Siêu đô thị 72.000 tỷ của Sun Group tại Đồng Nai tiến thêm bước lớn: “đảo đô thị” 4 mặt giáp sông dần lộ diện
Le Thanh Minh
Dự án Khu đô thị Hiệp Hòa hơn 72.000 tỷ đồng tại Đồng Nai vừa được phê duyệt quy hoạch 1/500. Với vị trí đặc biệt “4 mặt giáp sông”, dự án đang được kỳ vọng trở thành cú hích mới cho bất động sản và du lịch khu vực Biên Hòa.
🏝 Một “đảo đô thị” giữa sông Đồng Nai đang dần thành hình.
UBND tỉnh Đồng Nai vừa phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị Hiệp Hòa tại phường Trấn Biên. Dự án có quy mô hơn 290 ha, tổng vốn đầu tư gần 72.300 tỷ đồng, do liên danh các doanh nghiệp trong hệ sinh thái Sun Group tham gia phát triển.
Điểm đặc biệt của dự án là vị trí trên Cù Lao Phố – khu đất có “4 mặt giáp sông Đồng Nai”, nằm ngay trung tâm đô thị Biên Hòa và chỉ cách TP.HCM khoảng 25 km.
📊 Theo quy hoạch, khu đô thị sẽ phát triển theo mô hình đô thị dịch vụ – du lịch mật độ thấp, kết hợp không gian sống, thương mại và nghỉ dưỡng. Tổng cộng dự án dự kiến cung cấp gần 10.200 sản phẩm nhà ở, gồm:
• khoảng 5.100 căn chung cư
• hơn 2.100 nhà liền kề
• khoảng 700 biệt thự
• 1.300 căn nhà ở xã hội
Ngoài nhà ở, dự án còn có khách sạn, căn hộ lưu trú, khu nghỉ dưỡng, dịch vụ du lịch, hướng tới quy mô dân số khoảng 31.600 người.
💰 Đáng chú ý, riêng chi phí bồi thường – tái định cư đã lên tới khoảng 16.700 tỷ đồng. Khu vực dự án có hơn 3.000 thửa đất, ảnh hưởng tới khoảng 1.700 hộ dân, nên tỉnh Đồng Nai đã lập tổ công tác riêng để hỗ trợ giải phóng mặt bằng.
Dự án dự kiến triển khai từ 2024 – 2036, chia thành 6 giai đoạn đầu tư, thời gian hoạt động 50 năm.
📍 Với vị trí “đảo đô thị” hiếm có ngay trung tâm Biên Hòa. Liệu Hiệp Hòa có trở thành “Phú Mỹ Hưng trên sông Đồng Nai” trong tương lai?
💬 Nếu dự án này hình thành đúng quy hoạch, theo bạn bất động sản khu vực Biên Hòa sẽ thay đổi thế nào?
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Kế hoạch kinh doanh 2026 của nhóm doanh nghiệp bất động sản cho thấy bức tranh tăng trưởng mạnh nhưng phụ thuộc lớn vào “đầu tàu” và điều kiện thị trường. Xem thêm
Dự án nghỉ dưỡng Làng Vân của Vingroup tại Đà Nẵng chính thức đủ điều kiện mở bán 2.437 căn nhà ở hình thành trong tương lai, theo quy định Luật Kinh doanh BĐS 2023. Xem thêm
Cái bắt tay với “ông lớn” nội thất Trung Quốc mở ra bước nâng chuẩn thiết kế – thi công cho loạt dự án quy mô quốc gia tại Việt Nam. Xem thêm
Di dời nhà máy khỏi 277 Nguyễn Trãi, Giầy Thượng Đình lên kế hoạch phát triển tổ hợp căn hộ – văn phòng – trường học gần 10.000 tỷ đồng, đánh dấu bước chuyển sang bất động sản trên quỹ đất vàng nội đô. Xem thêm
🏢 Một phương án đang gây chú ý tại HH Linh Đàm: cư dân được khảo sát lựa chọn “trả lại căn hộ để nhận tiền” hoặc đổi sang căn hộ tương đương tại khu đô thị Thanh Hà. Đây là hướng xử lý liên quan đến sai phạm xây dựng kéo dài nhiều năm của dự án. Xem thêm
Một dự án đô thị du lịch quy mô lớn đang được đề xuất tại phía Bắc Nha Trang, mở rộng không gian phát triển và tái định hình trục đô thị ven biển. Xem thêm
Lãi vay 12–14% khiến thanh khoản lao dốc, doanh nghiệp địa ốc đang “biến hóa” chính sách bán hàng để kéo người mua quay lại? Xem thêm
Lãi suất vay mua nhà tăng từ cuối 2025 đang tạo áp lực rõ rệt lên thị trường căn hộ. Khi chi phí vốn không còn “rẻ”, giá chung cư có thực sự bước vào nhịp điều chỉnh? Xem thêm
Vingroup đẩy mạnh đầu tư 6,5 tỷ USD vào Ấn Độ, và chiến lược phía sau thương vụ này là gì? Xem thêm
Bắc Ninh chi thưởng tiền mặt để đẩy nhanh giải phóng mặt bằng cho dự án sân bay gần 200.000 tỷ Xem thêm
Dù ở khu ven, giá thuê chung cư khu vực Hà Đông (quận Hà Đông cũ) và các phường lân cận vẫn neo cao, phản ánh áp lực từ giá nhà và nguồn cung lệch pha. Xem thêm
TP.HCM chính thức chốt danh sách 28 khu đất thí điểm phát triển nhà ở thương mại, động thái được kỳ vọng gỡ nút thắt pháp lý lớn nhất của thị trường bất động sản 🔓 Xem thêm
Vingroup bắt đầu bước đi quan trọng với khu đô thị Bắc Hồng hơn 385ha... Xem thêm
Không hổ danh “anh tôi” 😏 vừa tái xuất, FLC Group lập tức xuất hiện trong loạt dự án nghìn tỷ tại Thanh Hóa, với tổng vốn riêng FLC góp mặt lên tới hơn 1 tỷ USD. Xem thêm
Một thương vụ đấu giá hơn 50ha tại Vũ Yên vừa gọi tên Vingroup, tiếp tục đẩy cuộc chơi bất động sản ra khỏi trung tâm 👀 Xem thêm
Khi chung cư phía Tây Hà Nội đã leo lên 80–100 triệu/m², một dự án nhà phố chỉ từ 70 triệu/m² sàn, anh chị đầu tư đã biết 👀 Xem thêm
Đang quan tâm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Trần Văn hiệp
NGUYỄN ANH PHONG
trần văn tú
Cấp Vốn Doanh Nghiệp