Quý II vừa rồi ai "gánh team" bất động sản? Vinhomes, Masterise, Sun Group "chiếm sóng" hơn nửa thị trường
Loan Minh
Nguồn cung nhà ở trong quý II đã có cú bật mạnh, nhưng phần lớn lại đến từ một nhóm “có điều kiện”. Bộ ba Vinhomes, Masterise và Sun Group tiếp tục dẫn dắt thị trường với hơn 53% lượng hàng mở bán – chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp.
Theo báo cáo từ VARS, thị trường bất động sản quý II chứng kiến đợt bung hàng mạnh mẽ, nhưng không quá bất ngờ khi 3 “ông lớn” Vinhomes, Masterise Homes và Sun Group chiếm hơn nửa nguồn cung toàn thị trường.
-
Vinhomes dẫn đầu: chiếm 31% tổng số căn mở bán
-
Masterise Homes: chiếm 11%
-
Sun Group: hơn 10,4%
Phần còn lại rải rác từ MIK, An Gia, Hoàng Huy, Phát Đạt... nhưng hầu hết chỉ chiếm vài phần trăm.
🔍 Tại sao các "ông lớn" vẫn là trụ cột? Theo bà Phạm Thị Miền (VARS), các doanh nghiệp lớn có lợi thế rõ rệt về tài chính và quỹ đất, trong khi nhóm nhỏ thì chật vật vì giá đất cao, pháp lý chậm nên chỉ xoay quanh dự án nhỏ ở tỉnh.
💰 Về cơ cấu nguồn cung:
-
Phân khúc cao cấp vẫn “áp đảo” với nhiều căn hộ giá trên 80 triệu/m²
-
Phân khúc trung cấp chiếm 30% (~9.000 căn), chủ yếu ở vùng ven
-
Nhà ở bình dân chủ yếu là nhà ở xã hội, tăng nhẹ nhưng vẫn chưa đủ cầu
📈 Thị trường khởi sắc rõ rệt về thanh khoản:
-
27.000 giao dịch thành công trong quý II
-
Tỷ lệ hấp thụ đạt 54%, tăng 9 điểm % so với quý I
-
Căn hộ cao cấp hấp thụ 63% hàng mở bán, thấp tầng đạt 60% nhờ nhu cầu đầu tư phục hồi
📊 Giá nhà vẫn “neo cao”:
-
Hà Nội: trung bình 75 triệu/m²
-
TP.HCM, Đà Nẵng: nhiều dự án vượt 80–100 triệu/m²
🌟 VARS nhận định: nửa cuối năm, thị trường tiếp tục phục hồi, nhờ tháo gỡ pháp lý, hạ tầng bứt tốc và lãi suất ổn định. Miền Nam có thể “đuổi kịp” miền Bắc nếu các dự án bung hàng đúng kế hoạch.
Dù thị trường đã sôi động trở lại, nhưng sân chơi dường như vẫn đang “phân hóa” rõ giữa đại gia và phần còn lại. Liệu các ông lớn có tiếp tục “gánh team” đến cuối năm?
👉 Bạn nghĩ bất động sản nửa cuối 2025 sẽ còn nóng hơn không?
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Chắc hẳn nhiều người đang nóng lòng muốn biết dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng nghìn tỷ này sẽ được triển khai đến đâu rồi đúng không? Cùng xem liên danh Đại Quang Minh - THACO - Hoà Phát "bắt tay" làm gì nhé! Xem thêm
Sapo:
Thu Thiem Eco Smart City đang trở thành tâm điểm sau cái bắt tay giữa Phát Đạt và Lotte. Điều thị trường quan tâm không chỉ là quy mô dự án, mà còn là bài toán dòng tiền, khai thác vận hành và tham vọng tái định vị tại “đất vàng” Thủ Thiêm. 📌 Xem thêm
Hà Nội đang cân nhắc thu thêm tiền sử dụng đất ở những khu vực gần các dự án giao thông công cộng (TOD). Tại sao lại thế nhỉ? Xem thêm
Mấy ngày nay chắc bà con đang sốc vì Vinhomes tung chiêu đổi vàng lấy nhà. Nghe lạ phải không? Nhưng đằng sau đó là cả một "game" tài chính thú vị đấy! Xem thêm
Phát Đạt vừa ký hợp tác với Lotte tại dự án Thu Thiem Eco Smart City hơn 50.000 tỷ đồng. Đằng sau cú bắt tay này là tham vọng nâng hạng tại Thủ Thiêm – nơi đang trở thành “đấu trường” mới của các siêu dự án đô thị và dòng vốn ngoại. Xem thêm
Hàng loạt “ông lớn” bất động sản miền Bắc đang tăng tốc đổ bộ phía Nam bằng các siêu dự án hàng chục đến hàng trăm nghìn tỷ đồng. Từ TP.HCM, Đồng Nai đến Tây Ninh, cuộc đua tái định hình bản đồ địa ốc đang nóng lên từng ngày. 🏗️ Xem thêm
Bác Vượng chơi lớn quá! 😲Giữa lúc giá vàng neo cao và bất động sản cần thêm dòng tiền, Vingroup và Vinhomes vừa tung chương trình cho phép khách hàng đổi vàng lấy nhà, kèm cam kết lợi tức 10% sau 5 năm. Xem thêm
Một trong những siêu dự án đô thị lớn nhất phía Nam vừa chính thức lộ diện nhà đầu tư. Liên danh nhóm Sunshine sẽ phát triển khu đô thị thông minh ven sông tại Đồng Nai với tổng vốn hơn 463.000 tỷ đồng. Xem thêm
Hà Nội vừa cho phép chuyển đổi gần 40ha đất tại xã Vĩnh Thanh để triển khai Khu đô thị mới Hateco Đông Anh với đầy đủ nhà ở, thương mại dịch vụ và hạ tầng đô thị đồng bộ.📌 Xem thêm
Hà Nội vừa giao thêm gần 6ha đất tại phường Phúc Lợi cho Him Lam để triển khai dự án nhà ở xã hội quy mô 7.000 tỷ đồng. Xem thêm
Đất Xanh Group (DXG) vừa công bố đổi tên thành BLUEMARQ Group, đồng thời tái cấu trúc mô hình hoạt động từ doanh nghiệp phát triển bất động sản sang tập đoàn đầu tư và quản lý tài sản📋 Xem thêm
Sau khi được tháo gỡ vướng mắc pháp lý, dự án Victoria Village của Novaland tại TP.HCM đang bước vào giai đoạn hoàn thiện cuối cùng để bàn giao cho khách hàng từ cuối tháng 5/2026.💥 Xem thêm
Những đường phố thẳng tắp, những vòng tròn đồng tâm, những khối ô bàn cờ hoàn hảo? Thế giới có không ít nơi khiến bạn phải thốt lên: "Thành phố này được thiết kế quá đỉnh!" Xem thêm
“Bom tấn” bất động sản vừa lộ diện tại Đồng Nai, hai dự án hiện đều do các liên danh liên quan hệ sinh thái Sunshine đề xuất đầu tư. Xem thêm
Lào Cai đang bước vào cuộc đua hút vốn tư nhân quy mô lớn với kế hoạch huy động tổng vốn đầu tư toàn xã hội lên tới 500.000 tỷ đồng trong 5 năm tới. Xem thêm
Dự án mở rộng Hải Giang Merry Land tại Khu kinh tế Nhơn Hội chính thức bị chấm dứt hoạt động sau khi nhà đầu tư chủ động xin dừng, dù từng được kỳ vọng trở thành điểm nhấn du lịch biển quy mô lớn miền Trung. Xem thêm
Đang quan tâm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Tung Nguyen Dinh
Đỗ Tuấn Trường
Nguyễn Việt Anh
Trần Văn hiệp