SkyM Hạ Long: Cháy hàng 1.800 căn sau 3 tháng ra mắt, giá “hợp lý” để đầu tư?
Dương Lập Thủy
SkyM của BIM Land vừa ghi dấu ấn khi “chốt” hơn 90% quỹ căn sau 3 tháng. Liệu mức giá hiện tại có còn dư địa cho nhà đầu tư?🤷♂️
SkyM được định vị là tổ hợp căn hộ phong cách khách sạn, nằm tại trung tâm Halong Marina, liền kề Lotte Mart. Dự án có quy mô gần 2.000 căn hộ cao cấp, sở hữu lợi thế “hàng hiếm” với quỹ đất lâu dài, vị trí ngay cạnh vịnh Hạ Long và mô hình khai thác kinh doanh linh hoạt.
👀Ngoài căn hộ, BIM Land còn giới thiệu bộ sưu tập shop kinh doanh giới hạn, thiết kế một – hai mặt tiền, kính tràn viền, không gian linh hoạt, hứa hẹn thành tuyến phố thương mại sầm uất. Điểm nhấn toàn khu là hồ nhạc nước 13,5 ha, dự kiến vận hành đúng dịp 2/9, chắc chắn “đốt mắt” du khách và nâng tầm giá trị khu đô thị.
Về giá, hiện nhà đầu tư có thể tìm được căn studio 30–43 m² từ 1,6tỷ đồng; 1PN+ từ 3,4–3,7 tỷ; 2PN (67–73 m²) từ 4,3–4,8 tỷ đồng Sky M Hạ Long, tương đương khoảng từ 50-60 triệu/m2.
Trước đó vào tháng 4 khi chuẩn bị chào hàng dự án này, thì BIM Land cũng khá cẩn thận khi khảo giá thị trường và có báo cáo đầy đủ về tình hình Hạ Long. Theo BIM R&D, trong 2019–2024, căn hộ cao tầng đã tăng từ 27 triệu/m² lên 45 triệu/m²; sản phẩm nghỉ dưỡng từ 52 lên 81 triệu/m² . Riêng đất khu Hùng Thắng, từ 15–20 triệu/m² năm 2017 đã “bay” lên trên 200 triệu/m² .So với mức giá này thì có vẻ SkyM đang khá ổn nhỉ?
Làm căn cho rồi cho thuê cũng tốt tuy nhiên nguồn cung căn hộ nghỉ dưỡng cũng đang ngày càng dày và rủi ro vận hành cho thuê dài hạn tại Hạ Long vẫn còn. Anh em đầu tư nghĩ sao, liệu giá 1,8–4,8 tỷ có thật sự "chuẩn sóng đầu" hay đã tiệm cận đỉnh? 🤔
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Bước sang tháng 3, lãi suất vay mua nhà tại nhiều ngân hàng tiếp tục điều chỉnh, đặc biệt sau giai đoạn huy động vốn tăng mạnh. Một số gói ưu đãi vẫn quanh 6–9%, nhưng mức thả nổi sau đó có thể lên tới 15%/năm. Xem thêm
Người đủ điều kiện mua nhà ở xã hội có thể được cấp “tích xanh” ngay trên VNeID để rút ngắn quy trình xét duyệt. Liệu đây có phải cách giải bài toán hồ sơ chồng chất và minh bạch hóa việc mua nhà giá rẻ? Xem thêm
Siêu dự án dọc sông Hồng đang được Hà Nội đẩy nhanh tiến độ và điểm đáng chú ý là cơ chế bồi thường đất có thể cao gấp đôi quy định hiện hành. Đây được xem là “chìa khóa” để giải bài toán giải phóng mặt bằng cho dự án có quy mô tới 11.000 ha. Xem thêm
Dù giá thuê mặt bằng bán lẻ đã giảm nhẹ trong năm 2025, phố Đồng Khởi (TP.HCM) vẫn nằm trong nhóm những tuyến phố bán lẻ đắt đỏ nhất thế giới. Một con phố chưa đầy 1km nhưng giá thuê có nơi lên tới 600 triệu đồng mỗi tháng. Xem thêm
au hơn một thập kỷ “treo” giữa trung tâm Hà Nội, tòa tháp VietinBank tại khu đô thị Ciputra có thể được chuyển nhượng trong nửa đầu năm nay. Thương vụ này có gì khiến giới đầu tư bất động sản và tài chính phải chú ý!? Xem thêm
Một đề án đô thị lấn biển quy mô khổng lồ đang được nghiên cứu tại Đà Nẵng. Với 5 đảo nhân tạo và vốn đầu tư dự kiến tới 366.000 tỷ đồng, dự án được kỳ vọng mở ra một trung tâm tài chính – du lịch mới của Việt Nam. Xem thêm
Dự án Khu đô thị Hiệp Hòa hơn 72.000 tỷ đồng tại Đồng Nai vừa được phê duyệt quy hoạch 1/500. Với vị trí đặc biệt “4 mặt giáp sông”, dự án đang được kỳ vọng trở thành cú hích mới cho bất động sản và du lịch khu vực Biên Hòa. Xem thêm
Dự án khu phức hợp đô thị – du lịch – sân golf Khoái Châu quy mô gần 40.000 tỷ đồng do Kinh Bắc hợp tác với Trump Organization đang có bước tiến mới khi hàng trăm hộ dân bắt đầu bàn giao mặt bằng. Xem thêm
UBND tỉnh Lâm Đồng vừa phê duyệt doanh nghiệp thuộc Sun Group làm nhà đầu tư dự án sân bay Phan Thiết hơn 3.800 tỷ đồng. Đây sẽ là bước ngoặt cho bài toán hạ tầng – du lịch khu vực Nam Trung Bộ? Xem thêm
UBND phường Hồng Hà (Hà Nội) thông báo tạm dừng cấp phép xây dựng trong ranh giới dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng để rà soát tổng thể quy hoạch. Động thái diễn ra khi dự án 855.000 tỷ đồng đang triển khai, quy mô khoảng 11.000 ha. Xem thêm
Dự án 65 ha, vốn gần 7.000 tỷ đồng tại xã Phụng Công vừa được duyệt chủ trương đầu tư. Giáp Vinhomes Ocean Park 3, quy mô hơn 9.000 dân, nguồn cung hàng nghìn sản phẩm – thị trường Văn Giang lại nóng? Xem thêm
Thông qua công ty thành viên Hà An, Đất Xanh nhận chuyển nhượng dự án 8,6ha tại phường Dĩ An (TP.HCM), quy mô hơn 3.800 căn hộ. Doanh nghiệp chuẩn bị nguồn hàng cho chu kỳ 2026–2027. Xem thêm
Sunshine Group đồng loạt khởi công 3 dự án tại Hà Nội, nổi bật là tổ hợp Noble West Lake Ha Noi với 12 tòa tháp 40 tầng tại Ciputra...tham vọng định hình phân khúc bất động sản siêu sang. Xem thêm
Khủng quá các bác ơi, chỉ trong vài tháng, lãi suất vay mua nhà đã tăng từ 6–8% lên phổ biến 12–14%/năm. Đáng chú ý, nhóm ngân hàng quốc doanh hiện ngang ngửa, thậm chí cao hơn khối tư nhân – đảo chiều thông lệ trước đây. Xem thêm
Dự án hơn 23.200 tỷ đồng của Vinhomes tại Hải Phòng vừa được xác nhận đủ điều kiện đưa 197 căn thấp tầng vào kinh doanh. Đây được xem là bước pháp lý quan trọng, nhưng vẫn còn điều kiện ràng buộc trước khi ký hợp đồng mua bán. Xem thêm
Dự án Khu đô thị mới Tu Bông hơn 40.000 tỷ đồng của Sun Group tại Khánh Hoà vừa có bước tiến mới khi được phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch 1/500. Xem thêm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Thân Ngọc Duyên Thi
0342857233
Lê Hồng Vượng
Nguyen Hong