Phát Đạt “all-in” Đà Nẵng: Huy động gần 2.000 tỷ thâu tóm đất vàng ven sông Hàn 💸
Yến Thanh
Phát Đạt lên kế hoạch gọi vốn gần 2.000 tỷ, dồn lực thâu tóm dự án ven sông Hàn – thương vụ cho thấy tham vọng quay lại đường đua BĐS bằng chiến lược “gom đất đẹp”
Theo kế hoạch trình ĐHĐCĐ 2026, CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) dự kiến phát hành gần 200 triệu cổ phiếu giá 10.000 đồng/cp (thấp hơn thị giá ~16.000), nhằm huy động khoảng 1.996 tỷ đồng. Mức giá “mềm” này không phải để gây tranh cãi, mà để kéo cổ đông cũ cùng vào cuộc chơi.
Dòng tiền sau đó gần như “đổ thẳng” về Sông Hàn. Khoảng 1.550 tỷ sẽ dùng để thâu tóm gần như toàn bộ pháp nhân sở hữu dự án tại các lô đất vàng đường Như Nguyệt, quận Hải Châu.
👉 Phát Đạt dự kiến cho khoảng 921 tỷ đồng sẽ dùng để mua cổ phần tại Công ty TNHH Đầu tư BĐS Đà Nẵng Centre Point, tức là mua quyền sở hữu doanh nghiệp. Song song, thêm 629 tỷ đồng sẽ được góp vốn trực tiếp vào công ty này để phục vụ triển khai dự án sau khi nắm quyền.
Theo kế hoạch, hoàn tất mua cổ phần trong quý 2/2026, sau đó “bơm tiền” xây dựng từ quý 3.
Điểm mấu chốt nằm ở đây, Phát Đạt dự kiến mua lại tới 99% vốn tại pháp nhân đang sở hữu dự án từ ông Võ Ngọc Châu, với giá hơn 1.061 tỷ đồng. Nếu thương vụ này hoàn tất, PDR gần như nắm toàn quyền kiểm soát doanh nghiệp – đồng nghĩa kiểm soát luôn dự án ven sông Hàn.
Dự án có quy mô chỉ 8.845m2 được định hướng phát triển thành tổ hợp căn hộ du lịch, văn phòng và thương mại dịch vụ, cao tối đa 35 tầng nổi và 2 tầng hầm, đủ hiểu PDR đang nhắm vào phân khúc giá trị cao 🏙️
Thực tế, thương vụ này đã được “cài cắm” từ 2022, khi PDR ứng trước hơn 150 tỷ để giữ chỗ. Giờ là lúc đi nốt bước cuối, nắm 99% pháp nhân, kiểm soát dự án.
Ngoài Đà Nẵng, khoảng 300 tỷ sẽ rót vào dự án 239 CMT8 (TP.HCM), nhưng rõ ràng trọng tâm vẫn là “đánh lớn” ở miền Trung.
Tích lũy quỹ đất tốt trong giai đoạn thị trường còn dè dặt, chờ điểm rơi để ghi nhận lợi nhuận. PDR thậm chí kỳ vọng lãi 2026 có thể tăng gấp đôi.
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Sau năm 2025 lập kỷ lục, Vinhomes tiếp tục nâng mục tiêu 2026 lên 250.000 tỷ doanh thu, lợi nhuận 50.000 tỷ Xem thêm
Con trai Chủ tịch Trần Đình Long mạnh tay mua thêm cổ phiếu giữa lúc Hòa Phát báo lãi tăng trưởng — tín hiệu đáng chú ý 👀 Xem thêm
Một bước lùi có tính toán – liệu đây có phải nền tảng cho cú bật mạnh hơn sau đó? 📊 Xem thêm
Con trai Chủ tịch Hồ Minh Quang đăng ký mua thêm cổ phiếu giữa lúc Thép Nam Kim đặt kế hoạch tăng trưởng mạnh — động thái đáng để theo dõi 👀 Xem thêm
Công ty Cổ phần Mibrand Việt Nam vừa công bố Báo cáo Sức khỏe Thương hiệu Ngân hàng Việt Nam 2025 Xem thêm
Taseco Land dự kiến góp 125 tỷ đồng, chiếm 50% vốn thành lập doanh nghiệp mới tại Bắc Ninh. Đặt mục tiêu tăng trưởng lợi nhuận hơn 270% năm 2026. Xem thêm
Chào anh em, thị trường thép đang có một nước đi "lạ" trên bàn cờ nhân sự khi SMC – một "lão làng" trong ngành thép (thậm chí còn ra đời trước cả Hòa Phát) – vừa công bố danh sách ứng viên HĐQT nhiệm kỳ mới. Sự xuất hiện của một chuyên gia tài chính kỳ cựu, đồng thời là em trai sếp lớn Vietcombank, đang khiến giới đầu tư đặt dấu hỏi về một kế hoạch tái cấu trúc tài chính mạnh mẽ tại đây. Xem thêm
Chào anh em, trong khi thị trường dệt may thế giới còn nhiều biến động, "anh cả" Vinatex (VGT) đã có một màn khởi đầu năm 2026 cực kỳ ấn tượng. Dù doanh thu chỉ nhích nhẹ, nhưng lợi nhuận lại "bay" rất cao nhờ sự phục hồi thần kỳ của ngành sợi. Anh em cùng soi xem sức khỏe của "ông trùm" dệt may này có thực sự bền vững không nhé! Xem thêm
Lãnh đạo mua vào mạnh tay khi lợi nhuận tăng tốc – PDR đang phát đi tín hiệu gì trước ĐHĐCĐ? 📊 Xem thêm
Không chia cổ tức dù vừa lãi lớn, PVD đang ưu tiên tích lực cho giai đoạn tới 📊 Nước đi này của doanh nghiệp đáng để theo dõi 👀 Xem thêm
Khi bất động sản trở thành trụ đỡ mới, câu chuyện tăng tốc của THACO dường như chỉ mới bắt đầu 🚀 Xem thêm
PNJ sắp phát hành hơn 170 triệu cổ phiếu thưởng tỷ lệ 2:1, tăng vốn điều lệ thêm 50% trong bối cảnh doanh nghiệp tiếp tục đặt mục tiêu tăng trưởng kỷ lục năm 2026. Xem thêm
Dù lợi nhuận giảm gần 7% trong năm 2025, HSBC Việt Nam vẫn tăng thu nhập bình quân nhân viên lên 925 triệu đồng/năm, tương đương 77 triệu/tháng. Xem thêm
Chào anh em, "ghế nóng" tại Nhà Khang Điền (KDH) đang có sự dịch chuyển quan trọng khi nhóm VinaCapital dần rút lui để nhường chỗ cho những gương mặt mới. Dù có sự thay đổi về thượng tầng, nhưng nhìn vào kế hoạch "khủng" cho năm 2026, có vẻ như "ông trùm" bất động sản này vẫn đang cực kỳ tự tin với quỹ đất sạch của mình. Xem thêm
TVS đề xuất ông Lý Xuân Hải vào HĐQT, đồng thời tái cấu trúc nhân sự và đặt mục tiêu tăng trưởng trong bối cảnh thị trường thuận lợi. Xem thêm
Khi Việt Nam tiến gần mốc nâng hạng thị trường vào 9/2026, đâu là nhóm cổ phiếu có thể đón dòng tiền ngoại quy mô lớn? Xem thêm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Trần Văn hiệp
NGUYỄN ANH PHONG
trần văn tú
Cấp Vốn Doanh Nghiệp