SkyM Hạ Long: Cháy hàng 1.800 căn sau 3 tháng ra mắt, giá “hợp lý” để đầu tư?
Dương Lập Thủy
SkyM của BIM Land vừa ghi dấu ấn khi “chốt” hơn 90% quỹ căn sau 3 tháng. Liệu mức giá hiện tại có còn dư địa cho nhà đầu tư?🤷♂️
SkyM được định vị là tổ hợp căn hộ phong cách khách sạn, nằm tại trung tâm Halong Marina, liền kề Lotte Mart. Dự án có quy mô gần 2.000 căn hộ cao cấp, sở hữu lợi thế “hàng hiếm” với quỹ đất lâu dài, vị trí ngay cạnh vịnh Hạ Long và mô hình khai thác kinh doanh linh hoạt.
👀Ngoài căn hộ, BIM Land còn giới thiệu bộ sưu tập shop kinh doanh giới hạn, thiết kế một – hai mặt tiền, kính tràn viền, không gian linh hoạt, hứa hẹn thành tuyến phố thương mại sầm uất. Điểm nhấn toàn khu là hồ nhạc nước 13,5 ha, dự kiến vận hành đúng dịp 2/9, chắc chắn “đốt mắt” du khách và nâng tầm giá trị khu đô thị.
Về giá, hiện nhà đầu tư có thể tìm được căn studio 30–43 m² từ 1,6tỷ đồng; 1PN+ từ 3,4–3,7 tỷ; 2PN (67–73 m²) từ 4,3–4,8 tỷ đồng Sky M Hạ Long, tương đương khoảng từ 50-60 triệu/m2.
Trước đó vào tháng 4 khi chuẩn bị chào hàng dự án này, thì BIM Land cũng khá cẩn thận khi khảo giá thị trường và có báo cáo đầy đủ về tình hình Hạ Long. Theo BIM R&D, trong 2019–2024, căn hộ cao tầng đã tăng từ 27 triệu/m² lên 45 triệu/m²; sản phẩm nghỉ dưỡng từ 52 lên 81 triệu/m² . Riêng đất khu Hùng Thắng, từ 15–20 triệu/m² năm 2017 đã “bay” lên trên 200 triệu/m² .So với mức giá này thì có vẻ SkyM đang khá ổn nhỉ?
Làm căn cho rồi cho thuê cũng tốt tuy nhiên nguồn cung căn hộ nghỉ dưỡng cũng đang ngày càng dày và rủi ro vận hành cho thuê dài hạn tại Hạ Long vẫn còn. Anh em đầu tư nghĩ sao, liệu giá 1,8–4,8 tỷ có thật sự "chuẩn sóng đầu" hay đã tiệm cận đỉnh? 🤔
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Không phải chuyện đùa, hàng trăm hộ dân Thanh Oai xách bao tải đi nhận tiền bồi thường đất. Sau cơn mưa, các đại gia mọc lên như nấm ấy nhỉ...Đằng sau cảnh tượng viral này là một siêu dự án và dòng tiền khổng lồ đang đổ về vùng ven Hà Nội. Xem thêm
Quý I/2026, Vinhomes ghi nhận lợi nhuận tăng gần 10 lần, chủ yếu nhờ bàn giao loạt đại đô thị. Đằng sau con số là câu chuyện dòng tiền, tồn kho và chiến lược dự án đáng chú ý. Xem thêm
Cao 30 tầng chiều cao 173m, cao hơn tòa Times Square Saigon 40 tầng Xem thêm
4 dự án gần 6.000 tỷ đang chậm tiến độ đang được gỡ vướng. Xem thêm
Dự án Cảng hàng không Phan Thiết chính thức khởi công với vốn gần 3.900 tỷ đồng, mở ra bước ngoặt hạ tầng – du lịch – đầu tư cho Nam Trung Bộ và tham vọng hệ sinh thái hàng không của Sun Group. Xem thêm
💥 Vinhomes chính thức ra mắt Vinhomes Global Gate Hạ Long tại Quảng Ninh – siêu đô thị biển quy mô hơn 6.200 ha, sở hữu vị thế độc bản nằm trọn trong di sản thiên nhiên thế giới. Xem thêm
Gần 100 hộ dân tự nguyện bàn giao đất, giúp dự án công viên Tuần Châu của Vingroup đẩy nhanh tiến độ. Xem thêm
Khu đất vàng Cao Xà Lá đã bắt đầu thi công, mở ra một chu kỳ mới cho bất động sản khu Tây Hà Nội. Xem thêm
Mỗi mùa đại hội cổ đông, thị trường lại xuất hiện những bản kế hoạch kinh doanh đầy tham vọng. Doanh thu tăng trưởng, lợi nhuận đột biến là những con số nghe rất hấp dẫn. Xem thêm
Không còn là diễn viên, Chi Bảo giờ xuất hiện với vai trò lãnh đạo cấp cao tại Novaland, tham gia đề xuất dự án đô thị – du lịch quy mô “khủng” tại Lâm Đồng. Xem thêm
Giai đoạn 2022–2025, bất động sản quanh các tuyến vành đai Hà Nội tăng mạnh 2-3 lần, dù nguồn cung cũng tăng tới 2,6 lần. Các đại đô thị mọc lên dọc trục lớn, tạo nên những “cực tăng trưởng” mới. Vậy khi các tuyến vành đai của TP.HCM dần hoàn thiện, câu chuyện này có lặp lại không? 🤔 Có nên mua BĐS quanh vành đai HCM không? Xem thêm
Trước thềm ĐHCĐ 2026, Novaland công bố chiến lược phục hồi với kế hoạch bàn giao – bán hàng quy mô lớn, cùng quỹ đất hơn 2.400ha chưa khai thác. Bảo sao cổ phiếu Novaland rực rỡ thế... Xem thêm
Kế hoạch kinh doanh 2026 của nhóm doanh nghiệp bất động sản cho thấy bức tranh tăng trưởng mạnh nhưng phụ thuộc lớn vào “đầu tàu” và điều kiện thị trường. Xem thêm
Dự án nghỉ dưỡng Làng Vân của Vingroup tại Đà Nẵng chính thức đủ điều kiện mở bán 2.437 căn nhà ở hình thành trong tương lai, theo quy định Luật Kinh doanh BĐS 2023. Xem thêm
Cái bắt tay với “ông lớn” nội thất Trung Quốc mở ra bước nâng chuẩn thiết kế – thi công cho loạt dự án quy mô quốc gia tại Việt Nam. Xem thêm
Di dời nhà máy khỏi 277 Nguyễn Trãi, Giầy Thượng Đình lên kế hoạch phát triển tổ hợp căn hộ – văn phòng – trường học gần 10.000 tỷ đồng, đánh dấu bước chuyển sang bất động sản trên quỹ đất vàng nội đô. Xem thêm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Nguyễn Việt Anh
Trần Văn hiệp
NGUYỄN ANH PHONG
trần văn tú
