suất vay mua nhà tăng từ cuối 2025 đang tạo áp lực rõ rệt lên thị trường căn hộ. Khi chi phí vốn không còn “rẻ”, giá chung cư có thực sự bước vào nhịp điều chỉnh? Xem thêm
Vingroup đẩy mạnh đầu tư 6,5 tỷ USD vào Ấn Độ, và chiến lược phía sau thương vụ này là gì? Xem thêm
Bắc Ninh chi thưởng tiền mặt để đẩy nhanh giải phóng mặt bằng cho dự án sân bay gần 200.000 tỷ Xem thêm
Dù ở khu ven, giá thuê chung cư khu vực Hà Đông (quận Hà Đông cũ) và các phường lân cận vẫn neo cao, phản ánh áp lực từ giá nhà và nguồn cung lệch pha. Xem thêm
TP.HCM chính thức chốt danh sách 28 khu đất thí điểm phát triển nhà ở thương mại, động thái được kỳ vọng gỡ nút thắt pháp lý lớn nhất của thị trường bất động sản 🔓 Xem thêm
Vingroup bắt đầu bước đi quan trọng với khu đô thị Bắc Hồng hơn 385ha... Xem thêm
Không hổ danh “anh tôi” 😏 vừa tái xuất, FLC Group lập tức xuất hiện trong loạt dự án nghìn tỷ tại Thanh Hóa, với tổng vốn riêng FLC góp mặt lên tới hơn 1 tỷ USD. Xem thêm
Một thương vụ đấu giá hơn 50ha tại Vũ Yên vừa gọi tên Vingroup, tiếp tục đẩy cuộc chơi bất động sản ra khỏi trung tâm 👀 Xem thêm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Trần Văn hiệp
NGUYỄN ANH PHONG
trần văn tú
Cấp Vốn Doanh Nghiệp