🆘 TP.HCM có 127 khu vực phải lập lại quy hoạch: Nhà đầu tư cần lưu ý!
Đỗ Thuỳ Trang
Ai tính mua nhà đất lúc này cần lưu ý. Lỡ mai mua trúng đất nằm trong vùng “nắn đường – mở trung tâm – nâng hạ tầng”, thì từ FOMO chuyển sang FO… 😅
Nghe thì tưởng tin đùa, nhưng 127 khu vực tại TP.HCM đang phải lập lại hoặc điều chỉnh quy hoạch theo Quyết định 1125. Nghĩa là nhiều khu vực sắp 'vẽ lại', không phải chỉnh nhẹ, mà là xem lại từ bản đồ, chức năng đất đến chỉ giới đường.
TP.HCM đang hướng đến đô thị toàn cầu, 16,5 triệu dân năm 2040, nhà ở 30–32 m²/người. Nhưng để làm được vậy thì phải “đụng dao kéo”: 281 đồ án quy hoạch phân khu được rà soát, chia 3 nhóm gồm: 127 khu điều chỉnh, 83 khu chuẩn bị đưa vào đợt 2 và 71 khu tạm xem là phù hợp nhưng vẫn có thể phải chỉnh cục bộ.
Thành phố hướng tới mô hình đô thị đa trung tâm, chia 6 vùng phát triển. Khi cơ cấu lại như vậy, mọi biến số đều có thể thay đổi: mật độ xây dựng, hạ tầng, đất công cộng, chỉ giới mở đường… và điều này ảnh hưởng trực tiếp tới túi tiền người mua.
Các phường, xã giờ được yêu cầu lập kế hoạch ngay khi danh mục được phê duyệt, cử đầu mối chuyên trách, báo cáo bài bản. Bộ máy đang chạy, nhưng độ trễ thông tin vẫn luôn là rủi ro lớn nhất với nhà đầu tư.
Đợt rà soát này đáng làm vì nó giúp vá lỗi hạ tầng cũ và mở rộng liên kết vùng. Nhưng nhớ kỹ tầm nhìn 2060 không đồng nghĩa đất bạn đang xem sẽ tăng liên tục. Có thể lên đời, cũng có thể… nằm trong vùng phải chờ chỉnh quy hoạch cả năm.
Bác nào định đầu tư thì cứ bình tĩnh, kiểm tra quy hoạch cục bộ bằng nguồn chính thức trước khi xuống tiền. Bản đồ sai 1 ly, sổ đỏ đi 1 dặm.
Theo bạn, đợt quy hoạch này sẽ tạo cơ hội mới hay làm thị trường chậm lại?
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Không phải chuyện đùa, hàng trăm hộ dân Thanh Oai xách bao tải đi nhận tiền bồi thường đất. Sau cơn mưa, các đại gia mọc lên như nấm ấy nhỉ...Đằng sau cảnh tượng viral này là một siêu dự án và dòng tiền khổng lồ đang đổ về vùng ven Hà Nội. Xem thêm
Quý I/2026, Vinhomes ghi nhận lợi nhuận tăng gần 10 lần, chủ yếu nhờ bàn giao loạt đại đô thị. Đằng sau con số là câu chuyện dòng tiền, tồn kho và chiến lược dự án đáng chú ý. Xem thêm
Cao 30 tầng chiều cao 173m, cao hơn tòa Times Square Saigon 40 tầng Xem thêm
4 dự án gần 6.000 tỷ đang chậm tiến độ đang được gỡ vướng. Xem thêm
Dự án Cảng hàng không Phan Thiết chính thức khởi công với vốn gần 3.900 tỷ đồng, mở ra bước ngoặt hạ tầng – du lịch – đầu tư cho Nam Trung Bộ và tham vọng hệ sinh thái hàng không của Sun Group. Xem thêm
💥 Vinhomes chính thức ra mắt Vinhomes Global Gate Hạ Long tại Quảng Ninh – siêu đô thị biển quy mô hơn 6.200 ha, sở hữu vị thế độc bản nằm trọn trong di sản thiên nhiên thế giới. Xem thêm
Gần 100 hộ dân tự nguyện bàn giao đất, giúp dự án công viên Tuần Châu của Vingroup đẩy nhanh tiến độ. Xem thêm
Khu đất vàng Cao Xà Lá đã bắt đầu thi công, mở ra một chu kỳ mới cho bất động sản khu Tây Hà Nội. Xem thêm
Mỗi mùa đại hội cổ đông, thị trường lại xuất hiện những bản kế hoạch kinh doanh đầy tham vọng. Doanh thu tăng trưởng, lợi nhuận đột biến là những con số nghe rất hấp dẫn. Xem thêm
Không còn là diễn viên, Chi Bảo giờ xuất hiện với vai trò lãnh đạo cấp cao tại Novaland, tham gia đề xuất dự án đô thị – du lịch quy mô “khủng” tại Lâm Đồng. Xem thêm
Giai đoạn 2022–2025, bất động sản quanh các tuyến vành đai Hà Nội tăng mạnh 2-3 lần, dù nguồn cung cũng tăng tới 2,6 lần. Các đại đô thị mọc lên dọc trục lớn, tạo nên những “cực tăng trưởng” mới. Vậy khi các tuyến vành đai của TP.HCM dần hoàn thiện, câu chuyện này có lặp lại không? 🤔 Có nên mua BĐS quanh vành đai HCM không? Xem thêm
Trước thềm ĐHCĐ 2026, Novaland công bố chiến lược phục hồi với kế hoạch bàn giao – bán hàng quy mô lớn, cùng quỹ đất hơn 2.400ha chưa khai thác. Bảo sao cổ phiếu Novaland rực rỡ thế... Xem thêm
Kế hoạch kinh doanh 2026 của nhóm doanh nghiệp bất động sản cho thấy bức tranh tăng trưởng mạnh nhưng phụ thuộc lớn vào “đầu tàu” và điều kiện thị trường. Xem thêm
Dự án nghỉ dưỡng Làng Vân của Vingroup tại Đà Nẵng chính thức đủ điều kiện mở bán 2.437 căn nhà ở hình thành trong tương lai, theo quy định Luật Kinh doanh BĐS 2023. Xem thêm
Cái bắt tay với “ông lớn” nội thất Trung Quốc mở ra bước nâng chuẩn thiết kế – thi công cho loạt dự án quy mô quốc gia tại Việt Nam. Xem thêm
Di dời nhà máy khỏi 277 Nguyễn Trãi, Giầy Thượng Đình lên kế hoạch phát triển tổ hợp căn hộ – văn phòng – trường học gần 10.000 tỷ đồng, đánh dấu bước chuyển sang bất động sản trên quỹ đất vàng nội đô. Xem thêm
Đang quan tâm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Nguyễn Việt Anh
Trần Văn hiệp
NGUYỄN ANH PHONG
trần văn tú