Tôi không chống lại việc mua nhà. Nhưng tôi tin bạn không cần một căn hộ để chứng minh mình đã trưởng thành

Yến Thanh
Có giai đoạn tôi stress kinh khủng chỉ vì… nhà. Ở nhà thuê thì bị giục mua nhà. Mua rồi thì bị soi: “Ủa, thu nhập bao nhiêu mà vay tiền tỷ? Liệu có kham nổi không?”. Kiểu như sống sao cũng bị hỏi.
Chẳng ai nói thẳng, nhưng ai cũng ngầm định: thuê nhà là thiếu ổn định, mua nhà là người lớn. Nhưng thực tế thì sao?
Mua nhà không phải cứ có là hay. Mua sớm mà thiếu tính toán, dễ rơi vào cảnh trả góp ròng rã 20 năm trong khi... mới mua 2 tháng đã muốn bán lại. Thuê nhà thì bị gắn mác “sống tạm”, nhưng lại là phương án cực linh hoạt, đặc biệt với người chưa biết rõ 3 thứ: thu nhập, mục tiêu sống và nơi mình thực sự muốn gắn bó.
Mua nhà không sai. Nhưng đừng mua chỉ để “đỡ bị chê”
Bạn có thể sẽ cần ít nhất 600 triệu trả trước (30% giá trị căn hộ khoảng 2 tỷ), khả năng chi trả đều đặn 12–15 triệu/tháng trong ít nhất 20 năm – Quỹ dự phòng 6–12 tháng phòng trường hợp biến cố (mất việc, sinh con, dịch bệnh…)
Tôi từng nghĩ có nhà rồi, tinh thần sẽ yên. Nhưng không ai nói rằng “nhà chưa kịp ấm thì đầu đã lạnh”, vì áp lực trả nợ khiến mọi sinh hoạt xoay quanh mỗi tháng 15 triệu ngân hàng.
Mua một căn hộ không chỉ là câu chuyện chốt cọc, công chứng, nhận chìa khóa. Đó là một chuỗi dài các chi phí rỉ rả: thuế, nội thất, sửa sang, quản lý chung cư, bảo trì thang máy, bảo hiểm...
Bạn không chỉ trả giá bằng tiền mà còn bằng thời gian, năng lượng, sự linh hoạt và đôi khi là cả cơ hội đầu tư khác.
Thuê nhà không hề kém sang. Nó là lựa chọn của người biết tính
Tôi từng thuê nhà suốt 5 năm. Không hề tự ti. Vì tôi đổi công việc 2 lần, thay chỗ ở 3 lần, chẳng cần lo mua xong rồi mắc kẹt.
Tôi để dành tiền đầu tư vào chứng khoán, trái phiếu, và quỹ mở – đến khi đủ vốn mới tính chuyện nhà đất. Tôi không phải gồng lên sống như “chủ nhà thực thụ” trong khi tài chính chưa sẵn sàng.
Thực ra, ở nhà thuê cũng có thể tiết kiệm đều mỗi tháng nếu bạn không “đốt tiền” như đang sống trong resort. Tôi kiểm soát dòng tiền tốt hơn nhiều so với một số bạn vừa vay mua nhà xong đã phải vay tiếp… để sửa ban công.
Đừng vay mua nhà nếu bạn chưa trả lời được ba câu hỏi này:
-
Nếu tháng sau mất việc, bạn còn sống nổi bao lâu?
-
Bạn có tiết kiệm được ít nhất 20–30% thu nhập mỗi tháng không?
-
Bạn đã sẵn sàng gắn bó với một khu vực, một công việc, một nếp sống ít nhất 5 năm chưa?
Nếu cả ba câu trả lời đều… mù mờ, thì tạm khoan vội mua. Vì khi tài chính còn bấp bênh, vay dài hạn là cách nhanh nhất để biến giấc mơ an cư thành… gánh nặng tài chính.
Tôi không chống lại việc mua nhà. Nhưng tôi tin bạn không cần một căn hộ để chứng minh mình đã trưởng thành. Thứ bạn cần là một kế hoạch tài chính rõ ràng – để dù thuê hay mua, bạn cũng không sống trong cảnh “có chỗ ở, mà không có sự tự do”.
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Nghị định mới vừa ra đời đã chính thức chấm dứt “độc quyền vàng miếng”. PNJ – ông lớn vàng bạc trang sức – liệu có đổi cuộc chơi hay chỉ thêm chút màu cho bức tranh tăng trưởng? Xem thêm

Nghị định 232 vừa chính thức xóa bỏ cơ chế độc quyền sản xuất vàng miếng. Câu hỏi nóng: ngân hàng nào và doanh nghiệp nào sẽ đủ điều kiện cầm “vé” gia nhập sân chơi mới này? Xem thêm

🔥 Tâm điểm không ai khác ngoài Vietcombank (VCB) tăng trần trước thông tin mới về sản xuất vàng miếng Xem thêm

💰💰💰 TP.HCM muốn Vingroup tạm ứng tiền giải phóng mặt bằng cho siêu dự án metro nối trung tâm thành phố với Cần Giờ. Nếu thuận lợi, công trình có thể khởi công ngay từ 2026. Xem thêm

Ngày 26/8, thị trường chứng khoán chứng kiến cú bứt phá ngoạn mục: vốn hóa Vingroup lần đầu tiên vượt mốc 500.000 tỷ đồng – cao nhất từ trước đến nay. Cổ phiếu VIC có lúc leo lên 142.500 đồng/cp, đưa Vingroup trở thành “ông lớn” thứ hai trong lịch sử chứng khoán Việt Nam đạt được mốc này, sau Vietcombank. Xem thêm

Một cuộc “thay máu” lớn tại doanh nghiệp dược có tuổi đời hơn 40 năm có thể là cơ hội mới cho tất cả nhà đầu tư không??? Xem thêm

📌 Không chỉ dừng lại ở tổng thầu dân dụng – công nghiệp, Central vừa “chơi lớn” khi nắm quyền chi phối tại IDIC 620 – một tên tuổi kỳ cựu trong ngành cầu đường. Xem thêm

VinFast cho biết, mục tiêu của họ là góp phần xây dựng hệ thống vận tải xanh và mở rộng dấu ấn tại châu Âu. Xem thêm

Sau khi tất toán lô trái phiếu nêu trên, Nhà Khang Điền chính thức sạch nợ trái phiếu khi không còn lưu hành bất cứ lô trái phiếu nào. Xem thêm

Ngày 26/8, HDBank chính thức được Thủ tướng trao Bằng khen vì những đóng góp nổi bật trong chương trình “Cả nước chung tay xóa nhà tạm, nhà dột nát”. Một cú “ghi điểm” vừa có ý nghĩa xã hội, vừa nâng tầm thương hiệu. Xem thêm

Ngày 25/8, S&P Global Ratings đã chính thức “nâng hạng” ba ông lớn ngân hàng Việt. Xem thêm

✨ Vàng tiếp tục phá đỉnh, mang lại mức lợi nhuận “trong mơ” cho nhà đầu tư kiên trì nắm giữ từ đầu năm. Xem thêm

Vingroup tiếp tục cho thấy sức bật mạnh mẽ cả trên sàn chứng khoán lẫn trong các dự án trọng điểm. Chẳng riêng gì ông Vượng, các nhà đầu tư nắm giữ cổ phiếu của VIN từ đầu năm đến nay, cũng kiếm bộn tiền cả rồi. 🚚🚚🚚 Xem thêm

Mỗi tỉnh thành đều có một “gã khổng lồ” làm trụ cột kinh tế. Nhưng thử hỏi: 1,4 triệu tỷ vốn hóa từ 19 doanh nghiệp lớn nhất đang phân bổ thế nào trên bản đồ Việt Nam? Xem thêm

Thương vụ bảo lãnh 5.000 tỷ cho thấy NBB không chỉ có dự án lớn, mà còn có CII hậu thuẫn mạnh mẽ về vốn và chiến lược Xem thêm

Không chỉ là thương vụ cổ phiếu, đây còn là màn ‘chuyển giao thế hệ’ đẳng cấp của bầu Đức. Xem thêm

Đang quan tâm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
NGUYỄN THỊ NGỌC TRẦM

Như Ý

Hoàng Thị Diệp

Nguyễn Lan Nhi
