💬 Ở Hà Nội, có nơi giá đất chỉ hơn 3 triệu đồng/m2, rẻ như vùng quê, mà vẫn tính là Thủ đô!
Le Thanh Minh
Nghe tưởng đùa, nhưng thật ra nằm trong dự thảo bảng giá đất mới của Hà Nội áp dụng từ 1/1/2026 nhé. Toàn thành phố được chia làm 17 khu, và giữa lúc nhiều nơi đất chạm trần trăm triệu/m², thì cũng có khu giá chỉ ngang chiếc điện thoại xịn.
Trong khi đó, trung tâm Hà Nội vẫn giữ ngôi “đắt nhất hành tinh”: Phố Bà Triệu, Hai Bà Trưng, Lý Thường Kiệt… hơn 700 triệu đồng/m². Giá bình quân khu trung tâm là hơn 255 triệu/m² – tăng khoảng 2% so với bảng cũ.
Điểm đáng chú ý là các vùng ngoại thành tăng mạnh nhất, có nơi như Hoài Đức, Đan Phượng tăng tận 26%, phản ánh đúng xu hướng mở rộng đô thị và thị trường dịch chuyển ra ngoài.
Xem giá đất dự kiến của Hà Nội 2026 mà sốt hết cả ruốt 😢 nhưng soi kỹ thì cũng có nơi chỉ 3 triệu/m2 thôi!!
Biết các khu đắt nhất thủ đô rồi thì bạn biết các khu rẻ nhất thủ đô chưa?
📍 Khu “rẻ nhất” Thủ đô là khu vực 11: mấy xã Phú Xuyên, Chuyên Mỹ, Đại Xuyên… Ở đây, vị trí 1 chỉ hơn 3,1 triệu đồng/m², còn mấy vị trí 2–3 thì loanh quanh hơn 2 triệu đồng. Mua 100m² ở đây bằng… 1m² phố cổ.
Kế đó là khu vực 14 – đoạn từ đường 446 đến cầu Đá Mài (Thạch Thất, Hòa Lạc, Quốc Oai…) giá tầm 3,5 triệu đồng/m². Tương tự, khu vực 15 – Chương Mỹ, Xuân Mai, Phú Nghĩa… cũng loanh quanh mức này.
Nhích lên chút, khu vực 16 và 17 (Mỹ Đức, Ứng Hòa, Sóc Sơn, Nội Bài…) giá tầm 4–4,3 triệu đồng/m², vẫn còn “hời” nếu so với mặt bằng chung Hà Nội.
Cao hơn tí nữa là Ba Vì – khu vực 13, giá hơn 4,5 triệu đồng/m², dọc tỉnh lộ 414C, view sông Đà, núi non hữu tình. Rồi đến khu vực 7 (Mê Linh, Đông Anh), giá hơn 5 triệu đồng/m² – chỉ bằng 1/40 mấy tuyến trung tâm.
Còn các vùng như Sơn Tây, Thanh Trì, Hoài Đức, Gia Lâm thì dần tiệm cận 8–12 triệu đồng/m², tùy vị trí. Riêng khu vực 5 – mấy phường Hà Đông, Đại Mỗ, Yên Nghĩa – giá thấp nhất cũng đã hơn 20 triệu đồng/m², tức là “rẻ” theo chuẩn nội đô thôi chứ không còn bình dân nữa.
📍 Nhìn chung, vành đai càng xa – giá càng “mềm”, nhưng chính mấy khu này lại đang là “điểm ngắm” của dân săn đất ven đô.
👉 Nếu giờ bạn có 1 tỷ trong tay, bạn chọn 3m² trung tâm hay 300m² ngoại thành để ở? 😏
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Nghư như đùa!!! UBND TP.HCM vừa xác nhận nhận được đơn của bà Trương Mỹ Lan (Tập đoàn Vạn Thịnh Phát, đang bị tạm giam) – xin được tiếp tục đầu tư và hoàn thiện dự án IFC One Saigon 🏗️ Xem thêm
Kiểu này thì đầu cơ có luồn lạch được??!!!😎 Xem thêm
Theo One Mount, tổng thị trường căn hộ thứ cấp Hà Nội đạt 10.700 giao dịch, tăng 14% so với cùng kỳ, cao nhất 2 năm gần đây. Khu Đông tăng mạnh nhất với 56%, trong khi khu Tây giảm 11% do hạ tầng chưa theo kịp nhu cầu. 🏗️ Xem thêm
📊 Nếu bạn đang tính mua nhà đầu tư hay ở, việc chọn ngân hàng đúng lãi suất và thời gian vay có thể tiết kiệm cả trăm triệu đồng. Xem thêm
Masterise vừa công bố Masteri Era Landmark, dự án 11,2 ha – mật độ xây dựng chỉ 12,7%, còn lại toàn cây xanh, hồ nước, tiện ích 5 sao... và dĩ nhiên, vậy giá cả như nào? Xem thêm
Năm 2026, MIK Group “bật mode” mới khi ra mắt 3 dòng sản phẩm bất động sản mang 3 cá tính riêng biệt – đúng chất M, I, K 😎 Xem thêm
Loạt dự án như Palm Heights (Bình Trưng), Khởi Thành (An Khánh), khu nhà ở Long Phước và Tân Mỹ vừa được Tổ công tác 1645 “gật đầu” cho cấp sổ hồng. Xem thêm
Bài toán khiến chúng ta phải suy ngẫm... Xem thêm
Sau loạt dự án cao tốc để đời, Tập đoàn Sơn Hải – “cái tên vàng” trong làng thi công hạ tầng – nay quay về quê hương Quảng Trị của Chủ tịch Nguyễn Viết Hải để đề xuất làm khu đô thị mới Bắc TP Quảng Trị trị giá hơn 2.400 tỷ đồng 🏙️ Xem thêm
VinSpeed – 'đứa con' trong hệ sinh thái Vingroup vừa đề xuất dự án đường sắt cao tốc Bến Thành – Cần Giờ, tốc độ tối đa lên tới 350 km/h, tổng vốn đầu tư khoảng 85.650 tỷ đồng 😮. Xem thêm
Sau thời gian chuẩn bị, Vingroup chính thức bắt đầu chi trả tiền bồi thường – giải phóng mặt bằng cho dự án siêu khủng tại Khu kinh tế Vũng Áng (Hà Tĩnh). Tổng quy mô dự án lên tới 21.400 tỷ đồng, và đợt chi trả đầu tiên đã “nổ phát súng” 💸 Xem thêm
Có vẻ như Bộ Xây dựng đang “ra tay mạnh” với tình trạng chây ì sổ đỏ 😤. Trong bản dự thảo mới sửa Nghị định 16/2022, nếu chủ đầu tư không nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ cho người mua, mức phạt có thể lên tới 1 tỷ đồng 💸 – áp dụng cho các dự án vi phạm từ 200 căn trở lên. Xem thêm
FLC đang cho thấy những tín hiệu hồi sinh rõ nét — mà nổi bật nhất là Hausman Premium Residences, dự án đang được ví như “con át chủ bài” 🃏 của tập đoàn này. Xem thêm
Dường như Lâm Đồng đang trở thành tâm điểm mới của các ông lớn BĐS 🌄 Xem thêm
Vinhomes vừa “nộp đơn” cho đứa con cưng — Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ) — tham gia đề cử “7 kỳ quan đô thị tương lai” 🌍 do tổ chức New7Wonders (nơi từng vinh danh Vịnh Hạ Long) khởi xướng. Xem thêm
Tin vui cho cư dân Lakeview City và nhà đầu tư Novaland đây 😎 – dự án 30,1 ha Nam Rạch Chiếc (Lakeview City) đã được Hội đồng Thẩm định giá đất TP.HCM chốt xong phương án giá đất theo Nghị quyết 170/2024/QH15. Xem thêm
Xem thêm
Masan Consumer của tỷ phú Nguyễn Đăng Quang chính thức nộp hồ sơ niêm yết HoSE – định giá 200.000 tỷ!
💥 Vingroup bất ngờ lập công ty mới sản xuất máy bay – hai con trai tỷ phú Phạm Nhật Vượng cùng góp vốn
💥 Lọc hóa dầu Bình Sơn (BSR) nâng vốn điều lệ vượt mốc 50.000 tỷ đồng – lãi 9 tháng tăng hơn 219%
NÓNG: Rộ tin VinFast có thể sẽ sản xuất xe hybrid
Doanh nghiệp giới thiệu
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Lê Nguyễn Anh Dương
Đỗ Hiếu Thiện
Đỗ Hồng sơn
Phúc phạm