💬 Ở Hà Nội, có nơi giá đất chỉ hơn 3 triệu đồng/m2, rẻ như vùng quê, mà vẫn tính là Thủ đô!
Le Thanh Minh
Nghe tưởng đùa, nhưng thật ra nằm trong dự thảo bảng giá đất mới của Hà Nội áp dụng từ 1/1/2026 nhé. Toàn thành phố được chia làm 17 khu, và giữa lúc nhiều nơi đất chạm trần trăm triệu/m², thì cũng có khu giá chỉ ngang chiếc điện thoại xịn.
Trong khi đó, trung tâm Hà Nội vẫn giữ ngôi “đắt nhất hành tinh”: Phố Bà Triệu, Hai Bà Trưng, Lý Thường Kiệt… hơn 700 triệu đồng/m². Giá bình quân khu trung tâm là hơn 255 triệu/m² – tăng khoảng 2% so với bảng cũ.
Điểm đáng chú ý là các vùng ngoại thành tăng mạnh nhất, có nơi như Hoài Đức, Đan Phượng tăng tận 26%, phản ánh đúng xu hướng mở rộng đô thị và thị trường dịch chuyển ra ngoài.
Xem giá đất dự kiến của Hà Nội 2026 mà sốt hết cả ruốt 😢 nhưng soi kỹ thì cũng có nơi chỉ 3 triệu/m2 thôi!!
Biết các khu đắt nhất thủ đô rồi thì bạn biết các khu rẻ nhất thủ đô chưa?
📍 Khu “rẻ nhất” Thủ đô là khu vực 11: mấy xã Phú Xuyên, Chuyên Mỹ, Đại Xuyên… Ở đây, vị trí 1 chỉ hơn 3,1 triệu đồng/m², còn mấy vị trí 2–3 thì loanh quanh hơn 2 triệu đồng. Mua 100m² ở đây bằng… 1m² phố cổ.
Kế đó là khu vực 14 – đoạn từ đường 446 đến cầu Đá Mài (Thạch Thất, Hòa Lạc, Quốc Oai…) giá tầm 3,5 triệu đồng/m². Tương tự, khu vực 15 – Chương Mỹ, Xuân Mai, Phú Nghĩa… cũng loanh quanh mức này.
Nhích lên chút, khu vực 16 và 17 (Mỹ Đức, Ứng Hòa, Sóc Sơn, Nội Bài…) giá tầm 4–4,3 triệu đồng/m², vẫn còn “hời” nếu so với mặt bằng chung Hà Nội.
Cao hơn tí nữa là Ba Vì – khu vực 13, giá hơn 4,5 triệu đồng/m², dọc tỉnh lộ 414C, view sông Đà, núi non hữu tình. Rồi đến khu vực 7 (Mê Linh, Đông Anh), giá hơn 5 triệu đồng/m² – chỉ bằng 1/40 mấy tuyến trung tâm.
Còn các vùng như Sơn Tây, Thanh Trì, Hoài Đức, Gia Lâm thì dần tiệm cận 8–12 triệu đồng/m², tùy vị trí. Riêng khu vực 5 – mấy phường Hà Đông, Đại Mỗ, Yên Nghĩa – giá thấp nhất cũng đã hơn 20 triệu đồng/m², tức là “rẻ” theo chuẩn nội đô thôi chứ không còn bình dân nữa.
📍 Nhìn chung, vành đai càng xa – giá càng “mềm”, nhưng chính mấy khu này lại đang là “điểm ngắm” của dân săn đất ven đô.
👉 Nếu giờ bạn có 1 tỷ trong tay, bạn chọn 3m² trung tâm hay 300m² ngoại thành để ở? 😏
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Thông qua công ty thành viên Hà An, Đất Xanh nhận chuyển nhượng dự án 8,6ha tại phường Dĩ An (TP.HCM), quy mô hơn 3.800 căn hộ. Doanh nghiệp chuẩn bị nguồn hàng cho chu kỳ 2026–2027. Xem thêm
Sunshine Group đồng loạt khởi công 3 dự án tại Hà Nội, nổi bật là tổ hợp Noble West Lake Ha Noi với 12 tòa tháp 40 tầng tại Ciputra...tham vọng định hình phân khúc bất động sản siêu sang. Xem thêm
Khủng quá các bác ơi, chỉ trong vài tháng, lãi suất vay mua nhà đã tăng từ 6–8% lên phổ biến 12–14%/năm. Đáng chú ý, nhóm ngân hàng quốc doanh hiện ngang ngửa, thậm chí cao hơn khối tư nhân – đảo chiều thông lệ trước đây. Xem thêm
Dự án hơn 23.200 tỷ đồng của Vinhomes tại Hải Phòng vừa được xác nhận đủ điều kiện đưa 197 căn thấp tầng vào kinh doanh. Đây được xem là bước pháp lý quan trọng, nhưng vẫn còn điều kiện ràng buộc trước khi ký hợp đồng mua bán. Xem thêm
Dự án Khu đô thị mới Tu Bông hơn 40.000 tỷ đồng của Sun Group tại Khánh Hoà vừa có bước tiến mới khi được phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch 1/500. Xem thêm
FLC Quy Nhơn Golf & Resort – quần thể du lịch gần 7.000 tỷ đồng ghi nhận hàng nghìn lượt khách dịp đầu năm và đặt mục tiêu hút thêm khách Canada, Mỹ trong Năm Du lịch Quốc gia 2026. Liệu đây có phải cú hích mới cho du lịch Gia Lai? Xem thêm
Takashimaya chọn Tây Hồ Tây – khu đô thị có giá đất cao nhất Hà Nội – để mở trung tâm thương mại đầu tiên. Thương vụ này nói gì về cuộc đua bán lẻ cao cấp và kỳ vọng dòng tiền ở Thủ đô? Xem thêm
Sau gần hai thập kỷ “án binh bất động”, Khu đô thị Đại học Quốc tế Berjaya – dự án từng là điểm nghẽn lớn của TP.HCM – đang bước vào thời khắc quyết định, với mốc khởi công đã cận kề và sự xuất hiện của Vinhomes ở vai trò cổ đông chi phối. Xem thêm
Sau nhiều năm “nằm trên giấy”, dự án quần thể du lịch – cáp treo Mẫu Sơn của Sun Group đang được kích hoạt lại, với tổng vốn hơn 7.300 tỷ đồng và kế hoạch khởi công ngay sau Tết Bính Ngọ 2026. Xem thêm
Một nghị quyết mới vừa được thông qua đang khiến giới đầu tư và người dân đặc biệt chú ý: chi phí giải phóng mặt bằng (GPMB) cho các dự án lớn tại Hà Nội có thể tăng thêm hàng nghìn tỷ đồng 💰🏗️ Xem thêm
Không chỉ góp vốn lập doanh nghiệp dự án, Vina2 và đối tác Bắc Nam thực tế đã “giữ chỗ” cho một khu đô thị quy mô lớn tại Mộc Châu, với tổng mức đầu tư hơn 2.300 tỷ đồng. Xem thêm
Không chỉ nói về chuyển đổi số, FPT đang bước thêm một nấc thang mới: tự xây hạ tầng, tự tạo hệ sinh thái công nghệ, với tham vọng hình thành một “công viên công nghệ số” quy mô hàng đầu Việt Nam. Xem thêm
Sau thời gian dài “án binh”, Tân Hoàng Minh của Chủ tịch Đỗ Anh Dũng vừa đón tín hiệu tích cực khi một dự án 1.800 tỷ đồng tại Khánh Hòa được đưa vào diện xem xét thí điểm theo Nghị quyết 171 – cơ chế đang được giới địa ốc dõi theo từng bước. Xem thêm
Nam Long lặng lẽ về đích kế hoạch lợi nhuận 2025 với doanh số bán hàng gần 12.000 tỷ đồng – bức tranh đáng chú ý của một chủ đầu tư “đi đường dài”. Xem thêm
Không chỉ mở rộng địa giới đô thị, Hà Nội đang vẽ lại toàn bộ “bản đồ phát triển” trong 20 năm tới – với 5 khu đô thị mới, vốn đầu tư hơn 4 triệu tỷ đồng 🏙️💰 Xem thêm
Không chỉ là dự án bất động sản, cú khởi công của Sun Group tại Phú Quốc được xem là bước cờ chiến lược trong cuộc đua nâng tầm đô thị – du lịch biển đảo Việt Nam trước thềm APEC 2027 🌏🏗️ Xem thêm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Lê Hồng Vượng
Nguyen Hong
Tô Thế Châu
Nguyễn Trang