🆘 TP.HCM có 127 khu vực phải lập lại quy hoạch: Nhà đầu tư cần lưu ý!
Đỗ Thuỳ Trang
Ai tính mua nhà đất lúc này cần lưu ý. Lỡ mai mua trúng đất nằm trong vùng “nắn đường – mở trung tâm – nâng hạ tầng”, thì từ FOMO chuyển sang FO… 😅
Nghe thì tưởng tin đùa, nhưng 127 khu vực tại TP.HCM đang phải lập lại hoặc điều chỉnh quy hoạch theo Quyết định 1125. Nghĩa là nhiều khu vực sắp 'vẽ lại', không phải chỉnh nhẹ, mà là xem lại từ bản đồ, chức năng đất đến chỉ giới đường.
TP.HCM đang hướng đến đô thị toàn cầu, 16,5 triệu dân năm 2040, nhà ở 30–32 m²/người. Nhưng để làm được vậy thì phải “đụng dao kéo”: 281 đồ án quy hoạch phân khu được rà soát, chia 3 nhóm gồm: 127 khu điều chỉnh, 83 khu chuẩn bị đưa vào đợt 2 và 71 khu tạm xem là phù hợp nhưng vẫn có thể phải chỉnh cục bộ.
Thành phố hướng tới mô hình đô thị đa trung tâm, chia 6 vùng phát triển. Khi cơ cấu lại như vậy, mọi biến số đều có thể thay đổi: mật độ xây dựng, hạ tầng, đất công cộng, chỉ giới mở đường… và điều này ảnh hưởng trực tiếp tới túi tiền người mua.
Các phường, xã giờ được yêu cầu lập kế hoạch ngay khi danh mục được phê duyệt, cử đầu mối chuyên trách, báo cáo bài bản. Bộ máy đang chạy, nhưng độ trễ thông tin vẫn luôn là rủi ro lớn nhất với nhà đầu tư.
Đợt rà soát này đáng làm vì nó giúp vá lỗi hạ tầng cũ và mở rộng liên kết vùng. Nhưng nhớ kỹ tầm nhìn 2060 không đồng nghĩa đất bạn đang xem sẽ tăng liên tục. Có thể lên đời, cũng có thể… nằm trong vùng phải chờ chỉnh quy hoạch cả năm.
Bác nào định đầu tư thì cứ bình tĩnh, kiểm tra quy hoạch cục bộ bằng nguồn chính thức trước khi xuống tiền. Bản đồ sai 1 ly, sổ đỏ đi 1 dặm.
Theo bạn, đợt quy hoạch này sẽ tạo cơ hội mới hay làm thị trường chậm lại?
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Hoàng Cầu – Voi Phục lại “nóng” rồi anh em ơi. Hoàng Cầu – Voi Phục lại “nóng” rồi anh em ơi. 🔥 Tuyến đường 2,2 km trị giá hơn 7.800 tỷ – từng hứa xong năm 2020 – giờ được Hà Nội chốt deadline mới: giải phóng mặt bằng trước 15/12/2025, thông tuyến 15/1/2026. Xem thêm
Khu đất nhà bạn có nhằm trên những tuyến đường này?! Xem thêm
Phú Quốc lại sắp nóng hơn nắng Bãi Sao khi một siêu dự án gần 1,3 tỷ USD của nhóm liên quan Thaiholdings chính thức lộ diện: Enclave Phú Quốc. Xem thêm
Sở Xây dựng công bố 3 dự án chính thức được phép bán cho người nước ngoài. Nghe qua tưởng chuyện thường, nhưng thực ra đây là cú hích lớn giữa lúc thị trường đang cần thêm lực cầu chất lượng cao. Điểm chung của 3 cái tên lần này? Đều đến từ những “ông lớn” FLC, Daewoo E&C và Tincom Group – toàn vị trí đẹp, tốc độ đô thị hóa cao, giá trị gia tăng ổn định. Xem thêm
Mới cuối tháng 5 được chấp thuận chủ trương, vậy mà tháng 12 đã sẵn sàng động thổ. Shark nhanh thật!! Xem thêm
😮💨Khu vực đang rục rịch lên thành phố trực thuộc Trung ương, mà sắp có thêm một khu đô thị 1,2 tỷ USD đến từ T&T thì đúng là đổi đời cả vùng. Xem thêm
Mấy hôm nay mạng xôn xao vụ VinSpeed tham gia đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam để… tiện làm thêm bất động sản. Và Vingroup phải lên tiếng ngay, tự đề xuất không làm bất động sản dọc dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam luôn cho đỡ bàn tán.😃 Xem thêm
Đúng bạn không nghe nhầm đâu, đất xã ở Nghệ An đang mở giá… 40 triệu/m², đưa giá trị tối thiểu của mỗi lô lên hơn 12,3 tỷ đồng... nghe tưởng biệt thự ven đô Hà Nội cơ! Xem thêm
Novaland dạo này đúng kiểu “lặng lẽ mà căng” 😅. Ngó báo cáo phân tích của Rồng Việt mới soi ra nha, từ 2025 đến 2030, Nova có thể bàn giao gần 40.800 sản phẩm, quy đổi ra hơn 513.000 tỷ đồng doanh thu, con số oách quá ta 😮💨. Xem thêm
Hà Nội chuẩn bị tung ra thêm loạt căn giá chưa đến 15 triệu/m², hiếm lắm rồi trong bối cảnh nhà thương mại toàn leo vài chục triệu một mét. Em cập nhật cho mọi người luôn đây: Xem thêm
Hôm qua đọc báo còn thấy CĐT CT3 Kim Chung mời hẳn công an vào giám sát để dẹp nạn cò mồi 🕵️♂️. Tưởng đâu yên ổn được chút. Ai dè sáng nay lướt mạng lại thấy ngay mấy post rao “suất ngoại giao” chênh gần 400 triệu. Đúng kiểu chặn đầu này, phình đầu kia… và người thiệt nhất vẫn là người đi mua nhà... Xem thêm
Qua báo cáo quý III/2025, nhiều ông lớn như Sunshine, Khang Điền, Nam Long, Đất Xanh… báo lãi tăng bùng nổ. Đây không chỉ là chuyện lãi lớn mà còn là tín hiệu mạnh mẽ cho các đợt mở bán mới cực tiềm năng. Xem thêm
Hẳn là hơn 190 khách hàng dự án này chẳng ai muốn đứng đường gây mất trật tự, rồi đến bữa gặm bánh mỳ với đôi mắt buồn ngấn lệ. Họ thật ra chỉ muốn được các bên xác nhận quyền lợi, muốn được nhận căn hộ mình đã bỏ tiền mua khi dự án hoàn thiện.... Xem thêm
🏙️ Quý III này đúng kiểu “lên hương” với nhiều doanh nghiệp bất động sản... Xem thêm
VPBank đăng tải tài sản thanh lý, mà toàn là nhà phố xịn trải dài từ Đồng Nai, An Giang đến Khánh Hòa, Đà Nẵng, Thái Bình… Nhìn vào danh mục mà cứ tưởng đang xem catalogue bất động sản của một sàn lớn 😅 Xem thêm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Nguyễn Minh Thảo
Nguyễn Hoàng Thanh Tuấn
Lê Nguyễn Anh Dương
Đỗ Hiếu Thiện