Sang tên sổ đỏ có cần đo đạc lại không? 3 trường hợp bắt buộc phải biết!
Nguyễn Lan Nhi
Sang tên sổ đỏ không phải lúc nào cũng cần đo đạc lại đất, nhưng có một số trường hợp bắt buộc phải thực hiện. Nếu bạn đang có ý định mua bán, tặng cho hay thừa kế quyền sử dụng đất, hãy nắm rõ những quy định này để tránh rắc rối về thủ tục nhé!
📌 3 trường hợp phải đo đạc lại đất (Khoản 3 Điều 37 Nghị định 101/2024/NĐ-CP):
1️⃣ Sổ đỏ đã cấp nhưng chưa có bản đồ địa chính hoặc trích đo bản đồ địa chính 👉 Văn phòng đăng ký đất đai cần thực hiện đo đạc, xác định lại diện tích thửa đất.
2️⃣ Giảm diện tích do sạt lở tự nhiên 👉 Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm đo đạc và xác định lại diện tích bằng kinh phí của Nhà nước.
3️⃣ Tách thửa 👉 👉 Khi tách thửa để chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, bắt buộc phải đo đạc lại để cập nhật thông tin chính xác về diện tích và ranh giới thửa đất, theo Điểm 1.2 Khoản 1 Điều 17 Thông tư 25/2014/TT-BTNMT.
📌 Trường hợp không cần đo đạc:
👉Sổ đỏ đã có bản đồ địa chính hoặc trích đo bản đồ địa chính, trừ khi người sử dụng đất có nhu cầu.
👉 Sang tên toàn bộ thửa đất mà không có thay đổi về ranh giới, diện tích.
📢 Lưu ý:
✔️ Nếu phát hiện thay đổi về ranh giới, diện tích so với sổ đỏ cũ, cơ quan đăng ký đất đai vẫn có thể yêu cầu đo đạc lại.
✔️ Việc chỉnh lý bản đồ địa chính cũng được thực hiện khi có thay đổi về ranh giới hành chính, cắm mốc địa giới hoặc bổ sung thông tin theo quy định tại Điều 17 Thông tư 25/2014/TT-BTNMT.
📍 Kết luận: Không phải ai sang tên sổ đỏ cũng cần đo đạc lại đất, nhưng nếu rơi vào các trường hợp trên, bạn hãy chuẩn bị tinh thần để làm thủ tục này nhé! 💡💰
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Với khoảng 3.000 căn hộ giá từ 450 triệu đồng, hai dự án tại Phước An được xem là nguồn cung đáng kể cho thị trường nhà ở xã hội Đồng Nai. Xem thêm
👉 Thương vụ chào mua quy mô lớn này đang thu hút sự chú ý của thị trường, trong bối cảnh Imexpharm duy trì kết quả kinh doanh tăng trưởng ổn định. Xem thêm
Một con số cho thấy rõ “sức nặng” của Hòa Phát trong nền kinh tế: 13.000 tỷ đồng nộp ngân sách chỉ trong năm 2025. Xem thêm
Ngày cuối cùng của năm 2025, trong lúc nhiều doanh nghiệp lo khóa sổ cho xong, 4 công ty con của Novaland (NVL) mua lại trước hạn 7 lô trái phiếu, tổng giá trị 3.600 tỷ đồng 💰. Xem thêm
Giữa lúc cổ phiếu POM tăng nóng nhờ kỳ vọng hợp tác với Vingroup, việc cổ đông lớn Pomina đăng ký bán cổ phần để trả nợ cho thấy áp lực tài chính vẫn hiện hữu, song cũng mở ra khả năng tái cấu trúc thực chất hơn!!! Xem thêm
Nhìn bảng kế hoạch 2026 của Gas South (PGS), nhiều nhà đầu tư sẽ phải đọc kỹ… thêm lần nữa 👀 👉 Doanh nghiệp này đặt mục tiêu lợi nhuận trước thuế chưa đến 119 tỷ đồng, giảm 16% so với ước thực hiện 2025 và thấp nhất trong 5 năm trở lại đây Xem thêm
Tổng CTCP Phát triển Khu Công nghiệp (Sonadezi - SNZ) doanh nghiệp lâu đời này vừa thông báo không còn đủ điều kiện là công ty đại chúng, dù kết quả kinh doanh vẫn thuộc nhóm “đầu bảng” 💰. Xem thêm
Không chạy theo số lượng, cũng không vội bung hàng — dự án Serenity Phước Hải cho thấy Phát Đạt đang ưu tiên pháp lý sạch và nhu cầu thật, hơn là cuộc đua số lượng. Xem thêm
Sau hơn 15 năm niêm yết, CTCP Bao bì Biên Hòa (Sovi – SVI) chính thức nói lời tạm biệt HOSE. Xem thêm
📈 BIDV (BID) chào bán riêng lẻ 264 triệu cổ phiếu với giá 38.900 đồng/cp, dự kiến thu về gần 10.300 tỷ đồng cho hoạt động tín dụng. Xem thêm
Nếu chỉ nhìn “lợi nhuận kỷ lục”, câu chuyện sẽ chưa đủ. Bởi bức tranh tăng trưởng năm 2025 của TCBS không nhờ may mắn, mà nhờ cấu trúc 📊. Xem thêm
Nếu vài năm trước còn tranh luận chuyện “sống sót”, thì báo cáo kinh doanh 2025 của Vietnam Airlines đang cho thấy một bức tranh rất khác 📊. Xem thêm
💬 Phước Hội Sea Pearl có đủ “đất diễn” để ITC bung bài không, hay chỉ là bước gom quỹ đất dài hơi? Xem thêm
CTCP Chứng khoán BMSC (UPCoM: BMS) vừa bổ nhiệm bà Lương Thị Cẩm Tú làm Chủ tịch HĐQT từ ngày 10/01/2026, thay ông Thiều Hữu Chung. Ông Chung giữ ghế Chủ tịch từ 10/2021 và nay chuyển sang vai trò Phó Chủ tịch thường trực. Xem thêm
CTCP Dịch vụ BĐS Đất Xanh (DXS) vừa chốt phương án thoái toàn bộ 49% vốn tại công ty liên kết Đất Xanh Miền Nam (DXMN) 🤔 Xem thêm
Không vay nợ, tài chính sạch, cổ tức đều, NTH rất phù hợp với anh em ăn chắc mặc bền hơn là đánh sóng. Xem thêm
Đang quan tâm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Nguyễn Huy Hoàng
NGO TAT DAT
Anh Thi
HỨA ĐẠI LỢI