🆘 TP.HCM có 127 khu vực phải lập lại quy hoạch: Nhà đầu tư cần lưu ý!
Đỗ Thuỳ Trang
Ai tính mua nhà đất lúc này cần lưu ý. Lỡ mai mua trúng đất nằm trong vùng “nắn đường – mở trung tâm – nâng hạ tầng”, thì từ FOMO chuyển sang FO… 😅
Nghe thì tưởng tin đùa, nhưng 127 khu vực tại TP.HCM đang phải lập lại hoặc điều chỉnh quy hoạch theo Quyết định 1125. Nghĩa là nhiều khu vực sắp 'vẽ lại', không phải chỉnh nhẹ, mà là xem lại từ bản đồ, chức năng đất đến chỉ giới đường.
TP.HCM đang hướng đến đô thị toàn cầu, 16,5 triệu dân năm 2040, nhà ở 30–32 m²/người. Nhưng để làm được vậy thì phải “đụng dao kéo”: 281 đồ án quy hoạch phân khu được rà soát, chia 3 nhóm gồm: 127 khu điều chỉnh, 83 khu chuẩn bị đưa vào đợt 2 và 71 khu tạm xem là phù hợp nhưng vẫn có thể phải chỉnh cục bộ.
Thành phố hướng tới mô hình đô thị đa trung tâm, chia 6 vùng phát triển. Khi cơ cấu lại như vậy, mọi biến số đều có thể thay đổi: mật độ xây dựng, hạ tầng, đất công cộng, chỉ giới mở đường… và điều này ảnh hưởng trực tiếp tới túi tiền người mua.
Các phường, xã giờ được yêu cầu lập kế hoạch ngay khi danh mục được phê duyệt, cử đầu mối chuyên trách, báo cáo bài bản. Bộ máy đang chạy, nhưng độ trễ thông tin vẫn luôn là rủi ro lớn nhất với nhà đầu tư.
Đợt rà soát này đáng làm vì nó giúp vá lỗi hạ tầng cũ và mở rộng liên kết vùng. Nhưng nhớ kỹ tầm nhìn 2060 không đồng nghĩa đất bạn đang xem sẽ tăng liên tục. Có thể lên đời, cũng có thể… nằm trong vùng phải chờ chỉnh quy hoạch cả năm.
Bác nào định đầu tư thì cứ bình tĩnh, kiểm tra quy hoạch cục bộ bằng nguồn chính thức trước khi xuống tiền. Bản đồ sai 1 ly, sổ đỏ đi 1 dặm.
Theo bạn, đợt quy hoạch này sẽ tạo cơ hội mới hay làm thị trường chậm lại?
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Ngày 19/12, cả nước khởi công – khánh thành 245 công trình, nhưng spotlight chắc chắn đổ dồn vào “cú nổ lớn” của Sun Group: Siêu tổ hợp du lịch – giải trí – casino hơn 2 tỷ USD tại Vân Đồn. Xem thêm
Ngày 19/12, cả nước sẽ đồng loạt khởi công – khánh thành hơn 200 công trình chào mừng Đại hội XIV, Hà Tĩnh cũng “lên mood” với 6 dự án được kích hoạt. Và tâm điểm? Vingroup chiếm sóng với 4 dự án, toàn hàng “khủng long” đúng nghĩa 💸⚡ Xem thêm
Từ 19/12 đến 15/1/2026, thành phố sẽ khởi công & khánh thành 21 công trình trọng điểm cực hoành tráng...💥 Xem thêm
BĐS Cần Giờ tăng 300% lượt tìm kiếm, Vinhomes Green Paradise trở thành tâm điểm săn đón của nhà đầu tư Xem thêm
Dự án được coi là tham vọng lớn nhất của Thủ đô suốt thập kỷ qua. Và đúng thời điểm, một cái tên tưởng như đã 'ở ẩn' bất ngờ tái xuất. Xem thêm
Xem lại video vụ 2 ô tô bất ngờ rơi xuống hố sâu 2m, ngang nửa mặt đường đường Nguyễn Công Trứ vấn khiến em sốc. Qúa nguy hiểm, tuyến cống bên dưới đứt gãy, hai ô tô đỗ ven đường rơi thẳng xuống hố, một chiếc khác mắc kẹt trên mép. Xem thêm
Hải Phòng vừa công bố mức giá tạm tính cho dự án nhà ở xã hội Tràng Cát – và tâm điểm chú ý lập tức rơi vào con số 22,6 triệu đồng/m² thông thủy (đã gồm VAT). Xem thêm
Tin vui cho ngườ mua nhà thủ đô. Hà Nội vừa giao hơn 7,5 ha đất tại phường Phúc Lợi cho Him Lam triển khai siêu dự án nhà ở xã hội. Xem thêm
Vượt biển trong 15 phút? Cần Giờ – Vũng Tàu sắp có pha “đi tắt đón đầu” cực khét! 🔥 Xem thêm
Dân đầu tư đất cảng chú ý, dự án 8000 tỷ sắp khởi công đúng 19/12/2025 để chào mừng Đại hội Đảng XIV. 🔥 Được biết thì đây là một trong những quỹ đất đẹp hiếm hoi còn sót lại ngay trung tâm. Xem thêm
Hoàng Cầu – Voi Phục lại “nóng” rồi anh em ơi. Hoàng Cầu – Voi Phục lại “nóng” rồi anh em ơi. 🔥 Tuyến đường 2,2 km trị giá hơn 7.800 tỷ – từng hứa xong năm 2020 – giờ được Hà Nội chốt deadline mới: giải phóng mặt bằng trước 15/12/2025, thông tuyến 15/1/2026. Xem thêm
Khu đất nhà bạn có nhằm trên những tuyến đường này?! Xem thêm
Phú Quốc lại sắp nóng hơn nắng Bãi Sao khi một siêu dự án gần 1,3 tỷ USD của nhóm liên quan Thaiholdings chính thức lộ diện: Enclave Phú Quốc. Xem thêm
Sở Xây dựng công bố 3 dự án chính thức được phép bán cho người nước ngoài. Nghe qua tưởng chuyện thường, nhưng thực ra đây là cú hích lớn giữa lúc thị trường đang cần thêm lực cầu chất lượng cao. Điểm chung của 3 cái tên lần này? Đều đến từ những “ông lớn” FLC, Daewoo E&C và Tincom Group – toàn vị trí đẹp, tốc độ đô thị hóa cao, giá trị gia tăng ổn định. Xem thêm
Mới cuối tháng 5 được chấp thuận chủ trương, vậy mà tháng 12 đã sẵn sàng động thổ. Shark nhanh thật!! Xem thêm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Hoàng Tiến
Nguyễn Minh Thảo
Nguyễn Hoàng Thanh Tuấn
Lê Nguyễn Anh Dương