SkyM Hạ Long: Cháy hàng 1.800 căn sau 3 tháng ra mắt, giá “hợp lý” để đầu tư?
Dương Lập Thủy
SkyM của BIM Land vừa ghi dấu ấn khi “chốt” hơn 90% quỹ căn sau 3 tháng. Liệu mức giá hiện tại có còn dư địa cho nhà đầu tư?🤷♂️
SkyM được định vị là tổ hợp căn hộ phong cách khách sạn, nằm tại trung tâm Halong Marina, liền kề Lotte Mart. Dự án có quy mô gần 2.000 căn hộ cao cấp, sở hữu lợi thế “hàng hiếm” với quỹ đất lâu dài, vị trí ngay cạnh vịnh Hạ Long và mô hình khai thác kinh doanh linh hoạt.
👀Ngoài căn hộ, BIM Land còn giới thiệu bộ sưu tập shop kinh doanh giới hạn, thiết kế một – hai mặt tiền, kính tràn viền, không gian linh hoạt, hứa hẹn thành tuyến phố thương mại sầm uất. Điểm nhấn toàn khu là hồ nhạc nước 13,5 ha, dự kiến vận hành đúng dịp 2/9, chắc chắn “đốt mắt” du khách và nâng tầm giá trị khu đô thị.
Về giá, hiện nhà đầu tư có thể tìm được căn studio 30–43 m² từ 1,6tỷ đồng; 1PN+ từ 3,4–3,7 tỷ; 2PN (67–73 m²) từ 4,3–4,8 tỷ đồng Sky M Hạ Long, tương đương khoảng từ 50-60 triệu/m2.
Trước đó vào tháng 4 khi chuẩn bị chào hàng dự án này, thì BIM Land cũng khá cẩn thận khi khảo giá thị trường và có báo cáo đầy đủ về tình hình Hạ Long. Theo BIM R&D, trong 2019–2024, căn hộ cao tầng đã tăng từ 27 triệu/m² lên 45 triệu/m²; sản phẩm nghỉ dưỡng từ 52 lên 81 triệu/m² . Riêng đất khu Hùng Thắng, từ 15–20 triệu/m² năm 2017 đã “bay” lên trên 200 triệu/m² .So với mức giá này thì có vẻ SkyM đang khá ổn nhỉ?
Làm căn cho rồi cho thuê cũng tốt tuy nhiên nguồn cung căn hộ nghỉ dưỡng cũng đang ngày càng dày và rủi ro vận hành cho thuê dài hạn tại Hạ Long vẫn còn. Anh em đầu tư nghĩ sao, liệu giá 1,8–4,8 tỷ có thật sự "chuẩn sóng đầu" hay đã tiệm cận đỉnh? 🤔
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Không chỉ thép, giờ Hòa Phát còn muốn ghi dấu ở mảng nhà ở xã hội. Xem thêm
Hưởng ứng chuỗi sự kiện 250 công trình khánh thành – khởi công trên cả nước chào mừng 80 năm Quốc khánh, sáng 19/8, Sunshine Group chính thức “ra quân” với màn khởi công kép: Sunshine Legend City (phía Đông Hà Nội) và Sunshine Bay Retreat Vũng Tàu, tổng vốn đầu tư hơn 3 tỷ USD. Xem thêm
Dự án này cũng nằm trong 250 công trình khánh thành/khởi công trên cả nước nhân dịp kỷ niệm 80 năm Cách mạng Tháng Tám và Quốc khánh 2/9. Xem thêm
Khánh Hòa chuẩn bị có khu đô thị 226 ha do Sun Group phát triển, vừa an cư vừa giải trí – thương mại, với 3 phân khu từ đảo sinh thái, công viên giải trí quốc tế đến đảo thượng lưu. Anh em đầu tư – BĐS nghĩ sao, Nha Trang sắp đón sóng rồi đây! Xem thêm
🚧🎉Sáng 19/8, một loạt các dự án đồng loạt khởi công trên cả nước trong đó không thể vắng bóng dự án của Nam Long (NLG) và hai “ông lớn” Nhật Bản Hankyu Hanshin Properties Nishi Nippon Railroad Xem thêm
Tin vui cho những ai đang “trên ranh giới” thu nhập thấp: Thủ tướng vừa đồng ý nâng ngưỡng thu nhập để được mua nhà xã hội. Xem thêm
Nửa năm không ghi nhận đồng doanh thu nào vì “trắng” dự án, Lideco (NTL) vừa tung chiêu mới: đầu tư chung cư 32 tầng trên “đất vàng” Khu đô thị mới Dịch Vọng, Cầu Giấy – tổng vốn hơn 5.000 tỷ đồng. Xem thêm
Mở bán chưa kịp nguội, dự án Eco Retreat đã “sold out” 1.200 căn. Đất dân quanh đây cũng tranh thủ “lên hương” từ 8 triệu lên 20 triệu/m² chỉ sau vài tháng. Chuyện gì đang xảy ra vậy ae?🤷♀️🤔 Xem thêm
Vincom Retail vừa có bước đi mới tại Vinhomes Green Paradise – Cần Giờ. Không chỉ là thương vụ ngàn tỷ, đây còn là động thái “gom” quỹ đất thương mại dịch vụ cực khủng. Xem thêm
300 căn hết trong một giờ – tín hiệu cho thấy sức hút đầu tư Hải Phòng đang nóng. Đợt mở bán sau sẽ triển khai sớm để đón sóng thị trường. Nếu có lỡ nhịp với Hải Phòng lần này thì cố canh đợt sau nha! Xem thêm
Vạn Xuân Group vừa “đặt gạch” dự án Happy One Mori – hơn 1.400 căn hộ mới, ngay cửa ngõ Đông Bắc TP HCM, liệu có khuấy động thị trường. Xem thêm
Nói không quá, giờ mà ngân sách là nồi lẩu thì… đất chính là miếng thịt bò Wagyu. 🥩 Xem thêm
Tưởng tượng đang sống yên bình thì một ngày tỷ phú công nghệ đến ở cạnh nhà bạn. Nghĩ cảnh đi ra đi vào chung đường với tỷ phú bỗng thấy mình cũng sang sang nhưng cũng có thể mọi thứ biến thành “dự án đầu tư bất đắc dĩ” – ồn ào, tắc đường... Xem thêm
Việt Nam còn có “nhà siêu mỏng” lọt thỏm giữa phố chứ bút chì đã là gì nhỉ🤣 Xem thêm
TP.HCM đang xin thí điểm miễn giấy phép xây dựng với nhà riêng lẻ dưới 7 tầng ở khu vực đã có quy hoạch chi tiết. Nếu được gật đầu, việc xây nhà sẽ bớt khổ, khỏi phải đau đầu với thủ tục Xem thêm
Xem thêm
Doanh nghiệp giới thiệu
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Như Ý
Hoàng Thị Diệp
Nguyễn Lan Nhi
Đỗ Thuỳ Trang
