Phát Đạt “all-in” Đà Nẵng: Huy động gần 2.000 tỷ thâu tóm đất vàng ven sông Hàn 💸
Yến Thanh
Phát Đạt lên kế hoạch gọi vốn gần 2.000 tỷ, dồn lực thâu tóm dự án ven sông Hàn – thương vụ cho thấy tham vọng quay lại đường đua BĐS bằng chiến lược “gom đất đẹp”
Theo kế hoạch trình ĐHĐCĐ 2026, CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) dự kiến phát hành gần 200 triệu cổ phiếu giá 10.000 đồng/cp (thấp hơn thị giá ~16.000), nhằm huy động khoảng 1.996 tỷ đồng. Mức giá “mềm” này không phải để gây tranh cãi, mà để kéo cổ đông cũ cùng vào cuộc chơi.
Dòng tiền sau đó gần như “đổ thẳng” về Sông Hàn. Khoảng 1.550 tỷ sẽ dùng để thâu tóm gần như toàn bộ pháp nhân sở hữu dự án tại các lô đất vàng đường Như Nguyệt, quận Hải Châu.
👉 Phát Đạt dự kiến cho khoảng 921 tỷ đồng sẽ dùng để mua cổ phần tại Công ty TNHH Đầu tư BĐS Đà Nẵng Centre Point, tức là mua quyền sở hữu doanh nghiệp. Song song, thêm 629 tỷ đồng sẽ được góp vốn trực tiếp vào công ty này để phục vụ triển khai dự án sau khi nắm quyền.
Theo kế hoạch, hoàn tất mua cổ phần trong quý 2/2026, sau đó “bơm tiền” xây dựng từ quý 3.
Điểm mấu chốt nằm ở đây, Phát Đạt dự kiến mua lại tới 99% vốn tại pháp nhân đang sở hữu dự án từ ông Võ Ngọc Châu, với giá hơn 1.061 tỷ đồng. Nếu thương vụ này hoàn tất, PDR gần như nắm toàn quyền kiểm soát doanh nghiệp – đồng nghĩa kiểm soát luôn dự án ven sông Hàn.
Dự án có quy mô chỉ 8.845m2 được định hướng phát triển thành tổ hợp căn hộ du lịch, văn phòng và thương mại dịch vụ, cao tối đa 35 tầng nổi và 2 tầng hầm, đủ hiểu PDR đang nhắm vào phân khúc giá trị cao 🏙️
Thực tế, thương vụ này đã được “cài cắm” từ 2022, khi PDR ứng trước hơn 150 tỷ để giữ chỗ. Giờ là lúc đi nốt bước cuối, nắm 99% pháp nhân, kiểm soát dự án.
Ngoài Đà Nẵng, khoảng 300 tỷ sẽ rót vào dự án 239 CMT8 (TP.HCM), nhưng rõ ràng trọng tâm vẫn là “đánh lớn” ở miền Trung.
Tích lũy quỹ đất tốt trong giai đoạn thị trường còn dè dặt, chờ điểm rơi để ghi nhận lợi nhuận. PDR thậm chí kỳ vọng lãi 2026 có thể tăng gấp đôi.
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Phát Đạt dự kiến phát hành gần 200 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu để tăng vốn lên gần 12.000 tỷ đồng. Phần lớn dòng tiền sẽ được dùng để M&A các dự án bất động sản tại Đà Nẵng và TP.HCM. 🏙️ Xem thêm
CTCP Gemadept (GMD) vừa chốt ngày 22/05/2026 là thời điểm đăng ký cuối cùng để nhận cổ tức tiền mặt năm 2025 với tỷ lệ 22%. Ngày thanh toán dự kiến diễn ra vào 29/05. Xem thêm
CTCP Chứng khoán LPBank (LPBS) vừa thông báo sẽ chốt danh sách cổ đông vào ngày 5/6 để thực hiện quyền đề cử, ứng cử bầu bổ sung 1 thành viên HĐQT độc lập. Cùng ngày, công ty cũng lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản về các nội dung thuộc thẩm quyền ĐHĐCĐ. 👀 Xem thêm
CTCP Bột giặt Lix (LIX) vừa thông báo sẽ chi trả cổ tức năm 2025 bằng tiền mặt với tỷ lệ 17%, tương đương cổ đông sở hữu 1 cổ phiếu nhận 1.700 đồng Xem thêm
Sau khi chạm đáy thấp nhất hơn 1 tháng vào đầu giờ sáng, giá vàng trong nước ghi nhận đà đảo chiều phục hồi mạnh mẽ, quay lại mốc đỉnh cao ở chiều bán ra. Xem thêm
💲PAN Group vừa được chấp thuận phát hành gần 41,8 triệu cổ phiếu thưởng tỷ lệ 20%, đồng thời chi cổ tức tiền mặt 30%. Động thái diễn ra trong bối cảnh doanh nghiệp báo lãi quý I cao kỷ lục và sở hữu lượng tiền mặt lớn. Xem thêm
VinEnergo – doanh nghiệp năng lượng do ông Phạm Nhật Vượng sáng lập vừa tăng vốn điều lệ lên gần 80.000 tỷ đồng, trở thành một trong những doanh nghiệp phi tài chính có quy mô vốn lớn nhất Việt Nam. ⚡ Xem thêm
💥Nhựa Bình Minh (BMP) chuẩn bị chốt quyền chia cổ tức tiền mặt đợt 2/2025 với tỷ lệ 83,6%. Sau hai đợt chi trả, tổng mức cổ tức năm nay lên tới 148,6%, cao nhất lịch sử doanh nghiệp. Xem thêm
Giá vàng ngày 15/5/2026 tiếp tục chịu áp lực giảm mạnh khi vàng thế giới lao dốc về sát 4.600 USD/ounce. Trong nước, SJC, DOJI và Bảo Tín Minh Châu đồng loạt điều chỉnh giảm khoảng 1 triệu đồng/lượng. Xem thêm
TCBS chuẩn bị phát hành hơn 462 triệu cổ phiếu trả cổ tức tỷ lệ 20%, trong bối cảnh công ty tiếp tục báo lãi nghìn tỷ và duy trì top thị phần môi giới lớn nhất HoSE. Xem thêm
Từng là “ông lớn” thép xây dựng, Pomina (POM) tiếp tục chìm trong khó khăn khi báo lỗ quý thứ 16 liên tiếp. Dù đã nhận hỗ trợ tài chính từ hệ sinh thái Vingroup, doanh nghiệp vẫn ghi nhận vốn chủ sở hữu âm hơn 800 tỷ đồng và gánh nợ hơn 11.000 tỷ.💥 Xem thêm
Highlands Coffee vừa ghi nhận quý kinh doanh tốt nhất kể từ khi công bố số liệu riêng. Chuỗi cà phê lớn nhất Việt Nam tiếp tục tăng trưởng mạnh cả doanh số, lượng khách và quy mô hệ thống, trong bối cảnh kế hoạch IPO đang dần hiện rõ💥 Xem thêm
Đầu tư Hải Phát (HPX) tiếp tục có động thái tái cơ cấu khi lên kế hoạch thoái toàn bộ vốn tại Diamond IC – công ty con thành lập từ năm 2020, trong bối cảnh lợi nhuận quý I/2026 giảm mạnh. Xem thêm
PJICO (PGI) vừa thông báo chia cổ tức tiền mặt tỷ lệ 12%, trong bối cảnh lợi nhuận quý I tăng trưởng và mảng tài chính bứt tốc mạnh. Xem thêm
Nhà máy Tanifood Tây Ninh từng được xem là tổ hợp chế biến nông sản lớn phía Nam nay chính thức bị VietinBank đưa ra đấu giá để thu hồi nợ vay, giữa bối cảnh doanh nghiệp liên quan vụ án Vạn Thịnh Phát. Xem thêm
Chuỗi trà sữa Gong Cha đang trở thành mục tiêu săn đón của nhiều quỹ đầu tư lớn, với thương vụ mua bán có thể đưa định giá thương hiệu này lên tới 2 tỷ USD. Xem thêm
Đang quan tâm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Tung Nguyen Dinh
Đỗ Tuấn Trường
Nguyễn Việt Anh
Trần Văn hiệp