Giấy phép thiết lập Mạng xã hội số 108/GP-BTTTT, do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 08/02/2021.

🏗 Phát Đạt (PDR) báo lãi giảm sốc 70% sau kiểm toán: Nguyên nhân là....

Hoàng Thị Diệp

Hoàng Thị Diệp

13/04/2025 Công khai

Việc điều chỉnh doanh thu tại dự án trọng điểm khiến kết quả tài chính của Phát Đạt “tụt dốc không phanh”.

💥 Bức tranh tài chính sau kiểm toán của CTCP Bất động sản Phát Đạt (PDR) khiến không ít nhà đầu tư… “giật mình nhẹ”. Lợi nhuận sau thuế giảm tới 70%, trong khi hàng tồn kho tăng mạnh, vượt 14.000 tỷ đồng.

🔎 Cụ thể kết quả sau kiểm toán:

  • Doanh thu năm 2024 được điều chỉnh giảm từ 2.017 tỷ xuống còn 821,7 tỷ đồng, tương đương giảm 59%.

  • Lợi nhuận sau thuế bị “bốc hơi” mạnh từ gần 523 tỷ đồng xuống chỉ còn hơn 155 tỷ, giảm tới 70%.

Nguyên nhân chính? PDR cho biết đã điều chỉnh giảm doanh thu từ Dự án Bắc Hà Thanh – từ 1.837 tỷ đồng xuống còn 639 tỷ đồng (giảm hơn 65%), theo quyết định HĐQT ban hành ngày 10/03/2025.

Việc điều chỉnh được lý giải là nhằm đảm bảo nguyên tắc thận trọng trong kiểm toán và bảo vệ quyền lợi cổ đông.

Dự án Khu Đô thị Bắc Hà Thanh được giới thiệu là Khu đô thị ven sông kiểu mẫu đầu tiên tại Bình Định (Ảnh Website Phát Đạt)
Dự án Khu Đô thị Bắc Hà Thanh được giới thiệu là Khu đô thị ven sông kiểu mẫu đầu tiên tại Bình Định (Ảnh Website Phát Đạt)

📊 Góc nhìn tài sản sau kiểm toán:

  • Tổng tài sản tại ngày 31/12/2024: 23.985 tỷ đồng

  • Vốn chủ sở hữu: 11.058 tỷ đồng 

  • Hàng tồn kho: Tăng từ 12.199 tỷ lên 14.077 tỷ đồng, chiếm 59% tổng tài sản

Phần lớn tồn kho đến từ các dự án bất động sản quy mô lớn đang trong giai đoạn đầu tư. Tuy nhiên, điều này cũng đặt ra áp lực xoay vòng vốn và triển khai dự án trong bối cảnh thị trường bất động sản chưa có dấu hiệu hồi phục rõ ràng.

Dù vẫn duy trì các hoạt động đầu tư và hợp tác phát triển dự án, Phát Đạt đang đối mặt với không ít áp lực sau khi lợi nhuận bị điều chỉnh giảm mạnh sau kiểm toán 2024. 

❓Bạn nghĩ trong năm tới, PDR sẽ “xoay chuyển tình thế” hay tiếp tục bị kẹt trong vòng xoáy bất động sản?

0 Bình luận
Chia sẻ

Cùng cộng đồng

VietinBank Chi nhánh 1 TP.HCM vừa thông báo xử lý tài sản bảo đảm để thu hồi khoản nợ gần 50 tỷ đồng của Nova Evergreen – doanh nghiệp có liên quan đến hệ sinh thái Nova Group. Xem thêm

🏦 VietinBank rao bán khoản nợ gần 50 tỷ của doanh nghiệp liên quan Nova Group
0 Bình luận
Chia sẻ

Khi cổ phiếu VJC của Vietjet giảm mạnh gần 30% so với đỉnh, con trai Chủ tịch Nguyễn Thị Phương Thảo – ông Nguyễn Phước Hùng Anh Victor – bất ngờ đăng ký mua 2 triệu cổ phiếu, ước tính chi khoảng 310 tỷ đồng. Xem thêm

✈️ Con trai bà Nguyễn Thị Phương Thảo chi hơn 300 tỷ gom cổ phiếu Vietjet khi VJC giảm sâu
0 Bình luận
Chia sẻ

F88 vừa công bố kế hoạch kinh doanh 2026 với nhiều chỉ tiêu tăng trưởng mạnh: lợi nhuận trước thuế dự kiến tăng 25%, doanh thu tăng hơn 40%. Doanh nghiệp cũng xác định 2026 là năm bản lề cho chiến lược phát triển giai đoạn 2026–2030. Xem thêm

🚀 F88 đặt mục tiêu lợi nhuận tăng 25% năm 2026
0 Bình luận
Chia sẻ

Trong khi VN-Index bật tăng hơn 23 điểm nhờ ngân hàng và cổ phiếu trụ, nhóm dầu khí lại lao dốc hàng loạt. Chỉ sau vài phiên, nhiều mã mất tới 20–26%, xóa sạch thành quả từ “cơn sóng dầu” trước đó. Xem thêm

📉 Cổ phiếu dầu khí “đổ đèo” giữa phiên hồi của VN-Index: Sóng dầu kết thúc nhanh vậy sao?
0 Bình luận
Chia sẻ

"Khổ tận cam lai", sau bao ngày ngụp lặn trong danh sách "đen" của HOSE thì cổ phiếu MDG đã chính thức nhìn thấy ánh sáng. Xem thêm

Cổ phiếu MDG chính thức ❝thoát xác❞ diện cảnh báo rồi anh em chứng sĩ ơi!
0 Bình luận
Chia sẻ

Từng khuấy đảo bảng điện, “họ FLC” giờ biến mất hoàn toàn khỏi sàn chứng khoán. Nhưng câu chuyện FLC chưa chắc đã khép lại. Thị trường còn đủ kiên nhẫn để mở cửa lần nữa hay không? Xem thêm

Nhà đầu tư tiếp tục kỳ vọng ❝cánh cửa❞ mới sáng sủa cho cổ phiếu FLC khi  trở lại sàn giao dịch
0 Bình luận
Chia sẻ

👉 Động thái giảm sở hữu của cổ đông lớn diễn ra ngay trước mùa ĐHĐCĐ thường niên, thu hút sự chú ý của thị trường đối với cơ cấu cổ đông và chiến lược đầu tư tại SJ Group thời gian tới. Xem thêm

Cổ đông lớn SJ Group tiếp tục “xả” hơn 13 triệu cổ phiếu SJS
0 Bình luận
Chia sẻ

Lại một "bom tấn" bất động sản vừa được kích ngòi và lần này tâm điểm là khu đất "kim cương" của Đại học Bách khoa TP.HCM. Theo anh em, giá chung cư khu này sẽ là bao nhiêu??? Xem thêm

Đề xuất di dời ĐH Bách Khoa 14 ha, Phát Đạt đang muốn tạo nên một ❝siêu đô thị❞?
0 Bình luận
Chia sẻ

📌 Động thái gia tăng sở hữu diễn ra đúng thời điểm thị giá HPG điều chỉnh sâu, thu hút sự chú ý của thị trường về niềm tin dài hạn của cổ đông nội bộ đối với doanh nghiệp thép lớn nhất Việt Nam. Xem thêm

📉 Cổ phiếu HPG giảm về đáy 6 tháng, con trai Chủ tịch Trần Đình Long đăng ký mua 50 triệu cổ phiếu
0 Bình luận
Chia sẻ

📊 PC1 lên kế hoạch rút khỏi khoản đầu tư 300 tỷ đồng tại Bất động sản CT2 sau gần 5 năm nắm giữ, động thái được xem là bước tái cơ cấu danh mục trong bối cảnh doanh nghiệp đang ghi nhận kết quả kinh doanh tăng trưởng mạnh. Xem thêm

PC1 bất ngờ rút vốn khỏi một công ty BĐS sau 5 năm, thu hồi khoản đầu tư 300 tỷ đồng
0 Bình luận
Chia sẻ

Thị trường vừa có một pha “đỏ lửa”, nhưng nội bộ doanh nghiệp lại có người mạnh tay xuống tiền. 👀 Xem thêm

📉 HPG nằm sàn, con trai tỷ phú Trần Đình Long chi hơn 1.200 tỷ “bắt đáy”: Tín hiệu tự tin hay cú cược lớn?
0 Bình luận
Chia sẻ

Sacombank vừa công bố kế hoạch kinh doanh 2026 với lợi nhuận dự kiến 8.100 tỷ đồng. Con số này tăng nhẹ so với năm 2025 nhưng lại thấp hơn đáng kể so với kế hoạch trước đó, cho thấy ngân hàng đang chọn hướng đi thận trọng sau một năm nhiều biến động. Xem thêm

Sacombank đặt mục tiêu lãi 8.100 tỷ năm 2026
0 Bình luận
Chia sẻ

Startup xe máy điện Dat Bike vừa nhận thêm 4 triệu USD từ Chứng khoán Thiên Việt, nâng tổng vốn huy động lên 51 triệu USD. Thương vụ cho thấy các tổ chức tài chính trong nước bắt đầu đặt cược mạnh hơn vào thị trường xe điện. Xem thêm

⚡ Dat Bike hút thêm 4 triệu USD từ Chứng khoán Thiên Việt – xe máy điện Việt đang vào “vòng đua vốn”?
0 Bình luận
Chia sẻ

Công ty Hàng không Hải Âu vừa thay Chủ tịch HĐQT bằng một gương mặt 9X. Đáng chú ý, tân Chủ tịch lại đang giữ vị trí lãnh đạo trong hệ sinh thái Masterise – tập đoàn đang tăng tốc đầu tư hàng loạt dự án hàng không quy mô lớn. Xem thêm

Nữ Chủ tịch 9X vừa nắm Hàng không Hải Âu: Tuổi trẻ tài cao!
0 Bình luận
Chia sẻ

Diễn biến này diễn ra trong bối cảnh doanh nghiệp vẫn báo lãi kỷ lục năm 2025, nhưng phần lớn đến từ nguồn thu tài chính thay vì hoạt động kinh doanh cốt lõi. Xem thêm

📉 Cổ phiếu HDC giảm hơn 50%, gia đình Chủ tịch Hodeco bị “call margin” hơn 2,6 triệu cổ phiếu. Tình hình anh em thế nào?
0 Bình luận
Chia sẻ

Lại là một pha xử lý "đỉnh cao" về tài chính của nhà họ Vin. Xem thêm

🎢 Vinpearl chuyển nhượng 90 triệu cổ phiếu VIC
0 Bình luận
Chia sẻ
Giấy phép thiết lập MXH số 108/GP-BTTTT, cấp ngày 08/02/2021.
Chịu trách nhiệm nội dung: Nguyễn Trọng Tuyến
Hotline: 0916888858
Chủ quản: Công ty CP Phát triển truyền thông Ngôi Sao Mới
Địa chỉ: Phòng 502, Tòa nhà Tuấn Hạnh Building, số 82 ngõ 116 Phố Nhân Hòa, phường Thanh Xuân, TP. Hà Nội