Nhà phố Tây Thăng Long từ 70 triệu/m²: giá hiếm giữa mặt bằng 100 triệu?
Tuấn BĐS
Khi chung cư phía Tây Hà Nội đã leo lên 80–100 triệu/m², một dự án nhà phố chỉ từ 70 triệu/m² sàn, anh chị đầu tư đã biết 👀
Nói thật, thời điểm này tìm được “deal dễ thở” ở Tây Hà Nội không nhiều. Nhưng Noble Palace Tay Thang Long WorldHotels Residences lại đang đi ngược mặt bằng chung 💰
Dự án của Sunshine Group với quy mô gần 2.500 căn nhà phố được quản lý vận hành theo tiêu chuẩn 5 sao WorldHotels (thuộc Tập đoàn quản lý khách sạn danh tiếng bậc nhất BHW Hotels).
Trong khi chung cư đã neo giá 80–100 triệu/m², thậm chí cao hơn, dự án này đưa ra mức từ 70 triệu/m² sàn xây dựng và điều quan trọng là… không phải căn hộ, mà là nhà phố đa công năng.
Với khoảng 4,5 tỷ vốn ban đầu, nhà đầu tư có thể sở hữu một căn shophouse diện tích đất ~100m², nhưng tổng diện tích sử dụng lên tới 500m². Nếu so với việc cầm từng đó tiền mua duplex nội đô, câu chuyện “đòn bẩy khai thác” khác hẳn 📈
Chưa kể vị trí nằm sát trục Tây Thăng Long – khu đang được bơm hạ tầng mạnh với vành đai 4, 3.5, cầu Hồng Hà, Thượng Cát… Tức là câu chuyện không còn là “xa hay gần”, mà là đón đầu trục phát triển.
Điểm mình đánh giá cao là tiến độ, gần 900 căn đã cất nóc, bắt đầu hoàn thiện. Khi hạ tầng chạy xong, sản phẩm cũng kịp vận hành kiểu “đồng pha”, không phải chờ dài hơi 🏗️
Thiết kế shophouse 4–5 tầng chia công năng rõ, dưới kinh doanh, trên ở/cho thuê, có thể tạo dòng tiền ngay khi nhận nhà.
Có thể thấy đây là dạng tài sản không chỉ “chờ tăng giá”, mà có thể khai thác thực.
Bạn đang tìm sóng ngắn… hay đang build tài sản dài hạn? 🤔Có vẻ đây là dự án bạn phải cân nhắc đó!
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Mấy ngày nay chắc bà con đang sốc vì Vinhomes tung chiêu đổi vàng lấy nhà. Nghe lạ phải không? Nhưng đằng sau đó là cả một "game" tài chính thú vị đấy! Xem thêm
Phát Đạt vừa ký hợp tác với Lotte tại dự án Thu Thiem Eco Smart City hơn 50.000 tỷ đồng. Đằng sau cú bắt tay này là tham vọng nâng hạng tại Thủ Thiêm – nơi đang trở thành “đấu trường” mới của các siêu dự án đô thị và dòng vốn ngoại. Xem thêm
Hàng loạt “ông lớn” bất động sản miền Bắc đang tăng tốc đổ bộ phía Nam bằng các siêu dự án hàng chục đến hàng trăm nghìn tỷ đồng. Từ TP.HCM, Đồng Nai đến Tây Ninh, cuộc đua tái định hình bản đồ địa ốc đang nóng lên từng ngày. 🏗️ Xem thêm
Bác Vượng chơi lớn quá! 😲Giữa lúc giá vàng neo cao và bất động sản cần thêm dòng tiền, Vingroup và Vinhomes vừa tung chương trình cho phép khách hàng đổi vàng lấy nhà, kèm cam kết lợi tức 10% sau 5 năm. Xem thêm
Một trong những siêu dự án đô thị lớn nhất phía Nam vừa chính thức lộ diện nhà đầu tư. Liên danh nhóm Sunshine sẽ phát triển khu đô thị thông minh ven sông tại Đồng Nai với tổng vốn hơn 463.000 tỷ đồng. Xem thêm
Hà Nội vừa cho phép chuyển đổi gần 40ha đất tại xã Vĩnh Thanh để triển khai Khu đô thị mới Hateco Đông Anh với đầy đủ nhà ở, thương mại dịch vụ và hạ tầng đô thị đồng bộ.📌 Xem thêm
Hà Nội vừa giao thêm gần 6ha đất tại phường Phúc Lợi cho Him Lam để triển khai dự án nhà ở xã hội quy mô 7.000 tỷ đồng. Xem thêm
Đất Xanh Group (DXG) vừa công bố đổi tên thành BLUEMARQ Group, đồng thời tái cấu trúc mô hình hoạt động từ doanh nghiệp phát triển bất động sản sang tập đoàn đầu tư và quản lý tài sản📋 Xem thêm
Sau khi được tháo gỡ vướng mắc pháp lý, dự án Victoria Village của Novaland tại TP.HCM đang bước vào giai đoạn hoàn thiện cuối cùng để bàn giao cho khách hàng từ cuối tháng 5/2026.💥 Xem thêm
Những đường phố thẳng tắp, những vòng tròn đồng tâm, những khối ô bàn cờ hoàn hảo? Thế giới có không ít nơi khiến bạn phải thốt lên: "Thành phố này được thiết kế quá đỉnh!" Xem thêm
“Bom tấn” bất động sản vừa lộ diện tại Đồng Nai, hai dự án hiện đều do các liên danh liên quan hệ sinh thái Sunshine đề xuất đầu tư. Xem thêm
Lào Cai đang bước vào cuộc đua hút vốn tư nhân quy mô lớn với kế hoạch huy động tổng vốn đầu tư toàn xã hội lên tới 500.000 tỷ đồng trong 5 năm tới. Xem thêm
Dự án mở rộng Hải Giang Merry Land tại Khu kinh tế Nhơn Hội chính thức bị chấm dứt hoạt động sau khi nhà đầu tư chủ động xin dừng, dù từng được kỳ vọng trở thành điểm nhấn du lịch biển quy mô lớn miền Trung. Xem thêm
Hà Nội vừa chính thức phê duyệt Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm với mô hình đô thị đa cực, đa trung tâm, lấy sông Hồng làm trục phát triển chiến lược. Xem thêm
Mức giá rumor lan truyền trước đó quanh ngưỡng 220 – 250 triệu/m² của chung cư Masteri Cao Xà Lá nay đã chính thức được chủ đầu tư "hạ nhiệt" trong buổi kickoff mới đây, đưa giá bán thực tế quay đầu về mốc 120 – 180 triệu đồng/m². Tuy nhiên, mức giá này vẫn cao chót vót nếu so sánh với các dự án lân cận. Xem thêm
Dự án Hanoi Seasons Garden trên khu đất Cao Xà Lá vừa được Masterise giới thiệu với mức giá dự kiến từ 120-180 triệu đồng/m2. Đây được xem là một trong những mức giá cao khu vực Nguyễn Trãi hiện nay. Xem thêm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Tung Nguyen Dinh
Đỗ Tuấn Trường
Nguyễn Việt Anh
Trần Văn hiệp