Phát Đạt “all-in” Đà Nẵng: Huy động gần 2.000 tỷ thâu tóm đất vàng ven sông Hàn 💸
Yến Thanh
Phát Đạt lên kế hoạch gọi vốn gần 2.000 tỷ, dồn lực thâu tóm dự án ven sông Hàn – thương vụ cho thấy tham vọng quay lại đường đua BĐS bằng chiến lược “gom đất đẹp”
Theo kế hoạch trình ĐHĐCĐ 2026, CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) dự kiến phát hành gần 200 triệu cổ phiếu giá 10.000 đồng/cp (thấp hơn thị giá ~16.000), nhằm huy động khoảng 1.996 tỷ đồng. Mức giá “mềm” này không phải để gây tranh cãi, mà để kéo cổ đông cũ cùng vào cuộc chơi.
Dòng tiền sau đó gần như “đổ thẳng” về Sông Hàn. Khoảng 1.550 tỷ sẽ dùng để thâu tóm gần như toàn bộ pháp nhân sở hữu dự án tại các lô đất vàng đường Như Nguyệt, quận Hải Châu.
👉 Phát Đạt dự kiến cho khoảng 921 tỷ đồng sẽ dùng để mua cổ phần tại Công ty TNHH Đầu tư BĐS Đà Nẵng Centre Point, tức là mua quyền sở hữu doanh nghiệp. Song song, thêm 629 tỷ đồng sẽ được góp vốn trực tiếp vào công ty này để phục vụ triển khai dự án sau khi nắm quyền.
Theo kế hoạch, hoàn tất mua cổ phần trong quý 2/2026, sau đó “bơm tiền” xây dựng từ quý 3.
Điểm mấu chốt nằm ở đây, Phát Đạt dự kiến mua lại tới 99% vốn tại pháp nhân đang sở hữu dự án từ ông Võ Ngọc Châu, với giá hơn 1.061 tỷ đồng. Nếu thương vụ này hoàn tất, PDR gần như nắm toàn quyền kiểm soát doanh nghiệp – đồng nghĩa kiểm soát luôn dự án ven sông Hàn.
Dự án có quy mô chỉ 8.845m2 được định hướng phát triển thành tổ hợp căn hộ du lịch, văn phòng và thương mại dịch vụ, cao tối đa 35 tầng nổi và 2 tầng hầm, đủ hiểu PDR đang nhắm vào phân khúc giá trị cao 🏙️
Thực tế, thương vụ này đã được “cài cắm” từ 2022, khi PDR ứng trước hơn 150 tỷ để giữ chỗ. Giờ là lúc đi nốt bước cuối, nắm 99% pháp nhân, kiểm soát dự án.
Ngoài Đà Nẵng, khoảng 300 tỷ sẽ rót vào dự án 239 CMT8 (TP.HCM), nhưng rõ ràng trọng tâm vẫn là “đánh lớn” ở miền Trung.
Tích lũy quỹ đất tốt trong giai đoạn thị trường còn dè dặt, chờ điểm rơi để ghi nhận lợi nhuận. PDR thậm chí kỳ vọng lãi 2026 có thể tăng gấp đôi.
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Vàng trong nước bật tăng hơn 1 triệu/lượng sáng nay, áp sát mốc 175 triệu – nhưng biên lợi nhuận thực tế vẫn là dấu hỏi lớn. Xem thêm
Anh em cùng soi xem cú "áp thuế" này sẽ mang lại lợi thế khủng khiếp thế nào cho HPG và Formosa nhé! Xem thêm
Trong khi các doanh nghiệp khác thường tặng cổ đông cái phong bì vài trăm nghìn hay hộp bánh mang về sau khi đi họp, thì "ông trùm" bất động sản DIC Corp (DIG) lại chơi lớn theo kiểu "ting ting" thẳng tay tới 20 triệu đồng. Anh em cùng soi xem cú "chiêu đãi" này có gì mà xôn xao thế nhé! Xem thêm
Chứng khoán SSI tiếp tục duy trì chuỗi 20 năm trả cổ tức tiền mặt, đồng thời lên kế hoạch tăng vốn lớn nhất ngành Xem thêm
Không chỉ bán sữa, Vinamilk đang “đi đường dài” bằng cách mở rộng cả hệ sinh thái... Xem thêm
Anh em cùng soi xem liệu "pha cứu sinh" từ THACO có đủ giúp HNG lật ngược thế cờ không nhé! Xem thêm
Vincom Retail lên kế hoạch tăng trưởng doanh thu, lợi nhuận 2 chữ số năm 2026, nhưng gây chú ý khi quyết định giữ lại toàn bộ lợi nhuận thay vì chia cổ tức Xem thêm
Cổ đông của Nam Tân Uyên (NTC) chuẩn bị tinh thần đón một cơn mưa tiền mặt cực khủng. Xem thêm
Dường như "sóng" bất động sản không chỉ nằm ở các dự án mà còn đang cuộn trào ngay trong phòng họp của Nhà Khang Điền (KDH). Trước thềm đại hội cổ đông 2026, doanh nghiệp này đang có những bước đi "thay máu" nhân sự cực kỳ đáng chú ý, vừa mang tính kế thừa lại vừa có chút dư vị của việc tái cơ cấu cổ đông ngoại. Xem thêm
Đầu tư Marina Center gây chú ý khi huy động thành công hơn 10.195 tỷ đồng trái phiếu với lãi suất chỉ 4%/năm – mức thấp hiếm thấy trên thị trường 📊 Xem thêm
Sunshine Group công bố BCTC kiểm toán 2025 với lợi nhuận bứt phá, tổng tài sản vượt 120.000 tỷ . Một bước ngoặt đáng chú ý của doanh nghiệp nhóm bất động sản 🔍 Xem thêm
Sony “bán mình” mảng TV cho một công ty Trung Quốc. Tượng đài công nghệ Nhật chấp nhận chia cuộc chơi? 📺 Xem thêm
VNG lần đầu công bố doanh thu Zalo và Zalopay, đều tăng trưởng mạnh, nhưng bài toán lợi nhuận vẫn chưa có lời giải 📊 Xem thêm
Novaland tiếp tục xử lý áp lực trái phiếu bằng cách phát hành cổ phiếu chuyển đổi cho nhà đầu tư nước ngoài 💸 Xem thêm
BVBank (Bản Việt) với kế hoạch "lên đời" từ UPCoM sang HOSE cùng một đợt tăng vốn cực khủng. Anh em cùng soi xem kèo này có gì thơm nhé! Xem thêm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Cấp Vốn Doanh Nghiệp
Thân Ngọc Duyên Thi
0342857233
Lê Hồng Vượng