Tôi không chống lại việc mua nhà. Nhưng tôi tin bạn không cần một căn hộ để chứng minh mình đã trưởng thành

Yến Thanh
Có giai đoạn tôi stress kinh khủng chỉ vì… nhà. Ở nhà thuê thì bị giục mua nhà. Mua rồi thì bị soi: “Ủa, thu nhập bao nhiêu mà vay tiền tỷ? Liệu có kham nổi không?”. Kiểu như sống sao cũng bị hỏi.
Chẳng ai nói thẳng, nhưng ai cũng ngầm định: thuê nhà là thiếu ổn định, mua nhà là người lớn. Nhưng thực tế thì sao?
Mua nhà không phải cứ có là hay. Mua sớm mà thiếu tính toán, dễ rơi vào cảnh trả góp ròng rã 20 năm trong khi... mới mua 2 tháng đã muốn bán lại. Thuê nhà thì bị gắn mác “sống tạm”, nhưng lại là phương án cực linh hoạt, đặc biệt với người chưa biết rõ 3 thứ: thu nhập, mục tiêu sống và nơi mình thực sự muốn gắn bó.
Mua nhà không sai. Nhưng đừng mua chỉ để “đỡ bị chê”
Bạn có thể sẽ cần ít nhất 600 triệu trả trước (30% giá trị căn hộ khoảng 2 tỷ), khả năng chi trả đều đặn 12–15 triệu/tháng trong ít nhất 20 năm – Quỹ dự phòng 6–12 tháng phòng trường hợp biến cố (mất việc, sinh con, dịch bệnh…)
Tôi từng nghĩ có nhà rồi, tinh thần sẽ yên. Nhưng không ai nói rằng “nhà chưa kịp ấm thì đầu đã lạnh”, vì áp lực trả nợ khiến mọi sinh hoạt xoay quanh mỗi tháng 15 triệu ngân hàng.
Mua một căn hộ không chỉ là câu chuyện chốt cọc, công chứng, nhận chìa khóa. Đó là một chuỗi dài các chi phí rỉ rả: thuế, nội thất, sửa sang, quản lý chung cư, bảo trì thang máy, bảo hiểm...
Bạn không chỉ trả giá bằng tiền mà còn bằng thời gian, năng lượng, sự linh hoạt và đôi khi là cả cơ hội đầu tư khác.
Thuê nhà không hề kém sang. Nó là lựa chọn của người biết tính
Tôi từng thuê nhà suốt 5 năm. Không hề tự ti. Vì tôi đổi công việc 2 lần, thay chỗ ở 3 lần, chẳng cần lo mua xong rồi mắc kẹt.
Tôi để dành tiền đầu tư vào chứng khoán, trái phiếu, và quỹ mở – đến khi đủ vốn mới tính chuyện nhà đất. Tôi không phải gồng lên sống như “chủ nhà thực thụ” trong khi tài chính chưa sẵn sàng.
Thực ra, ở nhà thuê cũng có thể tiết kiệm đều mỗi tháng nếu bạn không “đốt tiền” như đang sống trong resort. Tôi kiểm soát dòng tiền tốt hơn nhiều so với một số bạn vừa vay mua nhà xong đã phải vay tiếp… để sửa ban công.
Đừng vay mua nhà nếu bạn chưa trả lời được ba câu hỏi này:
-
Nếu tháng sau mất việc, bạn còn sống nổi bao lâu?
-
Bạn có tiết kiệm được ít nhất 20–30% thu nhập mỗi tháng không?
-
Bạn đã sẵn sàng gắn bó với một khu vực, một công việc, một nếp sống ít nhất 5 năm chưa?
Nếu cả ba câu trả lời đều… mù mờ, thì tạm khoan vội mua. Vì khi tài chính còn bấp bênh, vay dài hạn là cách nhanh nhất để biến giấc mơ an cư thành… gánh nặng tài chính.
Tôi không chống lại việc mua nhà. Nhưng tôi tin bạn không cần một căn hộ để chứng minh mình đã trưởng thành. Thứ bạn cần là một kế hoạch tài chính rõ ràng – để dù thuê hay mua, bạn cũng không sống trong cảnh “có chỗ ở, mà không có sự tự do”.
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Bách Hóa Xanh (BHX) không chỉ “chạy nước rút” mà phải gọi là “chạy bằng động cơ phản lực”. Xem thêm

Mới đây, thông tin “Công ty CP Thương mại Dịch vụ Ăn Cùng Bà Tuyết” chính thức làm thủ tục giải thể khiến không ít netizen ngỡ ngàng 🤯. Nhưng đừng vội buồn, vì câu chuyện đằng sau vẫn… rất gì và này nọ! Xem thêm

💬 Doanh thu nghìn tỷ nhưng lãi chỉ vài tỷ, TD6 đang cho thấy bài toán sáp nhập không hề dễ giải trong ngắn hạn. Xem thêm

🏘️ Chung cư Hà Nội đang trở lại đường đua sau thời gian trầm lắng — liệu đây có phải là “vùng trú ẩn” mới cho dòng tiền giữa lúc thị trường còn nhiều biến động? Xem thêm

Mới đi hết nửa đầu năm 2025 mà nhóm “ông lớn” ngành ngân hàng đã bắt đầu "khoe dáng" lợi nhuận cực khét: Tổng lợi nhuận trước thuế của 27 nhà băng niêm yết đã cán mốc 82.380 tỷ đồng, tăng gần 14% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, hơn 80% ngân hàng tăng trưởng hai chữ số, thậm chí có nơi lãi gấp đôi. 📈 Xem thêm

✨ Thị trường vàng đang nóng, anh em có định tranh thủ xuống tiền không? Xem thêm

CEO Nvidia – Jensen Huang vừa chính thức “chốt đơn” đầu tiên trong kế hoạch bán cổ phiếu được vạch sẵn từ tháng 3. Và cú “chốt nhẹ” đầu tiên cũng bỏ túi ngay 14,4 triệu USD! 😎 Xem thêm

🚧 Hà Nội tăng tốc loạt dự án giao thông "khủng", quyết bàn giao toàn bộ mặt bằng Vành đai 4 trước 30/6/2025 Xem thêm

Tin vui cho hội cầm mã VBB: Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín (VietBank) vừa công bố sẽ phát hành hơn 107 triệu cổ phiếu thưởng với tỷ lệ 15% cho cổ đông hiện hữu. Nói đơn giản là cứ cầm 100 cổ phiếu sẽ được “tặng thêm” 15 cổ phiếu mới – không mất đồng nào! Xem thêm

Thêm một lần nữa, kế hoạch niêm yết cổ phiếu RTD của Ricons lại “trật bánh” khi gần 70% cổ đông bỏ phiếu không tán thành. Gọi là “delay” thôi chứ thực tế là delay năm này sang năm khác – từ 2022 tới nay đã là lần thứ ba bàn chuyện “lên sàn”, mà cổ đông vẫn “chưa thấy thời tới”. Xem thêm

👉 Diễn biến nhân sự cấp cao liên tục thay đổi đang khiến nhiều nhà đầu tư dõi theo sát sao Đại hội cổ đông thường niên ngày 27/6 tới đây của TPS tại TP.HCM Xem thêm

Trong vòng chưa đầy 2 tuần, cả 4 "chân rết" của nhà FLC gồm Tập đoàn FLC (FLC), FLC Faros (ROS), FLC Stone (AMD) và HAI Agrochem (HAI) đã đồng loạt ra nghị quyết triệu tập ĐHĐCĐ bất thường. Nhiều người gọi vui: đây là “big bang họp hành” của hệ sinh thái FLC. 🗓️💼 Xem thêm

Tân Hoàng Minh đang có màn comeback "không thể rầm rộ hơn" khi liên tục đề xuất các siêu dự án từ Bắc chí Nam. Xem thêm

Từ “vua BOT” đến tay chơi ngành ô tô – Tasco đang bung tiền cực mạnh! Xem thêm

Samsung ngã ngửa, họp khẩn, điều tra nội bộ. Google thì đi thẳng – không ngoảnh đầu. Xem thêm

Đang quan tâm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Như Ý

Hoàng Thị Diệp

Nguyễn Lan Nhi

Đỗ Thuỳ Trang
