Quý II vừa rồi ai "gánh team" bất động sản? Vinhomes, Masterise, Sun Group "chiếm sóng" hơn nửa thị trường
Loan Minh
Nguồn cung nhà ở trong quý II đã có cú bật mạnh, nhưng phần lớn lại đến từ một nhóm “có điều kiện”. Bộ ba Vinhomes, Masterise và Sun Group tiếp tục dẫn dắt thị trường với hơn 53% lượng hàng mở bán – chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp.
Theo báo cáo từ VARS, thị trường bất động sản quý II chứng kiến đợt bung hàng mạnh mẽ, nhưng không quá bất ngờ khi 3 “ông lớn” Vinhomes, Masterise Homes và Sun Group chiếm hơn nửa nguồn cung toàn thị trường.
-
Vinhomes dẫn đầu: chiếm 31% tổng số căn mở bán
-
Masterise Homes: chiếm 11%
-
Sun Group: hơn 10,4%
Phần còn lại rải rác từ MIK, An Gia, Hoàng Huy, Phát Đạt... nhưng hầu hết chỉ chiếm vài phần trăm.
🔍 Tại sao các "ông lớn" vẫn là trụ cột? Theo bà Phạm Thị Miền (VARS), các doanh nghiệp lớn có lợi thế rõ rệt về tài chính và quỹ đất, trong khi nhóm nhỏ thì chật vật vì giá đất cao, pháp lý chậm nên chỉ xoay quanh dự án nhỏ ở tỉnh.
💰 Về cơ cấu nguồn cung:
-
Phân khúc cao cấp vẫn “áp đảo” với nhiều căn hộ giá trên 80 triệu/m²
-
Phân khúc trung cấp chiếm 30% (~9.000 căn), chủ yếu ở vùng ven
-
Nhà ở bình dân chủ yếu là nhà ở xã hội, tăng nhẹ nhưng vẫn chưa đủ cầu
📈 Thị trường khởi sắc rõ rệt về thanh khoản:
-
27.000 giao dịch thành công trong quý II
-
Tỷ lệ hấp thụ đạt 54%, tăng 9 điểm % so với quý I
-
Căn hộ cao cấp hấp thụ 63% hàng mở bán, thấp tầng đạt 60% nhờ nhu cầu đầu tư phục hồi
📊 Giá nhà vẫn “neo cao”:
-
Hà Nội: trung bình 75 triệu/m²
-
TP.HCM, Đà Nẵng: nhiều dự án vượt 80–100 triệu/m²
🌟 VARS nhận định: nửa cuối năm, thị trường tiếp tục phục hồi, nhờ tháo gỡ pháp lý, hạ tầng bứt tốc và lãi suất ổn định. Miền Nam có thể “đuổi kịp” miền Bắc nếu các dự án bung hàng đúng kế hoạch.
Dù thị trường đã sôi động trở lại, nhưng sân chơi dường như vẫn đang “phân hóa” rõ giữa đại gia và phần còn lại. Liệu các ông lớn có tiếp tục “gánh team” đến cuối năm?
👉 Bạn nghĩ bất động sản nửa cuối 2025 sẽ còn nóng hơn không?
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Dự án được coi là tham vọng lớn nhất của Thủ đô suốt thập kỷ qua. Và đúng thời điểm, một cái tên tưởng như đã 'ở ẩn' bất ngờ tái xuất. Xem thêm
Xem lại video vụ 2 ô tô bất ngờ rơi xuống hố sâu 2m, ngang nửa mặt đường đường Nguyễn Công Trứ vấn khiến em sốc. Qúa nguy hiểm, tuyến cống bên dưới đứt gãy, hai ô tô đỗ ven đường rơi thẳng xuống hố, một chiếc khác mắc kẹt trên mép. Xem thêm
Hải Phòng vừa công bố mức giá tạm tính cho dự án nhà ở xã hội Tràng Cát – và tâm điểm chú ý lập tức rơi vào con số 22,6 triệu đồng/m² thông thủy (đã gồm VAT). Xem thêm
Tin vui cho ngườ mua nhà thủ đô. Hà Nội vừa giao hơn 7,5 ha đất tại phường Phúc Lợi cho Him Lam triển khai siêu dự án nhà ở xã hội. Xem thêm
Vượt biển trong 15 phút? Cần Giờ – Vũng Tàu sắp có pha “đi tắt đón đầu” cực khét! 🔥 Xem thêm
Dân đầu tư đất cảng chú ý, dự án 8000 tỷ sắp khởi công đúng 19/12/2025 để chào mừng Đại hội Đảng XIV. 🔥 Được biết thì đây là một trong những quỹ đất đẹp hiếm hoi còn sót lại ngay trung tâm. Xem thêm
Ai tính mua nhà đất lúc này cần lưu ý. Lỡ mai mua trúng đất nằm trong vùng “nắn đường – mở trung tâm – nâng hạ tầng”, thì từ FOMO chuyển sang FO… 😅 Xem thêm
Hoàng Cầu – Voi Phục lại “nóng” rồi anh em ơi. Hoàng Cầu – Voi Phục lại “nóng” rồi anh em ơi. 🔥 Tuyến đường 2,2 km trị giá hơn 7.800 tỷ – từng hứa xong năm 2020 – giờ được Hà Nội chốt deadline mới: giải phóng mặt bằng trước 15/12/2025, thông tuyến 15/1/2026. Xem thêm
Khu đất nhà bạn có nhằm trên những tuyến đường này?! Xem thêm
Phú Quốc lại sắp nóng hơn nắng Bãi Sao khi một siêu dự án gần 1,3 tỷ USD của nhóm liên quan Thaiholdings chính thức lộ diện: Enclave Phú Quốc. Xem thêm
Sở Xây dựng công bố 3 dự án chính thức được phép bán cho người nước ngoài. Nghe qua tưởng chuyện thường, nhưng thực ra đây là cú hích lớn giữa lúc thị trường đang cần thêm lực cầu chất lượng cao. Điểm chung của 3 cái tên lần này? Đều đến từ những “ông lớn” FLC, Daewoo E&C và Tincom Group – toàn vị trí đẹp, tốc độ đô thị hóa cao, giá trị gia tăng ổn định. Xem thêm
Mới cuối tháng 5 được chấp thuận chủ trương, vậy mà tháng 12 đã sẵn sàng động thổ. Shark nhanh thật!! Xem thêm
😮💨Khu vực đang rục rịch lên thành phố trực thuộc Trung ương, mà sắp có thêm một khu đô thị 1,2 tỷ USD đến từ T&T thì đúng là đổi đời cả vùng. Xem thêm
Mấy hôm nay mạng xôn xao vụ VinSpeed tham gia đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam để… tiện làm thêm bất động sản. Và Vingroup phải lên tiếng ngay, tự đề xuất không làm bất động sản dọc dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam luôn cho đỡ bàn tán.😃 Xem thêm
Đúng bạn không nghe nhầm đâu, đất xã ở Nghệ An đang mở giá… 40 triệu/m², đưa giá trị tối thiểu của mỗi lô lên hơn 12,3 tỷ đồng... nghe tưởng biệt thự ven đô Hà Nội cơ! Xem thêm
Novaland dạo này đúng kiểu “lặng lẽ mà căng” 😅. Ngó báo cáo phân tích của Rồng Việt mới soi ra nha, từ 2025 đến 2030, Nova có thể bàn giao gần 40.800 sản phẩm, quy đổi ra hơn 513.000 tỷ đồng doanh thu, con số oách quá ta 😮💨. Xem thêm
Đang quan tâm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Nguyễn Minh Thảo
Nguyễn Hoàng Thanh Tuấn
Lê Nguyễn Anh Dương
Đỗ Hiếu Thiện