SkyM Hạ Long: Cháy hàng 1.800 căn sau 3 tháng ra mắt, giá “hợp lý” để đầu tư?
Dương Lập Thủy
SkyM của BIM Land vừa ghi dấu ấn khi “chốt” hơn 90% quỹ căn sau 3 tháng. Liệu mức giá hiện tại có còn dư địa cho nhà đầu tư?🤷♂️
SkyM được định vị là tổ hợp căn hộ phong cách khách sạn, nằm tại trung tâm Halong Marina, liền kề Lotte Mart. Dự án có quy mô gần 2.000 căn hộ cao cấp, sở hữu lợi thế “hàng hiếm” với quỹ đất lâu dài, vị trí ngay cạnh vịnh Hạ Long và mô hình khai thác kinh doanh linh hoạt.
👀Ngoài căn hộ, BIM Land còn giới thiệu bộ sưu tập shop kinh doanh giới hạn, thiết kế một – hai mặt tiền, kính tràn viền, không gian linh hoạt, hứa hẹn thành tuyến phố thương mại sầm uất. Điểm nhấn toàn khu là hồ nhạc nước 13,5 ha, dự kiến vận hành đúng dịp 2/9, chắc chắn “đốt mắt” du khách và nâng tầm giá trị khu đô thị.
Về giá, hiện nhà đầu tư có thể tìm được căn studio 30–43 m² từ 1,6tỷ đồng; 1PN+ từ 3,4–3,7 tỷ; 2PN (67–73 m²) từ 4,3–4,8 tỷ đồng Sky M Hạ Long, tương đương khoảng từ 50-60 triệu/m2.
Trước đó vào tháng 4 khi chuẩn bị chào hàng dự án này, thì BIM Land cũng khá cẩn thận khi khảo giá thị trường và có báo cáo đầy đủ về tình hình Hạ Long. Theo BIM R&D, trong 2019–2024, căn hộ cao tầng đã tăng từ 27 triệu/m² lên 45 triệu/m²; sản phẩm nghỉ dưỡng từ 52 lên 81 triệu/m² . Riêng đất khu Hùng Thắng, từ 15–20 triệu/m² năm 2017 đã “bay” lên trên 200 triệu/m² .So với mức giá này thì có vẻ SkyM đang khá ổn nhỉ?
Làm căn cho rồi cho thuê cũng tốt tuy nhiên nguồn cung căn hộ nghỉ dưỡng cũng đang ngày càng dày và rủi ro vận hành cho thuê dài hạn tại Hạ Long vẫn còn. Anh em đầu tư nghĩ sao, liệu giá 1,8–4,8 tỷ có thật sự "chuẩn sóng đầu" hay đã tiệm cận đỉnh? 🤔
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Nếu bạn đang có bất động sản cho thuê thì cần đọc ngay👇👇👇 sắp tớ doanh thu cho thu BĐS vượt 500 triệu/năm sẽ phải nộp thuế! Xem thêm
Nếu bạn đang ấp ủ giấc mơ “có mảnh đất là dựng được nhà”, thì xin chúc mừng, Quốc hội vừa thông qua Luật Xây dựng (sửa đổi) và điểm khiến cả cộng đồng BĐS sôi sùng sục chính là: ➡️ Nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng, tổng sàn dưới 500 m², sẽ được MIỄN giấy phép xây dựng. Xem thêm
Ngày 19/12, cả nước khởi công – khánh thành 245 công trình, nhưng spotlight chắc chắn đổ dồn vào “cú nổ lớn” của Sun Group: Siêu tổ hợp du lịch – giải trí – casino hơn 2 tỷ USD tại Vân Đồn. Xem thêm
Ngày 19/12, cả nước sẽ đồng loạt khởi công – khánh thành hơn 200 công trình chào mừng Đại hội XIV, Hà Tĩnh cũng “lên mood” với 6 dự án được kích hoạt. Và tâm điểm? Vingroup chiếm sóng với 4 dự án, toàn hàng “khủng long” đúng nghĩa 💸⚡ Xem thêm
Từ 19/12 đến 15/1/2026, thành phố sẽ khởi công & khánh thành 21 công trình trọng điểm cực hoành tráng...💥 Xem thêm
BĐS Cần Giờ tăng 300% lượt tìm kiếm, Vinhomes Green Paradise trở thành tâm điểm săn đón của nhà đầu tư Xem thêm
Dự án được coi là tham vọng lớn nhất của Thủ đô suốt thập kỷ qua. Và đúng thời điểm, một cái tên tưởng như đã 'ở ẩn' bất ngờ tái xuất. Xem thêm
Xem lại video vụ 2 ô tô bất ngờ rơi xuống hố sâu 2m, ngang nửa mặt đường đường Nguyễn Công Trứ vấn khiến em sốc. Qúa nguy hiểm, tuyến cống bên dưới đứt gãy, hai ô tô đỗ ven đường rơi thẳng xuống hố, một chiếc khác mắc kẹt trên mép. Xem thêm
Hải Phòng vừa công bố mức giá tạm tính cho dự án nhà ở xã hội Tràng Cát – và tâm điểm chú ý lập tức rơi vào con số 22,6 triệu đồng/m² thông thủy (đã gồm VAT). Xem thêm
Tin vui cho ngườ mua nhà thủ đô. Hà Nội vừa giao hơn 7,5 ha đất tại phường Phúc Lợi cho Him Lam triển khai siêu dự án nhà ở xã hội. Xem thêm
Vượt biển trong 15 phút? Cần Giờ – Vũng Tàu sắp có pha “đi tắt đón đầu” cực khét! 🔥 Xem thêm
Dân đầu tư đất cảng chú ý, dự án 8000 tỷ sắp khởi công đúng 19/12/2025 để chào mừng Đại hội Đảng XIV. 🔥 Được biết thì đây là một trong những quỹ đất đẹp hiếm hoi còn sót lại ngay trung tâm. Xem thêm
Ai tính mua nhà đất lúc này cần lưu ý. Lỡ mai mua trúng đất nằm trong vùng “nắn đường – mở trung tâm – nâng hạ tầng”, thì từ FOMO chuyển sang FO… 😅 Xem thêm
Hoàng Cầu – Voi Phục lại “nóng” rồi anh em ơi. Hoàng Cầu – Voi Phục lại “nóng” rồi anh em ơi. 🔥 Tuyến đường 2,2 km trị giá hơn 7.800 tỷ – từng hứa xong năm 2020 – giờ được Hà Nội chốt deadline mới: giải phóng mặt bằng trước 15/12/2025, thông tuyến 15/1/2026. Xem thêm
Khu đất nhà bạn có nhằm trên những tuyến đường này?! Xem thêm
Phú Quốc lại sắp nóng hơn nắng Bãi Sao khi một siêu dự án gần 1,3 tỷ USD của nhóm liên quan Thaiholdings chính thức lộ diện: Enclave Phú Quốc. Xem thêm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Hoàng Tiến
Nguyễn Minh Thảo
Nguyễn Hoàng Thanh Tuấn
Lê Nguyễn Anh Dương