Quý II vừa rồi ai "gánh team" bất động sản? Vinhomes, Masterise, Sun Group "chiếm sóng" hơn nửa thị trường
Loan Minh
Nguồn cung nhà ở trong quý II đã có cú bật mạnh, nhưng phần lớn lại đến từ một nhóm “có điều kiện”. Bộ ba Vinhomes, Masterise và Sun Group tiếp tục dẫn dắt thị trường với hơn 53% lượng hàng mở bán – chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp.
Theo báo cáo từ VARS, thị trường bất động sản quý II chứng kiến đợt bung hàng mạnh mẽ, nhưng không quá bất ngờ khi 3 “ông lớn” Vinhomes, Masterise Homes và Sun Group chiếm hơn nửa nguồn cung toàn thị trường.
-
Vinhomes dẫn đầu: chiếm 31% tổng số căn mở bán
-
Masterise Homes: chiếm 11%
-
Sun Group: hơn 10,4%
Phần còn lại rải rác từ MIK, An Gia, Hoàng Huy, Phát Đạt... nhưng hầu hết chỉ chiếm vài phần trăm.
🔍 Tại sao các "ông lớn" vẫn là trụ cột? Theo bà Phạm Thị Miền (VARS), các doanh nghiệp lớn có lợi thế rõ rệt về tài chính và quỹ đất, trong khi nhóm nhỏ thì chật vật vì giá đất cao, pháp lý chậm nên chỉ xoay quanh dự án nhỏ ở tỉnh.
💰 Về cơ cấu nguồn cung:
-
Phân khúc cao cấp vẫn “áp đảo” với nhiều căn hộ giá trên 80 triệu/m²
-
Phân khúc trung cấp chiếm 30% (~9.000 căn), chủ yếu ở vùng ven
-
Nhà ở bình dân chủ yếu là nhà ở xã hội, tăng nhẹ nhưng vẫn chưa đủ cầu
📈 Thị trường khởi sắc rõ rệt về thanh khoản:
-
27.000 giao dịch thành công trong quý II
-
Tỷ lệ hấp thụ đạt 54%, tăng 9 điểm % so với quý I
-
Căn hộ cao cấp hấp thụ 63% hàng mở bán, thấp tầng đạt 60% nhờ nhu cầu đầu tư phục hồi
📊 Giá nhà vẫn “neo cao”:
-
Hà Nội: trung bình 75 triệu/m²
-
TP.HCM, Đà Nẵng: nhiều dự án vượt 80–100 triệu/m²
🌟 VARS nhận định: nửa cuối năm, thị trường tiếp tục phục hồi, nhờ tháo gỡ pháp lý, hạ tầng bứt tốc và lãi suất ổn định. Miền Nam có thể “đuổi kịp” miền Bắc nếu các dự án bung hàng đúng kế hoạch.
Dù thị trường đã sôi động trở lại, nhưng sân chơi dường như vẫn đang “phân hóa” rõ giữa đại gia và phần còn lại. Liệu các ông lớn có tiếp tục “gánh team” đến cuối năm?
👉 Bạn nghĩ bất động sản nửa cuối 2025 sẽ còn nóng hơn không?
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Khi cửa tín dụng ngân hàng vẫn chưa rộng mở, trái phiếu đang trở thành "phao vốn" quen thuộc của nhiều chủ đầu tư. Xem thêm
Suntory PepsiCo vừa khánh thành nhà máy nước giải khát trị giá 300 triệu USD tại Tây Ninh. Đây là khoản đầu tư lớn nhất của doanh nghiệp sau hơn 30 năm hoạt động ở Việt Nam, cho thấy niềm tin vào tiềm năng tăng trưởng dài hạn của thị trường. Xem thêm
Sau thời gian dài vướng pháp lý, dự án Golden Hills City của Trung Nam vừa được điều chỉnh chủ trương đầu tư, nâng tổng vốn lên hơn 15.400 tỷ đồng. Với nhà đầu tư, đây là tín hiệu đáng chú ý cho khu vực Tây Bắc Đà Nẵng. Xem thêm
Cơ hội sở hữu nhà ở tại TP.HCM dành cho các tổ chức và cá nhân nước ngoài vừa được mở rộng thêm với 3 dự án mới đủ điều kiện pháp lý. Bạn đã biết đó là những cái tên nào chưa? Xem thêm
MIK Group vừa giới thiệu thương hiệu khu đô thị Forestia với điểm đến đầu tiên tại Mê Linh (Hà Nội), Phố Nối (Hưng Yên)... Với nhà đầu tư, điều đáng quan tâm không chỉ là concept mà còn là chiến lược chọn quỹ đất và dư địa tăng giá dài hạn Xem thêm
Không chỉ góp vốn đầu tư, Vinhomes tiếp tục mở rộng hiện diện trong lĩnh vực hạ tầng khi tham gia liên danh thi công 2 tuyến đường sắt do VinSpeed làm chủ đầu tư, với tổng giá trị hợp đồng dự kiến hơn 117.139 tỷ đồng. 🚄 Xem thêm
Hàng loạt dự án quy mô lớn tại Nghệ An vừa được cập nhật tiến độ. Có dự án đã hoàn thiện 90% hạ tầng... Các bác quan tâm dự án ở Nghệ An cập nhật ngay!!!🏘️ Xem thêm
Gần 30.000m² đất tại xã Đông Anh vừa được Hà Nội giao cho doanh nghiệp để phát triển khu nhà ở thấp tầng. Phần lớn diện tích trước đó là đất nông nghiệp.🏡🏘️ Xem thêm
📍Một dự án công nghệ quy mô lớn vừa chính thức khởi động tại Thái Nguyên. Với tổng vốn đầu tư hơn 3.500 tỷ đồng và diện tích gần 198 ha, Khu công nghệ số tập trung Yên Bình được kỳ vọng trở thành hạ tầng mới cho hệ sinh thái công nghệ số trong khu vực. Xem thêm
🚧 Sun Group vừa khởi công dự án Công viên văn hóa Bến Nhà Rồng - Khánh Hội và Cây xanh công cộng Bến Bạch Đằng tại TP.HCM. Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 29.300 tỷ đồng, kỳ vọng nâng cấp hạ tầng giao thông, tái thiết không gian ven sông Sài Gòn. Xem thêm
💰 Không mở rộng quỹ đất thêm, nhưng lại chuẩn bị huy động tổng cộng tới 36.000 tỷ đồng trái phiếu trong năm nay. Xem thêm
📍 Một dự án đô thị quy mô gần 269ha, tổng vốn đầu tư hơn 41.000 tỷ đồng vừa được Vingroup công bố báo cáo đánh giá tác động môi trường. Nếu triển khai đúng kế hoạch, đây sẽ là một trong những đại đô thị lớn nhất Bắc Ninh trong những năm tới. Xem thêm
💥 Một trong những dự án du lịch lớn nhất miền Bắc vừa được điều chỉnh tiến độ. Quần thể khu du lịch sinh thái, cáp treo Mẫu Sơn do Sun Group đầu tư sẽ hoàn thành vào năm 2032, thay vì mốc 2028 như kế hoạch trước đó. Xem thêm
Thêm một tin vui cho những ai đang tìm kiếm cơ hội an cư tại Hưng Yên: 💥Vinhomes vừa được giao hơn 23 ha đất tại phường Phố Hiến để triển khai dự án nhà ở xã hội có tổng vốn đầu tư khoảng 6.000 tỷ đồng. Xem thêm
Khu phức hợp sân golf và đô thị sinh thái Trump International Hưng Yên vừa chính thức được bàn giao thêm gần 81 ha đất đợt 2 để đẩy nhanh tiến độ triển khai. Xem thêm
Đất Hưng Yên dạo này nhộn nhịp quá cả nhà ơi! Hết ông lớn này đến ông lớn khác đổ bộ, và cái tên tiếp theo chuẩn bị khuấy đảo Phù Cừ chính là Sun Group với siêu dự án sinh thái cực khủng. Xem thêm
Đang quan tâm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Trường Harper
Trần Đức Trí
Vũ Đình Tuấn Minh
Phạm tiến dũng