💬 Ở Hà Nội, có nơi giá đất chỉ hơn 3 triệu đồng/m2, rẻ như vùng quê, mà vẫn tính là Thủ đô!
Le Thanh Minh
Nghe tưởng đùa, nhưng thật ra nằm trong dự thảo bảng giá đất mới của Hà Nội áp dụng từ 1/1/2026 nhé. Toàn thành phố được chia làm 17 khu, và giữa lúc nhiều nơi đất chạm trần trăm triệu/m², thì cũng có khu giá chỉ ngang chiếc điện thoại xịn.
Trong khi đó, trung tâm Hà Nội vẫn giữ ngôi “đắt nhất hành tinh”: Phố Bà Triệu, Hai Bà Trưng, Lý Thường Kiệt… hơn 700 triệu đồng/m². Giá bình quân khu trung tâm là hơn 255 triệu/m² – tăng khoảng 2% so với bảng cũ.
Điểm đáng chú ý là các vùng ngoại thành tăng mạnh nhất, có nơi như Hoài Đức, Đan Phượng tăng tận 26%, phản ánh đúng xu hướng mở rộng đô thị và thị trường dịch chuyển ra ngoài.
Xem giá đất dự kiến của Hà Nội 2026 mà sốt hết cả ruốt 😢 nhưng soi kỹ thì cũng có nơi chỉ 3 triệu/m2 thôi!!
Biết các khu đắt nhất thủ đô rồi thì bạn biết các khu rẻ nhất thủ đô chưa?
📍 Khu “rẻ nhất” Thủ đô là khu vực 11: mấy xã Phú Xuyên, Chuyên Mỹ, Đại Xuyên… Ở đây, vị trí 1 chỉ hơn 3,1 triệu đồng/m², còn mấy vị trí 2–3 thì loanh quanh hơn 2 triệu đồng. Mua 100m² ở đây bằng… 1m² phố cổ.
Kế đó là khu vực 14 – đoạn từ đường 446 đến cầu Đá Mài (Thạch Thất, Hòa Lạc, Quốc Oai…) giá tầm 3,5 triệu đồng/m². Tương tự, khu vực 15 – Chương Mỹ, Xuân Mai, Phú Nghĩa… cũng loanh quanh mức này.
Nhích lên chút, khu vực 16 và 17 (Mỹ Đức, Ứng Hòa, Sóc Sơn, Nội Bài…) giá tầm 4–4,3 triệu đồng/m², vẫn còn “hời” nếu so với mặt bằng chung Hà Nội.
Cao hơn tí nữa là Ba Vì – khu vực 13, giá hơn 4,5 triệu đồng/m², dọc tỉnh lộ 414C, view sông Đà, núi non hữu tình. Rồi đến khu vực 7 (Mê Linh, Đông Anh), giá hơn 5 triệu đồng/m² – chỉ bằng 1/40 mấy tuyến trung tâm.
Còn các vùng như Sơn Tây, Thanh Trì, Hoài Đức, Gia Lâm thì dần tiệm cận 8–12 triệu đồng/m², tùy vị trí. Riêng khu vực 5 – mấy phường Hà Đông, Đại Mỗ, Yên Nghĩa – giá thấp nhất cũng đã hơn 20 triệu đồng/m², tức là “rẻ” theo chuẩn nội đô thôi chứ không còn bình dân nữa.
📍 Nhìn chung, vành đai càng xa – giá càng “mềm”, nhưng chính mấy khu này lại đang là “điểm ngắm” của dân săn đất ven đô.
👉 Nếu giờ bạn có 1 tỷ trong tay, bạn chọn 3m² trung tâm hay 300m² ngoại thành để ở? 😏
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Giữa lúc thị trường còn đang nghe ngóng, Sơn Kim Land âm thầm gom về tay dự án Saigon Broadway – hơn 96.000m² đất vàng ngay mặt tiền Mai Chí Thọ (sát Thủ Thiêm). Xem thêm
Sau 10 năm vận hành, Vincom Center Nguyễn Chí Thanh – một trong những trung tâm thương mại “xịn xò” giữa lòng Hà Nội – sắp đổi chủ. Xem thêm
Khu đô thị đảo Vũ Yên – siêu dự án của Vingroup ở Hải Phòng – sắp “nâng cấp” quy mô với 14 tòa chung cư cao 30 tầng, toạ lạc trong khu đất hơn 51ha vừa được Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng phê duyệt quy hoạch. ✨😃 Xem thêm
Hà Nội đang chuẩn bị áp dụng bảng giá đất mới từ 1.1.2026 – và lần này, nhiều khu “nóng” tăng kha khá đó nha! Xem thêm
Anh em bất động sản chú ý này: khu đô thị cao cấp Mê Linh hơn 200ha đất vàng, vừa được duyệt quy hoạch chi tiết. Chủ đầu tư chính là Sun Group, nghe cái tên là thấy “mùi” đầu tư lớn rồi đó 😎 Xem thêm
Nếu không có cobalt, ngành xe điện toàn cầu gần như “tắt điện” — mà Cộng hòa Dân chủ Congo (DRC) lại đang nắm giữ hơn 70% trữ lượng cobalt của cả thế giới. Thêm cả đồng top đầu toàn cầu nữa. Nói vui chứ, đây đúng là “kho báu xanh” của ngành xe điện. Xem thêm
Nghe tin mà thấy “đô thị biển” này không đùa được đâu nha anh em. Cần Giờ mà “lột xác” kiểu này chắc dân Sài Gòn khỏi cần ra Nha Trang hay Đà Nẵng luôn 😄 Xem thêm
Không đùa đâu nha 😮 — Vingroup vừa ký biên bản ghi nhớ với chính quyền thủ đô Kinshasa (Congo) để nghiên cứu và phát triển dự án đại đô thị ven sông quy mô gần 6.300ha. Xem thêm
Từ năm 2026, ai sở hữu nhà, đất (cả cá nhân lẫn tổ chức) sẽ phải cung cấp thông tin chi tiết để đưa vào Hệ thống thông tin quốc gia về nhà ở & thị trường BĐS. Xem thêm
Không đùa đâu nha 😄 — con số hơn 196.370 tỷ đồng vừa được đưa lên bàn thẩm định cho dự án sân bay quốc tế Gia Bình (Bắc Ninh). Nếu được duyệt, đây sẽ là một trong những sân bay “khủng” nhất miền Bắc, với 4 đường băng, nhà ga 30 triệu khách/năm, và tầm nhìn đến 50 triệu khách vào năm 2050 😮. Xem thêm
Nghe tin mà thấy tương lai hòn đảo ngọc sáng rực luôn 😎 Dự án Metro Phú Quốc đoạn 1 vừa được thông qua, tổng vốn gần 9.000 tỷ đồng, làm theo mô hình PPP – BOT (tức Nhà nước và tư nhân cùng bắt tay, xong rồi nhà đầu tư khai thác một thời gian để thu hồi vốn). Xem thêm
Dân đầu tư miền Trung mấy nay chắc xôn xao, nóng ruột lắm đây! Tập đoàn T&T của bầu Hiển chuẩn bị “rót” hơn 87.000 tỷ đồng vào hàng loạt dự án trọng điểm ở Quảng Trị – nghe thôi đã thấy mùi “đại dự án” rồi 😎 Xem thêm
Gần 400.000 người ngồi xem livestream mà “há hốc” khi một căn nhà phố 100m² tại Noble Palace Tây Thăng Long được đặt giá thành công 34 tỷ đồng, chỉ trong hơn 1 tiếng đồng hồ. Anh khách tên Tài “ra tay nhanh như chớp”, chốt luôn deal, trong khi giá thị trường quanh đó tầm 40 tỷ — lời ngay hơn 5 tỷ nếu tính nhanh 💸 Xem thêm
Tưởng đùa mà thật đấy 😅. Trong dự thảo Luật Dân số mới được trình sáng nay (23/10) chính phủ đã đề xuất rồi đó bà con! Xem thêm
Tin này “đắt” hơn cả đất luôn đó anh em ạ 😎.
Nếu ai đang sở hữu đất hoặc tính mua đất, nghe cho kỹ: Xem thêm
Xem thêm
Doanh nghiệp giới thiệu
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Đỗ Hồng sơn
Phúc phạm
pham cong truong
Trần Thị Phương Dung