🆘 TP.HCM có 127 khu vực phải lập lại quy hoạch: Nhà đầu tư cần lưu ý!
Đỗ Thuỳ Trang
Ai tính mua nhà đất lúc này cần lưu ý. Lỡ mai mua trúng đất nằm trong vùng “nắn đường – mở trung tâm – nâng hạ tầng”, thì từ FOMO chuyển sang FO… 😅
Nghe thì tưởng tin đùa, nhưng 127 khu vực tại TP.HCM đang phải lập lại hoặc điều chỉnh quy hoạch theo Quyết định 1125. Nghĩa là nhiều khu vực sắp 'vẽ lại', không phải chỉnh nhẹ, mà là xem lại từ bản đồ, chức năng đất đến chỉ giới đường.
TP.HCM đang hướng đến đô thị toàn cầu, 16,5 triệu dân năm 2040, nhà ở 30–32 m²/người. Nhưng để làm được vậy thì phải “đụng dao kéo”: 281 đồ án quy hoạch phân khu được rà soát, chia 3 nhóm gồm: 127 khu điều chỉnh, 83 khu chuẩn bị đưa vào đợt 2 và 71 khu tạm xem là phù hợp nhưng vẫn có thể phải chỉnh cục bộ.
Thành phố hướng tới mô hình đô thị đa trung tâm, chia 6 vùng phát triển. Khi cơ cấu lại như vậy, mọi biến số đều có thể thay đổi: mật độ xây dựng, hạ tầng, đất công cộng, chỉ giới mở đường… và điều này ảnh hưởng trực tiếp tới túi tiền người mua.
Các phường, xã giờ được yêu cầu lập kế hoạch ngay khi danh mục được phê duyệt, cử đầu mối chuyên trách, báo cáo bài bản. Bộ máy đang chạy, nhưng độ trễ thông tin vẫn luôn là rủi ro lớn nhất với nhà đầu tư.
Đợt rà soát này đáng làm vì nó giúp vá lỗi hạ tầng cũ và mở rộng liên kết vùng. Nhưng nhớ kỹ tầm nhìn 2060 không đồng nghĩa đất bạn đang xem sẽ tăng liên tục. Có thể lên đời, cũng có thể… nằm trong vùng phải chờ chỉnh quy hoạch cả năm.
Bác nào định đầu tư thì cứ bình tĩnh, kiểm tra quy hoạch cục bộ bằng nguồn chính thức trước khi xuống tiền. Bản đồ sai 1 ly, sổ đỏ đi 1 dặm.
Theo bạn, đợt quy hoạch này sẽ tạo cơ hội mới hay làm thị trường chậm lại?
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Tin vui cho những ai đang tìm kiếm cơ hội mua nhà tại thủ đô đây! Hà Nội vừa lên kế hoạch triển khai hàng loạt dự án nhà ở xã hội mới trong giai đoạn 2026-2030. Xem thêm
Bạn đang tìm mua nhà ở Thủ đô nhưng mỏi mắt vì khan hiếm nguồn cung? Tin vui là Hà Nội vừa "kích hoạt" loạt dự án khủng với tổng vốn đầu tư gần 400.000 tỷ đồng rồi đây! Xem thêm
Khu đô thị Vinhomes Global Gates Hạ Long tiếp tục có diễn biến đáng chú ý khi hai doanh nghiệp huy động 14.000 tỷ đồng trái phiếu để nhận chuyển nhượng một phần dự án. Đây là siêu đô thị quy mô hơn 6.200ha, tổng vốn đầu tư gần 18 tỷ USD tại Quảng Ninh. Xem thêm
Tin vui cho những ai đang tìm kiếm chốn an cư lạc nghiệp tại Hải Phòng đây! Khu nhà ở xã hội quy mô lớn vừa chính thức được khởi công tại đô thị Vlasta - Thủy Nguyên. Xem thêm
Thêm một siêu dự án ven sông tại Hà Nội chuẩn bị 'trình làng' rồi cả nhà ơi! Sunshine Group vừa chính thức nhận được giấy phép xây dựng cho đại đô thị sinh thái Noble Rivera trị giá tới 2 tỷ USD. Xem thêm
Đề xuất giảm quy mô Bắc Thăng Long Urban City từ 699 ha xuống hơn 474 ha đặt ra câu hỏi về tính khả thi, tiến độ và những thay đổi có thể xảy ra với siêu dự án phía bắc Hà Nội. Xem thêm
Dat Xanh Services đưa ra ba kịch bản cho thị trường bất động sản cuối năm 2026. Trong đó, kịch bản giá bán đi ngang hoặc tăng nhẹ, tỷ lệ hấp thụ đạt 25–40% được đánh giá có xác suất cao nhất. Xem thêm
CII vừa thông qua phương án vay gần 27.100 tỷ đồng để triển khai dự án mở rộng cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận, tuyến giao thông huyết mạch kết nối TP.HCM với khu vực miền Tây. Xem thêm
Khu tập thể Trương Định tại phường Tương Mai dự kiến được cải tạo, xây dựng lại với 2 khối chung cư cao tối đa 30 tầng, cung cấp khoảng 1.065 căn hộ. Xem thêm
Bắc Ninh vừa chấp thuận đầu tư Khu đô thị Cảng hàng không quốc tế Gia Bình 1 với tổng vốn gần 39.500 tỷ đồng. Dự án rộng hơn 200ha, nằm cạnh siêu sân bay Gia Bình và được kỳ vọng trở thành trung tâm đô thị mới của khu vực. ✈️🏙️ Xem thêm
Một doanh nghiệp mới thành lập chưa đầy một năm vừa được lựa chọn triển khai dự án nhà ở xã hội gần 2.000 tỷ đồng tại Bắc Ninh. Đáng chú ý, dự án này không chỉ bổ sung hơn 1.200 căn hộ mà còn phản ánh xu hướng các địa phương công nghiệp đang đẩy mạnh phát triển quỹ nhà ở phục vụ nhu cầu thực.🏢 Xem thêm
Khi cửa tín dụng ngân hàng vẫn chưa rộng mở, trái phiếu đang trở thành "phao vốn" quen thuộc của nhiều chủ đầu tư. Xem thêm
Suntory PepsiCo vừa khánh thành nhà máy nước giải khát trị giá 300 triệu USD tại Tây Ninh. Đây là khoản đầu tư lớn nhất của doanh nghiệp sau hơn 30 năm hoạt động ở Việt Nam, cho thấy niềm tin vào tiềm năng tăng trưởng dài hạn của thị trường. Xem thêm
Sau thời gian dài vướng pháp lý, dự án Golden Hills City của Trung Nam vừa được điều chỉnh chủ trương đầu tư, nâng tổng vốn lên hơn 15.400 tỷ đồng. Với nhà đầu tư, đây là tín hiệu đáng chú ý cho khu vực Tây Bắc Đà Nẵng. Xem thêm
Cơ hội sở hữu nhà ở tại TP.HCM dành cho các tổ chức và cá nhân nước ngoài vừa được mở rộng thêm với 3 dự án mới đủ điều kiện pháp lý. Bạn đã biết đó là những cái tên nào chưa? Xem thêm
MIK Group vừa giới thiệu thương hiệu khu đô thị Forestia với điểm đến đầu tiên tại Mê Linh (Hà Nội), Phố Nối (Hưng Yên)... Với nhà đầu tư, điều đáng quan tâm không chỉ là concept mà còn là chiến lược chọn quỹ đất và dư địa tăng giá dài hạn Xem thêm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Tuyến Nguyễn
trường
Trường Harper
Trần Đức Trí