🔥 Tăng mức đặt cọc đấu giá đất lên tới 50%: Đấu giá đất không còn “đánh nhanh rút gọn”
Đình Thành
Ai từng theo dõi các phiên đấu giá đất nóng giai đoạn 2024–2025 chắc không lạ cảnh: giá bị đẩy vọt, môi giới rao chênh ngay trong ngày, rồi… người trúng bỏ cọc. Thị trường thì nhiễu, giá bị kéo lên ảo, người mua thật lãnh đủ.
📌 Nhìn lại, tại Hà Đông cũ, phiên đấu giá tháng 10/2024 có tới 22/27 thửa trúng nhưng không nộp tiền đúng hạn – con số đủ để thấy vấn đề không nhỏ.
👉 Mới đây, Chính phủ đã ra “đòn nặng tay”. Theo Nghị quyết ban hành ngày 6/1, khi đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất ở cho cá nhân, tiền đặt trước sẽ tối thiểu 10% và tối đa 50% giá khởi điểm – cao gấp nhiều lần mức 5–20% trước đây.
🎯 Mục tiêu rất rõ: chặn trò trả giá cao để thổi sóng rồi bỏ cọc.
Chưa hết, người trúng đấu giá mà không nộp tiền sẽ bị cấm tham gia đấu giá từ 2–5 năm; trường hợp không nộp đủ tiền trúng thì cũng bị “treo quyền” 6 tháng đến 3 năm. Quyết định cấm sẽ được ban hành chỉ trong vòng 10 ngày.
❓Đặt cọc cao liệu có làm thị trường hạ nhiệt thật, hay chỉ lọc bớt “tay chơi lướt sóng”? Theo bạn, đây là siết cần thiết hay sẽ khiến đất đấu giá khó tiếp cận hơn?
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Cao tốc Nha Trang – Đà Lạt với tổng mức đầu tư hơn 25.000 tỷ đồng, xuyên núi – nối biển – lên cao nguyên, đang bước vào giai đoạn rá soát kỹ thuật và chốt phương án đầu tư để trình Trung ương quyết định chủ trương. Xem thêm
Nếu bạn từng đi qua 231 Nguyễn Trãi, chắc không lạ khu Cao – Xà – Lá cũ kỹ, nhà xưởng xen lẫn phố đông. Nhưng bức tranh đó sắp khép lại. Xem thêm
Trong lúc nhiều nơi còn loay hoay với quỹ đất và thủ tục, mới đây, Bắc Ninh đã duyệt chủ trương đầu tư khu nhà ở xã hội tại đô thị Đa Mai – Song Mai 2, do Tập đoàn Danko làm chủ đầu tư. Xem thêm
Tập đoàn Nhà đất Hàn Quốc (Land & Housing Corporation – LH) chính thức khởi động K-New Town đầu tiên tại Việt Nam – một khu đô thị mới rộng 810 ha, tức gấp 1,5 lần quận Hoàn Kiếm. Xem thêm
Hà Nội vừa công bố đợt 1 gồm 39 dự án nhà ở xã hội, hướng tới mục tiêu 120.000 căn đến năm 2030 – con số nghe là thấy “khủng”. Tổng diện tích gần 115 ha, vốn đầu tư sơ bộ khoảng 71.500 tỷ đồng. 📊 Xem thêm
UBND tỉnh Gia Lai vừa chấp thuận gia hạn tiến độ cho Khu tổ hợp thương mại – dịch vụ thuộc Khu phức hợp Đak Đoa do FLC làm chủ đầu tư. Xem thêm
Đầu năm 2026, thị trường hạ tầng nóng lên khi CII 'bắt tay' HFIC, nhắm thẳng vào các “điểm nghẽn” giao thông sống còn của TP.HCM. Đây là MOU PPP với tổng vốn dự kiến khoảng 10.000 tỷ đồng 💸. Xem thêm
Ngân hàng tăng lãi suất cho vay người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội 🫠🥹. Nếu quyết định mua nhà lúc này, bạn cần phải chuẩn bị những phương án dự phòng rủi ro cho riêng mình! Xem thêm
Một thay đổi tưởng kỹ thuật, nhưng có thể làm rung chuyển cách mua – bán – quản lý bất động sản. Theo Nghị định 357, từ 1/3/2026, mọi bất động sản – nhà riêng lẻ, căn hộ chung cư, sản phẩm trong dự án – đều phải có mã định danh điện tử riêng. Xem thêm
Vinhomes bất ngờ hé lộ một nước cờ dài hơi: khu đô thị đại học quốc tế Berjaya quy mô 880 ha, dự kiến khởi công từ tháng 7/2026. Không phải nhà ở thuần túy, mà là một đại đô thị giáo dục – nghiên cứu – đào tạo đúng nghĩa. Xem thêm
Sau quãng thời gian dài im ắng, FLC bất ngờ phát tín hiệu trở lại – ít nhất là trên giấy tờ. Theo kế hoạch mới công bố, mảng bất động sản của FLC dự kiến lãi sau thuế 635 tỷ đồng trong năm 2025, đảo chiều hoàn toàn so với khoản lỗ 123 tỷ năm 2024. Một con số đủ khiến giới đầu tư phải ngẩng đầu nhìn lại 👀. Xem thêm
🔔 Một công ty con của Novaland vừa chính thức quay trở lại khu đất vàng bậc nhất TP.HCM sau 2 năm rút lui – và lần này, bước vào rất dứt khoát. Xem thêm
Doanh nghiệp của tỷ phú Phạm Nhật Vượng đã làm việc trực tiếp với UBND xã Nam Phù (Hà Nội) để lấy ý kiến đánh giá tác động môi trường cho phân khu C – một mảnh ghép rộng gần 4.500ha trong đại dự án Olympic. Xem thêm
Vừa khiến thị trường xôn xao khi rút khỏi liên danh siêu dự án Đại lộ sông Hồng 855.000 tỷ đồng chỉ ít ngày sau lễ khởi công, MIK Group lập tức có động thái mới: chính thức phát triển dự án Cát Bà Amatina tại Hải Phòng Xem thêm
Không phải đô thị xuống cấp, cũng không phải bị “giáng hạng” — mà là luật đổi cách phân loại. Nhưng hệ quả thì… rất đáng để nhà đầu tư bàn tiếp. Xem thêm
Đang quan tâm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Anh Thi
HỨA ĐẠI LỢI
Hoàng Tiến
Nguyễn Minh Thảo