Tôi không chống lại việc mua nhà. Nhưng tôi tin bạn không cần một căn hộ để chứng minh mình đã trưởng thành

Yến Thanh
Có giai đoạn tôi stress kinh khủng chỉ vì… nhà. Ở nhà thuê thì bị giục mua nhà. Mua rồi thì bị soi: “Ủa, thu nhập bao nhiêu mà vay tiền tỷ? Liệu có kham nổi không?”. Kiểu như sống sao cũng bị hỏi.
Chẳng ai nói thẳng, nhưng ai cũng ngầm định: thuê nhà là thiếu ổn định, mua nhà là người lớn. Nhưng thực tế thì sao?
Mua nhà không phải cứ có là hay. Mua sớm mà thiếu tính toán, dễ rơi vào cảnh trả góp ròng rã 20 năm trong khi... mới mua 2 tháng đã muốn bán lại. Thuê nhà thì bị gắn mác “sống tạm”, nhưng lại là phương án cực linh hoạt, đặc biệt với người chưa biết rõ 3 thứ: thu nhập, mục tiêu sống và nơi mình thực sự muốn gắn bó.
Mua nhà không sai. Nhưng đừng mua chỉ để “đỡ bị chê”
Bạn có thể sẽ cần ít nhất 600 triệu trả trước (30% giá trị căn hộ khoảng 2 tỷ), khả năng chi trả đều đặn 12–15 triệu/tháng trong ít nhất 20 năm – Quỹ dự phòng 6–12 tháng phòng trường hợp biến cố (mất việc, sinh con, dịch bệnh…)
Tôi từng nghĩ có nhà rồi, tinh thần sẽ yên. Nhưng không ai nói rằng “nhà chưa kịp ấm thì đầu đã lạnh”, vì áp lực trả nợ khiến mọi sinh hoạt xoay quanh mỗi tháng 15 triệu ngân hàng.
Mua một căn hộ không chỉ là câu chuyện chốt cọc, công chứng, nhận chìa khóa. Đó là một chuỗi dài các chi phí rỉ rả: thuế, nội thất, sửa sang, quản lý chung cư, bảo trì thang máy, bảo hiểm...
Bạn không chỉ trả giá bằng tiền mà còn bằng thời gian, năng lượng, sự linh hoạt và đôi khi là cả cơ hội đầu tư khác.
Thuê nhà không hề kém sang. Nó là lựa chọn của người biết tính
Tôi từng thuê nhà suốt 5 năm. Không hề tự ti. Vì tôi đổi công việc 2 lần, thay chỗ ở 3 lần, chẳng cần lo mua xong rồi mắc kẹt.
Tôi để dành tiền đầu tư vào chứng khoán, trái phiếu, và quỹ mở – đến khi đủ vốn mới tính chuyện nhà đất. Tôi không phải gồng lên sống như “chủ nhà thực thụ” trong khi tài chính chưa sẵn sàng.
Thực ra, ở nhà thuê cũng có thể tiết kiệm đều mỗi tháng nếu bạn không “đốt tiền” như đang sống trong resort. Tôi kiểm soát dòng tiền tốt hơn nhiều so với một số bạn vừa vay mua nhà xong đã phải vay tiếp… để sửa ban công.
Đừng vay mua nhà nếu bạn chưa trả lời được ba câu hỏi này:
-
Nếu tháng sau mất việc, bạn còn sống nổi bao lâu?
-
Bạn có tiết kiệm được ít nhất 20–30% thu nhập mỗi tháng không?
-
Bạn đã sẵn sàng gắn bó với một khu vực, một công việc, một nếp sống ít nhất 5 năm chưa?
Nếu cả ba câu trả lời đều… mù mờ, thì tạm khoan vội mua. Vì khi tài chính còn bấp bênh, vay dài hạn là cách nhanh nhất để biến giấc mơ an cư thành… gánh nặng tài chính.
Tôi không chống lại việc mua nhà. Nhưng tôi tin bạn không cần một căn hộ để chứng minh mình đã trưởng thành. Thứ bạn cần là một kế hoạch tài chính rõ ràng – để dù thuê hay mua, bạn cũng không sống trong cảnh “có chỗ ở, mà không có sự tự do”.
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Đợt IPO “khủng” nhất ngành chứng khoán đang gọi tên VPBankS – công ty con của VPBank, với mục tiêu huy động hơn 12.700 tỷ đồng qua 375 triệu cổ phiếu VPX, giá 33.900 đồng/cp. Nếu chốt sổ trọn vẹn, định giá VPBankS sẽ lên gần 2,4 tỷ USD, lọt top công ty chứng khoán có vốn lớn nhất thị trường 🏦. Xem thêm

VDS dự kiến chào bán 10.000 trái phiếu mã VDS12504, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, qua đó giá trị chào bán 1.000 tỷ đồng. Xem thêm

Không phải Elon Musk, cũng chẳng phải Jeff Bezos – người tăng tài sản mạnh thứ 2 thế giới trong ngày 13/10 lại là… tỷ phú Phạm Nhật Vượng của Việt Nam. Xem thêm

Viconship đang “tăng tốc” mạnh mẽ với kế hoạch lợi nhuận gấp ba lần, bắt tay Hải An mở rộng hợp tác chiến lược — báo hiệu một năm bứt phá của ngành cảng biển Việt Nam. 🚢📈 Xem thêm

Mục đích của các đợt phát hành cổ phiếu ESOP của Novaland lần này nhằm ghi nhận sự đóng góp của người lao động trong quá trình hoạt động. Xem thêm

Kể từ đầu tháng 9 đến nay, cổ phiếu NLG đang có nhịp điều chỉnh từ vùng giá 43.800 đồng xuống vùng giá 39.000/cổ phiếu. Xem thêm

Từ 1/11 tới đây, ai chuyển khoản “nửa tỷ cho tròn” thì ngân hàng sẽ phải gửi báo cáo lên Ngân hàng Nhà nước luôn nha 🏦. Xem thêm

Anh em tài chính lại có chuyện hot để hóng 😎 — TCBS (Techcom Securities), “cánh tay phải” của Techcombank, vừa được chấp thuận niêm yết hơn 2,3 tỷ cổ phiếu trên sàn HoSE, với mã giao dịch là TCX. Xem thêm

CRV niêm yết hơn 672,4 triệu cổ phiếu, tương ứng giá trị niêm yết hơn 6.724 tỷ đồng (theo mệnh giá). Xem thêm

Chỉ mong quý IV, VIX vẫn giữ được phong độ “đánh đâu thắng đó”. Xem thêm

Cổ phiếu VIC chưa kịp “nguội” sau chuỗi tăng bốc đầu thì Vingroup lại tung thêm nước cờ mới... Xem thêm

Thị trường tài chính vừa “rung rinh” khi ông Donald Trump tuyên bố Mỹ sẽ áp thuế bổ sung 100% lên hàng hóa nhập từ Trung Quốc, có hiệu lực từ 1/11 hoặc sớm hơn 😳. Xem thêm

CTCP Ống thép Việt Đức VG PIPE (HoSE: VGS) – “tay to” ngành thép – đang rẽ hướng sang bất động sản. Xem thêm

🧠Trong khi nhiều nơi còn loay hoay số hóa, MBBank đã “chạy nước rút” từ lâu: dùng AI canh giao dịch, tự động cho vay online, thậm chí giảm 85% vụ gian lận – nghe cứ như viễn tưởng mà là thật 100%! 😎 Xem thêm

NextTech giảm vốn điều lệ 99%, còn Ngân Lượng cũng giảm hơn 85% vốn 💸 Xem thêm

Anh em cầm BSR chuẩn bị ấm ví vì “quà khủng” cổ phiếu thưởng sắp về tài khoản 🎁 Xem thêm

Đang quan tâm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
pham cong truong

Trần Thị Phương Dung

Trịnh Văn Nguyên

Lương thị kiều
